You are on page 1of 7

SC ,,ARHITECT MEDIA DESIGN SRL PIATRA NEAM Sediul : Str. Ozana, nr.25. Piatra Neam, tel.

0722 210284

Caiete de sarcini
1.
1.1

DATE GENERALE
: P+M,

DENUMIREA OBIECTIVULUI DE INVESTIII MODERNIZARE SI EXTINDERE OCOL SILVIC STEGIOARA, O.S. BORCA

1.2

ELABORATOR ( PROIECTANT GENERAL ) : - SC ARHITECT MEDIA DESIGN SRL ORDONATORUL PRINCIPAL DE CREDITE : DIRECTIA SILVICA NEAM PERSOANA JURIDICA ACHIZITOARE ( INVESTITOR ) : DIRECTIA SILVICA NEAM. AMPLASAMENTUL : STEGIOARA, BORCA, JUDEUL NEAM O.S. BORCA, COM

1.3

1.4

1.5

1.6

CATEGORIA DE IMPORTAN : CATEGORIA IMPORTAN C, CLASA DE IMPORTAN III

DE

1.7

GRAD DE SEISMICITATE : ZONA E ( ag = 0,12 ; Tc = 0,7 sec )

2.DATE TEHNICE ALE CONSTRUCIEI


1.Amplasament : Construcia este amplasat n Com. Borca, jud. Neam n : Conform Normativului P 100 92, amplasamentul construciei propuse spre consolidate este situat ntr-o zona E de intensitate seismic, cruia i corespunde un grad seismic VII de intensitate seismic ( grade M.S.K ), pentru care avem coeficientul de calcul ks = 0,12 i o perioad de col tc = 0,7 sec.

Construcia se ncadreaz n clasa =de importan III : construcii de importan normal, pentru care avem 1,0. Din punct de vedere al criteriilor de performan calitativ, construcia se ncadreaz n categoria de importan C : construcii de importan normal. Din punct de vedere al ncrcrii cu zpad, conform STAS 10101/21 92, amplasamentul se afl n zona B, pentru care avem gz = 1,2 KN/m2, cu o perioad de revenire de 10 ani. Amplasamentul se gsete n zona B din punct de vedere al aciunii vntului, conform STAS 10101/20-90, creia i corespunde gv = 0,42 KN/m2. Natura terenului de fundare : - conform studiului geotehnic : - 0,00 0,30 m umplutur de pmnt ; 0,30 2,60 m, pietris, bolovanis, nisip, P conv. = 350 kPa 4. REGIM TEHNIC a). Indici de control - suprafata teren -1000,00mp - suprafata construit parter existent -99,00 mp. - suprafata construit parter propus 174,00 mp - suprafata construita mansarda - 174,00 mp - suprafata utila 319,15mp - suprafat desfasurata -348,00 mp. POT=17,40%, CUT=0,34 5. ECHIPAREA CU UTILITI a). Alimentarea cu ap potabil se face prin racordarea la izvor captat care se va moderniza conform proiect propus (se regaseste in proiec instalatii sanitare exterioare. b). Canalizarea apelor uzate: momentan evacuarea apelor uzate se face intro fosa subdimensionata, construita rudimentar; - apele uzate vor fi evacuate n fosa septica propusa in proiect instalatii sanitare exterioare, dispusa la min 10 m de canton. (constructia se afla la min 1 km de cea mai apropiata constructie). - bile i buctria sunt prevzute cu echipament sanitar racordate la ghene verticale care distribuie apa potabil i colecteaz apele uzate. c). Energia electric este furnizata prin racord la energie electrica existent pe teren si ca rezerva va fi furnizat prin racordarea construciei la generator electric propus;

