Bagaimana Caranya Jual Gadai / Beli Gadai Emas Syariah Dapat Sangat Menguntungkan

Anda?
("membeli emas" dengan uang 10%) baca ulasannya disini

Jual Gadai/Beli Gadai dianjurkan dilakukan di Perusahaan Milik Negara karena jaminan yang
diberikan 99,99%,
anda tidak ingin kejadiannya seperti kasus Century kan? Perusahaan besar yang tidak
mengembalikan uang Anda?

penyedia gadai emas syariah:
BRI syariah (paling enak)
Mandiri syariah (oke juga)
BJB syariah (paling murah tapi sulit kalau main <1bulan)
BNI syariah
Mega Syariah

semua bank ada rekanan toko emas, jadi kalau mau beli gadai langsung aja ke banknya
bisa juga dapet emasnya dari orang yg mau jual emas kepepet butuh uang cepet = harga
lebih murah

fakta :
dalam rupiah: harga emas tahun 1975 Rp 2.400, tahun 2010 menjadi Rp 415.000. naik 173
kali lipat!

dalam USD : tahun 2000 hingga 2010: harga emas naik 5,57 kali lipat. Januari-Desember
2010 : harga emas naik 34,1%.

Jual Gadai:
Jual Gadai adalah kondisi emas yang anda miliki digadaikan kepada pihak Bank Syariah,
Anda mendapatkan 90% uang. Tanpa bunga, tetapi ada biaya penitipan (seperti halnya
sewa deposit box).

Beli Gadai:
Beli Gadai adalah kondisi emas yang orang lain miliki digadaikan kepada pihak Bank
Syariah, Anda membayar 10% kepada pemilik emas, dan Bank Syariah membayar 90%
kepada pemilik emas. Tanpa bunga, tetapi ada biaya penitipan (seperti halnya sewa deposit
box). Anda dan penjual emas serta pihak bank bertemu dalam waktu yang sama.

dari kedua penjelasan diatas terlihat bahwa Jual Gadai maupun Beli Gadai memiliki
persamaan yaitu : Bank memberikan pinjaman dana 90%, hal ini yang bisa Anda
manfaatkan sebaik-baiknya.

biaya titip hanya RP 150/gr per hari (jika harga emas 410rb/gr, maka kira-kira biaya titip
setara 13,5% per tahun)

biaya administrasi :
25gr sebesar 12,5rb
50gr sebesar 25rb
100gr sebesar 50rb

dengan kenaikan emas misalkan 25%/tahun, anda tetap untung. ingat bahwa modal yang
anda gunakan hanya 10%

Simulasi profit:
dengan modal hanya 10% : keuntungan semu 25%-13,5% = 11,5% / tahun
maka potensi keuntungan sebenarnya adalah 11,5% : 10% = 115% / tahun

karena kontrak gadai adalah 4 bulan dianjurkan sebelum 4 bulan emas harus terjual,
kalaupun diperpanjang bisa saja tapi biaya titip umumnya sebesar 50% dari modal awal
[cukup berat]

contoh simulasi pake bank bri syariah dalam 1 bulan
1. kalau beli gadai maka emasnya disediakan bank (bank punya partner toko emas)
2. pinjaman yang akan diberikan bank (saat ini) adalah 367.500/gr
3. biaya titip adalah 153/gram per hari dihitung per 10 hari dibayar diakhir
4. biaya administrasi untuk 100gr adalah 50rb, u/ 25gr adalah 12,5rb, 50gr adalah 25rb

contoh:
harga emas 405.000. mau beli gadai 100gr sebanyak 1 keping dan akan disimpan selama 1
bulan, lalu dijual di harga 415.000:
*uang muka = 405.000-367.500/gr=37.500/gr = 3.750.000
*administrasi = 50.000
total yang harus dibayar diawal adalah 3.800.000
punya utang ke bank sebesar 36.750.000
disimpan selama 1 bulan maka biaya titipnya 153/gr x 30 x 100 = 459.000
keuntungan agan jika dijual di harga 415.000:
harga emas akhir - harga emas awal = 415.000-405.000/gr = 10.000/gr = 1.000.000
biaya titip 453.000 dan biaya administrasi (yang dulu dibayar diawal) 50.000
maka keuntungan bersih agan adalah 497.000
persentase keuntungan selama sebulan = 497.000/3.800.000 = 13,07%

