DEPARTAMENTO DE SANTANDER MUNICIPIO DE BARICHARA RESOLUCION No. 56 DE 2008 (AGOSTO 21) POR MEDIO DE LA CUAL SE APRUEBA LICENCIA URBANISTICA No. 01 DE 2008 EN LA MODALIDAD DE PARCELACION RURAL LA SECRETARIA DE PLANEACION MUNICIPAL DE BARICHARA En uso de sus atribuciones legeles y en especial las conferidas por la ley 388 de 1997, Decreto 1052 de 10 de Junio de 1998, Decreto 2150 de 1.995, Decreto 564 de 2006, Decreto 097 de 2006, ‘Acuerdos No. 002 de 1994 y 15 de 2000 emanados del Concejo Municipal y demas normas complementarias y CONSIDERANDO: 2. Que lac caforae Canettala Tarrae Arenae idantificada con eéduila da cinwdadania No 37.899.216 expedida en San Gil y Amparo Torres Arenas identificade con cedula de ciudadania No, 37.892.344 expedide en San Gil, presentaron ante la secretaria de planeacién municipal, planos arquitectinicos, planes estructurales y detalles constructives de un proyecto para realizar le parcelacién de un predio rural ubicado en la vereda Carequitas plano de divisién politica EOT y vereda Llano Higueras escritura publica 626 del circulo notarial de San Gil Notaria Primera. 'b, Que los solicitantes relacionaron tedes los documentos referidos en el Decreto 564 de 2006 el dia 28 de Febrero de 2.007 y se reelizé el respectivo proceso alli establecdo. Que la propuesta presentaca las sefioras Consuelo Torres Arenas y Amparo Torres Arenas ‘cumple con las normas urbanisticas y arquitecténicas establecidas en el acuerdo No.002 de 1994 y €l Esquema de Ordenamiento Territorial, Acuerdo 014 de 2003, emanado por el Concejo Municipal de Barichara, d. Que e! proyecto contempla viabilidad favorable por parte de la Corporacién Auténoma Regional de Santander “CAS" mediante resolucién 0000493 de! 27 de junio de 2008, por medio del cual se ‘acoge un concepto técnico y se dicten otras disposiciones. Aprobando los disefios y planos presentados para el tratamiento de aguas residuales domesticas y la aprobacién del manejo de residuos sélidos. €. Que fueron cancelados los respectivos impuestos de construccién en la Secretaria de Hacienda y del Tesoro de! municipio de Berichara. f, Que en el titulo IV del componente Rural, capitulo 2 de los Usos Rurales, articulo 42 donde se define la clasificacién y reglamentacién segin su disposicién morfolégica y su destinacién de uso para todo proyecto de parcelacién rural. RESUELVE: ARTICULO PRIMERO: Aprobar la licencia de urbanizaciin No.01 de 2008 en la modalidad de Parcelacin las sefioras Consuelo Torres Arenas identficada con cédula de ciudadania No. WA37,899.216 expedda en San Gil y Amparo Torres Arenas identificada con ceduia de ciudadania No. 37.892.344 expedida en San Gil, en la calidad de propietarias del rural ubicado vereda Caraquitas plano de divisién politica EOT y veteda Llano Higueras escritura piiblica 626 del circulo notarial de San Gil Notaria Primera, predio identificado con el numero pradiat No.00000030239000 y matricula inmobiliaria No.302-0010312 de ia oftcina de registro de instrumentos.piiblicos de Barichara, para que de acuerdo con la norma urbanistica Acuerdo 002 de 1994, efectie las obras fen concordancia con los planos aprobadas, disposiciones urbanisticas vigentes y determinantes ‘2xigidos por la Alcaldia Municipal de Barichara Santander. PARAGRAFO 1: £1 predio se parcelara asi: Lote No. 1 con una extensién dos mil quinientos veinte (2.520) metros cuadrados, Lote No. 2 con une extensién de dos mil quinientas dieciocho (2.518) metros cuadrados, Lote No. 3 con una extensién de dos mil quinientos dos (2.502) metros cuadrados, Lote No. 4 con una extensién d2 dos mil quinientos dos (2.502) metros cuadrados, Lote No. § can una extensién de dos mil ochocientos cnuenta (2.850) metros cuadredos, Lote No 6 con una extensién de dos mil quinientos veintiocho (2.528) metros cradradios, Lote No, 7 con una extensién de dos mil quinientos sesenta y siete (2.577) metros cuadrados, Lote No. 8 con una extensién de dos mil quinientos cuarenta y nueve (2.549) metros cuadrados, Lote No. 9 con una extensién de tres mil achocientos dieciacho (3.818) metros cuadrados, Lote No. 10 con una extensién de dos mil setecientos quince (2.715) metros cuadrados, Lote No. 11 con una extensién de dos mil quinientos vainticuatro (2.524) matros cuadrados, Lote 12 con una evtensién de dos mil quinientos veinticuatro (2.524) metros cuadrados, Lote No. 13 con un extersién de dos mil guinientos (2.500) metros cuadrades, Lote No 14 con une extensién de dos mil quinientos siete (2.507) metros cvadrados, Lote No. 15 con una extensién de dos mil quinientos (2.500) metros cuadrados, rea de cesién de proteccién con una extensién de mil ochocientos sesenta y nueve (1869) metros cuadrados, rea cesién vial con una extensién de mil descientos veinte siete + (1.227) metros cuadrados, érea comiin ocho mil setenta (8.070) metres cuedrados ARTICULO SEGUNDO; La licencle de percelacién no autorize Ia construccién de la unidad de viviends. Para lo que