OPCIN FINANCIERA PARA PYMES Y EMPRENDEDORES FONDOS COLECTIVOS CONSEJO NACIONAL DE VALORES

PROPUESTA El acceso a la financiacin

Adaptacin: Asociacin de Jvenes Empresarios. .Una de las principales dificultades a la hora de emprender es la falta de recursos y apoyo financiero por parte de las entidades bancarias, que siguen concediendo mayor importancia a las garantas y avales que a la viabilidad del proyecto que le presenta el emprendedor, lo que limita en gran medida las posibilidades de creacin y consolidacin de muchos proyectos. Los emprendedores y empresarios continan encontrndose grandes barreras en el acceso a la financiacin, situacin que est agravndose actualmente derivada de la crisis financiera internacional. Es evidente que se est frenando la actividad empresarial; las empresas ya han empezado a pagar las consecuencias de esta situacin y el endurecimiento de las condiciones financieras, con quiebras, insolvencias y despidos, que se incrementan mes a mes. Son muchas las variables que intervienen a la hora de explicarlo, pero lo nico cierto es que la capacidad emprendedora en ETAPAS INICIALES, CORRE EL GRAVE RIESGO DE CREAR UNA ATMSFERA DE DESCONFIANZA. Hay que facilitar al emprendedor y al empresario, sobre todo a los jvenes, su tarea en la bsqueda de apoyo financiero, de manera que sea capaz de trazar un plan con varios escenarios posibles con los que se pudiera encontrar durante las diferentes fases de la puesta en marcha y desarrollo de la empresa. As, al emprendedor le ser ms fcil la aplicacin de este producto: FONDOS COLECTIVOS, como el producto que mejor se adapta a sus necesidades y decantarse por esta modalidad financiera que le aporte los mejores resultados. Uno de los objetivos principales de todos UDS, es la promocin del espritu emprendedor, ya que es crucial para estimular la productividad y la competitividad. Los emprendedores cumplen una misin doble y fundamental; la econmica y la social, produciendo bienes y servicios. Por ello es fundamental que nuestro pas sea capaz de generar incentivos suficientes para que los buenos talentos asuman riesgos, creen empresas, y as riqueza, empleo y valor. Hay que apostar por una poltica global y decidida de apoyo a la creacin de empresas creando las condiciones necesarias para la consecucin de un tejido empresarial fuerte y competitivo.

Importancia de la Financiacin en la PYME y en los emprendedores calificados La creacin de empresas es un fenmeno habitual en la economa, impulsado de manera continuada por todas las polticas pblicas. Las circunstancias del mercado desde el punto de vista del empleo y la vocacin empresarial o hacia el autoempleo de parte de la sociedad, hace que vean la luz un nmero considerable de iniciativas empresariales y profesionales. Sin embargo, crear un proyecto empresarial y, posteriormente, consolidarlo requiere de unos recursos econmicos no siempre disponibles por parte del empresario y/o el profesional. Segn diversos estudios realizados, la financiacin aparece como uno de los principales problemas y una de las preocupaciones prioritarias para el desarrollo empresarial. El crecimiento necesita inversiones en personas y otros recursos y equipos, tanto tangibles como intangibles. Por otra parte, en la vida de las empresas se producen de manera continuada flujos de entrada y salida de capital, tanto corto como a medio y largo plazo. Por tanto, la necesidad de recursos financieros est siempre presente. En muchas ocasiones, el xito o el fracaso empresarial viene condicionado por la capacidad de disponer de recursos financieros suficientes para emprender las inversiones necesarias para guiar con xito el proyecto empresarial. Los problemas de financiacin habitualmente presentes en las pymes y emprendedores calificados vienen provocados principalmente por los siguientes motivos: La escasez de capital La falta de previsin o visin de futuro La reducida dimensin de la pyme La inexistencia de estructuras organizativas especializadas El desconocimiento de los productos y las alternativas financieras

La Escasez de capital Los fondos propios con los que se crean habitualmente los negocios no son suficientes para acometer el plan de negocio diseado. Prueba de ello es la cifra de capital social exigible para la constitucin de sociedades limitadas que, en ocasiones, no es casi ni suficiente para hacer frente a los gastos de constitucin. Ante esta situacin, en las primeras fases de la vida de las empresas aparece ya un problema de financiacin que debe ser solventado a travs de recursos financieros externos (financiacin ajena). La falta de previsin o visin de futuro En muchas ocasiones, los empresarios y profesionales han realizado previsiones financieras a corto plazo, disfrutando de las pocas de bonanza (dividendos, inversiones, etc.) sin reservar fondos para pocas de situaciones de mercado ms incmodas. Esta prctica provoca, por una parte, la necesidad de recursos externos al mismo tiempo que disminuye adems la solvencia de la empresa, con lo que la posibilidad de acceder a la financiacin se reduce. La reducida dimensin de la pyme El reducido tamao de las pymes provoca que su nivel de riesgo de insolvencia y su volatilidad sea mayor, con lo que la obtencin de recursos financieros en el mercado financiero se complica y se hace ms caro. As, el inters que pagan las pequeas empresas y los profesionales a las entidades crediticias suele ser mayor que para las grandes empresas. La inexistencia de estructuras organizativas especializadas En la mayor parte de las pymes, tanto de nueva creacin como en las que ya llevan tiempo en el mercado, se generan estructuras organizativas muy orientadas a los procesos productivos, con profesionales que desempean las diferentes funciones necesarias para vender, fabricar y cobrar productos y servicios. Sin embargo, no resulta tan habitual que las organizaciones cuenten con profesionales de las finanzas, especializados en gestin financiera. Esta realidad se traduce en unas gestiones financieras no optimizadas.

El desconocimiento de los productos y las alternativas financieras Segn recientes estudios realizados sobre pequeas y medianas empresas y profesionales autnomos, existe un amplio desconocimiento de los productos y alternativas de financiacin existentes en el mercado por parte de los empresarios. Como consecuencia de este desconocimiento, los niveles de utilizacin de gran parte de los productos financieros son escasos, con lo que se desaprovechan oportunidades de contribucin al crecimiento empresarial. Este desconocimiento alcanza tanto a productos y servicios del mbito privado (bancos y cajas) como a ayudas e instrumentos financieros pblicos (subvenciones). Tradicionalmente, las relaciones de los empresarios con las Instituciones Financieras se han basado en la confianza y en el conocimiento personal entre el Empresario y el Director del Banco o IFIs, siendo el prstamo el producto ms utilizado, siempre con garantas personales. Este tipo de relaciones puede resultar til en ocasiones, pero las necesidades financieras de las empresas para emprender planes de expansin requieren, por regla general, de planteamientos ms puntuales. Con todo esto, resulta necesario contribuir a profesionalizar la gestin financiera de las pymes y la informacin y formacin del empresario es uno de los pasos necesarios para ello. ..

Por cien y ms razones, la OPCIN FINANCIERA PARA PYMES Y EMPRENDEDORES aqu presentada, es viable, aplicable, controlable y replicable.

