LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias).

(Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.1 Lei Complementar 212/99 alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01 , 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04

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Redao original (sem modificao) Redao dos dispositivos alterados Redao dos dispositivos revogados Redao dos dispositivos includos

CAPTULO I Objetivos e Definies Artigo 1 - Esta Lei Complementar dispe sobre a diviso do territrio do Municpio em zonas de uso e rege o parcelamento, uso e ocupao do solo, tendo em vista os seguintes objetivos: I. Estimular e orientar o desenvolvimento urbano;

II. Garantir a qualidade de vida, no territrio do Municpio, atravs da segregao de atividades incompatveis entre si, do controle do adensamento da ocupao e uso do solo e da utilizao planejada da infra-estrutura existente; III. Reestruturar e reordenar adequando-o s necessidades atuais e ao crescimento previsto, e o sistema virio,

IV. Assegurar a reserva e localizao adequada de espaos destinados ao desenvolvimento das diferentes atividades urbanas. (LC259/01-Art. 1) - Ficam inseridos os incisos V e VI ao artigo 1 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, com as seguintes redaes: V - Organizar o sistema de ocupao de espaos por parte de veculos parados, estacionados, fora de trnsito, complementando e aplicando no mbito municipal as diretrizes e dispositivos do Cdigo de Trnsito Brasileiro (Lei Federal n 9.503, de 23 de Setembro de 1997), bem

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.2 como de toda a legislao hierarquicamente superior. VI - Estabelecer denominao para todas as formas de parcelamento, uso e ocupao do solo para fins urbanos. Artigo 2 - Para os efeitos da aplicao da legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo, para fins urbanos, as seguintes expresses ficam assim definidas: I. entre: a. b. condomnio, e c. condomnio. II. Alinhamento a linha divisria entre o terreno de propriedade particular ou pblica e o logradouro pblico. III. reas institucionais so as reas destinadas instalao de equipamentos comunitrios. IV. Coeficiente de aproveitamento mximo o fator pelo qual a rea do lote deve ser multiplicada para se obter a rea total mxima de edificao permitida nesse mesmo lote. V. lotes destinados edificao. VI. Desmembramento a subdiviso de gleba em lotes destinados a edificao, com aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem no prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes. VII. Edificao secundria aquela acessria ao uso Desdobro a subdiviso de um lote em at dois logradouro pblico e espaos de uso comum em logradouro pblico e propriedade privada; propriedade privada e reas de uso comum em Acesso a interligao para veculos ou pedestres

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.3 principal, no podendo constituir domiclio independente. VIII. Eixo da via a linha que passa eqidistante aos alinhamentos. IX. Equipamentos comunitrios so as instalaes pblicas destinadas educao, cultura, sade, esporte, lazer e similares. X. Equipamentos urbanos so as instalaes de infraestrutura urbana, tais como: equipamentos de abastecimento de gua, servios de esgoto, energia eltrica, coleta de guas pluviais, rede telefnica, gs canalizado, transporte e outros de interesse pblico. XI. Fracionamento a subdiviso de um lote em mais de dois lotes. XII. Frente do lote a sua divisa lindeira a via de circulao. XIII. Fundo do lote a divisa oposta frente, sendo que no caso de lotes de forma irregular ou de mais de uma frente, o fundo definido de acordo com as condies estabelecidas em normas expedidas pelo Executivo. XIV. Gleba corresponde a rea de terra indivisa que no foi objeto de loteamento ou desmembramento. XV. Logradouro Pblico o espao livre, inalienvel, destinado a circulao pblica de veculos e de pedestres, reconhecido pela Municipalidade que lhe confere denominao oficial. So as ruas, praas, avenidas, pontes e viadutos. XVI. Lote a unidade autnoma resultante de loteamento, desmembramento, desdobro ou fracionamento, com pelo menos uma divisa lindeira via de circulao oficial. XVII. Loteamento a subdiviso de gleba em lotes destinados a edificao, com abertura de novas vias de circulao, de logradouros pblicos ou prolongamento, modificao ou ampliao das vias existentes.

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.4 XVIII. (LC302/03-Art. 1) Loteamento Fechado a subdiviso da gleba em lotes, para fins residenciais, comerciais e industriais, devendo ser esta gleba cercada ou murada em seu permetro. a - O loteamento fechado ser dotado de vias de circulao, logradouros pblicos, portaria e poder conter lotes externos destinados ao comrcio e prestadores de servios para atendimento da populao local respeitando zoneamento; b - O loteamento fechado, quando de sua implantao, poder ser subdividido em mdulos desde que conste no projeto de aprovao; c - As despesas correspondentes aos servios pblicos e manuteno das reas pblicas sero de responsabilidade dos proprietrios dos lotes, e d - Os loteamentos j aprovados com as caractersticas deste inciso, sero alcanados pelas alteraes. XIX. Parcelamento do Solo a subdiviso de gleba em lotes, mediante loteamento ou desmembramento. XX. Pavimento trreo aquele definido pelo projeto, sendo que: a. o piso do pavimento trreo poder estar situado entre as cotas de 1 (um) metro acima ou abaixo do nvel mediano da guia do logradouro pblico lindeiro, quando o desnvel entre a cota mais elevada e a mais baixa for menor ou igual a 2 (dois) metros; b. quando o desnvel do logradouro pblico lindeiro, entre a cota mais elevada e a mais baixa, for maior do que 2 (dois) metros, o piso do pavimento trreo poder estar situado em qualquer cota intermediria entre os nveis, mais elevado e mais baixo, e c. o disposto na alnea anterior se aplica, tambm, quando o lote for lindeiro a mais de um logradouro pblico, tomando-se como referncia sempre os pontos mais elevado e mais baixo, mesmo quando situados em logradouros pblicos diferentes.

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.5 XXI. Profundidade do lote a distncia medida entre o alinhamento do lote e uma paralela a este, que passa pelo ponto mais extremo do lote em relao ao alinhamento. XXII. Quadra a rea resultante de loteamento, delimitada por vias oficiais de circulao de veculos, podendo, quando proveniente de loteamento aprovado, ter como limites as divisas desse mesmo loteamento. XXIII. Recuo a distncia, medida em projeo horizontal, entre o limite externo da edificao e a divisa do lote, sendo que: a. os recuos so definidos por linhas paralelas s divisas do lote, ressalvados o aproveitamento do subsolo e a execuo de salincias em edificaes, nos casos previstos em lei; b. alinhamentos; c. no caso de lotes irregulares, os recuos so definidos em normas expedidas pelo Executivo, e d. ser permitida a construo sem recuo frontal obrigatrio da rua, para propriedades que, dentro dos limites da sua vila, bairro ou jardim, j tenha aprovao pela Prefeitura Municipal, sem recuo, de 70% dos imveis localizados na mesma calada, entre duas esquinas, onde no haja divisa de vila, ou de esquina at a divisa, quando esta cortar o quarteiro do imvel. XXIV. Remembramento de glebas ou lotes a soma das reas de duas ou mais glebas ou lotes, para a formao de novas glebas ou lotes. XXV. Rua sem sada o trecho de rua com extenso superior a 25 m (vinte e cinco metros) e que no possua outra interseco com logradouro pblico que permita a circulao de veculos, a no ser a de origem. XXVI. superior ao pavimento trreo. XXVII. Subsolo o pavimento ou os pavimentos situados imediatamente abaixo do pavimento trreo. Segundo pavimento aquele imediatamente os recuos de frente so medidos em relao aos

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.6 XXVIII. Taxa de ocupao mxima o fator pelo qual a rea do lote deve ser multiplicada para se obter a mxima rea de projeo horizontal da edificao. XXIX. Uso misto a utilizao do mesmo lote ou da mesma edificao por mais de uma categoria de uso. XXX. Via de circulao o espao destinado circulao de veculos, pedestres ou animais, sendo que: a. via oficial de veculos, pedestres ou animais aquela aceita, declarada ou reconhecida como oficial pela Prefeitura, sendo de uso pblico, e b. via particular de circulao de veculos, pedestres ou animais aquela de propriedade privada, mesmo quando aberta ao uso pblico. (LC259/01-Art. 2) - Ficam inseridas as letras c, d, e, f , g, h e i, no inciso XXX, do artigo 2 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, com as seguintes redaes: c - via de trnsito rpido aquela caracterizada por acessos especiais com trnsito livre, sem intersees em nvel, sem acessibilidade direta aos lotes lindeiros e sem travessia de pedestres em nvel. d - via arterial aquela caracterizada por intersees em nvel, geralmente controlada por semforo, com acessibilidade aos lotes lindeiros e s vias secundrias e locais, possibilitando o trnsito entre as regies da cidade. e - via coletora aquela destinada a coletar e distribuir o trnsito que tenha necessidade de entrar ou sair das vias de trnsito rpido ou arteriais, possibilitando o trnsito dentro das regies da cidade. f - via local aquela caracterizada por intersees em nvel, no semaforizadas, destinadas apenas ao acesso local ou a reas restritas. gvias rurais so estradas e rodovias.

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.7 h - vias urbanas so ruas, avenidas, vielas ou caminhos e similares abertos circulao pblica, situados na rea urbana, caracterizados principalmente por possurem imveis edificados ao longo de sua extenso. i - vias e reas de pedestres so vias ou conjunto de vias destinadas circulao prioritria de pedestres. XXXI. Zona de Proteo aos Mananciais aquela correspondente rea Rural, definida pelas sub-bacias hidrogrficas dos ribeires do Pinhal, dos Pires e do rio Jaguari. XXXII. Zona de Expanso Urbana uma zona de transio entre a zona urbana e a zona rural, localizada na poro sul do Municpio. XXXIII. Permetro Urbano do Municpio. Zona Rural aquela no delimitada pelo

XXXIV. Zona Urbana aquela delimitada pelo Permetro Urbano do Municpio definido nesta Lei Complementar. (LC259-Art.3) - Ficam inseridos os incisos XXXV, XXXVI, XXXVII, XXXVIII, XXXIX, XL, XLI, XLII, XLIII e XLIV no artigo 2 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, com as seguintes redaes: XXXV - Ciclovia a separao fsica dentro do logradouro pblico, separado do fluxo de veculos e de pedestres, destinado circulao exclusiva de ciclos. XXXVI - Ciclofaixa a separao fsica dentro do logradouro pblico, adjacente ao fluxo de veculos e separada do fluxo de pedestres, destinada circulao exclusiva de ciclos, delimitada por sinalizao especfica. XXXVII - Guia a separao fsica, dentro da rea de logradouro pblico, entre a via destinada a veculos e local seguro para pedestres ou ciclovias. XXXVIII - Passeio ou calada local seguro destinado a circulao preferencial de pedestres. XXXIX - Plos Geradores de Trfego so reas ou

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.8 edificaes que abrigam ou abrigaro atividades que, mediante a concentrao de bens ou servios, geram elevado nmero de viagens, com substanciais interferncias no trfego do entorno e necessidades de espaos para estacionamento, embarque e desembarque de passageiros, e/ou carga e descarga. XL - Sarjeta um elemento de concreto construdo junto s guias, mormente para escoamento e conduo das guas superficiais ao sistema de captao de guas pluviais. XLI - Sarjeto dispositivo executado normalmente em concreto armado, no encontro ou ao longo de vias, com a finalidade de resistir s aes erosivas causadas pela velocidade das guas e ao efeito de cavitao causado pelos pneus dos veculos no pavimento molhado, conduzindo-as ao sistema de escoamento de guas pluviais. XLII - Via a superfcie por onde transitam veculos, pessoas e animais, compreendendo a pista, a calada, o acostamento, ilha e canteiro central. XLIII - Acostamento a faixa de estacionamento horizontal em vias oficiais rurais destinada ao estacionamento de veculos, para a circulao de pedestres e bicicletas na falta de setor apropriado para este fim, e como fator de segurana e emergncia. XLIV - Bolses de Estacionamento so reas pblicas ou de interesse pblico, arborizadas ou no, transformadas pelo poder pblico em sistema de servios para veculos estacionados os quais podem ser dados em concesso. Sua localizao e dimenses atendem aos interesses locais de manuteno de veculos estacionados, diferindo, portanto das reas institucionais definidas nesta lei. CAPTULO II Requisitos Urbansticos para Parcelamento do Solo

Artigo 3 - Somente ser admitido o parcelamento do solo para fins urbanos em zonas urbanas ou de expanso urbana. Pargrafo nico - No ser permitido o parcelamento do solo:

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.9 I. (LC259-Art.4) - I - Em terrenos alagadios e sujeitos a inundaes, antes de tomadas as providncias para assegurar a drenagem e escoamento das guas, de acordo com as normas tcnicas pertinentes; II. Em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica, sem que sejam previamente saneados; III. Em terrenos com declividade igual ou superior a 30 % (trinta por cento); IV. Em terrenos onde as condies geolgicas no aconselhem a edificao, e V. Em reas de preservao ecolgica ou naquelas onde a poluio impea condies sanitrias condizentes com a sade humana, at a sua correo. (LC259-Art. 5) - Fica inserido o inciso VI no artigo 3 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, com a seguinte redao: VI Para excees previstas nos incisos I at V acima sero necessrios laudos tcnicos e/ou aprovao prvia dos rgos pblicos competentes. Artigo 4 - O parcelamento do solo para fins urbanos, caracterizado por loteamento, desmembramento, desdobro ou fracionamento, est sujeito prvia aprovao da Prefeitura. Artigo 5 - Da rea total, objeto do projeto de loteamento, sero destinados, no mnimo: I. veculos; II. 7,5 % (sete e meio por cento) para reas verdes, e 20 % (vinte por cento) para vias de circulao de

III. 7,5 % (sete e meio por cento) para reas institucionais.

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.10 1 - No atingindo as vias de circulao de veculos a porcentagem prevista no inciso I deste artigo, a rea necessria para completar este ndice ser adicionada s reas verdes. 2 - 50% (cinqenta por cento) do porcentual exigido para reas verdes poder ser localizado na faixa non aedificandi ao longo das nascentes, guas correntes, canalizadas ou no, e das dormentes. (LC259/01-Art. 6) - Fica inserido o 3 no inciso III do artigo 5 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, com a seguinte redao: 3 - Os loteamentos do Tipo L4 Loteamento Stios de Recreio, e Tipo L3 Loteamento Industrial, tem percentuais prprios de destinao de reas, estabelecidos nos Artigos 43 e 45 da Lei Complementar 212 de 09 de Junho de 1999. (LC302/03-Art. 2) - Ficam inseridos os pargrafos 4, 5, 6, 7, 8 e 9, no artigo 5, da Lei Complementar n 212/99, com a seguinte redao: 4 - Na zona de uso Z-5, por ocasio da anlise de diretrizes para loteamento, 70% (setenta por cento) do percentual fixado para rea Institucional, poder, quando de interesse do Municpio, ouvida a C.N.L.U (Comisso Normativa de Legislao Urbanstica) ser permutado por seu valor correspondente, em espcie. 5 - A permuta, na hiptese do pargrafo anterior, somente poder ocorrer com a finalidade especfica para construo, reforma ou ampliao de equipamentos sociais e comunitrios, ainda que sua aplicao seja em locais distintos ao da implantao do loteamento, objeto de aprovao. 6 - Para efeito de avaliao da rea, objeto de permuta, ser atribudo e considerado para clculo, o valor de mercado. 7 - O valor da rea, objeto de permuta, poder ser pago ao Municpio em parcelas mensais e consecutivas, em at 24 vezes, a partir da aprovao do respectivo loteamento, atualizado monetariamente data do efetivo pagamento de cada parcela. 8 - As importncias correspondentes aos valores

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.11 atribudos permuta, devero ser recolhidas aos especfica e prpria, denominada FUNDO INSTITUCIONAL (FUNPERAI), que ter por aplicao desses recursos, em reas Institucionais bairros da periferia. cofres do municpio em conta de PERMUTA de REA objetivo nico e exclusivo a que demandem prioridade em

9 - O Fundo de Permuta de rea Institucional, ser administrado por uma comisso especial composta de 3 membros, e ser presidida pelo Secretrio Municipal da Fazenda e Administrao nomeado por Decreto do Sr. Prefeito Municipal, e dever ser regulamentado pelo Municpio no prazo de 90 dias. Artigo 6 (LC302/03 Art. 3) - Ao longo das guas correntes canalizadas ou no e das guas dormentes ser obrigatria a reserva de faixa non aedificandi de 30 m (trinta metros) de cada lado das suas margens, salvo maiores exigncias de legislao especfica. 1 - Ao redor das nascentes ser obrigatria a reserva de rea non aedificandi, num raio de 50 m (cinqenta metros). 2(LC240/00-Art1) 2 - Ao longo das estradas municipais ser obrigatria a reserva de faixa non aedificandi de vinte metros de cada lado, contados de seu eixo. 3(LC302/03-Art. 4) - Ao longo da faixa non aedificandi, referida no caput deste artigo, ser obrigatria a existncia de via de 15m (quinze metros) de largura, no mnimo, obedecidas as disposies do Plano Diretor Virio. (LC302/03-Art. 5) - Fica inserido o pargrafo 4 no artigo 6, da Lei Complementar n 212/99, com a seguinte redao: 4 - Ao longo das rodovias estaduais e das estradas de ferro ser obrigatria a reserva de faixa non aedificandi de 15 m (quinze metros) contados a partir dos limites das faixas de domnio das mesmas. Artigo 7 - A faixa non aedificandi ao longo das nascentes, guas correntes, canalizadas ou no, e das dormentes, ser considerada rea de preservao ambiental.

