Ghid Locuinta Unifamiliala Pentru Mediu Rural

Prezentul Ghid pentru realizarea unei locuinte in mediul rural, realizat de Inspectoratul de Stat n Construcii se doreste a fi un material util
pentru autoritile publice locale i populaia din mediul rural. Ghidul valorific proiectele ctigtoare la concursul de soluii Locuin unifamilial pentru mediul rural organizat de Inspectoratul de Stat n Construcii, realizate de tineri studeni ai facultilor de profil din ar. Materialul cuprinde noiuni orientative de baz, n domeniul construciilor, necesare cu att mai mult cu ct legislaia actual (Legea 10/1995 privind calitatea n construcii) excepteaz de la controlul calitii cldirile de locuine cu parter i parter plus un etaj i anexele gospodreti situate n mediul rural i n satele ce aparin oraelor. Experiena acumulat de Inspectoratul de Stat n Construcii de-a lungul timpului, n activitatea de control, ne autorizeaz s atragem atenia asupra necesitaii respectrii regulilor de construire i n mediul rural, acolo unde fondul construit este, n general, mbtrnit i e nevoie, ca n activitatea curent de construire i consolidare, s se aleag soluii viabile de rezisten i stabilitate i, totodat, s se respecte tradiiile arhitecturale ale zonei. Inspector General de Stat Prof. dr. ing. Dorina Nicolina ISOPESCU
INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII
PERSPECTIVA
Suprafata construita = 136,60 mp Fundatii continue din beton Structura de rezistenta din stalpi si grinzi din lemn, placare cu rigips, termoizolatie din vata minerala 12 cm si strat de aer 3cm. Acoperis tip sarpanta din lemn, invelitoare tabla curatata termoizolata finisaje: tencuieli obisnuite, zugraveli var lavabil, pardoseli parchet laminat, placi mozaic prefabricat in baie-bucatarie, faianta pereti bucatarie pe inaltimea de 1,5 m. Tamplarie obisnuita din lemn
+ 6,75
+ 5,30
+ 2,83 + 2,55 + 2,10
SECTIUNE
+ 0,90 0,00 0,00 - 0,45
+ 6,75
+ 5,30
+ 2,55 + 2,10
FATADA
+ 0,90 0,00 - 0,45
DEPOZITARE +CENTRALA TERMICA
TERASA
BUCATARIE SI LOC DE LUAT MASA
BAIE
DORMITOR
CAMERA DE ZI
HOL S=9,58mp Pardoseala mozaic
VESTIBUL
DORMITOR
CAMARA SAU CASA SCARII
PRISPA
PLAN PARTER-MOBILARE
hp.= 90
hp.= 90 278
DEPOZITARE +CENTRALA TERMICA S=3,68mp Pardoseala mozaic

52 19 41 90 210 19 57 120 74 20
hp.= 90
428
150
20
36
131
17
135 120
17
161
19
52
57 120
154
TERASA S=17,24mp Pardoseala mozaic
BUCATARIE SI LOC DE LUAT MASA S=12,97mp Pardoseala mozaic
BAIE S=4,52mp Pardoseala mozaic
300
90 210
80 210
81
19
81
80 210
19
245
131
19
131
20 22
36
DORMITOR S=7,89mp Pardoseala parchet
20
11
80 210
11
CAMERA DE ZI S=18,57mp Pardoseala parchet

hp.= 90 141.5 120
160 210
HOL S=9,58mp Pardoseala mozaic

341
281
99
90 210
171
80 210
15
19 11
80 210
161
VESTIBUL S=2,12mp Pardoseala mozaic

133 hp.= 90 298 19 90 210
hp.= 90 133 120
125
55
71
19
161
150
DORMITOR S=12.11mp Pardoseala parchet

19 133 148 20
131
hp.= 140
55
125
10 20
41
PRISPA S=16,09mp Pardoseala mozaic
0,00
CAMARA SAU CASA SCARII S=4.52mp Pardoseala mozaic
90
hp.= 90
PLAN PARTER
10 20
281
17
133 120 hp.= 90
19
133 120 hp.= 90
17
PERSPECTIVA
S. construita 63,20 mp, S. desfasurata 126,40 mp Fundatii continue din beton armat Structura zidarie portanta cu samburi si centuri de beton armat Tamplarie tamplarie exterioara PVC, interioara lemn pardoseala hol-bucatarie-baie mozaic turnat in camp continuu, parchet in camera de zi si dormitoare Finisaje: zugraveli lavabile, faianta pe h=1,5 m fatada tencuiala simpla Acoperis tip sarpanta din lemn de rasinoase cu invelitoare tabla termoizolata
FATADA INTRARE
SECTIUNE REPREZENTATIVA
PLAN PARTER
PLAN ETAJ
PERSPECTIVA
S. construita Fundatii Structura de rezistenta
Acoperis Finisaje: Tamplarie
= 115,00 mp din beton armat profile metalice zincate inchise cu placi OSB, si rigips, termoizolatie cu vata minerala planseu din profile metalice placat cu placi OSB si rigips, tencuieli subtiri impermeabile tip sarpanta din profile usoare sau lemn, invelitoare din tabla termoizolata tencuieli driscuite, zugraveli lavabile, pardoseli din lemn tratat, placaje gresie si faianta la baie si bucatarie. din PVC si geam termopan
FATADA INTRARE
CAMERA
S= 12.70 m.p.
BAIE
CAMARA
S= 2.90 m.p.
MOZAIC
S= 6.50 m.p.
VERANDA
S= 10.10 m.p.
CAMERA
S= 1.80 m.p. S= 9.30 m.p.
HOL
S= 10.70 m.p.
S= 11.30 m.p.
BUCATARIE
SERA
LIVING
S= 6.00 m.p.
S= 19.40 m.p.
TERASA
S= 7.60 m.p.
PLAN PARTER
FATADA LATERALA INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII
PERSPECTIVA
S. construita S. desfasurata Fundatii Structura de rezistenta Acoperis Finisaje: Tamplarie = 134.7 mp = 210.5 mp continue din beton armat zidarie portanta din caramida plina cu stalpisori de beton armat tip arpant din lemn rasinoase si invelitoare din tigla tencuieli obisnuite, vopsitorii lavabile, pardoseala, gresie la baie-bucatarie-hol si podele laminate n camera de zi - dormitor exterioara PVC cu geam termopan si tamplarie interioara din lemn
SECTIUNE INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII
PLAN PARTER
PLAN MANSARDA
FAADA INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII
PERSPECTIVA
S. construita Fundatie Structura de rezistenta Acoperis Finisaje
Tamplarie
134,70 mp continua din beton armat zidarie portanta de caramida cu samburi de beton armat, placata cu polistiren, compartimentari interioare din zidarie tip sarpanta din lemn de rasinoase, invelitoare din tabla profilata tip sau membrana bituminoasa pe astereala de lemn, termoizolata placi mozaicate prefabricate la hol, baie, bucatarie, dusumea scandura la dormitoare si camera de zi, zugraveli lavabile la pereti, faianta ph = 1,50 m la bucatarie si baie, PVC cu geam termopan si lemn la usile interioare
FATADA INTRARE
PLAN PARTER-MOBILARE
FATADA LATERALA INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII
PERSPECTIVA
S. construita Fundatii Structura de rezistenta = 135,00 mp continue din beton zidarie portanta de caramida cu samburi si centuri de beton compartimentari interioare: panouri rigips pe structura metalica, zidarie 12,5 cm si 25 cm grosime, planseu din lemn tip sarpanta din lemn, invelitoare tabla cutata termoizolata tencuieli driscuite, zugraveli lavabile, pardoseli din lemn tratat, placaje gresie si faianta la baie si bucatarie. obisnuita din lemn
Acoperis Finisaje: Tamplarie
SECTIUNE TRANSVERSALA
PLAN PARTER
PLAN PARTER-MOBILARE INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII
GHID PENTRU REALIZAREA UNEI CONSTRUCII

