IMILfH0K K I0WTK 0I0K0

1
YIIIY Y0Lf0T0f l071010t6}
ANALISIS TINGKAT KERUSAKAN RUMAH TINGGAL

A. Komponen Bangunan
O Pekeriaan Pondasi
Jenis : Pondasi Batu Kali
SpesiIikasi : Lebar atas : 20 cm
Lebar Bawah: 40 cm
Tinggi : 70 cm
O Pekeriaan Struktur
Jenis : Kolom beton bertulang
Balok beton bertulang
Pelat Lantai beton bertulang
O Pekeriaan Lantai
Jenis : Keramik lantai (ukuran 30 x 30 merk Roman)
Keramik kamar mandi (lantai: ukuran 20 x 20 merk Asia
Tile, dinding: ukuran 20 x 25 merk Garuda)
Keramik teras (ukuran 40 x 40 merk Roman)
Keramik dapur (lantai: ukuran 30 x 30 merk Roman,
dinding: ukuran 20 x 20 merk Garuda)
O Pekeriaan Dinding
Jenis : Pasangan batu bata
Plesteran dengan perbandingan 1PC:2Pasir
Acian dengan pasta semen
O Pekeriaan PlaIond
Jenis : PlaIond triplek
O Pekeriaan Atap
Jenis : Rangka Atap kayu
Penutup atap genteng keramik

IMILfH0K K I0WTK 0I0K0
2
YIIIY Y0Lf0T0f l071010t6}
O Pekeriaan Utilitas
Jenis :
Alat Sanitasi
Kloset Jongkok merk KIA Standar dan INA
estaIel merk TOTO
Kran
Shower
O Pekeriaan Finishing
Jenis : Pekeriaan Kusen dan daun pintu, iendela.
Pekeriaan pengecetan
Pekeriaan Handle dan Kunci
Pekeriaan kaca
Pekeriaan plesteran dan acian

B. 'olume Bangunan
O Pekeriaan Pondasi
Volume : |(0.2 x 0.4) : 2| x 0.9 x (70.45) 2.536 m
3
O Pekeriaan Struktur
Volume Kolom : 29 (0.14 x 0.14 x 3.0) 1.7052 m
3

Volume Balok : 21(0.15 x 0.2 x 4) 2.52 m
3

Volume Pelat Latai : (190 m
2
x 0.12) (15 m
2
) 7.8 m
3

O Pekeriaan Lantai
Keramik lantai
Lantai 1 : (7.0 x 11.25) (1.75 x 7) 91 m
2
Lantai 2 : (3.0 x 4.25) (4 x 3) (0.2 x 3) (0.2 x 2) (2x 3)
(1.9 x 7) 45.05m
2

Keramik kamar mandi
Kamar Mandi 1 : (1.5 x 2) 2 x|(2 x 1.75) (1.5 x1.75)| 15.25 m
2
Kamar Mandi 1 : (0.7 x 2.5) 2 x|(2.5 x 1.2) (0.7 x 1.2)| 9.43 m
2

Keramik Teras
Volume : (1.75 x 4.5) (1 x 2.5) 10.375 m
2

IMILfH0K K I0WTK 0I0K0
3
YIIIY Y0Lf0T0f l071010t6}
Keramik Dapur
Volume : (1.4 x 7) (1.5 x 0.4 ) 10.4 m
2

O Pekeriaan Dinding
Pasangan Batu Bata
Lantai 1 : (3.0 x 70.45) 211.35 m
2
Lantai 2 : (3.0 x 41.5) 124.5 m
2
Plesteran
Lantai 1 : 2 x|(0.015 x 3.0 x 70.45)| 6.34 m
3
Lantai 2 : 2 x|(0.015 x 3.6 x 41.5)| 3.735 m
3
Finishing (Acian)
Lantai 1 : 2 x|(0.01 x 3.6 x 70.45)| 4.227 m
3
Lantai 2 : 2 x|(0.01 x 3.6 x 41.5)| 2.49 m
3
O Pekeriaan PlaIond
Volume : (2 x 7x 11.25)- (3.3 x 8) - (3 x 3) (1.75 x 7) 134.35m
2

O Pekeriaan Atap
Penutup Atap genteng keramik : 2 x |(3.4 x 5) (8 x 6)| 130 m
2

O Pekeriaan Utilitas
Alat Sanitasi
1Kloset Jongkok merk KIA Standard dan merk INA
1 estaIel merk TOTO
6 Kran
1 Shower
O Pekeriaan Finishing
Pekeriaan Kusen dan daun pintu, iendela.
Kusen Pintu dan Daun Pintu : 8 buah
Kusen Jendela dan Daun Jendela : 8 buah
Pekeriaan pengecetan
Dinding : Lantai 1 : (3.0 x 70.45) 211.35 m
2
Lantai 2 : (3.0 x 41.5) 124.5 m
2
PlaIond : 134.35m
2
Kusen dan Daun Pintu/Jendela : 16 buah

