CONINUTUL CADRU AL PLANUL URBANISTIC GENERAL (PUG-ului)

GENERALITI
Planul Urbanistic General (PUG) are caracter Director i de reglementare operaional. Autoritile administraiei publice locale au obligaia s ntocmeasc, s actualizeze la 5-10 a i ani s aprobe Planul U ba st c Ge e a ap obe a u Urbanistic Generai (PUG), care constituie baza legal pentru realizarea programelor i aciunilor de dezvoltare n perioada de valabilitate a acestuia.

Durata de valabilitate
Art. 13. PUG are o durat de valabilitate de minim 5 ani i maxim 10 ani ani. Perioada de valabilitate decurge de la aprobarea sa Consiliul L b n C ili l Local. l (cnd este 5 i cnd 10 ani ?)

Coordonare PUG cu alte documentaii de amenajarea teritoriului i de urbanism Art.I4

PUG-ul preia prevederile documentaiilor de amenajare a teritoriului (PATN, PATZ, PATJ) ale altor documentaii de urbanism aprobate (PUZ n valabilitate); o dat prevederile PUG aprobate, acestea sunt preluate i detaliate n documentaii de b i d urbanism elaborate pentru pri l b t t i componente ale teritoriului cuprins n PUG (PUZ - uri i PUD - uri)

ncadrare Romania, ncadrare n regiunea V vest g ncadrare n bazinul Tisa

INCADRARE TZI DHS IN TERITORIUL JUDEEAN HUNEDOARAINCADRARE CONSTRUIT 2007 IN TERITORIUL ADMINISTRATIV DEVA

Relaii policentrice TZI DHS e a po ce t ce S

Extras din PATJ HUNEDOARA Ci comunicaii reeaua de localiti zone de inundaii comunicaii-reeaua localiti-zone

EXTRAS PATJ- gospodria apelor-zonificare turism1 /2 -conservare mediu

Extras PUG 1998

Art.15. (1) Problematica general a PUG-ului:

implementarea n plan spaial a obiectivelor strategice de dezvoltare ce au fost stabilite prin tema de proiectare; optimizarea relaiilor localitilor cu teritoriile adiacente i cu tendinele de dezvoltare ale regiunii; zonificarea teritoriului administrativ n funcie de componenta spaial dominant i activitatea uman d f i l d i t i ti it t desfurat legtur cu t n l t aceasta; stabilirea i delimitarea teritoriului intravilan; stabilirea condiiilor de construibilitate i delimitarea zonelor cu restricii; stabilirea i delimitarea zonelor protejate; organizarea i dezvoltarea cilor de comunicaie; modernizarea i dezvoltarea infrastructurii edilitare; precizarea obiectivelor de utilitate public i evidenierea regimului proprietii imobiliare i a circulaiei juridice a terenurilor;

( ) ob e at ca specific (2) Problematica spec c a PUG-ului UG u u

relaia ntre dezvoltare regional i teritoriul unitii administrative; potenialul de dezvoltare economico social i mutaiile ce pot interveni n categoriile de folosin a terenurilor; probleme specifice de proximitate cu zone cu potenial turistic, balnear sau cu zone p de exploataie minier etc.

St uctu a ge e a coninutului Structura general a co utu u documentaiei PUG Art.16. (1) Documentaia ( ) PUG este structurat astfel: PIESE SCRISE PIESE DESENATE A . Piese scrise: M Memoriu general; i l Regulamentul local de urbanism;

B. Piese desenate:
1. ncadrarea n contextul teritorial; 2. Zonificarea teritoriului unitii administrativ-teritoriale al de baz; 3. Zonificarea teritoriului intravilan - Analiza situaiei existente; 4. Zonificarea teritoriului i 4 Z ifi i i l i intravilan - R l il Reglementri i urbanistice; 5. Zonificarea teritoriului intravilan: Echipare edilitar; p ; 6. Obiective de utilitate public. 7. Alte plane de analiz sectorial (mediu, circulaie i transporturi, transporturi servicii publice i de pia etc ) etc.) Pachetul pieselor desenate p p poate fi completat cu p cartograme, scheme, grafice etc, care nsoesc piesele scrise i care au rolul de a susine propunerile PUG.

Zonificare teritorii intravilan PUG 1998

Detaliu PUG 1998

Zonificare teritoriu intravilan existent extras

Zonarea funcional 2007 propunere var 1

Reglementri urbanistice propunere var 1a

Reglementari urbanistice TAD

propunere varianta 2

Reglementri urbanistice 2007 propunere varianta 3

Reglementri urbanistice 2007 propunere varianta 4

Extras PUG 2007 var 4

Zonificare intravilan propunere var 1

Zonificare intravilan 1998 e ste t p opu e e var 1 o ca e t a a 998 existent-propunere a

Tabel orientativ privind coninutul cadru al PUG pe u toa e e categorii urmtoarele catego de municipii, o ae u c p , orae i comune:
A. STUDII DE FUNDAMENTARE: ANALITICE CONSULTATIVE PROSPECTIVE

A1. Analitice: - actualizare suport topo, cadastru, ortofotoplanuri - studii geo - relaii periurbane (localiti cu peste 100.000 loc) 100 000 - circulaie (localiti cu peste 25.000 loc) - protecia mediului - zone construite protejate (localiti cu peste 100.000 loc) - dezvoltare economic pe domenii de activitate - potenial balnear sau turistic - infrastructur major (localiti cu peste 100.000 loc) - alte studii

Ortofotoplan

Plan cadastral si legea 18 g

Cu be Curbe de nivel e

Cadastru/curbe de nivel

Tabel orientativ privind coninutul cadru al PUG pe u toa e e categorii urmtoarele catego de municipii, o ae u c p , orae i comune: A. STUDII DE FUNDAMENTARE: A2. Consultative: - Anchete socio-urbanistice(localiti cu peste 100.000 100 000 loc) A3 Prospective: A3. - Tendine socio-demografice (localiti cu peste ) 25.000 loc) - Evoluia activitilor economice (localiti cu peste 100.000 loc)

PUG
B.l. PIESE SCRISE: 1. Memoriu general 2. Regulament local de urbanism B2 PIESE DESENATE 1 ncadrarea n contextul teritorial 2. S Situaia existent disfuncionaliti f 3. Reglementri urbanistice 4. 4 Reglementri edilitare 5. Obiective de utilitate public 6. Analize sectoriale, dup caz

STUDII DE FUNDAMENTARE PUG

Art.17. (1) Studiile de fundamentare se elaboreaz n scopul analizei i formulrii reglementrilor unor probleme sectoriale Studiile de fundamentare pot fi sectoriale. elaborate anterior (dar nu mai mult de 2 ani) sau concomitent PUG. Concluziile acestora se reiau n memoriul general PUG. (2) In funcie de mrimea, complexitatea i specificul unitii teritorial administrative de baz elaboratorul va ntocmi mpreun cu beneficiarul PUG, lista studiilor de fundamentare necesare, de la caz la caz. Fiecare din studiile de fundamentare necesare se tarifeaz separat i se emit comenzi de proiectare. Beneficiarul va pune la dispoziie / va asigura accesul la toate informaiile existente. Studiile de fundamentare se ntocmesc de ctre colective specializate d d l i i li n domeniu, sau d ctre i de colectivul elaborator PUG, dac are n profil astfel de lucrri. (3) Studiile de fundamentare se stabilesc dup categoriile de teritorii ce structureaz politicile de dezvoltare spaial: 1-zone metropolitane, 2-zone urbane policentrice (cu densiti ridicate sau sczute zone rurale urbanizate (rural accesibil), 4-zone rurale (rural greu accesibil) ( g ) i 5-zone periferice:

Studiile de fundamentare pot fi: a) cu caracter analitic, care privesc evoluia unitii ) t liti i l i itii teritorial administrative de baz caracteristicile sale, pot fi:

actualizarea suportului topografic /cadastral (unde este posibil, n sistem GIS proiecie stereo 70); Condiiile hidrogeotehnice; Evoluia localitii sub aspect istorico cultural, etnografic i urbanistic arhitectural: Identificarea zonelor i ansamblurilor cu valoare deosebit din punct de vedere cultural, istoric, cultural istoric arhitectural urbanistic i delimitarea zonelor construite protejate: urbanistic, Identificarea unitilor de peisaj; Stabilirea zonelor cu risc natural i tehnologic; Studii privind dezvoltarea potenialului natural i economic al localitilor componente; Studii privind valorificarea resurselor umane; Studii Studii pe categorii de servicii publice i de pia; Valorificarea potenialului turistic al teritoriului administrativ; Reabilitarea, protecia i conservarea mediului; Organizarea circulaiei i transporturilor n localitile componente i n teritoriul de Organizarea influen al acestora; Echipare major edilitar; Studiu privind regimul juridic al terenurilor; Studii pentru zonele naturale din teritoriul administrativ cu p p privire la p pedologie, g , agricultur, teritoriul forestier etc; ALTE STUDII

Principalele structuri economice n EU ZM slabe Timioara Bucureti cretere slab PIB 4%

Comer exterior Ro 2000

Imbatrinirea populaiei globului

Vrsta tnr pe glob 2005

Dinamica populatiei 2002 jud hu scdere 10%

Bilan migrator bazinul Tisa 1990 10% 2000 10%

Bilanul ocuprii fortei de munc femei barbai barbai

DEVA curbe nivel- ape cu be e

Evolutia localitii DEVA o ut a oca t

Evoluia localitii DEVA o u a oca t

Monumente i situri arheologice DEVA 2004

PROPUNERE

EXTRAS MONUMENTE ZON CENTRAL EXISTENT

PROPUS

Extras monument de arhitectura cu parcela fara zona de protectie

EXTRAS SIT ARHEOLOGIC DEVA

Studiile de fundamentare pot fi:

B. cu caracter consultativ

Ele privesc evidenierea unor cerine i opiuni ale populaiei, ale societii civile i actorilor implicai n dezvoltarea urbanistic. p Ele se pot elabora n baza sondajelor i anchetelor socio-urbanistice sau altor mijloace specifice.

INSTRUMENTE DE LUCRU ANCHETELE SOCIALE VOR CUPRINDE URMTOARELE PUNCTE: PUNCTE

importana acordat de locuitori unor elemente caracteristice mediului urban: poziia cartierului i a locuinei personale, prezena ariilor verzi, curenia, existena sau proximitatea unor servicii; p ; percepia zgomotului urban, a nivelului de poluare, a posibilitii obinerii unei intimiti adecvate, a contactului cu vecinii, a siguranei urbane; evaluarea modului n care cetenii percep unele elemente caracteristice mediului urban: strzile, parcurile, magazinele, serviciile de sntate, transportul public, locuinele, vecinii. t t l bli l i l i ii evaluarea nivelului de satisfacie a cetenilor n ceea pe privete oraul i elementele care l compun. nivelul de ataament fa de ora nivelul de identificare cu oraul.

C. cu caracter prospectiv p p

-Se ntocmesc pe domenii sectoriale sau pe subdomenii reprezentnd tendeniale actuale ale dezvoltrii precum i cele favorizate de integrarea n Uniunea European. Se -Se stabilesc obiective strategice de dezvoltare n funcie de politicile i strategiile de dezvoltare ale unitii teritorial administrative de baz; -se ntocmesc studii privind marketingul urban; -se ntocmesc studii privind evoluia pieei funciare Alte t dii Alt studii

tendeniale actuale ale dezvoltrii n vederea integrrii n Uniunea European. p

4) Coninutul studiilor de fundamentare este stabilit prin metodologii de elaborare. Pentru toate categoriile de studii g g de fundamentare, demersul elaborrii va fi structurat astfel:

a)delimitarea obiectului studiat; ) b)analiza critic a situaiei existente cu evidenierea aspectelor cauzale i areale ale disfuncionalitilor; c)evidenierea di f ) id i disfuncionalitilor; i litil d)propuneri de eliminare/diminuare a disfuncionalitilor cu specificarea efectelor scontate i a msurilor necesare a fi luate; e)prioritilor de intervenie.

DELIMITARE TERITORIU ADMINISTRATIV DEVA

DISFUNCIONALITI DEVA

(5) fiecare studiu de fundamentare se finalizeaz cu o sintez i t

axat n principal pe diagnosticarea disfunciiior i pe formularea propunerilor de eliminarea a acestora. Proiectantul PUG are obligaia de a corela toate propunerile studiilor de g fundamentare cu obiectivele strategice de dezvoltare i de a genera o concepie unitar de dezvoltare a localitii.

CONINUTUL CADRU P U G - PIESE SCRISE P.U.G. VOLUMUL I: MEMORIU GENERAL Art.18. Memoriul general va conine : Foaia de gard cu nsemnele firmei elaboratoare, elaboratoare cu titlul lucrrii beneficiarul i lucrrii, data; Lista elaboratorilor, colaboratorii , i subproiectanii, a studiilor de fundamentare; Borderoul general PUG cu toate piesele scrise i desenate; Borderoul volumului; Cuprinsul memoriului de general, cu: p g ,

UNIVERSITATEA POLITEHNICA DIN TIMIOARA FACULTATEA DE ARHITECTUR Timioara, Piaa Victoriei nr. 2 Tel- fax 0256.403000, fax 0256.403021 PLAN URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI DEVA, AL LOCALITILOR COMPONENTE SNTUHALM, AL SATELOR APARINTOARE ARCHIA, BRCEA MIC, CRISTUR VOL I MEMORIU DE SINTEZ BENEFICIAR: PRIMRIA MUNICIPIULUI DEVA 330152-DEVA, PIAA UNIRII NR.x , http://www.primariadeva.ro/ PROIECTANT GENERAL : D.S.Birou de Arhitectur S.R.L. CALEA CLRAI NR. 165, BL. 38,SC. 3,AP. 33 SECTOR 3, BUCURETI PR.NR. 35935/05.12.06 PR NR 35935/05 12 06 DIRECTOR: DR. ARH. STEFAN DORIN EF PROIECT: DR. ARH. RADU RADOSLAV PROIECTANT DE SPECIALITATE URBANISM: UNIVERSITATEA POLITEHNICA TIMIOARA PR.NR. PR NR 003/2006 COORDONATOR SPECIALITATE URBANISM DR.ARH. RADU RADOSLAV iulie 2007 redactare iniial