Inspectoratul de Stat n Construcii vine n sprijinul cetenilor, prezentnd parcursul legal care trebuie urmat pentru realizarea unei construcii. Etapele prezentate sunt cuprinse n legile care reglementeaz activitatea de autorizare i construire, respectiv: Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, normele de aplicare aprobate prin Ordinul nr. 1430/2005 al ministrului transporturilor, construciilor i turismului, Legea nr. 10/1995 privind calitatea n construcii, cu modificrile i completrile ulterioare. Sunt exceptate de la prevederile Legii nr. 10/1995 cldirile pentru locuine cu parter i parter plus un etaj i anexele gospodreti situate n mediul rural. I. DOCUMENTE NECESARE REALIZARII UNEI CONSTRUCTII CONFORM PREVEDERILOR LEGALE Executarea lucrrilor de construcii este permis numai pe baza unei autorizaii de construire sau de desfiinare, emis la solicitarea deintorului titlului de proprietate asupra imobilului teren i/sau construcii, ori a altui act care confer dreptul de construire sau de desfiinare, n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate conform legii. 1. CERTIFICATUL DE URBANISM constituie actul de informare prin care autoritile publice locale, n conformitate cu prevederile planurilor urbanistice i ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, dup caz, avizate i aprobate potrivit legii, fac cunoscute solicitantului elementele privind regimul juridic, economic i tehnic al terenurilor i construciilor existente la data solicitrii i stabilesc cerinele urbanistice care urmeaz s fie ndeplinite n funcie de specificul amplasamentului, precum i lista cuprinznd avizele i acordurile legale, necesare n vederea autorizrii. n vederea eliberrii Certificatului de Urbanism orice persoan fizic sau juridic interesat se va adresa autoritilor publice locale cu o cerere care va cuprinde att elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism, ct i elementele care definesc scopul solicitrii. Certificatul de urbanism se emite n cel mult 30 de zile de la data nregistrrii cererii, menionndu-se scopul eliberarii. Certificatul de Urbanism nu confer dreptul de a executa lucrri de construcii. 2. AUTORIZATIA DE CONSTRUIRE constituie actul de autoritate al administraiei publice locale pe baza cruia se asigur aplicarea msurilor prevzute de lege, referitoare la amplasarea, proiectarea, executarea i funcionarea construciilor. Autorizaiile de Construire se emit n temeiul i cu respectarea prevederilor documentaiilor de urbanism, avizate i aprobate potrivit legii, de ctre presedintele consiliului judetean sau de catre primar (vezi Anexa). Autorizaiile de Construire se emit n cel mult 30 de zile de la data nregistrrii cererii, pe baza documentaiei depuse la autoritile publice locale, care va cuprinde: a) certificatul de urbanism; b) dovada titlului asupra terenului i/sau a construciilor; c) proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii PAC; d) avizele i acordurile legale necesare, stabilite prin Certificatul de Urbanism; e) dovada privind achitarea taxelor legale. Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii PAC, este extras din proiectul tehnic, elaborat conform coninutului cadru i a prevederilor Certificatului de Urbanism a coninutului avizelor i acordurilor cerute prin Certificatul de Urbanism, ntocmit, semnat i verificat, conform legii. Documentaia tehnic incomplet se restituie solicitantului n termen de 5 zile, n vederea completrii. Executarea lucrrilor de construcii se poate face numai pe baza Proiectului Tehnic i a detaliilor de execuie. Autoritatea emitent a Autorizaiei de Construire stabilete o perioad de valabilitate a acesteia de cel mult 12 luni de la data emiterii, interval n care solicitantul este obligat s nceap lucrrile.
Prelungirea valabilitii Autorizaiei de Construire se poate acorda o singur dat i pentru o perioad nu mai mare de 12 luni. Investitorul are obligaia s ntiineze autoritatea emitent a Autorizaiei de Construire precum i Inspectoratul Teritorial n Construcii asupra datei la care vor ncepe lucrrile autorizate. n situaia n care n timpul execuiei lucrrilor, i numai n perioada de valabilitate a Autorizaiei de Construire, survin modificri de tem privind construcia autorizat care conduc la necesitatea modificrii acesteia, titularul are obligaia de a solicita o nou autorizaie, potrivit legii. Proiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii PAC precum i proiectele tehnice pe baza crora se ntocmete acestea, se elaboreaz de colective tehnice de specialitate, se nsuesc i se semneaz de cadre tehnice cu pregtire superioar numai n domeniul arhitecturii, construciilor i instalaiilor pentru construcii. 3. PROIECTUL PENTRU AUTORIZAREA EXECUTRII LUCRRILOR DE CONSTRUCII (CONSTRUIRE/DESFIINARE) Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii se elaboreaz de colective tehnice de specialitate, persoane fizice sau juridice i este extras din proiectul tehnic, n concordan cu cerinele certificatului de urbanism, cu coninutul avizelor i al acordurilor cerute prin acesta. Coninutul cadru al proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii cuprinde piesele scrise i desenate necesar a fi prezentate spre autorizare. Proiectele pentru autorizarea executrii lucrrilor se ntocmesc pentru: 1. autorizarea executrii lucrrilor de construire PAC 2. autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare PAD 3. autorizarea executrii organizrii lucrrilor POE 3.1 Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii PAC A. Piese scrise : 8 lista proiectanilor, cu numele completat n clar, calitatea proiectanilor i partea de proiect pentru care rspund, i semnturile acestora;
8 memoriu general, cu descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului pentru autorizarea lucrrilor de construcii i care face referiri la amplasament, topografia locului, trasarea lucrrilor, clima i fenomenele naturale specifice, geologia i seismicitatea, categoria de importan a obiectivului; 8 memorii pe specialiti, cuprinznd descrierea lucrrilor de arhitectur, structur de rezisten, instalaii, dotri i instalaii tehnologice, dup caz, amenajri exterioare i sistematizarea vertical. 8 date i indici care caracterizeaz investiia, cuprinse n anexa la cererea pentru autorizare: suprafata construit desfurat, construit la sol i util, nlimile cldirilor i numrul de niveluri, volumul construciilor, procentul de ocupare al terenului POT, coeficientul de utilizare al terenului CUT; 8
devizul general al lucrrilor, ntocmit n conformitate cu prevederile legale n vigoare;
8 anexe la memoriu: studiul geotehnic, referatele de verificare a proiectului, ntocmite de verificatori atestai de Ministerul Transporturilor, Construciilor i Turismului i alei de investitori, fie tehnice necesare obinerii avizelor n vederea emiterii Acordului unic din competena emitentului autorizaiei, potrivit legii, cerute prin Certificatul de Urbanism, documentaii specifice necesare pentru obinerea, prin grija emitentului autorizaiei, a avizelor i acordurilor privind prevenirea i stingerea incendiilor, aprarea civil, protecia mediului i a sntii populaiei, avize specifice cerute prin certificatul de urbanism, ca urmare a condiiilor speciale de amplasament sau a funcionalitii investiiei, obinute n prealabil de solicitant, acordul vecinilor, conform prevederilor legale n domeniu, exprimat n form autentic, pentru construciile noi, amplasate adiacent construciilor existente sau n imediata lor vecintate i numai dac sunt necesare msuri de intervenie pentru protejarea acestora, pentru lucrri de construcii necesare n vederea schimbrii destinaiei n cldiri existente, precum i n cazul amplasrii de construcii cu alt destinaie dect cea a cldirilor nvecinate.
B. Piese desenate Planuri generale: plan de ncadrare n teritoriu plan pe suport topografic vizat de Oficiul de 8 Cadastru, Geodezie i Cartografie, la scrile 1:10.000; 1:5.000; 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz; plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei - plan pe suport 8 topografic vizat de Oficiul de Cadastru, Geodezie i Cartografie, la scrile 1:2.000; 1:500; 1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz: 4 parcela cadastral pentru care a fost emis Certificatul de Urbanism, descris prin totalitatea elementelor topografice determinante pentru suprafa, lungimea laturilor, unghiuri, inclusiv poziia i nlimea la coam a calcanelor limitrofe, poziia reperelor fixe i mobile de trasare; 4 amplasarea tuturor construciilor care se menin, se desfiineaz sau se construiesc; 4 cotele construciilor proiectate i meninute, pe cele trei dimensiuni (cota +- 0.00, cote de nivel, distane de amplasare, axe, cotele trotuarelor, aleilor, platformelor, etc.); 4 denumirile i destinaiile fiecrui corp de construcie; 4 sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale; 4 accesele pietonale i carosabile din incint i cldiri, plantaiile prevzute; planul privind construciile subterane va cuprinde amplasarea acestora, n special a 8 reelelor de utiliti urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor, la scara 1:500. n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar, se vor indica instalaiile proprii prevzute prin proiect, n special cele pentru alimentarea cu ap i canalizare. Plane pe specialiti: = Arhitectur
Piesele desenate de arhitectur vor cuprinde planele principale privind arhitectura fiecrui obiect, redactate la scara 1:50 sau 1:100, dup cum urmeaz: planurile cotate ale tuturor nivelelor subterane i supraterane, cu indicarea 8 funciunilor, dimensiunilor i suprafeelor; planurile acoperiurilor cu indicarea pantelor de scurgere a apelor meteorice i a 8 modului de colectare a acestora i cu indicarea materialelor din care se execut nvelitorile; seciunile caracteristice, care s cuprind cota +- 0,00 , cotele tuturor nivelelor, 8 nlimile determinante ale acoperiului, - cotele la coam i la corni, fundaiile cldirilor nvecinate la care se altur construciile proiectate; toate faadele, cu indicarea materialelor i a finisajelor, a culorilor, cotate i cu 8 indicarea racordrii la nivelul terenului amenajat; n situaia integrrii construciei ntr-un front existent, se va prezenta i desfurarea 8 stradal prin care se arat modul de integrare n esutul urban existent.
Structura
8 planul fundaiilor, redactat la scara 1:50, va releva: modul de respectare a condiiilor din studiul geotehnic, msurile de protejare a fundaiilor cldirilor nvecinate construciilor proiectate, detalii de fundaii, proiect de structur complet pentru construcii cu mai multe subsoluri i cel puin 10 niveluri.
Instalaii
8 schemele instalaiilor se prezint parametrii principali i schemele funcionale ale instalaiilor proiectate; 8 dotri i instalaii tehnologice se vor prezenta: - desene de ansamblu; - scheme ale fluxului tehnologic.
3.2 Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de desfiinare PAD A. Piese scrise lista i semnturile proiectanilor, cu numele completat n clar, calitatea proiectanilor 8 i partea de proiect pentru care rspund; memoriu date generale, cuprinznd: - scurt istoric: anul edificrii, meteri 8 cunoscui, alte date caracteristice, - descrierea structurii, a materialelor constituente, a stilului arhitectonic, menionarea i descrierea elementelor patrimoniale sau decorative care se prelev, - fotografii color (9x12) ale tuturor faadelor, - descrierea lucrrilor care fac obiectul proiectului. fie tehnice necesare obinerii avizelor n vederea emiterii acordului unic din 8 competena emitentului autorizaiei, potrivit legii, cerute prin certificatul de urbanism. B. Piese desenate Plan de ncadrare n teritoriu plan pe suport topografic vizat de Oficiul de Cadastru, Geodezie i Cartografie, la 8 scrile 1:10.000; 1:5.000; 1:2.000 sau 1:1.000, dup caz. Plan de situaie a imobilelor plan de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei plan pe suport 8 topografic vizat de Oficiul de Cadastru, Geodezie i Cartografie, la scrile 1:2.000; 1:500; 1:200 sau 1:100, dup caz, prin care se precizeaz: 4 parcela cadastral pentru care a fost emis Certificatul de Urbanism; 4 amplasarea tuturor construciilor care se vor menine sau se vor desfiina; 4 modul de amenajare a terenului dup desfiinarea construciilor; 4 sistematizarea pe vertical a terenului i modul de scurgere a apelor pluviale; 4 plantaiile existente i care se menin dup desfiinare. Pe plan se indic distinct elementele existente, cele care se desfiineaz i cele propuse pentru constructie. Planul privind construciile subterane Cuprinde amplasarea acestora, n special a reelelor de utiliti urbane din zona amplasamentului: trasee, dimensiuni, cote de nivel privind poziionarea cminelor, la sc. 1:500. n cazul lipsei unor reele publice de echipare tehnico-edilitar, se vor indica instalaiile proprii prevzute prin proiect, n special cele pentru alimentarea cu ap i canalizare. Releveul construciilor care urmeaz s fie desfiinate Planele se vor redacta la o scar convenabil 1:100 sau 1:50, care s permit evidenierea spaiilor i a funciunilor existente, cu indicarea cotelor, suprafeelor i a materialelor existente: 4 planurile tuturor nivelelor i planul acoperiului; 4 principalele seciuni: transversal, longitudinal, alte seciuni caracteristice; 4 toate faadele. 3.3 Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor POE Proiectul de organizare a execuiei lucrrilor POE este necesar n toate cazurile n care se realizeaz o investiie. n situaia n care acesta nu se prezint mpreun cu proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, se va obine o autorizaie de construire separat de cea pentru investiia propriu-zis. A. Piese scrise 8 lista i semnturile proiectanilor, cu numele completat n clar, calitatea proiectanilor i partea de proiect pentru care rspund; memoriu tehnic care va cuprinde: descrierea lucrrilor provizorii: organizarea 8 incintei, modul de amplasare a construciilor, amenajrilor i depozitelor de materiale,
B. Piese desenate 8 plan general la lucrrile de mare amploare se redacteaz o plan ntocmit conform planului de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei i toate amenajrile i construciile provizorii necesare realizrii acesteia; La lucrrile de mai mic amploare elementele de organizare a execuiei lucrrilor vor putea fi prezentate i n planul de situaie privind amplasarea obiectivelor investiiei. II. ACTIVITATEA DE PROIECTARE A CONSTRUCIEI
PROIECTUL TEHNIC reprezint documentaia (piese scrise i desenate) care cuprinde soluiile tehnice i economice de realizare a obiectivului de investiii i n baza cruia se execut construcia (arhitectura, rezistena, instalaii, semnalizare, detalii, etc.). n proiectul tehnic trebuie s se regseasc propunerile proiectantului privind Programul de control n faze determinante pentru stabilitatea i sigurana construciei, program care, n etapa de anunare a nceperii lucrrilor este supus avizrii organelor teritoriale ale Inspectoratului de Stat n Construcii. Proiectul tehnic de execuie trebuie s fie verificat i tampilat de ctre verificatori de proiecte atestai pe domeniile respective, conform prevederilor legale. Verificatorii de proiecte sunt alei de investitor. III. EXECUIA LUCRRILOR DE CONSTRUCII
OBLIGAIILE I RASPUNDERILE INVESTITORILOR Investitorii sunt persoane care finaneaz i realizeaz investiii sau intervenii la construciile existente, n sensul legii i au urmtoarele obligaii referitoare la calitatea construciilor: 8 stabilirea nivelului calitativ ce trebuie realizat prin proiectare i execuie pe baza reglementrilor tehnice, a studiilor i cercetrilor efectuate; 8 obinerea avizelor i acordurilor precum i autorizaia de construire; 8 asigur verificarea proiectului prin specialiti verificatori de proiecte atestai; 8 asigur verificarea execuiei lucrrilor de construcii prin dirigini de santier, pe tot parcursul lucrrilor; 8 acioneaz n vederea soluionrii neconformitilor, a defectelor pe timpul execuiei lucrrilor; 8 asigur recepia lucrrilor de construcii la terminarea lucrrilor i a perioadei de garanie; 8 asigur ntocmirea Crii Tehnice a construciei i predarea acesteia ctre proprietar; 8 asigur expertizarea construciei de ctre experi tehnici atestai, n situaia n care la construcii se execut lucrri de intervenie: reconstruire, transformare, extindere, desfiinare parial i reparaii, care se fac numai n baza unui proiect tehnic avizat de proiectantul iniial sau a unei expertize tehnice ntocmite de un expert tehnic atestat, acestea fiind consemnate obligatoriu n Cartea Tehnic a construciei.
OBLIGAIILE DIRIGINTELUI DE ANTIER

