REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIN UNIVERSITARIA UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL RMULO GALLEGOS

REA DE CIENCIAS JURDICAS Y POLTICAS CTEDRA: DERECHO CIVIL

Prof.: Carlos Buffil

INTEGRANTES:
Acosta Miguel; C.I.: 19.206.385 Arguinzones Olivia; C.I.: 2.522.618 Leal Carmen; C.I.: 21.335.284 Len Mara; C.I.: 5.425.637 Morales Evelio; C.I.: 21.438.185 Moreno Rosmary; C.I.: 20.988.677 Ochoa Franklin; C.I.: 9.664.652 Prez Dilianyela; C.I.: 21.337.973 Romero Yaqueline; C.I.: 9.697.494 Serrano Sonia; C.I.: 9.659.266

Seccin: 14 San Juan de los Morros, Octubre de 2011

INDICE

INTRODUCCIN ............................................................................................................................. 3 1. A. B. C. 2. A. B. C. 3. Usufructo ............................................................................................................................... 5 Concepto ........................................................................................................................... 5 Duracin ............................................................................................................................ 6 Objeto................................................................................................................................ 6 Constitucin, derecho y obligaciones del usufructo ............................................................. 7 Constitucin. ..................................................................................................................... 7 Derechos ........................................................................................................................... 8 Obligaciones .................................................................................................................... 12 Extinsin del usufructo y acciones en materia de usufructo uso y habitacin ................... 13

CONCLUSIN ............................................................................................................................... 17 BIBLIOGRAFIA .............................................................................................................................. 19 REFERENCIAS ELECTRNICAS ...................................................................................................... 20

INTRODUCCIN

Para comprender este derecho, tenemos que remontarnos al derecho de propiedad, que es y de donde procede. El derecho de propiedad es un derecho complejo, formado por la suma de diversos derechos particulares, que son: el derecho a usar una cosa, el derecho a disfrutar de ella y el derecho a disponer de la misma. Dicho de otra manera, cuando se es propietario de una cosa. Tambin se tiene el derecho, no solo de usarla, sino de disfrutarla, es decir, de aprovechar los frutos que produzca. Finalmente, tengo el derecho a disponer de la cosa, haciendo con ella lo que yo quiera, como venderla, regalarla, gravarla y, con algunas restricciones, hasta destruirla. El derecho de propiedad, que comprende los derechos antes indicados, puede desmembrarse en sus componentes, que son los derechos de Usar, Disfrutar y Disponer. En estos derechos especficos, derivados del derecho de propiedad, se encuentra el derecho de usufructo. Usufructo es el derecho real a disfrutar completamente una cosa ajena, sin alterar su modo de ser.

Es un derecho real sobre cosa de otro, el poder del usufructuario no es una parte del dominio de la cosa sobre que recae, de modo que pudiera decirse que dueo y usufructuario comparten la propiedad de esta. Slo de modo impropio se le puede clasificar depars dominii, en el sentido de que transitoriamente atribuye a los usufructuarios partes de las facultades, las de uso y goce, que corresponderan sobre la cosa a quien fuere su propietario pleno.

La jurisprudencia salvo alguna sentencia insiste expresamente en que no es una parte del dominio, sino un derecho real en cosa de otro. Y no siendo una parte del dominio, el usufructuario no es condueo, es decir, no hay comunidad entre dueo nudo y usufructuario e el derecho de propiedad, ni, por tanto se producen las consecuencias que se produciran si la hubiese.

El usufructuario est autorizado a poseer y usar la cosa, y hace suyos los frutos que produzca, pero debe conservarla sin alteracin y carece de facultad de disponer de ella. Facultad que corresponde al propietario al que sigue perteneciendo la cosa usufructuada, quien, mientras que el usufructo dura se denomina propietario nudo, por quedarle sola y escuetamente la propiedad desnuda, vaca del goce y disfrute de la cosa.

La persona que goza del derecho de usufructo, usufructuario, tiene un conjunto de obligaciones que se pueden sistematizar en lo siguiente: Tiene el deber de inventariar y de prestar fianza antes de entrar en el goce de los bienes; ello es lgico si se tiene en cuenta que el usufructo tiene carcter temporal de forma que el inventario y la prestacin de la fianza, tienen una finalidad protectora de los intereses de quien ha de recibir la cosa al extinguirse el usufructo. Este deber de inventariar y de prestar fianza, sin embargo, puede ser objeto de dispensa.

