VISI MISI, ANALISIS TAPAK, KONSEP PENGEMBANGAN RUANG, STRUKTUR DAN KONSEP PENGEMBANGAN PERUMAHAN SEDERHANA SEHAT

Tugas II PL 3190 Studio Perencanaan Tapak Semester I 2011/2012

Anggota Kelompok : Inertia Indi Hapsari Uly Faoziyah M. Faizi Zahari Kevin Fabryan M. Fitri Noor P. Dinurrahma K. Nizar Imam Hanafi Hafnita Linda L.M. M. Chandra Kaisar Sekar Utami Norris Makarena 15409012 15409032 15409038 15409048 15409056 15409060 15409064 15409070 15409074 15409078 15409082

PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA INSTITUT TEKNOLOGI BANDUNG 2011

1.1 Latar Belakang Pertambahan jumlah penduduk di suatu kota, baik alami maupun migrasi, menyebabkan kebutuhan akan rumah terus meningkat. Untuk mengantisipasi kurangnya kebutuhan rumah, perlu dilakukan penambahan jumlah perencanaan. Penyediaan perumahan tersebut perlu direncakan secara komprehensif agar kebutuhan penghuni bisa terpenuhi. Kebutuhan ini tidak terbatas pada dalam rumah, tapi juga berkaitan dengan fasilitas dan ruang terbuka yang terkait dengan kenyamanan hidup. Oleh karena itu, perlu adanya perencanaan tapak di lingkungan perumahan yang memperhatikan kaidah perencanaan tapak lingkungan perumahan dan kaidah kelayakan pembangunan. Perencanaan lingkungan perumahan dituntuk untuk mampu merencanakan tapak lingkungan perumahan yang ditunjang dengan kualitas yang sesuai dengan jenis perumahan yang akan direncanakan.

1.2 Program Pengembangan Jenis perumahan yang akan dikembangkan pada site adalah jenis perumahan sederhana sehat yang menggunakan konsep ideal pembangunan perumahan, yakni menggunakan perbandingan 1:3:6. Perbandingan ini berdasarkan ukuran dan jumlah dari rumah yang akan dibangun. Perbandingan nilai 1 adalah tipe rumah besar yang berjumlah 58 unit, nilai 3 adalah tipe rumah sedang dengan jumlah 174 unit, dan nilai 6 adalah tipe rumah kecil dengan jumlah 348 unit. Tipe dan bentuk rumah yang akan direncanakan adalah tipe rumah 90 dengan bentuk rumah tunggal, tipe 56 dengan bentuk rumah kopel, dan tipe rumah 36 dengan bentuk rumah deret yang dijelaskan dalam tabel, sebagai berikut: Tabel 1.1 Tabel Kebutuhan Lahan

Luas Tipe I II III Persil

Luas Rumah

Jumlah Rumah (m2) 58 174 348 580

Total Kebutuhan Lahan (m2) 8700 16704 20880 46284 84401

(m2) (m2) 150 90 96 56 60 36 Total lahan untuk rumah Total Lahan Perumahan Keseluruhan

Sumber: Hasil Perhitungan, 2011

1.3 Kriteria Pemilihan Tapak Pemilihan lokasi tapak lingkungan perumahan yang akan direncanakan mengacu pada kriteria pertimbangan pemilihan lokasi tapak. Kriteria tersebut meliputi lokasi, ukuran, bentuk, kesatuan, jalan dan aksesibilitas, karakteristik fisik, dan guna lahan yang dijelaskan sebagai berikut: 1. Lokasi Lokasi site berada di daerah yang cukup strategis, yakni Jalan Cipamokolan Kolot Kelurahan Arcamanik, Kecamatan Cicadas, Kota Bandung. 2. Ukuran Ukuran lahan 8,4401 Ha mampu menampung konstruksi fasilitas termasuk pengembangan awal. 3. Bentuk Bentuk tapak beraturan dan agak simetris 4. Kesatuan Lahan yang dipilih berupa satu kesatuan yang tidak dipisah oleh jalan, sungai, dan batas massif lainnya.