8 verific respectarea legislaiei cu privire la produsele pentru construcii; 8 asigura utilizarea produselor pentru construcii corespunztoare si cu certificate de conformitate sau agrement tehnic; 8 verific existena Autorizaiei de Construire i a termenului de valabilitate; 8 verific concordana ntre prevederile Autorizaiei de Construire i proiectul tehnic; 8 preia amplasamentul i reperele de nivelment i le predau executantului; 8 particip mpreun cu proiectantul i executantul la trasarea general a construciei i stabilirea bornelor de reper; 8 pred executantului terenul rezervat organizrii de antier; 8 studiaz proiectul, caietul de sarcini, prevederile privind tehnologiile i procedurile prevzute pentru realizarea construciilor; 8 verific existena tuturor pieselor scrise i desenate, corelarea acestora, respectarea reglementrilor cu privire la verificarea proiectelor i a existenei expertizei tehnice, unde este cazul;
8 verific existena tuturor pieselor scrise i desenate, corelarea acestora, respectarea reglementrilor cu privire la verificarea proiectelor i a existenei expertizei tehnice, unde este cazul; 8 verific existena programului de control a calitii, cu precizarea fazelor determinante, vizat de Inspectoratul de Stat n Construcii; 8 verific existena i valabilitatea avizelor i acordurilor, precum i modul de preluare prin proiect a condiiilor impuse de acestea; 8 urmrete realizarea construciilor n conformitate cu prevederile proiectelor, a caietelor de sarcini, ale reglementrilor tehnice n vigoare i ale contractului de execuie; 8 urmrete i verific respectarea tehnologiilor de execuie n vederea asigurrii nivelului calitativ prevzut n documentaia tehnic, n contractul de execuie i n normele tehnice n vigoare; 8 interzice executarea lucrrilor de ctre persoane neautorizate; 8 particip la verificarea lucrrilor n fazele determinante, execut verificrile prevzute n reglementrile tehnice i semneaz documentele ntocmite urmare verificrilor; 8 asist la prelevarea probelor de la locul de punere n oper a materialelor componente ale construciei; 8 urmrete realizarea lucrrilor din punct de vedere tehnic pe tot parcursul execuiei acestora i admiterea la plat numai a lucrrilor executate corespunztor calitativ i cantitativ; 8 urmrete achitarea de ctre investitor a sumei echivalente cu 0,7% din valoarea investiiei ctre Inspectoratul de Stat n Construcii, ealonat, pe parcursul derulrii lucrrilor; 8 transmite ctre proiectant sesizrile proprii sau ale constructorului, dispun oprirea execuiei, demolarea sau refacerea, dup caz a lucrrilor executate necorespunztor, n baza soluiilor elaborate de proiectant; 8 urmrete realizarea msurilor sau a dispoziiilor proiectantului; 8 preia documentele de la constructor i proiectant i completeaz Cartea Tehnic a construciei; 8 urmrete dezafectarea lucrrilor de organizare de antier i pred terenul deintorului acestuia; 8 asigur secretariatul comisiei de recepie i ntocmirea actelor de recepie; 4 urmrete soluionarea obieciunilor cuprinse n anexa la procesul verbal de recepie la terminarea lucrrilor; 8 pred ctre investitor/utilizator documentele privind recepia i Cartea Tehnic a construciei, dup efectuarea recepiei finale. OBLIGAIILE I RSPUNDERILE EXECUTANILOR 8 nceperea execuiei lucrrilor numai la construcii autorizate n condiiile legii i sesizarea numai pe baz i n conformitate cu proiecte verificate de specialiti atestai; investitorilor asupra neconformitilor i neconcordanelor constatate n proiecte, n vederea soluionrii; 8 asigurarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor printr-un sistem propriu de calitate, cu responsabili tehnici cu execuia atestai; 8 convocarea factorilor care trebuie s participe la fazele determinante i asigurarea condiiilor necesare efecturii acestora; 8 soluionarea neconformitilor, a defectelor i a neconcordanelor aprute n execuie, numai pe baza soluiilor stabilite de proiectant cu acordul investitorului; 8 utilizarea n execuie numai a produselor i procedeelor stabilite prin proiect, certificate sau pentru care exist agremente tehnice, nlocuirea materialelor sau procedeelor prevzute n proiect numai pe baza soluiilor stabilite de proiectant cu acordul investitorului; 8 respectarea proiectelor i a detaliilor de execuie pentru asigurarea nivelului de calitate corespunztor; 8 sesizarea, n termen de 24 ore, a Inspectoratului de Stat n Construcii n cazul producerii unor accidente tehnice n timpul execuiei lucrrilor; 8 supunerea la recepie numai a construciilor care corespund cerinelor de calitate i pentru care a predat documentele necesare ntocmirii Crii Tehnice a construciei; 8 aducerea la ndeplinire, la termenele stabilite, a msurilor dispuse prin actele de control; 8 remedierea, pe cheltuiala proprie a defectelor calitative aprute din vina sa, n perioada de execuie sau de garanie stabilite prin contractul de execuie; INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII
8 readucerea terenurilor ocupate temporar la starea lor iniial, la terminarea execuiei lucrrilor; 8 stabilirea rspunderilor tuturor participanilor la procesul de producie factori de rspundere, colaboratori, subcontractani conform sistemului propriu de asigurare a calitii i a prevederilor legale n domeniu. RECEPIA LUCRRILOR DE CONSTRUCII I INSTALAII AFERENTE Recepia este o component a sistemului calitii n construcii i este actul prin care investitorul declar c accept, preia lucrarea cu sau fr rezerve i c aceasta poate fi dat n folosin. Prin actul de recepie se certific faptul c executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile contractului i ale documentaiei de execuie. Recepia lucrrilor de construcii i instalaii aferente se efectueaz la construcii noi sau la interveniile n timp asupra construciilor existente (reparaii capitale, consolidri, modificri, modernizri, extinderi, etc.) i se efectueaz n dou etape: 8 recepia la terminarea lucrrilor; 8 recepia final la expirarea perioadei de garanie. 1. RECEPIA LATERMINAREA LUCRRILOR 8 executantul trebuie s comunice investitorului, printr-un document scris, data terminrii tuturor lucrrilor prevzute n contract; 8 comisia de recepie se numete de ctre investitor i va fi alctuit din minim 5 membrii, dintre care obligatoriu un reprezentant al investitorului i un reprezentant al administraiei publice locale; ceilali sunt specialiti n domeniu; 8 comisiile de recepie pentru construcii de locuine parter, parter i un etaj, cu nlimea la corni de max. 8 m., cel mult 4 apartamente, cu suprafaa max. 150 m2, pentru anexele gospodreti i construciile provizorii vor fi alctuite din 2 membrii: investitorul sau proprietarul i delegatul administraiei publice locale; 8 investitorul va organiza nceperea recepiei n max. 15 zile calendaristice de la notificarea terminrii lucrrilor, comunicnd data stabilit membrilor comisiei, executantului i proiectantului. Reprezentanii executantului i ai proiectantului nu pot face parte din comisia de recepie, avnd calitatea de invitai; 8 proiectantul, n calitate de autor al proiectului construciei, va prezenta comisiei punctul su de vedere privind execuia construciei; 8 la recepia cldirilor cuprinse n lista monumentelor istorice, investitorii sunt obligai s includ n comisie o persoan desemnat de comisiile locale pentru monumente, ansambluri i situri istorice; 8 comisia se ntrunete la data, ora i locul stabilit i poate funciona numai n prezena a cel puin 2/3 din membrii numii. = Comisia de recepie examineaz prin cercetare vizual construcia i analizeaz documentele coninute n cartea tehnic a construciei, verificand: 8 respectarea prevederilor din autorizaia de construire precum i avizele i condiiile impuse; 8 executarea lucrrilor n conformitate cu prevederile contractului, ale documentaiei de execuie, cu respectarea exigenelor eseniale, conform legii; 8 referatul de prezentare ntocmit de proiectant cu privire la modul n care a fost executat lucrarea; 8 terminarea tuturor lucrrilor prevzute n contract i n documentaie. La terminarea examinrii, comisia va consemna observaiile i concluziile n Procesul verbal de recepie i n termen de 3 zile l va nainta investitorului cu recomandarea de admitere sau respingere a recepiei. = Comisia de recepie recomand amnarea recepiei cnd: 8 se constat lipsa sau neterminarea unor lucrri ce afecteaz sigurana n exploatare a construciei; 8 construcia prezint vicii a cror remediere este de durat i care dac nu sunt realizate afecteaz utilitatea construciei; 8 exist dubii cu privire la calitatea lucrrilor i sunt necesare ncercri pentru clarificare. = Comisia de recepie recomand respingerea recepiei dac: 8 se constat vicii care nu pot fi nlturate, mpiedicnd realizarea exigenelor eseniale, fiind necesare expertize, reproiectri, refaceri de lucrri, etc. Procesele verbale de recepie la terminarea lucrrilor se difuzeaz, prin grija investitorului, catre executant, proiectant, organul administraiei publice locale emitente a Autorizaiei de Construire, organul administraiei financiare locale. INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII IV.
Constructorul este obligat s supun recepiei numai construciile care corespund cerinelor de calitate i pentru care a predat investitorului documentele necesare ntocmirii Crii Tehnice a construciei. 2. RECEPIA FINAL recepia final este convocat de investitor n cel mult 15 zile dup expirarea 8 perioadei de garanie, prevzut n contract; la recepia final particip investitorul, comisia de recepie numit de investitor, 8 proiectantul lucrrii, executantul; comisia de recepie final examineaz procesele verbale de recepie la terminarea 8 lucrrilor, finalizarea lucrrilor cerute de recepia la terminarea lucrrilor, referatul investitorului privind comportarea construciilor i instalaiilor n exploatare pe perioada de garanie. La terminarea recepiei, comisia de recepie final i consemneaz observaiile n Procesul verbal de recepie final, naintat investitorului mpreun cu recomandarea de admitere (cu sau fr obieciuni), de amnare sau respingere a recepiei. Procesele verbale de recepie finale se difuzeaz prin grija investitorului organului administraiei publice locale, emitent al autorizaiei de construire, executantului.
V.
CARTEA TEHNIC A CONSTRUCIEI
Cartea Tehnic a construciei reprezint ansamblul documentelor tehnice referitoare la proiectarea, execuia, recepia, exploatarea i urmrirea comportrii n exploatarea a construciei i instalaiilor aferente acesteia, cuprinznd toate datele, documentele i evidenele necesare pentru identificarea i determinarea strii tehnice a construciei respective i a evoluiei acesteia n timp. Pentru realizarea unor construcii de calitate corespunztoare, n scopul protejrii vieii oamenilor, a bunurilor acestora, a societii i a mediului nconjurtor sunt obligatorii realizarea i meninerea, pe ntreaga durat de existen a construciilor, a urmtoarelor cerine: rezisten i stabilitate, siguran n exploatare, siguran la foc, igien, sntatea oamenilor, refacerea i protecia mediului, izolaia termic, hidrofug i economia de energie, protecia mpotriva zgomotului. Asigurarea acestor cerine revine tuturor factorilor implicai n conceperea, realizarea i exploatarea construciilor, precum i n postutilizarea lor. Factorii implicai sunt: investitorii, cercettorii, proiectanii i verificatorii de proiecte, productorii i furnizorii de materiale pentru construcii, executanii i responsabilii tehnici cu execuia, experii tehnici, proprietarii i utilizatorii precum i autoritile publice. Recepia construciilor constituie certificarea realizrii acestora pe baza examinrii lor nemijlocite, n conformitate cu documentele de execuie i cu documentele cuprinse n Cartea Tehnic a construciilor. Urmrirea comportrii n exploatare a construciilor se face pe toat durata de existen a acestora i cuprinde ansamblul de activiti privind examinarea direct sau investigarea cu mijloace de observare, n scopul meninerii cerinelor eseniale de calitate. Interveniile la construciile existente se refer la lucrri de reconstruire, consolidare, transformare, extindere, desfiinare parial precum i la lucrri de reparaii, care se fac numai pe baza unui proiect i care se vor consemna obligatoriu n Cartea Tehnic a construciei. Investitorii sunt persoane care finaneaz i realizeaz investiii sau intervenii la construcii, una dintre obligaiile prevzute de lege fiind ntocmirea Crii Tehnice a construciei i predarea acesteia ctre proprietar. Cartea Tehnic a construciei cuprinde documentaia de execuie i documentele privitoare la realizarea i exploatarea acesteia, se ntocmete prin grija investitorului i se pred proprietarului construciei, care are obligaia s o pstreze i s o completeze la zi. Prevederile referitoare la exploatarea construciei sunt obligatorii pentru proprietar i utilizator. La ntocmirea Crii Tehnice particip i proiectanii, asigurnd prin proiecte i detaliile de execuie nivelul de calitate corespunztor cerinelor, cu respectarea reglementrilor tehnice i a clauzelor contractuale, participnd la recepia lucrrilor executate, la dispoziia comisiei n calitate de invitai. INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII
Proprietarii construciilor au obligaia pstrrii i completrii la zi a Crii Tehnice a construciei i predarea acesteia, la nstrinarea construciei, noului proprietar. Administratorii i utilizatorii construciilor au de asemenea, obligaia folosirii construciilor conform instruciunilor de exploatare prevzute n Cartea Tehnic a construciei. Cartea Tehnic a construciei se compune din ansamblul de documente referitoare la proiectarea, execuia, recepia, exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea comportrii n timp a construciei i se definitiveaz nainte de recepia final. Cartea Tehnic a construciei conine documentaia de baz i cuprinde urmtoarele capitole: 4 capitolul A documentaia privind proiectarea 4 capitolul B documentaia privind execuia 4 capitolul C documentaia privind recepia 4 capitolul D documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea comportrii n timp precum i jurnalul evenimentelor. Capitolul A - documentaia privind proiectarea va cuprinde: a) documente referitoare la tema de proiectare, amplasarea construciei i avize de specialitate care au stat la baza ntocmirii proiectului; b) documentaia tehnic care se refer la construcia respectiv (caracteristici, detalii de execuie pentru elementele structurii de rezisten i celelalte pri de construcie care asigur funcionalitatea i sigurana n exploatare, schemele de instalaii realizate, cu toate modificrile aduse de proiectant, executant sau proprietar pe parcursul execuiei construciei); c) breviarele de calcul pe specialiti; d) indicarea distinct a diferenelor fa de detaliile de execuie iniiale, cu precizarea cauzelor care au condus la aceste diferene; e) caietele de sarcini privind execuia lucrrilor. Capitolul B - documentaia privind execuia va cuprinde: a) autorizaia de execuie/desfiinare a construciei; b) procesul verbal de predare al amplasamentului i reperului de nivelment general; c) nregistrrile de calitate efectuate pe parcursul execuiei lucrrilor, documente care atest calitatea lucrrilor: rezultatul ncercrilor efectuate, certificatele de calitate, condica de betoane, registrul proceselor verbale de lucrri ascunse, notele de constatare ale organelor de control, registrul de comunicri i dispoziii de antier, procese verbale de probe specifice i speciale, etc.; d) procesele verbale de recepie teren de fundare, recepie fundaii i structura de rezisten, procese verbale de admitere a fazelor determinante; e) procesele verbale privind montarea instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrire special i consemnarea citirilor iniiale de la care ncep msurtorile; f) expertize tehnice, verificri n teren sau cercetri suplimentare rezultate ca necesare urmare unor accidente tehnice sau a unor greeli produse n timpul execuiei; g) caietele de ataament, jurnalul principalelor evenimente (inundaii, cutremure, temperaturi excesive, etc.). Capitolul C - documentaia privind recepia va cuprinde: a) procesele verbale de recepie (la terminarea lucrrilor i cel final) precum i alte acte anexate pe care comisia de recepie le consider a fi necesar de pstrat n Cartea tehnic a construciei; b) alte acte ncheiate urmare cererii comisiilor de recepie pentru verificri sau cercetri suplimentare, cu menionarea rezultatelor obinute. Capitolul D - documentaia privind exploatarea, ntreinerea, repararea i urmrirea comportrii n timp va cuprinde: a) prevederile scrise ale proiectantului privind urmrirea comportrii construciei, instruciunile de exploatare i ntreinere, lista prescripiilor care trebuie respectate pe timpul exploatrii; b) proiectele n baza crora s-au efectuat, dup recepia final a lucrrilor, modificri ale construciei fa de proiectul iniial efectiv realizat; c) actele de constatare a unor deficiene aprute dup recepia executrii lucrrilor i msurile de intervenie luate; d) proiectul de urmrire special a construciei (dac este cazul); INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII
e) procesul verbal de predare-primire a instalaiilor de msurare prevzute prin proiectul de urmrire special a comportrii construciei (dac este cazul); f) referatul cu concluziile anuale i finale asupra rezultatelor urmririi speciale (dac este cazul); g) procesele verbale de predare-primire a construciei n cazul schimbrii proprietarului; jurnalul evenimentelor, respectiv: o eviden a verificrilor periodice n cadrul urmririi comportrii n timp i rezultatele verificrilor i msurtorilor, msurile de intervenie n cazul constatrii unor deficiene, evenimente excepionale (cutremure, inundaii, incendii, ploi toreniale sau cderi masive de zpad, prbuiri sau alunecri de teren, etc.),procesele verbale ntocmite de organele de verificare, rezultatele controlului privind modul de ntocmire i de pstrare a crii tehnice a construciei. VI. RECOMANDRI PENTRU BENEFICIARII PROIECTELOR DE CONSTRUCII DIN MEDIUL RURAL 8 Contractarea execuiei lucrrilor de construcii s fie efectuat, de regul, cu firme autorizate, avnd n acest caz urmtoarele beneficii: 8 asigurarea controlului de specialitate pe tot parcursul execuiei lucrrii, folosind sisteme acreditate de asigurare a calitii; 8 Acordarea de ctre firmele autorizate n efectuarea lucrrilor de construcii a unor termene de garanie rezonabile, difereniate pe tipuri de lucrri, n funcie de materialele i soluiile tehnologice folosite, conform prevederilor legale n domeniu. 8 Utilizarea materialelor conforme standardelor de calitate instituite n domeniul construciilor, pentru a asigura: 4sigurana n exploatare a elementelor componente ale construciei; 4evitarea viciilor structurii de rezisten a construciei; 4creterea confortului termic al construciei; 4rezistena ndelungat a finisajelor interioare i exterioare ale construciei. 8 Executarea instalaiilor electrice cu personal autorizat, care s respecte standardele n domeniu i s instaleze paratrznete, asigurnd totodat luarea msurilor obligatorii de protecie mpotriva electrocutrilor i a incendiilor produse de viciile de execuie ale instalaiilor electrice. 8 Prevederea de modaliti ecologice, practice i eficiente de evacuare a deeurilor menajere i a apelor uzate din gospodrie, fr a afecta vecintile proprietii. 8 Asigurarea de mijloace suficiente pentru protecia mpotriva incendiilor i a calamitilor naturale, n funcie de specificul zonei de amplasare a locuinei i a gradului de risc seismic; stabilirea ci de acces alternative, spre i dinspre construcie, pentru a le folosi n cazul unei evacuri de urgen, precum i mijloace specifice, adaptate acestui scop. 8 Identificarea locurilor de maxim rezisten a construciei pentru a le folosi n vederea proteciei membrilor familiei pe timpul eventualelor calamiti naturale. 8 Declararea valoarii reale a construciei la finalizare pentru a putea beneficia, la o valoare conform cu realitatea, de eventualele despgubiri acordate de stat n caz de calamitate. 8 ncheierea de polie de asigurare cu firme specializate, pentru a transfera riscurile ctre asigurator, n conformitate cu reglementrile legale din domeniu pieei asigurrilor. VII. INFORMAII GENERALE PRIVIND ALCTUIREA CONSTRUCIILOR
Pentru obinerea unor construcii de calitate corespunztoare sunt obligatorii realizarea i meninerea, pe ntreaga durat de existen a construciilor, a urmtoarelor cerine: - rezisten i stabilitate; - siguran n exploatare; - siguran la foc; - igien, sntatea oamenilor, refacerea i protecia mediului; - izolaie termic, hidrofug i economie de energie; - protecie mpotriva zgomotului. Aceste obligaii revin persoanelor implicate n conceperea, realizarea, exploatarea i postutilizarea construciilor, respectiv: investitorilor, proiectanilor, verificatorilor de proiecte, productorilor i furnizorilor de materiale de construcii, executanilor, proprietarilor, utilizatorilor, responsabililor tehnici cu execuia, experilor tehnici precum i autoritilor publice. Lucrrile de construcie trebuie realizate de personal tehnic specializat, asigurnd nivelul de calitate corespunztor cerinelor prin personal propriu i responsabili tehnici cu execuia atestai, precum i printr-un sistem propriu de asigurarea calitii. Verificarea calitii execuiei este obligatorie i se efectueaz de ctre investitor prin dirigini de specialitate sau prin ageni economici de consultan. Elementele care alctuiesc o construcie (Figura 1) se pot grupa n dou capitole importante: infrastructura i suprastructura. INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII
Figura 1
1. FUNDAIE 2. PIETRI 3. IZOLARE HIDROFUG 4. SUPORT PARDOSEAL 5. UMPLUTUR 6. PMNT SNTOS 7. STLPIOR DIN BETON ARMAT 8. TROTUAR 9. CENTUR DIN BETON ARMAT 10. PLANEU
11. IZOLAIE TERMIC 12. PERETE INTERIOR ZIDRIE 13. PERETE EXTERIOR ZIDRIE 14. BUIANDRUG 15. TMPLRIE 16. GLAF 17. POP 18. COSOROAB 19. CPRIOR 20. CLETI
21. PAN 22. ASTEREAL 23. NVELITOARE 24. JGHEAB 25. BURLAN 26. SAGEAC 27. PAZIE LEMN
1. INFRASTRUCTURA Partea de infrastructur a unei construcii este alctuit din: fundaii, perei subsol (dac este cazul), hidroizolaii la fundaii i pereii subsolului, plac suport pardoseal parter sau planeu peste subsol (dac este cazul), termoizolaii la soclu i sub placa suport pardoseal, strat de ruperea capilaritii sub placa suport pardoseal. Fundaia Fundaia construciei (Figura 2) este elementul care se afl n contact direct cu terenul bun de fundare, transmind acestuia ncrcrile din greutatea proprie a construciei i din ncrcrile accidentale acumulri de zpad, utilaje tehnologice, mobilier, persoane.
1. PERETE DE ZIDRIE 2. SOCLU 3. FUNDAIE 4. SUPORT PARDOSEAL 5. STRAT HRTIE SAC 6. STRAT PIETRI 7. UMPLUTUR BINE NDESAT 8. IZOLAIE HIDROFUG 9. MASTIC DE BITUM 10. BORDUR + FUNDAIE 11. TROTUAR 12. PMNT SNTOS
a)
Figura 2 INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII
Fundaiile prin modul de transmitere n terenul de fundare a ncrcrilor pot fi: fundaii directe; 4 fundaii indirecte. 4 Terenul de fundare poate fi de mai multe feluri: 8 teren normal de fundare; 4 pmnturi loesoide; 4 pmnturi cu umflri i contracii mari (contractil). 4 Fundaiile sunt grupate funcie de terenul de fundare i tipul structurii de rezisten: 8 fundaii continue realizate sub perei, pe toat lungimea acestora; 4 fundaii izolate (de tip pahar) la stlpii structurii n cadre i grinzi de 4 fundaie sub ziduri i care se sprijin pe fundaiile pahar; fundaii realizate pe radier general de beton armat. 4 8 b) Pereii subsolului Pereii subsolului se realizeaz axat sub pereii structurali parter ai construciei i pot fi alctuii din: zidrie, soluie recomandat numai la pereii interiori ai subsolului, legat la partea 8 superioar cu centuri de beton armat; beton armat; beton armat i zidrie la interior; sistem mixt: beton, zidrie de 8 crmid i piatr; beton armat. Grosimea pereilor subsolului va fi cel puin egal cu grosimea pereilor de la parter, acceptndu-se la nivelul soclului o retragere de max. 5 cm. fa de zidria parterului. Pereii i planeul peste adpostul ALA (Aparare Locala Antiaeriana) se realizeaz din beton armat, conform prevederilor tehnice specifice. c) Hidroizolaii la fundaii Dup locul de realizare, hidroizolaiile se mpart n: hidroizolaii orizontale 4 hidroizolaii verticale. 4 Lucrrile de hidroizolaii orizontale se execut la pereii interiori i exteriori ai construciei prin izolarea suprafeei de rezemare a zidriei pe fundaii, pentru oprirea ptrunderii umiditii din fundaie n zidrie. Pentru ntreruperea capilaritii pmntului de sub stratul de beton suport al pardoselii parter se aterne un strat de pietri sau balast, in grosime de 10 - 12 cm. Lucrrile de hidroizolaii orizontale sub ziduri pot fi de tip rigid, executate din mortar de ciment/nisip i apastop sau din materiale bituminoase sub forma de folie montat pe toat grosimea peretelui, la o nlime de minim 30 cm. de cota trotuarului, realizate din dou straturi de mpslitur bitumat sau carton asfaltat, lipite cu dou straturi de bitum. n cazul unui teren cu nivelul apei subterane ridicat, apropiat de cota pardoselii subsol, se impune realizarea unei hidroizolaii orizontale i sub placa suport pardoseal subsol. Lucrrile de hidroizolaii verticale sunt lucrri de etanare executate pe suprafaa exterioar a elementelor de construcie pentru protejarea mpotriva umezirii prin infiltrarea umiditii din terenul de fundare sau exfiltrarea apei din interior spre exteriorul construciei (de ex. rezervoare de ap). Lucrrile de hidroizolaii verticale la subsoluri se aplic pe suprafeele verticale ale pereilor subsol aflai n contact cu pmntul, pentru a proteja construcia mpotriva umiditii pmntului i se realizeaz de la nivelul tlpii fundaiei pn la minim 30 cm. peste nivelul trotuarului de protecie sau al terenului. Hidroizolaiile verticale se pot realiza prin: soluii hidrofuge aplicate prin vopsire pe suprafaa de izolat; 4 lipirea de materiale tip folie bituminoas pe suprafaa care trebuie izolat i 4 protejarea acesteia cu zidrie din crmid plin, grosime 12,5 cm.; utilizarea de folie de tip cauciuc plastifiat. 4 Lucrrile de hidroizolaii orizontale se execut la pereii interiori i exteriori ai construciei prin izolarea suprafeei de rezemare a zidriei pe fundaii, pentru oprirea ptrunderii umiditii din fundaie n zidrie. Pentru ntreruperea capilaritii pmntului de sub stratul de beton suport al pardoselii parter se aterne un strat de pietri sau balast, in grosime de 10 - 12 cm. Lucrrile de hidroizolaii orizontale sub ziduri pot fi de tip rigid, executate din mortar de ciment/nisip i apastop sau din materiale bituminoase sub forma de folie montat pe toatgrosimea peretelui, la o nlime de minim 30 cm. de cota trotuarului, realizate din dou straturi de mpslitur bitumat sau carton asfaltat, lipite cu dou straturi de bitum.
n cazul unui teren cu nivelul apei subterane ridicat, apropiat de cota pardoselii subsol, se impune realizarea unei hidroizolaii orizontale i sub placa suport pardoseal subsol. Lucrrile de hidroizolaii verticale sunt lucrri de etanare executate pe suprafaa exterioar a elementelor de construcie pentru protejarea mpotriva umezirii prin infiltrarea umiditii din terenul de fundare sau exfiltrarea apei din interior spre exteriorul construciei (de ex. rezervoare de ap). Lucrrile de hidroizolaii verticale la subsoluri se aplic pe suprafeele verticale ale pereilor subsol aflai n contact cu pmntul, pentru a proteja construcia mpotriva umiditii pmntului i se realizeaz de la nivelul tlpii fundaiei pn la minim 30 cm. peste nivelul trotuarului de protecie sau al terenului. Hidroizolaiile verticale se pot realiza prin: soluii hidrofuge aplicate prin vopsire pe suprafaa de izolat; lipirea de materiale tip folie bituminoas pe suprafaa care trebuie izolat i protejarea acesteia cu zidrie din crmid plin, grosime 12,5 cm.; utilizarea de folie de tip cauciuc plastifiat. c) Plac suport pardoseal parter La construciile fr subsol este realizat prin turnarea unei plci de beton slab armate pe un strat suport din pietri sau balast cu grosimea de 10 - 12 cm., aternut peste un strat termoizolator n vederea reducerii pierderilor de cldur prin plac. Pentru a se evita scurgerea laptelui de ciment din beton se aeaz peste stratul de pietri un strat de izolare (de ex. hrtie tip kraft).
Planeul peste subsol Se realizeaz conform prevederilor din proiectul tehnic, grosimea stratului de beton i armarea plcii fiind calculate i stabilite de proiectant, conform prevederilor normativelor i instruciunilor tehnice din domeniu. Dac subsolul nu este nclzit, termoizolaia se va monta sub planeul peste subsol. Grosimea sau tipul termoizolaiei precum i prinderea acesteia pe elementele de construcie trebuie prevzute prin proiect. Termoizolaia se monteaz pe faa rece a elementelor de nchidere perimetral. 2. SUPRASTRUCTURA Suprastructura unei construcii este alctuit din: perei portani sau structur de rezisten n cadre i perei de umplutur, perei despritori (de compartimentare), centuri, planee i buiandrugi din beton armat, scri de acces la nivelele superioare, acoperi (care poate fi de tip teras sau tip arpant) cu nvelitoare din materiale bituminoase, ceramice sau din tabl. a) Pereii portani sunt pereii de rezisten care preiau i transmit la fundaii ncrcri din propria greutate, ncrcri provenite de la planee i acoperi precum i ncrcrile mobile provenite de la oameni, mobilier, zpad, vnt, cutremur, etc.
1. PERETE DE ZIDRIE 2. STLPIOR DIN BETON ARMAT 3. ARMTUR ANCORAT N FUNDAIE 4. ARMTUR ANCORAT N ZIDRIE
d)
Figura 3 INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII
Pereii portani la cldirile de locuit cu subsol, parter i parter i un etaj se pot realiza din: 4zidrie de crmizi sau blocuri ceramice arse; 4zidrie din blocuri bca; 4zidrie din blocuri de beton cu agregate uoare; 4perei din lemn; 4perei din chirpici sau piatr; 4perei cu structur mixt. Pereii portani din zidrie de crmid ceramic ars se pot realiza din: 4crmizi presate pline - dimensiuni 240x115x63 mm.; 4crmizi i blocuri ceramice cu goluri verticale dimensiuni: 290x140x88 mm., 290x240x138 mm., 365x180x138 mm. Mrci minime pt. crmizi i mortar, funcie de gradul de protecie antiseismic a construciei i numrul maxim de niveluri:
nr. maxim de niveluri 1 3 Gradul 6 Marca crmid 50 75 Marca mortar 10 25 Marca crmid 50 75 Gradul 7 Marca mortar 10 25 Gradul 8 Marca crmid 50 75 Marca mortar 25 50 Marca crmid 75 100 Gradul 9 Marca mortar 50 50
La construciile de gradul de protecie antiseismic 8 i 9 se vor prevedea numai crmizi de calitatea I-a. Pereii portani din zidrie de crmid trebuie s ndeplineasc condiiile: 8 grosimea zidurilor, determinat prin calcul ntocmit de proiectantul de specialitate; 8 distana ntre pereii portani este determinat de nlimea i numrul de niveluri, tipul planeului i de gradul de protecie antiseismic impus de zona de amplasare a construciei; 8 amplasarea i dimensionarea golurilor mari (ui ferestre) se face avnd n vedere condiiile impuse de prevederile normativelor tehnice privind satisfacerea cerinelor de stabilitate i siguran la sarcini verticale i orizontale; 8 mbuntirea comportrii pereilor la sarcinile verticale (greutatea proprie i ncrcri) i la sarcinile orizontale (vnt, cutremur) se realizeaz prin: 4nglobarea n zidrie a stlpiorilor de beton armat la interseciile zidurilor portante; 4centuri din beton armat continui, pe tot perimetrul construciei la partea superioar i la toate zidurile; 4armarea local a zidriei cu armtur nglobat n rosturile orizontale. Pereii portani din zidrie bca se pot realiza din blocuri GBN, dimensiuni 600x250x200 mm. sau GBC, dimensiuni 490x240x200 mm; se pot utiliza pentru realizarea de construcii parter sau parter i un etaj, cu respectarea condiiilor de asigurare la cutremure prin realizarea de stlpiori din beton armat la interseciile zidurilor sau ca zidrie de umplutur n cazul structurilor n cadre de beton armat. Pentru realizarea zidriei se utilizeaz mortar adeziv. n cazul utilizrii la pereii exteriori se recomand i realizarea unei termoizolaii exterioare, aplicat pe partea exterioar. Pereii portani din lemn se utilizeaz cu precdere la construcii turistice, construcii provizorii, case de vacan i locuine din zonele montane, avnd capacitate de izolare termic i fonic bun, greutate proprie redus, uurina n execuie i rezistena bun la solicitri seismice. Pentru asigurarea rezistenei n timp la atacul insectelor i ciupercilor precum i asigurarea mpotriva incendiului este necesar tratarea cu soluii ignifuge i insecticide. Durabilitatea structurilor din lemn crete dac se iau msuri de mpiedicarea ptrunderii apei n lemn. Pereii din lemn se pot executa din lemn brut, lemn prelucrat parial, lemn ecarisat (grinzi, stlpi, dulapi, scnduri) sau din produse pe baz de lemn PAL, PFL, OSB, etc. Pereii portani din chirpici se utilizeaz cu precdere la realizarea anexelor gospodreti i a locuinelor n mediul rural, de confort i durat de exploatare redus, cu regim de nlime parter, expuse la o degradare rapid n cazul ptrunderii umezelii n masa de chirpici. Pentru asigurarea unei durate de exploatare crescut, recomandabil este realizarea unei fundaii din beton nlate peste cota general a terenului i realizarea stratului hidroizolator orizontal, care s nu permit umezirea pereilor prin capilaritate. Pereii portani din piatr se utilizeaz la realizarea anexelor gospodreti i spaiilor pentru depozitare. INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII
Pereii portani cu structur mixt se realizeaz prin combinarea diverselor materiale, care asigur preluarea ncrcrilor i rezisten termic sporit, durabilitate mare n timp i aspect plcut, cum sunt: 8 perei din beton armat monolit i crmid la interior, sistem aplicat la realizarea unor spaii de locuit n demisoluri sau subsoluri; 8 perei din piatr i crmid, pentru subsoluri i perei de faad, unde pot avea aspect decorativ; 8 perei cu structur mixt complex crmid i piatr pe fiecare fa i un strat de beton la interior. Pereii despritori au rolul de a asigura compartimentarea spaiului interior al construciei pe funciunile concepute prin proiectare i se pot realiza din: zidrie de crmid ceramic ars, zidrie din blocuri bca sau blocuri de beton cu agregate uoare, lemn sau produse din lemn de tip sandwich, panouri rigips. Pereii despritori trebuie s asigure prin materialele alese i grosimea lor izolarea fonic ntre spaiile create. La partea superioar a pereilor din zidrie se realizeaz o centur din beton armat pentru asigurarea conlucrrii cu structura de rezisten a construciei. b) Structura de rezisten n cadre din beton armat, monolit sau prefabricat, este alctuit dintr-un ansamblu de stlpi i grinzi, care prin intermediul planeului preiau ncrcrile permanente i utile i le descarc prin fundaii n terenul bun de fundare. nchiderea i compartimentarea spaiilor se realizeaz cu zidrie de umplutur, ancorat de structura de rezisten. Zidria de umplutur se poate realiza din crmid plin, crmid cu goluri, blocuri ceramice, blocuri BCA. c) Golurile de ferestre i ui, indiferent de dimensiunea i poziia golurilor, se bordeaz la partea superioar cu buiandrugi din beton armat, rezemai pe zidria unde este realizat golul pe lungimea de minim 25 cm. (stnga/dreapta golului). d) Centurile din beton armat se realizeaz la partea superioar a tuturor zidurilor realizate din zidrie, interioare i exterioare, asigurnd o legtur continu, la acelai nivel, ntre toate elementele construciei i planeul din beton armat. Centura din beton armat este necesar i n cazul n care planeul este realizat din lemn sau alte materiale, care se reazem i sunt ancorate de centur. Centura din beton armat se realizeaz pe toat grosimea zidului, avnd nlimea minim 25 cm. i se izoleaz termic pe suprafaa spre exterior. e) Planeul este un element de rezisten al construciei, realizat pe suprafa plan, de regul n plan orizontal, mprind construcia pe vertical i care preia ncrcrile permanente i utile pe care le transmite elementelor de rezisten pe care reazem zidrie portant, grinzi i stlpi din beton armat sau din lemn. Planeele pot fi realizate din: beton armat monolit; prefabricate din beton armat; planee din lemn, cu grinzi i suprafaa de circulaie din lemn; planee din bolioare de crmid pe grinzi metalice, etc. Dimensionarea planeelor stabilirea grosimii betonului i armarea, dac sunt de beton sau dimensiunile elementelor componente dac sunt din lemn, se face de ctre un proiectant autorizat prin proiectul de execuie. f) Scrile de acces n cldiri i la nivele superioare sunt elemente componente ale suprastructurii, proiectate i calculate de un proiectantul specializat care a ntocmit proiectul casei i care asigur legtura pe vertical ntre nivelele construciei precum i cu terenul pe care este amplasat casa. Scrile pot fi compuse din: rampa, trepte i contratrepte, podest de odihn, balustrade de protecie, grinzi de vang. La realizarea unei scri se are n vedere relaia ntre nlimea treptelor i limea acestora, respectiv: 2 h + L = 62 - 64 Scrile pot avea forme diferite, n funcie de spaiul de amplasare i materialele din care este alctuit: 4scri interioare sau exterioare; 4scri cu rampe drepte sau rampe curbe; 4scri principale sau secundare; 4scri ntr-o ramp (sau dou) sau scri balansate; 4scri cu trepte nalte sau joase. INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII
n funcie de materialele din care se realizeaz componentele structurale, pot fi: scri realizate n sistem unitar, integral din: 4 beton armat monolit sau prefabricat; 4 lemn; 4metal; 4piatr. scri realizate n sistem mixt, cu: 4 vanguri din: - beton armat (turnate monolit sau prefabricat); - lemn (masiv, lamelar sau stratificat); - metal (oel, aluminiu) 4 trepte portante din: - beton (prefabricate, mozaicate); - lemn (masiv, lamelar, stratificat); - metal (oel, aluminiu); - piatr; - sticl stratificat.
g) Acoperiul este subansamblul constructiv prezentat n Figura 4, format din elemente structurale i nestructurale care nchide cldirea la partea superioar, peste ultimul nivel construit. nvelitoarea este componenta exterioar a acoperiului care protejeaz cldirea mpotriva agenilor naturali de mediu. Dup panta acoperiului se mpart n: acoperiuri tip teras, cu panta sub 7%; 8 acoperiuri tip arpant, cu pante mari peste 7%. 8 Acoperiul tip teras este realizat pe planeul peste ultimul nivel, pantele de scurgere ale apei fiind asigurate prin realizarea unui planeu nclinat sau prin montarea cu pant a materialelor care alctuiesc hidro i termoizolaia terasei. Acoperiul tip arpant asigur colectarea i scurgerea apelor prin realizarea de versani, jgheaburi i burlane.
1. CENTUR DE BETON 2. PANEU 3. IZOLAIE TERMIC 4. COSOROAB 5. CPRIOR 6. POP NCLINAT 7. PAN 8. CLETE 9. POP VERTICAL 10. PAN DE COAM 11. CO DE FUM
Figura 4
Tipul de spaii aflate direct sub acoperi definete alegerea sistemului de alctuire a acoperiului i nvelitorii, respectiv: mansarde; 8 poduri circulabile, de utilitate redus sau ocazional; 8 8 poduri necirculabile, fr utilizare; 8 poduri tehnice. Pantele acoperiurilor sunt importante la alegerea tipului de nvelitoare pentru care se asigur protecia la ap, n cadrul versantului aceasta poate fi constant, continu, cu rupere de pant sau variabil pentru versanii curbi. 8 8 8 Suportul direct al nvelitorii poate fi alctuit din: plci de beton plane sau curbe; astereal din lemn sau alte produse lemnoase; pane, cpriori sau ipci din lemn, profile metalice sau din beton armat. La alegerea materialului pentru nvelitoare se au n vedere condiii legate de: amplasarea construciei din punct de vedere geografic; media cantitilor de precipitaii czute i tipul preponderent ploaie, zpad; condiii impuse de specificul local. Tipuri de nvelitori utilizate la acoperiurile tip arpant: nvelitori din lemn: i sau indril, folosite cu precdere n zona de deal i munte, unde materialul local de construcie este lemnul, n special lemnul de rinoase; nvelitori din tabl: neagr, zincat, de aluminiu, de cupru, din tabl plan sau profilat, protejat prin vopsire; nvelitori ceramice: igle solzi, igle profilate tip Marsilia, olane; nvelitori din carton bitumat, folosite la construcii provizorii, n mediul rural, la construcii cu pant mic, se remarc prin durata de via redus; nvelitori din materiale plastice dure, armate cu fibr de sticl tip PAS; nvelitori din fibre bitumate protejate cu piatr natural tip BARDOLIN, ONDULIN.
8 8 8
8 8 8 8 8 8
Acoperiurile teras se realizeaz peste planeul ultimului nivel i pot fi circulabile sau necirculabile, straturile componente i ordinea de montare fiind prevzute de proiectantul autorizat prin proiectul de execuie, respectiv: stratul de difuzie vapori i bariera de vapori, termoizolaie, ap nivelare, strat difuzie vapori, hidroizolaie, protecie hidroizolaie.
PROCEDURA ELIBERRII CERTIFICATULUI DE URBANISM
Solicitant
Completeaz i depune o cerere tip care va cuprinde elementele de identificare a imobilului pentru care se solicit certificatul de urbanism, ct i elementele care definesc scopul solicitrii
Consiliu Judeean / Primrie
Analiz cerere
Se restituie in 5 zile, dac: - nu este adresat corect; - nu e completat corect; - nu a pltit taxa; - nu se poate identifica terenul.
Se reine pentru eliberarea certificatului de urbanism
Eliberarea certificatului de urbanism n termen de cel mult 30 de zile de la data nregistrrii cererii, menionndu-se n mod obligatoriu scopul emiterii acestuia, cu urmtorul coninut: - Regimul juridic al imobilelor: - situare n intravilan sau extravilan; - dreptul de proprietate asupra imobilului i serviciile care greveaz asupra acestuia; - extras din documentaiile de urbanism i de amenajare a teritoriului sau din regulamentul aprobat care instituie un regim special asupra imobilului (zone protejate, interdicii temporare sau definitive de construire, zone declarate de interes public s.a.) - Regimul economic al imobilelor: - folosina actual; - destinaia stabilit prin documentaiile de urbanism i amenajarea teritoriului, aprobate; - reglementri fiscale specifice localitii sau zonei respective - Regimul tehnic al imobilelor: - procentul de ocupare a terenului (P.O.T.); - coeficientul de utilizare al terenului (C.U.T.); - dimensiunile i suprafeele minime sau maxime ale parcelelor; - echipare cu utiliti; - circulaia pietonilor i autovehiculelor, accesele i parcajele necesare; - alinierea terenurilor i a construciilor fa de strzile adiacente terenului i distanele construciilor fa de proprietile vecinilor; - nlimea construciilor i caracteristicile volumetrice ale acestora; - sistemul constructiv i principalele materiale de construcie permise; - nfiarea construciei, expresivitatea arhitectural, echilibrul compoziional, finisajele, etc. dac acestea sunt prevzute n regulamentele aprobate; - modul de executare al construciilor; - lucrrile conexe de interes public necesare funcionrii obiectivelor. - Enunarea avizelor i studiilor necesare la depunerea proiectului pentru autorizaia de construire Certificatul de urbanism se semneaz de ctre preedintele Consiliului Judeean sau de Primar, dup caz, de Secretar i de Arhitectul ef sau de ctre persoana cu responsabilitate n domeniul amenajrii teritoriului i urbanismului din aparatul propriu al administraiei publice emitente, responsabilitatea emiterii acestuia revenind semnatarilor, potrivit atribuiilor stabilite conform legii.
nscrierea n registrul Certificatelor de Urbanism
Se face public lista Certificatelor de Urbanism emise
PROCEDURA ELIBERRII AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE
Solicitant
Completeaza si depune o cerere tip impreuna cu certificatul de urbanism, dovada titlutlui asupra terenului si/sau a constructiilor, proiectul tehnic pentru autorizarea lucrarilor de constructii, avizele si acordurile legale stabilite prin certificattul de urbanism, dovada privind achitarea taxelor legale
Consiliu Judeean / Primrie
Analiz cerere
Se restituie in 5 zile, dac: - nu este adresat corect; - nu e completat corect; - nu a pltit taxa; - nu se poate identifica terenul.
Se retine pentru eliberarea Autorizatiei de Construire
Eliberarea autorizatiei de construire/desfiintare in termen de cel mult 30 de zile de la data inregistrarii cererii, mentionandu-se in mod obligatoriu scopul emiterii acestuia. Conditii care pot fi puse de emitent: - amplasare, destinatia, alcatuirea functionala si constructive, infatisarea constructiei; - utilizarea domeniului public; - protejarea proprietatilor particulare in vecinatate; - protectia mediului; - prevenirea si stingerea incendiilor. Autorizatia de construire/desfiintare se semneaza de catre presedintele Consiliului Judetean sau de Primar, dupa caz, de Secretar si de Arhitectul Sef sau de catre persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului din aparatul propriu al administratiei publice emitente, responsabilitatea emiterii acestuia revenind semnatarilor, potrivit atributiilor stabilite conform legii.
Cu 5 zile inainte de inceperea lucrarilor, titularul anunta in scris emitentul AC/AD
Cu 30 de zile inaintea inceperii lucrarilor, titularul anunta in scris Inspectoraratul de Stat in Constructii
Inscrierea in registrul Autorizatiilor de Construire/Desfiintare
Se face publica lista Autorizatiilor de Construire/Desfiintare emise
PRECIZRI privind completarea formularului
"CERERE PENTRU EMITEREA CERTIFICATULUI DE URBANISM" 1) - Numele i prenumele solicitantului: - persoan fizic sau - reprezentant al firmei (persoan juridic), cu precizarea denumirii acesteia i a calitii solicitantului n cadrul firmei. 2) - Pentru persoana fizic, se completeaz cu date privind domiciliul acesteia; - Pentru persoana juridic se completeaz cu date privind sediul social al firmei. 3) -Alte elemente de identificare, n situaia n care adresa potal nu asigur identificarea imobilului: 4 fia bunului imobil, sau 4extras de Carte Funciar, sau 4elemente de reper, general cunoscute, sau 4 numrul de ordine i suprafaa de teren nscrise n Registrul agricol, sau 4plan topografic, sau 4plan de situaie din cadrul unor studii i/sau planuri urbanistice elaborate n zon. Pentru localitile care dispun de planuri topografice, se vor anexa planuri la scara 1:500 si 1:2000, cu indicarea imobilului. 4) - Se completeaz cu elemente care definesc scopul emiterii Certificatului de Urbanism, selectate din urmtoarele categorii (pozitiile 4.1. - 4.5.): 8 4.1. Autorizarea executrii lucrrilor de construcii
4.1.1. Lucrri de construire - se vor nscrie denumirea investiiei i se va specifica n care categorie se ncadreaz, conform enumerrii de mai jos: a) - lucrri de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, schimbare de destinaie sau de reparare a construciilor de orice fel, precum i a instalaiilor aferente acestora; b) - lucrri de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum i orice alte lucrri, indiferent de valoarea lor, care urmeaz s fie efectuate la construcii reprezentnd monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protecie, stabilite conform legii; c) - lucrri de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare i reabilitare, privind ci de comunicaie, reele i dotri tehnico-edilitare, noi capaciti de producere, de transport, de distribuie a energiei electrice i/sau termice, precum i de reabilitare si de retehnologizare a celor existente; d) - mprejmuiri i mobilier urban, amenajri de spaii verzi, parcuri, piee i alte lucrri de amenajare a spaiilor publice; e) - lucrri de foraje i excavri necesare n vederea efecturii studiilor geotehnice, prospeciunilor geologice, exploatrilor de cariere, balastiere, sonde de gaze i petrol, precum i alte exploatri; f) - lucrri, amenajri i construcii cu caracter provizoriu necesare n vederea organizrii executrii lucrrilor de baz, dac nu au fost autorizate odat cu acestea; g) - organizarea de tabere de corturi, csue sau rulote; h) - lucrri de construcii cu caracter provizoriu, chiocuri, tonete, cabine, spaii de expunere situate pe cile i spaiile publice, corpuri i panouri de afiaj, firme i reclame, precum i anexele gospodreti ale exploataiilor agricole situate n extravilan; i) - cimitire - noi i extinderi. 4.1.2. Lucrri de desfiinare - se va nscrie denumirea construciei/amenajrii i se va specifica n care categorie se ncadreaz, conform enumerrii de la pct. 4.1.1. 4. 2. - Operaiuni notariale privind circulaia imobiliar (vnzri, cumprri, concesionri, cesionri, 8 dezmembrri, parcelri, comasri, partaje, succesiuni, etc.). 4.3. - Adjudecarea prin licitaie a proiectrii lucrrilor publice. 8 4.4. - Cereri n justiie. 8 4.5. - Alte scopuri. 8
ROMANIA CONSILIUL JUDETEAN / PRIMARIA PRESEDINTE / PRIMAR Nr ....... din ................. CERTIFICAT DE URBANISM Nr. ..............din...................
Urmare cererii adresate de.......................................cu domiciliul /sediu in judetul........................municipiul/orasul/comuna........................satul...........................strad a.........................nr.......bl.........sc.....et.......ap.......telefon/fax.............................., email...................................................inregistrata la nr..... .........din....................... In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, cu modificarile si completarile ulterioare, se CERTIFICA: Pentru imobilul teren si /sau constructii situat in judetul .........................................................., municipiul/orasul/comuna........................, satul...................., sectorul......., cod postal..........strada................................nr.........bl............sc........et............ap.........sau identificat prin ....................... In temeiul reglementarilor documentatiei de urbanism nr........... /..............., faza PUG/PUZ/PUD, aprobata cu hotararea Consiliului judetean/local ...................nr........./..... 1 REGIMUL JURIDIC ...................................................................................................................................... 2. REGIMUL ECONOMIC ...................................................................................................................................... 3. REGIMUL TEHNIC ...................................................................................................................................... Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat / nu poate fi utilizat in scopul declarat pentru/intrucat: ...................................................................................................................................... 4. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINTARE VA FI INSOTITA DE URMATOARELE DOCUMENTE: a) b) c) Titlul asupra imobilului(copie legalizata) Proiectul de autorizare a executarii lucrarilor de constructii : PAC PAD POE Fisele tehnice necesare emiterii Acordului Unic
c.1. Avize si acorduri privind utilitatile urbane si infrastructura: alimentare cu apa canalizare alimentare cu energie electrica alimentare cu energie termica gaze naturale telefonie salubritate transport urban
Altele c.2. Avize si acorduri privind: securitatea la incendiu protectia mediului protectia civila sanatatea populatiei
Avizele/acordurile si alte documente ce se asigura de catre solicitant: d.1.Avize /acorduri specifice ale administratiei publice centrale si/sau serviciilor descentralizate ale acestora: ...................................................................................................................................... ...................................................................................................................................... ...................................................................................................................................... d.2. Alte avize/acorduri: ...................................................................................................................................... ...................................................................................................................................... ...................................................................................................................................... d.3. Studii de specialitate: ...................................................................................................................................... ...................................................................................................................................... ...................................................................................................................................... Documentele de plata ale urmatoarelor taxe: ...................................................................................................................................... ...................................................................................................................................... ...................................................................................................................................... ......................................................................................................................................
Ctre, Presedintele Consiliului judetean ............................................................. Primarul1 CERERE PENTRU EMITEREA AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINARE Subsemnatul1...................................................................,CNP|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_| cu n judeul ................................................... ...............
satul..................................sectorul..........cod postal..........................strada.................... nr........bl............sc............et.........ap.......telefon/fax..............e-mail ............................... n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, cu modificrile i completrile ulterioare, solicit emiterea AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINARE Pentru imobilul-teren i/sau construcii-situat n judeul...................
..................satul ................................. sectorul................................ cod potal ................strada ..................... nr. ................... bl............... sc. ......... et. .......ap. .... Cartea funciar ......................................................................................................................................... Fia bunului imobil. sau numrul cadastral n vederea executrii lucrrilor de : ................................................................................. n valoare de: .................................................................................................................. respectiv de .................................................... - arhitect/conductor arhitect cu drept de semnatura, inscris in Tabloul National al Arhitectilor cu nr. ,in onformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de arhitect, republicata. Proiectul de arhitectura din cadrul documentatiei PAC / PAD a fost luat in evidenta Filialei teritoriale......................a Ordinului Arhitectilor din Romania cu nr.............................din............................. respectiv de............................................ - arhitect cu drept de semnatura, in conformitate cu prevederile Legii 184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de arhitect, republicata.
Se completeaz, dup caz: - Primarul General al municipiului Bucureti - Primarul sectorului ___ al municipiului Bucureti - Primarul municipiului................................................... - Primarul oraului ................................................... - Primarul comunei ......................................................
Verificarea proiectului (PAC, PAD), n conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995 a fost efectuat de(7)
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Durata executrii lucrrilor, solicitat n baza prevederilor "Proiectului pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii - PAC/PAD/POE" anexat prezentei, este de ...................luni/zile. Anexez prezentei cereri: 1. Dovada titlului asupra imobilului (copie legalizat): ..................... 2. Certificatul de urbanism nr..................................... din ...... (copie) 3. Proiectul pentru autorizarea executrii lucrrilor de construcii, n dou exemplare, compus din: ...................................................................................................................... ...................................................................................................................... ...................................................................................................................... 4. Urmatoarele Fise Tehnice insotite de documentatiile necesare obtinerii avizelor/acordurilor 5. cerute din Certificatul de urbanism, in vederea emiterii Acordului unic: .............................................................................................................. ...................................................................................................................... 6. Urmatoarele avize (studii) cerute prin Certificatul de urbanism, altele decat cele cuprinse in ...................................................................................................................... ...................................................................................................................... 7. Acordul unic: ...................................................................................................................... ...................................................................................................................... 8. Anexa la Cererea pentru emiterea Autorizatiei de construire/desfiintare completata cu tate 9. elementele necesare descrierii lucrarilor pentru care se solicita autorizatia. 10. Lista documentelor de plata a taxelor legale in vederea autorizarii: ...................................................................................................................... ...................................................................................................................... ...................................................................................................................... Declar pe propria raspundere ca datele mentionate in prezenta cerere sunt exacte si ma angajez sa respect in cunostiinta prevederilor legii, Autorizatia de construire si documentatia aferenta vizata spre neschimbare. Data.................................... Semnatura .....................
ROMANIA CONSILIUL JUDETEAN / PRIMARIA PRESEDINTE / PRIMAR Nr.............din................ AUTORIZATIA DE CONSTRUIRE /DESFIINTARE Nr. ....................din....................... Urmare cererii adresate de1 d-na/dl................................................................................... cu domiciliul/sediul2 in judetul..............................municipiul/orasul/comuna ......................... satul..............., sectorul......................., cod postal........... strada...................nr...............bl.........sc..et......ap...telefon / fax .............................., email ..............................inregistrata la nr......................din....................................... In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, se AUTORIZEAZA: EXECUTAREA LUCRARILOR DE CONSTRUIRE /DESFIINTARE pentru: 3 ............................................................................................................................................. - pe imobilul teren si/sau constructii situat in judetul ............................... municipiul/orasul/comuna ................................., satul.....................sectorul....,cod postal........ strada...................... nr.bl..........sc.......et......ap..... . Cartea funciara4 Fisa bunului imobil sau nr. cadastral - lucrari in valoare de5 ......................................................................................... - in baza proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de construire (PAC) desfiintare (PAD) nr.: 6..................... elaborat de______________________________cu sediul in judetu l____________________ localitatea __________________ strada_________________________nr. bl. sc. et. ap. respectiv de - architect cu drept de semnatura, in conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de architect, republicata. CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTARII LUCRARILOR SE FAC URMATOARELE PRECIZARI: A. DOCUMENTATIA TEHNICA PAC/ PAD VIZATA SPRE NESCHIMBARE IMPREUNA CU AVIZELE SI ACORDURILE OBTINUTE, FAC PARTE INTEGRANTA DIN PREZENTA AUTORIZATIE. Nerespectarea intocmai a documentatiei vizata spre neschimbare (inclusiv a avizelor sii acordurilor obtinute) constituie infractiune sau contraventie, dupa caz, in temeiul prevederilor art. 24 alin. 1, respectiv art. 26 alin. 1 din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata. Orice alte lucrari sunt interzise. Modificarea PAC/PAD ulterior emiterii autorizatiei constituie o incalcare a obligatiilor prevazute la art. 20 din Legea nr. 184/2001 privind organizarea si exercitarea profesiei de arhitect, republicata si poate atrage raspunderea disciplinara a arhitectului. B. TERMENUL DE VALABILITATE ALAUTORIZATIEI este de luni/ zile de la data emiterii, interval de timp in care trebuie incepute lucrarile de executie autorizate. C. DURATA DE EXECUTIE A LUCRARILOR este de luni/zile calculata de la data inceperii effective a lucrarilor ( anuntata in prealabil ), situatie in care perioada de valabilitate a autorizatiei se extinde pe intraga durata de executie a lucrarilor autorizate. ______________________________________________________ 1 Numele si prenumele solicitantului 2 Adresa solicitantului 3 Denumirea lucrarii, descrierea concisa a lucrarilor autorizate, precum si alte date extrase din PAC/PAD 4 Se completeaza cu datele extrase din Cartea Funciara sau din Fisa bunului imobil, dupa caz 5 Valoarea lucrarilor, declarata de solkicitant, inscrisa in cererea de autorizare, calculate in functie de suprafata construita desfasurata a constructiilor ori valoarea lucrarilor de constructii si instalatii aferente din devizul general al investitiei 6 Se completeaza cu nr. proiectului si data elaborarii *) Se va semna de arhitectul sef sau de persoana cu responsabilitate in domeniul amenajarii teritoriului si urbanismului INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII
D. TITULARULAUTORIZATIEI ESTE OBLIGAT : 4Sa anunte data inceperii lucrarilor autorizate, prin trimiterea instiintarii conform formularului anexat autorizatiei (formularul model F.17 ) la autoritatea administratiei publice locale emitente a autorizatiei. Sa anunte data inceperii lucrarilor autorizate, prin trimiterea instiintarii conform formularului anexat autorizatiei (formularul model F.18) la Inspectoratul de Stat in Constructii , impreuna cu dovada achitarii cotei legale de 0,1% din valoarea lucrarilor autorizate. 4Sa anunte data finalizarii lucrarilor autorizate, prin trimiterea instiintarii, conform formularului anexat autorizatiei (formularul model F. 19) la Inspectoratul de Stat in Constructii al judetului/mun. Bucuresti, odata cu convocarea comisiei de receptie. in perfecta stare autorizatia de construire si 4Sa pastreze pe santier documentatia vizata spre neschimbare, pe care le va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii, pe toata durata executarii lucrarilor. 4In cazul in care, pe parcursul executarii lucrarilor, se descopera vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundatii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic, etc. ), sa sisteze executarea lucrarilor, sa ia masuri de paza si de protectie si sa anunte imediat emitentul autorizatiei, precum si Directia judeteana pentru cultura, culte si patrimoniu cultural national. 4Sa respecte conditiile impuse de utilizarea si protejarea domeniului public, precum si de protectie a mediului, potrivit normelor generale si locale. materialele care 4Sa transporte la nu se pot recupera sau valorifica, ramase in urma executarii lucrarilor de constructii. zile de la 4Sa desfiinteze constructiile provizorii de santier in termen de terminarea efectiva a lucrarilor. 4La inceperea executiei lucrarilor, sa monteze la loc vizibil ''Panoul de identificare a investitiei (Vezi anexa nr. 8 la Normele metodologice). 4La finalizarea executiei lucrarilor, sa monteze la loc vizibil ''Placuta de identificare a investitiei ''. 4In situatia nefinalizarii lucrarilor in termenul prevazut de autorizatie, sa solicite prelungirea valabilitatii acesteia, cu cel putin 15 zile inantea termenului de expirare a valabilitatii autorizatiei de construire/desfiintare (inclusiv durata de executie a lucrarilor). 4Sa regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum si celelalte obligatii de plata ce-i revin, potrivit legii, ca urmare a realizarii investitiei. 8Toate constructiile proprietate particulara se declara, in vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unitatile subordonate acestora, dupa terminarea lor completa si nu mai tarziu de 15 zile de la data expirarii termenului de valabilitate a Autorizatiei de Construire/ desfiintare ( inclusiv durata de executie a lucrarilor). 4Sa solicite Autorizatia de securitate la incendiu dupa efectuarea receptiei la terminarea lucrarilor sau inainte de punerea in functiune a cladirilor pentru care s-a obtinut avizul de securitate la incendiu. PRIMAR, numele si prenumele semnatura SECRETAR, numele si prenumele, semnatura ARHITECT-SEF*, numele si prenumele semnatura Taxa de autorizare in valoare de lei ........................................... a fost achitata conform chitantei nr.....................din ........................................... Prezenta autorizatie a fost transmisa solicitantului direct / prin posta la data de.........insotita de..............( ) exemplar(e) din documentatia tehnica, impreuna cu avizele si acordurile obtinute, vizate spre neschimbare.
PANOU DE IDENTIFICARE A INVESTIIEI*)

