Cartilha Cub

CUSTO UNITRIO BSICO (CUB/m):
PRINCIPAIS ASPECTOS
CUSTO UNITRIO BSICO (CUB/m):
PRINCIPAIS ASPECTOS
Ficha Tcnica REALIZAO Sindicato da Indstria da Construo Civil no Estado de Minas Gerais - Sinduscon-MG Rua Marlia de Dirceu, 226 - 3 e 4 andares - Lourdes CEP 30170-090 - Belo Horizonte-MG Telefone (31) 3275-1666 - Fax (31) 3292-5161 www.sinduscon-mg.org.br e-mail: sinduscon@sinduscon-mg.org.br ELABORAO Assessoria Econmica COORDENAO DO PROJETO Economista Daniel talo Richard Furletti Economista Ieda Maria Pereira Vasconcelos PROJETO GRFICO Interativa Comunicao REVISO Rita de Cssia Bernardina Lopes
SINDICATO DA INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL NO ESTADO DE MINAS GERAIS. Custo Unitrio Bsico (CUB/m): principais aspectos. Belo Horizonte: SINDUSCON-MG, 2007. 112p.
CUSTO UNITRIO BSICO CONSTRUO CIVIL CDU 69: 657.474.5
Responsvel pela catalogao: Mariza Martins Coelho CRB1637 6 Regio
CUB | SINDUSCON-MG
Diretoria Sinduscon-MG Binio 2007-2009 Presidente Walter Bernardes de Castro 1 Vice-Presidente Bruno Rocha Lafet Vice-Presidentes Administrativo-Financeiro: Eduardo Kuperman rea Imobiliria: Jackson Camara Comunicao Social: Jorge Luiz Oliveira de Almeida Materiais, Tecnologia e Meio Ambiente: Eduardo Henrique Moreira Obras Pblicas: Luiz Fernando Pires Poltica, Relaes Trabalhistas e Recursos Humanos: Ricardo Cato Ribeiro Diretores Administrativo-Financeiro: Felipe Filgueiras Valle rea Imobiliria: Brulio Franco Garcia Comunicao Social: Marcelo Magalhes Martins Incorporao de Terrenos: Felipe Pretti Monte-Mor Materiais e Tecnologia: Cantdio Alvim Drumond Meio Ambiente: Geraldo Jardim Linhares Jnior Obras Industriais: Luiz Alexandre Monteiro Pires Obras Pblicas: Joo Bosco Varela Canado Programas Habitacionais: Andr de Sousa Lima Campos Relaes Institucionais: Werner Canado Rohlfs Coordenador Sindical: Daniel talo Richard Furletti Equipe Tcnica Coordenao: Econ. Daniel talo Richard Furletti (Coordenador Sindical) Elaborao: Econ. Ieda Maria Pereira Vasconcelos (Assessora Econmica)
SINDUSCON-MG | CUB
SUMRIO
Apresentao Palavra do Presidente Acesso ao conhecimento Introduo 1 - O Custo Unitrio Bsico (CUB/m2): informaes gerais 1.1 - Origem 1.2 - Aparatos legal e tcnico 1.3 - Conceito 1.4 - Objetivo 1.5 - A Evoluo Normativa 2 - A ABNT NBR 12721:2006 2.1 - Os projetos-padro da ABNT NBR 12721:2006 2.1.1 - Caracterizao dos projetos-padro conforme a ABNT NBR 12721:2006 2.2 - Os padres de acabamento 2.2.1 - Especificaes dos acabamentos nos oramentos dos projetos-padro residenciais conforme a ABNT NBR 12721:2006 2.2.2 - Especificaes dos acabamentos nos oramentos dos projetos-padro comerciais conforme a ABNT NBR 12721:2006 2.2.3 - Especificaes dos acabamentos no oramento do projeto-padro Galpo Industrial conforme a ABNT NBR 12721:2006 2.2.4 - Especificaes dos acabamentos no oramento do projeto-padro Residncia Popular conforme a ABNT NBR 12721:2006 2.3 - Lote bsico de insumos 2.3.1 - Famlia dos insumos 3 - Metodologia de clculo do CUB/m2 4 - CUB/m2 representativo 5 - CUB/m2 mdio Brasil 6 - O site: www.cub.org.br 7 - Perguntas e respostas mais freqentes em relao ao CUB/m2 8 - Referncias Anexo: Detalhes dos projetos-padro do CUB/m2 Comentrios finais 7 9 11 13 15 15 16 16 16 17 17 18 19 21 21 24 25 26 28 29 57 58 60 63 63 66 67 111 SINDUSCON-MG | CUB 5
APRESENTAO
Um notvel exemplo
A Associao Brasileira de Normas Tcnicas congratula-se com o Sinduscon-MG pela iniciativa de oferecer ao setor um estudo objetivo e completo sobre o CUB/m2, indicador estabelecido pela ABNT NBR 12721 - Avaliao de custos unitrios de construo para incorporao imobiliria e outras disposies para condomnios edilcios - Procedimento. A publicao de uma cartilha facilita o entendimento do processo, promove a sua utilizao e refora tambm os objetivos de nossa organizao de disseminar cada vez mais a normalizao e estimular a atualizao cientfica e tecnolgica. Quanto mais profissionais estiverem envolvidos na aplicao de normas, mais benefcios ter a nossa sociedade, ao usufruir de solues contempladas por qualidade, segurana e os mais avanados recursos da tecnologia. A ABNT, em sua trajetria de 67 anos, tem se dedicado a buscar dentro e fora do pas os conhecimentos que resultem em normas tcnicas, em ferramentas que auxiliem os mais diferentes segmentos produtivos a forjar o desenvolvimento que todos queremos. A recompensa ao nosso trabalho se d em exemplos como este do Sinduscon-MG. Parabns! Pedro Buzatto Costa Presidente ABNT