d). Energia termic : - agentul termic necesar nclzirii i preparrii apei calde menajere va fi obinut cu ajutorul unei centrale termice proprii cu combustibil solid propusa; aceasta va vi instalata in incapere separata, aerisita natural, cu doua accese separate, din interior si din exterior. 6. DESCRIEREA SOLUTIEI FUNCTIUNI SI SISTEM CONSTRUCTIV a) Pe amplasament se afla o constructie parter, realizata din boltari, pe fundatie de beton, cu sarpanta de lemn, acoperita cu sindrila. Este in stare foarte degradata. nlimea construciei existente este de 2,70m la corni, respectiv 6,70m nlime la coam. Functiunile sunt dispuse pt. canton: un dormitor pentru padurar, bucatarie, camera de zi. Propunerile de extindere si mansardare vor rezolva functional si volumetric cerintele beneficiarului, marind suprafata parterului si creind spatii de cazare si primire in mansarda. Accesul se va face la nivelul parterului pentru distribuirea spre functiuni: la parter se va pastra bucataria, camera de zi si se propune grup sanitar in actuala camara; la parter in extinderea propusa se vor monta in camere diferite cu accese atat din exterior cat si din interior, o centrala pe lemne si un generator electric. Accesul secundar va deservi si bucataria. Parterul pastreaza camera pentru padurar, dar se va compartimenta pentru a se dota cu grup sanitar. Se pastreaza sobele existente. Mansarda va adaposti sase dormitoare, dotate cu grupuri sanitare proprii. Patru dintre camere sunt dotate cu sobe. Inaltimea la streasina se mareste la 5,45m-si la coama 7,25-8,15m. Propunem modernizarea si extindrea pe orizontala si verticala a constructiei cu functiunile dispuse astfel : b)Parter : hol-receptie, camera de zi, bucatarie, grup sanitar, camara, camera centrala, camera generator electric, scara acces spre mansarda, camera padurar, grup sanitar aferent acesteia. Se propune redimensionarea bucatarie, camarii si incaperi separate pentru centrala, generator electric si padurar. c) Mansarda Se propune mansardare pentru dispunerea a sase dormitoare dotate cu grup sanitar propriu. d) Utilitatile trebuiesc refacute : captare izvor din apropiere, fosa septica, Se va reface gardul. Pe amplasament se propune si un foisor. Spatiile existente se vor moderniza: - refacerea tencuielilor, zugravelilor interioare si exterioare, dispunerea de termosistem pe fatade;

- inlocuirea tamplariei interioare cu usi celulare furniruite cu furnir natural mahon; - inlocuirea tamplariei exterioare cu tamplarie din lemn stratificat sau PVC mahon; - inlocuirea parchetului din camere cu parchet laminat; - inlocuirea faiantei si gresiei din bai; Se vor inlocui invelitoarea cu tabla tip tigla, ulucele si burlanele. Se vor inlocui pervazurile interioare si exterioare Se vor monta instalatiile sanitare, termice interioare si caloriferele. Se pastreaza sobele existente, se monteaza in camera centralei, propusa, o centrala noua pe combustibil lemnos. Se va dispune in curte un foisor si barbeque. Se vor inlocui gardurile vechi, pe toate laturile si spre drum. Se vor reface spatiile verzi, se va dala aleea de acces si parcarile din incinta cu piatra naturala. Se propune echiparea cu fosa septica, refacerea retelei de apa exterioare. Infrastructura este formata din fundatii continui din beton si in urma expertizei a rezultat solutia de dispunere a structurii din lemn a mansardei. Supratructura de rezisten este cu stalpi si centuri b.a. Zidria existenta portant, din boltari de 0,30 la exterior i 0,20cm la interior se pastreaza. Constructia existenta are planseu din lemn, care reazema pe centuri din b.a. Propunerea peretilor mansardei utilizeaza compartimentari interioare din gips carton izolate cu vata minerala. Peretii exteriori ai mansardei sunt alcatuiti din structura de lemn care se imbraca la interior si exterior cu placi de OSB, intre care se dispune vata minerala. -pereti interiori neportanti realizati din panouri de gipscarton tip RIGIPS pe structura metalica, imbracati cu duoa randuri de gips-carton cu grosime 12,5cm la bucatarie, vestiar personal, hol bucatarie, bucatarie, grupuri sanitare. -planseul peste parter este propus din b.a. cu grosime de 15cm -sarpanta din lemn ecarisat de rasinoase pe scaune -invelitoarea din tabla tip tigla Extinderea va avea o structura independenta mixta: zidarie portanta cu samburi b.a. si cadre b.a. si planseu b.a. peste parter. Structura mansardei va fi din lemn La exterior se izoleaza cu imbracate de termosistem gletuit peste care se aplic o tencuiala decorativa, iar la interior se finiseaza cu placi de ghips-carton, gletuite si zugravite cu vopsele lavabile. Pentru bariera de vapori se va utiliza folie PVC dispusa la fata exterioara a peretelui, inainte de dispunerea placilor de OSB.