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.12 Artigo 8 - A localizao das reas verdes dever atender s seguintes disposies: I. veculos; II. Permitir que seja inscrito um crculo com raio de 10 m (dez metros) em qualquer ponto do terreno; III. (LC259/01-Art. 8) - 50% (cinqenta porcento) do total exigido para reas verdes ser localizado pela Prefeitura em parcela de terreno que, por sua configurao topogrfica, no apresente declividade superior a 15 % (quinze porcento), a menos que haja interesse paisagstico, caso em que a declividade poder ser superior a 15 % (quinze porcento), porm inferior a 30 % (trinta porcento), e IV. (LC259/01-Art. 8) IV A localizao do restante da rea exigida para reas verdes ficar a cargo do loteador, com anlise da Prefeitura, e s ser computada como rea verde quando em qualquer ponto do terreno puder ser inscrito um crculo com raio de 10 m (dez metros), no podendo ser localizada em parcelas de terreno que apresentem declividade superior a 30 % (trinta porcento), excetuadas as reas localizadas junto a crregos e nascentes. (LC275/02-Art. 1) Fica inserido o inciso V ao Art. 8 da Lei Complementar n 212, de 09 de junho de 1999, com a seguinte redao: V O loteamento do tipo L3 Loteamento Industrial, dever atender as exigncias previstas nos artigos 43, 44 e 46 desta Lei Complementar. (LC302/03 - Art. 6) - Fica inserido o Inciso VI no artigo 8, da Lei Complementar n 212/99, com a seguinte redao: VI - No ser permitido confrontao com reas que no sejam reas pblicas, exceto confrontao com glebas de terras de domnio particular que ainda no tenham sido parceladas. Artigo 9 (LC259/01-Art. 9) Artigo 9 - As praas devero ser entregues implantadas conforme projeto executivo completo de Ser lindeira a uma via oficial de circulao de

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.13 acordo com as exigncias de cada local e aprovado pelos rgos competentes indicados pela Prefeitura Pargrafo nico (LC259/01-Art.9) - Pargrafo nico - O projeto executivo das praas dever ser assinado por profissionais devidamente habilitados pelo Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA e cadastrados na Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo da Prefeitura. Artigo 10 - A localizao das reas institucionais dever atender s seguintes disposies: I. veculos; II. Estar situada em uma rea com declividade de no mximo 15 % (quinze por cento); III. Permitir que seja inscrito um crculo com raio de 15 m (quinze metros) em qualquer ponto de sua rea; IV. Para loteamento com rea inferior a 100.000 m (cem mil metros quadrados), dever estar contida em um nico permetro, definido pela Prefeitura, e V. Para loteamento com rea igual ou superior a 100.000 m (cem mil metros quadrados), poder estar localizada em dois ou mais permetros definidos pela Prefeitura, desde que tenham rea igual ou superior a 5.000 m (cinco mil metros quadrados) cada um. (LC275/02-Art. 2) Fica inserido o inciso VI ao Art. 10 da Lei Complementar n 212, de 09 de junho de 1999, com a seguinte redao: VI - O loteamento do tipo L3 Loteamento Industrial, dever atender as exigncias previstas nos artigos 43, 44 e 46 desta Lei Complementar. (LC302/03 - Art. 7) - Fica inserido o inciso VII no artigo 10, da Lei Complementar n 212/99, com a seguinte redao. VII - No ser permitido confrontao com reas que no sejam reas pblicas exceto confrontao com glebas de terras de domnio Ser lindeira a uma via oficial de circulao de

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.14 particular que ainda no tenham sido parceladas. Artigo 11 (LC259-Art.10) - Artigo 11 - As vias do projeto de loteamento devero articular-se com vias adjacentes oficiais, existentes, aprovadas, de acordo com o Plano Diretor Virio e respectiva hierarquia viria, harmonizando-se com a topografia local, salvo quando as diretrizes permitirem ou exigirem outra soluo, sendo classificadas, de acordo com sua utilizao, em: Ia) b) c) d) e) f) Vias Urbanas: via de trnsito rpido; via arterial; via coletora; via local; via para circulao de pedestres; anel virio.

II - Vias Rurais: a) rodovias; b) estradas.

1 A velocidade mxima permitida para cada via ser indicada por meio de sinalizao, obedecidas suas caractersticas tcnicas e as condies de trnsito. Onde no existir sinalizao regulamentadora, a velocidade mxima ser a prevista no Cdigo de Trnsito Brasileiro em vigor. 2 - As vias classificadas acima tero as seguintes caractersticas: a - VIA DE TRNSITO RPIDO, constitui-se num sistema de pistas duplas, com largura mnima nunca inferior a 35 m (trinta e cinco metros), divididos da seguinte forma:

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.15 1. (quatro metros); 2. faixa carrovel mnima de cada pista:10,5m (dez metros e cinqenta centmetros); 3. 4. 5. canteiro central mnimo: 6,0 m (seis metros); declividade mxima: 6,0 % (seis porcento), declividade mnima: 0,5 % (meio porcento). passeio mnimo (de cada lado da via): 4,0m

b - VIA ARTERIAL, constitui-se num sistema de pistas duplas, com largura mnima nunca inferior a 25 m (vinte e cinco metros), divididos da seguinte forma: 1 . passeio mnimo (de cada lado da via): 3,0 m (trs metros); 2. faixa carrovel mnima de cada pista: 9,0 m (nove metros); 3. canteiro central mnimo: 1,0 m (um metro); 4. 5. declividade mxima: 8,0 % (oito porcento), declividade mnima: 0,5 % (meio porcento).

c - (LC302/03 Art. 8) - VIA COLETORA, constituise num sistema de pista simples, com mo dupla de direo, com largura mnima nunca inferior a 19 m (dezenove metros), divididos da seguinte forma: 1. metros); 2. 3. 4. faixa carrovel mnima: 13,0 m (treze metros); declividade mxima: 10,0 % (dez porcento), e declividade mnima: 0,5 % (meio porcento). passeio mnimo (de cada lado da via): 3,0 m (trs

d - (LC302/03 Art. 9) - VIA LOCAL, constitui-se num sistema de pista simples, com mo dupla de direo, de mdia velocidade, com largura mnima nunca inferior a 15m (quinze metros), divididos da seguinte

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.16 forma: 1. passeio mnimo(de cada lado da via): 3,0m (trs metros); faixa carrovel mnima: 9,0 m (nove metros); declividade mxima: 10,0 % (dez porcento), e declividade mnima: 0,5 % (meio porcento).

2. 3. 4.

V - Via para circulao de pedestres, de uso exclusivo dos mesmos, com largura mnima nunca inferior a 6,0 m (seis metros) e declividade mxima igual a 10 %, e VI - Via para circulao de pedestres, de uso exclusivo dos mesmos, com largura mnima nunca inferior a 6,0 m (seis metros) entre lotes e/ou glebas, e de 4,0m (quatro metros) entre reas verdes e lotes ou glebas, e declividade mxima igual a 10 % (dez porcento). e - ANEL VIRIO, via inicialmente concebida com pista nica e duplo sentido de trfego, com leitos e acostamentos pavimentados ser considerada partir desta Lei como VIA ARTERIAL com as seguintes caractersticas: 1 - No dever ter lotes ou glebas lindeiros com acesso direto nos seus trechos de pista nica e duplo sentido, quando sero previstas vias marginais nos moldes das vias coletoras ou locais; 2 - S poder haver acesso direto aos lotes e glebas lindeiros ao Anel Virio quando atendidas simultaneamente as seguintes condies: 2.1. passeio mnimo de 5m (cinco metros) de cada lado da via; 2.2. canteiro central mnimo de 8m (oito metros) no eixo da via; 2.3. duas pistas de rolamento de 10,5 (dez metros e meio ), uma por sentido de direo;

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.17 2.4. os lotes ou glebas devero ter testada mnima de 15m(quinze metros); 2.5. a declividade mnima da via no poder ser menor que 0,5%(meio porcento); 2.6. recuo mnimo frontal da construo no lote ou gleba dever ser de 6m(seis metros). 3 As vias do loteamento sero classificadas quanto ao tipo de trfego para efeito de dimensionamento do pavimento, para um perodo de recorrncia de projetos de 10 anos em: a - MUITO LEVE para as ruas de caractersticas essencialmente residenciais, para as quais no necessariamente previsto o trfego de nibus, podendo existir, ocasionalmente, passagens de caminhes em nmero no superior 3 (trs) por dia, por faixa de trfego, caracterizado por nmero N tpico de 104 (dez elevado quarta potncia) solicitaes do eixo simples padro 82 KN (oitenta e dois quilo newtons). b - LEVE para as ruas de caractersticas essencialmente residenciais, para as quais no absolutamente previsto o trfego de nibus, podendo existir, ocasionalmente, passagens de caminhes ou nibus em nmero no superior 50 (cinqenta) por dia, por faixa de trfego, caracterizado por nmero N tpico de 105 (dez elevado quinta potncia) solicitaes do eixo simples padro 82 KN (oitenta e dois quilo newtons). c - MDIO para as ruas ou avenidas, para as quais previsto o trfego de caminhes ou nibus em nmero de 50 (cinquenta) a 100(cem) por dia, por faixa de trfego, caracterizado por um nmero N tpico de 106 (dez elevado sexta potncia) solicitaes do eixo simples padro 82 KN (oitenta e dois quilo newtons). d - PESADO para as ruas ou avenidas, para as quais previsto o trfego de caminhes ou nibus em nmero de 100 (cem) a 2.000(dois mil) por dia, por faixa de trfego, caracterizado por um nmero N tpico de 107 (dez elevado stima potncia) solicitaes do eixo simples padro 82 KN (oitenta e dois quilo newtons). e - MUITO PESADO para as ruas ou avenidas, para as quais previsto o trfego de caminhes ou nibus em nmero superior a

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.18 2.000(dois mil) por dia, por faixa de trfego, caracterizado por um nmero N tpico de 107 (dez elevado stima potncia) solicitaes do eixo simples padro 82 KN (oitenta e dois quilo newtons).

Artigo 12 - As vias do loteamento devero atender s seguintes disposies: I. (LC259/01-Art. 11) I - Nos cruzamentos das vias pblicas os dois alinhamentos do terreno sero concordados por arcos com as seguintes concordncias: a - CONCORDNCIA HORIZONTAL os dois alinhamentos prediais do terreno sero concordados por arco de crculo com raio igual 9m (nove metros), no mnimo, e 12m (doze metros), no alinhamento de guias, num ngulo de 90 ( noventa graus) mais ou menos 20(vinte graus), medidos nos respectivos eixos. b - CONCORDNCIA VERTICAL prevista com raios compatveis ao tipo de via. dever ser

II (LC259/01-Art. 11) II. As dimenses do leito e do passeio das vias pblicas devero conter mltiplos de filas de veculos ou de pedestres, determinados pela Prefeitura: a. 1. 2. 3. b. c. fila de veculo estacionado paralelo guia: veculos mdio e leves: 2,00m (dois metros); veculos grandes: 2,50m (dois metros e meio); nibus e caminhes: 3,00 (trs metros). fila de veculo em movimento (automvel): 3,00 m (trs metros); fila de veculo em movimento (caminho ou nibus) ou em alta velocidade (todos): 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros), e fila de pedestres: 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros).

d.

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.19 III. As ruas sem sada no podero ter extenso superior a 150 m (cento e cinqenta metros) e devero terminar em fundo de saco. a. o fundo de saco dever ter leito carrovel com dimetro mnimo de 21 m (vinte e um metros). IV. - (LC259/01-Art. 11) IV A interseo das vias locais com as vias arteriais estaro afastadas jusante no mnimo 20 m (vinte metros), e 40m (quarenta metros) montante das praas rotatrias e trevos. a. rotatrias e trevos. V. (LC259-Art. 11) V - Nos canteiros entre as pistas, com largura inferior 12m (doze metros), contados de guia guia, no sero permitidas instalaes e edificaes para quaisquer fins. (LC259-Art. 12) -Fica inserido o inciso VI no artigo 12 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, com a seguinte redao: VI - A largura das vias poder ser definida maior, fazendo-se a composio dos mltiplos de utilizao conforme item II, sub-itens a at d, deste artigo. Artigo 13 - Nenhum lote poder: I. quadrados); II. Ter frente mnima inferior a 8 m (oito metros); Ter rea inferior a 200 m (duzentos metros no ser permitido acesso aos lotes pelas praas

III. Distar mais de 315 m (trezentos e quinze metros) de uma via coletora, medida essa distncia ao longo do eixo da via que lhe d acesso, e IV. (LC302/03-Art.10) IV - Ter frente para a via oficial de circulao de veculos, sendo que a largura dessa via nunca ser inferior a 15(quinze) metros.

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.20 1 - Todo lote dever ter frente e acesso para via oficial de circulao. 2 - No sero permitidos lotes que no possam conter um crculo com dimetro de 8 m (oito metros) em qualquer ponto de sua rea. 3 (LC231/00-Artigo1) - 3 - No ser permitido desdobro, fracionamento ou desmembramento que resulte em lotes com dimenses e medidas inferiores s fixadas no Quadro n 1 anexo a esta Lei Complementar. REVOGADO 4.(LC 240/00-Art 2) (LC231/00-Art 2) - Ficam inseridos os 5 e 6 ao artigo 13, da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, com as seguintes redaes: 5 (LC240/00-Art 3 LC232/03-Art 2) - 5 Excluem se do disposto no 3 deste artigo, os lotes regularmente existentes menores do que 400 m2 (quatrocentos metros quadrados) e maiores ou iguais a 250 m2 (duzentos e cinqenta metros quadrados), que possuam at a publicao desta Lei Complementar um dos seguintes documentos em nome de dois proprietrios: ttulo de propriedade do lote registrado no Cartrio de Registro de Imveis, escritura pblica ou contrato particular de compra e venda com data e reconhecimento de firma at a data acima mencionada. 6 (LC240/00-Artigo 3-) 6 - Os lotes que se enquadrem no disposto no pargrafo 5 supra, podero ser desdobrados em lotes menores do que 200 m2 (duzentos metros quadrados), porm no inferiores a 125 m2 (cento e vinte e cinco metros quadrados) de rea e testada mnima de 5 (cinco) metros, no se aplicando a estes o disposto no pargrafo 2. (LC302/03 - Art. 11) Fica includo o pargrafo 7 no artigo 13 da Lei Complementar n 212/99, com a seguinte redao:

REVOGADO 7.(LC 329/04-Art 1)

Artigo 14 - O comprimento das quadras no poder ser

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.21 superior a 200 m (duzentos metros). 1 - Excluem-se do disposto no caput deste artigo, as quadras dos Loteamentos Industriais que podero ter comprimento superior a 200 m (duzentos metros), porm, inferior a 500m (quinhentos metros), desde que seja proibido o uso residencial. 2 - Excluem-se, tambm, do disposto no caput deste artigo, as quadras que contenham um nico lote, que no poder ser desdobrado, nem fracionado, aps a aprovao do parcelamento do solo proposto. a. o comprimento mximo destas quadras no poder ser superior a 500 m (quinhentos metros); b. quadras, e c. Z1; Z2 e Z3. 3 - Qualquer uso diferente do disposto na alnea b do pargrafo anterior s ser permitido mediante anlise caso a caso pela Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo e aprovao da Comisso Normativa de Legislao Urbanstica - CNLU. (LC302/03 - Art. 12) - Fica inserido o pargrafo 4 no artigo 14, da Lei Complementar n 212/99, com a seguinte redao: 4 - Excluem do disposto do caput deste artigo, as quadras dos loteamentos fechados (L5) que podero ter comprimento superior a 200 m (duzentos metros), porm inferior a 630 (seiscentos e trinta metros), desde que estejam confrontando com a divisa do loteamento. Artigo 15 - O desmembramento de glebas na Zona Urbana est obrigado destinao de reas verdes e institucionais conforme o disposto nos incisos II e III do artigo 5. 1 - As reas resultantes de desmembramento devero, sempre, ter frente para via oficial de circulao de veculos existente e observar as dimenses mnimas de lote previstas na legislao para as diferentes zonas de uso, respeitado o disposto no artigo 13 desta Lei Complementar. o disposto neste pargrafo s se aplica s zonas de uso somente ser permitida a categoria de uso H3 nestas

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.22 2 (LC249/01-Art.1) - " 2 - O desmembramento de gleba na Zona Urbana, com rea inferior a 15.000 m2, no est obrigado destinao de reas verdes institucionais." (LC275/02-Art. 10) Ficam inseridos os artigos 15A, 15B e 15C, na Lei Complementar n 212, de 09 de junho de 1999, com as seguintes redaes: Art. 15A O desmembramento de gleba para fins no residenciais na Zona Urbana, no est obrigado destinao de reas verdes e institucionais, devendo, contudo, ser preservada as reas de preservao permanente - APP. Art. 15B As reas resultantes de desmembramento de glebas para fins no residenciais na Zona Urbana, devero ter frente para via oficial de circulao de veculos existente e observar as dimenses mnimas de lote previstas na legislao para as diferentes zonas de uso, respeitado o disposto no Art. 13 desta Lei Complementar. Art. 15C O desmembramento de glebas para fins no residenciais na Zona Urbana, no poder interromper nenhuma via arterial ou coletora, existente ou projetada. Artigo 16 - O desdobro do lote, em qualquer zona de uso, s ser permitido quando, em cada um dos lotes resultantes, edificado ou no, sejam atendidas plenamente todas as caractersticas de dimensionamento do lote, recuos, taxas de ocupao e coeficiente de aproveitamento, previstas para as diferentes categorias de uso. 1 - No se aplicam as disposies do caput deste artigo, quando se tratar de desdobro de lote ocupado por edificaes residenciais unifamiliares, devidamente regularizadas, exigindo-se porm que, em cada um dos lotes resultantes, sejam observadas as dimenses mnimas de lote, previstas para a categoria de uso H1, na respectiva zona de uso. 2 - O desdobro e o fracionamento, quando feitos de forma contnua ou sucessiva, implicam em reloteamento, sujeitando-se s normas de parcelamento do solo, segundo disposto nesta Lei Complementar.

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.23 CAPTULO III Requisitos Tcnicos para Parcelamento do Solo Seo I Loteamento Artigo 17 - A elaborao do projeto de loteamento ser precedida de parecer de viabilidade e fixao de diretrizes, por parte da Prefeitura atravs da Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo, a pedido do interessado e instrudo com os seguintes documentos: I. a. qualquer ttulo, e b. Levantamento topogrfico planialtimtrico da rea objeto do pedido, por coordenadas, em 1 (uma) via, na escala horizontal de 1 : 1.000 e cortes na vertical de 1 : 100, quando solicitado, assinada pelo proprietrio ou seu representante legal e por profissional devidamente habilitado pelo CREA e cadastrado na Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo. (LC259/01-Art.14) - Ficam inseridos, no artigo 17 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, a letra c, ao inciso I e, o inciso IV, com as seguintes redaes: c - Desenho apresentado em 02 vias, com insero do terreno no sistema virio existente, na escala 1:5.000, numa rea marcada a partir de um raio de 1.500 m ( mil e quinhentos metros), com eixo no centro aproximado do terreno. (LC302/03 - Art. 13) - Fica inserida a alnea d, no inciso I do artigo 17 da Lei Complementar n 212/99, com a seguinte redao: d - Termo de anuncia do proprietrio da gleba. Parecer de viabilidade: Requerimento assinado pelo interessado ou possuidor a

II. a.

Pedido de diretrizes: Requerimento assinado pelo proprietrio do terreno;

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.24 b. de Registro de Imveis; c. Levantamento topogrfico planialtimtrico da rea objeto do pedido, por coordenadas, em 4 (quatro) vias, na escala horizontal de 1 : 1.000 e cortes na vertical de 1 : 100, quando solicitado, assinadas pelo proprietrio ou seu representante legal e por profissional devidamente habilitado pelo CREA e cadastrado na Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo, e d. Comprovante de pagamento dos tributos municipais dos ltimos 5 (cinco) anos, que incidam sobre a rea. III. O levantamento topogrfico planialtimtrico dever conter: a. indicando seus confrontantes; b. c. Municpio; d. Arruamentos vizinhos em todo o permetro, com locao exata das vias de circulao, reas verdes e institucionais; e. frondosas; f. g. adjacncias; h. Linhas de energia eltrica, telefone, telex, torres de comunicao, tubulaes de gua, esgoto, gs, com seus respectivos trajetos e reas non aedificandi; i. Ferrovias, servides e rodovias com seus respectivos Construes existentes; Servios de utilidade pblica existente no local e Bosques, monumentos naturais ou artificiais e rvores Divisas das propriedades perfeitamente definidas, Ttulo de propriedade da rea, registrado no Cartrio

Localizao dos cursos dgua e suas denominaes; Curvas de nvel de metro em metro, baseado no RN do

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.25 trajetos, existentes no local, e j. Outras indicaes que possam interessar orientao geral do loteamento, principalmente a localizao do imvel em relao a referenciais conhecidos. (LC259/01-Art14) IV - Aps estabelecidas as diretrizes pela Prefeitura, o interessado dever apresentar a proposta das quadras com a demarcao das vias pelo alinhamento das guias e alinhamento predial. PARGRAFO NICO REVOGADO (LC240/00Art.4) Artigo 18 (LC259/01-Art.15) Artigo 18 - A Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo se pronunciar sobre a viabilidade ou no do loteamento, aps a manifestao do SAAE, da Secretaria Municipal de Obras e Transportes e da concessionria dos servios de abastecimento de gua e coleta de esgoto, num prazo mximo de 60 (sessenta) dias teis, a contar da data do protocolo do pedido. 1 - O cumprimento do prazo estabelecido no caput deste artigo est vinculado ao atendimento integral do estabelecido no inciso I e III do artigo 17. 2 - No caso do parecer de viabilidade ser negativo, o processo ser arquivado; sendo positivo, o interessado ter 90 (noventa) dias, a contar da data da comunicao, para protocolar o pedido de diretrizes, observado o disposto nos incisos II e III do artigo 17. Artigo 19 (LC240/00-Art5) (LC 249/00-Art.5) (LC259-Art.16) Artigo 19 - A Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo expedir as diretrizes do loteamento, aps a manifestao da Secretaria Municipal de Obras e Transportes, num prazo mximo de 45 (quarenta e cinco) dias teis, a contar da data que o interessado der cumprimento ao determinado pelos incisos II e III do artigo 17. Pargrafo nico - A Secretaria Municipal de Obras e Transportes ter um prazo mximo de vinte dias teis para manifestar-se quanto ao sistema virio proposto e a adequao deste ao sistema de transporte e s normas de circulao e segurana.

