Clculo da taxa de BDI Benefcio e Despesas Indiretas

Significado do BDI: Alguns rgos da Administrao Pblica Federal tm usado a sigla LDI (Lucros e Despesas Indiretas) em substituio ao BDI, que uma sigla mais comumente utilizada e consagrada no meio tcnico e empresarial. O termo em ingls Budget Difference Income. No plano brasileiro, o BDI significa Benefcio e Despesas Indiretas. Definio do BDI BDI uma taxa que se adiciona ao custo de uma obra para cobrir as despesas indiretas que o construtor tem, mas o risco do empreendimento, as despesas financeiras incorridas, os tributos incidentes na operao e eventuais despesas de comercializao. O lucro do empreendedor e o seu resultado so frutos de uma operao matemtica baseada em dados objetivos envolvidos em cada obra. A administrao, ao estabelecer as taxas correspondentes a cada um dos componentes do BDI, tem o dever de justificar a origem das mesmas em funo dos diferentes tipos e portes de obras e analisar a qualificao e a estrutura das empresas que participam de uma licitao. Portanto, a taxa do BDI no pode estar sujeita vontade subjetiva e arbitrria da Administrao, dos legisladores, dos rgos de fiscalizao e controle, como forma de tabelar o preo final do servio a ser contratado, sem uma clara demonstrao de como foi composto e calculado, com total transparncia, garantida pela constituio, pela legislao em vigor e pelas regras de conduta tica profissional. BDI utilizado na construo civil um percentual que se aproxima dos Custos Diretos de uma obra, todas as Despesas Indiretas da Administrao Central as quais devem cobrir os gastos de aluguel da sede, almoxarifado e oficina central, salrios e benefcios de todo o pessoal administrativo e tcnico, pr-labore dos diretores, todos os materiais de escritrio e de limpeza, consumos de energia, telefone e gua, mais os tributos e Lucro. Na construo civil, o produto a ser comercializado para entrega futura, a partir da sua contratao e pode levar meses ou anos para ser concludo. A concluso ou no, sua performance, o nvel de qualidade do produto concludo depende da experincia e qualificao da contratada. Alm disso, na construo civil, exigida a comprovao de experincia anterior, presena permanente do engenheiro responsvel registrado no CREA, da fiscalizao do contratante, constante oscilao no mercado de insumos e sujeito a fatores imprevisveis como chuvas, greve dos trabalhadores, mudanas drsticas no comportamento da economia., etc.

Oramento
Conceito: o clculo que se faz para determinar todos os gastos de uma obra ou de um servio de construo. Existem dois tipos de oramento: Oramento Estimativo: quando calculado com base no Projeto Bsico sem se ater a detalhes da construo e sujeitos a alteraes posteriores; Oramento Definitivo: quando calculado com base em Projeto Executivo completo com todos os projetos complementares definitvos.

O Oramento composto de duas partes: Custo Direto: que designamos simplesmente por CD representado por todos os valores constantes da planilha de custos; BDI: uma margem que se adiciona ao Custo Direto para determinar o valor do Oramento.

Oramento, depois de aprovado, transforma-se em Preos de Venda (PV). Os Preos de Venda ou simplesmente, Preos, podem ser composto por: Preos Universitrios; Preo Global; Preo Integral.

Preo de Venda O preo de venda o resultado da aplicao de uma margem denominada BDI sobre o Custo Direto calculado na planilha de custos. Observaes: 1- No confundir planilha de custos com planilha de oramento; 2- O oramento depois de aprovado transforma-se em Preo de Venda PV. Para obteno do Preo de Venda, aplica-se a frmula: PV = CD x [1 + (BDI/100)] PV = Preo de Venda; BDI = Benefcio e Despesas Indiretas; CD = Custo Direto. Custo Direto O Custo Direto resultado da soma de todos os custos unitrios dos servios necessrios para a construo da edificao, obtidos pela aplicao dos consumos dos insumos sobre os preos de mercado, multiplicados pelas respectivas quantidades, mais os custos da infra-estrutura necessria para a realizao da obra.

Os Custos Diretos se dividem em: Custos Diretos propriamente ditos, composto pela soma de todos os gastos que sero incorporados ao objeto principal do contrato (edificaes, estradas, usinas, etc) representado pela planilha de custos unitrios. Custos Indiretos compostos por servios auxiliares (infra-estrutura) para possibilitar a execuo do objeto do contrato (canteiro de obras, alojamentos, administrao local, mobilizao e desmobilizao, etc.).