7. FINISAJE 7.a)Finisajele interioare ale spaiilor: 7.a.1. sala de mese: peretii si tavanul se zugravesc cu vopsele lavabile si se decoreaza cu varuri speciale decorative; pardoseala se placheaza cu parchet, iar la margini se monteaza plinta din lemn. 7.a.2. holul de acces pardoseala este proiect din placi din placi ceramice, iar plinta se va monta din lemn. pereii si tavanele se placheaza cu ghips carton si sunt prevzute glet si zugrveli cu vopsea lavabil , decorate cu zugraveli speciale ; 7.a.3. scara spre mansarda- scara se realizeaza din lemn si se va mbrca n lemn, avand mana curenta din lemn, montata pe montanti metalici; 7.a.4. grupuri sanitare - pardoseala din beton armat cu sapa autonivelanta se finiseaza cu placi ceramice; peretii si tavanele se placheaza cu ghips-carton , se gletuiesc, apoi se aplica partial vopsea lavabila, partial faianta pana la cota 1,90m; plinta va fi ceramica. echipamentele sanitare compuse din vas de WC, chiuvet, cad tencuieli driscuite i vopsea lavabil la perei 7.a.5. bucatarie - pardoseala din beton armat cu sapa autonivelanta se finiseaza cu placi ceramice; plinta va fi ceramica; - la perei si tavane se propun tencuieli driscuite fin, glet de ipsos i zugrveli cu vopsea lavabil, partial se vor dispune trei randuri de faianta deasupra blatului de luctru si in zona sobei; 7.a.6. camere- pardoseala este proiect din gresie ceramic peretii si tavanele se vor imbraca in ghips-carton, se vor gletui si se va aplica var decorativ special pe un perete si varuri lavabile pe ceilalti. pardoseala se finiseaza in sapa autonivelanta si mocheta cu plinta din lemn; 7.a.7. holuri, centrala, camara, incapere pt. generator electric - pardoseala se aplica sapa autonivelenta, se placheaza cu placi ceramice, plinta din placi ceramice; - peretii si tavanele se tencuiesc si se zugraveste cu vopsea lavabila; 7.b.Finisajele exterioare 7.b.1. Pereii exteriori se imbraca in polistiren extrudat de 100mm si respectiv 50mm pe stalpi, plasa si glet specifice. Se finiseaza cu tencuiala si se

zugraveste cu val lavabil alb. Soclul pana la cota -0,50 se finiseaza cu piatra. Parapetele teraselor vor realiza din lemn si zidarie, decorandu-se cu vase ceramice. Pe fatade se figureaza in plansa ,,FATADE si in plansele PERSPECTIVE placare cu piatra. Se va alege impreuna cu arhitectul placajul de piatra potrivita ca nuanta cu arhitectura monahala. 7.b.2. Tmplria exterioar se va executa lemn culoare cafenie cu geam termopan clar. Pervazurile interioare vor fi din lemn, iar glafurile exterioare se vor finisa cu vopsea silicatica, aceeasi cu cea folosita pentru ancadramente. 7.b.3. Invelitoarea se va executa respectand straturile izolatiei prezentate in planse din tabla tip tigla RAL 8001. 7.b.4.Scarile exterioare si terasa acces secundar se placheaza pe pardoseala cu placi din piatra naturala si se imprejmuieste cu balustrada partial din lemn, partial zidita. 7.b.5. Trotuarele se vor executa din piatra naturala inglobata in beton. Intrarea in incinta, parcarile si curtea se vor dala cu piatra naturala inglobata in beton. Foisorul se va executa din lemn. 5. ECHIPAREA CU UTILITI a). Alimentarea cu ap potabil se face prin racordarea la izvor captat care se va moderniza conform proiect propus (se regaseste in proiec instalatii sanitare exterioare. b). Canalizarea apelor uzate: momentan evacuarea apelor uzate se face intro fosa subdimensionata, construita rudimentar; - apele uzate vor fi evacuate n fosa septica propusa in proiect instalatii sanitare exterioare, dispusa la min 10 m de canton. (constructia se afla la min 1 km de cea mai apropiata constructie). - bile i buctria sunt prevzute cu echipament sanitar racordate la ghene verticale care distribuie apa potabil i colecteaz apele uzate. c). Energia electric este furnizata prin racord la energie electrica existent pe teren si ca rezerva va fi furnizat prin racordarea construciei la generator electric propus. Propunerea contine instalatia electrica de:1. iluminat si prize;2. instalatia de alimentare cu energie electrica;3. instalatie electrica de iluminat de siguranta;4. instalatie electrica de protectie impotriva trasnetului;5. instalatie electrica de protectie prin legare la pamant. Pentru iluminat s-au prevazut lampi incandescente de 60w -100w si lamoi fluorescente cu protectie. Conductorii utilizati sunt tip FY 1,5mmp si FY 2,5mmp trase prin tuburi tuburi de protectie. Tabloul electric propus pentru Pi=12,00kw si Pa=9,00kw, va avea dubla alimentare, una de la grupul electrogen si alta de la firida de bransament.