CONSEJO NACIONAL DE VALORES

Captulo II DE LOS FONDOS DE INVERSIN

Art. 75.- Fondos de inversin: definicin y objeto.- Fondo de inversin es el patrimonio comn, integrado por aportes de varios inversionistas, personas naturales o jurdicas y, las asociaciones de empleados legalmente reconocidas, para su inversin en los valores, bienes y dems activos que esta Ley permite, correspondiendo la gestin del mismo a una compaa administradora de fondos y fideicomisos, la que actuar por cuenta y riesgo de sus aportantes o partcipes. Los aportes quedarn expresados, para el caso de los fondos administrados, en unidades de participacin, de igual valor y caractersticas, teniendo el carcter de no negociables. En el caso de los fondos colectivos, los aportes se expresarn en cuotas, que son valores negociables. Cuando en este ttulo se haga referencia a los fondos, sin precisar si se trata de fondos administrados o colectivos, se entender que la remisin se aplica a ambos tipos. Art. 76.- Clases de fondos.- Los fondos de inversin, se clasifican en: a) Fondos administrados son aquellos que admiten la incorporacin, en cualquier momento de aportantes, as como el retiro de uno o varios, por lo que el monto del patrimonio y el valor de sus respectivas unidades es variable; y, b) Fondos colectivos son aquellos que tienen como finalidad invertir en valores de proyectos productivos especficos. El fondo estar constituido por los aportes hechos por los constituyentes dentro de un proceso de oferta pblica, cuyas cuotas de participacin no son rescatables, incrementndose el nmero de sus cuotas como resultado de su suscripcin y pago, durante su respectivo perodo de colocacin y, reducindose su monto slo con ocasin de una reduccin parcial de ellas, ofrecida a todos los aportantes, o en razn de su liquidacin. Estos fondos y su administrador se sometern a las normas del fideicomiso mercantil. Exclusivamente para este tipo de fondos, la administradora podr fungir como emisor de procesos de titularizacin. Las cuotas de estos fondos, que debern someterse a calificacin de riesgo, sern libremente negociables.
Conforme a los tipos de fondos antes mencionados, se podrn organizar distintas clases de fondos para inversiones especficas, tales como educacionales, de vivienda, de pensiones, de cesanta y otros que autorice el C.N.V.

Art. 77.- De los fondos internacionales.- (Reformado por la Disposicin General de la Ley 98-12, R.O. 20-S, 7-IX-98).- Estos fondos pueden ser de tres clases: 1. Fondos administrados o colectivos constituidos en el Ecuador que recibirn nicamente inversiones de carcter extranjero para inversin en el mercado ecuatoriano. Estos fondos debern inscribirse en el Registro del Mercado de Valores y se sometern a las normas establecidas para los fondos de inversin, exceptuando los requisitos de participacin mxima, debiendo cumplir con los requisitos de registro que estn vigentes para la inversin extranjera en el pas. Los rendimientos podrn ser reembolsados en todo momento atendiendo los plazos fijados en sus normas internas; 2. Fondos administrados o colectivos constituidos en el Ecuador, por nacionales o extranjeros, con el fin de que dichos recursos se destinen a ser invertidos en valores tanto en el mercado nacional como en el internacional. Estos fondos se sujetarn a las leyes y regulaciones del Ecuador. Corresponder al C.N.V., mediante norma de carcter general regular los requerimientos de liquidez, riesgo e informacin financiera de los mercados y valores en los que se invertirn los recursos del fondo; y, 3. Fondos constituidos en el exterior, por nacionales o extranjeros. Estos fondos podrn actuar en el mercado nacional y constituirse con dineros provenientes de ecuatorianos o extranjeros. Las inversiones de los fondos de inversin constituidos con aportes de residentes en el pas en moneda extranjera, se regirn por las normas de carcter general que para el efecto expida el Directorio del Banco Central del Ecuador. En todo caso, los fondos que hayan sido constituidos en el exterior y que capten recursos de residentes en el Ecuador, debern hacerlo por intermedio de una administradora de fondos constituida en el Ecuador, para lo cual debern firmar el respectivo convenio de representacin, con responsabilidad fiduciaria, y sujetarse a los requisitos de informacin que requiera la Superintendencia de Compaas. Las administradoras de fondos y fideicomisos constituidas en el Ecuador, sern las nicas instituciones autorizadas para manejar o representar fondos internacionales. Art. 78.- Constitucin de los fondos y autorizacin de funcionamiento.- Los fondos se constituirn por escritura pblica que deber ser otorgada por los representantes legales de la administradora, e inscrita en el Registro del Mercado de Valores. La escritura pblica deber contener los requisitos mnimos que determine el C.N.V. La Superintendencia de Compaas autorizar el funcionamiento de un fondo, cualquiera que ste sea, previa verificacin de que la escritura pblica de constitucin y del reglamento interno del fondo, se ajusten a las disposiciones de esta Ley y sus normas complementarias; que su administradora se encuentre inscrita en el Registro del Mercado de Valores y tenga el patrimonio mnimo exigido para gestionarlo; que tratndose de un fondo colectivo se encuentren inscritas en el registro las respectivas emisiones de cuotas y, otros antecedentes que el C.N.V., solicite mediante norma de carcter general. Art. 79.- Reglamento interno del fondo.- El reglamento interno de un fondo deber regular, al menos las siguientes materias: a) La denominacin del fondo, en la que obligatoriamente se incluir adems del nombre especfico de ste, la expresin "Fondo de Inversin" y, la indicacin de si se trata de un fondo colectivo o administrado;

b) Plazo de duracin, cuando se trate de fondos colectivos. En el caso de fondos administrados, el plazo puede ser fijo o indefinido; c) Poltica de inversin de los recursos; d) Remuneracin por la administracin; e) Gastos a cargo del fondo, honorarios y comisiones de la administradora; f) Normas para la valoracin de las unidades y cuotas; g) Poltica de reparto de los beneficios y endeudamiento cuando se trate de un fondo colectivo; h) Informacin que deber proporcionarse a los aportantes obligatoriamente y con la periodicidad que determine el C.N.V.; i) Normas sobre el cambio de administrador y liquidacin anticipada o al trmino del plazo de un fondo, si se contemplare tales situaciones; j) Normas sobre la liquidacin y entrega de rendimientos peridicos a los inversionistas aportantes, si el fondo lo previere; k) Normas relativas al retiro de los aportes cuando se trate de un fondo administrado; l) Normas sobre el derecho de rescate anticipado voluntario de las unidades de los fondos administrados y los casos de excepcin en que procede tal rescate en los fondos colectivos; m) Indicacin del diario en que se efectuarn las publicaciones informativas para los aportantes; y, n) Las dems que establezca el C.N.V., mediante norma de carcter general. Art. 80.- Liquidacin del fondo.- Transcurridos seis meses desde la fecha de inicio de las operaciones de un fondo, su patrimonio neto no podr representar una suma inferior al equivalente a veinte mil UVC, ni tener menos de setenta y cinco partcipes cuando se trate de un fondo administrado. Si durante la vigencia del fondo, su patrimonio neto o el nmero de partcipes se redujere a montos inferiores a los dispuestos en el inciso anterior, la administradora deber restablecer tales montos dentro de los sesenta das siguientes de acaecido este hecho y, si ello no ocurre deber procederse a la liquidacin del fondo, la que quedar a cargo de su propia administradora, o a la fusin con otro fondo de iguales caractersticas, previa autorizacin de la Superintendencia de Compaas. Art. 81.- Colocacin y transferencia de las unidades o cuotas de los fondos.- La venta de las unidades de participacin de los fondos administrados ser realizada a travs de la propia administradora. La colocacin primaria de las cuotas de los fondos colectivos se realizar a travs de oferta pblica. Ninguna administradora podr efectuar la venta de las unidades o colocacin de las cuotas de sus fondos, sin que el respectivo fondo se haya inscrito previamente en el Registro del Mercado de Valores. Las transferencias de las cuotas de participacin de los fondos colectivos dentro del mercado secundario, cuando estuvieren representadas en un ttulo, se realizarn en los mismos trminos sealados en el artculo 201 reformado (188) de la Ley de Compaas para las transferencias de acciones y debern inscribirse en el Registro que llevar la administradora o el depsito centralizado de compensacin y liquidacin. Cuando dichas