5. Jalan dan Aksesibilitas Akses ke pusat kegiatan di sekitar lokasi site cukup dekat 6. Karakteristik Fisik Lahan tidak berkontur Jenis tanah subur Terletak di dekat sungai yang memungkinkan untuk dimanfaatkan sebagai pembuangan drainase 7. Guna Lahan Guna lahan disekitar site cukup mendukung adanya perumahan baru.

1.4 Visi Misi Pengembangan Tema yang diangkat pada pembangunan rumah sederhana sehat adalah: Comfort Inside, Healthy Outside

Tujuan pengembangan perumahan sederhana sehata adalah untuk memfasilitasi keluarga menengah ke bawah untuk memiliki tempat tinggal dengan harga terjangkau dan layak huni.

Visi: membuat hunian yang nyaman dan berlingkungan sehat bagi keluarga. Misi: 1. Menciptakan kawasan perumahan yang sehat dengan kebersihan lingkungan yang terjaga,

2. Menciptakan kawasan perumahan yang nyaman secara sosial dengan memberikan ruang interaksi sesama pengguna perumahan, 3. Menciptakan kawasan perumahan yang nyaman secara fisik dengan menyediakan banyak ruang terbuka hijau, dan 4. Menciptakan kawasan perumahan yang nyaman dengan memberikan rasa aman yang tinggi bagi penghuninya.

1.5 Orientasi Lokasi Lokasi perumahan yang akan dibangun terletak di Jalan Cipamokolan Kolot, Kelurahan Arcamanik, Kecamatan Cicadas, Kota Bandung. Orientasi lokasi dalam wilayah yang lebih luas dapat dilihat pada gambar ini:

2.1 Konsep Pengembangan Ruang

Fasilitas

Komponen

Luas bang unan (m2)

Total Terba ngun

KDB / KLB

Jum lah lan tai

Jum lah Uni t

Lua s Per sil (m2 ) 150 96 60 500 300 0 150 60 300 600 100 300 30 30 300 116 0 250 696 12 7.5 168 80.2

Lua s Lah an (m2 ) 870 0 167 04 208 80 100 0 300 0 150 120

Lua s Lah an Tot al (m2 ) 462 84

Rumah Besar Perumaha n Rumah menengah Rumah Kecil TK Pendidika n SD Taman Bacaan Posyandu Kesehatan Peribadat an Komersil Jasa Pelayanan Umum Balai pengobatan Masjid Toko Kantor pemasaran Gardu Listrik Telepon Umum, Bis Surat Balai pertemuan warga Taman Bermain Taman Lingkungan Lapangan Terbangun Pos Satpam Parkir Umum Jalan Hirarki I, II

96 56 36 300 1800 90 36 180 360 60 180 20 0 180 0 0 1392 6 7.5 1688 0.2

5568 9744 12528 600 1800 90 72 180 360 600 180 20 0 180 0 0 1392 60 870 16880 .2

60% /1.2 60% /1.2 60% /1.2 60% /1.2 60% /1.2 60% /1.2 60% /1.2 60% /1.2 60% /1.2 60% /1.2 60% /1.2 60% /1.2 60% /1.2 50% /1.2

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 1 0 0 1 1 1

58 174 348 2 1 1 2 1 1 10 1 1 1 1 1 10 2 10 116

415 0

420 300 600 100 0 300 30 60 30 300 116 0 250 0 139 2 120 870 168 80.2 300 600 100 0 300

Sosial

Ruang Terbuka Keamana n Parkir Sirkulasi

505 2

120 870 168 80.2

Fasilitas

Komponen

Luas bang unan (m2)

Total Terba ngun

KDB / KLB

Jum lah lan tai

Jum lah Uni t

Lua s Per sil (m2 )

Lua s Lah an (m2 )

Lua s Lah an Tot al (m2 )

Trotoar Drainase Lain-Lain Total 51124 .2 836 4.8 844 01