1. USUFRUCTO:

a. CONCEPTO: La Ley define al usufructo como el derecho real de usar y gozar temporalmente de las cosas cuya propiedad pertenece a otro, de la misma manera que lo hara el propietario. Es decir, es el derecho de usar y gozar una cosa de la misma manera que lo hara el propietario de manera temporal, ya que el usufructuario goza y usa la propiedad de manera limitada en comparacin al propietario. El usufructo es el derecho a disfrutar de los bienes ajenos con la obligacin de conservarlos. Esto quiere decir que el usufructuario posee el bien en cuestin, teniendo la posesin, puede utilizarlo y obtener sus frutos, pero no es su dueo. El usufructuario, por lo tanto, no tiene el derecho de enajenar vender el bien sin el premiso del propietario. Slo el propietario puede disponer del bien, gravarlo o enajenarlo de acuerdo a su voluntad. Por ejemplo, un departamento, una hacienda, una casa puede ser objeto de usufructo, la propiedad de la cosa en cuestin seguir siendo siempre, sin ningn tipo de modificacin, salvo que haya en el medio una venta, propiedad del dueo o propietario, quien es el que decidir sobre ella, dispondr de ella, la gravar, la alquilar o la ceder en testamento. Pero mientras es su nico dueo y poseedor puede decidir que alguien viva en ella, es decir, el usufructuario la podr poseer pero de ninguna manera ser de el. Puede utilizarla, gozarla, obtener beneficios econmicos a partir de ella, tanto en dinero como en especies, pero no tendr el

pleno derecho como el dueo, por ello, no podr venderla, por ejemplo, sin tener el pleno consentimiento de su dueo. b. DURACIN: El usufructo posee una duracin que est limitada, no puede ser permanente, y est sealado en la ley de la siguiente manera:
1. Si el usufructo se constituye a trmino determinado

Esencialmente, el usufructo es de carcter temporal, por lo que la duracin podr comprender un trmino o plazo y, de no estar sujeto a plazo alguno, se entender que durar por el trmino de la vida del usufructuario, no siendo posible la extensin del usufructo a sus herederos. En el caso de constituirse a favor de una persona jurdica, la ley establece como trmino mximo el de 30 aos. Si se trata de un usufructo voluntario habr de estarse a la limitacin temporal que las partes hayan establecido en el contrato o al concedido por el testador en el testamento. As, el usufructo puede pactarse por una duracin determinada, 30 aos, o ser determinable, mientras viva el beneficiario. Tambin puede realizarse en beneficio de una persona o de varias conjunta, todas disfrutarn del bien al mismo tiempo, o sucesivamente, disfrutando el bien una persona y despus otra o incluso de una persona jurdica. Si no se limita la duracin y en el caso de los usufructos legales, el usufructo durar mientras viva la persona beneficiaria c. OBJETO: El usufructo puede caer sobre cualquier especie de bienes muebles o inmuebles, singulares o universales, corporales e incorporales, consumibles o no.

El usufructo constituido sobre cosas consumibles es un cuasi usufructo anmalo o usufructo de disposicin; es posible constituir un usufructo sobre un crdito, en este caso el usufructuario ser quien tiene derecho a los frutos civiles si existen (por ejemplo: a los inters del crdito en cuestin) y a las cuotas de participacin si se trata de obligaciones de ejecucin continuada o peridica. No debe verse en este caso la figura de un derecho sobre derecho sino de una concurrencia de derechos frente al deudor cuyo ejercicio corresponde a diversas personas (el acreedor y el usufructuario del crdito). Se debe tener presente que los derechos de autor son susceptibles de usufructo, si el usufructo esta constituido especialmente sobre dichos derechos, el usufructuario esta facultado para divulgar la obra y escoger los medios de esa divulgacin, salvo pacto contrario.

