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Mejoramiento Integral Barrio Moravia

Mejoramiento Integral Barrio Moravia

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Este es un documento ofrecido por la Alcaldía de Medellin en su página web, para enmarcar el Macroproyecto de Moravia.
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Alcaldía de MedellínDepartamento Administrativo de Planeación
______________________________________________________________________
Plan Parcial de Mejoramiento Integral del Barrio MoraviaDocumento Técnico, Tomo I
ix
 
RESUMEN EJECUTIVO
1. UBICACIÓN GENERAL
Mejoramiento IntegralBarrio MoraviaMedellín
Vista aérea de la zona, 2003
1.1 FIGURA DE PLANEAMIENTO
 El mejoramiento integral del barrio Moravia está soportado en la figura de un plan parcial deiniciativa pública, dirigido a mejorar las condiciones de vivienda y hábitat, de conformidad con lodispuesto en el artículo 106 del acuerdo 62 de 1999 por el cual el Concejo adoptó el Plan deOrdenamiento Territorial-POT para el Municipio de Medellín 2000 - 2009. El plan se desarrollará enun horizonte de ocho años en dos etapas por medio de los programas de ejecución contenidos enlos Planes de Desarrollo correspondientes a los períodos de gobiernos 2004 - 2007 y 2008 - 2011.En coherencia, el Plan de Desarrollo Económico y Social 2004 - 2007 “Medellín, Compromiso detoda la ciudadanía” adoptado por medio del acuerdo 03 de 2004 incorpora en el componente deproyectos estratégicos de ciudad el programa “Intervención Integral en Moravia” con unaasignación presupuestal cuatrienal de $51.588.000.La actuación urbana integral en Moravia se concibe en el Plan de Desarrollo como unmacroproyecto con el objetivo de contribuir al mejoramiento de la calidad de vida de la población,promoviendo el desarrollo humano integral y sostenible por medio de acciones de reordenamientourbano y mejoramiento de las condiciones ambientales, socioculturales y socioeconómicas. Paraello propone la construcción de una alianza pública, privada y comunitaria que conduzca a laadopción del plan parcial como marco de las acciones conjuntas y soporte para la priorización delos proyectos de inversión mediante los cuales se saldará la deuda social acumulada.
 
 
Alcaldía de MedellínDepartamento Administrativo de Planeación
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Plan Parcial de Mejoramiento Integral del Barrio MoraviaDocumento Técnico, Tomo I
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1.2 DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE PLANIFICACIÓN
El ámbito de mejoramiento integral de Moravia en la zona nororiental, comuna 4, del Municipio deMedellín, limita al norte con el costado norte de la manzana catastral 108 del barrio Moravia en elárea inmediata de la quebrada La Herradura, al oriente con las carreras 52 Carabobo, 53 y 55 víaMoravia-Acevedo, al sur limita con la calle 77 y al occidente con la vía Regional.Moravia es una centralidad popular de gran relevancia por su emplazamiento en torno a lugares,ejes y equipamientos de carácter urbano regional, tales como los sistemas Metro y Metroplús, elsistema vial del río Medellín (río Aburrá), la carrera 52 Carabobo, la vía Moravia-Acevedo, laUniversidad de Antioquia, el Jardín Botánico, el futuro Parque Explora, Parque Norte, Parque delos Deseos, el Planetario y Terminal de Transporte. Dentro del sistema de centralidades el barrioMoravia está ubicado en la periferia del centro tradicional y representativo, vinculado con el centrode equilibrio del norte y con la centralidad zonal de Aranjuez.De conformidad con el acuerdo 23 de 2000 por el cual se reglamentan y adoptan las fichasresumen de normativa para el Municipio de Medellín en el marco del POT, el área de planeamientocon código Z1-MI-6 se estimó en una superficie de 42,7 hectáreas. El área de planificación sedefine en una superficie de 45.18 hectáreas o sea 451.810 m
2
, conformada por 113 manzanascatastrales, de las cuales 108 corresponden al barrio Moravia sectores El Bosque, Moravia, ElMorro, El Oasis Tropical y La Herradura en el polígono Z1-MI-6 y, en el área de influencia 5manzanas, que corresponden a porciones de los polígonos de consolidación Z1-CN3-3 parte barrioBermejal-Los Álamos, Z1-CN3-5 y Z1-CN2-2 partes del barrio Palermo.
2. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS
A junio de 2003 en el barrio Moravia residían aproximadamente el 25% de los habitantes de lacomuna 4, el 7% de la población de la zona nororiental y 1.7% de la población en el área urbanadel Municipio de Medellín que contaba con 1.924.637 habitantes. De acuerdo con el sistema deinformación y clasificación de potenciales beneficiarios para programas sociales-SISBÉN, a juniode 2003 Moravia tenía 33.411 habitantes, 52% eran mujeres, con una tasa promedio estimada decrecimiento poblacional anual del 4.77% -la tasa de la ciudad era 1.13%- y una densidadpoblacional de 782 habitantes por hectárea.El 29% de la población estaba asentada en zonas de riesgo no recuperable en el 29.5% de lasviviendas totales registradas, el 30% de población total estaba en edad escolar, el 18% eran jóvenes entre 18 y 25 años, 31% de la población adulta y el 8% eran adultos mayores de 50 años,distribuidos en 9.089 núcleos familiares, con un promedio de 4.8 personas por núcleo en 6.524viviendas, de seguir las tendencias demográficas en el 2010 posiblemente habitarán 46.311personas en un escenario intermedio.Dentro de las dinámicas poblacionales se identifica la convivencia multiétnica, la poblaciónflotante que pasa temporalmente por el barrio y las personas en situación de desplazamientoforzado, al respecto, Personería de Medellín informó que durante 2004 el registro mássobresaliente en el Municipio lo mostró el barrio Moravia con el ingreso de 519 personas en dichasituación, representan el 5.8% de las personas registradas durante ese año.El 65% de la población era económicamente activa, con una tasa de desempleo del 67% einformalidad del 88%, el 98% de la población recibía menos de 1 salario mínimo legal vigente. Laeconomía popular un componente endógeno, articulada en circuitos informales, conheterogeneidad de actores y de actividades, flexibilidad de los cambios por permutas ytransacciones.Mercado especulativo de las viviendas de estrato 1 y 2, 92% de los predios con tenencia ilegal,especialización económica en la comercialización de bienes de consumo masivo, industria 11%,
 
