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MEMORIAL DESCRITIVO

MEMORIAL DESCRITIVO

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Published by Gustavo Ceccato

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08/10/2014

pdf

text

original

 
 
MEMORIAL
 
DESCRITIVO
 
 
MEMORIAL
 
DESCRITIVO
 
RESIDENCIAL
 
MIRANTE
 
DA
 
PAMPULHA
 2
 
Belo
 
Horizonte,
 
18
 
de
 
Novembro
 
de
 
2010
 
Incorporação
 
:
 
MIRANTE
 
DA
 
PAMPULHA
 
INORPORAÇÕES
 
SPE
 
LTDA
 
Construção:
 
AUSTRAL
LABOR
 
ENGENHARIA
 
LTDA
 
e
 
CRIAR
 
ENGENHARIA
 
LTDA
 
Localização
 
:
 
Belo
 
Horizonte/
 
Minas
 
Gerais
 
Empreendimento
 
:
 
EDIFÍCIO
 
RESIDENCIAL
 
MIRANTE
 
DA
 
PAMPULHA
 
INTRODUÇÃO
 
1.
 
LOCALIZAÇÃO
 
DO
 
TERRENO
 
Rua
 
Prof.
 
Domício
 
Murta,
 
s/nº,
 
lotes
 
de
 
n.º
 
023,
 
025
 
e
 
027
 
da
 
quadra
 
2
B,
 
medindo
 
o
 
primeiro
 
1.012,00m2
 
o
 
segundo
 
1.113,00m2
 
e
 
o
 
terceiro
 
1.034,00m2,
 
perfazendo
 
uma
 
área
 
total
 
de
 
3.159,00m²
 
(TRES
 
MIL
 
CENTO
 
E
 
CINQUENTA
 
E
 
NOVE
 
METROS
 
QUADRADOS)
 
Bairro
 
Ouro
 
Preto.
 
Belo
 
Horizonte
 
 –
 
MG.
 
2.
 
GENERALIDADES
 
O
 
presente
 
memorial
 
refere
se
 
às
 
especificações
 
técnicas
 
basicas
 
necessárias
 
à
 
construção
 
do
 
Edifício
 
Residencial 
 
Mirante
 
da
 
Pampulha
,
 
a
 
ser
 
erguido
 
em
 
terreno
 
com
 
área
 
total
 
de
 
3.159,00
 
m²,
 
de
 
propriedade
 
de
 
Labor
 
Engenharia
 
Ltda,
 
totalizando
 
12.816,05
 
 
de
 
área
 
construída.
 
3.
 
DESCRIÇÃO
 
DO
 
EMPREENDIMENTO
 
O
 
empreendimento
 
será
 
constituído
 
de
 
02
 
(duas)
 
torres
 
“A”
 
e
 
”B”
 
com
 
16
 
(dezesseis)
 
pavimentos
 
cada,
 
perfazendo
 
96
 
(noventa
 
e
 
seis)
 
unidades
 
autônomas.
 
O
 
 
Pavimento
 
é
 
composto
 
por
 
guarita,
 
praça
 
contemplativa,
 
01
 
(um)
 
hall
 
social
 
para
 
cada
 
torre,
 
área
 
de
 
serviço
 
e
 
lavabo;
 
O
 
 
pavimento
 
é
 
composto
 
por
 
ARS
 
(área
 
de
 
resíduos
 
sólidos),
 
depósito
 
de
 
gás,
 
garagem
 
(63
 
vagas
 
cobertas)
 
e
 
02
 
(dois)
 
apartamentos
 
de
 
03
 
(três)
 
quartos,
 
com
 
área
 
privativa,
 
por
 
torre,
 
perfazendo
 
04
 
(quatro)
 
unidades.
 
O
 
 
e
 
 
pavimentos
 
possuem
 
garagem
 
 –
 
65
 
e
 
67
 
vagas
 
cobertas
 
respectivamente
 
 –
 
área
 
de
 
serviço
 
e
 
vestiário
 
de
 
serviço
 
e
 
02
 
(dois)
 
apartamentos
 
de
 
03
 
(três)
 
quartos
 
por
 
torre,
 
perfazendo
 
04
 
(quatro)
 
unidades
 
por
 
pavimento;
 
 
Pavimento
 
pilotis
 
com
 
área
 
comum
 
para
 
festas,
 
salão
 
de
 
 jogos,
 
academia,
 
sauna,
 
área
 
de
 
serviços,
 
banheiros
 
e
 
vestiários.
 
Área
 
descoberta
 
com
 
quadra,
 
piscina,
 
deck,
 
espaço
 
gourmet,
 
playground
 
e
 
praça
 
contemplativa.
 