2. CONSTITUCIN, DERECHO Y OBLIGACIONES DEL USUFRUCTO

a. CONSTITUCIN: El usufructo se constituye por la Ley o por la voluntad del hombre. Puede constituirse sobre bienes muebles o inmuebles, por tiempo fijo, pero no permanentemente, puramente o bajo condicin. Puede constituirse a favor de una o de varias personas simultnea o sucesivamente. En caso de disfrute sucesivo, el usufructo slo aprovechar a las personas que existan cuando se abra el derecho del primer usufructuario. Cuando en la constitucin del usufructo no se fije tiempo para su duracin, se entiende constituido por toda la vida del

usufructuario. El usufructo establecido en favor de Municipalidades u otras personas jurdicas, no podr exceder de treinta aos.

El usufructo puede constituirse por: Testamento: Es cuando se trata de un usufructo hereditario por un lado, por ejemplo en un testamento se coloca que se deja a alguien el usufructo de los bienes. Y por otro, podra tratarse de un legado de usufructo. Por contrato: Se constituye el usufructo por contrato constituyendo el usufructo y se reserva la propiedad, enajenando la cosa y reservndose el usufructo, transmitiendo a alguien la propiedad a la vez que se constituye usufructo a favor de otro. Por usucapin: De acuerdo a las normas que rigen la adquisicin de la propiedad por caducidad. Aceptando una posesin a ttulo de beneficiario (usufructuario) y no de propietario.

b. DERECHOS: El usufructuario tiene derecho a poseer la cosa para poder ejercer su derecho, aunque debe cumplir ciertas obligaciones. Tiene asimismo el derecho de usar y gozar de la cosa aunque este derecho es ms limitado que en el caso del propietario. o En cuanto a goce se distinguen ciertos puntos: Pertenecen al usufructuario todos los frutos naturales o civiles de la cosa usufructuaria. (Art. 585 C.C.)

Los frutos naturales que al principiar el usufructo no estn desprendidos pertenecern al usufructuario; y los que no lo estn todava, cuando termine el usufructo, pertenecern al propietario, sin derecho en ninguno de los dos casos a la indemnizacin de los trabajos o de las semillas (Art. 586 C.C.).

Por el contrario los frutos civiles pertenecen

al

usufructuario en proporcin de la duracin del usufructo (Art. 587 C.C.). El usufructo de una renta vitalicia da al usufructuario el derecho de cobrar las pensiones da por da durante su usufructo. Deber restituir siempre lo que hubiere cobrado anticipadamente (Art. 588 C.C.). o Por otro lado, la Ley contiene normas especiales referentes al goce de ciertos tipos de cosas: Si el usufructo comprende cosas de que no puede hacerse uso sin consumirlas, como dinero, granos, licores, el usufructuario tiene derecho de servirse de ellas, con la obligacin de pagar su valor al terminar el usufructo, segn la estimacin que se les haya dado al principio del mismo. Si no se hubiere hecho tal estimacin, podr optar entre restituir las cosas en igual cantidad y calidad o pagar su precio corriente a la cesacin del usufructo (Art. 589 C.C.).

Si el usufructo comprende cosas que, sin consumirse por el primer uso, se deterioran gradualmente con l, el usufructuario tiene derecho de servirse de ellas dndoles el uso a que estn destinadas, quedando obligado

nicamente a restituirlas, al trmino del usufructo, en el estado en que se encuentren, con la obligacin, sin embargo, de indemnizar al propietario del deterioro proveniente de dolo o culpa del usufructuario (Art. 590 C.C.). Si el usufructo comprende monte tallar, el usufructuario est obligado a observar en el orden y en la cantidad de las talas o cortas, la prctica constante de los antiguos propietarios; pero no tendr derecho a compensacin por las cortas que no haya ejecutado durante el

usufructo (Art. 591 C.C.). El usufructuario, conformndose a las pocas y prcticas de los antiguos propietarios, podr tambin aprovecharse de las partes de monte alto que se hayan distribuido en cortas regulares, bien se hagan stas peridicamente en cierta extensin de terreno, o bien limitadas a cierta cantidad de rboles tomados indistintamente en toda la superficie del fundo El usufructuario, conformndose a las pocas y prcticas de los antiguos propietarios, podr tambin aprovecharse de las partes de monte alto que se hayan
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distribuido en cortas regulares, bien se hagan stas peridicamente en cierta extensin de terreno, o bien limitadas a cierta cantidad de rboles tomados

