CONTRATO DE ENAJENACION DE DERECHOS PARCELARIOS. Que celebra por una parte EL C.

JUAN AGUIRRE MUNGUIA, de 77 aos de edad, originario de los Potros, Municipio de Apatzingan, Michoacan, estado civil casado, dedicado a la agricultora, con domicilio conocido en el Naranjo, Municipio de Aguililla, y con el caracter de Ejidatario reconocido del ejido "EL NARANJO ", Municipio de AGUILILLA, Estado de Michoacn; quien se identifica con credencial del IFE numero 0063074140394 a quien en lo sucesivo se le denominar VENDEDOR y por la otra parte el C. FERNANDO VALDOVINOS OSEGUERA , de 25 aos de edad, originario de el Poblado La Alberca, Municipio de Apatzingan, Estado de Michoacn, estado civil casado, dedicado a la agricultura, con domicilio conocido en el Naranjo, Municipio de Aguililla, , Estado de Michoacan, y con el caracter de ejiadatario legalmente reconocido del ejido al que nos referimos, quien se identifica con credencial de elector numero 0128073848803, a quien en lo sucesivo se le denominar COMPRADOR, ambos por su propio derecho y con capacidad legal para contratar y obligarse, quienes se sujetan a los siguientes ante antecedentes y clusulas: ANTECEDENTES: DECLARA EL VENDEDOR: - Que es titular de la parcela nmero 6 Z-1 P1/1, con una superficie de 1159-08.88 hectreas, en el ejido de EL NARANJO, Municipio de AGUILILLA, Michoacn, amparando dicho derecho con el Certificado Parcelario nmero 000000107456 en virtud de lo antes expuesto, el VENDEDOR est facultado para realizar los procedimientos legales que le concede la Ley, as como cualquier tipo de Enajenacin de sus Derechos Parcelarios de acuerdo a lo establecido en el Artculo 80 de la Ley Agraria. - Que la superficie parcelada materia del presente contrato de ENAJENACION es de 11-59-08.88 Hectareas, misma que tiene las siguientes colindancias: NORESTE: 430.48 MTS. EN LINEA QUEBRADA CON TIERRAS DE USO COMUN ZONA 1. SURESTE: 258.98 MTS. CON TERRACERIA APATZINGAN-SAN JOSE DE CHILA. SUROESTE: 334.58 MTS. CON BRECHA. NOROESTE: 361.47 MTS. CON BRECHA. Que a la fecha ha vencido el el termino para ejercer el Derecho del Tanto que seala el Artculo 80 de la Ley Agraria en vigor, tal y como se acredita con la notificacin correspondiente.

DECLARA EL COMPRADOR: - Que es EJIDATARIO legalmente reconocido del ejido EL NARANJO, Municipio de AGUILILLA, Estado de Michoacn; tal y como lo acredita con el acta de asamblea de aceptacin de ejidatario que se anexa al presente. - Que en virtud de lo antes expuesto, el Vendedor est facultado para realizar los procedimientos legales que le concede la Ley, as como para adquirir Derechos Parcelarios de acuerdo a lo establecido en el Artculo 80 de la Ley Agraria. * AMBAS PARTES DECLARAN: - Que con fundamento en lo dispuesto por los Artculos 27 Fraccin VII de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; 1, 12, 15, 16, 80 y dems relativos aplicables de la Ley Agraria; 55 y 61 del Reglamento Interior del Registro Agrario Nacional y dems relativos aplicables, es su voluntad celebrar el presente contrato de compra-venta de Derechos Parcelarios. - Que se reconocen la personalidad con la que se ostentan y la capacidad legal para contratar y obligarse, aceptando en consecuencia los alcances y contenidos de las obligaciones y compromisos adquiridos en el presente contrato, las cuales por no contravenir, modificar o extinguir el rgimen actual de la tierra se aceptan como vlidas y legtimas las siguientes: CLAUSULAS: PRIMERA.- El VENDEDOR otorga el dominio amplio al COMPRADOR de la superficie contratada que es de 11-59-08.88 hectreas y que ampara el Certificado Parcelario nmero 000000107456, sobre la Parcela nmero 6 Z-1 P1/1, descrita ampliamente en el apartado de declaraciones. SEGUNDA.- El VENDEDOR entrega al COMPRADOR la tierra materia del presente contrato de compra-venta con todos sus usos, derechos, obligaciones, accesiones, servidumbres activas y pasivas que se encuentran fsicamente para el uso convenido y libres de todo gravamen. TERCERA.- El VENDEDOR se obliga a responder de los perjuicios que sufra el COMPRADOR por los vicios ocultos respecto de la tierra materia del presente contrato, misma que pudiere existir, siempre y cuando sean anteriores a la celebracin del presente acto. CUARTA.- Ambas partes acuerdan que el monto del contrato de enajenacin de Derechos Parcelarios es de $200,000.00 ( DOSCIENTOS MIL PESOS M/N