ANTIER N LUCRU VEDERE DE ANSAMBLU
Denumirea i adresa obiectivului ............................................................ Beneficiarul investiiei .............................................................................. (numele i prenumele/denumirea i domiciliul/sediul) telefon ...................................................................................................... Proiectant general .................................................................................... (numele i prenumele/denumirea i domiciliul/sediul) telefon ...................................................................................................... Constructor ............................................................................................... (numele i prenumele/denumirea i domiciliul/sediul) telefon ....................................................................................................... Numrul autorizaiei de construire/desfiinare i numrul autorizaiei de organizare de antier (dac este cazul) ............... din data de ................ Eliberat de ............................................................................................... Termenul de execuie a lucrrilor, prevzut n autorizaie ........................ Data nceperii construciei ........................................................................ Data finalizrii construciei ........................................................................
NOT: 1. Datele de mai sus vor fi nscrise obligatoriu ntr-un panou de minimum 60 x 90 cm (literele avnd o nlime de cel puin 5 cm), confecionat din materiale rezistente la intemperii i afiat la loc vizibil pe toat perioada lucrrilor. 2. Vederea de ansamblu poate fi: fotografie dup machet, o perspectiv sau o faad reprezentativ (principal) a investiiei. ___________ *) Modelul pentru panoul de identificare a investiiei este cel stabilit prin Ordinului Ministrului lucrrilor publice i amenajrii teritoriului nr. 63/N din 11 august 1998.
INVESTITOR
PROCES-VERBAL DE RECEPTIE LA TERMINAREA LUCRARILOR
Nr.......din.........privind lucrarea.............................................executata in cadrul contractului nr...........din ...............................,incheiat intre.............si intre................pentru lucrarile de .......................................1. Lucrarile au fost executate in baza autorizatiei nr............. eliberata de.............la .................., cu valabilitate pina la ................................ 2. Comisia de receptie si-a desfasurat activitatea in intervalul .............., fiind formata din: ............................... (nume si prenume) 3. Au mai participat la receptie: ...................... (nume si prenume) ... 4 ...............................(calitatea) . Comisia de receptie, in urma constatarilor facute, propune: .............................................................................................................................................. .............................................................................................. 5.Comisia de receptie recomanda urmatoarele:................................. .............................................................................................................6. Prezentul proces-verbal, continind .... .file si ... anexe numerotate, cu un total de ... file, a fost incheiat astazi ......................... la .... ..............in ... exemplare. Comisia de receptie*) Investitor/proprietar: Delegat al administratiei publice locale: *) Nume, prenume si semnatura.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------INVESTITOR PROCES-VERBAL DE RECEPTIE FINALA Nr.....din.....privind lucrarea... autorizata cu nr.....din..........., cu valabilitate pina la ......, de catre 1 ..... . . Comisia de receptie finala si-a desfasurat activitatea in intervalul ...........,fiind formata din:... 2 ............................................................................... (nume si prenume) . Au mai participat la receptie: ................................ (nume si prenume) 3 ..................................................(calitatea) . Comisia de receptie finala, in urma examinarii lucrarii si a documentelor, a constatat urmatoarele:. 4 ... . 5 Valoarea obiectului este de... lei, conform listei anexa 1. . In baza constatarilor facute, comisia de receptie finala propune: 6 . Prezentul proces-verbal, continind ... file si ... anexe numerotate, cu un total de ......file, a fost incheiat astazi............. la ..., in .... exemplare. Comisia de receptie finala*) Investitor/proprietar Delegat al administratiei publice locale: *) Numele, prenumele si semnatura.
Precizri privind eliberarea Autorizatiilor de construire