indistintamente en toda la superficie del fundo (Art. 592 C.C.). En los dems casos no podr el usufructuario cortar el monte alto, salvo que se trate de rboles esparcidos por el campo, que por costumbre local estn destinados a ser peridicamente cortados (Art. 593 C.C.). Podr el usufructuario emplear para las reparaciones que estn a su cargo los rboles cados o arrancados por accidente. Con este fin podr tambin hacerlos derribar, si fuere necesario; pero tendr la obligacin de comprobar la necesidad al propietario (Art. 594 C.C.). Los rboles frutales y los plantados para sombra que perezcan, o que hayan sido derribados o arrancados por accidente, pertenecern al usufructuario, el cual tendr la obligacin de hacerlos sustituir con otros (Art. 595 C.C.). Los pies de una almciga forman parte del usufructo, con la obligacin para el usufructuario de observar las prcticas locales, en cuanto a la poca y modo de hacer uso de ellos y de reponerlos (Art. 596 C.C.). El usufructuario tiene la facultad de disponer de su propio derecho, es decir, El usufructuario puede donar, ceder o arrendar su derecho de usufructo, pero
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quedar siempre responsable de la cosa usufructuada por culpa o negligencia de la persona que le sustituya (Art. 597 C.C.). El usufructuario goza de los derechos de servidumbre inherentes al fundo respectivo y, en general, todos los que podan competer al propietario. Goza de las minas y canteras abiertas y en ejercicio al tiempo en que comience el usufructo. No tiene derecho sobre el tesoro que se encuentre durante el usufructo, salvo la parte que pueda pertenecerle como inventor (Art. 599 C.C.).

c. OBLIGACIONES: Conservar la cosa en su forma y sustancia; es decir, sin destruirla ni daarla, salvo en los usufructos sobre bienes consumibles o en los de explotacin de minas, donde el poder alcanza a la transformacin y al consumo. El usufructuario ha de realizar las reparaciones ordinarias que necesiten las cosas dadas en usufructo. Formar inventario antes de entrar al disfrute del bien. Prestar fianza como garanta del cumplimiento de sus obligaciones. En los usufructos testamentarios se suele relevar al usufructuario de esta obligacin. Las obligaciones extraordinarias son de cargo del propietario. Restituir el bien al trmino del usufructo.

El usufructuario debe permitir al nudo propietario que haga mejoras en la cosa si no perjudica el valor del usufructo. El usufructuario es quien debe pagar los tributos y

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contribuciones que graven la cosa y sus frutos, y las cuotas ordinarias de la comunidad de propietarios en su caso (el nudo propietario, las cuotas extraordinarias.)

3. EXTINSIN DEL USUFRUCTO Y ACCIONES EN MATERIA DE USUFRUCTO USO Y HABITACIN El usufructo se extingue: Por la muerte del usufructuario, cuando no ha sido establecido por tiempo determinado. Por el vencimiento del tiempo fijado para su duracin, el cual no podr exceder, en ningn caso, de treinta aos. Por la consolidacin, o sea la reunin en la misma persona de las cualidades de usufructuario y propietario. Por el no uso durante quince aos. Por el perecimiento total de la cosa sobre la cual fue establecido. Tambin puede cesar el usufructo por el abuso que el usufructuario haga de su derecho, enajenando los bienes, deteriorndolos o dejndolos perecer por falta de las reparaciones menores. La autoridad judicial podr, sin embargo, segn las circunstancias, ordenar que el usufructuario d caucin, aun cuando estuviese dispensado de ello, o que se den los bienes en arrendamiento, o que se pongan en administracin a sus expensas, o, por ltimo, que su disfrute se devuelva al propietario, con

