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Dr Juan Carlos Henriquez Concepto to Asamblea

Dr Juan Carlos Henriquez Concepto to Asamblea

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08/03/2013

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text

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Santiago
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Cali,
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febrero
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2012
Senores
VEEDURIACOMUNITARIAALTOS
DE
PINARESREF: REGLAMENTOINTERNO
DE
ASAMBLEA
DEL
CONJUNTO
RESIDENCIAL
P..LTOS
DE
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Cordial
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se
puso
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los
bi
e
nes
privados
del
Conjunto.
Ante todo
es
importantemencionar que
los
reglamentos
de
asambleas,
noexisten
a
la luzdela
ley
675
de
2001, lasreuniones
de
asamblea
se
realizan
de
acuerdo
a lo
previsto
en
la
Convocatoria,
que es
el
documento
que
"reglamen
ta
la
reunion"
y
es
el
que
se pone
a
consideracion
de
la
mismaen
su
orden,
una
vez
aprobado
el
orden
del
dia,
debe procederse
conforme
los
asambleistas
lo
aprobaron.
El
documento que
se
puso
a
consideracion
y
que
sedenomino
"MANUA
DE
PROCEDIMIENTO 0 REGLAMENTO PARAASAMBLEA GENERAL
DE
COROPIETARIOS ALTOS
DE
PINARES
2012
.No
reune
lacalidad
de
convocatoria,
y
tampoco
puede
ser
tenido
como
reglamento
o
desarrollo
de
la
asamblea,
puesto
que
todo
lo
concerniente
a
la
asamblea
en
su
desarrollo
de
la reunion
debe ser
aprobadodentro
de la
asamblea
por
los
asistentes
ala
misma,
no por
el
consejo,
ni
por
el
Administrador.
En
caso de
que
se
quiera
regular
la reunion
de
asamblea,
por
medio
de
un
reglamento,
este
debe
presentarse en
la
reunion
de
la
misma
yser
aprobado por
los
asambleistas,
por
fuera
del
recinto
o
del
ambiente
de
asamblea
no
puede
existir
un
reglamento, ni
anterior
ni
posterior
a
dicha
reunion,
puesto
que
debe
mediar aprobacion
de
los
asistentes
ala
misma.
El
Consejo
de administracion
no tiene
facultades
legales
para
"legisla
r"
sobre
reglamentos
de
asamblea,
puesto
queestos solamente
en
el
dia
de
la
reunion
se
pueden
proponer
y
no
son
obligatorios
sino
con
la aprobacionde
los
asambleistas.
Pagina
1
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El
art.
37
de
la
ley
675
de2001, que
consagra la
participacion
de
todos
los
propietarios es
norma
imperativa
de
orden
publico
,
por tanto
cualquier
restriccion
a
la
participacion
del
deudor
moroso
en
la
asamblea
se
debe
entender
noescrita.
Y
del
derechoConstitucional consagrado
en
el
art.
13,
qu
ea
la
letra
dice
:
"todas
laspersonas nacen
libres
e
iguales
ante
la
l
e~
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la
·
misma
proteccion
y
trat
o
de
las
autoridades
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de
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y
oportunidades
....
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"3.
La
reunion
de
segunda
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deb
e
ser
parael
dia
y
hora
especificada
en
el
reglamento,
pues
to
que
la
norm
ade
la
l
ey
675
de
2001
,
art. 41, expresa
la
frase:
"sin perjuiciode
lo
dispuesto
en
el
reglamentode
pr
o
pi
e
dad
Horizontal"
Dicha
frase
modifica
lo
expresado
enla
ley
y
da
paso
a loe
xpr
e
sadoen
el
reglamento,
el
no
cumplimiento
del
reglamento
en
cuanto
a
la
reunion
de
segunda
convocatoria
hani
nula
la
reunion por
falta
deformalidad
legal
en
la.
convocatoria.
4.
El
derecho
al
voto,
no
puede
restringirse
a
los
propietarios,
puestoque
el
art.
37
de la
ley
675
de
2001,no
lo
expresa
asi
y
por
el
contrario
manifiesta que
tienederecho
a
participar
en
sus
de
liberaciones
ya
votar
en
ella,
todos
los
propietarios
sin
hacerninguna
distincion ni
discriminacionalguna.5.
La
eleccion
de
miembros
del
Consejo
de
administracion
como
estadispuesta en
el
documento
presentado
para
el
Concepto, es
atentatoria
del
derecho
fundamental
detodo
ciudadano, estipulado en
el
art.40de
la
Constitucion
Politica
de
Colombia,
normasuperior
a
la
ley
675
de
2001,que
tam
poco
expresa
lo
mencionado
en el
do
c
umento
"reglamentode
asamblea"
Veamos:
El
ciudadano
tiene derecho
a
"elegir
y
ser
elegido",
sin
restriccionesni
discriminacion alguna.
El
art.
53 de
la
ley
675
de
2001,no
menciona
cualidad
al
g
una
del
propietario
para
ser
elegido
como
miembro
del Consejo
deAdministracion,
solamente
debe
reunir
la calidad
de
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art.
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la
ley
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de 2001,
que
consagrala
participacion
de
todos
los
propietarios
esnorma
imperativa
de
orden
publico
,
por tanto
cualquier
restriccion
a
laparticipacion
del
deudor
moroso
en la
asamblea
se
debe
entender
noescrita.
Y
del
derechoConstitucional consagrado
en
el
art.
13,
que
a
la
letra
dice:
"todas
las personas nacen
libres
e
iguales
ante
la
lei
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misma
proteccion
y
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las
autoridades
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3.
La
reunion
de
segunda
convocatoria
deb
e
ser
para
el
dia
y
hora
especificada
en
el
reglamento,
puesto
que la
norma
de
la
ley
675
de
2001, art.
41,
expresa
la
frase:
"sinperjuiciode
lo
dispuestoen
el
reglamento depropi
e
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Horizontal"
Dicha
frasemodifica
lo
expresado
en
la
ley
y
da
paso
a lo
expresado
en
el
reglamento,
el
no
cumplimiento
del
reglamento
encuanto
a
la
reunion
de
segunda
convocatoria
hani
nula
la
reunionpor
faltade
formalidad
legal
en
la_
convocatoria.
4.
El
derecho
al
voto,
no
puede restringirse
a
los
propietarios,
puestoque
el
art.
37
dela
ley
675
de
2001, no
lo
expresa
asi
y
por
el
contrario
manifiesta que
tienederecho
a
participar
en
sus
deliberaciones
y a
votar
en
ella,
todos
los
propietarios
sin
hacerninguna
distincion
nidiscriminacionalguna.5.
La
eleccion
de
miembros
del
Consejo
de
administracion
como
estadispuesta
en
el
documento
presentado
para
el
Concepto,
es
atentatoria
del
derecho
fundamental
de todo
ciudadano,
estipulad.o
en
el
art.40de
la Constitucion
Politicade Colombia,
norma
superior
a
la
ley
675
de
2001,
que
tam
poco
expresa
lo
mencionado
en
el
documento
"reglamentode
asamblea"
Veamos:
El
ciudadano
tiene derecho
a
"elegir
y
ser
elegido",
sin
restricciones ni
discriminacion alguna.
El
art. 53de
la
ley
675
de
2001, no
menciona
cualidad alguna
del
propietario
para
ser
elegido
como
miembro
del Consejo
deAdministracion,
solamente
debe
reunir
lacalidad
de propietario.
Pagina
3
de
4
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