kenapa gadai gak cocok diperpanjang?
contoh kasus:
1. harga emas saat ini 405.000, pinjaman bank 367.500/gr
2. harga emas 4 bulan kemudian 440.000, pinjaman bank 396.000/gr
3. biaya titip 4 bulan setara 1.836.000 (untuk pecahan 100gr) = modal tambahan yang
akan dipakai di bulan ke-4
4. biaya titip adalah 153/gram per hari dihitung per 10 hari dibayar diakhir
5. biaya administrasi untuk 100gr adalah 50rb, u/ 25gr adalah 12,5rb.
(taksiran/pinjaman bank akan naik seiring naiknya harga emas)


contoh:
harga emas 405.000.
*uang muka = 405.000-367.500/gr=37.500/gr = 3.750.000
*administrasi = 50.000

total yang harus dibayar diawal adalah 3.800.000

biaya titip 4 bulan (1.836.000) + administrasi ulang (50.000)= 1.886.000

jadi "kesannya" untuk perpanjang gadai, modal yang akan dipakai untuk beli 100gr adalah
3.750.000+keuntungan(aset tambahan)+1.886.000=7.300.000

aset tambahan adalah keuntungan dari kenaikan harga emas yang didapat (1.664.000) tapi
tidak dicairkan

padahal jika gak diperpanjang dan misalkan emas di 4 bulan tersebut sentuh harga
440.000, keuntungan bersih :

selisih harga emasx100-biaya titip = (440.000-405.000)x100 - 1.836.000 = 1.664.000
aset akhir = aset awal + untung = 3.700.000 + 1.664.000 = 5.364.000

kalau harga sudah 440.000,
taksiran emas di bank gak akan di 367.500 lagi,
kemungkinan di 396.000
kalau dihitung di saat itu modal per gram adalah 440.000-396.000=44.000/gr

kalau perpanjang gadai (modal 7.300.000) tetep main 100gr
kalau closing terus buat gadai baru (modal 7.300.000) bisa main 165gr

main gadai harus lihat 2 syarat:
(seharusnya indikator yang dipakai adalah emas berbanding rupiah karena kita di indonesia
tapi saya belum dapat)
1 . long term sinyalnya harus BUY (ketika beli):
http://www.barchart.com/opinions/futures/GCM11

2. posisi harus LEMBAH (ketika beli):
http://emasitb.com/harga-emas-antam.html
kalau gak diikuti yang didapatkan hanyalah sideway/turun = tidak mendapat hasil,
contohnya ketika krisis USA tahun 2008 (yang pegang emas fisik gak untung, yg gadai
tekor).


jangan bersedih ada kabar gembira setelah tahun sideway, fakta membuktikan emas
meroket di tahun 2009 dan 2010 :

warning:
1. ingat bahwa kontrak gadai umumnya 4 bulan, transaksi harus diselesaikan secepat
mungkin. anda bisa saja closing 1 hari (beli gadai hari ini, jual barang besok)
2. emas tidak selamanya naik, terkadang sideway/turun hingga 8%, jika itu terjadi, beli dan
beli dan beli. semakin turun/semakin lama sideway = beli terus (pake gaji
bulanan). jangan sembarangan memulai gadai, perhatikan sinyal
3. bank syariah bri gadai 153/hari per gram. bayar biaya titip diakhir
4. main gadai harus siap dengan calon pembeli emasnya kalau gak ada duit untuk
nebusnya. promosikan/iklankan gratis di emasITB.com
5. kalau gadai, sebaiknya sertifikatnya dipisah biar gampang kalau2 sebagian dijual. contoh
kalau cuma ngambil 1 keping dari 10 keping tapi sertifikatnya digabung, maka biaya
titipnya kena 10 keping tersebut.
6. kalau susah cari pembeli emas, hubungi karyawan bank, siapa pemasok emas disana
(yang sediain emas untuk orang beli gadai). minta karyawan banknya supaya emas dibeli
dia.
7. kalau kena jatuh tempo santai aja, baca poin 6. jual ke pemasok.
8. emas kecenderungannya naik terus karena mata uang floating terhadap emas. uang
dicetak pemerintah sepuasnya (sesuatu yang mudah diproduksi = harganya akan semakin
murah). jadi jangan takut rugi.
9. perhatikan naik dan turunnya emas, bisa saja jual beli 2 hari, 1 minggu, 2 minggu, 1
bulan, terserah. kalau dirasa profit, ambil aja.
10. kalau asumsikan kenaikan normal emas adalah 2% per bulan. maka jika suatu hari
emas naik >2% kurang dari sebulan, harap di closing:
contoh kasus untuk 100gr, modal 4jt harga emas dari 405rb/gr menjadi 413rb/gr, jual
barangnya ke konsumen, kasih diskon 1rb dari harga antam:

1 hari naik >= 2% closing aja untung bersih 550rb dengan modal 4jt
(profit kotor 800rb, biaya titip 150rb, diskon 100rb)

1 minggu naik >= 2% closing aja untung bersih 550rb dengan modal 4jt
(profit kotor 800rb, biaya titip 150rb, diskon 100rb)

2 minggu naik >= 2% closing aja untung bersih 400rb dengan modal 4jt
(profit kotor 800rb, biaya titip 300rb, diskon 100rb)

kenaikan yang terlalu tinggi kadang2 ada koreksi turun lagi, jadi bisa buat surat gadai baru

prediksi para ahli tembus 1630-1700
januari low 1360 (402.000)

selisih = 1700/1630-1360 = 340-270
dibagi 12 bulan = 28,33-22,5 (rata-rata 25,5usd/oz = setara 7500/gr)

kalau dibagi rata per bulan maka kenaikan normal 7500/gr per bulan :

bulan 02 2011 = 409.500
bulan 03 2011 = 417.000
bulan 04 2011 = 424.500
bulan 05 2011 = 432.000
bulan 06 2011 = 439.500
bulan 07 2011 = 447.000
bulan 08 2011 = 454.500
bulan 09 2011 = 462.000
bulan 10 2011 = 469.500
bulan 11 2011 = 477.000
bulan 12 2011 = 484.500
bulan 01 2012 = 492.000

kalau hari ini harganya terlalu tinggi dibanding bulan selanjutnya mungkin dijual aja walau
untung sedikit (untung tetap lebih besar daripada simpan fisik, iya kan? ^^).

kalau hari ini harganya terlalu rendah dibanding bulan selanjutnya bahkan bulan ini = sinyal
beli makin kuat, tapi harus selalu beli di lembah supaya aman

meminimalisir kerugian lebih utama, selanjutnya memaksimalkan keuntungan



beberapa grafik yang kasih info kalau gadai lebih baik di closing < 7 hari,
terus besok2nya turun lagi lalu kita buat surat gadai baru.
Anda pasti tau kalau zig-zag lebih panjang dari jalan lurus.
begitu pula disini. bisa manfaatkan zig-zag nya harga emas agar profit lebih banyak.

untuk member emasITB.com:
1. mendapat info via sms : waktu-waktu untuk beli dan jual
2. gratis pencantuman jual beli di emasITB.com
3. dibantu penjualannya (closing gadai)



