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Tercería de Propiedad en Perú

Tercería de Propiedad en Perú

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Published by Maria Belen C.
La Tercería de Propiedad en el Código Civil Peruano.
La Tercería de Propiedad en el Código Civil Peruano.

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TERCERÍA
(Por: Maria Belen Collao Vera)
I. CUESTIONES PREVIAS
Tercería deviene del término latino
‘Tertium’,
de tertiur-a-um, el cual es un
adjetivo de segunda declinación, es decir que significa ‘tercero’
.En todo proceso civil va a existir la presencia de dos partes (generalmente), eldemandante y el demandado, aunque también habrá situaciones en las que untercero se apersone al proceso a fin de poder proteger sus derechos que seven involucrados en el mismo. Es así, que se darán dos distintascircunstancias, las cuales se determinaran por la naturaleza del caso, es decirsi es un proceso de cognición o uno de ejecución
1
.Siguiendo lo dicho, se debe mencionar que en el caso de los procesos decognición o conocimiento, la intervención del tercero se dará como un terceroque forma parte del proceso (Artículo 101º del Código Procesal Civil),defendiendo sus derechos en la relación procesal primigenia para evitar lasconsecuencias en caso de una sentencia desfavorable. Es decir, se introduciráal proceso y se someterá a la decisión final Juez.Por otro lado en los procesos en los que medie medida cautelar o para suejecución, es decir procesos de ejecución, el tercero a quien se le estáafectando su bien o un privilegio respecto a un pago, entrará al proceso de unaforma externa, es decir no se introducirá en la relación procesal principal sinomás bien creará otra relación procesal entre él y los participantes del primerproceso, interesándose solo en que se le devuelva su bien o que se le otorgueel privilegio, sin interesarse por sentencia del proceso original.
1
ALSINA, Hugo.
Derecho Procesal Civil y Comercial.
Tomo V. SegundaEdición. Editorial Ediar Sociedad Anon. Editores. 1962. Buenos Aires
 –
 Argentina. Páginas: 531-532.
 
 
II. DESARROLLO DEL TEMA
Una vez mencionado cómo es que nos encontraremos frente a la situaciónespecífica de la tercería, es necesario describir cómo se desarrolla esteproceso civil en nuestro país. Para empezar, la tercería se desarrolla como unproceso abreviado, y se encuentra tipificada en los artículos comprendidosdesde el 533º al 539º del Código Procesal Civil. Textualmente se entiende a latercería como:
“  
Artículo 533.- Fundamento 
 La tercería se entiende con el demandante y el demandado, y sólo puede fundarse en la propiedad de los bienes afectados judicialmente por medida cautelar o para la ejecución; o en el derecho preferente a ser pagado con el precio de tales bienes. Sin perjuicio de lo señalado,puede fundarse en la propiedad de bienes afectados con garantías reales, cuando el derecho del tercerista se encuentra inscrito con anterioridad a dicha afectación.
 
Esto quiere decir, tal cual se mencionó en las cuestiones previas, la terceríaserá aquel proceso por el cual un tercero, ajeno al proceso, interviene en éstereclamando su derecho de propiedad frente al bien motivo de medida cautelaro para su ejecución, o en todo caso el derecho a preferencia que debe tenerrespecto al pago de lo obtenido por la ejecución.En este artículo se resalta también que sí procederá la tercería en el caso degarantías reales, lo cual solo se sustentará en el hecho de haber obtenido elderecho de manera inscrita con anterioridad, y solo si se dan estos requisitos;es decir que se trate de al inscripción de garantías reales y que verse laanterioridad en cuanto a fechas de la inscripción, obedeciendo a lo reguladopor el artículo 2022 del Código Civil, en cuanto a oposición a derechos reales.Es necesario hacer un paréntesis para señalar que, no se puede interponer latercería (de propiedad) en el caso de discutir la propiedad de un bien inmueblefrente a un gravamen de carácter hipotecario
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. Esto pues, si bien las medidascautelares y las garantías reales tienen como finalidad asegurar el
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Plenos jurisdiccionales (2000-2008) // LAMA MORE, Héctor Enrique.ACERCA DE LAS TERCERÍAS DE PROPIEDAD CONTRA GRAVAMENESQUE PROVIENEN DE GARANTÍAS REALES. Artículo Virtual:
 
 
cumplimiento de la obligación, estas diferirán sustancialmente al momento deobservar cómo es que se originaron estas situaciones, y en el caso de lasgarantías reales primará la voluntad de las partes en autorregular susrelaciones jurídicas; mientras que en las medidas cautelares primará lavoluntad del Estado, expresada en la actividad jurisdiccional
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.Es por esta razón que, no cabría la posibilidad de dilucidar la prelación de estosderechos uno frente a otro en un proceso de tercería, el cual simplemente seversa en el levantar la medida cautelar y excluir el bien de propiedad deltercero, u otorgar el derecho de preferencia respecto al pago de la ejecucióndel mismo, del proceso principal.Es necesario mencionar que el proceso de tercería estará conformado por trespartes, las cuales obedecen al siguiente gráfico:Es por ello que la tercería (del gráfico: 2º Proceso) no es un proceso autónomo,sino que se interpone dentro de un proceso en trámite (del gráfico: 1º Proceso),
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LEDESMA NARVÁEZ, Marianella.
Comentarios al Código Procesal Civil.
Tomo I. 1º Edición. Editorial Gaceta Jurídica. 2008. Lima
 –
Perú. Página: 379.
Proceso:
ODSD
 –
 MedidaCautelar:Embargoen formadeinscripción.
DEMANDANTEDEMANDADOTERCERISTABIEN INMUEBLE
Propietaria
Proceso:
Tercería dePropiedad

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