,
Criteriosde
Desarrollo
U
rban
o
--------_
CRITERIOS
DE
DESARROLLOU
RBAN
OEl propósito esencial
de
estos criteri
os
de
desarr
ollo urbanoeslo
grar
la integración de uninstrumentobásicode referencia
que
contribu-
ya
aevitar situaciones criticas en el desarrollo
de
losc
entr
osdepoblación.
Al
efecto,los criterios
se
orientan a reducirriesgos y e\
;tar
problemas
quepo
nenen peli-
gr
olavida de los pobladoresurbanos yrurales,
yaevitar situaciooes
que
implicanuoelevadocosto social o
una
incomodidadintolerable.
Eo
los criterios se
abordan
asuntosrelativos
al
patr
óo territorial,loscentrosde poblacióny
los edificios. en
una
exposición organizada conrespectoalos siguientes temas:
O. Ocupación
de.ltern
torioU. Regulación generalde
uso,
delsueloD.Usos Industriales
y
duetos
V.
I.uCracstructura vial
y
transporte
A..
lnCraestruct
ura
de
agua
y
drenaje
E.
Infraestruc
tura
eléctrica
R.
Re¡uIaclón de equipamientos
P.
Pn:scrvadón
del
patrimonio
hi
stóri
co
l.
Pr
ot.ecd6n
contra
IncendiosEstoscriterios son
orie
ntacionescomple-mentarlas.
no
supletorias.,de losreglamentos
de
seguridad
estructural
y
de
construcción
vi-
gentes
en
cadaentidad
federativa.
83
O,Ocupación del
Territ
orio.
0.1
Para
cualquiernueva
pr
ovisiónde desa-
rr
ollourbano,ésta
deberá
ubicarse fuera
deunradio
de 60kms. decualquiercráterpotencial
oen
plena
actividad volcánica.
En
el
caso de
pob
l
ados
existentesdentrodelradioindicado,
deberá
establecerseunsistemavial regional
para
facilitarlarápidaevacuacióndepoblado-
res,así
como
un
sistema de alerta
por
niveles,
de
ágil difusióna todos
J
os
habitantes de lazona.atravésde losmediosmasivos
de
comu-nicación.
0.2
Nose
debe
permitir
el
desarrollourbaoo
en
terrenos
con
caracter~l
jcas
deintensifiC3'ción
de
ondas
sísmicas, talescomo:
••
•
••
Alu\;ones
naturaJes recientes.,
pr
ofu.o.doso
supe
rliciales,otodo
Lipo
dere
llena
utifi-
dal
en
barrancos,
lagos.,
lagunas,
Nhús
marítimasy terraplenes
en
geoeral.
no
co
n-solidados y sensibles
ea
muchos
casos..
aefectos
de
resonancia.Antiguos
brazos
olechos secos
de
rio:s
O
lagos.
Terren
os
sobrehidratados
q
eallicu.ar
y
abatir
su nivel freático,pi
erden
su capaci-
dad
de
carga;oterreo
os
ine.suble.s.
c:oo
seriosagrietamientos
y
se
.
osibJes
J.5eaU.
mientas diferencial
es..
Faldas
decerr
os,
ea
particula:
las
~
pre'
sentan
sus estratosy
fracn::-u
crie.cud
as
ea
la misma direccióade
S1!S
pe;:u5::mes.,obs
ervando
además
ea.
s'
~
una
frágil
cohesi
ón
susce
pcmk
hs5nmi
eo-
lo
o
derrumbe
.Gravas
sobre
estnlOS
~
L~
i.:.::stable
(marga
y
arc:ilb..s
)
7
a
:..c:t.os
de
c:.eniza.
\'Olcinic.a
(piedn
p6c:::1c:z
).
.1:
c:n
loscasosen
que
se
¡acalla:
lejos,
de
iTeas
volcl.nicasactivaso
inac:tiv:u..
'!
~
klI:
ep.iceotross(s·
miCOL
0.3
1"0
se
debe
pen:iliir
eldes.urol1o
urbano
sob
reo
cercano
a
f2l1as
y
fracturasactivas.
po
r
l'
r
Programa
Nacional
dt
~arTollo
U
..
bano
1990-1994
lomenos a
una
distancia
m1n.ima
de30metros
de
sueje
y
según
la
magnitud
de
su
actividad.
