P. 1
Proposal Pecinan - Bab 2 - FLAT HOUSE PECINAN

Proposal Pecinan - Bab 2 - FLAT HOUSE PECINAN

Ratings: (0)|Views: 805 |Likes:
Published by Abizar Hakim

More info:

Published by: Abizar Hakim on Jan 17, 2012
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

06/14/2013

pdf

text

original

 
ARCHITECTURE CREATE
FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG 
CHAPTER II
 – 
 
 ISSUES INVESTIGATION 
 
Proposal
Final Project 
| Page82
A.
 
TINJAUAN RENCANA TATA RUANG KAWASAN
 
Gambar 46. Peta Kawasan Pecinan Semarang 
 
 
Lokasi :
 
 Jl. Menyanan Kelurahan Kranggan Kecamatan Semarang Tengah
 
Semarang 
 
 
N
MenyananSITE TERPILIH
 
ARCHITECTURE CREATE
FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG 
CHAPTER II
 – 
 
 ISSUES INVESTIGATION 
 
Proposal
Final Project 
| Page83
1.
 
Lokasi Site, Pecinan Semarang
 
Tabel 11. Daftar Harga Tanah Kawasan Pecinan
 
NO
 
JALAN
 
NJOP 2011
 
HARGA PASAR
 
1
 
Gg. Pinggir 
 
Rp. 4.155.000
 
Rp. 8.310.000
 
2
 
Wot Gandul Timur 
 
Rp. 4.155.000
 
Rp. 8.310.000
 
3
 
Wot Gandul Barat
 
Rp. 4.155.000
 
Rp. 8.310.000
 
4
 
Plampitan
 
Rp. 2.352.000
 
Rp. 4.704.000
 
5
 
Wahid Hasim
 
Rp. 4.505.000
 
Rp. 9.010.000
 
6
 
Gg. Warung
 
Rp. 4.505.000
 
Rp. 9.010.000
 
7
 
Gg. Besen
 
Rp. 2.352.000
 
Rp. 4.704.000
 
8
 
Gg. Tengah
 
Rp. 2.352.000
 
Rp. 4.704.000
 
9
 
Gg. Gambiran
 
Rp. 2.352.000
 
Rp. 4.704.000
 
10
 
Gg. Belakang
 
Rp. 2.352.000
 
Rp. 4.704.000
 
11
 
Gg. Baru
 
Rp. 2.176.000
 
Rp. 4.352.000
 
12
 
Beteng
 
Rp. 4.155.000
 
Rp. 8.310.000
 
13
 
Gg. Cilik
 
Rp. 2.176.000
 
Rp. 4.352.000
 
14
 
Gg. Mangkok
 
Rp. 2.176.000
 
Rp. 4.352.000
 
15
 
Kranggan Dalam
 
Rp. 1.032.000
 
Rp. 2.064.000
 
16
 
Kali Kuping
 
Rp. 1.274.000
 
Rp. 2.548.000
 
17
 
Kampung Ciut
 
Rp. 1.032.000
 
Rp. 2.064.000
 
18
 
Kampung Ayam
 
Rp. 1.032.000
 
Rp. 2.064.000
 
19
 
Kampung Malang
 
Rp. 1.032.000
 
Rp. 2.064.000
 
20
 
Plampitan Buntu
 
Rp. 1.032.000
 
Rp. 2.064.000
 
21
 
Sumonegaraan
 
Rp. 1.032.000
 
Rp. 2.064.000
 
22
 
Menyanan
 
Rp. 1.032.000
 
Rp. 2.064.000
 
 NB ; MENYANAN ADALAH SITE KAWASAN PECINAN YANG DIPILIH DIKARENAKAN  PERTIMBANGAN FAKTOR KISARAN HARGA TANAH YANG PALING MURAH 
 
 
ARCHITECTURE CREATE
FLAT HOUSE PECINAN SEMARANG 
CHAPTER II
 – 
 
 ISSUES INVESTIGATION 
 
Proposal
Final Project 
| Page84
Alasan Pemilihan Lokasi Site;Selain pertimbangan harga tanah yang relatif murah, pemilihan site padalokasi jalan menyanan juga mempertimbangkan aspek lokasi strategis
 positioning
. Lokasi strategis dilihat dari tinjauan lokasi site yang berada dipusat kota dan merupakan area pusat perdagangan. Dengan lokasi yang beradadi area perdagangan dan dikelilingi oleh pusat perbelanjaan menjadikan daerahini sebagai magnet bagi investor. Matahari Mall, Pasar Johar, dan Bisnis AreaGg. Warung adalah pusat perdagangan yang mengelilingi lokasi site.Kemudahan dan kecepatan akses sirkulasi menuju site juga merupakan poinplus lokasi, dikarenakan site berada diantara dua jalan besar kota. Jl. MTHaryono dan Jl. Gajahmada merupakan kawasan perdagangan besar di kotaSemarang. Site mampu dicapai baik dari Jl. MT Haryono maupun Jl.Gajahmada.Pertimbangan lain terkait pemilihan lokasi adalah mengenai revitalisasikawasan pecinan. Permasalahan legalitas bangunan di daerah yang merupakanarea kumuh dengan keberadaan bangunan-
 bangunan „liar‟. Program revitalisasi
pecinan (tata kota) dan rusunisasi yang dicanangkan oleh pemerintah semarangdan pusat termasuk di dalamnya adalah penertiban dan pengkondisian
slumparea
adalah acuan bagi saya untuk ikut andil mendukung program tersebut,yakni dengan mengganti kawasan padat pemukim liar dengan sebuah hunianbaru yang lebih baik.Pertimbangan lokasi site yang berada di sebuah kawasan yang memilikinilai pariwisata budaya yang baik juga merupakan aspek penting dalamproyeksi penempatan dan penentuan lokasi. Kawasan Pecinan menjadi magnetpariwisata budaya di kota semarang.
Tourism
menjadi salah satu targetrancangan kawasan flat house. Yaitu dengan perencanaan
guest house
dalambangunan.

You're Reading a Free Preview

Download
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->