Legea nr. 50/1991 republicat, cu modificrile i completrile ulterioare prevede la art. 4 urmtoarele: 8 Autorizaiile de Construire/desfiinare (Certificatele de Urbanism) se emit de preedinii consiliilor judeene, de primarul general al mun. Bucureti, de primarii municipiilor, sectoarelor mun. Bucureti, ai oraelor i comunelor pentru executarea lucrrilor, dup cum urmeaz: a) preedinii consiliilor judeene, cu avizul primarilor, pentru lucrrile care se execut: 1. pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ teritoriale; 2. n extravilanul comunelor, cu excepia construciilor reprezentnd anexe gospodreti i ale exploatailor agricole, pn la 100 mp. b) de primarii municipiilor, pentru lucrrile care se execut n teritoriul administrativ al acestora, cu excepia celor care se execut pe terenuri care depesc limita unitii administrativ teritoriale. c) de primarul general al mun. Bucureti, cu avizul primarilor sectoarelor municipiului Bucureti, pentru lucrrile care se execut: 1. pe terenuri care depesc limita administrativ teritorial a unui sector i cele din extravilan; 2. la construcii reprezentnd monumente istorice, clasate sau n procedur de clasare, potrivit legii; 3. lucrri de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale, de transport urban subteran sau de suprafa, de transport i de distribuie, pentru: ap/canal, gaze, electrice, termoficare, telecomunicaii inclusiv fibr optic, precum i lucrri de modernizare i/sau reabilitri pentru strzile care sunt n administrarea primriei municipiului Bucureti. d) de primarii sectoarelor municipiului Bucureti, pentru lucrrile care se execut n teritoriul administrativ al sectoarelor, cu excepia: celor care se construiesc pe terenuri care depesc limita administrativ teritorial a sectorului i cele din extravilan, a lucrrilor la construcii reprezentnd monumente istorice, clasate sau n procedur de clasare potrivit legii precum i la lucrrile de modernizri, reabilitri, extinderi de reele edilitare municipale, de transport urban subteran sau de suprafa, de transport i de distribuie, pentru: ap/canal, gaze, electrice, termoficare, telecomunicaii inclusiv fibr optic, precum i lucrri de modernizare i/sau reabilitri pentru strzile care sunt n administrarea primriei mun. Bucureti, inclusiv branamente i racorduri aferente reelelor edilitare. e) de primarii oraelor, pentru: - lucrrile care se execut n teritoriul administrativ al acestora, cu excepia celor realizate pe terenuri care depesc limita unei uniti administrativ teritoriale; - la construcii reprezentnd monumente istorice, clasate sau n procedur de clasare potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, n zonele construite protejate, n zonele de protecie a monumentelor istorice, definite potrivit legii i n ansamblurile de arhitectur i siturile istorice unde solicitantul va obine avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor, pe baza documentaiilor de urbanism avizate i aprobate conform legii i cu avizul arhitectuluief al judeului. f) de primarii comunelor, pentru lucrrile care se execut: 4n intravilanul localitilor componente, n vederea realizrii de locuine individuale i a anexelor gospodreti ale acestora, precum i, cu avizul structurilor de specialitate din cadrul consiliilor judeene n vederea executrii lucrrilor la celelalte categorii de construcii; 4 la construcii reprezentnd monumente istorice, clasate sau n procedur de clasare potrivit legii, aflate pe teritoriul administrativ, n zonele construite protejate, n zonele de protecie a monumentelor istorice, definite potrivit legii i n ansamblurile de arhitectur i siturile istorice unde solicitantul va obine avizul conform al Ministerului Culturii i Cultelor, pe baza documentaiilor de urbanism avizate i aprobate conform legii i cu avizul arhitectuluief al judeului. 4 n extravilanul comunelor pentru construcii reprezentnd anexe gospodreti i ale exploataiilor agricole, pn la 100 mp.
REGLEMENTRI TEHNICE N CONSTRUCII

