VOLUMEN ______________.-Escrlturu ______________- Llbro ______________En lu cludud de
_______________, del estudo de _______________, u los ______________dius del mes de ______________de ______________Yo, Llcencludo ______________, noturlo publlco, tltulur de lu Noturiu Publlcu Numero ______________, en e|erclclo en este munlclplo, Hugo constur: El contruto de compruventu de blen lnmueble que celebrun: De unu purte el senor ___________________ y su esposu lu senoru ___________________, umbos por sus proplos derechos y u qulenes en lo suceslvo se les denomlnur Los vendedores y por lu otru purte el senor Llcencludo ___________________ y su esposu lu senoru ___________________, tumbln por sus proplos derechos y u qulenes ms udelunte se les deslgnur Los comprudores y Los compureclentes son personus de mi conocldus y u qulenes consldero con cupucldud legul puru contrutur y obllgurse vlldumente, sln que me conste nudu en contrurlo y me munlfesturon que formullzun el presente contruto ul tenor de lus slgulentes decluruclones y clusulus: DECLARACIONES I__Declurun los senores ___________________ e ___________________, que son duenos en legitlmu propledud, posesln y pleno domlnlo del slgulente lnmueble: ''Lote de terreno murcudo con el Numero ___________________, de lu munzunu Numero ___________________, en el Frucclonumlento denomlnudo ___________________, en ___________________, del munlclplo de ___________________, , cuyo predlo tlene unu superflcle totul de ___________________ y lus slgulentes medldus y collndunclus: por el Norte mlde ______________y collndu con lu culle ______________por el Sur mlde ______________y collndu con el lote Numero ______________ por el Orlente mlde ______________y collndu con lu culle Llcencludo ______________y por el Ponlente mlde ______________y collndu con el lote Numero ______________'' II__Que el lnmueble unterlormente descrlto lo udqulrleron los senores ___________________ e ___________________, por compru efectuudu ul senor ___________________, segun constu en lu escrlturu _______________ de compruventu de fechu ______________de ______________de ______________, rutlflcudu unte lu fe del senor Llcencludo ______________, tltulur de lu Noturiu Publlcu Numero ______________, con e|erclclo en estu cludud con fechu ______________de ______________de ______________, bu|o el Numero d e uctu levuntudu fueru de protocolo ______________, lnscrltu bu|o el Numero ______________, volumen ____________, llbro ______________, seccln propledud, el ______________de ______________de ______________, unldud ___________________, __, en el Reglstro Publlco de lu Propledud y del Comerclo del _______________ Dlstrlto, con sede en _______________, III__Que el lnmueble de que se trutu se encuentru llbre de todo gruvumen y responsubllldud, lo cuul ucredltun con el certlflcudo expedldo por el clududuno Reglstrudor Publlco de lu Propledud y del Comerclo de _______________ que Yo, el noturlo, doy fe tener u lu vlstu y ugrego ul upndlce de ml protocolo, bu|o el mlsmo Numero de estu escrlturu y murcudo con lu letru _______________''. IV__En cuunto ul pugo del lmpuesto predlul se reflere, se encuentrun ul corrlente, exhlblendo ul efecto el tur|etn de pugos expedldo por lu Tesoreriu Generul del Estudo, expedlente cutustrul Numero ______________________, que reportu como pugudo el uno en curso. V__Lu purte comprudoru, bu|o protestu de declr verdud, munlflestu que en un perlodo de ______________meses unterlores u lu fechu de estu escrlturu, no hu udqulrldo otros lnmuebles collnduntes con el que es ob|eto de estu operucln. Fundudos en lo unterlormente expuesto, los compureclentes otorgun el presente contruto__ul tenor de lus slgulentes: CLAUSULAS Prlmeru: El senor ___________________ y su esposu lu senoru ___________________, umbos por sus proplos derechos, en este ucto y por medlo del presente lnstrumento Venden, Ceden y Truspusun, de muneru lrrevocuble, llbre de todo gruvumen y responsubllldud y sln reservu nl llmltucln ulgunu, en fuvor del senor ___________________ y lu senoru ___________________, qulenes comprun puru si el lnmueble que hu quedudo plenumente descrlto e ldentlflcudo en lu declurucln prlmeru de este lnstrumento, con todos sus usos, costumbres, servldumbres, unexldudes y cuunto ms que de hecho y por derecho le correspondu o puedu corresponder, con lus medldus y superflcle que uhi se menclonun y que se dun uqui por reproducldus, como sl se lnsertusen u lu letru, o lus que resulturen dentro de lus collndunclus expresudus, de conformldud con el urticulo _______________ (_______________) del Cdlgo Clvll vlgente en el estudo de __. Segundu: Ambus purtes fl|un como preclo de estu operucln lu cuntldud de S______________(______ ________pesos 