COLECTIV DE ELABORARE EF PROIECT : DR. ARH. RADU RADOSLAV URBANISM : UNIVERSITATEA POLITEHNICA TIMIOARA CONF. DR. ARH. RADU RADOSLAV COLECTIV: ARH. RADU BOTI STUD. ARH. ANA MARIA BRANEA STUD. ARH. RALUCA LAURA COMAN STUD. ARH. MARIUS STELIAN GMAN STUD. ARH. TUDOR MORAR PLANIFICARE SOCIAL :SC COLEBURN CONSULTING SRL PROF UNIV. DR. ZOLTAN BOGARTHY COLECTIV: LECT. UNIV. DR. CORINA ILIN ASIS. UNIV. LAURENIU MARICUTOIU ASIS. UNIV. ASIS UNIV ADINA DUMITRU UNIVERSITATEA DE VEST TIMIOARA DEPARTAMENTUL GEOGRAFIE COLECTIV : PREP. UNIV. FLORINA ARDELEAN PREP. UNIV. ALEXANDRU ONACA LECT. UNIV. LUCIAN DRGU LUCRRI RUTIERE : SC VELTONA SRL EC. VENTEL NAGY INFRASTRUCTUR EDILITAR: SC DOSETIMPEX SRL SC KEOPS SRL COORDONATOR: ARH. ANGELA KALAUZ REABILITAREA PROTECIA I CONSERVAREA MEDIULUI: INSTITUTUL NAIONAL DE CERCETARE - DEZVOLTARE PENTRU ECOLOGIE INDUSTRIAL COORDONATOR: LADISLAU ANDREAS POTENIAL ECONOMIC: SC QUANTUM LEAP SA COORDONATOR : RADU ALEXANDRU HOTNOG CADRU NATURAL :

BORDEROU PIESE SCRISE VOL 1 MEMORIU DE SINTEZ VOL 2 MEMORIU GENERAL VOL 3 REGULAMENT LOCAL DE URBANISM PIESE DESENATE 1. NCADRAREA N CONTEXTUL TERITORIAL JUDEEAN HUNEDOARA 001/U 003.2006 SC. 1:100.000 2. NCADRAREA N CONTEXTUL TERITORIAL ZONAL INTERORENESC DEVA HUNEDOARA SIMERIA 002/U 003.2006 SC. 1:25.000 3. ZONIFICAREA UNITII ADMINISTRATIVE TERITORIALE DE BAZ A MUNICIPIULUI DEVA 003/U 003.2006 SC. 1:10.000 4. ZONIFICAREA TERITORIILOR INTRAVILANE ALE MUNICIPIULUI DEVA, ALE LOCALITILOR COMPONENTE SNTUHALM, ALE SATELOR APARINTOARE ARCHIA, BRCEA MIC, CRISTUR SITUAIA EXISTENT DISFUNCIONALITI EXISTENT, 004/U 003.2006 SC. 1:5.000 5. ZONIFICAREA TERITORIILOR INTRAVILANE ALE MUNICIPIULUI DEVA, ALE LOCALITILOR COMPONENTE SNTUHALM, ALE SATELOR APARINTOARE ARCHIA, BRCEA MIC, CRISTUR REGLEMENTRI URBANISTICE PROPUNERI 005/U 003.2006 SC. 1:5.000 UNITI TERITORIALE DE REFERIN ALE MUNICIPIULUI DEVA ALE LOCALITILOR COMPONENTE DEVA, SNTUHALM, ALE SATELOR APARINTOARE ARCHIA, BRCEA MIC, CRISTUR 006/U 003.2006 SC. 1:10.000 REGLEMENTRI ECHIPARE EDILITAR REELE AP-CANAL EXISTENT PROPUNERI 001/EDSC. 1:10.000 REGLEMENTRI ECHIPARE EDILITAR REELE GAZ-TERMICE EXISTENT PROPUNERI 002/EDSC. 1:10.000 REGLEMENTRI ECHIPARE EDILITAR REELE ELECTRICE EXISTENT PROPUNERI 003/ED003/ED SC. 1 10 000 SC 1:10.000

Introducere

Date de recunoatere a documentaiei ce cuprind: denumire lucrare, beneficiar, proiectant general, proiectani de specialitate colaboratorii i studiile de specialitate, fundamentare, data elaborrii; Obiectivele lucrrii cuprind : solicitrile temei program; prevederi ale strategiei i programului de dezvoltare ale UATB; prezentarea obiectivelor strategice de dezvoltare i a implicaiilor i li iil asupra d documentaiilor; t iil principalele proiecte i programe destinate implementrii g p strategiei de dezvoltare i etapizarea acestora; modaliti de modificare i completare.

Obiectivele lucrrii cuprind :

OBIECTUL LUCRRII

Prezentul studiu stabilete strategia, prioritile, reglementrile i servituiile de urbanism aplicate n utilizarea terenurilor i construciilor din cadrul teritoriului administrativ al municipiului DEVA. n cadrul documentaiei sunt tratate categoriile de probleme ce rezult din analiza situaiei existente, a disfuncionalitilor, a dezechilibrele economice, sociale i ecologice din comunitile de pe teritoriul administrativ al municipiului DEVA. Aceste dezechilibre pot fi eliminate dac dezvoltarea se concentraz n jurul a trei principii fundamentale care formeaz elementele constitutive ale obiectivul general al prezentei documentaii i anume: 1 .Eficacitatea economic susceptibil de a modifica modurile de producie i consum 2 Echitatea unitii sociale 3. .Protecia mediului i mbuntirea mediului de via Erorile unei a comunitilor locale rezultate din nerespectarea acestor principii generale se traduc printr-o creterie spaial fr regulile stabilite n prealabil. Fr o planificare spaial riguroas cuprins n scenariile de dezvoltare spaial aferente pot direciona dezvoltarea urban spre ceva necontrolat care conduce la : degradarea locurilor i spaiilor naturale periferice ndeprtarea grupurilor sociale unele de altele apariia unor nevoi noi ce presupun: c1. deplasare motorizat crescut c2. punerea n pericol bugetele colectivitilor locale, c3. ruperea fizic i social care se accentueaz n snul oraelor i al aglomeraiilor urbane b c4. o supraconsumare a spaiilor naturale i rurale, c5. o degradare a peisajelor c6. o accentuare a conflictelor de utilizare a terenurilor c7. o irosire a resurselor naturale

OBIECTUL LUCRRII

Pentru a reui o dezvoltare durabil a teritoriului administrativ al municipiului Deva este nevoie s se respecte cteva principii de baz din care amintim: 1a echilibrul intre 1a1a - modernizarea la nivel urban, 1a1b - o dezvoltare urban controlat prin 1a1b1 - dezvoltarea spaiului rural pe de o parte 1a1b2 - conservarea spaiilor afectate de activitile agricole 1b diversitatea funciilor urbane i diversitatea social din mediul urban i cel rural, prevznd capaciti de construcie i de reabilitare suficiente n vederea satisfacerii, fr discriminare, a necesitilor prezente i viitoare n materie de locuine, a activitilor economice, special a celor comerciale, a activitilor sportive l i ti itil i n i l l i l ti itil ti sau culturale i de interes general precum dotrile publice 1c o utilizare economic i echilibrat a spaiilor naturale, urbane, periurbane i rurale, controlarea necesitii de deplasare i a traficului automobilelor, conservarea calitii aerului, apei, solului, subsolului, ecosistemelor, spaiilor verzi, p p locurilor i peisajelor naturale sau urbane, reducerea polurii fonice, protejarea ansamblelor urbane deosebite i a construciilor cu caracter de patrimoniu, prentmpinarea riscurilor naturale previzibile, a celor tehnologice, a polurii generale.