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.26 Artigo 20 - As diretrizes expedidas vigoraro pelo prazo mximo de 360 (trezentos e sessenta) dias, contados a partir da data de publicao da notificao de sua expedio no Dirio Oficial do Municpio. Artigo 21 - O projeto de loteamento, submetido pelo interessado anlise preliminar da Prefeitura, obedecidas as diretrizes expedidas e a regulamentao prpria, dever constar de: I. Plano geral de loteamento, na escala 1 : 1.000 em 2 (duas) vias, assinadas pelo proprietrio e por profissional devidamente habilitado pelo CREA e cadastrado na Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo, constando de : a. curvas de nvel de metro em metro;

b. vias de circulao, quadras, lotes, reas verdes e institucionais, dimensionadas e numeradas; c. indicao grfica das restries de construo quanto a recuos, ocupao dos lotes e gabaritos, quando o loteamento criar restries maiores do que as exigidas nesta lei; d. indicao das zonas de uso onde se localiza a gleba e nmero do contribuinte junto Prefeitura; e. dimenses lineares e angulares do projeto, com raios, cordas, arcos, pontos de tangncia e ngulos centrais das vias curvilneas; f. indicao de marcos de alinhamento e nivelamento, que devero ser executados em concreto, de base alargada, e localizados nos ngulos de curvas e vias projetadas; g. indicao, em planta, da metragem quadrada dos lotes e das reas verdes e institucionais; h. indicao das dimenses das divisas da rea, de acordo com os ttulos de propriedade;

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.27 i. indicao, em quadro, da rea total da gleba, da rea total dos lotes, da rea do sistema virio, das reas verdes, das reas non aedificandi de preservao ambiental, das reas institucionais e do nmero total de lotes; j. convencionais, e l. indicao dos servios e restries especiais que eventualmente gravem os lotes ou edificaes. II. Perfis longitudinais e seces transversais de todas as vias de circulao, reas verdes e institucionais, em escalas horizontais de 1 : 1.000, e vertical de 1 : 100, com todas as cotas. III. Projeto completo de locao dos eixos das ruas por coordenadas totais. IV. Projeto completo de locao das quadras por coordenadas totais. indicao, em quadro, das exigncias urbansticas

(LC259/01-Art. 17)- Fica inserido o inciso V no artigo 21 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, com a seguinte redao: V - Certido atualizada da matrcula do imvel, contendo rumos, distncias e rea da Gleba em consonncia com o Plano Geral de Loteamento. (LC302/03 -Art. 14) - Fica inserido o inciso VI no artigo 21, da Lei Complementar n 212/99, com a seguinte redao: VI - Memorial descritivo do parcelamento do solo. Artigo 22 (LC240/00-Artigo 6) -Artigo 22 - A Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo realizar a anlise preliminar do loteamento, num prazo mximo de 30 (trinta) dias teis, a contar da data do protocolamento do pedido. Pargrafo nico - O cumprimento do prazo estabelecido no caput deste artigo est vinculado ao atendimento integral, pelo interessado, do estabelecido no artigo 21.

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.28 Artigo 23 - O projeto de loteamento, submetido pelo interessado aprovao da Prefeitura, obedecidas as diretrizes expedidas e a anlise preliminar, dever constar de: I. Plano geral de loteamento, na escala 1 : 1.000 em 8 (oito) vias, assinadas pelo proprietrio e por profissional devidamente habilitado pelo CREA e cadastrado na Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo, constando de: a. curvas de nvel de metro em metro;

b. vias de circulao, quadras, lotes, reas verdes e institucionais, dimensionadas e numeradas; c. indicao grfica das restries de construo quanto a recuos, ocupao dos lotes e gabaritos, quando o loteamento criar restries maiores do que as exigidas nesta Lei Complementar; d. indicao das zonas de uso onde se localiza a gleba e nmero do contribuinte junto Prefeitura; e. dimenses lineares e angulares do projeto, com raios, cordas, arcos, pontos de tangncia e ngulos centrais das vias curvilneas; f. indicao de marcos de alinhamento e nivelamento, que devero ser executados em concreto, de base alargada, e localizados nos ngulos de curvas e vias projetadas; g. (LC259/01-Art.18) g - indicao em planta da rea, em metros quadrados, dos lotes e das reas verdes e institucionais; h. indicao das dimenses das divisas da rea, de acordo com os ttulos de propriedade; i. indicao, em quadro, da rea total da gleba, da rea total dos lotes, da rea do sistema virio, das reas verdes, das reas non aedificandi de preservao ambiental, das reas institucionais e do nmero total de lotes; j. indicao, em quadro, das exigncias urbansticas

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.29 convencionais, e l. indicao dos servios e restries especiais que eventualmente gravem os lotes ou edificaes. II. Perfis longitudinais e seces transversais de todas as vias de circulao, reas verdes e institucionais, em escalas horizontais de 1 : 1.000, e vertical de 1 : 100, com todas as cotas. completo, III. (LC259/01-Art.18) III - Projeto detalhado e dimensionado, do sistema de escoamento de guas pluviais e seus equipamentos, indicando a declividade dos coletores, o local de lanamento e, quando as diretrizes o exigirem, a retificao ou canalizao de guas correntes, obedecidas as normas e padres regulamentados por ato do Executivo, incluindo o sistema de guias sarjetas e sarjetes. IV. Projeto completo do sistema de esgotos sanitrios e industriais, incluindo as derivaes prediais, indicando o local de lanamento dos resduos e a forma de preservao dos efeitos deletrios, obedecidas as Normas Brasileiras correspondentes e os padres fixados pela concessionria dos servios em Limeira, que nele dar sua aprovao. V. Projeto completo do sistema de alimentao e distribuio de gua potvel e respectiva rede, obedecida as seguintes exigncias: a. No caso do loteamento ficar em rea de expanso prevista, a rede distribuidora dever ser dimensionada de forma a se adequar ao plano existente no orgo competente da Prefeitura e aprovado pela concessionria dos servios no Municpio, e b. Se o projeto ficar fora da rea prevista para expanso, o projeto de abastecimento dever incluir captao, tratamento, recalque, aduo, reservao e distribuio e ser aprovado pela concessionria dos servios no Municpio. VI. (LC259/01-Art.18) VI Sistema Virio, de Pavimentao e Identificao das Vias contemplando os seguintes projetos, obedecendo a legislao existente e as normas e padres regulamentados por ato do Executivo e aprovado pela Secretaria Municipal de Obras e Transportes:

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.30 a. projeto de guias e sarjetas, sarjetes, passeios no entorno das reas verdes e institucionais e dispositivos de interseo e segurana viria; b. c. d. projetos de pavimentao; projetos da sinalizao de segurana; projetos de identificao das vias.

VII. Projeto completo da rede de instalaes eltricas, iluminao domiciliar e pblica, aprovado pela concessionria de energia eltrica. VIII. Projeto de arborizao das reas verdes e das vias, com especificao das diferentes espcies a serem plantadas, em conformidade com as normas regulamentadas por ato do Executivo e aprovado pela Secretaria Municipal de Agricultura, Abastecimento, Meio Ambiente e Recursos Hdricos. IX. Projeto de proteo das reas sujeitas a eroso, inclusive mediante preservao da cobertura vegetal existente, aprovado pela Secretaria Municipal de Agricultura, Abastecimento, Meio Ambiente e Recursos Hdricos e obedecendo as normas e padres regulamentados por ato do Executivo. X. coordenadas totais. XI. Projeto completo de locao das quadras por coordenadas totais. XII. Memorial descritivo correspondente a cada projeto. Projeto completo de locao dos eixos das ruas por

XIII. Cronograma de execuo das obras cujos projetos constam dos itens III a IX. XIV. Anuncia prvia do GRAPROHAB ao projeto de loteamento proposto. XV. Parecer do COMAR, quando a gleba estiver

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.31 localizada em rea de influncia de aeroportos ou aeroclubes. (LC302/03 - Art. 15) - Fica inserido o inciso XVI no artigo 23 da Lei Complementar n 212/99, com a seguinte redao: XVI - Anuncia prvia da CETESB, ao projeto de loteamento industrial proposto. Pargrafo nico - Para atendimento das exigncias do item IV, quando a topografia da rea objeto do projeto de loteamento exigir, devero ser indicadas as reservas de faixas non aedificandi, com largura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros), destinadas passagem de dutos para guas pluviais e esgoto de um lote para outro, e gravadas como servido de passagem; estas faixas podero utilizar os recuos previstos na legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo para as diferentes zonas de uso, assim como as reas dos recuos de fundo. Artigo 24 (LC240/00 Art7 LC259-Art.19 LC302/03 Art.16 LC329/04-Art3) - Artigo 24 - A aprovao do projeto de loteamento e a execuo das obras correspondentes, obedecero a uma das sistemticas definidas pelos incisos I e II deste artigo: ICom prvia execuo e fiscalizao das obras:

a (LC302/03 Art.16 LC329/04- Art3) - atendidas pelo projeto todas as disposies legais, o loteador dever requerer o incio das obras, quando ser expedido o alvar e formalizado o contrato de fiscalizao para execuo das obras do loteamento, a serem acompanhadas, vistoriadas e aceitas pela Prefeitura antes do Prefeito Municipal baixar o Decreto de aprovao do loteamento: 1 - abertura das vias de circulao; 2 - rede de distribuio de gua com as respectivas derivaes prediais e, conforme o caso, recalque, aduo, reservao dgua e distribuio; 3 - rede coletora de esgoto com as respectivas derivaes prediais e, conforme o caso, recalque, aduo e tratamento do esgoto; 4domiciliar e pblica; rede de instalaes eltricas, iluminao

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.32 56789rede de escoamento de guas pluviais; construo de guias, sarjetas e sarjetes; pavimentao das vias de circulao; execuo das praas; execuo da sinalizao de segurana; e implantao das placas de

10 - execuo identificao das vias; 11 e institucionais;

execuo de passeios no entorno das reas verdes

12 arborizao das reas verdes e das vias. (NR) b (LC302/03 Art. 16) o alvar para a execuo das obras relacionadas na alnea a, do inciso I, do artigo 24, no d direito ao registro do loteamento no Cartrio de Registro de Imveis. c (LC302/03 Art.16) - o alvar para execuo das obras vlido por 24 (vinte e quatro) meses, contados a partir da data de sua expedio pela Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo, podendo este prazo ser prorrogado, no mximo, por 12 (doze) meses. d (LC302/03 Art. 16) - aps a execuo de todas as obras a que se refere o alvar, dever ser solicitada, por requerimento prprio, Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo a respectiva vistoria e o termo de recebimento das obras. Vistoriadas e aceitas pelos rgos de fiscalizao da prefeitura, as obras sero recebidas pela Secretaria de Planejamento e Urbanismo com a emisso de Termo de Recebimento. e - aps as vistorias, aceitas as obras e colhidas as manifestaes da Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo e da Secretaria Municipal dos Negcios Jurdicos e de Proteo ao Patrimnio, o Prefeito Municipal baixar Decreto de aprovao do loteamento.

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.33 f (LC302/03 Art. 16) - aps o loteamento ser aprovado por Decreto, a Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo expedir o alvar de aprovao do loteamento, com referncia expressa a esta Lei Complementar e ao Decreto que o aprovou, liberando-o para registro no Cartrio de Imveis. g - (LC302/03 Art. 16) - o disposto nas alneas b e c deste inciso dever constar, obrigatoriamente, do alvar para execuo das obras. h - vedado vender ou prometer vender parcela de loteamento ou desmembramento no registrado. i - aprovado o projeto de loteamento ou de desmembramento, o loteador dever submet-lo ao Registro Imobilirio dentro de 180 (cento e oitenta) dias, aps o que, a aprovao ter caducado. j (LC302/03 Art. 16) - at o dcimo segundo ms de validade do alvar para execuo das obras expedido pela Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo, o loteador poder solicitar a mudana da sistemtica de aprovao e execuo do projeto de loteamento para a definida no inciso II deste artigo, devendo antes solicitar Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo e o termo de verificao das obras executadas, para que as mesmas possam ser excludas do cronograma fsico-financeiro e da garantia ofertada. II - Com cronograma e instrumento de garantia: a. atendidas pelo projeto todas as disposies legais e aps as manifestaes dos rgos de Planejamento e Jurdico, o Prefeito Municipal baixar Decreto de aprovao do loteamento. b. (LC302/03 Art.16 LC329/04-Art.4) - aprovado por Decreto o loteamento, o loteador dever requerer o incio das obras, e aps o pagamento vista ou o pagamento da primeira parcela da Taxa de Fiscalizao, ser expedido o Alvar e formalizado o contrato de fiscalizao para execuo das obras do mesmo, com referncia expressa a esta Lei Complementar e ao Decreto que o aprovou: 1. 2. abertura das vias de circulao; rede de escoamento de guas pluviais;

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.34 3. rede de distribuio de gua com as respectivas derivaes prediais e, conforme o caso, recalque, aduo, reservao dgua e distribuio; 4. rede coletora de esgoto com as respectivas derivaes prediais e, conforme o caso, recalque, aduo e tratamento do esgoto; 5. domiciliar e pblica; 6. 7. 8. 9. 10. identificao das vias; 11 - execuo de passeios no entorno das reas verdes e institucionais; 12 - arborizao das reas verdes e das vias. (NR) construo de guias, sarjetas e sarjetes; pavimentao das vias de circulao; execuo das praas; execuo da sinalizao de segurana; execuo e implantao das placas de rede de instalaes eltricas, iluminao

c. (LC329/04 Art.5) para garantia da perfeita execuo das obras constantes do projeto, memoriais e cronograma fsicofinanceiro aprovados, o loteador dever alternativamente: 1. efetuar cauo em dinheiro, ttulo da dvida pblica municipal ou fiana bancria, correspondente a 100% (cem porcento) do total das obras; 2. vincular Prefeitura Municipal nmero suficiente de lotes de terreno do prprio loteamento, mediante garantia hipotecria, cobrindo o valor total das obras, e 2.1. o valor de cada lote de terreno do prprio

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.35 loteamento, para efeito de cumprimento deste item, ser fixado pela mdia de duas avaliaes, apresentadas por corretores de imveis legalmente constitudos. 2.2. Os lotes de terreno do prprio loteamento, ofertados como garantia hipotecria, devero ser registrados como tal, quando do registro do prprio loteamento por parte do proprietrio, acompanhando os prazos e normas estabelecidos neste inciso II, alnea e . 3. vincular Prefeitura Municipal imvel de valor igual ou superior a 100% (cem porcento) do valor total das obras. 3.1 O imvel ofertado como garantia pode ser de propriedade de terceiros. 3.2 O imvel ofertado como garantia dever estar localizado no municpio de Limeira (NR)

d. (LC302/03 Art.16) - somente aps a aprovao do loteamento por Decreto e de posse dos demais documentos exigidos por Lei, o loteador poder submeter o loteamento ao Registro Imobilirio; e. (LC302/03 Art.16) - aprovado por Decreto o loteamento, ou aprovado o projeto de desmembramento pela Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo, o loteador dever submet-lo ao Registro Imobilirio dentro de 180 (cento e oitenta) dias, sob pena de caducidade da aprovao; f. somente aps o registro do loteamento e juno da garantia hipotecria registrada, ou comprovante de cauo em dinheiro ou fiana bancria ao processo de aprovao, o loteador poder dar incio s vendas dos lotes no hipotecados; g. (LC302/03 Art.16) - as obras de infra-estrutura do loteamento podero ser aceitas individualmente, desde que executadas integralmente e tenham sido devidamente fiscalizadas, vistoriadas e aceitas pelos rgos competentes. Aps, a Secretaria de Planejamento e Urbanismo expedir um Termo de Liberao da Garantia prestada, no valor equivalente ao custo da obra realizada, referenciada pela planilha oramentria e laudo de avaliao da garantia prestada constante do processo de aprovao do loteamento e, somente depois de vistoriadas e aceitas pelos rgos competentes todas as obras do