P 100 - 1/2006 C 83 1975 P 7 2000 P 10 1986 NP 001 1996 C 169 1988 NE 012 1999 NE 013 2002 C 11 1974 C 28 1983 P 59 1986 P 85 1996 C 130 1978 P 2 1985 CR6-2006 C 17 1982 P 104 1983 P 113 1981 Cod de proiectare seismic Partea I - Prevederi de proiectare pentru cldiri C 83 - 75 - ndrumtor privind executarea trasrii de detaliu in construcii Normativ privind fundarea construciilor pe pmnturi sensibile la umezire Normativ privind proiectarea si executarea lucrrilor de fundaii directe la construcii Cod de proiectare si execuie pentru construcii fundate pe pmnturi cu umflri si contracii mari Normativ privind executarea lucrrilor de terasamente pentru realizarea fundaiilor construciilor civile si industriale Cod de practica pentru executarea lucrrilor din beton, beton armat si beton precomprimat Cod de practica pentru execuia elementelor prefabricate din beton, beton armat si beton precomprimat Instruciuni tehnice privind alctuirea si folosirea in construcii a panourilor din placaj pentru cofraje Instruciuni tehnice pentru sudarea armaturilor de otel beton Instruciuni tehnice pentru proiectarea si folosirea armrii cu plase sudate a elementelor de beton Normativ pentru proiectarea construciilor cu perei structurali de beton armat Instruciuni tehnice pentru aplicarea prin torcretare a mortarelor si betoanelor Normativ privind alctuirea, calculul si executarea structurilor din zidrie Cod de proiectare pentru structuri din zidrie Instruciuni tehnice privind compoziia si prepararea mortarelor de zidrie si tencuiala Instruciuni tehnice pentru proiectarea si executarea pereilor si acoperiurilor din elemente din beton celular autoclavizat Instruciuni tehnice privind proiectarea, executarea si recepionarea pereilor despritori din panouri prefabricate pe baza de produse lemnoase Instruciuni tehnice pentru executarea zidriilor din piatra bruta Normativ pentru folosirea blocurilor mici din beton cu agregate uoare la lucrrile de zidrie Normativ privind calitatea mbinrilor sudate din otel , ale construciilor civile , industriale si agricole Calculul si alctuirea elementelor structurale din beton , beton armat si beton precomprimat Ghid pentru proiectarea scrilor si rampelor la cldiri Normativ pentru proiectarea mansardelor la cldiri de locuit Normativ privind criteriile de performanta specifice rampelor si scrilor pentru circulaia pietonala in construcii Normativ pentru proiectarea construciilor din lemn ndrumtor privind utilizarea in construcii a plcilor din lemn i a plcilor din fibre de lemn Ghid privind execuia proteciilor prin hidrofobizate a materialelor de construcie aparente (lemn, beton, crmida, piatra naturala si artificiala)
C 193 1979 C 14 1982 C 150 1999 STAS 10.107/0 90 GP 089 2003 NP 064 2002 NP 063 2002 NP 005 2003 C 36 1986 GE 030 1997
LEGISLAIE N CONSTRUCII
Legea nr. 50/1991 republicat, cu modificrile i completrile ulterioare Legea nr. 10/1995 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, cu modificrile si completrile ulterioare precum si Normele metodologice de aplicare aprobate prin Ordinul nr. 1430/2005 al ministrului transporturilor, construciilor si turismului. privind calitatea in construcii , modificata prin H.G.R. nr. 498 / 2001 , privind reactualizarea limitelor amenzilor contravenionale si prin Legea nr.587/2002 - pentru modificarea art.40 republicata cu modificrile si completrile ulterioare. Legea administraiei publice locale privind amenajarea teritoriului si urbanismul; Legea nr. 289/2006 pentru modificarea i completarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului i urbanismul. privind protejarea monumentelor istorice; Legea nr. 259/2006 pentru modificarea i completarea Legii nr. 422/2001 privind protecia monumentelor istorice; Legea nr. 258/2006 pentru modificarea i completarea Ordonanei Guvernului nr. 43/2000 privind protecia patrimoniului arheologic i declararea unor situri arheologice ca zone de interes naional. Servitui privind regimul juridic al contraveniilor aprobata prin Legea nr. 180 / 2002 cu modificrile si completrile ulterioare privind gospodrirea localitilor urbane si rurale si Legea nr. 515/ 2002 de aprobare a Ordonanei Regulament general de urbanism - republicat,cu modificrile si completrile ulterioare Ghidul primarului i al consilierilor locali. Soluii constructive pentru realizarea locuinelor n mediul rural cu respectarea cerinelor din Legea nr. 10/1995. privind evaluarea conformitii produselor cu modificrile si completrile ulterioare si HG de aplicare. privind reabilitarea termica a fondului construit existent si stimularea economisirii energiei termice , aprobata cu modificri si completri prin Legea nr. 325/2002 si O.G.R. nr. 174/2002 , privind instituirea masurilor speciale pentru reabilitarea termica a unor cldiri de locuit multietajate Regulament privind controlul de stat al calitii in construcii Regulament de recepie a lucrrilor de construcii si instalaii aferente acestora i H.G. nr. 940/2006 pentru modificarea i completarea Regulamentului de recepie a lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea in construcii
Legea locuinei nr.114/1996 Legea nr.215/2001 Legea nr.350/2001
Legea nr.422/2001
Codul Civil O.G.R. nr. 2/2001 O.G.R. nr. 21/2002 H.G.R. nr.525/1996 GE 040-1999
Legea nr.608/2001 O.G.R. nr. 29/2000
H.G.R. nr.272/1994 H.G.R. nr.273/1994
H.G.R. nr.766/1997