1.3. Surse de documentare :

Strategiile de dezvoltare i programele la nivel local, g p g judeean, regional, naional, internaional; Lista studiilor i proiectelor anterioare PUG; Lista studiilor de fundamentare ntocmite concomitent cu PUG; Date statistice furnizate de comisiile naional de statistic, judeene sau locale. t ti ti j d l l Proiecte de investiii elaborate n domenii ce privesc dezvoltarea localitilor componente; Suportul topografic, cadastral al PUG; Alte date puse la dispoziie de autoritile administraiei publice locale

. SURSELE PRINCIPALE DE DOCUMENTARE

ESPON Study on Urban Function Final Report March 2007 Analiza socio economic a regiunii 5 Vest 2007 Dezvoltarea spaial durabil n bazinul rului Tisa (TISARO) pr. AMTRANS 5A01 2006 PRAM Plan Regional de Aciune pentru Regiunea Vest 2006 Actualizare Plan de Amenajare a Teritoriului Judeean Hunedoara elaborat de URBAN PROIECT BUCURETI 1998 ANUARUL DE MEDIU pentru J d l H t Judeul Hunedoara 2006 d ANUARUL STATISTIC pentru municipiul DEVA cod 86.686 2007 Planul de Amenajare a Teritoriului Zonal Interorenesc Deva, Hunedoara, Simeria elaborat de Universitatea Politehnica Timioara pr.002/2006 etap intermediar Planul Urbanistic General elaborat de URBAN PROIECT BUCURETI pr.149/1998 p Studiu de Evaluare Ambiental i Planificare Social pentru municipiul DEVA elaborat de SC COLEBURN CONSULTING SRL Timioara 2007 studiu de fundamentare Studiu de Circulaie pentru PUG DEVA elaborat de SC VELTONA SRL Timioara 2006 studiu de fundamentare Studiu Seciunea Economic pentru PUG DEVA elaborat de SC QUANTUM LEAP SA Bucureti 2007 studiu de fundamentare Studiu Seciunea infrastructur edilitar pentru PUG DEVA elaborat de SC DOSETIMPEX SRL, SC KEOPS SRL studiu de fundamentare

2.

Stadiul actual al dezvoltrii urbanistice

2.1. contextul dezvoltrii. Dezvoltarea unitii t it i l administrative d b va fi analizat n contextul D lt itii teritorial d i i t ti de baz li t t t l urmtoarelor probleme: Tendine de evoluie la nivel european cu prezentarea aspectelor favorabile i d f i defavorabile pentru d bil t dezvoltarea UATB lt UATB; Tendine de evoluie la nivel naional, regional i judeean cu prezentarea aspectelor favorabile i defavorabile pentru dezvoltarea UATB n corelare cu profilul dominant al acesteia; D t privind evoluia timp a UATB ce face obiectul PUG; Date i i d l i n ti f bi t l PUG Caracteristici semnificative privind evoluia teritoriului i localitilor componente, repere privind evoluia spaial a acesteia; stadiul ndeplinirii obiectivelor PUG n valabilitate; P i i lii i di t i ai d Principalii indicatori i dezvoltrii i comparaii cu l lt ii i ii localiti similar di i liti i il din ar i din strintate; Exigene ale strategie de dezvoltare i prezentarea domeniilor care presupun intervenii prioritare.

(2)

Problemele analizate vor face referire la:

a) Elemente ale cadrului natural: relief, clim, reea hidrografic, caracteristici geotehnice, factori de risc natural; implicaiile acestora asupra modului de organizare urbanistic; disfuncii. b) Zonele expuse la riscuri naturale Se definesc riscurile naturale existente n baza studiilor de fundamentare.

Zon cu risc alunecare teren TAD 2007 (harta de risc care ar trebui sa fie executata)

Zon cu risc terenuri inundabile terenuri mltinoase TAD 2007

(harta de risc care ar trebui sa fie executata)

Cauzele producerii dezastrelor:

- cutremure de pmnt: fenomene de faliere a scoarei terestre;

-i inundaii: ploi t d ii l i toreniale, t i i b t de zpad, accidente produse i l topiri brute d d id t d la lucrrile existente pe cursurile rurilor - rupturi de baraje, diguri, canale, deteriorarea regularizrii cursurilor de ap i/sau erori umane legate de exploatarea construciilor hidrotehnice i de obturarea albiei rurilor prin d bt lbi i il i depozitarea d di it de diverse materiale etc; t i l t - alunecri de teren: precipitaii atmosferice care pot provoca reactivarea unor alunecri vechi i apariia alunecrilor noi; eroziunea apelor curgtoare cu aciune permanent la baza versanilor; aciunea apelor subterane; aciunea ngheului i a dezgheului; aciunea cutremurelor care reactiveaz alunecrile vechi i declaneaz alunecri primare; spturi executate pe versani sau la baza lor; defriarea abuziv a plantaiilor i a pdurilor care produce declanarea energiei versanilor.

Efecte:
- cutremure de pmnt: obiective afectate - avarii la structurile de rezisten a cldirilor i/sau distrugeri pariale sau totale a unor cldiri, pierderi de viei omeneti; - inundaii: obiective afectate - cldiri, drumuri, poduri, podee, ci ferate, reele tehnico edilitare, baraje, diguri, tehnico-edilitare baraje diguri suprafee intravilan i extravilan extravilan, pierderi de viei omeneti; - alunecri de teren: obiective afectate - reele tehnico-edilitare, poduri, podee, drumuri, ci ferate, suprafee intravilan i extravilan.

Delimitarea i ierarhizarea arealelor se face pe ba a o baza hrilor de risc natural: sc atu a - cutremure de pmnt: conform zonelor de p intensitate seismic pe scara MSK i perioada medie de revenire; - inundaii: calea viiturii, zon frecvent inundabil, zon potenial inundabil; - alunecri de teren: conform potenialului de producere, producere respectiv zone cu potenial sczut de alunecare, zone cu potenial mediu de alunecare, zone cu potenial ridicat de alunecare

Zone cu interdicie i t di i de construire prop varianta 2

Harta seismica Romania

Relaiile n teritoriu
analiza i interpretarea datelor cu implicaii p p directe n dezvoltarea unitii teritorial administrativ extrase din PATN - ci de comunicaii, ap, comunicaii ap zone protejate reeaua de protejate, localiti, zone de riscuri naturale - PATZ, PATJ; ; n funcie de mrimea localitii i importana problemei, relaiile n teritoriu vor fi extinse n afara limitei administrative a unitii ce formeaz obiectul PUG PUG.

Nivel de de o ta e eco o c e dezvoltare economic se vor evalua relaiile economiei de pia la nivelul UATB: precizarea p p profilul economic al teritoriului i localitilor componente, pe baza principalelor activiti economice i a potenialul natural; indicatori ai dezvoltrii -comparaii i estimri; relaia cu obiectivele strategice ale dezvoltrii; evoluia economiei locale n ultima perioad, disfuncii.

2.4. Populaia: opu a a evidenierea structurii i dinamicii populaiei; Relaia cu obiectivele strategice ale dezvoltrii; Indicatori ai dezvoltrii - comparaii i estimri; Z Zone n dificultate; di f difi lt t disfuncii. ii

2.5.Zonificarea teritoriului administrativ Bilan te to a ; a teritorial;

2.5.1.Teritoriul UATB este cel stabilii prin lege. Se vor lista obiectivele ce decurg din documentaiile de rang superior i

Teritoriul administrativ va fi zonificat n funcie de componenta spaial dominant i activitatea uman desfurat n legtur cu aceasta Se vor analiza aspecte legate de starea i calitatea zonelor de interes i t Se vor analiza relaia cu obiectivele strategice de dezvoltare Se vor stabili disfunciile i categoriile de intervenie

Se vor stabili determinrile rezultate de zonele protejate de protejate, constrngeri impuse de zonele de risc i de identificarea celor mai adecvate zonele de dezvoltare urban.