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.36 loteamento, a Secretaria de Planejamento e Urbanismo expedir o Termo de Recebimento das Obras. Nos casos em que o loteador apresentou um nico imvel como garantia hipotecria execuo das obras, a Secretaria de Planejamento e Urbanismo antes de proceder emisso do termo de liberao da garantia, exigir o registro de uma nova garantia hipotecria de forma a cobrir as demais obras que no foram executadas. h. (LC302/03 Art.16) - o prazo de validade do cronograma fsico-financeiro e do instrumento de garantia de 2 (dois) anos para as obras de abertura de vias de circulao; rede de escoamento de guas pluviais; rede de distribuio de gua com as respectivas derivaes prediais e, conforme o caso, recalque, aduo, reservao dgua e distribuio; rede coletora de esgoto com as respectivas derivaes prediais e, conforme o caso, recalque, aduo e tratamento de esgoto; rede de instalaes eltricas, iluminao domiciliar e pblica, execuo das praas, colocao de guias, sarjetas, sarjetes, sinalizao de trnsito, placas de sinalizao para identificao das vias e pavimentao das vias de circulao. Nos casos em que a execuo das obras de infra-estrutura do loteamento for autorizada por partes, o prazo do cronograma fsico - financeiro, e do instrumento de garantia, ser de 02 (dois) anos para cada parte. i. aps o decurso do prazo a que se refere a alnea anterior, caso as obras no estejam concludas, o interessado perder o direito devoluo da garantia prestada. (LC275/02-Art. 3) Fica inserida a alnea j, ao item II, do Art. 24, da Lei Complementar n 212, de 09 de junho de 1999, alterado pelas Leis Complementares nmeros 240 e 259, de 08 de novembro de 2000 e 29 de novembro de 2001, respectivamente, com a seguinte redao: j. para loteamento Tipo L3 loteamento industrial, o prazo de validade do cronograma fsico-financeiro e do instrumento de garantia de 2 (dois) anos, para as obras de abertura de vias de circulao, rede de distribuio de gua com as respectivas derivaes prediais e, conforme o caso, recalque, aduo, reservao dgua e distribuio; rede coletora de esgoto com as respectivas derivaes prediais e, conforme o caso, recalque, aduo e tratamento de esgoto; rede de instalaes eltricas, iluminao domiciliar e pblica, e obras provisrias de conservao das vias contra processos erosivos e o prazo de validade do cronograma fisico-financeiro e do instrumento de garantia de 3 (trs) anos, para execuo das praas, colocao de guias sarjetas, sarjetes, rede de guas pluviais, sinalizao de trnsito, placas de sinalizao para identificao das vias e

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.37 pavimentao das vias de circulao. 1 Dever constar dos modelos de contratopadro a serem arquivados no Cartrio de Registro de Imveis, a definio do tipo de loteamento adotado e, quando for o caso, as exigncias urbansticas convencionais, as restries de remembramento ou desmembramento de lotes, restries contratuais que por ventura incidam sobre cada lote e a existncia de termo de garantia e cronograma fsico-financeiro das obras a executar. 2 O prazo para a vistoria constante das alneas e e j do inciso I e da alnea g do inciso II deste artigo, ser de 60 (sessenta) dias teis. 3 Verificado o no atendimento do disposto na alnea i do inciso I e da alnea e do inciso II deste artigo, a Prefeitura cancelar, atravs de Decreto, a aprovao do referido loteamento. 4 Verificada a infrao a qualquer clusula do Decreto de aprovao do loteamento, as obras sero embargadas e aplicar-se- uma multa de 1.000 UFESPs, ou outro ndice substitutivo a esta, por hectare, renovvel a cada 30 (trinta) dias, at a regularizao. 5 Aps a aprovao do loteamento, para a retirada da documentao referente ao mesmo, o interessado dever anexar ao processo 1 (uma) via copiativa do Plano Geral de Loteamento Aprovado. 6 -(LC302/03-Art.16) - A execuo das obras de infra-estrutura do loteamento poder ser autorizada por partes desde que cumpridas as seguintes condies: a - a aprovao dos projetos do loteamento devero englobar toda a rea a ser loteada; b - na aprovao dos projetos do loteamento devero ser apresentados projetos e memorial descritivo definindo o permetro de cada parte e; c - para cada parte a ser executada isoladamente, dever ser apresentada planilha oramentria, cronograma fsico-financeiro dos servios e garantias hipotecrias referentes s obras a serem executadas, segundo o disposto neste artigo;

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.38 (LC259/01-Art.63) Fica acrescido o 7 ao artigo 24 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, com a seguinte redao: 7 (LC302/03 Art.16) - A Secretaria de Planejamento e Urbanismo expedir, aps o Decreto de aprovao do loteamento, o alvar para o incio das obras da primeira etapa solicitada. a - O prazo para a execuo das obras da primeira etapa, de 02 (dois) anos, a contar da data do decreto de aprovao do loteamento, aps o devido pedido de incio das obras pelo proprietrio do loteamento; b - O pedido para a execuo das obras, das etapas subseqentes dever ser feito antes do trmino do prazo da etapa anterior; c - Caso no seja realizado o pedido para incio das obras das etapas subseqentes, conforme disposto na alnea anterior, competir Secretaria de Planejamento e Urbanismo, determinar a execuo das obras, no prazo de 02 (dois) anos, a partir do trmino do prazo definido na alnea a, d - Caracterizada formalmente a venda de lotes quando ainda no houver autorizao para o incio das obras, por documentao de compra e venda ou atravs de fiscalizao na rea do loteamento, ser imediatamente determinado pela Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo, o incio de execuo das obras, conforme as disposies deste artigo. (LC275/02-Art. 4) Fica inserido o 8 ao inciso II, do Art. 24, da Lei Complementar n 212, de 09 de junho de 1999, alterado pelas Leis Complementares nmeros 240 e 259, de 08 de novembro de 2000 e 29 de novembro de 2001, respectivamente, com a seguinte redao: 8 (LC302/03 Art.16) - A execuo das obras de infra-estrutura do loteamento poder ser autorizada por partes, desde que o cronograma de execuo das obras de todas as partes no ultrapasse 04 (quatro) anos, conforme disposto na Lei Federal n. 6.766/79, sendo que, nos loteamentos residenciais, na primeira etapa dever conter no mnimo 200 lotes, e nos loteamentos industriais o nmero de lotes poder ser o resultante da diviso do total dos lotes por 3. a - A liberao das garantias ser por etapa, referente

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.39 ao recebimento das obras de cada etapa do loteamento parcelado. Artigo 25 - O prazo para a expedio da autorizao para execuo das obras e da aprovao do cronograma fsico-financeiro, constantes dos incisos I e II do artigo 24 desta Lei Complementar, de 120 (cento e vinte) dias teis, a contar da data do protocolamento do pedido. Artigo 26 - Qualquer modificao no projeto ou na execuo do loteamento dever ser submetida aprovao da Prefeitura, a pedido do interessado, instrudo com os seguintes documentos: I. II. Requerimento solicitando a modificao; Memorial descritivo das modificaes;

III. 4 (quatro) vias de cpias dos projetos referentes s modificaes, e IV. 1 (uma) via de cpia do projeto aprovado. 1 - Os pedidos de modificaes em loteamentos registrados, alm dos documentos referidos neste artigo, devero ser instrudos por documentos que comprovem a anuncia de todos os adquirentes dos lotes, a menos que haja regra explcita no ttulo de aquisio com respeito a esta anuncia. 2 - As pequenas alteraes que no necessitem obedecer sistemtica constante deste artigo, tero sistemtica especfica a ser definida por ato do Executivo. Artigo 27 - Ser de responsabilidade da Prefeitura, atravs de seus orgos competentes, fiscalizar a execuo das obras e servios mencionados nos incisos I e II do artigo 24, bem como fazer o recebimento dos mesmos. 1 - Enquanto a Prefeitura no fizer o recebimento das referidas obras e servios, o custeio e manuteno dos mesmos estaro a cargo do proprietrio. 2 - Os servios de infra-estrutura sero fiscalizados direta ou indiretamente pela Prefeitura, atravs de seus orgos tcnicos competentes, ou por firma especializada designada por ela.

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.40 3 (LC259/01-Art. 20) - 3 - A Prefeitura cobrar, pelos servios de fiscalizao, a taxa de 2,0 % (dois por cento) dos valores das obras e servios, orados de acordo com os valores obtidos de publicaes especializadas. (LC240/00-Art 9) Ficam inseridos os 4, 5 ao artigo 27 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, com as seguintes redaes. 4 (LC302/03Art.17 LC329/04-Art-6) O pagamento da taxa de fiscalizao mencionada no pargrafo 3 deste artigo dever ser feito em espcie. (NR) 5 REVOGADO (LC329/04Art.7) 6 - REVOGADO (LC329/04Art.7)

(LC275/02-Art. 5) Fica inserido o 7 ao Art. 27, da Lei Complementar n 212, de 09 de junho de 1999, com a seguinte redao: 7 - para loteamento tipo L3 loteamento industrial, no haver incidncia de taxa pelos servios de fiscalizao. Artigo 28 - (LC240/00-Art.10) Artigo 28 - Decorrido o prazo estabelecido na alnea h do inciso II do artigo 24, se no tiverem sido executadas e concludas as obras e servios relacionados na alnea b do inciso II do artigo 24, a Prefeitura Municipal de Limeira notificar o loteador e executar os mesmos. 1 (LC240/00-art.10) 1 - As importncias despendidas pela Prefeitura Municipal de Limeira para executar as obras relacionadas no caput deste artigo, caso no sejam integralmente ressarcidas pelas garantias apresentadas na alnea c do inciso II do artigo 24, sero exigidas na parte faltante do loteador. 2 (LC240/00-Art.10) 2 - A Prefeitura Municipal de Limeira notificar os adquirentes dos lotes, por intermdio do Registro de Imveis competente, para que efetuem o depsito das prestaes devidas junto ao mencionado Registro, que as depositar em estabelecimento de crdito, segundo a ordem prevista no inciso I, do artigo 666, do Cdigo de Processo Civil, em conta

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.41 com incidncia de juros e correo monetria, cuja movimentao depender de prvia autorizao judicial. 3 - O custo das obras relacionadas no caput deste artigo ser acrescido de 20% (vinte por cento) de taxa de administrao, de 5% (cinco por cento) de taxa de fiscalizao e de 2% (dois por cento) a ttulo de multa por no cumprimento desta Lei Complementar. Artigo 29 Pargrafo nico REVOGADO (LC259/01-Art.60) Artigo 30 - No caber Prefeitura qualquer responsabilidade pela diferena de medidas dos lotes ou quadras que o interessado venha a encontrar em relao as medidas do loteamento aprovado. Artigo 31 - Desde a data de registro do loteamento, passam a integrar o domnio do Municpio as vias de circulao de veculos, as reas verdes, as reas institucionais e as reas de preservao ambiental, ao redor das nascentes, ao longo das guas correntes, canalizadas ou no, e das dormentes. Pargrafo nico - As reas de domnio do Municpio, mencionadas no caput deste artigo, podero ser recebidas antecipadamente pela Prefeitura, por doao pura e simples, no seu todo ou em parte, desde que fixadas as diretrizes pela Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo e haja interesse do Municpio. Seo II Desmembramento Artigo 32 - A elaborao do projeto de desmembramento ser precedida pela fixao de diretrizes por parte da Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo, a pedido do interessado, que instruir o requerimento com os seguintes documentos: I. II. de Registro de Imveis; Requerimento assinado pelo proprietrio do terreno; Ttulo de propriedade da rea, registrado no Cartrio

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.42 III. Comprovante de pagamento dos tributos municipais dos ltimos 5 (cinco) anos, que incidam sobre a rea, e IV. Levantamento topogrfico planialtimtrico da rea objeto do pedido, por coordenadas, em 4 (quatro) vias, na escala horizontal de 1 : 1.000 e cortes na vertical de 1 : 100, quando solicitado, assinadas pelo proprietrio ou seu representante legal e por profissional devidamente habilitado pelo CREA e cadastrado na Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo. V. conter: a. indicando seus confrontantes; b. c. Municpio; d. Arruamentos vizinhos em todo o permetro, com locao exata das vias de circulao, reas verdes e institucionais; e. Bosques, monumentos naturais ou artificiais e rvores frondosas; f. g. adjacncias; h. Linhas de energia eltrica, telefone, telex, torres de comunicao, gasoduto, com seus respectivos trajetos e reas non aedificandi; i. trajetos, existentes no local, e j. geral do parcelamento. Outras indicaes que possam interessar orientao Ferrovias, servides e rodovias com seus respectivos Construes existentes; Servios de utilidade pblica existente no local e Divisas das propriedades perfeitamente definidas, O levantamento topogrfico planialtimtrico dever

Localizao dos cursos dgua e suas denominaes; Curvas de nvel de metro em metro, baseado no RN do

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.43 1 - Das diretrizes a serem fixadas pela Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo constaro a localizao das reas verdes e institucionais, de acordo com o disposto no artigo 15 desta Lei. 2 - (LC249/00-Art.2) (LC 259-Art.21) - 2 - No ser necessria a solicitao de diretrizes para o desmembramento de gleba com rea inferior a 15.000 m, devendo entretanto, ser respeitadas, se houverem diretrizes preestabelecidas pelo Poder pblico. (LC259-Art. 22) - Fica inserido o 3 ao inciso V, do artigo 32 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, com a seguinte redao: 3 Os Plos Geradores de trfego devero tambm ser analisados e aprovados pela Secretaria Municipal de Obras e Transportes de acordo com o Cdigo de Trnsito Brasileiro e as normas e diretrizes pertinentes regulamentadas por atos do executivo. Artigo 33 - O projeto de desmembramento, submetido pelo interessado aprovao da Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo, obedecidas as diretrizes expedidas e a regulamentao prpria, constar de: I. II. de Registro de Imveis; III. Comprovante de pagamento dos tributos municipais dos ltimos 5 (cinco) anos, que incidam sobre a rea; IV. 1 (uma) via de cpia de planta em escala 1:500 ou 1:1.000, com indicao da situao da rea anterior ao desmembramento, vias de circulao lindeiras, dimenses e confrontaes, e V. 4 (quatro) vias de cpias em escala 1:500 ou 1:1.000 do projeto, assinadas pelo proprietrio e por profissional devidamente habilitado pelo CREA e cadastrado na Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo, contendo: a. indicao dos lotes resultantes do desmembramento Requerimento assinado pelo proprietrio do terreno; Ttulo de propriedade da rea, registrado no Cartrio

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.44 e das dimenses de todas as suas linhas divisrias; b. planta de situao em escala 1:10.000 ou 1:5.000, que permita o reconhecimento e localizao da rea, e c. quadro indicativo da rea total da gleba, das reas dos lotes, das reas verdes, das reas institucionais e do nmero total de lotes. (LC259/01-Art.23) - Fica inserido o 1 no artigo 33 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, com a seguinte redao: 1 Os Plos Geradores de trfego devero tambm ser analisados e aprovados pela Secretaria Municipal de Obras e Transportes de acordo com o Cdigo de Trnsito Brasileiro e as normas e diretrizes pertinentes regulamentadas por atos do executivo. Artigo 34 - Aplicam-se aos desmembramentos os prazos fixados pelos artigos 19 e 20, quanto a expedio e validade das diretrizes. Artigo 35 (LC-259/01-Art.24) -Artigo 35 - O prazo para a aprovao do projeto de desmembramento ser de 45 (quarenta e cinco) dias teis, a contar da data que o interessado der cumprimento ao determinado pelo artigo 33. Seo III Desdobro Artigo 36 - (LC240/00-Art.11) Artigo 36 - O desdobro ou fracionamento do lote dever ser submetido aprovao da Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo, a pedido do interessado, instrudo com os seguintes documentos: I. desdobro; II. (LC 231/00-Art.3) - II Titulo de propriedade do lote registrado no Cartrio de Registro de Imveis ou contrato particular de compra e venda com firma reconhecida em cartrio ou escritura pblica ou cesso de direitos. Requerimento assinado pelo proprietrio, solicitando o

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.45 III. Comprovante de pagamento dos tributos municipais dos ltimos 5 (cinco) anos, que incidam sobre o lote objeto do pedido. IV. 4 (quatro) vias de cpias do projeto de desdobro em escala 1:100, contendo: a. as eventuais construes existentes no lote, com indicao da rea construda e ocupada e do coeficiente de aproveitamento e taxa de ocupao utilizados; b. o lote a ser desdobrado e seu dimensionamento;

c. os lotes resultantes do desdobro, indicando o seu dimensionamento e sua vinculao com o lote objeto do desdobro, e d. a situao do lote, indicando a sua localizao com a distncia medida ao alinhamento do logradouro pblico mais prximo. Artigo 37 - (LC259/01-Art. 25) - Artigo 37 - O prazo para a aprovao do pedido de desdobro ser de 45 (quarenta e cinco) dias teis, a contar da data que o interessado der cumprimento ao determinado pelo artigo 36. Artigo 38 - O desdobro do lote, quando vinculado a projeto de edificao, ser aprovado simultaneamente com a aprovao do projeto, desde que em cada um dos lotes resultantes do desdobro, edificado ou no, sejam atendidas plenamente todas as caractersticas de dimensionamento do lote, recuos, taxas de ocupao e coeficiente de aproveitamento, previstas para a zona de uso na qual se localizem. 1 - Para o atendimento do disposto no caput deste artigo, no ser obrigatria a apresentao de projeto de edificao em todos os lotes resultantes do desdobro. 2 - A sistemtica de apresentao simultnea, referida no caput deste artigo, ser regulamentada por ato do Executivo. (LC259/01-Art.26) - Fica inserido o 3 no artigo 38 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, com a seguinte redao:

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.46 3Os Plos Geradores de trfego devero tambm ser analisados e aprovados pela Secretaria Municipal de Obras e Transportes de acordo com o Cdigo de Trnsito Brasileiro e as normas e diretrizes pertinentes regulamentadas por atos do executivo. CAPTULO IV Tipos de Loteamento Artigo 39 - Os loteamentos, atendidas as demais disposies desta Lei Complementar, podero ser implantados segundo um dos tipos a seguir discriminados: I. II. Loteamento estritamente residencial - L1; Loteamento misto - L2;

III. Loteamento industrial - L3; IV. Loteamento stios de recreio - L4, e V. Loteamento fechado - L5.

Artigo 40 (LC259/01-Art.27) Artigo 40 - O loteamento do tipo L1 estritamente residencial, ser permitido em todas as zonas de uso, exceto na zona de uso Z6, Z7 e na zona de expanso urbana, atendidas integralmente as exigncias previstas nesta Lei Complementar e as disposies prprias a cada zona. Artigo 41 (LC259/01-Art.28) -Artigo 41 - Nos loteamentos do tipo L1 estritamente residencial, admite-se: I. Ao loteador, solicitar, por ocasio do pedido de diretrizes, a sua transformao em zona de uso Z5, quando a rea a ser loteada for igual ou superior a 3 (trs) hectares e estiver localizada nas zonas de uso Z3 ou Z4, atendidas as seguintes disposies: a. o pedido de transformao de zona de uso ser submetido apreciao da Comisso Normativa de Legislao Urbanstica - CNLU e,

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.47 caso receba parecer favorvel, sero expedidas diretrizes para enquadramento na zona de uso Z5; b. aps a aprovao e registro do loteamento no Cartrio de Registro de Imveis, a rea ser enquadrada como zona de uso Z5, por Decreto do Prefeito, e c. as caractersticas de dimensionamento, recuos, ocupao e aproveitamento do lote sero, no mnimo, aquelas estabelecidas para a zona de uso Z5 no Quadro n 1, anexo presente Lei Complementar. II. - H1. Artigo 42 - (LC259/01-Art.29) -Artigo 42 - O loteamento do tipo L2 loteamento misto, ser permitido nas zonas de uso Z1, Z2, Z3, Z4 e Z9, atendidas integralmente as exigncias previstas nesta Lei Complementar e as disposies prprias a cada zona. Artigo 43 - (LC259/01-Art.30 LC329/04-Art8) - O loteamento do tipo L3 loteamento industrial, ser permitido somente nas zonas de uso Z3 e Z6, atendidas integralmente as exigncias previstas nesta Lei Complementar, as disposies prprias desta zona e as seguintes disposies, de acordo com a hierarquia viria, definida no Plano Diretor Virio: I - VIAS DE CIRCULAO PRINCIPAL de veculos com largura mnima nunca inferior a 18 m (dezoito metros), divididos da seguinte forma: a(dois metros e meio); bcdfaixa carrovel mnima: 13,0 m (treze metros); declividade mxima: 10,0 % (dez porcento), e declividade mnima: 0,5 % (meio porcento). passeio mnimo (de cada lado da via): 2,50 m Somente a categoria de uso habitacional unifamiliar

II - VIAS DE CIRCULAO SECUNDRIA de veculos com largura mnima nunca inferior a 16 m (dezesseis metros), divididos da seguinte forma:

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.48 a(dois metros e meio); bcdfaixa carrovel mnima: 11,0 m (onze metros); declividade mxima: 10,0 % (dez porcento), e declividade mnima: 0,5 % (meio porcento). passeio mnimo (de cada lado da via): 2,50m

(LC275/02-Art. 6) - Os incisos III e IV do Art. 43 da Lei Complementar n 212, de 09 de junho de 1999, alterado pela Lei Complementar n 259 de 29 de novembro de 2001, passam a vigorar com as seguintes redaes: III O comprimento mximo das quadras sero: a) de 500 metros para quadras com lotes de at 20.000 metros quadrados, b) de 700 metros para quadras com lotes acima de 20.000 metros quadrados, desde que a quadra no ultrapasse 200.000 metros quadrados, cujos lotes devero obrigatoriamente ter frentes para uma avenida, e isto somente para a Zona de Uso - Z6, no sendo permitido desdobro ou fracionamento dos lotes. IV Da rea total a ser loteada, sero destinados, no mnimo: a) 20% (vinte por cento) para vias de circulao de veculos, b) 5% (cinco por cento) para reas verdes, c) 5% (cinco por cento) de rea permevel dentro de cada lote., e d) 2,5% (dois e meio por cento) para reas institucionais. (NR) 1 No atingindo as vias de circulao de veculos a porcentagem prevista na alnea a deste artigo, a rea necessria para completar este ndice ser adicionada s reas verdes. (LC275/02-Art. 7) Os 2 e 3, do inciso IV, do Art.