Fltur Produk GADAI BRIS lB
Kemudahan Penyelesaian masalah keuangan yang lebih aman dan lebih berkah
Nenghadapi keperluan dana tunai yang mendadak dan mendesak bukan menjadi
masalah lagi untuk Anda.
Kini dengan bangga BR!Syariah memberikan Layanan Cadai iB untuk memenuhi
kebutuhan dana tunai.
Cadai iB merupakan pinjaman dana (Oardh) dengan menggadaikan barang berharga,
termasuk penyimpanan yang aman (!jarah) dan berasuransi.
0unggulun
O Proses Lebih Cepat, Aman dan Nyaman karena sesuai syariah dan lebih berkah
O Persyaratan sangat mudah
O angka Waktu Pinjaman Naksimal 120 hari dan dapat diperpanjang
O Penyimpanan yang aman dan berasuransi
O apat dilunasi sebelum jatuh tempo pinjaman
O Biaya Administrasi dan Biaya Sewa Tempat yang terjangkau
Syurut & 0t0ntuun
O Nemiliki Emas Asli minimal 2 Cram
O Nemiliki KTP/S!N yang masih berlaku
O Biayabiaya yang dikenakan :
4 Biaya Administrasi dibayar di muka
4 Biaya sewa tempat dibayar saat pelunasan
4 Biaya terkait proses lelang (jika emas dilelang)
O Nengisi Form Aplikasi Cadai Syariah (Tersedia di BR!S) dan form lainnya
O angka Waktu Pinjaman maksimal 4 bulan
O Pelunasan dan Biaya sewa tempat dibayar pada saat pelunasan
O Nenandatangani akadakad terkait gadai
-0k Gudul
Emas dalam bentuk perhiasan dan Coldbar minimal 16 Karat dengan berat minimal 2
gram
Jungku Wuktu Gudul
O Naksimal 120 hari (4 Bulan)
O angka Waktu dapat diperpanjang dengan Akad dan sewa tempat baru
P02-luyuun Gudul
O Perhitungan Naksimal pembiayaan berdasarkan jenis emas
enis Perhiasan = 30% dari Nilai Taksir BR!S
enis Lempengan/Coldbar = 33% dari Nilai Taksir BR!S
O ) Nilai Taksir BR!S berdasarkan standard harga emas di BR!S (Harga/Cram
emas)
ov0r R08lko
ika barang Nasabah hilang/rusak dalam penyimpanan Bank, maka Bank akan
mengganti nilai barang berdasarkan penggantian dari perusahaan asuransi rekanan
BR!Syariah
Bluyu Ad2lnl8tru8l
O Besarnya biaya dapat berubah sewaktuwaktu
O ibayar sekaligus saat Akad Cadai ditandatangani
O Berjenjang sesuai berat emas, yaitu :

Col Berat Emas Biaya Administrasi
(Rp)
! 2 gram s.d <S0 gram Rp 12.S00
!! S0 gram s.d <100
gram
Rp 2S,000
!!! 100 gram s.d <S00
gram
Rp S0.000
!v >=S00 gram Rp.60.000
Bluyu S0u T025ut
O Besarnya biaya dapat berubah sewaktuwaktu
O Biaya sewa tempat sudah termasuk biaya asuransi emas
O Biaya sewa tempat dibayar bersamaan dengan pelunasan pembiayaan dan saat
pelunasan
O Nilai biaya sewa tempat berjenjang sesuai berat emas, karat dan dihitung per 10
harian
O Perhitungan biaya sewa tempat berdasarkan lama hari pembiayaan
digunakan/penyimpanan dihitung per 10 harian
Contoh tabel biaya sewa tempat :

Kadar Emas Tarif Sewa Tempat per Cram
Per 10 Harian Per Bulanan Per 4 Bulan (Naks)
Coldbar 24 Karat Rp. 1.330 / Cram Rp. 3.330 / Cram Rp. 1S.360 / Cram
Perhiasan 18 Karat Rp. 1.14S / Cram Rp. 3.34S / Cram Rp. 13.740 / Cram
) Biaya sewa tempat dapat berubah sewaktuwaktu
Syurut lulnnyu :
O Tanggal lelang sudah dicantumkan di dalam Sertifikat Cadai Syariah
O ika saat Tanggal Lelang, nasabah tidak melunasi pinjaman, maka barang akan
dilelang untuk melunasi pembiayaan gadai dan biayabiayanya
oku8l kuntor cu-ung yung 20luyunl gudul.
]akarta
KCP kt Benhil
l. Raya Benhil No 17B, Benhil
akarta Pusat, 10210
(021) S7233067

KCP kt Otista
l. Otto !skandardinata No 72
akarta Timur
(021) 2801348 / 28013S1

KCP Pondok Cede

Plaza Pondok Cede Blok C No S
l. Pondok Cede Raya
Bekasi

]awa Barat
KCP Pondok Cede
Plaza Pondok Cede Blok C No. S,
l. Pondok Cede Raya, Bekasi
(021) 681366S6/S2



KC Suniaraja
l. Suniaraja No. 82 ,
Bandung,
(022) S8303S366



Yogyakarta
KC ! Yogyakarta
l. KH. Ahmad ahlan No. 83,
! Yogyakarta

0218463423 / 8433848S

KCP Cibubur
l. Raya Lapangan Tembak
Rt.006 Rw.02 Cibubur
akarta Timur
02187702S01

]awa Tengah
KCS SENARANC
l. Najapahit No. 226 B,
SENARANC
0246721843/6718660

0274411221/4S0603



88l Svarlah blava adm 60rb per 4 bulan + blava Su8 123 dr nllal Lakslran 88l per 1 bulan