02
 
(dois)
 
apartamentos
 
de
 
03
 
(três)
 
quartos
 
por
 
torre,
 
perfazendo
 
04(quatro)
 
unidades.
 
Os
 
pavimentos
 
tipo
 
(6º
 
ao
 
14º),
 
composto
 
de
 
04
 
(quatro)
 
apartamentos
 
tipo
 
por
 
torre,
 
sendo
 
02
 
(dois)
 
apartamentos
 
frontais
 
de
 
03
 
(três)
 
quartos
 
e
 
02
 
(dois)
 
apartamentos
 
de
 
fundos
 
de
 
02
 
(dois)
 
quartos;
 
15º
 
pavimento
 
composto
 
por
 
04
 
(quatro)
 
apartamentos
 
duplex
 
por
 
torre,
 
sendo
 
02
 
(dois)
 
apartamentos
 
frontais
 
de
 
03
 
(três)
 
quartos
 
e
 
02
 
(dois)
 
apartamentos
 
de
 
fundos
 
de
 
02
 
(dois)
 
quartos,
 
considerando
 
o
 
 
piso
 
como
 
terraço
 
de
 
cobertura;
 
Barrilete
 
e
 
Casa
 
de
 
Máquina
 
em
 
cada
 
torre
 
e
 
01
 
(uma)
 
caixa
 
d’água
 
por
 
torre.
 
3.1.
 
 
Pavimento
 
O
 
pavimento
 
situado
 
no
 
mesmo
 
nível
 
da
 
rua,
 
composto
 
de
 
uma
 
Guarita
 
comum,
 
praça
 
contemplativa,
 
área
 
de
 
serviço,
 
lavabo
 
e
 
acesso
 
interno
 
para
 
cada
 
torre,
 
sendo
 
à
 
esquerda
 
para
 
a
 
Torre
 
denominada
 
“A”
 
 
MEMORIAL
 
DESCRITIVO
 
RESIDENCIAL
 
MIRANTE
 
DA
 
PAMPULHA
 3
e
 
à
 
direita
 
para
 
a
 
Torre
 
denominada
 
“B”.
 
Compõem
 
os
 
acessos:
 
hall
 
social,
 
02
 
(dois)
 
elevadores,
 
circulação
 
e
 
Caixa
 
de
 
escada.
 
3.2.
 
 
Pavimento
 
O
 
pavimento
 
é
 
composto
 
de
 
rampa
 
de
 
acesso
 
à
 
garagem
 
e
 
01
 
(uma)
 
rampa
 
interna
 
de
 
circulação
 
entre
 
garagens,
 
63
 
(sessenta
 
e
 
três)
 
vagas
 
cobertas
 
e
 
circulação
 
entre
 
elas,
 
ARS
 
(área
 
de
 
resíduos
 
sólidos)
 
e
 
depósito
 
de
 
gás.
 
As
 
torres
 
“A”
 
e
 
”B”
 
são
 
compostas
 
de
 
02(dois)
 
apartamentos
 
de
 
03
 
(três)
 
quartos
 
com
 
área
 
privativa,
 
hall
 
social,
 
circulação,
 
caixa
 
de
 
escada
 
e
 
02
 
(dois)
 
elevadores.
 
As
 
unidades
 
residenciais
 
apresentam
 
as
 
seguintes
 
numeração
 
e
 
divisão:
 
Torre
 
“A”
 
202
 
e
 
201
 
Torre
 
“B”
 
201
 
e
 
202
 
03
 
(três)
 
quartos
 
(01
 
suíte),
 
sala
 
de
 
estar/jantar,
 
varanda,
 
02
 
banheiros
 
(01
 
suíte),
 
cozinha,
 
área
 
de
 
serviço,
 
área
 
privativa
 
coberta
 
(nos
 
apartamentos
 
201)
 
e
 
área
 
privativa
 
descoberta
 
(nos
 
apartamentos
 
202).
 
3.3.
 
 
Pavimento
 
O
 
pavimento
 
é
 
composto
 
01
 
(uma)
 
rampa
 
interna
 
de
 
circulação
 
entre
 
garagem,
 
65
 
(sessenta
 
e
 
cinco)
 
vagas
 
cobertas
 
e
 
circulação
 
entre
 
elas,
 
área
 
de
 
serviço
 
e
 
vestiário
 
de
 
serviço.
 