IMILfH0K K I0WTK 0I0K0
4
YIIIY Y0Lf0T0f l071010t6}
Pekeriaan Handle dan Kunci
Handle : 16 buah
Kunci : 8 buah

C. Persentasi (Bobot) Komponen Bangunan
Diasumsikan untuk pekeriaan Pondasi dan Struktur sebesar 25 , sedangkan
untuk pekeriaan yang mencakup kedalam pekeriaan Arsitektur sebesar 65
dan pekerian utilitas diasumsikan sebesar 10.
O Pekeriaan Pondasi
Bobot () 7

O Pekeriaan Struktur
Bobot () 18

O Pekeriaan Lantai
Bobot () 12

O Pekeriaan Dinding
Bobot () 20

O Pekeriaan PlaIond
Bobot () 8

O Pekeriaan Atap
Bobot () 6

O Pekeriaan Utilitas
Bobot () 10

O Pekeriaan Finishing
Bobot () 19

IMILfH0K K I0WTK 0I0K0
5
YIIIY Y0Lf0T0f l071010t6}
. Persentasi (Bobot) Komponen Bangunan yang Memerlukan Perbaikan
dan Perawatan
O Pekeriaan Lantai
Bobot Pekeriaan () 12
Luasan Perawatan 19 m
2

Bobot Perawatan ()
19
181.505
= .%
Nilai Perawatan ()
11.104
100
% = .%

O Pekeriaan Dinding
Bobot Pekeriaan () = %
Luasan Perawatan 40 m
2
)
Bobot Perawatan ()
40
335.85
% = .9 %
Nilai Perawatan ()
11.910
100
% = .8%

O Pekeriaan PlaIond
Bobot Pekeriaan () 8%
Luasan Perawatan 15 m
2
)
Bobot Perawatan ()
15
134.35
% = . %
Nilai Perawatan ()
11.164
100
8% = .89 %

O Pekeriaan Utilitas
Bobot Pekeriaan () %
Luasan Rawatan 5
Bobot Perawatan () 5
Nilai Perawatan ()
5
100
% = .%

O Pekeriaan Finishing
Bobot Pekeriaan () 9%
Luasan Perawatan 40 m
2

Bobot Perawatan ()
40
470.2
% = 8. %
Nilai Perawatan ()
12.76
100
9% = .%

IMILfH0K K I0WTK 0I0K0
6
YIIIY Y0Lf0T0f l071010t6}
E. Analisis Tingkat Kerusakan


Nama Bangunan : Rumah Tinggal (Sukaresmi No.8c. Cicaheum-Bandung)
Luas Tanah : 110 m
2
Luas Bangunan : 190 m
2

Tahun Dibangun : 24 Tahun
Jumlah Lantai : 2 Lantai
No 1enis Pekerjaan
Bobot
Komponen
Konstruksi
Nilai Rawat
Sudah iajukan Ajuan
Tahun
Umur
Nilai Bobot Nilai
1 Pekeriaan Pondasi 7 24 0 0 0
2 Pekeriaan Struktur 18 24 20 0 0
3 Pekeriaan Lantai 12 24 2 11.104 1.332
4 Pekeriaan Dinding 20 24 0 11.910 2.382
5 Pekeriaan PlaIond 8 24 0 11.164 0.893
6 Pekeriaan Atap 6 24 0 0 0
7 Pekeriaan Utilitas 10 24 4 5 0.5
8 Pekeriaan Finishing 19 24 5 19.140 1.616
Bobot () bagian yang telah dirawat () 31
Perawatan senilai luasan bangunan (m
2
) 58.9
Bobot () Ajuan Kegiatan 6.723
Ajuan Kegiatan Perawatan Senilai Luas Bangunan (m
2
) 12.773
Potensi Kegiatan Perawatan Senilai Luas Bangunan (m
2
) 177.226
Keterangan:
O Pekeriaan Struktur telah dirawat dan diperbaiki pada tahun 2005 (ditambah
sebanyak 2 kamar).
O Pekeriaan Lantai telah dirawat dan diperbaiki pada tahun 2007 dan 2008 (untuk
keramik dapur, keramik kamar mandi dan keramik teras).
O Pekeriaan Finishing (pengecetan) terakhir dirawat pada tahun 2009.