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Programa Funcional de Las Viviendas Criterios Viviendas Villa Olímpica

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Resumen Programa funcional Villa Olímpica Madrid 2016
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RESUMEN PROGRAMA FUNCIONAL DE LAS VIVIENDAS.CRITERIOS VIVIENDAS VILLA OLIMPICAExtraído de las bases del Concurso internacional. Madrid 2016Número y definición
Viviendas (Libres 50% y protegidas 50%)Viviendas: 7.480 Habitaciones. (2.720 viv)
Necesidades Básicas del alojamiento:
Todas las habitaciones deben ser dobles
Tipología de viviendas:
La tipología de las viviendas puede ser muy variada aunque en todos los casos sedeben cumplir los estándares siguientes:1. Todos los dormitorios deben admitir 2 camas de 90 x 220 cm.2. En cada vivienda caben un máximo de personas equivalente al número de baños x 4.3. Las salas de estar de las viviendas deben destinarse a espacio de relación de susresidentes. Solamente en el caso de viviendas con una sala de estar grande sepuede plantear una segregación entre un dormitorio suplementario y una sala deestar reducida, manteniendo siempre la proporción de baños.4. Las cocinas de las viviendas podrían utilizarse como habitaciones suplementariasya que no son necesarias durante los Juegos, si bien son útiles para dejar maletasy otro material que cabe con dificultad en las habitaciones. No obstante, lautilización de las cocinas deben estar sujetas al cumplimiento de las medidasmínimas y del número de baños por vivienda.5. Las viviendas han de ser potencialmente accesibles, lo que obliga a prever engeneral ascensores que cumplan la normativa de accesibilidad para tipologías enaltura.6. Las viviendas protegidas deberán poder adaptarse fácilmente, después de losJuegos Olímpicos, a las condiciones y normativa establecida para viviendas deprotección pública por lo que su superficie útil tendrá una superficie mínima de38m2 y una superficie máxima de 90m2.Una descripción más detallada de los requerimientos durante los Juegos se encuentra en elManual Técnico de la Villa Olímpica. (Ver epígrafe 7.1, Housing)
Se incluye únicamente dibujo indicativo de apartamento de 8 camas 
 
Criterios Básicos de la Propuesta
- La propuesta debe garantizar la accesibilidad universal de personas, así como su aplicaciónen todos los aspectos que sea posible.- Prioridad de la movilidad peatonal y soluciones que favorezcan el uso de transportesalternativos.- Adaptación a la topografía existente.
(en este caso al entorno edificado)
 - Criterios bioclimáticos y de eficiencia ambiental, considerando su integración en un sistema amayor escala de gestión de aguas residuales y pluviales, que suponemos se realizará en laCiudad- Creación de espacios públicos de distintas escalas complementarios entre sí. Generación deespacios comunales de escala contenida que favorezcan la interacción social entre atletas.
(en este sentido podemos pensar que puede generar o complementar espacio público)
- Plantas bajas y primera de la edificación que ayuden a crear espacios de usos alternativos alresidencial y en relación con el carácter de los espacios públicos con los que se conectan.
(posibles espacios para el desarrollo de equipamientos comunes)
- Integración de un sistema de recogida neumática de residuos orgánicos y envases, conespacios habilitados para la recogida selectiva de residuos de papel y vidrio a través decontenedores específicos.
(Sí deben de existir espacios asociados al ámbito doméstico.Tampoco es necesario si no se estima conveniente la recogida neumática. La ciudad no está preparada)
 
Criterios de SostenibilidadGenerales:
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Consideración del diseño de espacios verdes como ecosistemas interrelacionados conel ecosistema urbano en el que se integran, lo que implica que su sostenibilidaddependerá de que los elementos utilizados sean los adecuados para un entornodeterminado.
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Consideración de técnicas y criterios encaminados a reducir tanto el consumo derecursos como las tareas de mantenimiento
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Consideración de que los cambios en un sistema o el diseño de espacios verdesnecesita un determinado tiempo para conseguir sus objetivos ya que debe adaptarsea la naturaleza
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- Las distancias entre edificios deben garantizar el soleamiento de las fachadas sur eninvierno.- Los edificios deberán buscar la integración en su entorno, teniendo en cuenta lainsolación, la contaminación acústica, la ventilación y todos aquellos parámetros cuyocontrol pueda incrementar el potencial de ahorro energético.- Deberán emplear materiales saludables y biocompatibles. Los materiales deben reunirciertos requisitos:- Bajo impacto ambiental en el proceso de fabricación- Renovables o reciclables- Con generación de residuos de bajo impacto ambiental al final del ciclo de vida- Valorar el interés de contemplar desde la fase de proyecto la integración de unsistema de recogida neumática de residuos para la fracción orgánica y envases.Disposición de espacios habilitados para la recogida selectiva de residuos de papel yvidrio a través de contenedores específicos, como complemento de la recogidaneumática de residuos orgánicos y envases con las siguientes consideraciones:1º Red de recogida neumática de residuos urbanos por sistema estático con lassiguientes características mínimas:• Buzones en el interior de edificios• Separación en cuatro fracciones
(Posible definición de una propuesta intensiva a lo largo del curso)
Parcela de aproximadamente 4.000 m2 para servicios urbanos donde seubicarán:• Central de recogida de residuos para un mínimo de 25.000 habitantes• Cantón de limpiezas con ocupación de 2000 m2• Aula Medioambiental
 