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.49 43, da Lei Complementar n 212, de 09 de junho de 1999, alterado pela Lei Complementar n 259, de 29 de novembro de 2001, passa a vigorar com a seguinte redao: 2 100% (cem por cento) do percentual exigido para reas verdes poder ser localizado na faixa non aedificandi APP rea de Preservao Permanente ao longo das nascentes, guas corrente, canalizadas ou no, e das dormentes. 3 a extenso mnima das vias classificadas como principais, no podero ser inferior a 20% (vinte por cento) da extenso total das vias. (NR) (LC275/02-Art. 8) Ficam inseridos os incisos V, VI, ao Art. 43 da Lei Complementar n 212, de 09 de junho de 1999, alterado pela Lei Complementar n 259 de 29 de novembro de 2001, com as seguintes redaes: V As reas verdes serem lindeiras a uma via oficial de circulao de veculos. VI As reas institucionais serem lindeiras a uma via oficial de circulao de veculos e estar situadas em uma rea com declividade de no mximo 15% (quinze por cento). (LC329/04-Art. 8) Fica inserido o inciso VII, ao Artigo 43 da Lei Complementar n 212/99, com as alteraes que lhes foram inseridas, com a seguinte redao: VII Para os loteamentos que estiverem localizados na divisa com qualquer outra zona de uso, dever ser previsto um cordo de isolamento, composto por rea verde e rua ou avenida cujo canteiro central dever ter largura mnima de 20 metros; a. Dever ser aprovado projeto de arborizao para a referida rea verde ou canteiro central de avenida , contendo rvores de diversos tamanhos e espcies; b. A rea definida como cordo de isolamento poder ser computada como rea verde do loteamento.

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.50 c. O disposto no inciso VII, e suas alneas, no sero aplicados aos projetos de loteamentos com diretrizes j requeridas e protocoladas. (NR)

Artigo 44 - (LC259/01-Art. 31) - Artigo 44 - As categorias de uso permitidas nos loteamentos do tipo L3 loteamento industrial, so aquelas permitidas nas zonas de uso Z3 e Z6, observadas as seguintes disposies. (LC259/01-Art. 31) - O artigo 44 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, acrescido dos incisos I e II: I. Nos loteamentos industriais L3, localizados na Zona de uso Z3, sero permitidas as categorias de uso estabelecidas no Quadro 1, anexo a esta Lei Complementar, exceto os usos Habitacionais H1, H2 e H3. II. As caractersticas de dimensionamento, recuos, ocupao e aproveitamento do lote, nos loteamentos industriais L3, localizados na zona Z3 sero, no mnimo, aquelas estabelecidas no Quadro n. 1, anexo a presente Lei Complementar, para a zona de uso Z6. Artigo 45 - (LC259/01-Art. 32) - Artigo 45 - O loteamento do tipo L4 loteamento stios de recreio, ser permitido somente na zona de uso Z7 e na zona de expanso urbana do municpio, atendidas integralmente as exigncias previstas nesta Lei Complementar, as disposies prprias a cada zona e as seguintes disposies: I. As categorias de uso admitidas so aquelas permitidas na zona de uso onde o loteamento estiver sendo implantado. II. mnimo: a. veculos; b. 20 % (vinte por cento) para reas verdes, e 20 % (vinte por cento) para vias de circulao de Da rea total a ser loteada, sero destinados, no

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.51 c. 5 % (cinco por cento) para reas institucionais.

III. No atingindo as vias de circulao de veculos a porcentagem prevista na alnea a do inciso II deste artigo, a rea necessria para completar este ndice ser adicionada s reas verdes. IV. A faixa non aedificandi ao longo das nascentes, guas correntes, canalizadas ou no, e das dormentes, ser considerada rea de preservao ambiental. V .(LC259/01-Art.32) V -Vias de circulao de veculos com largura mnima nunca inferior a 17 m (dezessete metros), divididos da seguinte forma, obedecidas a hierarquia viria e diretrizes previstas no Artigo 11:

1. 2. 3. 4. 5.

passeio mnimo (de cada lado da via): faixa carrovel mnima: declividade mxima: declividade mnima: largura total:

Tipo a Tipo b Tipo c Tipo d 6m 5m 4m 3m 7m 9m 10m 11m 10% 10% 10% 10% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 19m 19m 18m 17m

VI. Se o loteamento no for atendido pela concessionria do servio de gua de Limeira, o projeto de abastecimento de gua potvel dever incluir captao, recalque, aduo, reservao e distribuio ou perfurao de poo artesiano que dever ter capacidade de reservao compatvel com sua utilizao e padres de potabilidade exigidos pelas Normas Brasileiras e legislao pertinente ao assunto. A potabilidade da gua proveniente do poo artesiano dever ser preservada com soluo adequada para a distribuio e consumo humano. VII. Se o loteamento no for atendido pela concessionria do servio de esgoto de Limeira, o projeto do sistema de esgotos sanitrios dever apresentar uma soluo para a disposio e tratamento dos efluentes lquidos sanitrios de acordo com as Normas Brasileiras pertinentes, garantida a no poluio do lenol fretico, a capacidade de absoro e no saturao do solo. 1 - (LC259/01-Art.33) - 1 - Todo lote dever ter frente e acesso para via oficial de circulao, sendo que esta via dever ter largura

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.52 mnima de 17 m (dezessete metros). 2 - No sero permitidos lotes que no possam conter um crculo com dimetro de 30 m (trinta metros) em qualquer ponto de sua rea. 3 - No ser permitido desdobro ou desmembramento que resulte em lotes com dimenses e medidas inferiores s fixadas para as zonas de uso Z7 e de Expanso Urbana no Quadro no 1, anexo a presente Lei Complementar.

VIII. VETADO. (LC259/01-Art.34) - Ficam inseridos os incisos IX e X ao artigo 45 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, com as seguintes redaes: IX Preferencialmente a pavimentao dever ser projetada e executada prevendo revestimento que permita a absoro de parte das guas pluviais, como elementos de concreto intertravados ou outras solues compatveis. X - As quadras do loteamento no podero apresentar comprimento mximo superior 250m (duzentos e cinqenta metros). Artigo 46 (LC240/00-Art. 25 LC245/01-Art35) O loteamento do tipo L5 loteamento fechado, ser permitido em todas as zonas de uso, exceto na zona de uso Z7 e na zona de expanso urbana, atendidas integralmente as exigncias previstas nesta Lei Complementar, as disposies prprias a cada zona e as seguintes disposies: I. (LC302/03 Art.18) - Para as Zonas de Uso Z1, Z2, Z4, Z5 e Z9 a categoria de uso permitida a habitacional uni familiar - H1; Para loteamentos industriais - L3, na Zona Z3, as categorias de uso permitidas so aquelas constantes do Quadro 1 anexo, para aquela Zona de Uso, exceto os usos Habitacionais H1, H2 e H3; Para loteamentos industriais - L3, na Zona Z6 as

II.

III.

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.53 categorias de uso permitidas so aquelas constantes do Quadro 1 anexo, para aquela Zona de Uso; IV. As caractersticas de dimensionamento, recuos, ocupao e aproveitamento do lote, nos loteamentos industriais L3, localizados na zona Z3 sero, no mnimo, aquelas estabelecidas no Quadro n. 1, anexo a presente Lei Complementar, para a zona de uso Z6.

(LC275/02-Art. 9) O inciso V, do Art. 46, da Lei Complementar n 212, de 09 de junho de 1999, alterado pelas Leis Complementares nmeros 240 e 259, de 08 de novembro de 2000 e 29 de novembro de 2001, respectivamente, passa a vigorar com a seguinte redao: V As reas verdes e as reas institucionais devero obedecer os percentuais previstos nesta Lei Complementar, sendo que para os loteamentos do tipo L1 loteamento estritamente residencial e do tipo L2 loteamento misto, referidas reas devero estar localizadas do lado externo da poro fechada desses loteamentos. (NR) VI. O acesso do logradouro pblico para o loteamento fechado dever ser feito por uma via particular de acomodao do fluxo de veculos, de forma a garantir o livre trnsito na via pblica; VII. Os acessos aos lotes pertencentes ao loteamento do tipo L5 somente podero ser feitos atravs de vias oficiais de circulao internas ao mesmo, ficando vedado o acesso direto pelas vias oficiais de circulao externas ao loteamento; VIII. Os loteamentos permitidos nas Zonas de Uso Z1, Z2, Z3, Z4 e Z5, com categoria de uso permitida habitacional H1, no podero apresentar nenhuma divisa superior a 630 m (seiscentos e trinta metros), nem rea superior a 39 ha (trinta e nove hectares); IX. O loteamento no poder interromper nenhuma via arterial ou coletora, existente ou projetada, e X. As caractersticas de dimensionamento, recuos, ocupao e aproveitamento do lote sero, no mnimo, aquelas estabelecidas no Quadro n. 1, anexo a presente Lei Complementar, para a zona de uso onde estiver

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.54 localizado o loteamento fechado. CAPTULO V Uso e Ocupao do Solo Artigo 47 - Para os efeitos desta Lei Complementar, so estabelecidas as categorias de uso, a seguir individualizadas, com as respectivas siglas e caractersticas bsicas: I. Habitao Unifamiliar ( H1 ) - edificao destinada habitao permanente, correspondendo a uma habitao por lote, observados os recuos frontal e lateral descritos no Quadro 1 anexo. II. Habitao Multifamiliar ( H2 ) - edificao destinada habitao permanente, correspondendo a mais de uma habitao por lote, observados os recuos frontal e lateral descritos no Quadro 1 anexo, compreendendo: a. H2-01 unidades habitacionais agrupadas horizontalmente, todas com frente para via oficial; unifamiliares

b. H2-02 duas unidades habitacionais unifamiliares superpostas, agrupadas verticalmente no mesmo lote, com frente para via oficial e acesso independente ao logradouro pblico; c. H2-03 agrupadas verticalmente no mesmo lote, e unidades habitacionais unifamiliares

d. H2-04 unidades habitacionais unifamiliares agrupadas horizontalmente, todas com frente para via particular de circulao. III. Conjunto Habitacional ( H3 ) - uma ou mais edificaes destinadas habitao permanente, isoladas ou agrupadas, vertical ou horizontalmente, ocupando um ou mais lotes, dispondo obrigatoriamente de espaos e instalaes de utilizao comum, caracterizados como bens de condomnio do conjunto. IV. Comrcio Varejista de mbito Local ( C1 ) estabelecimento de venda direta ao consumidor de produtos que se relacionam com o uso residencial, compreendendo as seguintes sub-categorias de uso: a. C1.1 Comrcio de Alimentao, e

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.55 b. C1.2 Comrcio Eventual.

V. Comrcio Varejista Diversificado ( C2 ) estabelecimento de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou no com o uso residencial, compreendendo as seguintes sub-categorias de uso: a. b. Porte; c. d. e. Pessoais e do Lar; f. g. C2.6 Comrcio de Produtos Perigosos, e C2.7 Comrcio de Produtos Reciclveis. C2.3 Comrcio de Materiais de Grande Porte; C2.4 Comrcio e Depsito de Materiais em Geral; C2.5 Comrcio de Produtos de Alimentao, C2.1 Comrcio de Consumo Excepcional; C2.2 Comrcio de Materiais de Pequeno e Mdio

VI. Comrcio Atacadista ( C3 ) - Comrcio no varejista de produtos relacionados ou no com o uso residencial, incluindo armazns de estocagem de mercadorias, entrepostos de mercadorias, terminais atacadistas, armazns de frios, frigorficos, silos, compreendendo as seguintes sub-categorias de uso: a. b. c. d. e. Extrativos; f. C3.6 Comrcio de Produtos Perigosos, e C3.1 Comrcio de Produtos Alimentcios; C3.2 Comrcio de Materiais de Pequeno e Mdio Porte; C3.3 Comrcio de Materiais de Grande Porte; C3.4 Comrcio Diversificado; C3.5 Comrcio de Produtos Agropecurios e

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.56 g. C3.7 Comrcio de Produtos Reciclveis.

VII. Servios de mbito Local ( S1 ) - Estabelecimentos destinados prestao de servios populao, que podem adequar-se aos mesmos padres de usos residenciais, no que diz respeito s caractersticas de ocupao dos lotes, de acesso, de trfego, de servios urbanos e aos nveis de rudos, de vibraes e de poluio ambiental, compreendendo as seguintes sub-categorias de uso: a. b. c. d. e. f. g. S1.1 Servios Profissionais e de Negcios; S1.2 Servios Pessoais e Domiciliares; S1.3 Servios de Educao; S1.4 Servios Scio-Culturais; S1.5 Servios de Hospedagem; S1.6 Servios de Diverses, e S1.7 Servios de Estdios e Oficinas.

VIII. Servios Diversificados ( S2 ) - Estabelecimentos destinados prestao de servios populao, que implicam a fixao de padres especficos referentes s caractersticas de ocupao dos lotes, de acesso, de localizao, de trfego, de servios urbanos e aos nveis de rudos, de vibraes e de poluio ambiental, compreendendo as seguintes sub-categorias de uso: a. b. c. d. e. f. S2.1 Servios de Escritrios e Negcios; S2.2 Servios Pessoais e de Sade; S2.3 Servios de Educao; S2.4 Servios Scio-Culturais; S2.5 Servios de Hospedagem; S2.6 Servios de Diverses;

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.57 g. Tcnicas; h. i. e f. Durao. IX. Servios Especiais ( S3 ) - Estabelecimentos destinados prestao de servios populao, incompatveis, por sua natureza,com o uso residencial, devido s caractersticas de ocupao dos lotes, de acesso, de localizao, de trfego, de servios urbanos e dos nveis de rudos, de vibraes e de poluio ambiental, compreendendo as seguintes sub-categorias de uso: a. b. S3.1 Garagens para Empresas de Transporte, e S3.2 Servios de Depsitos e Armazenagem. S2.10 Servios de Hospedagem e Diverso de Curta S2.8 Servios de Oficinas; S2.9 Servios de Aluguel e Guarda de Bens Mveis, S2.7 Servios de Estdios, Laboratrios e Oficinas

X. Indstrias Compatveis ( I1 ) - Estabelecimentos cujos processos produtivos e resduos no ocasionam rudos, vibraes e poluio ambiental em nveis incompatveis com o uso residencial e outros usos do solo. XI. Indstrias Incompatveis ( I2 ) - Estabelecimentos cujos processos produtivos e resduos ocasionam rudos, vibraes e poluio ambiental em nveis incompatveis com o uso residencial. XII. Indstrias Especiais ( I3 ) - Estabelecimentos cujos processos produtivos e resduos podem causar prejuzos sade, segurana e bemestar pblico e integridade da flora ou da fauna. XIII. Condomnio Industrial ( I4 ) - um ou mais estabelecimentos industriais, isolados ou agrupados, vertical ou horizontalmente, ocupando um ou mais lotes, dispondo obrigatoriamente de espaos e instalaes de utilizao comum, caracterizados como bens de condomnio do conjunto, compreendendo duas subcategorias: a. I4.1 Condomnio de Indstrias do tipo I1, permitido

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.58 em toda zona de uso onde for permitida esta sub-categoria de uso, e b. somente na zona de uso Z6. XIV. Instituies de mbito Local ( E1 ) - espaos, estabelecimentos ou instalaes destinados educao, sade, lazer, cultura, assistncia social, culto religioso ou administrao pblica, que tenham ligao direta, funcional ou espacial com o uso residencial, com capacidade de lotao mxima para 250 (duzentas e cinqenta) pessoas. XV. Instituies Diversificadas ( E2 ) - espaos, estabelecimentos ou instalaes destinados educao, sade, lazer, cultura, assistncia social, culto religioso ou administrao pblica, com capacidade de lotao mxima para 1000 (mil) pessoas. XVI. Instituies Especiais ( E3 ) - espaos, estabelecimentos ou instalaes destinados educao, sade, lazer, cultura, assistncia social, culto religioso ou administrao pblica, que implicam grande concentrao de pessoas ou veculos, nveis altos de rudo ou em padres virios especiais. XVII. Usos Especiais ( E4 ) - espaos, estabelecimentos e instalaes sujeitos preservao ou a controle especfico, tais como monumentos e edificaes de valor histrico ou arquitetnico, reas de valor estratgico para a segurana pblica, mananciais de gua e reas de valor paisagstico especial. Pargrafo nico - Para fins de aplicao desta Lei Complementar, a listagem dos usos enquadrados nas categorias e subcategorias de uso relacionadas nos incisos IV; V; VI; VII; VIII; IX; X; XI; XII; XIV; XV; XVI e XVII est descrita no Quadro n 6, anexo. I4.2 Condomnio de Indstrias do tipo I2, permitido