Bilan teritorial TAD 1998

1998

Bilan teritorial TAD 2005

2005

Bilan teritorial 2015 var 1

2.5.2.n componena teritoriului administrativ se regsesc: egsesc

Zone destinate funciunilor urbane (teritoriul intravilan); ( );

Zone naturale: -agricol; -pduri; pduri; -ape; -neproductiv.

Pe zonarea funcional, se vor delimita:

a) Zone protejate: - zonele naturale sau construite, delimitate geografic i/sau topografic, care cuprind valori de p p g p patrimoniu natural i/sau cultural i sunt declarate ca atare conf. L nr.5/2000: patrimoniu natural: patrimoniu construit; -uniti de peisaj delimitate prin studii de specialitate. b) Zone de risc; -zonele cu riscuri naturale (n special inundaii i alunecri de teren) sunt inventariate i delimitate de Consiliile Judeene pe baza studiilor de specialitate i planurilor de amenajare a teritoriului existente -zonele cu riscuri tehnologice zonele c) alte zone, dup caz

Zone protejatep j

2.5.3.Bilanul teritorial al suprafeelor cuprinse n limita UATB Bilanul teritorial se face dup destinaia terenurilor conform codificrii di normele t h i pentru i t d f difi ii din l tehnice t introducerea cadastrului general (Ordin MAP nr. 534/2001):

Destinaia terenurilor din teritoriului administrativ al unitii de baz. Situaia existent suprafaa (ha) Total /% Terenuri destinate funciunilor urbane(intravilane) Terenuri agricole g Terenuri forestiere Terenuri aflate peramanent sub ape Terenuri cu alte destinaii Total teritoriu administrativ unitii de baz 100,0% 100 0%

Zonificare TAD var 2

Zonificare intravilan PUG 1998

Bilanul teritorial (tabelul) pentru teritoriul administrativ al u t de ba , va fi cup s n ad st at a unitii baz, a cuprins memoriul general. Se vor puncta servituile g p grevate asupra p acestora: zone protejate, zone de protecie, zone de risc. Se vor analiza aspecte legate de starea i calitatea zonelor de interes; Se va analiza relaia zonelor funcionale cu obiectivele i programele strategice de dezvoltare.

2.6. Intravilan existent Bilan teritorial intravilan e ste t; t a a existent;.

2 6 1 Intravilanul existent este cel stabilit 2.6.1. prin cel mai recent PUG aprobat prin Hotrrea Consiliului Local la care se adaug PUZ-urile aprobate ulterior acestuia. acestuia

n componena intravilanului existent intr, de regul, o serie de trupuri, reprezentnd : egu , se e t upu , ep e e t d
localitatea de reedin; localiti componente sau aparintoare; uniti economice izolate (industriale, agro-zootehnice, extractive, de depozitare); uniti de gospodrie comunal i echipare edilitar (platforme pentru depozitarea deeurilor, puuri de captare ap, gospodrii de ap, staii de transformare, staii de epurare etc); uniti pentru funcionarea sistemelor hidro-ameliorative (staii de pompe, alte construcii specifice); uniti cu d ti i special; iti destinaie i l uniti turistice i de agrement (hanuri, moteluri, hoteluri ) etc); alte terenuri destinate amenajrilor urbanistice.

2.6.2. Se vor analiza i prezenta principalele caracteristici ale zonelor din intravilan i se va analiza folosina terenurilor localitii. Principalele caracteristici se refer la:
a) instituii i servicii; b) locuine de toate tipurile; c) activiti industriale i de depozitare; d) activiti agro-zootehnice; e) ci de comunicaie i transporturi; f) spatii verzi amenajate / neamenajate, sport, agrement, protecie; g) gospodrie comunal; h) echipare edilitar; i) zone cu alte destinaii; j) alte destinaii ale terenurilor ( ape etc).

Funciuni pe TAD n 2005

Administratie publica TAD 2005

Reteaua comerciala TAD 2005

Retea cultura TAD 2005

Reea nvmint n TAD 2005

Reea sntate n TZU DHS 2005

Harta turistica jud Hunedoara j

Locai cazare TAD

Zonificare TAD var 2

Zonificare intravilan PUG 1998

Pentru fiecare zon determinat de destinaia terenurilor se vor prezenta urmtoarele aspecte: t il t t l t

concluziile studiilor de diagnosticare a disfuncionalitilor factori de agresivitate, incompatibiliti -condiionri impuse de asigurarea siguranei n exploatare, zone inadecvate din punct de vedere estetic gradul de confort estetic, confort, lipsa amenajrilor specifice, aspecte critice, condiionri impuse de asigurarea p p g proteciei mpotriva zgomotului, p g , asupra conceperii i conformrii zonelor, subzonelor, ansamblurilor urbane etc

2.6.3. Bilanul teritorial al suprafeelor cuprinse n intravilanul existent, din plana situaiei existente, se insereaz numai n memoriul general. Acest tabel va cuprinde : Se vor analiza aspecte legate de starea i calitatea zonelor studiate; Se vor analiza aspecte legate de relaiile ntre zonele funcionale; Se va analiza relaia zonelor funcionale cu obiectivele i programele strategice de dezvoltare. Se vor stabili disfunciile

Zonificarea teritoriului intravilan / ha pe localiti i total t t l / % din i t il di intravilan

INSTITUII SI SERVICII LOCUINE DE TOATE TIPURILE UNITI INDUSTRIALE SI DEPOZITE UNITI AGRO ZOOTEHNICE AGRO-ZOOTEHNICE CAI DE COMUNICAIE SI TRANSPORT, din care: rutiere; f feroviare; i aeriene; navale. SPATII VERZI AMENAJATE / NEAMENAJATE, SPORT, AGREMENT, PROTECIE

Zonificarea teritoriului intravilan / ha pe localiti i total t t l / % din i t il di intravilan

CONSTRUCII TEHNICO -EDILITARE GOSPODRIRE COMUNALA, CIMITIRE ALTE DESTINAII APE PDURI TERENURI NEAFECTATE DE AMENAJRI C URBANISTICE (agricole, neproductive etc.)

TOTAL INTRAVILAN EXISTENT

2.7. Circulaie i transporturi Se va analiza reeaua major de circulaie, legturile ntre zonele d i t l de interes di i t localitile din i ntre l litil componente:

aspecte ale circulaiei rutiere i pietonale, transport n comun, circulaie f t t i l i feroviar, naval, i l aerian dup caz, aspecte privind capacitile de transport fluena circulaiei ntre diferite arii transport, de interes, rezolvri de intersecii etc indicatori ai dezvoltrii comparaii i estimri; disfuncii.

