Welcome to Scribd, the world's digital library. Read, publish, and share books and documents. See more ➡
Download
Standard view
Full view
of .
Add note
Save to My Library
Sync to mobile
Look up keyword
Like this
4Activity
×
0 of .
Results for:
No results containing your search query
P. 1
Value Engineering

Value Engineering

Ratings: (0)|Views: 884|Likes:
Published by architecturetheory

More info:

Published by: architecturetheory on Dec 26, 2011
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, DOC, TXT or read online from Scribd
See More
See less

11/13/2012

pdf

text

original

 
VALUE ENGINEERINGSEJARAHSistem Value Engineering dikenal sejak perang dunia-2. Dampak rnengakibatkanterjadinya kekurangan tenaga kerja terampil, bahari baku proyck dan kornponen— komponen proyek. Lawrence Miles dan [rllclier yang tergabung dalarn General ElectricCo. brusaha menemukan solusi terhadap. keadan tersebut rnelalui penggantiankomponen, tenaga kerja dan bahan baku yang memiliki kualitas sepadan dan cocok dengan yang biasa digunakan. Mereka menemukan bahwa penggantian mi sering kalidapat menekan biaya yang dikeluarian dan sekaligus dapat, meningkatkan mutu dan proyek. Mereka yang memulai metode mi atas dasar keterpaksaan akibat (ldr keadaan/kondisi yan ada mulal berpikir untuk mengubah prosesnya inenjadi suatu yang sisternatis,mereka menyebut teknik mereka mi sebagai suatu Value Analysis.PENGERTIAN & LATAR BELAKANGDalam suatu proyek yang berskala besar yang lebih dan 12.000 m
2
atau berkisar diatas 8 lantal, maka diwajibkan konsultan perencana konstruksi pada tahap pra-rencanaagar menyelenggarakan suatu paket prakarya Value Engineering (VE) selama 40 jamsecara in-house, yang bertujuan untuk mengembangkan onsep perencanaan yang manadalam pengerjaannya melibatkan partisipasi pengelola proyek, konsultan MK danmemberi keahilan yE, biaya kerja VE termasuk penyelenggaraan lokakarya, merupakan bagian dan biaya konsultaa perencana.Menghemat uang dan di saat yang bersarnaan, mendapatkan hasil yang lebih baik,adalah konsep yang mendukung tiap orang. Membangun lebih denga pengeluaranseminimal mungkin, dan mernangkas habis ketengantungan kita pada penggunaan energiintensif bangunan. Dimana kita juga berusah memnemukan jaLan terbaik untuk melawaninflasi, karena mampu menahan laju inflasi. Program value engineering mi juga mampumencegah penyelewengan baiya.
 
Value engineering adalah manajemen teknis yang menggunakan pendekatansistematik, dalam mencari fungsi balance antara biaya, kenyataan, dan pengerjaaii dadsebuah proyek.Value engineering adalah suatu profesi untuk mengevaluasi rancangan bangunan, pemilihan system, peralatan, dan material dengan mengambil alternatif-alternatifyangekonomis dengan maksud menekan atau menghemat biaya konstruksi serta biaya perawatan suatu bangunan tanpa mengurangi kuahtas atau mutu pekerjaan serta sesuasdengan waktu kerja yang telah itetapkan.VE bukan hanya sebagai profesi cost cutting, tapi lenih dan itu yE unturneppertimbangkan dan menganalisa segala faktor yang rnempengarjhi hash akhir dadsuatu prcyek serta pemanfaatan hash proyek tersebut di kemudian han denganmempertimbangkan aspek-aspek yang bisa jadi lebhh etlsien atau ekonomis untuk diterapkan.Adapun faktor-faktor yang menjadi bahan pertimbangan untuk dianalisa lebihlanjut oleh VE antara lain:Initial price (Biaya awal proyek)Maintenace cost dad awal hingga akhir pelaksanaan tatu proyek Operational cost selama periode waktu pelaksanaan proyek Anticipated life span (Antisipasi jangka waktu), menyangkut berapa (ama jangkawaktu yang dibutuhkan dan tahp perencanaan hingga terwujudnya satu bangunanyang funqsional.Time value of money (nilai uang berdasarkan waktu)Replacement costFrecuency of replacementSalvage value (biaya antisipasi terhadap keamanari proyck terhadap kejadian-kejadian diluar dugaan)Perana VE dalah hat mi adalah membedkan solusi terhadap Ufe Cycle dan suatu bangunan yakni mulai dad perencanaan, pelaksanaan serta pemanfaatan bangunan mi dikemudian han sehingga rnenguntungkan semua pihak. Pemanaatan jasa VE sebenamyatidak semata-mata untuk menekan biaya awal. Namun ironisnya ketika kontrakto
 
ataupun pemilik proyek mernanfaatkan jas value engineering ml mereka selalurnengharapkan perhitungân biaya konstruksi yang lebih rendh. Padahal jika kitamemandang dan ‘1fe cyde cost” dan suatu bangunan tidak menutup kemungkinan biayaawal pembangunan akan membutuhkan biaya yang lebih tinggi namun dengan biaya perawatan yang lebih ekonomis. Namun pada kenyataanya selalu ada aspek-aspek yangdapat dicermati seperti pemborosan- pemborosan yang tidak berguna, sehingga biayakonstruksi dapat ditekan. t)an pern danipada value engineering mi ialah urituk menemukan atau nienganahsa lebih lanjut daripada hal-hal tersebutd’iatas.Berikut merupakan beberapa teknik VE sebagai alat untuk menganalisis biayayang juga merupakan kunci utarna VE:- Analisis fungsi- Ide kreatif - Rencana kerja yE- Contoh perhitungan- Daur putar biayaHasil evaluasi- Sistem teknik analisis fungs- Biaya dan nilai- Kebiasaan, rintangan dan sikap- Managing the owner/ designer! value consultant relationship.Pendekatan sistematik dan value engineenng adalah sebuah rencana kerja.Dimana Rencana kerja itu seperti peta perjalanan yang menceritakan tentang kegLatankenja dan faktor-faktor yarg paling mempengaruhi perhitungan ekonomikal danfijngsmnya dalarn mencapai target. Dan rencana kerja juga membantu kita dalammengidentiflkasikan tingginya biaya dìlam sebuah desain.Value engineering juga melakukan endekatan pada fungsi, dan itu diperlukan oeh perancang untuk mengidentifikasi kebutuhan utama dalam proyek.

You're Reading a Free Preview

Download
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->