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localizacion

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UNIVERSIDAD NACIONAL DE CUYOFACULTAD DE INGENIERIACATEDRO PROYECTOS
LOCALIZACION
La decisión de Localización es una de las más importantes en elproceso de elaboración de un proyecto de inversión. Tiene unaincidencia directa en los flujos de ingresos y egresos y por ende enla evaluación.La importancia de la selección apropiada reside en las característicasde decisión de largo plazo con carácter permanente de difícil ycostosa alteración.1- Estudio de la LocalizaciónEl análisis se debe realizar en forma integrada con las restantesvariables del proyecto, demanda, competencia, tecnología, etc.La Localización es un estudio de
soluciones múltiples
o sea existen
m
á
s de una localizaci
ó
n factible adecuada que puede hacer rentableel proyecto.Debe considerarse la
evoluci
ó
n de los factores en el tiempo
ya queuna soluci
ó
n
ó
ptima en las condiciones vigentes puede no serlo en elfuturo. Debe por lo tanto estudiarse la localizaci
ó
n que optimice losflujos de ingresos y egresos en la vida del proyecto y esa ser
í 
a lalocalizaci
ó
n ideal.La teor
í 
a econ
ó
mica de la Localizaci
ó
n reduce el problema a unaspecto de ganancias m
á
ximas, Sin embargo el problema no espuramente econ
ó
mico deben considerase
factores t
é
cnicos, legales,impositivos, sociales
.Existen tambi
é
n
variables subjetivas no cuantificables
queevidentemente afectar
á
n la decisi
ó
n como ejemplo podemos citar lasmotivaciones personales del empresario. Otra variable de este tipo es
 
UNIVERSIDAD NACIONAL DE CUYOFACULTAD DE INGENIERIACATEDRO PROYECTOS
la localizaci
ó
n otras industrias competidoras en la zona hace que setenga tendencia a considerar que los factores que en el pasadodecidieron esta localizaci
ó
n persistan hoyEl estudio de la localizaci
ó
n puede realizarse con distintos grados deprofundidad dependiendo del car
á
cter de factibilidad, prefactibilidado perfil del estudio.Independiente de lo anterior existen dos etapas necesarias:1) macrolocalizaci
ó
n para definir la macrozona2) microlocalizaci
ó
n en la zona definida por lamacrolocalizaci
ó
n.A veces el nivel de prefactibilidad solo incluye la definici
ó
n de lamacrozona del proyecto. En realidad no existen reglas fijas paraesto.Cada etapa tomar
á
para su resoluci
ó
n factores de localizaci
ó
nespec
í 
ficos y diferentes a la otra. Por ejemplo los factores clim
á
ticoso de pol
í 
tica impositiva son importantes en la definici
ó
n de lamacrolocalizaci
ó
n pero no son relevantes en la microlocalizaci
ó
n.Te
ó
ricamente, las alternativas de ubicaci
ó
n de un proyecto de soninfinitas. Pero en t
é
rminos pr
á
cticos, la selecci
ó
n se realiza entre unn
ú
mero reducido de opciones debido a que restricciones propias deproyecto descartan muchas de ellas.La macrolocalizaci
ó
n permite eliminar en el estudio zonasgeogr
á
ficas que no cumplen con las necesidades de proyecto. Debetenerse presente que la microlocalizaci
ó
n no corrige errores en losque puede haberse incurrido en la macrolocalizaci
ó
n, solo seseleccionar
á
la mejor alternativa dentro de la macrozona elegida.
 
UNIVERSIDAD NACIONAL DE CUYOFACULTAD DE INGENIERIACATEDRO PROYECTOS
2- Factores de Localizaci
ó
nLas alternativas de localizaci
ó
n deben evaluarse considerandofactores de localizaci
ó
n cuya incidencia e importancia relativa queson particulares de cada proyecto. Algunos autores hablan de
fuerzas de localizaci
ó
n
a los que se ve sometido el proyecto y laubicaci
ó
n
ó
ptima ser
í 
a aquella que brinda mejor equilibrio entreestas fuerzas.Existen factores de localizaci
ó
n pueden ser cuantificables ent
é
rminos econ
ó
micos y otros cuya incidencia puede solo ser medidaconsiderando m
é
todos subjetivos.La lista de los factores de localizaci
ó
n debe elaborarse teniendo encuenta las caracter
í 
sticas propias de cada proyecto. Por lo menosdeben analizarse los factores que listamos a continuaci
ó
n.1. Ubicaci
ó
n del mercado de consumo.2. La localizaci
ó
n de las fuentes de materia prima.3. Costo de Transporte. Facilidades de transporte y v
í 
as decomunicaci
ó
n adecuadas.4. Disponibilidad, costo y caracter
í 
sticas de la mano de obra5. Disponibilidad y costo de energ
í 
a el
é
ctrica, combustible yotros insumos.6. Infraestructura. Costo y disponibilidad de terrenos.7. Disposiciones legales, fiscales o de pol
í 
tica delocalizaci
ó
n de la industria manufacturera .8. Impacto Social.9. Impacto Ambiental

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Brisa Esmeralda Nájera added this note
esta muy completo el documento gracias por la información
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