 
Alcaldía de MedellínDepartamento Administrativo de Planeación
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Plan Parcial de Mejoramiento Integral del Barrio MoraviaDocumento Técnico, Tomo I
xiservicios 15%, comercio 75%. Bajo nivel educativo, analfabetismo 8%, nivel educativo alcanzadoprimaria 74%.
Escenarios de uso y ocupación territorial
Indicadores Área planeamientoMoravia 2003Área de planificación2003Escenario2011
Área bruta: hectáreas 42,73 45,18 45,18Habitantes 33.411 34.568 33.200Manzanas catastrales 108 113 ***Lotes 4.373 4.589 1.846Unidades de Vivienda 6.524 6.793 7.377Habitantes/ hectárea 782 765 1.296
 
DensidadViviendas/ hectárea 153 150 270Vías vehiculares, peatonales yquebradas145.405,05 143.951,88 115.040,91ÁreaLibre m
2
 Espacio público 8.782.9 6.502,3 100.000Vivienda, comercio, servicios 281.894,95 307.848,12Área m
2
 OcupadaEquipamientos colectivos 11.998,68 11.998,68 23.813,57Índice espacio público: m
2
por habitante 0.26 0.19 2.4Índice de ocupación % 66 68.151 31.23%2 37.44%3 25.97%Porcentaje de unidadesprediales por lote4 y 5 4.16%0-35 1.31336-65 1.94466-100 771Rangos áreas lotes m
 
2
 +100 345Legales 342 7.82% 491 10.69%Estructura de la tenenciade la tierra:LotesIlegales 4.031 92.18% 4.098 89.31%1.846 100%Fuente: Subsecretaría de Catastro
Síntesis de tendencias del barrio Moravia
Ø
Agotamiento de los recursos del habitar, autoconstrucción y deconstrucción continúa delhábitat: lógica propia.
-
Crecimiento poblacional, presiones demográficasMigración rural urbana, concepto históricoDesplazamiento forzado intra e interurbanoMovilidad intra e interurbana por demanda de centralidad popular, localización estratégica deciudad.
Ø
Crisis ambiental sistémica- Disolución y agotamiento de atributos ambientales- Intensificación del mercado especulativo del suelo. Construcción no controlada- Insalubridad. Hacinamiento crítico- Contaminación por ruidos y congestión vial- Contaminación de lixiviados y gases emanados de la montaña de basuras- Ocupación intensiva en zonas de alto riesgo no recuperable- Incremento en generación de desechos sólidos sin capacidad de manejo- Desalojos
Ø
Debilidad y fragmentación institucionalidadVínculos y hegemonías de dos lógicas: la formal y la informal, la legal y la ilegal. La lógica delconflicto armado que se basa en disputas territoriales y aquella de la supervivencia de lapoblación. Control territorial por actores al margen de la institucionalidad democrática-ingobernabilidad de los asentamientos humanos.
Ø
Circularidad y ampliación crítica de las condiciones de pobreza, miseria y marginalidad.Inseguridad en la tenencia del suelo con incidencias múltiples en las formas de habitar, en lapermanencia de la población y en la habitabilidad de los asentamientos humanos.

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