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obligacin por parte de ste, de pagar anualmente al usufructuario, o a sus causahabientes, una cantidad determinada por el tiempo del usufructo. Los acreedores del usufructuario podrn intervenir en el juicio para conservar derechos, ofrecer reparaciones de los daos, y dar caucin para el porvenir. El usufructo concedido hasta que una tercera persona haya llegado a una edad determinada, durar hasta aquel tiempo, aunque la persona haya muerto antes de la edad fijada. EL USO: El uso se define como el derecho a percibir de los frutos de una cosa ajena los que basten para cubrir las necesidades del usuario (o sea la persona a la que se concede este derecho) y su familia aunque esta aumente. Este derecho como se ver queda limitado a una sola facultad los frutos de la cosa, que como en el Usufructo puede ser cualquiera y no necesariamente un inmueble o una plantacin, puede ser un capital en efectivo siendo en este caso los frutos los intereses que produzca, o de una participacin social, este derecho pues puede tener un contenido econmico bastante interesante. Su manera de constitucin y formas y bienes coincide con todo lo que ms arriba dijimos sobre el usufructo, con el que sin embargo guarda una notable diferencia y es que este derecho es de carcter personal del titular pues no se puede ni arrendar ni traspasar a otra persona por ningn ttulo y a que en principio es al propietario a quin corresponde hacerse cargo de los gastos e impuestos. Pero claro puede suceder, que la familia del usuario a quin se ha concedido el derecho sea muy amplia o que las necesidades del usuario sean muy grandes y que en

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este caso o prcticamente consuman todos los frutos o lo que es peor se queden con todo, en este caso imponer al propietario unas obligaciones excesivas en cuanto al pago de rentas resultara injusto, si la cosa no le produce ninguna ganancia, por lo que en estos casos el pago correspondera al usuario. La extincin de este derecho se produce por las mismas causas que el Usufructo y adems por causa de que el usuario abuse de la cosa. LA HABITACIN: Ms restringido aun que el uso es este derecho, pues solo concede a quien lo tiene, el derecho de ocupar en casa ajena las habitaciones (de ah el nombre) o dependencias que le sean necesarias para si y para su familia aunque esta aumente. Este derecho, lo que viene a conceder a quin lo tiene es una especie de cobijo ms o menos permanente, y por eso sin ser en nuestro das muy frecuente, no es raro verse que se deja a determinadas personas (familiares prximos, personas de edad avanzada ligadas por parentesco prximo al testador o donante que no es la mujer o el marido) y sobre todo en determinadas regiones, incluso determinndose por parte del constituyente el nmero de habitaciones que como mximo se pueden ocupar por el que tiene el derecho. La constitucin y extincin de este derecho de habitacin es como el de Uso y por tanto como el de Usufructo. Previndose como en el uso como causa especifica de extincin de la habitacin el abuso por parte del titular del derecho en supuestos tales que se dedicara mal usar de la casa u ocupare ms dependencias de las que le correspondieran.

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El pago de los gastos e impuestos corresponde en principio al propietario, salvo que la familia del que tiene derecho de habitacin ocupare toda la casa en cuyo caso, debe de pagarlos el titular del derecho de habitacin.

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CONCLUSIN

Es comn que, en virtud del testamento y de las disposiciones legales aplicables, se establezca a favor de alguno de los herederos (normalmente el cnyuge) el usufructo de parte de los bienes que componen la herencia.

El derecho de usufructo genricamente permite su titular utilizar una cosa ajena sin ser el propietario.

Su titular tambin puede apropiarse de los rendimientos que este bien ajeno pueda producir (las rentas si el usufructo se adquiere sobre un inmueble que se encuentra alquilado, los frutos si se trata de una explotacin agrcola, etc.).

Sin embargo, el usufructuario no puede vender el bien ni gravarlo el bien constituyendo, por ejemplo, una hipoteca, porque sencillamente, no le pertenece.

Normalmente en estos casos se dice que el propietario tiene la nuda propiedad, esto es, una propiedad desnuda, sin poder utilizarla, porque su uso est reservado al usufructuario. Cuando se constituye el usufructo es obligacin del usufructuario hacer inventario de los bienes, tasarlos, adems de prestar una garanta para hacer
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frente a las posibles responsabilidades que puedan derivarse de la prdida de los bienes, de su deterioro, etc.

Si no se cumplen estos dos requisitos, se puede privar al titular del derecho de usufructo de la posesin de los bienes, aunque no de sus rendimientos. El propietario puede exonerar al usufructuario de estas dos obligaciones.

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BIBLIOGRAFIA

Aguilar G. Jos L. Cosas, Bienes y derechos reales. Derecho Civil II. 11 Edicin Revisada. Universidad Catlica Andrs Bello, Caracas, 2010.

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REFERENCIAS ELECTRNICAS

http://fpantin.tripod.com/index-24.html http://www.robertexto.com/archivo12/usufructo.htm http://html.rincondelvago.com/usufructo_4.html

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