Scenariu fluxurilor de transport n EU 20002020

Accesibilitatea rutier Deva 2007 65km/h

2004 reeaua stradal Deva

reteaua stradala pe categorii Deva 2004

Fluxuri de trafic Deva 2004

rutier

Retea feroviar EU propnere 2020

Accesibiitate la reeaua feroviar EU 2006

Retea feroviara 2007

2.8. Echipare edilitar Se vor analiza: stadiul echiprii edilitare, relaia acesteia cu obiectivele dezvoltrii, d cato ai dezvoltrii co pa a ob ect e e de o t , indicatori a de o t comparaii i estimri, stabilirea disfunciilor, pe urmtoarele categorii de echipare: a) Gospodrirea apelor: lucrri hidrotehnice, surse de ap, lucrri hidroameliorative; p b) Alimentare cu ap: sistemul de alimentare cu ap, debitul i calitatea apelor, staii de tratare, rezervoare de ap, reea de distribuie; c) Canalizare: sistem de canalizare, staii de preepurare / epurare a apelor uzate industriale, a localitii; d) Alimentare cu energie electric: surse de alimentare, ) g , amplasare staii de transformare, trasee linii electrice (pe tensiuni), amplasamente i capaciti ale posturilor de transformare, indicatori de consum; e) Telefonie: reele de telefonie existent, staii de telefonie, reele majore ale cablurilor de telefonie fix, relee radio, CATV;

2.8. Echipare edilitar Se vor analiza: stadiul echiprii edilitare, relaia acesteia cu obiectivele dezvoltrii, indicatori ai dezvoltrii comparaii estimri, stabilirea p i disfunciilor, pe urmtoarele categorii de echipare:

f) Alimentare cu cldur: principalele sisteme de ) p p nclzire (sursa termic, combustibili folosii), analiza critic a strii i capacitilor instalaiilor termice existente; ; g) Alimentare cu gaze naturale: reele de transport gaze, staii reglare, reele distribuie, consum; h) Gospodrie comunal: probleme existente cu privire la depozitarea, colectarea , sortarea i valorificarea d l ifi deeurilor i d il industriale i menajere, i l i j uniti de gospodrire comunal; i) Alte echipamente, dup caz. echipamente caz

Retele edilitare TAD 2007

Captri ape p p

2.9. Probleme de mediu Vor fi prezentate concluziile referitoare la problemele d mediu: bl l de di

a) Analiza critic a situaiei existente: -cadrului natural (relief, condiii geotehnice, hidrologie, clim, spaii verzi etc), resurse naturale, -zone cu riscuri naturale (cutremure, alunecri de teren, inundaii etc), -cadrului construit: monumente istorice i naturale, zone de recreere i agrement, obiective industriale cu impact asupra mediului, ci de comunicaie, depozite de deeuri menajere i industriale etc. b) Relaia cu obiectivele dezvoltrii;

c) Disfuncii privind: zonarea utilizrii teritoriului, sursele de poluare, calitatea factorilor de mediu (ap, aer, sol, vegetaie i faun).

Disfuncionaliti existente 2007

2.10. Concluzii ale analizelor la nivel sectorial ale ntregii U t eg UATB:

dezechilibre n activitatea i dezvoltarea economic; disfuncii privind evoluia populaiei, probleme sociale rezultate din dezechilibrul dintre ocuparea forei de munc i locurile de munc; aspecte incompatibile i incomode n relaiile dintre diverse zone funcionale; condiii nefavorabile ale cadrului natural; protejarea zonelor cu potenial cultural valoros; nivel de poluare, probleme ale cadrului construit existent; aspecte critice legate de organizarea circulaiei i transport; aspecte critice legate de gradul de echipare edilitar; alte di f l disfuncii. ii disfunciile vor fi ierarhizate n raport cu obiectivele dezvoltrii

disfuncionaliti

2.11. Necesiti i op u ale populaiei eces t opiuni a e popu a e

- prezint cerinele i opiunile populaiei, ale celorlali actori implicai, cu privire la g obiectivele strategice de dezvoltarea ale UATB, alturi de punctul de vedere al administraiei publice locale i ale proiectantului. i t t l i Aceste opiuni pot constitui elemente de tem pentru PUG.

n urma analizei datelor obinute prin ancheta social rezult un t al problemelor. i l lt top l bl l

Topul problemelor n Deva 1-Servicii t t 1 S i ii sntate 2-Transport public 3-Posibiliti de divertisment 4 Grdini 4-Grdini i parcuri 5-Strzi

3. Propuneri de organizare urbanistic 3.1. Studiile de fundamentare; ; Sintezele studiilor de fundamentare se elaboreaz: de proiectantul de specialitate pentru studiile elaborate concomitent cu PUG de proiectantul general PUG pentru studiile elaborate anterior PUG Proiectantul PUG are obligaia de a corela propunerile studiilor de fundamentare cu obiectivele strategice de g dezvoltare i de a genera o concepie unitar de dezvoltare a UATB.

3.2. Prioriti strategice i principii de intervenie te e e Prezentarea direcii de dezvoltare stabilite prin p strategia de dezvoltare. Condiionri ale prevederilor documentaiilor de rang superior, i Prezentarea investiiilor majore prevzute de strategia de dezvoltare dezvoltare, Etapele de intervenie fixate de strategia de de o ta e dezvoltare Precizarea obiectivelor de utilitate public necesare.

3.5. DETERMINAREA PRIORITILOR DE INTERVENIE PENTRU PREVENIREA RISCURILOR NATURALE I ANTROPICE

n urma analizei situaiei existente propunem urmtoarele prioriti de intervenie pentru p prevenirea riscurilor naturale i antropice care p p poate fi completat i modificat n urma dezbaterii p publice i a condiiilor din avize: 1. NCHIDEREA I REFACEREA PEISAGISTIC A DEPONIEI EXISTENTE DE LA DEVA ( RUL MURE) 2. REALIZAREA DE INDIGUIRI PE RUL CERNA 3. STABILIZAREA TERENURILOR CONSTRUITE ( ZONA CRINGULUI DEVA) CU RISC DE ) ALUNECARE 4.NCHIDEREA TREPTAT A HALDELOR, BALASTIERELOR, CARIERELOR DIN TZI DHS, RESPECTIV DE PE TERITORIUL ADMINISTRATIV DEVA ( DEALUL NUCET) 5. MODERNIZAREA STAIILOR DE EPURARE EXISTENTE (DEVA, HUNEDOARA) 6. MPDURIRI COLINARE 7. REALIZAREA DE PERDELE FORESTIERE DE PROTECIE (HALDA DE STERIL DE PE DN7 LA INTRARE IN DEVA, LA STAIILE DE EPURARE PENTRU DEVA I HUNEDOARA) 7. FERTILIZAREA TERENURILOR RURALE AGRICOLE CE SE PSTREAZ 8. TRATAREA PEISAGISTIC A ALBIEI RULUI MUREULUI I CERNEI 9. 9 TRATAREA PEISAGISTIC A TERITORIULUI ADIACENT A REZERVAIEI NATURALE DEALUL BEJAN, A TERITORIULUI ADIACENT PRULUI BEJAN, 9. TRATAREA PEISAGISTIC A TERENURILOR MLTINOASE DE PE PRULUI URSULUI I RUL CERNA

3.3. Optimizarea relaiilor n teritoriu va cup de propuneri privind : cuprinde p opu e p d

poziia localitilor n reeaua judeean, p j cile de comunicaie i transport, schimbri n categoria de folosin a terenurilor, l id i lucrri de importan major propuse teritoriu, t j n t it i fluxuri de deplasri pentru munc, accesibilitatea n teritoriu, dezvoltarea infrastructurii edilitare; Propunerile vizeaz UATB i vor fi corelate cu prevederilor documentaiilor de rang superior pentru aglomeraia urban /zona metropolitan / zona de influen, la nivel judeean, naional, internaional.

3.4. Dezvoltarea activitilor economice Propuneri p p privind eliminarea/diminuarea disfunciilor n corelare cu obiectivele strategice de dezvoltare ale UATB; Lista programelor i obiectivelor de investiii; Prioriti de intervenie i etapizare; modul de asigurare a acceselor utilitilor rezervelor de acceselor, utilitilor, teren existente necesare obiectivelor de utilitate public, locuri de munc necesare a fi create.