Qualquer gasto havido com materiais, pessoal, equipamentos, administrao local, canteiro de obras, mobilizao e desmobilizao, ou qualquer outro gasto havido no mbito da obra deve ser lanado no Centro de Custo da obra, constituindo-se assim, obrigatoriamente no Custo Direto da Obra. Gastos que compem o custo direto 1 Custos unitrios diretos o conjunto de todos os custos unitrios dos servios a serem executados na produo da obra, compostos de materiais, equipamentos e mo-de-obra, incluindo todas as Leis Sociais e Encargos Complementares devidos. Obs.: 1- Servio o resultado da conjugao de materiais, mo-de-obra e equipamentos, de acordo com a Composio de Custos Unitrios de cada um desses servios; 2- No confundir Composio dos Custos Unitrios com Composio de Preos Unitrios. Os Custos Unitrios s se transformam em Preos Unitrios depois de obtido o BDI e adicionando aos Custos. Insumos que compem o custo direto unitrio Mo-deObra Representada pelo consumo pelo consumo de horas ou frao de horas de trabalhadores qualificados para a execuo de uma determinada unidade de servio multiplicado pelo custo horrio de cada trabalhador. O custo horrio o salrio/hora do trabalhador mais os encargos sociais e complementares. Materiais So representados pelo consumo de materiais a serem utilizados para a execuo de uma determinada unidade de servio, multiplicado pelo custo horrio do equipamento. 2 Encargos Sociais sobre a mo-de-obra So encargos obrigatrios exigidos pelas Leis Trabalhistas e Previdencirias ou resultante de Acordos Sindicais adicionados aos salrios dos trabalhadores. Os Encargos Sociais dividem-se em trs nveis: Encargos Bsicos e Obrigatrios; Encargos Incidentes e Reincidentes; Encargos Complementares.

 Custos Indiretos Os Custos Indiretos (no confundir com despesas indiretas) so os gastos de infraestrutura necessrios para a consecuo do objetivo que a realizao fsica do objeto contratado. Chamamos de Custos Indiretos todos os custos envolvidos necessrios para a produo do objeto contratado, mas que no estaro incorporados ao objeto. Podemos chamar tambm de custos de infra-estrutura necessria para a produo do objeto contratado, seja edificao, construo de estradas, usinas etc. No confundir com despesas indiretas que iro incorporar o BDI. Os principais custos indiretos so: Instalao do Canteiro e Acampamento de Obras; Administrao Local; Mobilizao e Desmobilizao.

Obs.: Costuma-se chamar os Custos Unitrios Diretos mais os Custos Indiretos genericamente de Custos Diretos para efeito do clculo das taxas das Despesas Indiretas. Administrao Local: um componente do Custo Direto constitudo por todas as despesas incorridas na montagem e na manuteno da infra-estrutura da obra necessria para a execuo da edificao. Canteiro de Obra: Canteiro de Obra um componente do Custo Direto necessrio para a construo da obra e compreende as seguintes instalaes dimensionadas de acordo com o seu porte. Mobilizao e Desmobilizao: componente do Custo Direto constitudo por despesas incorridas para a preparao da infra-estrutura operacional da obra e a sua retirada no final do contrato. Composio do BDI (Benefcio e Despesas Indiretas) O BDI o resultado de uma operao matemtica para indicar a margem cobrada do cliente incluindo todos os custos indiretos, tributos, etc. e a sua remunerao pela realizao de um determinado empreendimento. O resultado dessa operao depende de uma srie de variveis entre as quais podemos apresentar algumas mais importantes: * Tipos de Obra; * Valor do contrato; * Prazo de execuo; * Volume de faturamento da empresa; * Local de execuo da obra. Para a execuo de obras com projetos especiais, complexos ou de maior porte recomenda-se calcular o BDI especificamente para cada situao, observadas as peculiaridades fsicas e tcnicas de cada uma delas.

 Clculo das despesas indiretas So basicamente trs os itens que compem as Despesas Indiretas: Taxa de despesas da administrao central; Taxa de risco do empreendimento; Taxa de despesas financeiras.

Administrao Central: um dos componentes das Despesas Indiretas e a obteno dos dados e a sua comprovao podem ser feitas pelas demonstraes contbeis e financeiras constantes do balano anual da empresa. Taxa de Risco do empreendimento: Aplicveis aos contratos de Empreitada por Preos Unitrios, preo fixo, preo global ou integral. Taxa se aplica para cobrir eventuais incertezas decorrentes da omisso de servios, quantitativos irrealistas ou insuficientes, projetos mal-feitos ou indefinidos, especificaes deficientes, inexistncia de sondagem do terreno, etc. Essa taxa determinada pelo percentual sobre o custo direto da obra e depende de uma anlise global do risco do empreendimento em termos oramentrios. Taxa de Despesas Financeiras: Aplicveis para contratos com pagamento a prazo. A taxa de despesas financeiras devida para pagamentos a prazo e compreende uma parte pela perda monetria decorrente da defasagem entre a data do efetivo desembolso e a data da receita correspondente e a outra parte, de juros correspondentes ao financiamento da obra paga pelo executor.