Artigo 48 - A categoria de uso H2-01 dever obedecer, alm das exigncias previstas nesta Lei Complementar e das disposies prprias a cada zona, as seguintes disposies: I. mximo de 60 m (sessenta metros) de extenso medidos ao longo da fachada; II. recuo de 1,5 m (um metro e cinqenta centmetros) das divisas laterais do lote ou lotes ocupados por agrupamento;

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.59 III. frente mnima de 5 m (cinco metros) para cada frao ideal resultante do agrupamento; IV. nas dimenses estabelecidas no inciso anterior, no est includa a largura das faixas destinadas aos recuos fixados no inciso II deste artigo; V. nas zonas de uso Z3 e Z4 a taxa de ocupao mxima, para a categoria de uso H2-01, ser 0,7, e VI. uma vaga para estacionamento de veculos por unidade habitacional. Artigo 49 - A categoria de uso H2-02 dever obedecer, alm das exigncias previstas nesta Lei Complementar e das disposies prprias a cada zona, as seguintes disposies: I. Possuir cota parte ideal de terreno mnima igual a 20 m (vinte metros quadrados) por unidade residencial; II. habitacional, e III. Ser permitido o agrupamento horizontal de casas superpostas, desde que atendido o disposto no artigo 48 para a subcategoria de uso H201; Artigo 50 - A categoria de uso H2-04 dever obedecer, alm das exigncias previstas nesta Lei Complementar e das disposies prprias a cada zona, as seguintes disposies: I. Recuo de 1,5 m (um metro e cinqenta centmetros) das divisas laterais do lote ou lotes ocupados por agrupamento; II. Frente mnima de 5 m (cinco metros) para cada frao ideal resultante do agrupamento; III. Possuir no mximo dois blocos de unidades residenciais com extenso mxima de 60 m (sessenta metros) com frente para uma mesma via particular de circulao; Uma vaga para estacionamento de veculos por unidade

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.60 IV. Possuir uma nica via particular de circulao e acesso s unidades habitacionais; V. A largura mnima da via particular de circulao de veculos ser de 10 m (dez metros), dos quais 3 m (trs metros) destinados a passeio; VI. Quando no houver uma via particular de circulao de veculos que d acesso s unidades habitacionais, a largura mnima da via particular de circulao de pedestres ser de 3 m (trs metros), e VII. Uma vaga para estacionamento de veculos por unidade habitacional. Artigo 51 - A categoria de uso H3 dever obedecer, alm das exigncias previstas nesta Lei Complementar e das disposies prprias a cada zona, as seguintes disposies: I. Espaos de utilizao comum no cobertos destinados ao lazer, correspondendo, no mnimo, a 5 m (cinco metros quadrados) por unidade residencial, tendo estes espaos uma rea nunca inferior a 100 m (cem metros quadrados) e devendo conter um crculo com raio mnimo de 6 m (seis metros); II. Espaos de utilizao comum, cobertos ou no, destinados instalao de equipamentos sociais, correspondendo, no mnimo, a 5 m (cinco metros quadrados) por unidade residencial, sendo estes espaos com rea nunca inferior a 100 m (cem metros quadrados); quando cobertos, no sero computados para efeito do clculo do coeficiente de aproveitamento, at o mximo de 5 m (cinco metros quadrados) por unidade residencial; III. Os espaos definidos nos itens I e II sero devidamente equipados para os fins a que se destinam, constituindo parte integrante do projeto, e IV. O conjunto poder dispor de espaos cobertos destinados aos usos das categorias C1 e S1, correspondendo ao mximo de 2 m (dois metros quadrados) de rea construda por unidade residencial, sem prejuzo da taxa de ocupao e do coeficiente de aproveitamento da respectiva zona.

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.61 V. As edificaes do conjunto, no caso de blocos de unidades residenciais agrupadas horizontalmente, obedecero s seguintes disposies: a. ser de 3 m (trs metros); b. a fachada de cada bloco de edificao ter no mximo 60 m (sessenta metros) de extenso, e c. 5 m (cinco metros). VI. As edificaes do conjunto, no caso de unidades residenciais isoladas, obedecero a distncia mnima de 3 m (trs metros) entre unidades residenciais. VII. As edificaes do conjunto, no caso de blocos de unidades residenciais agrupadas verticalmente, obedecero a distncia mnima entre blocos de: a. (LC302/03 Art.19) - 6 m (seis metros), para edificaes de at 4 (quatro) pavimentos; b. pavimentos, e c. (doze) pavimentos. VIII. A fachada das edificaes do conjunto, no caso de blocos de unidades residenciais agrupadas verticalmente, no poder ultrapassar a extenso mxima de 45 m (quarenta e cinco metros). IX. Os acessos s edificaes do conjunto somente podero ser feitos atravs da via particular interna ao conjunto, ficando vedado o acesso direto pela via oficial de circulao: a. A largura mnima da via particular de circulao de pedestres interna ao conjunto ser de 6 m (seis metros), podendo ser pavimentada ou no. 12 m (doze metros), para edificaes de mais de 12 9 m (nove metros), para edificaes de at 12 (doze) a frente mnima de cada unidade residencial ser de a distncia mnima entre dois blocos de edificaes

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.62 b. A largura mnima da via particular de circulao de veculos interna ao conjunto ser de: 1. 10 m (dez metros), dos quais 3 m (trs metros) destinados a passeio, quando seu comprimento for menor que 100 m (cem metros), e 2. 12 m (doze metros), dos quais 5 m (cinco metros) destinados a passeio, quando seu comprimento for maior que 100 m (cem metros). c. A via particular de circulao de pedestres interna ao conjunto, com largura de 6 m (seis metros), poder ser utilizada para acesso de veculos para uma nica habitao isolada, desde que o acesso via oficial de circulao seja feito por uma das vias definidas na alnea b do inciso IX deste artigo. X.- (LC259/01-Art. 36)(LC302/03 Art.19) - somente a via particular de circulao de veculos interna ao conjunto, com largura igual ou superior a 15 m (quinze metros), poder estabelecer ligao entre duas vias oficiais de circulao, sendo neste caso, cada parcela de terreno resultante dessa diviso, considerada como um conjunto H3. XI. As garagens ou estacionamentos coletivos podero ter acesso direto via oficial de circulao, obedecidos os recuos estabelecidos por Lei. XII. As edificaes do conjunto tero recuos mnimos obrigatrios, em relao as vias internas de circulao de veculos, de 5 m (cinco metros). (LC302/03 - Art. 20) - Fica inserido o inciso XIII no artigo 51 da Lei Complementar n 212/99, com a seguinte redao: XIII - Os plos geradores de trfego (H3), devero tambm ser analisados e aprovados pela Secretaria Municipal de Obras e Transportes, de acordo com o Cdigo de Trnsito Brasileiro e as normas e diretrizes pertinentes regulamentadas por atos do Executivo.

Pargrafo nico - A construo e implantao de Conjuntos Habitacionais ( H3 ) somente ser permitida em:

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.63 a. reas que j tenham sido objeto de parcelamento do solo na zona urbana ou de expanso urbana, e (LC259/01-Art. 36) - b glebas com rea b. menor ou igual a 15.000 m, na zona urbana, que possuam frente e acesso para via oficial de circulao e que tenham todas as suas outras divisas confrontantes com reas j parceladas ou com vias oficiais de circulao. Artigo 52 - Os estabelecimentos industriais regularmente existentes data de publicao desta Lei Complementar, classificados na categoria de uso I2, conforme o inciso XI do artigo 47 e Quadro no 6 anexo, podero, mediante solicitao do interessado, ser reenquadrados na categoria de uso I1, desde que apresentem inovao tecnolgica, que o justifique, e parecer favorvel da CETESB. Artigo 53 - Fica proibida, no Municpio de Limeira, a implantao, a alterao do processo produtivo e a ampliao de rea construda dos estabelecimentos industriais classificados na categoria de uso I3 - Indstrias Especiais. 1 - A alterao do processo produtivo desses estabelecimentos, regularmente implantados data da publicao desta Lei Complementar, somente ser permitida quando acarretar a reduo de seu grau poluidor do ambiente, baseado nas emisses, lanamentos ou liberao de poluentes. 2 - A ampliao da rea construda desses mesmos estabelecimentos, regularmente implantados data da publicao desta Lei, ser autorizada quando, sem ela, a alterao do processo produtivo, permitida nos termos do pargrafo anterior, no for possvel. 3 - A alterao do processo produtivo depender de autorizao e aprovao do projeto pela CETESB, sem prejuzo da observncia da legislao federal e estadual de controle da poluio do meio ambiente. Artigo 54 - A categoria de uso I4 dever obedecer, alm das exigncias previstas nesta Lei Complementar e das disposies prprias a cada zona, as seguintes disposies: I. As edificaes do condomnio, no caso de blocos de estabelecimentos industriais agrupados horizontalmente, obedecero s seguintes disposies:

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.64 a. ser de 6 m (seis metros), e b. a fachada de cada bloco de edificao ter no mximo 400 m (quatrocentos metros) de extenso. II. As edificaes do condomnio, no caso de estabelecimentos industriais isolados, obedecero a distncia mnima de 6 m (seis metros) entre estabelecimentos industriais. III. Os acessos s edificaes do condomnio somente podero ser feitos atravs da via particular interna ao mesmo, ficando vedado o acesso direto pela via oficial de circulao: a. a largura mnima da via particular de circulao de veculos interna ao condomnio ser de 12 m (doze metros), dos quais 3 m (trs metros) destinados a passeio. IV. No sero obrigatrios afastamentos das edificaes do condomnio em relao as vias internas de circulao. (LC302/03 - Art. 21) - Fica inserido o inciso V no artigo 54 da Lei Complementar n 212/99, com a seguinte redao: V - Os plos geradores de trfego (I4), devero tambm ser analisados e aprovados pela Secretaria Municipal de Obras e Transportes, de acordo com o Cdigo de Trnsito Brasileiro e as normas e diretrizes pertinentes regulamentadas por atos do Executivo. Pargrafo nico - A construo e implantao de Condomnios Industriais ( I4 ) somente ser permitida em: a. solo na zona urbana, e b. (LC226/99-Art6) (LC259/01-Art.37) b -glebas com rea menor ou igual a 15.000 m, na zona urbana, que possuam frente e acesso para via oficial de circulao e que tenham todas as suas outras divisas confrontantes com reas j parceladas ou com vias oficiais de circulao. Artigo 55 - (LC226/99-Art6) (LC259/01-Art.38) reas que j tenham sido objeto de parcelamento do a distncia mnima entre dois blocos de edificaes

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.65 Artigo 55 - Para os fins do disposto nesta Lei Complementar, o territrio do Municpio fica dividido em zonas de uso, com localizao, limites e permetros descritos no Quadro n 4 anexo, e determinados no mapa n 05.001.01, anexo. 1 (LC226/99-Art6) - As restantes reas urbanas, cuja descrio de permetros no esto includas no referido Quadro n 4, ficam enquadradas, por excluso, na zona de uso Z3. 2 (LC226/99-Art6) - Os loteamentos de chcaras de recreio regularmente existentes na rea rural do municpio, cuja descrio de permetros no esto includos no referido Quadro n 4, ficam enquadrados, por excluso, na zona de expanso urbana, sendo permitida somente a implantao de habitao unifamiliar (H1) em seus lotes. Artigo 56 - As zonas de uso obedecero seguinte classificao, representada por siglas e com as respectivas caractersticas bsica : a. potencial de adensamento; b. potencial de adensamento; c. Z3 mdio potencial de adensamento; d. baixo potencial de adensamento; e. potencial de adensamento; f. Z6 (LC259/01-Art.39) - f. Z6 zona estritamente industrial e atacadista, com mdio potencial de adensamento; 1. VETADO. 1.1. VETADO. g. Z7 zona de proteo ambiental, com baixo Z4 zona predominantemente residencial, com Z2 zona de transformao, uso misto, com alto Z1 zona central da cidade, uso misto, com alto

zona predominantemente residencial, com

Z5

zona estritamente residencial, com baixo

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.66 potencial de adensamento e restries urbanizao; h. Z8 mdio potencial de adensamento; i. baixo potencial de adensamento; Z9 zona corredor, de usos mistos ou diversos, com

zona predominantemente residencial, com

j. ZPM zona de proteo urbanizvel, com baixo potencial de adensamento, e

aos

mananciais,

no

l. ZEU zona de expanso urbana, predominantemente residencial, com baixo potencial de adensamento e restries urbanizao. 1 - As caractersticas de dimensionamento, recuos, ocupao, aproveitamento dos lotes e densidade populacional, bem como as categorias de uso permitidas, correspondentes a cada zona de uso, so aquelas constantes do quadro n 1, anexo. 2 - Em qualquer zona e para qualquer categoria de uso, quando se tratar de edificao com mais de 2 (dois) pavimentos, o recuo lateral mnimo exigido, de ambos os lados, ser de 3 m (trs metros). 3 - No sero considerados para efeito do nmero de pavimentos e clculo do Coeficiente de Aproveitamento, as construes sobrelevadas destinadas exclusivamente a: a. b. Casa de mquinas do(s) elevador(es), se houver, e Caixa(s) dgua e barrilete(s).

4 -(LC259/01-Art.39) - - 4 Na zona de uso Z1, nas faces de quadras que apresentem mais de 75 % (setenta e cinco porcento) de sua extenso ocupados por edificaes no alinhamento, ser tolerada a ocupao do recuo de frente por edificao com o mximo de 2 (dois) pavimentos. (LC329/04 - Art. 9) Fica inserida a alnea a ao 4 do artigo 56 da Lei Complementar n 212/99, com as alteraes que lhes foram inseridas, com a seguinte redao:

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.67

a. Ser tolerada a ocupao do recuo de frente para os subsolos utilizados exclusivamente para estacionamento de veculos, devendo o incio da rampa para acesso ao subsolo obedecer ao recuo de frente mnimo exigido por Lei.(NR) 5 - A rea construda dos subsolos utilizados para estacionamento de veculos, at 2 (duas) vezes a rea do terreno, no ser computada para efeito do clculo do Coeficiente de Aproveitamento, nem da Taxa de Ocupao, respeitado o recuo de frente mnimo exigido por Lei.

6 - (LC302/03 Art.22) - obrigatria a reserva de espao, coberto ou no, para estacionamento de veculos ou para carga e descarga de caminhes em edificaes com reas construdas acima de 150 m (cento e cinqenta metros quadrados), para todo e qualquer uso, obedecidos os mnimos fixados no Quadro n. 3 - anexo. a. Para o clculo do nmero de vagas destinadas a estacionamento de veculos, a que se refere este pargrafo, no sero computados os espaos cobertos destinados ao prprio estacionamento de veculos. b. (LC302/03 Art.22) - Quando o nmero de vagas de estacionamento de veculos for superior a 20 (vinte), dever ser ouvida a Secretaria Municipal de Obras e Transportes, que atravs de sua Diretoria de Transporte e Trnsito estabelecer: 1. As caractersticas e localizao dos dispositivos de acesso de veculos e de pedestres, com respectivas reas de acomodao e acumulao, e 2. As caractersticas e dimensionamento das reas de embarque e desembarque de veculos e passageiros, ptio de carga e descarga. 7 - Os subsolos utilizados exclusivamente para estacionamento de veculos, casa de fora e caixa dgua podero ocupar os recuos laterais e de fundo.

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.68 8 - Em qualquer zona a edificao secundria ocupar, no mximo, 20 % (vinte por cento) da profundidade do lote, sem prejuzo da Taxa de Ocupao Mxima e do Coeficiente de Aproveitamento Mximo do lote fixados nesta Lei Complementar, atendidas as seguintes disposies: a. metros) de altura, e b. No habitao unifamiliar no mesmo lote. poder caracterizar-se como uma outra No ter mais do que dois pavimentos ou 6 m (seis

(LC302/03 - Art. 22) - Fica alterada a redao do 6 e da alnea b, do artigo 56 da Lei Complementar n 212/99, e inseridas as alneas c, d, e e f, e alterada a redao do 12 e 19, inseridos pela Lei Complementar 259/01, e inseridos os pargrafos 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 e 30, com a seguinte redao: c - As vagas destinadas a estacionamento de veculos a que se refere este pargrafo tero dimenso mnima de 2,50 x 5,00m e sero classificadas da seguinte forma: 1. Acesso direto quando a manobra dos veculos executada no sistema virio, 2. Acesso indireto quando a rea de manobra dos veculos estiver localizada na rea interna do lote, sendo que dever existir vedao fsica no alinhamento com o passeio no trecho onde no tem acesso. d - Para as vagas de veculos a que se refere este pargrafo a guia rebaixada para acesso direto poder ter extenso mxima de 3,00m para lotes com testada at 9m (nove metros), e extenso mxima de 1/3 da testada do lote nos demais casos. 1. O rebaixamento das guias dever ser autorizado pela Secretaria de Obras e Transporte Diretoria de Trnsito. e - Exceto nos edifcios construdos exclusivamente para estacionamento de veculos, fica proibida a alocao de vagas para estacionamento de veculos dentro das edificaes construdas para outras finalidades. f - Os edifcios aprovados e construdos para

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.69 estacionamento de veculos no podero ter sua atividade alterada sem que seja aprovado projeto de adaptao ou reforma do edifcio. 9 - No recuo de frente do lote ser admitida a construo de guarita, sem prejuzo da Taxa de Ocupao Mxima e do Coeficiente de Aproveitamento mximo do lote fixados nesta Lei Complementar, atendidas as seguintes disposies: a. rea construda mxima de 15 m (quinze metros quadrados), a inclusos a projeo dos beirais e marquises; b. Beirais, marquises ou qualquer tipo de salincia no podero avanar sobre o logradouro pblico; c. principal de 2 m (dois metros), e d. nvel do logradouro pblico. 10 - O incio da rampa de veculos para acesso ao lote deve, obrigatoriamente, respeitar o recuo de frente mnimo exigido por esta Lei Complementar. 11 -(LC259/01-Art.39) 11 - Sero fixados recuos de frente mnimos especiais para as vias de circulao, ou trechos de vias de circulao, relacionadas no Plano Diretor Virio e de Orientao de Trfego. (LC226/99Art1) - Ficam inseridos os 12, 13, 14, 15, 16 e 17 ao artigo 56 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, com a seguinte redao: 12 (LC302/03 Art.22) - Todas as categorias de uso, respeitando as exigncias especficas, podero ocupar o recuo lateral mnimo obrigatrio do lote para a construo de garagem para automvel, sem prejuzo da taxa de ocupao mxima e do coeficiente de aproveitamento mximo do lote fixados nesta Lei Complementar, desde que atendidas as seguintes disposies: a. A garagem no ocupe mais do que 7,0 m (sete metros) lineares do recuo lateral mnimo obrigatrio, em seu sentido longitudinal; Distncia mnima entre a guarita e a edificao