Ghid Locuinta Unifamiliala Pentru Mediu Rural

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Ghid Locuinta Unifamiliala Pentru Mediu Rural

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Prezentul Ghid pentru realizarea unei locuinte in mediul rural, realizat de Inspectoratul de Stat n Construcii se doreste a fi un material util

INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

+ 2,83 + 2,55 + 2,10

INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

DEPOZITARE +CENTRALA TERMICA

BUCATARIE SI LOC DE LUAT MASA

HOL S=9,58mp Pardoseala mozaic

CAMARA SAU CASA SCARII

DEPOZITARE +CENTRALA TERMICA S=3,68mp Pardoseala mozaic

TERASA S=17,24mp Pardoseala mozaic

BUCATARIE SI LOC DE LUAT MASA S=12,97mp Pardoseala mozaic

BAIE S=4,52mp Pardoseala mozaic

DORMITOR S=7,89mp Pardoseala parchet

CAMERA DE ZI S=18,57mp Pardoseala parchet

HOL S=9,58mp Pardoseala mozaic

VESTIBUL S=2,12mp Pardoseala mozaic

hp.= 90 133 120

DORMITOR S=12.11mp Pardoseala parchet

PRISPA S=16,09mp Pardoseala mozaic

CAMARA SAU CASA SCARII S=4.52mp Pardoseala mozaic

INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

133 120 hp.= 90

133 120 hp.= 90

INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

S. construita Fundatii Structura de rezistenta

Acoperis Finisaje: Tamplarie

INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

S= 1.80 m.p. S= 9.30 m.p.

FATADA LATERALA INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

SECTIUNE INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

FAADA INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

S. construita Fundatie Structura de rezistenta Acoperis Finisaje

INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

FATADA LATERALA INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

Acoperis Finisaje: Tamplarie

INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

PLAN PARTER-MOBILARE INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

GHID PENTRU REALIZAREA UNEI CONSTRUCII

INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

OBLIGAIILE DIRIGINTELUI DE ANTIER

INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

CARTEA TEHNIC A CONSTRUCIEI

Figura 2 INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

Figura 3 INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

PROCEDURA ELIBERRII CERTIFICATULUI DE URBANISM

Consiliu Judeean / Primrie

Se reine pentru eliberarea certificatului de urbanism

nscrierea n registrul Certificatelor de Urbanism

Se face public lista Certificatelor de Urbanism emise

INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

PROCEDURA ELIBERRII AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINARE

Consiliu Judeean / Primrie

Se retine pentru eliberarea Autorizatiei de Construire

Cu 5 zile inainte de inceperea lucrarilor, titularul anunta in scris emitentul AC/AD

Inscrierea in registrul Autorizatiilor de Construire/Desfiintare

Se face publica lista Autorizatiilor de Construire/Desfiintare emise

INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

INSPECTORATUL DE STAT N CONSTRUCII

PRECIZRI privind completarea formularului