PROPERTI, TANAMAN, DAN PERALATAN Istilah lain yang umum digunakan adalah aset tetap dan aset tetap.

Kami menggunakan istilah-istilah ini secara bergantian. Properti, pabrik dan peralatan didefinisikan sebagai aset berwujud yang dimiliki untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan barang dan jasa, untuk sewa kepada orang lain, atau untuk tujuan administratif, mereka diharapkan untuk digunakan selama lebih dari satu periode. Properti, pabrik dan peralatan yang di dalamnya struktur tanah bangunan, (kantor, pabrik, gudang), dan peralatan (mesin, furnitur, peralatan). Najor karakteristik dari properti, pabrik dan peralatan adalah sebagai berikut. 1. Mereka yang diperoleh untuk digunakan dalam operasi dan tidak untuk dijual kembali 2. Mereka jangka panjang di alam dan biasanya disusutkan 3. Mereka memiliki substansi fisik AKUISISI PROPERTI, TANAMAN ALAT, DAN Sebagian besar perusahaan menggunakan biaya historis sebagai dasar untuk menilai properti, pabrik, dan peralatan. Biaya historis mengukur harga tunai atau setara kas untuk memperoleh aset dan membawanya ke lokasi dan kondisi yang diperlukan untuk penggunaan yang dimaksudkan. C9ompanies mengenali properti, pabrik, dan peralatan ketika biaya aset dapat diukur secara andal dan besar kemungkinan bahwa perusahaan akan memperoleh masa depan ekonomi benefits.in umum, perusahaan melaporkan biaya berikut sebagai bagian dari properti, peralatan pabrik, dan.

1. Harga pembelian, termasuk bea masuk, pajak pembelian non dikembalikan, diskon dagang dan rabat kurang. 2. . Biaya yang timbul untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diperlukan untuk itu harus digunakan dengan cara yang dimaksudkan oleh perusahaan.
BIAYA TANAH Semua pengeluaran dibuat untuk memperoleh tanah dan siap untuk digunakan dianggap sebagai bagian dari biaya tanah. Jadi, ketika kelompok pembelian lahan untuk membangun sebuah toko baru, harga tanah biasanya mencakup 1. Harga pembelian 2. Cloosing biaya, seperti judul untuk tanah, biaya pengacara, dan biaya perekaman 3. Biaya yang dikeluarkan dalam mendapatkan tanah dalam kondisi untuk penggunaan yang dimaksudkan, seperti grading, mengisi, pengeringan, dan kliring 4. Asumsi dari setiap hak gadai, hipotek, atau sitaan di properti, dan 5. Setiap perbaikan tanah tambahan yang memiliki kehidupan terbatas Umumnya, tanah merupakan bagian dari properti, peralatan pabrik, dan. Namun, jika tujuan utama memperoleh dan menahan tanah spekulatif, perusahaan lebih tepat menggolongkan tanah sebagai investasi. Jika masalah real estat memegang tanah untuk dijual kembali, itu harus mengklasifikasikan tanah sebagai persediaan. BIAYA BANGUNAN Mereka biaya bangunan harus meliputi semua pengeluaran yang terkait secara langsung dengan akuisisi atau konstruksi. Biaya ini meliputi 1. Bahan, tenaga kerja, dan biaya overhead yang terjadi selama konstruksi 2. Profesional biaya dan izin bangunan. Umumnya, perusahaan lain kontrak untuk membangun bangunan mereka. Perusahaan mempertimbangkan semua biaya yang dikeluarkan, dari penggalian sampai selesai, sebagai bagian

dari biaya bangunan. Jika sebuah perusahaan membeli tanah dengan bangunan tua di atasnya, maka biaya pembongkaran dikurangi nilai sisa adalah biaya untuk mendapatkan lahan yang siap untuk digunakan dan berhubungan dengan tanah daripada gedung baru. Dengan kata lain, semua biaya untuk mendapatkan aset siap untuk digunakan adalah biaya perolehan aset tersebut. BIAYA PERALATAN Para satuan panas "peralatan" dalam akuntansi meliputi peralatan pengiriman, peralatan kantor, mesin, furnitur dan perlengkapan, perabotan, peralatan pabrik, dan aktiva tetap serupa. Biaya aset tersebut meliputi biaya harga pembelian, pengiriman dan penanganan yang dikeluarkan, asuransi ofthe peralatan saat transit, biaya yayasan khusus jika diperlukan, perakitan dan biaya instalasi, dan biaya penyelenggaraan sidang berjalan. Setiap hasil dari penjualan setiap item yang diproduksi sambil membawa peralatan ke lokasi dan kondisi untuk digunakan harus mengurangi biaya peralatan.

Dibangun DIRI AKTIVA Namun, assigment biaya tidak langsung dari manufaktur menciptakan masalah khusus. Biaya-biaya tidak langsung, disebut everhead atau beban, termasuk listrik, panas, cahaya, asuransi, pajak properti pada bangunan pabrik dan peralatan, tenaga kerja pabrik pengawasan, depresiasi aset fixred, dan persediaan. Perusahaan dapat menangani overhead dalam salah satu dari dua cara: 1. Menetapkan tanpa overhead tetap ke biaya aktiva yang dibangun 2. Menetapkan sebagian overhead semua proses konstruksi BIAYA BUNGA SELAMA KONSTRUKSI Akuntansi biaya atau bunga yang tepat telah berdiri lama kontroversi. Tiga pendekatan telah disarankan untuk memperhitungkan bunga yang timbul dalam pembiayaan pembangunan properti, peralatan pabrik, dan: 1. Bermodalkan biaya bunga selama konstruksi 2. Mengisi konstruksi dengan semua biaya dana yang digunakan, cuaca diidentifikasi atau tidak. 3. Bermodalkan hanya biaya bunga aktual yang terjadi selama konstruksi Untuk mengimplementasikan pendekatan umum, perusahaan mempertimbangkan item t5hree: 1. kualifikasi aset 2. kapitalisasi periode 3. Jumlah untuk memanfaatkan Kualifikasi AKTIVA Untuk memenuhi syarat untuk kapitalisasi bunga, aset harus memerlukan waktu yang cukup lama untuk mendapatkan mereka siap untuk digunakan atau dijual. Sebuah perusahaan mengkapitalisasi biaya bunga dimulai dengan pengeluaran pertama terkait dengan aset. Kapitalisasi berlanjut sampai perusahaan substancially menyiapkan aset untuk digunakan.