cuotas constaren nicamente en anotacin en cuenta su transferencia se regir a las normas previstas en esta Ley para tales casos. La administradora no se pronunciar sobre la procedencia de la transferencia de cuotas y estar obligada a inscribir, sin ms trmite las que se le presenten, siempre que se cumpla con lo dispuesto en este artculo. La administradora responder de los perjuicios que se deriven por el retardo injustificado de la inscripcin. Art. 82.- Valorizacin de cuotas y patrimonio.- Las unidades de un fondo administrado se valorizarn diariamente, siendo la resultante de la divisin del valor vigente de su patrimonio neto, calculado de acuerdo a las normas de carcter general que imparta el C.N.V., por el nmero de unidades emitidas y pagadas al da de su clculo. Para la determinacin del valor del patrimonio neto del fondo, el C.N.V., deber tener en consideracin el valor de mercado o liquidacin de las inversiones que lo componen, para lo cual deber referirse bsicamente a las cotizaciones de los valores que se transen en mercados pblicos, a los precios de adquisicin de las inversiones y a los dems valores referenciales del valor de mercado que aqul determine. Las inversiones ocasionales en valores que realicen los fondos colectivos debern valorizarse de acuerdo a las mismas normas dispuestas para las inversiones de los fondos administrados y, las adicionales que seale el C.N.V., en razn de las caractersticas especficas de sus inversiones, pudiendo eximirlas de la actualizacin diaria por un perodo no superior a un ao, segn el tipo de inversiones que stos mantengan. Art. 83.- Aportes, beneficios y retiros de aportes de fondos administrados.- La calidad de partcipe de un fondo administrado, se adquiere en el momento en que la sociedad recibe el aporte del inversionista, el cual podr efectuarse en numerario, cheque efectivizado o transferencia. Los aportes a un fondo administrado quedarn expresados en unidades, todas de igual valor y caractersticas y, cuyo nmero se determinar de acuerdo con el valor vigente de la unidad al momento de recepcin del aporte. Se considerarn activos de fcil liquidacin para todos los efectos legales y se podrn representar por certificados nominativos o por los mecanismos e instrumentos sustitutivos que autorice el C.N.V. Art. 84.- De los beneficios de los fondos administrados.- El nico beneficio que la inversin en un fondo administrado podr reportar a los partcipes, ser el incremento que se produzca en el valor de la unidad, como consecuencia de las variaciones experimentadas por el patrimonio del fondo. El valor que perciban los partcipes en el rescate de unidades, ser el que resulte de la diferencia entre el valor de adquisicin y el de rescate. Art. 85.- De los rescates.- Los partcipes podrn en cualquier tiempo, rescatar total o parcialmente sus unidades del fondo administrado, de acuerdo con lo establecido en el reglamento interno. El partcipe ejercer su derecho a rescate comunicando por escrito a la sociedad administradora, la que efectuar una liquidacin de acuerdo con el valor vigente de la unidad a la fecha de pago. Para estos efectos, la administradora llevar un registro, en el que se anotarn las solicitudes de suscripcin y de rescate de unidades del fondo, en el orden y forma que establezca la Superintendencia Compaas.

Art. 86.- Inscripcin y colocacin de cuotas de fondos colectivos.- Las cuotas de fondos colectivos sern valores de oferta pblica y sus emisiones se inscribirn en el Registro del Mercado de Valores. El C.N.V., establecer mediante norma de carcter general, la informacin y antecedentes que deber presentar al efecto. El plazo para la colocacin y suscripcin de las cuotas que emita un fondo colectivo no podr exceder de un ao desde su inscripcin en el Registro del Mercado de Valores. Previo a su colocacin las cuotas de un fondo colectivo debern registrarse en una bolsa de valores del pas, mantenindose vigente dicho registro, hasta el trmino de su liquidacin, con el objeto de asegurar a los titulares de las mismas un adecuado y permanente mercado secundario. Art. 87.- Inversiones de los fondos.- Sin perjuicio que el C.N.V., establezca mediante norma de carcter general los requerimientos de liquidez, riesgo e informacin financiera de los mercados y valores en los que se invertirn los recursos de los fondos, las administradoras los invertirn, conforme a los objetivos fijados en sus reglamentos internos y podrn componerse de los siguientes valores y activos: a) Valores inscritos en el Registro del Mercado de Valores; b) Valores crediticios o contentivos de obligaciones numerarias a cargo del Estado o del Banco Central del Ecuador; c) Depsitos a la vista o a plazo fijo en instituciones del sistema financiero controladas por la Superintendencia de Bancos y dems valores crediticios o contentivos de obligaciones numerarias a cargo de, avalados por o garantizados por ellas, inscritos en el Registro del Mercado de Valores; d) Valores emitidos por compaas extranjeras y transados en las bolsas de valores de terceros pases o que se encuentren registrados por la autoridad reguladora competente del pas de origen; y, e) Otros valores o contratos que autorice el C.N.V., en razn de su negociacin en mercados pblicos e informados. Los recursos de los fondos colectivos se podrn tambin invertir en: 1. Acciones y obligaciones de compaas constituidas en el Ecuador y, no inscritas en el Registro del Mercado de Valores; 2. Acciones y obligaciones negociables de compaas extranjeras, que no coticen en bolsa u otros mercados pblicos; 3. Bienes races, ubicados en territorio nacional o extranjero y, cuya renta para el fondo provenga de su explotacin como negocio inmobiliario; y, 4. Acciones de compaas que desarrollen proyectos productivos especficos. El C.N.V. podr requerir a los fondos, mediante norma de carcter general, la utilizacin en su denominacin de trminos especficos que permitan identificar el objeto principal del fondo, en relacin al tipo de inversiones que pretenda realizar. Art. 88.- Lmites a la inversin de los fondos.- La inversin en instrumentos o valores emitidos, aceptados, avalados o garantizados por una misma entidad, no podr exceder del veinte por ciento del activo total de un fondo y la inversin en instrumentos o valores emitidos, aceptados, avalados o garantizados por empresas vinculadas no podr exceder del treinta por ciento del patrimonio de cada fondo.