• Punto LimpioLa parcela no deberá estar a más de 1800 m del buzón más alejado de recogidaneumática.- Minimización de residuos o generación de residuos de bajo impacto ambiental al finaldel ciclo de vida- En los casos en los que sea posible, se utilizarán materiales que dispongan deetiquetas de acreditación de medidas ambientales.- En los elementos de madera, siempre que sea posible, se utilizarán productosconforme a las normas de FSC o las normas de un sistema equivalente que cumplacon los criterios semejantes a los exigidos en las normas de FSC, o que cuenten condocumentos que acrediten que la madera o los productos de madera proceden deempresas comprometidas con la gestión forestal sostenible, según lo establecido en elDecreto 15 de febrero de 2008 de los delegados de las Áreas de Gobierno de MedioAmbiente y Hacienda y Administración Pública.- En todo caso se deberán tener en cuenta las especificaciones incluidas en el Códigode Buenas Prácticas Ambientales en la Contratación Local del Ayuntamiento deMadrid.
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Deberán emplear técnicas de acondicionamiento pasivo que garanticen reduccionesen la demanda energética de climatización superiores a las conseguidas con elcumplimiento del CTE, considerando los siguientes aspectos:Forma de la edificación: maximizar la superficie de fachada en el arco Solar 1,garantizar las ventilaciones cruzadas en el interior del edificioFachadas: Con colores claros, inercia térmica de los muros, mejoras en elaislamiento respecto CTE. Posibilidad de inclusión de vegetación vertical. Eldiseño de las fachadas (aberturas y formas) y la distribución interior del edificiogarantizará el mayor aprovechamiento del calor y la luz naturalHuecos y protecciones: maximizar los huecos en las fachadas situadas en losarcos solares 1 y 4, propiciar la protección solar exterior al acristalamiento entodos los huecos, disponer elementos de captación solar.Elementos volados de las fachadas para el sombreamiento de huecosCubiertas: posibilidad de cubiertas ventiladas o configuradas de tal modo quepermita que la radiación solar incidente no caliente las capas inferiores, Cubiertascon vegetación, ecológicas, Cubiertas con colores claros.
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Mejora del microclima exterior del edificio .Se deberán emplear técnicas naturales deacondicionamiento de espacios exteriores: soleamiento invernal, refrigeración pasivamediante sombreamiento, utilización de pavimentos fríos, enfriamiento evaporativo defuentes, etc.
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Contribución al confort y utilización del espacio público inmediatoEdificaciones con diseño que posibiliten la vigilancia natural del espacio público delentorno, con un entorno que favorezca la estancia y movimientos peatonales en susproximidades., atender a la frecuencia de los accesos al y grado de transparencia dela fachada . Considerar el empleo de materiales de fachada de baja irradiación térmicaen plantas bajas con fachada a espacios públicos.
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Se realizará especial hincapié en el aislamiento acústico del edificio. Se tendrá encuenta el aislamiento acústico normalizado de acuerdo con las especificaciones de lanorma UNE 140-4 (1999) sobre medida del aislamiento acústico de los edificios y loselementos de construcción.
Criterios relativos al uso eficiente del agua
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Obligación de utilizar tres redes diferentes en la evacuación de aguas, distinguiendoentre aguas pluviales, grises y negras
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Instalación de sistemas de tratamiento de aguas grises en el propio edificio pararecarga de inodoros y el excedente para el riego de zonas ajardinadas.
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Obligación de no conectar las bajantes de aguas pluviales a los sistemas deevacuación enterrados, sino que el vertido se produzca en superficie y se dirija haciael sistema de gestión del agua de las zonas verdes y espacios libres
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Minimizar las superficies impermeables en espacios libres de parcela

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