0.4
No
se
debe permitir el desarrollourbann
en
:•Zo
nas
con
poz
os
naturales
oartificiales,cuevas,
cavernas
ominas,o
con
serios
problemas
de
hundimiento oalta comprensibilidad.•
Areas
SUSttptibles a
derrumbes
odeslizamientos, sobre
O
aJ
pit
de
laderas.cuyomateriaJ sea
poco
coherentey
de
adherencia frágil. contendencia
al
desprendimieDlo
por
intensaslluvias, sobresaturaci6n
hidráulica,
so
br
epeso,o movimientos
vi
bratorios o sísmicos.,
dejando una
franja
mínima
de seguridad
de
2S
metros
entre
las
bases
de
éstas yel desarrollo urbano.
•
Al
pit
de taludes artificiaJes en elmargeo
mínimodeseguridad seiiaJadoanterior
mente.•
Terrenos
inestables arenosos
(d
unas),ocon
~rios
conllictos
dados
por
sus características
de
expansi6n,colapso,granula
ció
n
suelta,
dispersi6nde
mate
rial,
corrosi6noaltocontenido orgá.oico.
0.5
l'óo
se debe.permitir el dcs.arroUo urbano
ca
zonascon relievemuyaccidentadoo con
pendientesmayores
al
35%.
0.6
No
se
debe. permitireld
esarr
ollourbano
ea
:
•La
primer
dunade
playaa lolargo dellitoral.
0.-
La
franja costera
de
resguardo
lendei
m.ú:ümo
20metros a
partir
de
la
cota
mttma
de
dist:a.ncia
de
m.area
alc:aDZlda
ea
20
ÓOI
(
pka
-
u
).
'o
esc:ccveoieote
c.oosuuir
por
~
&:
S
c::-.c:tTO&
de:
ahw-a
como
m
'el o
ór:.
OXJ.
~
seitabd
a
•
-=
Xc.
pe:
ti
-•
=
~
::oc..
--=i.
~-_=>O
d<
mareas,sobre
zonas
icUDdables periódicamenlecomoesteros, canalesmarHim
05
Q
lagunas.
Deber1n
protegerse
las
ilreas urbanas
vul-
nerables
aJ
riesgo deoleaje
buracanad
o, a
traru
de la construcci6n
de
proteccionestales comodiques,
rompeolu,
escollerasodragados,además de preverrraojas
de
res
guardo
co
n unadistanciam!n.ima
de
30
Dl
elJOS
a
partir
del
alance
mmmo
de
oleajeregistradoen
10:5
últimos
20
años,
segúnel
tipo
de relievede
terreno
co
ntioentaly/omarino.
0.8
No se
debe
permitirel desarrollo
urbano
eo:
•
••
El
interior
u
orillas de los lechos
de
loslagos,lagunas y presas.oenlos
cauces
derlos,arroyosycanales.
La
proh.ibici6n in
duy
eel estricto respeto
ala
franjadepro
tección, determinad
a
por
el
registro
máximodecaudal ensussuperficiesosec
ciones, enlosúltimos
20
añ
os
y con
una
distanciamínima
de
1j
metros
de
e.sf.a
cot
a.
Terrenos
loc.aliz.adospor deba
jo
de
5
metros
de
aJtura como
m.Cni.mo
• partir de
la
COla
de
máximocrecimiento
hidrf
ulico
in-
dicado
aDteriormeDle,
CA
elcaso
de
ríos
que
dcs.arroU
eD
m'-
de
20
IDCtr
oc de
sec
ci6n,o
cuerpos
hidrfuliCOl e.atfticos
con
UD
radio
promedio
ma
yor
.10140
metr
O&.,
da-
dos
en
susperlodos
de
uabiliz.aci
611
promedio.
Aguas
abajoo
al
pit
de
La
cortina de unapresa..oen
terr
en
oc
klc.aliz:adot,
por
debajo
del ruvel hidefulico
mh;mo
seii.ala
do
en
a
puntos
anterioresy
SUICC:ptibLe.s
•
coeIJ
.'">
tesy
proloapdas
umnd.ciones•
Terreaos
sobre.
d.e:prcüc.ea
re.Scw.,
a;.
=~e
SinUD~:"¡<~'-:
.
~~~:.~::~
mes:.,
es
de:
:
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~0U0i
•
TABLA
DE
NIVEL DE COMPATIBILIDADDEUSOSY
DESTIl\
OS
CUADRO
1
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Criterios de Desarrollo Urbano
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