Memoria Descriptiva

Caractersticas constructivas del Edificio:

Estructura: Estructura de Hormign armado. Fachada: Fachada en revoque proyectado. Instalacin Sanitaria: Caeras de distribucin de agua potable en polipropileno con unin por termofusin y caeras de desage de aguas residuales en PVC. Instalacin elctrica: Cada unidad contar con un tablero seccional con llaves termomagnticas y disyuntor diferencial dimensionadas para el consumo de cada unidad. Se proveern artefactos de iluminacin en los espacios comunes del emprendimiento y en reas exteriores de las unidades funcionales. No se proveern artefactos en las reas interiores de las unidades, dejndose previsto en cada unidad las bocas en cielorraso para su futura instalacin por parte de los propietarios. Se instalar un grupo electrgeno central dimensionado para abastecer las necesidades bsicas del funcionamiento de las reas comunes de cada edificio. Control de acceso a edificio: El ingreso al emprendimiento ser controlado por un puesto de seguridad ubicado en el permetro del predio. Garaje: El garaje se encontrar en el subsuelo, con 48 espacios de cocheras cubiertas independientes, cada uno con su correspondiente espacio de baulera. Ascensores: Se instalarn cuatro ascensores importados de ltima generacin, con cabina revestida en acero inoxidable y espejo. Puertas interiores en acero inoxidable, y puertas exteriores para pintar.

Amenities: El edificio contar con una piscina exterior con amplio sector de solarium, un gimnasio con equipamiento importado de ltima generacin, una sala de masajes, un sector de spa conformado por una piscina cubierta climatizada, un sauna hmedo, un jacuzzi, un sauna seco para mujeres y un sauna seco para hombres, y dos vestuarios. Dos salones de barbacoa, una sala de juegos para nios; y un sector de laundry. reas de Servicios: En el sector de subsuelo del edificio se ubicarn los vestuarios de personal, uno masculino y otro femenino, junto a un sector de vivienda permanente para un encargado. Cocheras de cortesa: El conjunto contar con cocheras de cortesa descubiertas, junto al lobby de acceso al edificio.

Sistema de aire acondicionado. Se dejar prevista la instalacin de ductos de alimentacin y drenaje en todos los dormitorios y sector de estar-comedor de los apartamentos, para la futura instalacin de equipos de aire acondicionado del tipo split. Sistema de calefaccin por piso radiante elctrico, de regulacin independiente por apartamento. Sistema de calentamiento de agua mediante caldera individual elctrica por apartamento. Se dejarn previstas las canalizaciones de TV, Internet y telefona para que las empresas proveedoras del servicio realicen el correspondiente cableado. Barbacoa privada en cada unidad. Detalles de terminacin de cocina:

Caractersticas constructivas de los apartamentos:

Pisos interiores de los apartamentos sern revestidos en porcelanato importado de grandes dimensiones. Carpinteras exteriores de aluminio anodizado color natural de gran prestacin modelo A30 New de Aluar o similar. Sistema DVH de vidrios dobles termopanel en ventanas y puertas ventana de los apartamentos, en aquellas aberturas orientadas a la rambla costanera, y vidrio simple de 6mm en aquellas aberturas con orientacin de contrafrente. Puertas interiores de las unidades en madera para pintar. Paredes interiores terminadas con pintura al agua. Frentes e interiores de placards importados.

Muebles de cocina importados. Pileta de acero inoxidable. Grifera monocomando importada marca Hidromet o similar. Cocinas equipadas con anafe, horno elctrico y campana de extraccin importados.

Detalles de terminacin de los baos:

Inodoro y bidet marca FERRUM o similar. Griferas marca Hidromet o similar. Bachas sobre mesada marca Ferrum o similar. Pisos y paredes revestidas en porcelanato importado. Mesada de mrmol.

Nota: La Direccin de Obra se reserva expresamente su derecho de introducir sin necesidad de notificacin alguna, las modificaciones, redistribuciones y cambios que estime conveniente segn las necesidades tcnicas propia del avance de la obra o por la falta de disponibilidad efectiva de suministros en plaza.