A guarita dispor de apenas um pavimento acima do

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.70 b. A garagem possua pelo menos duas laterais opostas abertas, sem paredes de vedao; c. Com exceo da garagem, o restante da edificao no poder avanar sobre o recuo lateral mnimo obrigatrio. 13 - (LC259/01-Art.40)- 13 -Nos lotes regularmente existentes na zona de uso Z5, com rea inferior ao fixado para esta zona de uso no quadro n 1 anexo a esta Lei Complementar, a taxa de ocupao mxima do lote para a categoria de uso H1 ser 0,65. 14 Em lotes com frente para mais de uma via oficial de circulao aplicam-se as seguintes disposies, para edificaes de at dois pavimentos: a. Em lotes com duas frentes opostas, o recuo de frente mnimo das duas frentes ser o estabelecido no quadro n 1 anexo a esta Lei Complementar, para a zona de uso em que o lote estiver localizado; b. Em lotes de esquina com frente para duas ruas convergentes, o recuo de frente mnimo da sua menor divisa lindeira a via de circulao do lote ser o estabelecido no quadro n 1 anexo a esta Lei Complementar, para a zona de uso em que o lote estiver localizado; e o recuo de frente mnimo da sua maior divisa lindeira a via de circulao do lote ser de 2,0 m (dois metros), quando a sua menor divisa lindeira a via de circulao do lote for igual ou superior a 12 (doze) metros e reduzido proporcionalmente at 1,5 m ( um metro e cinqenta centmetros) quando a sua menor divisa lindeira a via de circulao do lote for inferior a 12 (doze) metros; c. Em lotes de esquina com frente para trs ruas, o recuo de frente mnimo das duas divisas lindeiras as vias de circulao opostas ser o estabelecido no quadro n 1 anexo a esta Lei Complementar, para a zona de uso em que o lote estiver localizado; e o recuo de frente mnimo da divisa lindeira a via de circulao convergente as outras duas vias de circulao opostas ser de 2,0 m (dois metros); d. Em lotes de esquina com frente para duas ruas convergentes e divisas de mesmas dimenses lindeiras as vias de circulao, o recuo de frente mnimo da divisa lindeira a via de circulao do acesso principal do lote

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.71 ser o estabelecido no quadro n 1 anexo a esta Lei Complementar, para a zona de uso em que o lote estiver localizado; e o recuo de frente mnimo da sua divisa lindeira a outra via de circulao do lote ser de 2,0 m (dois metros), e e. Em lotes com mais de trs frentes aplicam-se as letras a, b e c, deste pargrafo, combinadas, a critrio da Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo. 15 Para edificaes com mais de dois pavimentos, o recuo de frente mnimo do lote ser o estabelecido no quadro n 1 anexo a esta Lei Complementar, independentemente do nmero de frentes que o lote possuir. 16 Nas zonas de uso Z1, Z2 e Z3 a atividade posto de servio e abastecimento de combustveis um uso permitido, atendidas as demais leis especficas para esta atividade e as caractersticas de dimensionamento, recuos, ocupao e aproveitamento do lote para estas zonas, constantes do quadro n 1, anexo a esta Lei Complementar. 17 Na zona de uso Z3 a atividade comrcio varejista de GLP um uso permitido, desde que o estoque mximo de botijes, entre cheios e vazios, no seja superior a 40 unidades e que sejam atendidas as caractersticas de dimensionamento, recuos, ocupao e aproveitamento do lote para esta zona, constantes do quadro n 1, anexo a esta Lei Complementar e demais leis e normas brasileiras especficas para esta atividade. (LC240/00Art.19) Fica inserido o 18 ao artigo 56 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, com a seguinte redao: 18 - No trecho das Ruas Joo Machado Gomes Jr. e Jos Cristvam Cardoso pertencentes a zona de uso Z9, so permitidas as categorias de uso H1, S1.1, S1.2, S2.1, S2.2, E2.6 e E4 com as caractersticas de dimensionamento, recuos, ocupao e aproveitamento do lote estabelecidos para a zona de uso Z9 no Quadro n. 1, anexo. (LC259/01-Art.41) - Ficam inseridos os 19, 20 e 21 ao artigo 56 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, com as seguintes redaes: 19 (LC302/03 Art.22) - Nas zonas de uso Z6.002,

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.72 Z6.003 e Z6.012 as categorias de uso S2.5, S2.6 e S2.8 so usos permitidos, atendidas as demais leis especficas para estas atividades e as caractersticas de dimensionamento, recuos, ocupao e aproveitamento do lote para esta zona, constantes do quadro n 1, anexo a esta Lei Complementar. 20 Na zona de uso Z9-001, passa a ser permitido o uso comercial , de modo conjugado, exclusivamente para a atividade farmcia, drogaria, perfumaria e cosmticos , atendidas as demais leis especficas para esta atividade e as caractersticas de dimensionamento, recuos, ocupao e aproveitamento do lote para esta zona, constantes do quadro n 1, anexo a esta Lei Complementar. 21 -As sacadas, localizadas nos pavimentos superiores aos pavimentos trreos nas edificaes localizadas nas zonas Z1, Z2, Z3, Z4, Z5, Z8 e Z9 podero avanar sobre o recuo frontal mnimo obrigatrio em 1,20m (um metro e vinte centmetros), desde que em balano, cobertas ou no, observados os recuos laterais mnimos especficos para cada zona de uso, recuo este previsto de ambos os lados do terreno, e atendidas as disposies e restries convencionais dos loteamentos aprovados pela Prefeitura, quando existentes. (LC302/03 - Art. 22) - Fica alterada a redao do 6 e da alnea b, do artigo 56 da Lei Complementar n 212/99, e inseridas as alneas c, d, e e f, e alterada a redao do 12 e 19, inseridos pela Lei Complementar 259/01, e inseridos os pargrafos 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 e 30, com a seguinte redao: 22 - Nos galpes existentes nas Zonas de Uso Z.1, Z.2, Z3 e Z4, com plantas aprovadas pela Prefeitura Municipal at a promulgao desta Lei Complementar, podero ser instaladas indstrias de modo de produo artesanal com predominncia de mo de obra no processo de fabricao, no produzindo rudos, trepidao, trfego e outros incmodos vizinhana local, com licena de instalao fornecida pela CETESB. 23 - Fica permitido na Zona de Uso Z3, comrcio atacadista dos mesmos produtos permitidos ao comrcio varejista desde que seja produtos de pequeno porte e os meios de transportes utilizados tambm sejam de pequeno porte com carga mxima at 2.0 Ton. (duas toneladas) comprovado por termo de cincia e compromisso anexo ao processo de alvar ou licena de funcionamento. 24 - Fica permitido na Zona de Uso Z3, comrcio e depsito de materiais reciclveis tais como: papel, papelo, plstico e alumnio,

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.73 desde que atendidas as seguintes exigncias: a - o acondicionamento dever ser feito em containers ou caambas, de modo a resguardar as condies de higiene no local, evitando o acmulo de lixo, gua e a existncia de nichos favorecedores de reproduo de insetos e ratos; b - todas as operaes de compra do material e seu condicionamento, devero ser efetuados em galpo coberto; c - o imvel dever ser murado com no mnimo, 2,50m de altura, com alvenaria e/ ou blocos de concreto, em toda a extenso de suas divisas; d - fica proibida a prensagem/ enfardamento dos materiais reciclveis no local; e - no ser permitido nas caladas, vias pblicas ou qualquer outro logradouro pblico, o depsito, triagem e estacionamento de veculos e containers contendo materiais reciclveis de qualquer natureza; f - a rea do galpo dever ter dimenses que permitam o estacionamento e manobra dos veculos para carga e descarga de containers. 25 - (LC 329/04- Art 10) - Nas Zonas de Uso Z3 e Z4 o Coeficiente de Aproveitamento Mximo constante do quadro n1, anexo, poder ser 1,3 em edifcios de at dois pavimentos que no ultrapasse a altura de 7m e sejam obedecidos recuos mnimos estabelecidos para as respectivas zonas. (NR) 26 - Na Zona de Uso Z6, em lotes de formato regular com testada inferior a 15m (quinze metros) e em lotes de formato irregular onde no seja possvel inscrever um circulo com raio de 10 m (dez metros), ser exigido recuo lateral em apenas um dos lados. 27 - Os pedidos de demolio, reforma ou quaisquer outras alteraes para edifcios de relevante interesse histrico, sero obrigatoriamente submetidos apreciao do Conselho Municipal de Defesa do Patrimnio Histrico e Arquitetnico do Municpio de Limeira.

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.74 28 - Fica permitido na Zona de Uso Z5 o uso para atividade de Associao de Moradores do prprio bairro, que somente poder ser utlilizado para reunies. 29 - A taxa de ocupao mxima dos lotes regularmente existentes com at 140 m (cento quarenta metros quadrados) de rea, de 0,8 e, para lotes de 140 m (cento quarenta metros quadrados) at 200 m (duzentos metros quadrados) de rea, a Taxa de Ocupao ser obtida com a aplicao da frmula:
TO = 80 (AT 140 ) x 0,25 onde TO= Taxa de Ocupao AT= rea do Terreno

30 - Os galpes existentes na rea central e reas perifricas ao centro (Zonas de Uso Z.1 e Z.2 e Z9), com plantas aprovadas pela Prefeitura Municipal at a promulgao desta Lei Complementar, podero abrigar industrias, do tipo I1, desde que compatveis com o uso residencial e com aprovao na Prefeitura e CETESB, bem como, cumpridas as exigncias dos rgos tcnicos estaduais e federais competentes. (LC329/04-Art.11) -Insere os pargrafos 31, 32, 33, 34 e 35, no artigo 56 da Lei Complementar n 212/99, com as alteraes que lhes foram inseridas, com a seguinte redao: 31 - Nos locais onde os limites das zonas de uso forem definidos por vias ou logradouros pblicos, fica instituda a compatibilizao entre as referidas zonas, sendo permitido aos imveis que tiverem testada para estas vias o uso e a ocupao do solo previstos na zona de uso com menores restries, excetuados os seguintes casos: a. Quando o imvel tiver testadas para as duas vias ou logradouros pblicos, e a edificao tiver sua frente principal voltada para a via ou logradouro no considerados como compatibilizao de zonas de uso, a critrio dos rgos tcnicos da municipalidade; b. Quando a compatibilizao implicar confrontao com as zonas de uso Z5, Z7 e Zona de Expanso Urbana; na

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.75 c. Quando o imvel lindeiro via de compatibilizao, em parte ou no seu todo, somente for usado para acesso de pessoas e veculos, ou instalao de qualquer outro equipamento que no faa parte integrante da estrutura do edifcio. 32 - Ficam permitidas na Zona de Uso Z3, as atividades constantes nas categorias de uso S3.1 Garagem para empresas de transporte, e S3.2 Servios de Depsito e Armazenagem, excetuando as atividades de Depsito de Resduos Industriais, Fogos e Explosivos, Agrotxicos, Produtos Qumicos, Combustveis, Gs Engarrafado e Guarda de Animais, desde que sejam atendidas as seguintes exigncias: a. Localizao do imvel, com frente voltada ao Anel Virio, Av. Eng Antonio Eugnio Lucato, rodovias e suas vias marginais. b. Dever ser apreciado pela Secretaria de Obras e Transportes, para verificao da capacidade do logradouro suportar as cargas adicionais, e a facilidade de acesso ao local, de forma a no causar transtornos aos moradores, devido ao trfego gerado. c. As divisas do imvel devem estar no mnimo 50,00m (cinqenta metros) de distancia de imveis de uso residencial. d. Requerer Certido de Viabilidade informando a inscrio cadastral do imvel, e especificando a atividade a ser desenvolvida, devendo ser remetida Secretaria de Obras e Transportes, para manifestao. e. O Alvar de Funcionamento, mesmo que a ttulo provisrio, somente ser autorizado aps o cumprimento das eventuais exigncias formuladas na Certido de Viabilidade. 33 - Ficam permitidas ao longo da Rodovia Anhanguera e suas marginais, exceto na Zona uso Z4.004, as atividades constantes na categoria de uso S2.10 Servios de Hospedagem e Diverso de Curta Durao. 34 - A zona de uso Z8-C02 na Rua Boa Morte no trecho compreendido entre a Rua Dr. Humberto Levy e a Rua Prof. Raul Briguet, ter como zona lindeira para efeito de zoneamento, a zona de uso Z2. 35 Fica excludo da zona de uso Z2.003, o trecho

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.76 compreendido entre a Rua Benedito Kuhl, prolongamento ideal da Rua Benedito Kuhl at o crrego Barroca Funda, crrego Barroca Funda, prolongamento ideal do crrego barroca funda e a Rua Joo Machado Gomes Jnior, Rua Joo Machado Gomes Jnior, Rua Joo Borges Sampaio at encontrar novamente a Rua Benedito Kuhl. (NR). Artigo 57 - A zona de uso ZPM, que se refere o artigo anterior, ser objeto de legislao especfica, elaborada pela Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo, no prazo mximo de 2 (dois) anos. Pargrafo nico - Enquanto no for regulamentada a zona de uso ZPM, no sero aprovados nenhum tipo de loteamento ou quaisquer tipos de construo para indstria, comrcio ou prestao de servio, sejam eles poluentes ou no. Artigo 58 - Na Zona de Expanso Urbana somente sero permitidos loteamentos do tipo L4, conforme disposto no artigo 45.

Artigo 59 - Sero estabelecidas, por ato do Executivo, as normas aplicveis s diferentes categorias de uso e s diferentes zonas de uso, pertinentes a: I. Limites mximos de tolerncia para nveis de rudos, de vibraes e de poluio das guas e do ar; II. Processos e dispositivos de tratamento de resduos lanados no ar ou em cursos dgua, lagos, represas ou audes; III. Processos e dispositivos de medio e fiscalizao dos nveis de rudos, de vibraes e de poluio das guas e do ar, e IV. Permisso ou restries para colocao de cartazes, letreiros, placas, tabuletas, anncios, quadros luminosos ou similares, em qualquer ponto visvel da via pblica. (LC259/01-Art.42) - Fica inserido o inciso V no artigo 59 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, com a seguinte redao:

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.77 Vanteriores. Artigo 60 - (LC259/01-Art.65) Artigo 60 Nenhum imvel poder ser ocupado sem prvia expedio, pela Prefeitura Municipal de Limeira, do habite-se e licena de localizao e funcionamento, que sero concedidas desde que obedeam as legalidades impostas pelo Poder Executivo, independente das obras de responsabilidade do loteador, constantes da alnea B, inciso II, do artigo 24 desta Lei. (LC259/01-Art.66) O artigo 60 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, fica acrescido de pargrafo nico com a seguinte redao: Pargrafo nico Ficam desobrigados de habite-se, provisoriamente, os compradores que edificarem edcula para moradia prpria enquanto perdurar a construo da residncia toda. Artigo 61 - Os trechos dos logradouros pblicos, relacionados e descritos no Quadro n 5, anexo a esta Lei Complementar, passam a ser enquadrados na zona de uso Z8, com as seguintes denominaes : I. mdia-baixa : a. de uso Z3; b. as caractersticas de dimensionamento, recuos, ocupao e aproveitamento do lote so as mesmas aplicveis zona de uso Z3; c. (LC240/00-Art. 26) c. as edificaes disporo de no mximo quatro pavimentos acima do nvel do logradouro pblico, incluindo o pavimento trreo, e d. (Lc240/00-Art26) d. o gabarito mximo das edificaes, sem prejuzo do nmero de pavimentos, ser de 14 m (quatorze metros) acima do nvel do logradouro pblico. II. Z8-CO2 Usos diversos, de densidade demogrfica as categorias de uso permitida so as mesmas da zona Z8-CO1 Uso misto, de densidade demogrfica Outras normas pertinentes previstas nos artigos

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.78 mdia-baixa : a. as caractersticas de dimensionamento, recuos, ocupao e aproveitamento do lote, bem como as categorias de uso permitidas, so aquelas estabelecidas para a zona de uso lindeira; b. no lado lindeiro zona de uso Z5, as edificaes disporo de no mximo 3 (trs) pavimentos, incluindo o pavimento trreo, e o gabarito mximo das edificaes, sem prejuzo do nmero de pavimentos, ser de 10 m (dez metros) acima do nvel do logradouro pblico, e c. no lado lindeiro s demais zonas de uso, as edificaes disporo de no mximo 8 (oito) pavimentos, incluindo o pavimento trreo, e o gabarito mximo das edificaes, sem prejuzo do nmero de pavimentos, ser de 25 m (vinte e cinco metros) acima do nvel do logradouro pblico. 1 - Para fins de uso do solo, consideram-se como integrantes da zona de uso Z8-CO1 ou Z8-CO2 os lotes lindeiros aos referidos logradouros pblicos. 2 - Os lotes lindeiros ao logradouro pblico que define a zona de uso Z8-CO1 ou Z8-CO2, somente podero ser remembrados a lotes tambm lindeiros ao mesmo logradouro. 3 - Quando o lote tiver frente para duas vias oficiais de circulao de veculos opostas, sendo uma delas lindeira ao logradouro pblico que define a zona de uso Z8-CO1 ou Z8-CO2, somente ser considerado como pertencente a zona corredor, 50 % (cinqenta por cento) da profundidade do lote lindeiro mesma. Artigo 62 - So admitidos usos mistos em lotes e edificaes localizados em qualquer zona de uso, desde que se trate de usos permitidos na zona e sejam atendidas, em cada caso, as caractersticas e exigncias estabelecidas nesta Lei Complementar. 1 - REVOGADO.(LC226/99-Art7) 2 - REVOGADO.(LC240/00-Art21) 3 - Excluem-se das disposies contidas neste artigo todos os usos enquadrados nas categorias de uso C3, I3 e H3, as quais no admitiro uso misto.

