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Registro Complement a Rio en Que Consiste y Porque Es Import Ante Actualizarlo

Registro Complement a Rio en Que Consiste y Porque Es Import Ante Actualizarlo

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12/16/2013

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 Registro Complementario en qué
consiste y porque es importante actualizarlo…
porque es
importante mantenerse activo en nuestra agencia de gestiones inmobiliarias… ¿?
 
 Nuestros servicios se basan en la importancia que tiene esta figura en el Registro de Titulo y esque gracias al Registro Complementario es que tenemos la prueba de que un hecho u acciónafecto a nuestro inmueble y por ende la inscripción de este asiento es imprescindible para queexista. En primer lugar hay que destacar y dar unas breves descripciones sobre el tema en cuestión. Nuestra normativa ha incorporado esta figura, con los fines de dar un mejor servicio,representación y seguridad a los usuarios.Su importancia se la ha dado la misma normativa, ya que su uso es una especie de organización para tener un sistema más controlado entre el certificado de titulo y el registro complementario,que dicho sea de paso es su registro o documento interno, parte de este concepto que se tiene delmismo emana del Poder Judicial, en un sentido más especifico, la Suprema Corte de Justicia lodefine de una manera resumida en base a su definición clave que es la de que este documento perteneciente a la Jurisdicción Inmobiliaria se caracteriza por su función principal que es la dereflejar el estado jurídico del inmueble, ya que este será una recopilación de los derechos tantoreales como accesorios, de las cargas y gravámenes que afectan al inmueble. De aquí su importancia, y es que aunque lo veamos como un simple documento dependiente delinmueble principal, pues de igual manera todo aquel derecho accesorio que se alegue sobre uninmueble, si no se encuentra inscrito en el registro complementario no tendrá efecto alguno, yaque sería inexistente. En el Reglamento General de Registro de Titulo se establece en tu articulo 92 el contenido y función de este documento, que dentro de las cuales por ejemplo está el de una mejor representación del certificado de titulo, ya que con la incorporación del registrocomplementario estos derechos accesorios no estarán colocados en el mismo papel delcertificado de titulo, sino que en un documento separado, pero interno del inmueble del que setrate.Un ejemplo en donde se refleja la gran importancia , con un buen uso del RegistroComplementario está en que por ejemplo una persona tiene una hipoteca, pero si esta misma nola inscribe en el registro complementario, no se tiene por ende el hecho que evidencie dichagarantía, entonces es aquí en donde por las razones antes mencionadas, que hay que tener  presentes algunas situaciones que pueden suceder, ya que uno como acreedor puede llegar a pensar que verdaderamente tiene una garantía con la que pueda subsanar el incumplimiento deldeudor pero vaya sorpresa que se puede llevar, por ejemplo un banco que le incumpla el deudor cuando vaya a ejecutar la hipoteca que resulte que esta no está registrada en el registro

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