La inversin en el conjunto de instrumentos emitidos, aceptados, avalados o garantizados por compaas o empresas vinculadas a la administradora, no podr exceder del quince por ciento del patrimonio del fondo, excepto las inversiones en fondos colectivos, que podrn llegar hasta un treinta por ciento del patrimonio del fondo. Se exceptan de estos lmites las inversiones en valores emitidos por el Banco Central del Ecuador y el Ministerio de Finanzas. Las disposiciones de los incisos primero y segundo de este artculo, no se aplicarn para el caso de que las inversiones del fondo tengan por finalidad invertir en bienes inmuebles situados en el pas o acciones de compaas que desarrollen proyectos productivos especficos. Nota: El Art. 16 lit. d) del Estatuto del Rgimen Jurdico y Administrativo de la Funcin Ejecutiva cambi la denominacin del Ministerio de Finanzas y Crdito Pblico por la de Ministerio de Economa y Finanzas. Art. 89.- De las inversiones en acciones.- En el caso de inversiones en acciones de sociedades annimas inscritas en el Registro del Mercado de Valores, el fondo no podr poseer ms del quince por ciento de las acciones suscritas y pagadas por una misma sociedad; y, el conjunto de inversiones en valores emitidos o garantizados por una misma sociedad de este tipo, no podr exceder del quince por ciento del activo total de dicha emisora. Tratndose de inversiones en acciones de sociedades de capital no inscritas, el fondo colectivo no podr poseer ms del treinta por ciento de las acciones suscritas y pagadas de dicha sociedad; salvo que se trate de sociedades que tengan como inversin principal, de acuerdo a lo que determine la Superintendencia de Compaas, uno o ms bienes inmuebles o proyectos productivos especficos. El conjunto de inversiones en valores emitidos o garantizados por una misma sociedad no inscrita en el Registro del Mercado de Valores, no podr ser superior al treinta por ciento del activo total de dicha emisora. Art. 90.- De los lmites para inversin de los fondos que administre una misma administradora.- En caso de que una sociedad administre ms de un fondo las inversiones de stos, en conjunto, no podrn exceder de los lmites sealados en los artculos 88 y 89 de esta Ley. As mismo, en caso de que dos o ms administradoras pertenezcan a un mismo grupo de empresas vinculadas, las inversiones de los fondos administrados por stas, en conjunto, no podrn exceder los lmites sealados en dichos artculos. Art. 91.- De la regularizacin de inversiones no autorizadas.- Si a consecuencia de liquidaciones, repartos de capital o por causa justificada, a juicio de la Superintendencia de Compaas, un fondo colectivo recibiere en pago o mantuviere valores o bienes cuya inversin no se ajuste a lo establecido en esta Ley o en sus normas complementarias, la administradora comunicar esta situacin, dentro de los dos das hbiles siguientes de que hubiere ocurrido, a fin de que la Superintendencia de Compaas determine si el procedimiento, de evaluacin, es el adecuado. En todo caso, estos bienes debern ser enajenados dentro de los sesenta das contados desde su adquisicin, salvo que por resolucin fundamentada, la Superintendencia de Compaas, prorrogue hasta por treinta das, por una sola vez.

Para el caso de los fondos administrados, si como producto de las operaciones de un fondo administrado, se excedieren los lmites previstos en esta Ley y sus normas complementarias, la administradora deber informar por escrito a la Superintendencia de Compaas dentro de los dos das hbiles siguientes y, dispondr de un plazo de quince das para regularizar su situacin. En caso de existir motivo justificado para dicho incumplimiento, la Superintendencia de Compaas podr prorrogarlo hasta por un plazo mximo de cuarenta y cinco das. Art. 92.- Gravmenes y restricciones.- Los bienes y valores que integren el activo del fondo deben ser libres de todo gravamen o limitacin de dominio, salvo que se trate de bienes y valores de fondos colectivos que tengan por objeto garantizar obligaciones propias del fondo. Los pasivos exigibles que mantenga un fondo administrado, sern de aqullos que autorice la Superintendencia de Compaas, en razn de los compromisos adquiridos con proveedores de servicios a cargo del fondo, los propios de las operaciones con los valores en que ste invierte y las obligaciones por remuneraciones de su administradora. La cuanta y tipo de pasivos exigibles que pueda asumir un fondo colectivo debern establecerse en su reglamento interno. Art. 93.- Del procedimiento de inversin.- Adems de las normas previstas en esta Ley para mercado primario y secundario y, las que expida el C.N.V., para el efecto, las inversiones de los fondos debern sujetarse a las siguientes reglas: a) Las operaciones entre fondos de una misma sociedad administradora de fondos, obligatoriamente deben negociarse a travs de bolsa; b) Las adquisiciones o enajenaciones de bienes inmuebles por montos iguales o superiores al cinco por ciento del activo total del fondo, debern sustentarse con dos avalos de peritos independientes no relacionados con la administradora; y, c) Las transacciones de los dems valores y bienes del fondo debern ajustarse a los precios que habitualmente prevalecen en el mercado, en caso de existir una referencia y, a falta de sta, debern fundamentarse en estudios de valorizacin econmica de esas inversiones. Art. 94.- Asambleas y comit de vigilancia de los aportantes de los fondos colectivos.- Los aportantes de fondos colectivos se reunirn en asambleas generales, de carcter ordinario o extraordinario. Las asambleas generales ordinarias se celebrarn una vez al ao, dentro del perodo y con las formalidades que determine el C.N.V., para decidir sobre las siguientes materias: a) Aprobar el balance y estados financieros anuales que sobre el fondo presente la administradora; b) Elegir anualmente a los miembros del comit de vigilancia del fondo, as como aprobar su presupuesto de operacin; c) Acordar la sustitucin de la administradora una sola vez al ao o la liquidacin anticipada del fondo; y, d) Los dems asuntos que el reglamento interno del fondo establezca. Art. 95.- De la convocatoria.- La convocatoria a asamblea general ordinaria o extraordinaria de un fondo colectivo corresponder a la administradora, o a su comit de vigilancia, en su caso. La Superintendencia de Compaas y los partcipes que representen

