8/22/2011

Copyright City Dreams Realty 2011

Sistemul de lucru
Cum va putem ajuta sa vindeti proprietatea
8/22/2011 Copyright City Dreams Realty 2011 2

Cum lucram ?
Sistemul de lucru este bazat pe un contract de reprezentare exclusiva, prin care proprietarul ne acorda dreptul exclusiv de a il reprezenta in fata potentialilor cumparatori si al celorlalte agentii imobiliare. Astfel, noi suntem singurii imputeniciti sa ne ocupam de intreg marketingul proprietatii, de negocieri, vizionari, informari ale clientilor si agentiilor imobiliare. Toate clauzele sunt bine discutate de la inceput, astfel incat proprietarul va cunoaste permanent ce actiuni se intreprind in scopul realizarii tranzactiei.
8/22/2011 Copyright City Dreams Realty 2011 3

Obligatiile agentiei
y Agentia va reprezenta strict proprietarul pe toata perioada desfasurarii contractului de reprezentare. y Agentia nu are voie sa reprezinte nici un potential cumparator, in negocierea cu proprietarul. Totdata, agentiei ii este interzis sa comisioneze sub orice fel cumparatorul. y Agentia are obligatia sa informeze prin metodele proprii toate agentiile imobiliare interesate, asupra existentei in piata a proprietatii, asupra detaliilor tehnice ale proprietatii, va furniza agentiilor respective toata documentatia necesara preluarii de catre respectivele agentii a ofertei imobiliare in baza lor de date. y Agentia va furniza agentiilor interesate, planuri ale proprietatii, fotografii ale acesteia, detalii de orice fel, in limita informatiilor si documentelor pe care le-a primit de la proprietar. y Agentia va plati agentiei colaboratoare care va aduce clientul cumparator final, un procent echivalent cu jumatate din comisionul pe care il incaseaza de la proprietar, in urma vanzarii proprietatii.
8/22/2011 Copyright City Dreams Realty 2011 4

Obligatiile proprietarului
y Sa ne acorde drept exclusiv asupra vanzarii proprietatii y Sa nu trateze direct, fara intermedierea noastra, cu nici

un cumparator sau alta agentie imobiliara y Sa respecte clauzele contractuale y Sa vanda proprietatea oricarui cumparator adus de noi si care se incadreaza in conditiile stipulate in contratul de reprezentare exclusiva, conditii stabilite de catre proprietar si agentie inca de la semnarea contractului

8/22/2011

Copyright City Dreams Realty 2011

Renumeratia agentiei
Pentru serviciile prestate, Agentia va fi renumerata de catre Proprietar cu un comision de comun acord stabilit, din pretul de vanzare al proprietatii. Din acest comision, Agentia va plati Agentiei colaboratoare, un comision de 50% din comisionul incasat de la Proprietar, in urma vanzarii proprietatii. Plata comisionului se face la finalizarea tranzactiei de vanzare cumparare.
8/22/2011 Copyright City Dreams Realty 2011 6

Perioada contractuala
y Perioada necesara pentru a duce la indeplinire contractul, a fost estimata la 3 luni. Asfel, contractul nu poate fi semnat pe o perioada mai scurta de atat, fiind imposibil de tranzactionat proprietatea si existand riscul de a investi in oferta, fara a beneficia de intoarcerea investitiei prin incasarea de comision. y Daca in perioada contractului, Proprietarul se considera incorect reprezentat, poate cere rezilierea contractului, dar doar daca Agentia si-a incalcat obligatiile contractuale.

8/22/2011

Copyright City Dreams Realty 2011

Ce obtineti prin sistemul de reprezentare exclusiva ?

y UN AGENT IMOBILIAR CARE VA REPREZINTA

INTERESELE y CARE INCEARCA SA OBTINA CEL MAI BUN PRET PENTRU DUMNEAVOASTRA SI NU ARE NICI UN INTERES IN A SCADEA PRETUL PROPRIETATII. y TRANSPARENTA SI ONESTITATE COMPLETE DIN PARTEA CELUI CARE VA REPREZINTA. y MAXIMUM DE ATENTIE SI INTERES DIN PARTEA AGENTULUI IMOBILIAR. y PROMOVARE SI MARKETING DE INALTA CLASA. y UNUL DINTRE CEI MAI BUNI AGENTI IMOBILIARI DIN 8/22/2011 Copyright City Dreams Realty 2011 PIATA LA DISPOZITIA DUMNEAVOASTRA.