3.5. Evoluia populaiei

Prezentarea variantelor de evoluie i structura populaiei. l i i Impactul evoluiei asupra dezvoltrii localitilor p p componente. Propuneri privind eliminarea disfunciilor n raport cu obiectivele strategice. Evidenierea aspectelor sociale rezultate ca urmare a mutaiilor previzibile n structura populaiei ocupate, precum i cele rezultate din mobilitatea populaiei i a forei de munc.

3.6. Zonificarea teritoriului administrativ b a teritorial p opus bilan te to a - propus

3.6.1. Se vor face precizri n legtur cu categoriile de intervenie pentru nlturarea disfunciilor p privind zonele naturale i zonele protejate att cele naturale ct i cele cu valoare de patrimoniu. ti i Se vor preciza constrngerile impuse de zonele d protecie ale reelelor majore ale l de t i l l l j l infrastructurii teritoriale

Zonificarea teritoriului intravilan / ha pe localiti i total existent-propus / % din i t il existent-propus i t t di intravilan i t t

INSTITUII SI SERVICII LOCUINE DE TOATE TIPURILE UNITI INDUSTRIALE SI DEPOZITE UNITI AGRO ZOOTEHNICE AGRO-ZOOTEHNICE CAI DE COMUNICAIE SI TRANSPORT, din care: rutiere; f feroviare; i aeriene; navale. SPATII VERZI AMENAJATE / NEAMENAJATE, SPORT, AGREMENT, PROTECIE

Zonificarea teritoriului intravilan / ha pe localiti i total existent-propus / % din i t il existent-propus i t t di intravilan i t t CONSTRUCII TEHNICO -EDILITARE GOSPODRIRE COMUNALA, CIMITIRE ALTE DESTINAII APE PDURI TERENURI NEAFECTATE DE AMENAJRI C URBANISTICE (agricole, neproductive etc.)

TOTAL INTRAVILAN EXISTENT/PROPUS

 Bilanul teritorial al zonrii situaiei existente i propuse se insereaz att n memoriul general (tabel i comentarii) ct comentarii), i n plana de zonificare a teritoriului administrativ - reglementri reglementri.

3.7. Intravilan propus. Zonificarea teritoriului intravilan . Bilan teritorial ta a a te to a

3.7.1. Ca urmare a necesitilor de dezvoltare i n baza studiilor d f d t diil de fundamentare, zonele f t l funcionale existente i l i t t pot suferi modificri n structura i suprafaa lor, dar poate exista i necesitatea introducerii unor noi suprafee n intravilanul existent existent. Msura de a introduce noi suprafee de teren n intravilan va fi atent justificat i va fi nsoit de aciuni compensatorii pentru limitarea efectelor naturale i economice produse. Limita intravilanului propus cuprinde numai suprafeele de teren destinate construciilor i amenajri urbanistice precum i suprafeele necesare dezvoltrii pe perioada determinat.

 3.7.2. Pentru fiecare zon funcional se vor prezenta urmtoarele aspecte: modificarea limitei i justificarea acesteia mrimea zonei i ponderea lor n total intravilan categorii de intervenii propuse

 3.7.3. Bilanul teritorial al suprafeelor cuprinse p p n intravilanul propus are la baz bilanul teritorial al intravilanului existent, corelat cu mutaiile de suprafee ntre zonele funcionale p sau majorat cu suprafeele justificate pentru introducerea in intravilan (tabelul de la pct 2 6 3) pct. 2.6.3). a u teritorial al o e o cuprinse Bilanul te to a a zonelor cup se n intravilanul existent i propus se insereaz att n memoriul general (tabel), ct i pe plana de reglementri urbanistice urbanistice.

3.8. Organizarea circulaiei Se va preciza lista programe i subprograme de dezvoltare cu privire l circulaie i li t d proiecte i i t i i la i l i i lista de i t i intervenii pe ii perioada de valabilitate a PUG.
Pe baza concluziilor i a propunerilor din studiile de fundamentare, se vor formula propuneri cu privire la circulaia din interiorul localitilor componente: O Organizarea circulaiei rutiere i a transportului n comun : i i l i i ti i t t l i modernizarea sau completarea arterelor de circulaie major i a sistemului de transport n comun. mbuntirea intrrilor n localiti i a relaiilor de circulaie i transport n comun cu localitile din vecintate, organizarea spaiilor pentru t i t t i iil t transportul comun i t l n i pentru parcare , rezolvarea aspectelor conflictuale aprute din analiza situaiei existente (amenajarea unor intersecii, dimensionarea tramei stradale corespunztor valorii traficului, pasaje d i l t sensuri unice, semaforizri, artere ocolitoare etc.) j denivelate, i i f i i t lit t ) Organizarea circulaiei feroviare: prevederi de construcii i instalaii necesare mbuntirii i modernizrii circulaiei feroviare (devieri de linii, staii tehnice linii tehnice, pasaje denivelate, realizri de noi racorduri etc) i eliminarea punctelor slabe rezultate din analiza situaiei existente

Accesibiltate reea rutier pe autostrzi 2015

Accesibilitate pe reeaua feroviar 2025

Transport intermodal TZI DHS

3.8. Organizarea circulaiei Se va preciza lista programe i subprograme de dezvoltare cu privire l circulaie i li t d proiecte i i t i i la i l i i lista de i t i intervenii pe ii perioada de valabilitate a PUG Organizarea circulaiei navale (dup caz): g ( p ) prevederi de lucrri, instalaii i construcii speciale, necesare extinderii modernizrii transportului de calatori i mrfuri i amenajri portuare pentru activiti specifice i obiective cu alte d ti ii i bi ti lt destinaii Organizarea circulaiei aeriene (dup caz): p p p condiiile impuse amplasrii i modernizrii aeroporturilor precum i servituile i restriciile impuse zonelor construite limitrofe (regim de nlime maxim, distane minime etc), stabilirea zonelor de protecie i a amenajrilor necesare reducerii polurii fonice fonice. Organizarea circulaiei pietonale: cu propuneri de amenajare , modernizare sau completare a cilor pietonale, t il i t l trasee i amenajri pentru bi i li ti i j i t bicicliti precum i condiii speciale pentru persoane cu handicap locomotor;

Reglementari urbanistice TAD varianta 2 culoar zbor zona protectie aeroport

3.9. Dezvoltarea echiprii edilitare

n funcie de concluziile analizei situaiei existente i d propunerile studiilor d i t t i de il t diil de fundamentare se vor trata urmtoarele categorii d l i t ii de lucrri:

3 9 Gospod ea apelor: 3.9.1.Gospodrirea ape o

lucrri hidrotehnice propuse pe teritoriul ce face obiectul PUG; lucrri necesare pentru aprarea contra inundaiilor, eroziunii versanilor etc; l i necesare pentru realizarea unor lucrri t li surse calitative de ap

Transport n comun TZI DHS reea feroviar urban

Inundaii 1970

diguri

39 3.9.2. Alimentare cu ap e ta e ap:

mbuntiri i extinderi ale capacitilor instalaiilor de alimentare cu ap (surse de p ) ap, staii de tratare, reea de distribuie) potrivit noilor dezvoltri propuse pentru localiti i teritoriu; modificri pariale de trasee ale reelei de distribuie existente, impuse de noile propuneri urbanistice; i b i ti lucrri prioritare

3 9 3 Ca a a e 3.9.3.Canalizare:

mbuntiri, extinderi sau propuneri de staii de epurare sau de staii de preepurare a apelor industriale; lucrri prioritare uc p o a e