por lo menos el cincuenta por ciento de las cuotas en circulacin, pueden convocar tambin a una asamblea extraordinaria, cumpliendo las mismas solemnidades establecidas en este artculo. La convocatoria a asambleas de partcipes, se har mediante un aviso publicado con ocho das de anticipacin en uno de los diarios de mayor circulacin en el domicilio principal de la sociedad administradora de fondos y fideicomisos, informando a los partcipes el lugar, fecha, hora y el orden del da de la asamblea. Para el cmputo de este plazo no se contar el da de la publicacin ni el de la celebracin de la asamblea. La asamblea podr deliberar vlidamente, en primera convocatoria, con la presencia de partcipes que representen ms del cincuenta por ciento de las cuotas en circulacin y en este caso sus decisiones se tomarn por mayora simple, calculada en base a las cuotas en circulacin, constitutivas del qurum. Si no hubiere qurum en la primera convocatoria, se deber realizar una nueva convocatoria, siguiendo las mismas formalidades de la primera. En segunda convocatoria, la asamblea se instalar con los partcipes presentes y las decisiones se tomarn con el voto favorable de las dos terceras partes de las cuotas en circulacin constitutivas del qurum. En todo caso, para que la comunidad de partcipes pueda en primera como en segunda convocatoria, resolver la sustitucin de su administradora, requerir del voto favorable de titulares de ms del cincuenta por ciento de las cuotas en circulacin. Art. 96.- Del comit de vigilancia del fondo colectivo.- El comit de vigilancia del fondo colectivo estar compuesto por lo menos por tres miembros, elegidos por los aportantes, no relacionados a la administradora. No podrn ser elegidos como miembros del mencionado comit los aportantes que pertenezcan a empresas vinculadas a la administradora. Ser atribucin del comit de vigilancia comprobar que la administradora cumpla en relacin al respectivo fondo lo dispuesto en esta Ley, normas complementarias y su reglamento interno, pudiendo convocar a asamblea extraordinaria cuando lo considere necesario. El comit de vigilancia deber informar a la asamblea de aportantes, sobre su labor y las conclusiones obtenidas. Sin perjuicio de ello, cuando en su labor detecte el incumplimiento de las normas que rigen al fondo y su administradora, deber ponerlos en conocimiento de la Superintendencia de Compaas, pudiendo solicitarle la convocatoria a asamblea.

Por: Hctor Chvez Gndara

Inventor Gestor industrial

APLICACIN A UN PROYECTO TRACTOR: MULTIESPACIO 2000: La casa que crece

ESTRUCTURACION FONDO COLECTIVO DE CAPITAL PROYECTO MULTIESPACIO 2000 INNOMARKET

Junio 2011

Flujo de Proceso de Estructuracin FONDO COLECTIVO

COLOCACION : PUBLICO EN GENERAL (INVERSIONISTAS)

PROYECTO MULTIESPACIO 2000

TRANSFIEREN ACTIVOS Y/O FLUJOS

PROCESO DE

CASA DE VALORES

OFERTA PUBLICA

SE EMITEN CUOTAS DE PARTICIPACION

FIDUCIARIA CONSTITUYE PATRIMONIO AUTONOMO

PROCESO DE ESTRUCTURACION FONDO COLECTIVO

Entidades que intervienen en el proceso de estructuracin y negociacin

EMISOR (Proyecto) ESTRUCTURADOR Empresa que va a emitir valores
Agente de intermediacin (Casa de Valores)

ABOGADOS FIDUCIARIA
CALIFICADORA DE RIESGO COLOCADOR Superintendencia de Compaas BOLSA DE VALORES DECEVALE

Asesora Legal del Emisor, Due Diligence Administradora Califica el riesgo de los valores y emisores
Encargado de la venta y colocacin de los valores (Casa de Valores)

Ente regulador del Mercado de Valores

Mecanismo centralizado para negociar valores

Mecanismo de compensacin y custodia de titulos valores

Flujo de Proceso de Estructuracin FONDO COLECTIVO

COLOCACION : PUBLICO EN GENERAL (INVERSIONISTAS)

PROYECTO MULTIESPACIO 2000

TRANSFIEREN ACTIVOS Y/O FLUJOS

PROCESO DE

CASA DE VALORES

OFERTA PUBLICA

SE EMITEN CUOTAS DE PARTICIPACION

FIDUCIARIA CONSTITUYE PATRIMONIO AUTONOMO

PROCESO DE ESTRUCTURACION FONDO COLECTIVO

Fases del Proceso

1. ESTRUCTURACIN

2. REVISIN Y APROBACION

3. VENTA

Emisor Estructurador Estudio Legal Calificadora de Riesgo Fiduciaria

Colocador
Inversionistas Bolsa de Valores

Superintendenci a de Compaas Bolsas de Valores

OFERTA PUBLICA

Primera Fase: Estructuracin

CLIENTE + ESTRUCTURADOR

ESTUDIO LEGAL

Anlisis de Mercado Anlisis Financiero Anlisis de Riesgo y Mitigante Definicin de Estructuras y establecimiento de Resguardos Financieros

Due Diligence Contingencias Revisin Societaria Contrato de Fideicomiso Mercantil

CALIFICADORA DE RIESGO

FIDUCIARIA

Anlisis Financiero de la Estructura

Revisin de Coberturas

Administracin del Patrimonio Autnomo

Rendicin de Cuentas y Control

Establecer Calificacin
Elaboracin de Informe Aprox. 5 - 6 semanas

Primera Fase: Estructuracin

Anlisis Macroeconmico

Anlisis del Sector

Ratios Empresas Comparables Perspectivas del Mercado

ANLISIS DE MERCADO

Entorno

Primera Fase: Estructuracin

Proyecciones Financieras Elaboracin de Estructuras adecuadas Determinacin de Resguardos Financieros

ANLISIS FINANCIERO

Anlisis de Sensibilidad de los Flujos

Definicin de mecanismos de garantas

Primera Fase: Estructuracin

Riesgo de Desempeo del Proyecto Riesgos de Mercado Riesgo del Entorno Econmico Macro Eventos de Fuerza Mayor Otros

ANLISIS RIESGOS

Ratios y Restricciones
Seguros Polticos

ANLISIS MITIGANTES

Seguros y Fideicomisos
Cesiones de Flujos/Contratos Hipotecas/Prendas/Fianzas

Segunda Fase: Revisin y Aprobacin

Revisin Tcnica

Prospecto Prospectos Complementa rios

Resolucin Superintendencia de

Superintendencia de
Observaciones

Compaas

Compaas

Contrato

Revisin
Legal

Contrato Complementa rios

Aprox. 4-5 semanas

Tercera Fase: Venta

Pre-Venta

Venta

Coordinacin Road Show

Evento Visitas a inversionistas

Impresin Prospectos

Fecha Monto

Preparacin Evento
Agenda Visitas One to One Preparacin Presentaciones Coordinaciones : Registro en la Bolsa de Valores

Consultas
Feedback Tasas

Fecha Tentativa

Colocador

Estructurador

Emisor Valor Listado

Aprox. 2 - 3 semanas

Tabla de Costos Aproximados: Proceso Emisin Participaciones Fondo Colectivo

Tabla de Costos Proceso de Emision de Participaciones Fondo Colectivo Monto Referencial de la Emision: USD 2.000.000,00 MULTIESPACIO 2000
Detalle de Costos y Gastos Analisis financiero y Estructuracion Inscripcion en RMV (*) Calificadora de Riesgos (**) Constitucion y Estructuracion del Fideicomiso y del Fondo Colectivo Comision por administracion mensual (***) Publicaciones en prensa Impresion de Prospecto de Oferta Publica en CD Comisiones de venta Bolsas de Valores Comisiones de venta Casas de Valores TOTAL % / Monto emitido % / Monto emitido 1.00% 0.13% 0.75% 0.88% 0.10% 0.15% 0.05% 0.09% 0.91% 2.05% Costos derivados de Terceros (*) Actualizaciones anuales de hasta USD 2.000 (**) Actualizaciones anuales de hasta USD 5.000 (***) Durante la vigencia de la emision 2.00% Costos Casa de Valores / Bolsa de Valores