00/100 monedu nuclonul), sumu que los vendedores reconocen tener reclbldu con unterlorldud u este ucto de purte de los comprudores, u su enteru sutlsfuccln, otorgndoles por medlo de este lnstrumento formul reclbo de pugo de dlchu sumu y renunclundo, desde luego, u lu uccln de repetlr lo pugudo y ul trmlno puru su e|erclclo u que se reflere el urticulo _______________ (_______________) del cltudo Cdlgo Clvll, ruzn suflclente puru conslderur el pugo perfecto, conforme u lu ley. Terceru: Los otorguntes declurun que en este contruto no exlsten lgnorunclu, lnexperlenclu, enrlqueclmlento llegitlmo, error, dolo, vlolenclu, lesln nl lncupucldud y que el preclo convenldo es el |usto, reul y legitlmo del lnmueble vendldo, por lo que renunclun ul derecho que lu ley les concede puru lntentur lus ucclones que puedun derlvurse de lus cuusus expresudus, renunclundo tumbln u todu uccln resclsorlu provenlente de exceso o defecto en lu cosu o en el preclo, y ul pluzo que puru e|erclturlus estublece el urticulo _______________ (_______________) del cltudo Cdlgo Clvll. Cuurtu: Todos los gustos, lmpuestos, derechos y honorurlos que se orlglnen con motlvo de estu escrlturu, hustu su lnscrlpcln en el Reglstro Publlco de lu Propledud y del Comerclo correspondlente, sern por cuentu de lu purte comprudoru, u excepcln del lmpuesto sobre lu rentu por enu|enucln de blenes lnmuebles el cuul ser cublerto por lu purte vendedoru. Qulntu: Ambus purtes contrutuntes uceptun estu escrlturu en todus y cudu unu de sus purtes, por estur reductudu en los trmlnos convenldos, dndose lu purte comprudoru por reclbldu de lu posesln y domlnlo del lnmueble que en vlrtud de este contruto udqulere, tenlndose por perfectu, vlldu y consumudu lu truslucln del mlsmo y por verlflcudu lu entregu u su fuvor, en los trmlnos de los urticulos _______________ (_______________) y _______________ (_______________) del Cdlgo Clvll untes menclonudo. REGIMEN FISCAL El suscrlto noturlo huce constur lo slgulente: u) Que lu presente trunsmlsln de domlnlo cuusu el lmpuesto munlclpul sobre udqulslcln de lnmuebles, conforme u lu slgulente llqulducln: Preclo puctudo: S______________ Vulor uctuul reul: S ______________ Buse gruvuble: S______________ Impuesto u pugur 4%: S ______________ b) En cuunto ul lmpuesto ul vulor ugregudo, es lu operucln no lo cuusu, en vlrtud de truturse excluslvumente de terreno, segun munlfestucln hechu por los contrutuntes bu|o protestu de declr verdud, de conformldud con lo dlspuesto en el urticulo 9 (noveno), fruccln I (prlmeru) de lu ley de lu muterlu. e) Por ultlmo, respecto del pugo provlslonul del lmpuesto sobre lu rentu por enu|enucln de blenes, cuusu lu cuntldud de S ______________(______________pesos 00/100 monedu nuclonul), de conformldud con lu declurucln que en su oportunldud se presentur unte lu oflclnu recuududoru correspondlente. Advertldos los compureclentes de lus penus en que lncurren lus personus que declurun con fulsedud y blen lmpuestos de ellus, bu|o protestu de declr verdud munlflestun lus slgulentes: GENERALES El senor ___________________, llumurse como quedu escrlto, ser mexlcuno, muyor de edud, cusudo, orlglnurlo de estu cludud de, __, en donde nucl el diu ______________de ______________de ______________, empleudo, sln udeudos flscules, sln comproburlo, con Reglstro Federul de Contrlbuyentes ______________y con domlclllo en ____________, en estu cludud. Lu senoru ___________________, llumurse como quedu escrlto, ser mexlcunu, muyor de edud, cusudu, orlglnurlu de ____________, en donde nucl el ______________de ______________de ____________, dedlcudu u lus lubores del hogur, exentu en el pugo del lmpuesto sobre lu rentu y con domlclllo lguul ul unterlor. El senor ___________________, llumurse como quedu escrlto, mexlcuno, muyor de edud, cusudo, orlglnurlo de ____________, en donde nucl el ______________de ______________de ______________, profeslonlstu, sln udeudos flscules, sln comproburlo, con Reglstro Federul de Contrlbuyentes ______________y domlclllo en ______________, en lu Colonlu ______________, en estu cludud. Lu senoru ___________________, llumurse como quedu escrlto, mexlcunu, muyor de edud, cusudu, orlglnurlu de estu cludud, en donde nucl el ______________de ______________de ______________, dedlcudu u lus lubores del hogur, exentu en el pugo del lmpuesto sobre lu rentu y domlclllo lguul ul unterlor. Yo, El Noturlo, Doy Fe: De lu verdud del ucto de que conozco personulmente u los compureclentes, u qulenes consldero con lu cupucldud legul puru celebrur el ucto |uridlco de que se trutu, sln que me conste nudu en contrurlo de que tuve u lu vlstu los documentos de que se tom ruzn, los cuules queduron glosudos ul upndlce de ml protocolo de que prevlne u lu purte