39 3.9.4.Alimentare cu e e g e e ect c e ta e energie electric:

propuneri privind asigurarea necesarului de consum electric: privind extinderi sau devieri de linii electrice; propuneri de construire de staii i posturi de transformare;

3 9 5 e eco u ca 3.9.5.Telecomunicaii:

propuneri pentru extinderea liniilor de telecomunicaii; propuneri pentru noi amplasamente de oficii potale, centrale telefonice, relee, p posturi de radio sau TV; amplasarea centralelor de captare i de ( ) pentru releele de redistribuire (studiouri) p televiziune prin cablu (CATV); traseele reelelor magistrale p g pentru CATV;

396 3.9.6.Alimentarea cu cldur: e ta ea c du soluii pentru mbuntirea nclzirii locuinelor, instituiilor publice, unitilor productive (asigurarea rezervei de combustibil) dotarea corespunztoare a centralelor termice. p modernizarea reelelor te ce ode a ea ee e o termice schimbri ale sistemului central de nclzire

39 3.9.7. Alimentarea cu ga e naturale e ta ea gaze atu a e (dup caz) ( p ) propuneri privind asigurarea necesarului de alimentare cu gaze naturale corespunztor g p dezvoltrii urbanistice propuse; surse apropiate de alimentare; procedura de urmat pentru aprobarea introducerii alimentrii cu gaze naturale;

3 9 8 Gospod e comunal: 3.9.8.Gospodrie co u a propuneri privind amenajrile pentru sortarea, evacuarea, depozitarea i tratarea deeurilor menajere sau industriale; extinderi prevzute p p pentru baze de transport n p comun; propuneri pentru construcii i amenajri specifice; cimitire

TRANSPORT N COMUN PROPUNERE VARIANTA I I VARIANTA II

3.10. Protecia mediului

(1) Planificarea spaial sufer unele mutaii importante, ( ) p p devenind o activitate din ce n ce mai complex, care cuprinde o gam larg de probleme, de la amplasarea fizic i utilizarea a terenurilor, la probleme complexe de p p mediu. Schimbrilor aduse trebuie s aib n vedere permanent principiile dezvoltrii durabile. Se va arta modul de pstrare a echilibrului ntre spaiul liber i cel construit, ntre dezvoltarea economic i cadrul natural.

 (2)S vor meniona obiectivele d (2)Se i bi i l de protecie a mediului stabilite la nivel naional, comunitar sau i t i l it internaional care i l sunt relevante pentru planul urbanistic general; l

(3) Din analiza situaiei existente i a studiilor de fundamentare privind reabilitarea, protejarea i conservarea f t il de mediu, se vor preciza: factorilor d di i Refacerea i conservarea mediului natural prin eliminarea/diminuarea surselor de poluare; Conservarea i punerea n valoarea a unitilor de peisaj; Protejarea patrimoniului construit; msurile propuse pentru a preveni, reduce i compensa ct de complet p p posibil orice efect advers asupra mediului p al implementrii planului; Respectarea normelor privind normele de igien i condiiile de via a populaiei Asigurarea necesarului de suprafee de spaii verzi, plantaii de protecie i de agrement; Mrirea gradului de confortului prin dezvoltarea reelelor edilitare.

(3) Msuri n zonele cu riscuri naturale

Pentru zonele cu riscuri naturale inventariate i delimitate naturale, n planuri, se vor meniona msurile ce pot conduce la eliminarea sau diminuarea efectelor lor: interdicie de construire n zonele afectate de inundaii p periodice, eroziuni, alunecri de teren, etc, pn la data p eliminrii producerii lor; promovarea unor proiecte pentru eliminarea cauzelor ce le produc (acumulri pentru controlul debitelor, diguri de aprare, diverse amenajri: n cazul inundrii, consolidrii de versani. amenajri, plantri n cazul alunecrilor d t l il de teren) ) includerea n prioritile de intervenie imediat a p proiectelor respective i solicitarea de fonduri pentru realizarea lor.

Msurile propuse vor fi ntrite i detaliate n cadrul RLU. Capitolul C it l l va cuprinde: i d

propunerile privind eliminarea disfunciilor n relaie cu obiectivele strategice; lista programelor i proiectelor de intervenie di perioada d valabilitate i t i din i d de l bilit t PUG

msuri

3.11. Obiective de utilitate public.

3.11.1.Pentru realizarea obiectivelor de utilitate public propuse sun necesare : listarea obiectivelor de utilitate public identificarea regimului juridic al terenurilor rezervate acestora (conform Legii 213/1998 privind proprietatea public i regimul juridic al acesteia):

Domeniul public
terenuri aparinnd domeniului public al statului, al judeelor, al unitilor administrativ-teritoriale administrativ teritoriale Terenuri supuse circuitului civil terenuri aparinnd domeniului privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale terenuri proprietate privat a persoanelor fizice sau juridice.

Servituile de utilitate public ce afecteaz destinaia terenurilor: servitui privind protejarea patrimoniului (natural i construit) servitui privind protecia sntii oamenilor a echiprii edilitare a oamenilor, edilitare, magistralelor de transport utiliti i a cilor de comunicaie.

c)

Determinarea circulaiei juridice a terenurilor ntre deintori, n vederea realizrii noilor deintori obiective de utilitate public:

terenuri ce se intenioneaz a fi trecute n domeniul public; d i l bli terenuri ce se intenioneaz a fi trecute n domeniul privat; d i l i t terenuri aflate n domeniul public destinate cedrii administraiei, concesionrii sau d ii d i i t i i i ii nchirierii; teren ri aliate n domeni l pri at destinate terenuri domeniul privat schimbului.

Reglementari urbanistice TAD varianta 2

PARCURI PROPUSE N TZI DHS

 3 11 2 Tabelul cu obiective de utilitate 3.11.2. public prevzute n PUG cuprinde denumirea lucrrii categoria de interes a lucrrii, lucrrii i suprafaa de teren sau dimensiunile lucrrii aa cum sunt definite lucrrii, anexa nr.l la Legea 213/1998 privind proprietatea public i regimul juridic al acesteia.

4 . Concluzii - msuri Se vor prezenta succint aspectele despre : Amenajarea i dezvoltarea UATB n totalitatea ei, corelnd-o cu UATB nvecinate. ansele relansrii economice i sociale a localitilor componente, corelate cu programul l litil t l t l propriu de dezvoltare. Materializarea programului de dezvoltare, susinut prin categorii de intervenii. p g

Prioriti de intervenie, n funcie de necesiti i de op u e popu a e opiunile populaiei.

Aprecieri ale elaboratorului PUG asupra unor constrngeri n dezvoltare poziii diferite intre elaborator - beneficiar (mriri nejustificate ale intravilanului etc) Pentru continuitatea, aprofundarea aplicabilitatea , p i p propunerilor generale reglementate prin PUG se vor indica lucrrile necesare a fi elaborate n perioada urmtoare: 1 .PLANURILE URBANISTICE ZONALE (PUZ), cu precdere n zonele cu interdicie temporar de construire. 2 .ALTE STUDII pentru detalierea unor zone conflictuale. 3 .PROIECTE PRIORITARE DE INVESTIII, care s , asigure n special n domeniul interesului public, implementarea obiectivelor.

Anexe
n memoriul general se pot introduce general, introduce, cartograme, scheme grafice, studii de fundamentare, fundamentare pentru susinerea propunerilor de organizare urbanistic, extrase din PATN, PATZ i PATJ studii de PATN PATJ, fundamentare etc.