Se debe tomar en cuenta que los costos de la Casa de Valores se aplican al plazo total de la emision y que por lo tanto afectaran de la siguiente manera al costo anual de la misma: 3 anios = 0,6667%, 4 anios = 0,50%, 5 anios = 0,40%

MODELO DE NEGOCIO

Cmo lo defines si este fuera un MODELO DE NEGOCIOS? Envame tu respuesta por correo: hectorchavezgandara@gmail.com

FONDOS COLECTIVOS
Por: Hctor Chvez Gndara

Negocios Corporativos Cooperativos Integrados

NCCI ser una organizacin empresarial concreta que competir en los mercados nacionales e internacionales, con un esquema democrtico, que dirigir sus esfuerzos a la creacin de empleo con el desarrollo tecnolgico - industrial; con la solucin cualitativa y cuantitativa de la vivienda y otras edificaciones; con un sistema financiero abierto y participativo; con unas estrategias de mercado en diferentes reas para productos y servicios; y, con la formacin de un criterio educativo prctico: EDUCAR PARA PRODUCIR: un modelo productivo. Nuestro soporte ideolgico est vinculado al desarrollo industrial con criterios empresariales en la creacin de empresas de base tecnolgica, con la gestin empresarial adecuada; la formacin y desarrollo del CENTRO DE ESTUDIOS INDUSTRIALES CEI de nivel medio superior; un sistema financiero colectivo y cooperativo; con la insercin de nuestros productos, procesos y servicios a nivel nacional e internacional; y, con la oferta de participacin colectiva en todos nuestros proyectos para cualquier persona en general, o sea la democratizacin y socializacin de la inversin. Cada negocio tendr sus propias caractersticas y estrategias, y la sinergia entre ellos es la accin y reaccin inmediata con resultados comprobables y medibles. Pasamos de largo el anlisis del QU y entramos de lleno a la propuesta del CMO con modelos de gestin y administracin de nivel internacional. Nos acogeremos a los principios bsicos cooperativos-corporativos para una participacin comunitaria activa, y nos regimos por polticas empresariales corporativas. nfasis preponderante ser la I+D+i Investigacin+Desarrollo+innovacin como base tecnolgica que marcar, desde el inicio, nuestra diferencia empresarial, como barreras de entrada y salida, como liderazgo colectivo para ser productivos y competitivos en un mundo globalizado y veloz.

FONDOS: Fondo Colectivo Industrial; Fondo Colectivo Inmobiliario; Fondo Colectivo Financiero; Fondo Colectivo Comercial; y, Fondo Colectivo Educativo-tecnolgico. OTROS

OBJETIVOS CORPORATIVOS: Satisfaccin del cliente; Rentabilidad; Desarrollo en equipo; Impacto social; Impacto econmico; Impacto tecnolgico; Impacto ambiental; Impacto poltico; Ciencia, Innovacin, Investigacin y Desarrollo al servicio del bienestar social.

Fondo Colectivo Industrial: GRUPO INDUSTRIAL EMPRESARIAL INNOMARKET (innovacin y/al mercado) impulsar la creacin de Pymes-industrias para la elaboracin de todas las partes y piezas moduladas y estandarizadas necesarias, para proyectos de vivienda en especial, generando fuentes de trabajo y permitiendo beneficiar a familias de las clases sociales media y media baja. (Ver anexo: Grupo micro industrial empresarial y parque industrial).

 La idea general es crear un Grupo-Industrial Empresarial-, Empresas de Base Tecnolgica EBTs, el cual se dedicar a la produccin de las partes y piezas requeridas para el montaje de las casas y otras edificaciones: escuelas, centros mdicos, tursticos, centros culturales y deportivos, etc. Estas empresas tambin estarn localizadas en el mismo terreno de la fbrica de mdulos bloque de pared MULTIB LOCK (Primera fase industrial). Estas industrias estn dirigidas a los siguientes mbitos: Reciclaje, Inyeccin y Moldeo, Sistemas de Cubiertas, Puertas y Ventanas, Vigas, Muebles de Cocina y Baos, Mdulos de Energa Solar, Energa Elica, Accesorios, Pisos y Entrepisos, Cubiertas etc., permitiendo desarrollar una cadena de valor completa en la industrializacin de las viviendas y otras edificaciones, optimizando todos los recursos. PARQUE INDUSTRIAL Y TECNOLGICO. ETB (Empresa de Base Tecnolgica) La empresa INNOMARKET y MULTIESPACIO 2000- Hctor Chvez Gndara, establecen una Alianza Estratgica con el fin de participar en la solucin de vivienda industrializada, otros espacios, otros productos y servicios, que llegue a ser una alternativa socialmente justa y econmicamente asequible. Como Pas de origen de patentes internacionales Canad, las solicitudes han pasado todas las examinaciones internacionales ISA y EPA (International Searching Athority - Suiza y European Patent Authority-Alemania). Se ha pagado las tasas de gobierno para la concesin de las patentes concedidas en Australia, Canad, Estados Unidos, varios Pases Europeos del Convenio EPO de Patentes y como regin miembro de la PCT (Patent Cooperation Treaty) de la Organizacin Mundial de Propiedad Intelectual, adems Mxico, Costa Rica, Hong Kong, Alemania, UK. Estas solicitudes se encuentran publicadas en las pginas web de la OMPI, de la EPO y de todos los pases que me han concedido las patentes. Tengo la patente titularizada en Ecuador; su lema comercial registrado es: La casa que crece ; y, su marca registrada MULTIESPACIO 2000 .PI o2-17 20. Marcas registradas: Multifloor; Multiblock: Multiroof; InnoMarket. Derechos de autor y otras protecciones de PROPIEDAD INTELECTUAL. Bajo el ttulo PLAN ESTRATGICO DE DESARROLLO INDUSTRIAL LA INDUSTRIALIZACIN DE LA VIVIENDAY OTRAS EDIFICACIONES, aprobado por la Oficina de Planificacin de la Presidencia de la Repblica (Gobierno Noboa) y, como Modelo Productivo, la empresa