se deberd soliitar ante esta secretaria la respectiva licencia de construccién para cada predio objeto de la parcelacién correspondiente al decreto 564 de 2.006 ARTICULO TERCERO: Reconocer como responsable de! disefio urbanistico al arquitecto Milton Edilson Chaparro Jiménez \dentificado con matricvia profesional No. AG8012003-91076934 ARTICULO CUARTO: Notificar personalmente al solictante del contenido de la presente resolucin en los términos del Articulo 33 de! Dacreto 564 de 2005. ARTICULO QUINTO: Notificar personalmente 2 los vecinos colindantes del predio ubicado en la vereda Caraquitas plano de divisién politica EOT y vereda Llano Higueras escritura piblica 626 del circulo notarial de San Gil Notaria Primera, objeto de las obras y a los terceros que interesados hayan hecho parte del tramite, en los términos de las normas sefialadas en e! numeral anterior. Si ‘no pudiere hacerse la notificacién personal al cabo de cinco (5) dias del envio de la citacién se fijaré edicto en lugar plblico de la Alcaldia Municipal de Barichara Santander, por el término de diez (10) dias habiles con insercién de la parte resolutva del presente acto edministrativo, ARTICULO SEXTO: Debido a su condicién de parcelacién rural se deberé tener en cuenta determinantes relacionados con la proteccién de los suelos rurales y suburbanos, Numeral 3, Articulo 11, Resotucién 1756 de 1999 y la resolucién emitida por la Corporacin Auténoma Regional d Santander CAS.ARTICULO SEPTIMO: La ejecucién de les obras debe realizarse de acuerdo con el proyecto arquitectérico eprobado, para poder ser recibidas a satisfaccidn por parte de la secretaria de planeacién municipal de Barichara ARTICULO OCTAVO: La licencia tendrd una duracién de veinticuatro (24) meses contados a partir de la fecha de ejecutoria de la presente resolucién, prorrogables por doce (12) meses adicionales, previa solicitud que deberé formularse dentro de los treinta (30) dias calendario anterior al vencimiento de la licenca, certificando la iniciacién de las obras, ARTICULO NOVENO: Las obras doberén ser ejeautadas en la forma tal que garantice tanto la salubrided de las personas, como la establidad de los terrenos, edificaciones y elementos constitutivos del espacio pablico. As! mismo, lz licencia y los planos con constancia de aprobacién deberén ser mantenidos en la obra y se exhibirin cuando sean requeridos por la autoridad competente. ARTICULO DECIMO: El titular de la licencia también esta obligado a instalar una valla con una dimensién minima de’ 2:0X1.0 metros, en luger visible de la via piblice més importante sobre la cual tenga o limite e! desarrollo que haya sido objeto de la licancia. En caso de obras menores se instalara un aviso de 0.50X0.70 metros. En la valla 0 aviso se deberé incicar al menos: 1, La clase de y niimero de identificecién de la licencia y la auteridad que Ia cxpidié. 2, El nombre o razén social del titular de la licencia. 3. La direccién de! inmueble. 4. Vigencia de la licencia. 5. Descripcion del tipo de obra que se adelanta, haciendo referencia especalmente al uso © Usos aulorizados, metros de construccién, elture total de le edifcacién, numero de estacionamientos y numero de Unidades habitacionales, comerciales 0 de otros usos. PARAGRAFO: La valla se instalaré a més tardar dentro de los cinco (5) dias siguientes a la fecha de expedicion de la licencia y en todo caso antes de la iniciacién de cualquier tipo de obra, emplazamiento de campamentos, maquinanas, entre otros, y deberé permanecer todo et tempo ue dure la obra, En caso de vencerse la licencia antes de la teiminacién de las obras, la valla deberd indicar el nimero de su prérroga. ARTICULO DECIMO PRIMERO: E! titular de la licencia debe dar cumplimiento a las siguientes obligaciones, establecidas en el articulo 32 del Decreto 564 de 2006: ‘A. Ejecutar las obras de forma tal que: garantice tanto a salubridad de las personas, como la Estabilidad de los terrenos, edficacones y elenientos constitutivos del espacio publico. B. Mantener en la obra la licencia y los planos aprobados y exhibirlos cuando‘ sean requeridos por la autoridad competente. C. Cumplir con el programa de manejo ambiental de materiales y e'ementos que hace referencia la Resolucién 0000470 de Agosto 21 de 2.007 expresada por la Corporacién Auténoma Regional de Santander CAS, emitida para tal fin G. Instalar los equipos, sistemes e implementos de bajo consumo de agua, establecidos en la Ley 373 de 1997 0 la rorma que la adcione, modifique o susttuya. H. Dar cumplimiento a las normas vigentes de cardcter nacional, municioal o distrital sobre eliminacién de barreras arquitecténicas para personas con movilidad reducica. ARTICULO DECIMO SEGUNDO: Expedir la licencia de Urbanismo en la modalidad de Paredlacién, ARTICULO DECIMO TERCERO: Contra este acto administrative proceden los recursos de reposicién y apelacién ante la oficina de Planeacién Municipal o en su defacto ante el Alcalde