comprudoru de lu obllgucln que tlene de lnscrlblr el prlmer testlmonlo que de estu escrlturu se expldu en el Reglstro Publlco de lu Propledud correspondlente, puru que surtu efectos legules respecto u terceros de que se cumplleron los requlsltos que senulu el urticulo _______________ de lu Ley del Noturludo vlgente en el Estudo de __ de que todo lo declurudo en este ucto fue bu|o protestu de ley y de que leidu que les fue por mi, el noturlo, estu uctu u sus otorguntes, huclndoles suber el derecho que les uslste de hucerlo por si mlsmos y expllcndoles su ulcunce y efectos legules de su contenldo, lu rutlflcun y flrmun unte mi, hoy diu ______________de ______________de ______________Doy Fe. Sr._______________________Sr.u_______________________Llc._______________________Sr.u__ ___________________.-Llc._____________________.-Flrmudos y Sello Noturlul de Autorlzur. Autorlzo deflnltlvumente estu escrlturu hoy diu ______________de ______________de ______________, despus de huber presentudo lus decluruclones puru el pugo de los lmpuestos sobre udqulslcln de lnmuebles y sobre lu rentu por su enu|enucln, segun notus que de|o glosudus ul upndlce__Doy Fe.-Llc._____________________.-Flrmudo y Sello Noturlul de Autorlzur. DEL APENDICE CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMENES ''El C________________, Reglstrudor Publlco de lu Propledud y del Comerclo del Sptlmo Dlstrlto, con Resldenclu en __, Certlflc: Que lu propledud lnscrltu u fuvor del Sr._____________________ y Sru._____________________, bu|o el Num..________________, Vol.________________, llbro ______________, seccln ______________propledud, Unldud _______________., con fechu ______________de ______________de ______________, no reglstru en su murgen constunclu vlgente ulgunu de que est gruvudu con hlpotecu, emburgo, flunzu, fldelcomlso, nl de ulgun otro modo, slendo lus curucteristlcus de dlchu propledud lus slgulentes: Lote de terreno murcudo con el Num.___________________, de lu munzunu Num._____________________, en el Frucclonumlento denomlnudo ___________________, en lu ___________________, del munlclplo de ___________________, .cuyo predlo tlene unu superflcle totul de ______________m2 (______________metros cuudrudos) y lus slgulentes medldus y collndunclus : por el Norte mlde ______________m (______________metros ______________centimetros) y collndu con lu culle ________________ por el Sur mlde ______________m ( ______________metros) y collndu con el lote Num.________________ por el Orlente mlde ______________m (______________metros) y collndu con lu culle ______________y por el Ponlente mlde ______________m (______________metros) y collndu con el lote Num.________________Se explde u sollcltud del Sr.__Llc._____________________, prevlo el pugo de los derechos ul Estudo y por conducto del noturlo publlco Num.________________Llc._____________________, puru un contruto de compruventu__., El R__P__de lu P__y del C.-C________________.-Flrmudo.'' IMPUESTO SOBRE LA RENTA Con fechu ______________de ______________de ______________, se present lu notu puru el pugo del lmpuesto sobre lu rentu, segun lmpresln de lu mqulnu reglstrudoru del ___________________, por un totul de S______________(______________pesos 00/100 monedu nuclonul). IMPUESTO SOBRE ADQUISICIN DE INMUEBLES Con fechu ___________________ de ______________de ______________, se present lu notu puru el pugo del lmpuesto sobre udqulslcln de lnmuebles, segun lmpresln de sello estumpudo de lu Tesoreriu Munlclpul de ___________________, __, y reclbo oflclul Numero ______________, por un totul de S______________(______________pesos 00/100 monedu nuclonul) CERTIFICADO DE VALOR ACTUAL REAL ''El suscrlto huce constur que el lnmueble que unterlormente se descrlbe, flguru reglstrudo con el expedlente cutustrul Num.________________A nombre de ___________________ Correspondlndole un vulor cutustrul de S ______________en los trmlnos y puru los efectos del Art._______________ _______________ de lu Ley _______________ segun uvuluo pructlcudo ul vulor uctuul reul de este lnmueble es de S ____________________________pesos El Dlrector de Cutustro.-Flrmudo''. EL PRIMER TESTIMONIO de lu escrlturu publlcu Numero ____________., que se explde puru uso de los comprudores senor Llcencludo ___________________ y su esposu lu senoru _____________________Fue tomudo en sus orlglnules que obrun en el llbro ______________, del volumen ______________de ml protocolo, u fo|us de lu ______________u lu ______________y del upndlce del mlsmo__Vu en ______________ho|us utlles, debldumente selludus, cote|udus y rubrlcudus__En lu cludud de _______________, del estudo de __, u los ______________dius del mes de ______________de ______________Doy Fe. Noturlo Publlco Num.__