presenta esta propuesta adicional de largo alcance, que analiza su participacin en el campo industrial, tecnolgico y educativo, creando el Primer Parque de la Industrializacin de la Vivienda y otros espacios con la participacin de la micro industrializacin y la Corporacin de Ingenieras de Produccin con la formacin acadmica in situ, lo que nos permitir educar a nuestros estudiantes-trabajadores con conocimientos empresariales reales y prcticos a travs de pasantas de aplicacin en nuevas empresas. Es un modelo que nos acerca a las incubadoras de micro industrias gremializadas con tecnologas propias, donde la investigacin y el desarrollo (I+D+i) se orientan hacia el bienestar social, colaborando en la creacin de nuevos empleos y empresas para estudiantes, futuros empresarios, inventores y emprendedores, donde la ciencia y la tecnologa son las bases acadmicas de los trabajadores-estudiantes que laboran rotativamente en cada micro industria del parque tecnolgico, para que en el tiempo de tres aos de estudios y capacitacin, completen su formacin como Ingenieros de Produccin o su equivalente reconocido por Ley, necesarios y urgentes para el Pas. La importancia de formar este Primer Parque de la Vivienda Industrializada (Business Technology Park & Campus) EBT (empresas de base tecnolgica) radica en el desarrollo humano con bases cientfico-tecnolgicas, para la produccin de partes, piezas y sistemas que conformen un kit que llegue al mercado, ofreciendo una vivienda digna, de rpido montaje, de bajo costo, y ahorro en tiempo y dinero. Este Parque se desarrollar, de ser posible, con reas educativas y comerciales, de servicios de salud y servicios pblicos como la polica, bomberos, etc., en lugares subutilizados o descentralizados en una Provincia como Manab, de prospeccin para el desarrollo comunitario. La formacin y desarrollo de este proyecto y la instalacin de un holding de micro industrias con su centro educativo, tendr la participacin interinstitucional. El dficit de vivienda es muy grande y cada ao se acumula en porcentajes crecientes, y quiero ofrecer este MODELO ACADMICO Y PRODUCTIVO, buscando el financiamiento adecuado mediante FONDOS COLECTIVOS que sern administrados comercialmente, con costos manejables para pases en vas de desarrollo, con un retorno de inversin importante, y con un programa de especializacin por intercambio en Espaa o Chile, Brasil, China u otro Pas, para la formacin de este tipo de profesionales-industriales, que regresarn al Pas a desarrollar este modelo que permita cubrir posteriormente, con

produccin local, el dficit actual de vivienda y educacin, industria y mercado, pensando en su exportacin y como MODELO PRODUCTIVO LATINO AMERICANO. Este es un beneficio que se multiplicar por s mismo, tiene un alcance internacional que est dentro de las polticas del gobierno Ecuatoriano y de la colaboracin de Gobiernos amigos o con los que tenemos convenios de cooperacin como con Espaa y/o Chile, Brasil, otros, de quienes esperamos tener el soporte necesario. Es necesario hacer prototipos (etapa inicial) que pasen los cdigos de construccin y las inspecciones respectivas en Ecuador y otros pases, y con estas certificaciones quedar garantizada su aceptacin ya que desde el ao 2004 comenz la internacionalizacin de los cdigos de construccin y las Normas Contables NIIFs, lo que significa que regirn para todos los Pases miembros de la Asociacin Interamericana de la Construccin de la que el Ecuador es Miembro Activo as como de las NIIFs-NICs-NECs. El trabajo es duro pero muy promisorio, con una alta rentabilidad social, educativa, tecnolgica, econmica, ambiental y poltica, y por ahora el recurso que tengo como inversin son las patentes, las marcas nacionales ya registradas, en proceso el registro internacional, as como sus lemas comerciales registrado en Ecuador para vivienda, las marcas individuales de cada producto a desarrollarse, logotipos y lemas comerciales, tambin de mi autora, son parte de este Capital Intelectual - Propiedad Intelectual, activos que tienen un costo, cuya valoracin se hace con diferentes mtodos para convertirlas en instrumentos financieros importantes, como lo demuestran las prcticas de pases que aplican las patentes como instrumento financiero. (Vea la pgina web de la Organizacin Mundial de Propiedad Intelectual, en la ventana actividades vaya al sitio PYMES, y all encontrar un documento referente a las patentes y su valoracin como instrumento financiero, entre a la amplia informacin que hay al respecto, en la aplicacin de las Normas de Contabilidad para estos casos) entre los mltiples documentos que hay al respecto. Se est puliendo la informacin necesaria para la instalacin de una planta automatizada cuyos planos, especificaciones y presupuesto, equipos y maquinarias, estr listo para comenzar la produccin con un tipos de hormign alivianado en lo posible con desperdicios domsticos, industriales y an agrcolas como el desperdicio de la cscara de arroz que se quema en nuestras piladoras, la produccin de mdulos-bloque de pared Multiblock primera fase de la industrializacin de MULTIESPACIO 2000.

Las dems partes y piezas ya se probaron al fabricar el prototipo presentado en la Feria Andina de Ciencia y Tecnologa, proyecto escogido en concurso internacional, y que se producirn como contratos de subproduccin industrial o desarrollo propio. La prueba de mercado en la aplicacin a vivienda de clase media baja en el PROYECTO NINALLACTA-QUITUMBE al sur de Quito, fue inaugurada por el Ministro de Vivienda. El Plan de Negocios de la Empresa est listo, con su corrida financiera y Resumen Ejecutivo, para una inversin posible como proyecto piloto para la participacin en FONDOS COLECTIVOS. Este es el primer alcance de una propuesta formal para que considere su financiamiento y/o participacin, de la que estoy seguro tendr su importante respuesta. Nuestro reto es contribuir con la sociedad mediante soluciones habitacionales dignas en el caso de la vivienda, que permitan el desarrollo tecnolgico del pas, procurando negociar las patentes de invencin, MARCAS, LEMAS COMERCIALES, SECRETOS DE PRODUCCIN Y PROCESOS, DERECHOS DE AUTOR, ETC, pensando que desde el Ecuador podemos exportar tecnologa propia, por primera vez en el campo de la edificacin, compitiendo con las mejores empresas del mundo en el campo de la MAMPOSTERA SIN MORTERO, y remplazando a algunas importadas presentes en nuestro mercado. Con esta tecnologa el cliente tendr una solucin habitacional de acuerdo a sus propias necesidades, ya que permite que la casa crezca verticalmente u horizontalmente, con seguridad, calidad y confianza de una manera ms prctica y real. Esta tecnologa har posible reducir los altos COSTOS y TIEMPO empleados en la construccin tradicional, permitiendo maximizar su eficiencia. Estaremos muy cerca de nuestro cliente. La produccin ser a escala y con estndares de calidad en cada uno de los procesos de fabricacin, armado y montaje de las soluciones habitacionales o su aplicacin a otros espacios como salud, turismo, educacin, etc. Se puede llenar parte de un enorme vaco, ya que el mercado crece da a da y su dficit aumenta geomtricamente. Por esta y otras razones la Industrializacin de la Vivienda y otras edificaciones, es posible ahora, desarrollando tecnologa de punta con este sistema y sus productos, que permitirn contribuir al desarrollo social, econmico, tecnolgico, ambiental y poltico del pas.

La investigacin, creacin, diseo, implementacin, desarrollo, industrializacin y comercializacin del sistema y sus productos, permitirn solucionar las expectativas generadas en el mercado habitacional especialmente.

Fondo Colectivo Comercial EL NEGOCIO LA IDEA, LA META Y EL RETO DEL NEGOCIO. La idea es solucionar parcialmente el dficit habitacional del Ecuador, mediante algunos procesos de industrializacin de partes y piezas utilizando el tiempo ms corto en su ejecucin, bajando costos generales.- MULTIESPACIO 2000, es una nueva alternativa de vivienda y otras edificaciones industrializadas, cubriendo un segmento importante del mercado habitacional. La meta de este negocio es crear un GRUPO EMPRESARIAL INDUSTRIAL para suministrar partes, piezas y accesorios para abaratar sus costos o autoabastecerse, generando nuevas oportunidades de trabajo que nos permitan ingresar a nichos de mercados internos como externos en vivienda, turismo, educacin, salud, y otros espacios con una economa de escala con SU PARTICIPACIN econmica.