100 ), los cuales se han cubierto al vendedor previo a la celebracin del presente contrato siendo la firma del presente, el recibo ms amplio que a derecho corresponda. QUINTA.- Ambas partes se comprometen a notificar al Comisariado del ejido EL NARANJO , Municipio de AGUILILLA, Estado de Michoacn; con el objeto de que realice las anotaciones correspondientes en el Libro de Registro de Titularidad de Derechos del Ejido. SEXTA.- En caso de suscitarse conflicto o controversias con motivo de la interpretacin del presente contrato de ENAJENACION de Derechos Parcelarios y/o cumplimiento del mismo, las partes se sometern expresamente a la jurisdiccin del Tribunal Unitario Agrario competente. SEPTIMA.- El presente contrato de enajenacion de Derechos Parcelarios, surtir todos los efectos legales a partir de la fecha en que se suscribe. Ledo que fue y debidamente enteradas las partes del alcance y contenido legal de sus clusulas, manifiestan bajo protesta de decir verdad que en el presente contrato no existen vicios de la voluntad, lo firman y ratifican los que en el intervinieron ante los testigos del presente acto contractual el dia 08 del mes de NOVIEMBRE del ao 2003, dos mil TRES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - -- - - - -- - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - PARTES: |C. JUAN AGUIRRE MUNGUIA. VALDOVINOS OSEGUERA. | VENDEDOR | TESTIGOS: ___________________________________ _________________________________ FEDERICO CEJA CARRILLO JUAN CARLOS SOTO VALLEJO EJIDO: EL CAPIRE MUNICIPIO: APATZINGAN. ESTADO: MICHOACN. ASUNTO: NOTIFICACIN AL DERECHO DEL TANTO. |C. FERNANDO | |COMPRADOR

A QUIEN CORRESPONDA. PRESENTE.EL SUSCRITO JUAN AGUIRRE MUNGUIA, EJIDATARIO LEGALMENTE RECONOCIDO DEL EJIDO AL RUBRO CITADO, POR MEDIO DE ESTE CONDUCTO, LE NOTIFICO QUE ES MI VOLUNTAD, ENAJENAR LOS DERECHOS PARCELARIOS, DE LA PARCELA NMERO 8 Z-1 P2/2 AMPARADA CON EL CERTIFICADO PARCELARIO NMERO 000000002594, CON UNA SUPERFICIE DE 2-08-96.00 HECTREAS; ACTO QUE PRETENDO CELEBRAR CON EL C. FERNANDO VALDOVINOS OSEGUERA, EJIDATARIO LEGALMENTE RECONOCIDO DEL NCLEO DE POBLACIN DEL EJIDO AL QUE NOS REFERIMOS; NOTIFICANDO EN ESTE ACTO, EN LOS TERMINOS DEL ARTICULO 80 DE LA LEY AGRARIA EN VIGOR:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A T E N TA M E N T E ______________________________ JUAN AGUIRRE MUNGUIA. NOTIFICANTE DADO EN EL EJIDO EL CAPIRE, MUNICIPIO DE APATZINGAN ; EDO. DE MICHOACAN, EL DIA 20 DE MAYO DEL AO 2003. NOS DAMOS POR NOTIFICADOS DEL PRESENTE DOCUMENTO, Y HACEMOS CONSTAR , QUE EL C. JUAN AGUIRRE MUNGUIA, AL MOMENTO DE REALIZAR LA PRESENTE NOTIFICACIN ES VIUDO, Y NO TIENE HIJOS MAYORES DE EDAD, POR LO QUE NO RECAE EN LOS SUPUESTOS QUE SEALA EL ARTICULO 80 DE LA LEY AGRARIA PARA LOS EFECTOS LEGALES A QUE HAYA LUGAR. COMISARIADO EJIDAL ________________________ _____________________ PRESIDENTE TESORERO ______________________________

SECRETARIO