As
 
torres
 
“A”
 
e
 
”B”
 
são
 
compostas,
 
cada
 
uma
 
delas,
 
de
 
02
 
(dois)
 
apartamentos
 
de
 
03
 
(três)
 
quartos,
 
hall
 
social,
 
circulação,
 
caixa
 
de
 
escada
 
e
 
02
 
(dois)
 
elevadores.
 
As
 
unidades
 
residenciais
 
apresentam
 
as
 
seguintes
 
numeração
 
e
 
divisão:
 
Torre
 
“A”
 
302
 
e
 
301
 
Torre
 
“B”
 
301
 
e
 
302
 
03
 
(três)
 
quartos
 
(01
 
suíte),
 
sala
 
de
 
estar/jantar,
 
varanda,
 
02
 
banheiros
 
(01
 
suíte),
 
cozinha
 
e
 
área
 
de
 
serviço.
 
3.4.
 
 
Pavimentos
 
O
 
pavimento
 
é
 
composto
 
por
 
67
 
(sessenta
 
e
 
sete)
 
vagas
 
cobertas
 
de
 
garagem,
 
circulação
 
entre
 
elas
 
e
 
área
 
de
 
serviço.
 
As
 
torres
 
“A”
 
e
 
”B”
 
são
 
compostas,
 
cada
 
uma
 
delas,
 
de
 
02
 
(dois)
 
apartamentos
 
de
 
03
 
(três)
 
quartos,
 
hall
 
social,
 
circulação,
 
caixa
 
de
 
escada
 
e
 
02
 
(dois)
 
elevadores.
 
As
 
unidades
 
residenciais
 
apresentam
 
as
 
seguintes
 
numeração
 
e
 
divisão:
 
Torre
 
“A”
 
402
 
e
 
401
 
Torre
 
“B”
 
401
 
e
 
402
 
03
 
(três)
 
quartos
 
(01
 
suíte),
 
sala
 
de
 
estar/jantar,
 
varanda,
 
02
 
banheiros
 
(01
 
suíte),
 
cozinha
 
e
 
área
 
de
 
serviço.
 
3.5.
 
 
Pavimento
 
(Pilotis)
 
O
 
pavimento
 
é
 
composto
 
por
 
02
 
(dois)
 
apartamentos
 
de
 
03
 
(três)
 
quartos,
 
hall
 
social,
 
circulação,
 
caixa
 
de
 
escada,
 
02
 
(dois)
 
elevadores
 
e
 
área
 
de
 
serviço,
 
em
 
cada
 
torre.
 
As
 
unidades
 
residenciais
 
apresentam
 
as
 
seguintes
 
numeração
 
e
 
divisão:
 
Torre
 
“A”
 
502
 
e
 
501
 
Torre
 
“B”
 
501
 
e
 
502
 
03
 
(três)
 
quartos
 
(01
 
suíte),
 
sala
 
de
 
estar/jantar,
 
varanda,
 
02
 
banheiros
 
(01
 
suíte),
 
cozinha
 
e
 
área
 
de
 
serviço.
 
As
 
áreas
 
comuns
 
do
 
pilotis
 
cobertas
 
têm
 
a
 
seguinte
 
divisão:
 
Salão
 
de
 
festas
 
com
 
espaço
 
gourmet,
 
cozinha,
 
02
 
(dois)
 
banheiros,
 
salão
 
de
 
equipamentos
 
de
 
ginástica,
 
salão
 
de
 
 jogos,
 
02(dois)
 
vestiários,
 
sauna
 
e
 
sala
 
de
 
repouso.
 
Na
 
área
 
descoberta:
 
 jardineiras,
 
praça
 
contemplativa,
 
piscina
 
com
 
deck,
 
quiosque
 
gourmet,
 
playground,
 
quadra
 
de
 
esporte
 
e
 
áreas
 
de
 
circulação.
 
3.6.
 
 
ao
 
14º
 
Pavimento
 
Composto
 
de
 
04
 
(quatro)
 
apartamentos
 
por
 
torre,
 
sendo
 
os
 
frontais
 
de
 
03
 
(três)
 
quartos
 
e
 
os
 
de
 
fundos
 
de
 
02
 
(dois)
 
quartos.
 
Perfazendo
 
o
 
total
 
de
 
08
 
(oito)
 
apartamentos
 
por
 
pavimento.
 
Cada
 
torre
 
é
 
composta
 
em
 
área
 
de
 
circulação
 
comum
 
por
 
hall
 
social,
 
02
 
(dois)
 
elevadores,
 
circulação
 
e
 
caixa
 
de
 
escada.
 
As
 
unidades
 
tipo
 
frontais
 
apresentam
 
as
 
seguintes
 
numeração
 
e
 
divisão:
 

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