VISIN, BENEFICIOS Y VENTAJAS DEL NEGOCIO. VISIN: Ser lder en la industrializacin, armado y montaje de mdulos-lego para la construccin de viviendas y otras edificaciones en el Ecuador e internacionalmente, con tecnologa propia, que permitir optimizar recursos, logrando de esta manera relaciones duraderas basadas en la confianza y satisfaccin de sus clientes. BENEFICIOS: Los gobiernos de turno han satisfecho parcialmente las necesidades de vivienda, que sigue aumentando ao tras ao, con los mtodos de construccin tradicional que existen en el mercado ecuatoriano actualmente, y es por eso que se cre ME 2000 como alternativa frente al dficit, para un mercado necesitado de soluciones cualitativas y cuantitativas masivas va industrializacin.

No tratamos de cubrir toda la demanda ecuatoriana, es imposible, pero podemos satisfacer un segmento del mercado con soluciones habitacionales, con beneficios especialmente enfocados a la clase media y media baja. Estamos integrando un equipo de trabajo calificado en produccin y un personal humano eficiente en lo administrativo, frente al mercado y en lo financiero y en lo productivo para su procesamiento eficiente; planificando relaciones duraderas de negocios con socios estratgicos que comprendan que la industrializacin de soluciones habitacionales es mucho ms sencilla y rpida con este sistema, cumpliendo estndares de calidad, normas y cdigos nacionales e internacionales. Contaremos con personal tcnico capacitado, con un soporte inmediato, que le ofrecer la mejor atencin antes, durante y despus de la puesta en marcha del proyecto de la industrializacin y montaje de las viviendas. VENTAJAS: Precios ventajosos si ingresa con terreno propio para la construccin de su casa con nuestro sistema. Manejo fiduciario de los recursos econmicos de los FONDOS COLECTIVOS. Utilizacin del Bono que ofrece el Gobierno para vivienda. Imagen de credibilidad ante el cliente. Innovacin tecnolgica. El sistema es como armar su lego de la vivienda con crecimiento vertical y/u horizontal. Montaje de soluciones habitacionales rpidas y seguras. Garanta de servicio. Reemplazo inmediato de partes y piezas. Mejoramiento constante en tecnologa. Mantenimiento y soporte tcnico. Construcciones seguras y de alta calidad. Proceso nico de fabricacin, construccin y montaje de las soluciones habitacionales.

Soluciones de vivienda acorde con las necesidades de nuestros clientes. Satisfacer un porcentaje de la demanda insatisfecha. Patentes de invencin, marcas, lemas comerciales, etc. que pueden ser comercializadas en todos los pases del mundo va franquicia. El servicio que tendremos se basa principalmente en la satisfaccin del cliente desde su etapa inicial hasta las etapas de ampliacin progresiva, diseando su casa segn sus nuevas necesidades. Cuidamos de su economa. Y la formacin de nuestro CAPITAL HUMANO.

MULTIESPACIO 2000 tiene un valor social agregado en la creacin de los FONDOS COLECTIVOS, ya que permite generar soluciones reales de vivienda a los clientes finales, dndoles comodidad mediante un proceso de calidad y la autogestin en el montaje de su vivienda, y una participacin econmica importante a los aportantes de los FONDOS COLECTIVOS.

Fondo Colectivo Educativo-tecnolgico. INVESTIGACIN, TECNOLOGA Y DESARROLLO La EDIFICACIN DE VIVIENDAS, siendo una actividad CLAVE, tiene poca subvencin para investigacin. En otros campos diferentes, la inversin en investigacin y desarrollo de tecnologas es fundamental; en la vivienda no se ha pensado de la misma manera. Esta es la razn de fondo para que no cuente con la necesaria ayuda financiera; que sean pocos los investigadores cualificados; y que, los centros de enseanza como las universidades, no formen verdaderos investigadores (en aspectos integrados), siendo la empresa privada o personas particulares, las que con mucha dedicacin y perseverancia, hemos logrado algn avance tecnolgico en la preparacin y presentacin de sistemas de inters pblico, reconocido y premiado a nivel internacional. La investigacin debe convertirse en el eje principal de la formacin industrial, acadmica y no acadmica, que se encargue de servicios, productos y sistemas necesarios para el mantenimiento de la vida comunitaria.- Esto es, desarrollar una industria integrada como parte del proceso, que se ocupe ms de la comunidad que de la vivienda, en el caso de su edificacin. Tiene que desarrollarse la industria del hbitat.

La tecnologa resulta vital en el desarrollo, en la que estn explcitos los objetivos de gran parte de las actividades actuales, por estas razones y mltiples ms, la Cmara de la Construccin y otros gremios profesionales, las Universidades, los Centros de Educacin Tecnolgica, etc., Y OTRAS EMPRESAS PUBLICAS Y PRIVADAS estn llamadas obligatoriamente a estimular y participar activa y directamente en este tema: de INVESTIGACIN, TECNOLOGA Y DESARROLLO al servicio del bienestar social. La participacin universitaria y tecnolgica es estratgica. Las INGENIERAS DE PRODUCCIN o sus equivalentes de acuerdo a la Ley, que le faltan al Pas, ser una de las metas de capacitacin tecnolgica, de nivel medio superior a formarse, con la PRIMERA CORPORACIN INTERNACIONAL DE PROFESIONES INTERMEDIAS INDUSTRIALES C.I.P.I.I., con la colaboracin y participacin directa de centros de educacin existentes como los Colegios Tcnicos, Escuelas de Tecnlogos Politcnicos, y Universidades pblicas y privadas, nacionales y/o extranjeras. Hctor Chvez Gndara POSIBLES ORGANIZACIONES
PRESIDENCIA DE LA REPBLICA
Vicepresidencia

SENPLADES

Vicepresidencia La ciudad del conocimiento

MCPEC

Planes calificados-convocatorias hechas a FCInvestEcuador y otros

SENESCYT

Subsecretara de Innovacin Tesis de grado

MIPRO

Industrializacin de PYMES-Parques industriales

MINISTERIO DEL AMBIENTE

Energas renovables-reciclajes

MUNICIPIO

Emprendimientos-parques industriales-Fondos Colectivos

Otros (Banco del Sur)

Esta sugerencia conversada con Uds, en principio de mutuo inters, necesita una coordinacin adecuada, posiblemente desde el MCPEC o la SENESCYT o el MUNICIPIO DE QUITO (con visin social), etc. Es un MODELO DE PROYECTO REPLICABLE E INTERNACIONALIZABLE. Espero los comentarios necesarios de parte de Uds. Gracias, Hctor Chvez Gndara 59322895065 59395694699 YOUTUBE: multiespacio2000-Multiespacio 2000 GOOGLE: Hctor Chvez Gndara/www.multiespacio2000.com