d). Energia termic : 1. instalatii termoenergetice - agentul termic necesar nclzirii i preparrii apei calde menajere va fi obinut cu ajutorul unei centrale termice proprii cu combustibil solid propusa avand Q=90Kw; aceasta va fi instalata in incapere separata, aerisita natural, cu doua accese separate, din interior si din exterior; pompa de recirculare va asigura vehicularea agentului termic primar; intre turul si returul cazanului s-a prevazut o pompa; vasul de expansiune va asigura instalatia pentru cazul in care creste presiunea peste limitele admise; 2. instalatii termice interioare - distribuitoare, sistem bitubular, radiatoare cu robinet ventil , aerisitor manual si robinet de reglaj compun intregul traseu. La capatul fiecarei coloane de incalzire, pe tur, se vor monta purjoare automate ;3. instlatii sanitare interioare alimentare cu apa si canalizare-instalatia de apa rece, instalatia de apa calda s-a prevazut a fi realizata din teava de polipropilena; instalatia de canalizare menajera interioara se realizeaza din teava PVC 32-40-50-110; distributia se ramifica aparent pe perete si plafon; instalatia cuprinde robineti, fitinguri, baterii, racorduri flexibile, sifoane de pardoseala PVC, sifoane de pardoseala din inox, seturi de baie cu vas wc, rezervor wc, lavoar, cabina de dus si accesorii; toate racordurile se vor face prin sifon, la baza fiecarei coloane de canalizare se va monta o piesa de curatire; coloanelew se vor proteja cu ghene din ghips-carton sanitar; e). Lucrri conexe: 1.alimentare cu apa captare izvor existent, se face din sursa existenta Izvor Stegioara,cu bazin V=1,8mc din beton situat in amonte la 250m;captare cudren L=3m; 2.canalizare menajera cu fosa septica colectarea si transportul spre fosa cu teava PVC L=42m; apele uzate trec prin separator de grasimi cu colector de aluviuni; apele uzate se vor preepura in fosa septica vidanjabila, V=28mc; fosa septicase torna din beton armat, se tencuieste pe interior cu tencuiala speciala; 8. CONCLUZII Terenul pe care se amplaseaz construcia proiectat este situat n Com. Borca, jud. Neamt, fiind proprietatea beneficiarului. Noua construcie nu produce noxe care s afecteze aerul, apa sau solul. Noua construcie nu produce noxe care s afecteze aerul, apa sau solul. La ntocmirea documentaiei de fa s-a inut seama de Hotrrea Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism, publicat n Monitorul Oficial al Romniei nr. 149 din 16 iulie 1996. Eventualele modificri fcute de beneficiar, fr acordul proiectantului, duc la declinarea responsabilitii proiectantului pentru ntreaga lucrare. ntocmit, arh. Adina PANAITESCU

You might also like