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.79 CAPTULO VI Delimitao do Permetro Urbano e de Expanso Urbana Artigo 63 - (LC259/01-Art.43) - A descrio, limites, divisas e confrontaes do permetro urbano do Municpio de Limeira, constante do artigo 63 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, passam a vigorar com a seguinte redao: Tem incio no ponto 01 localizado na margem direita da Rodovia Anhanguera, sentido interior/capital, na divisa do Municpio de Limeira com o Municpio de Cordeirpolis; segue pela Rodovia Anhanguera, sentido interior/capital, at o ponto 02 (acesso da LIM 340 Rodovia Anhanguera), da segue pela LIM 340 at o ponto 03 (encontro da LIM 137 com a LIM 340), da segue pela LIM 137 at o ponto 04 (encontro da LIM 137 com a LIM 344), da segue linha reta at o ponto 05 ( encontro da LIM 346 com a LIM 134), da segue pela LIM 346 at o ponto 06 ( encontro da LIM 346 com a LIM 377), da segue em linha reta at o ponto 07 (localizado a 1.500 metros na Via Limeira - Cosmpolis, contados partir do eixo do cruzamento desta Via com a Via Anhanguera SP-330, sentido Limeira - Cosmpolis ), da segue em linha reta at o ponto 08 (encontro da LIM 125 com a LIM 393), da segue pela LIM 125 at o ponto 09 (localizado na LIM 125, em sua confluncia com a linha demarcatria do Setor Industrial do Jaguari,( Z6.009), da segue em linha reta at o ponto 10 (localizado no encontro da linha demarcatria do Setor Industrial do Jaguari (Z6.009) com a Rodovia Anhanguera SP-330), da segue pela Rodovia Anhanguera at o ponto 11 (encontro da LIM 373 com a Via Anhanguera), da segue em linha reta at o ponto 12 (encontro da LIM 369 com a LIM 010), da segue em linha reta at o ponto 13 (localizado na LIM 159 a 1750 m do encontro da LIM 159 com a LIM 146), da segue em linha reta at o ponto 14 (localizado no encontro da LIM 020 com a LIM 268), da segue pela LIM 020 at o ponto 15 (localizado no encontro da LIM 020, com o eixo do Gasoduto Brasil - Bolvia), da segue pelo gasoduto Brasil - Bolvia, at o ponto 16 ( localizado na confluncia do Gasoduto Brasil - Bolvia com o prolongamento da Rodovia dos Bandeirantes), da segue pelo prolongamento da Rodovia dos Bandeirantes, sentido capital interior, at o ponto 17 (localizado na divisa do Municpio de Limeira com o Municpio de Cordeirpolis), da segue pela divisa do Municpio de Limeira com o Municpio de Cordeirpolis at o ponto inicial. Artigo 64 - A locao da linha demarcatria a que se

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.80 refere o artigo anterior, ser feita pelo departamento competente da Prefeitura Municipal, resultando da a descrio topogrfica precisa, para a qual sero afixados marcos nos pontos principais e piquetes intermedirios. Artigo 65 (LC259/01-Art.44) - Artigo 65 - A Zona de Expanso Urbana ser uma faixa de 2.000m (dois mil metros) de largura paralela ao permetro urbano, no trecho da Zona Rural compreendido entre o ponto 16 e o ponto 11. Artigo 66 - Fica mantido o permetro das reas isoladas declaradas urbanas atravs de Leis especficas promulgadas para cada caso.

CAPTULO VII Das Disposies Gerais Artigo 67 - As restries convencionais de loteamentos aprovados pela Prefeitura, referente a recuos, dimensionamento de lotes, taxa de ocupao, coeficiente de aproveitamento, altura e nmero de pavimentos das edificaes, devero ser atendidas quando: a. As referidas restries forem maiores do que as exigidas pela legislao de parcelamento, uso e ocupao do solo, e b. As referidas restries estejam estabelecidas em documento pblico e registrado no Cartrio de Registro de Imveis. Pargrafo nico - As categorias de uso permitidas nos loteamentos referidos no caput deste artigo sero aquelas estabelecidas pelo Quadro n 1, anexo a esta Lei Complementar, para a zona de uso onde o loteamento estiver localizado. Artigo 68 - A alterao das restries convencionais dos loteamentos depender de acordo entre o loteador e os proprietrios dos lotes atingidos pela alterao, alm da anuncia expressa do Poder Pblico, atravs de parecer favorvel da Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo, ouvida a Comisso Normativa de Legislao Urbanstica - CNLU. Artigo 69 - As alteraes nos permetros de zona de uso,

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.81 ou caracterizao de novos Municipal. permetros, sero submetidas aprovao da Cmara

1 - Quando a proposta de alterao no for originria dos orgos tcnicos da Prefeitura: a. A rea objeto do projeto de alterao dever compreender, no mnimo, uma rea igual ou superior a 10.000 m (dez mil metros quadrados); b. Dever contar com a anuncia expressa de 2/3 (dois teros) do nmero de proprietrios dos lotes atingidos pelo projeto de alterao e que esses proprietrios representem, no mnimo, 2/3 (dois teros) da rea total atingida pelo referido projeto, e c. O projeto de alterao dever receber parecer favorvel da Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo, ouvida obrigatoriamente a sua Comisso Normativa de Legislao Urbanstica - CNLU. 2 - Nos casos de alterao no traado de via pblica lindeira a duas zonas de uso, fica o Executivo autorizado a proceder s alteraes dos respectivos permetros, adequando-se ao traado da referida via, ouvida a Comisso Normativa de Legislao Urbanstica - CNLU, da Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo. Artigo 70 (LC249/01-Art.4) (LC259/01-Art.45) Artigo 70 - As propostas de alterao da Legislao de Parcelamento, Uso e Ocupao do Solo, sero examinadas somente uma vez por ano pela Cmara Municipal. 1 (LC302/03 Art.23) - Quando elaboradas pelo Executivo, sero publicadas no Dirio Oficial do Municpio e submetidas apreciao e manifestao da Comisso Normativa de Legislao Urbanstica CNLU, da Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo, durante os meses de junho e julho de cada ano. 2 - Aos casos de relevante interesse pblico, social e urbanstico e visando o bem-estar da comunidade, no se aplica o disposto no caput e no 1 deste artigo.

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.82 Artigo 71 - Os projetos de edificao ainda sem despacho decisrio, protocolados anteriormente data de publicao desta Lei Complementar, que no se enquadrem nas disposies ora estatudas, sero decididos de acordo com a Legislao anterior. Artigo 72 - Nos projetos de edificao com licenas expedidas anteriormente data de publicao desta Lei Complementar, bem como nos projetos de edificao enquadrados nas disposies contidas no artigo anterior, no ser admitida qualquer alterao que implique aumento da rea construda, majorao do nmero de unidades habitacionais, mudana de destinao da edificao ou agravamento da desconformidade do projeto com relao ao estatudo na presente Lei Complementar. Artigo 73 - Os loteamentos com diretrizes aprovadas anteriormente data de publicao desta Lei Complementar, que ainda no tenham protocolado o pedido de aprovao do projeto de loteamento, tero suas diretrizes canceladas e devero requerer novas diretrizes para o loteamento, em conformidade com esta Lei Complementar. Artigo 74 - Os pedidos de regularizao de loteamento ainda sem despacho decisrio, protocolados anteriormente data de publicao desta Lei Complementar, que no se enquadrem nas disposies ora estatudas, sero decididos de acordo com a Legislao anterior. Artigo 75 - O lote com frente mnima e rea total inferiores s definidas, para cada zona de uso, por esta Lei Complementar, ser tolerado, desde que atendidas uma ou mais das seguintes condies: I. Sobre o lote tenha havido lanamento de imposto territorial, comprovadamente anterior data de publicao desta Lei Complementar; II. O lote com dimenses inferiores s exigidas nesta Lei Complementar esteja assim devidamente inscrito no Registro de Imveis competente; III. O lote seja resultante de remanescente de lote de rea maior, atingido por desapropriao ou melhoramento pblico, e IV. O lote seja resultante de desdobro ocorrido antes da

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.83 publicao desta Lei Complementar. Artigo 76 - Os casos omissos e aqueles que no se enquadrem nos termos desta Lei Complementar, relacionados com parcelamento, uso e ocupao do solo no Municpio, sero decididos pela Secretaria Municipal de Planejamento e Urbanismo, ouvida a sua Comisso Normativa de Legislao Urbanstica-CNLU. Artigo 77 - Os infratores das disposies desta Lei Complementar ficam sujeitos aplicao das multas e sanes previstas no Quadro n 2, anexo, sem prejuzo de outras sanes estabelecidas em legislao prpria.

Artigo 78 (LC259/01-Art.46) - Artigo 78 - Rubricado pelo Presidente da Cmara e pelo Prefeito, fazem parte integrante desta Lei Complementar os Quadros n 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7, bem como o mapa anexo a esta Lei Complementar ns 05.001.01. Artigo 79 - As despesas com a execuo da presente Lei Complementar correro por conta de dotaes oramentrias prprias. Artigo 80 - Ficam revogadas as disposies em contrrio ou que forem incompatveis com esta Lei Complementar e, em especial e, em todos os seus termos, as Leis nos. 1212/70; 1313/72; 1458/74; 1642/78; 1691/79; 1705/80; 1742/81; 1750/81; 1804/81; 1885/83; 1921/84; 1959/85; 2004/86; 19/90; 2091/88; 2109/88; 2455/91; 146/95; 2795/96; 174/96; 2801/97; 184/97. Artigo 81 - Esta Lei Complementar entrar em vigor na data da sua publicao. (LC302/03 - Art. 24) - Fica inserido o artigo 82 na Lei Complementar 212/99, devendo, seus artigos subseqentes, serem renumerados com a seguinte redao: Art. 82 - No sero aplicados os artigos 6 e 7 desta Lei para os projetos de loteamentos urbanos submetidos a aprovao, com pedido de diretrizes protocolizados antes da aprovao desta Lei Complementar. (LC240/00-Art.12) - Ficam alterados os permetros das

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.84 zonas de uso Z2.002, Z2.004, Z4.001, Z5.004, Z5.005 e Z5.007, constantes do Quadro n 4 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, conforme as descries constantes do Quadro n 4B, anexo presente Lei Complementar.

(LC240/00-Art.13)- Fica enquadrada na zona de uso Z4, a rea delimitada pelo permetro Z4.010, com a descrio constante do Quadro n 4B, anexo a presente Lei Complementar. (LC240/00-Art.14) - Fica enquadrada na zona de uso Z5, a rea delimitada pelo permetro Z5.008, com a descrio constante do Quadro n 4B, anexo a presente Lei Complementar. (LC240/00-Art.15) - Os trechos dos logradouros pblicos, relacionados e descritos no Quadro n 5A, anexo a esta Lei Complementar, passam a ser enquadrados na zona de uso Z8, com a seguinte denominao e caractersticas: I - Z8-CO3 Usos diversos, de densidade demogrfica mdia-baixa: a - as categorias de uso permitidas so Habitao Unifamiliar (H1); Comrcio Varejista de mbito Local (C1) e Servio de mbito Local (S1), sub-categorias de uso Servios Profissionais e de Negcios (S1.1) e Servios Pessoais e Domiciliares ( S1.2); b - as caractersticas de dimensionamento, recuos, ocupao e aproveitamento do lote so as mesmas aplicveis zona de uso Z5; c - as edificaes disporo de no mximo trs pavimentos acima do nvel do logradouro pblico, incluindo o pavimento trreo, e d - o gabarito mximo das edificaes, sem prejuzo do nmero de pavimentos, ser de 10 m (dez) metros acima do nvel do logradouro pblico. 1 - Para fins de uso do solo, consideram-se como integrantes da zona de uso Z8-CO3 os lotes lindeiros aos referidos logradouros pblicos.

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.85 2 - Os lotes lindeiros ao logradouro pblico que define a zona de uso Z8-CO3, somente podero ser remembrados a lotes tambm lindeiros ao mesmo logradouro. 3 - Quando o lote tiver frente para duas vias oficiais de circulao de veculos opostas, sendo uma delas lindeira ao logradouro pblico que define a zona de uso Z8-CO3, somente ser considerado como pertencente a zona corredor, 50% (cinqenta por cento) da profundidade do lote lindeiro mesma.

(LC240/00-Art.16) - Ficam includos no Quadro n 5 da Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, e enquadrados na Zona Corredor Z8 como Z8-CO1, os seguintes trechos de logradouros pblicos: Antonio Palermo, Rua entre a divisa do loteamento Jardim Residencial Alto da Capela com o loteamento Parque Residencial Stahlberg e a rotatria (sistema de lazer) do loteamento Parque Residencial Stahlberg. Benedicta da Silva Perino, Rua entre a Rua Wilson Vitrio Colleta e a divisa do loteamento Jardim Residencial Alto da Capela com o loteamento Jardim Residencial Flora. Jos da Annunciao Fiorentini, Avenida entre a divisa do loteamento Jardim Parque Avenida com o loteamento Parque Residencial Stahlberg e a rotatria (sistema de lazer) do loteamento Parque Residencial Stahlberg. Lauro Corra da Silva, Avenida entre a Rua Joo Pompeu Filho e a Rua 12 do Jardim So Loureno. Wilson Vitrio Colleta, Rua entre a divisa do loteamento Jardim Residencial Alto da Capela com o loteamento Jardim Maria Bruschi Modeneis e a divisa do loteamento Jardim Residencial Alto da Capela com o loteamento Parque Residencial Stahlberg. (LC240/00-Art.17) - Fica excluda do Quadro n 5, anexo a Lei Complementar n 212, de 9 de junho de 1999, a Rua Professor Ruy Corte Brilho. (LC240/00-Art.18) - Fica excluda da zona de uso Z8CO2 a Rua Boa Morte, no trecho entre a Rua Santa Terezinha e a Rua Dr. Sebastio

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.86 Toledo Barros. (LC240/00-Art.20) - Na zona de uso Z9, criada pela Lei Complementar n. 212, de 9 de junho de 1999, somente sero permitidas habitaes Unifamiliares (H1), estacionamento de veculos (S2.9), consultrios mdicos (S1.1) e a instalao de atividades de servios diversificados da categoria S2.2, exceto Clnicas Veterinrias, Hospital Veterinrio, Institutos Psicotcnicos Orientao Profissional, observado o disposto no pargrafo 18, do artigo 56, da Lei Complementar n. 212, de 9 de junho de 1999. Pargrafo nico As caractersticas de dimensionamento, recuos, ocupao e aproveitamento do lote estabelecidos para a zona de uso Z9 so aquelas constantes do Quadro n 1 anexo a Lei Complementar n. 212 de 9 de junho 1999. (LC240/00-Art.22) - O prazo mximo para o interessado atender a um despacho exarado em um processo administrativo de aprovao de obras particulares ou de parcelamento do solo, seja ele de viabilidade; diretrizes; pr-anlise; aprovao de loteamento; desmembramento; desdobro ou fracionamento de lote de 30 (trinta) dias contados a partir da data do referido despacho. 1 - O prazo estabelecido no caput deste artigo poder ser prorrogado por at 30 (trinta) dias, desde que solicitado por escrito pelo interessado e tenha parecer favorvel da Diretoria de Cadastro e Obras Particulares ou da Diretoria de Planejamento Territorial, respectivamente. 2 - O no atendimento ao despacho, no prazo estabelecido no caput deste artigo, implicar no indeferimento do processo administrativo. (LC240/00-Art.23) - O prazo mximo para o interessado solicitar reconsiderao de despacho de um processo administrativo de aprovao de obras particulares ou de parcelamento do solo, seja ele de viabilidade; diretrizes; pranlise; aprovao de loteamento; desmembramento; desdobro ou fracionamento de lote de 30 (trinta) dias contados a partir da data do indeferimento do processo. Pargrafo nico - Do indeferimento do pedido formulado atravs de processo administrativo, caber no mximo 2 (dois) pedidos de reconsiderao, devendo o primeiro ser autorizado pelo Secretrio Municipal de Planejamento e Urbanismo e o segundo pelo Sr. Prefeito Municipal, no cabendo mais

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.87 nenhum pedido de reconsiderao de despacho. (LC240/00-Art.24) - A taxa de ocupao mxima dos lotes regularmente existentes de 7 (sete) metros de frente por 20 (vinte) metros da frente ao fundo, aprovados em conformidade com a Lei n. 1642, de 28 de dezembro de 1978, com as alteraes que lhe foram introduzidas pela Lei n. 1885, de 19 de dezembro de 1983, de 0,8. (LC259/01-Art. 47) - As margens das Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Limeira-Cordeirpolis e SP 147 (no trecho compreendido entre Limeira e Piracicaba) esto liberadas para instalao de empresas industriais, comerciais e de servios, respeitadas as disposies constantes nas Leis Complementares ns 212, de 9 de junho de 1999; 226, de 16 de dezembro de 1999; 231, de 29 de maro de 2000; 240, de 8 de novembro de 2000 e 249, de 25 de maio de 2001, referentes a rea urbana do Municpio, legislaes estaduais e/ou federais pertinentes, bem como, ouvidos os rgos tcnicos municipais, estaduais e federais competentes. (LC259/01-Art. 48) - Em toda extenso do Anel Virio podero ser instaladas empresas industriais, comerciais e de servios, respeitando-se os recuos previstos no artigo 10 desta Lei Complementar e as demais disposies legais constantes nas Leis de Uso e Ocupao do Solo do Municpio. (LC259/01-Art.49) - Os galpes existentes na rea central e reas perifricas ao centro (Zonas de Uso Z.1 e Z.2), com plantas aprovadas pela Prefeitura Municipal at a promulgao desta Lei Complementar, podero abrigar empresas industrias, do tipo I1, desde que compatveis com o uso residencial e com aprovao na Prefeitura e CETESB, respeitadas as disposies desta Lei Complementar e as Leis Complementares ns 212, de 9 de junho de 1999; 226, de 16 de dezembro de 1999; 231, de 29 de maro de 2000; 240, de 8 de novembro de 2000 e 249, de 25 de maio de 2001, bem como, as exigncias dos rgos tcnicos estaduais e federais competentes. (LC302/03- Art. 25) - Ficam substitudos os Quadros ns 1 e 7, que dispem sobre o Zoneamento e as Caractersticas das Zonas de Uso e Aumento do Coeficiente de Aproveitamento, da Lei Complementar n 212/99, pelo Quadro n 1 e Quadro n 7 anexos a esta Lei Complementar. (LC259/01-Art.58) VETADO

LEI COMPLEMENTAR N 212, DE 9 DE JUNHO DE 1999. (Dispe sobre o parcelamento, uso e ocupao do solo do Municpio, e d outras providncias). (Alterada pelas Leis Complementares 226/99, 231/00, 240/00, 249/01, 259/01, 275/02, 302/03, 329/04 e 333/04) fl.88 (LC259/01-Art.59) VETADO (LC259/01-Art.61) Em qualquer dimenso de calada para pedestre, dever ser garantida uma faixa de 1,5 m de largura, livre de qualquer interferncia de equipamentos urbanos, degraus ou descontinuidade. (LC259/01-Art.62) As caladas, em qualquer dimenso, devero ser dotadas de rampas nas travessias, de acordo com as Normas da ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas. (LC259/01-Art.67) Todo loteamento, a partir desta data, ter obrigatoriamente uma placa de, no mnimo 9 (nove) metros de comprimento por 3 (trs) metros de altura, em local visvel, contendo o prazo para trmino das obras de infraestrutura. Pargrafo nico No contrato de compra e venda do lote dever constar a mesma informao da placa a que se refere o caput deste artigo. (LC259/01-Art.69) Os postos de combustveis que possuem alvar de funcionamento expedido anteriormente entrada em vigor da presente Lei Complementar no podero ser prejudicados pelas mudanas no zoneamento, inclusive no que pertine ao direito de comercializao de gs encanado natural. (LC275/02 Art.16) - Os projetos de loteamentos urbanos submetidos aprovao do Municpio, de conformidade com as diretrizes e anlises preliminares j expedidas e, que foram protocolizados antes da aprovao desta Lei, no sero atingidos pelas alteraes que aduz os artigos 18 e 19 da Lei Complementar n 259/01. (LC329/04 Art.18) - No sero permitidas as atividades constantes nas categorias I1 e I2 que incluam limpeza e coleta de lixo pblico, deposito, armazenagem e garagem das frotas de veculos destinados a este fim, prximas reas residenciais, em especial nas zonas de uso Z2, Z3 e Z8.