SINDUSCON-MG | CUB
PALAVRA DO PRESIDENTE
com muita satisfao que apresentamos mais um estudo desenvolvido pelo Sinduscon-MG. Ao longo dos nossos 70 anos de existncia sempre utilizamos a informao como fonte de prestao de servios. Informar para esclarecer, ajudar, construir e evoluir. Com este objetivo j divulgamos vrias publicaes e, em todas elas, o desejo de contribuir para o incremento das atividades do setor da construo civil mineiro e, conseqentemente, o nacional. No podemos deixar de destacar que incentivar as atividades da construo proporcionar o crescimento econmico do pas. Em particular, esta cartilha sobre o Custo Unitrio Bsico (CUB/m), mais um belo trabalho realizado pela nossa Assessoria Econmica, possibilita disseminar o conhecimento detalhado do que vem a ser e como calculado um dos mais importantes indicadores de custos da construo. Isso contribuir para que todos os usurios do CUB/m (construtoras, incorporadores, compradores de imveis, engenheiros, arquitetos, profissionais da rea de oramento em geral etc.) ampliem seus conhecimentos, facilitando a correta utilizao do referido indicador e tornando-o ainda mais transparente. A seriedade do CUB/m atestada pela sua prpria existncia. J se passaram mais de 40 anos desde que a Lei Federal 4.591/64 determinou que os Sindicatos da Indstria da Construo Civil iniciassem o seu processo de clculo. E ele permanece ativo. A ltima reviso de sua metodologia de clculo, publicada em agosto de 2006 pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), atravs da ABNT NBR 12721:2006, buscou aprimor-lo, incorporando tcnicas e procedimentos construtivos atuais e os seus mais diversos avanos. Este trabalho procurou detalhar todas essas alteraes. O CUB/m um indicador essencial no dia-a-dia das empresas de construo civil. atravs dele que podemos realizar o registro de nossas incorporaes imobilirias e atravs dele tambm que podemos verificar o custo bsico de nossos empreendimentos. Isso tudo sem considerar a possibilidade de utiliz-lo, ainda, como indicador macroeconmico da evoluo dos custos de nosso setor. Por tudo isso, fica demonstrada a relevncia deste importante estudo e de se conhecer mais detalhadamente o CUB/m. A elaborao deste trabalho tambm faz parte das comemoraes de nossos 70 anos. Com muito orgulho trabalhamos para o desenvolvimento do setor construtor e, com isso, fazemos parte do crescimento da economia nacional. Por isso lanamos mais uma publicao, ou seja, mais informao, mais desenvolvimento. Walter Bernardes de Castro Presidente Sinduscon-MG
SINDUSCON-MG | CUB
ACESSO AO CONHECIMENTO
Informao matria-prima essencial na gesto de um negcio. Quanto melhor a qualidade da informao, maiores as chances das empresas inovarem e destacarem-se no mercado. O Sebrae Minas apia vrios projetos junto cadeia produtiva da construo civil, com foco na capacitao tcnica e gerencial dos empreendedores, na melhoria constante dos produtos e processos e na ampliao de mercados para as empresas. O lanamento da cartilha Custo Unitrio Bsico (CUB/m2): Principais Aspectos, pelo Sinduscon-MG, soma-se s aes de estmulo profissionalizao do setor. Esta publicao tem o papel no s de orientar, mas de contribuir com o fortalecimento e a expanso das empresas. Aes como essa facilitam o acesso das empresas ao conhecimento, a tecnologias e a oportunidades de negcios. As micro e pequenas empresas de Minas Gerais precisam desse estmulo para contribuir cada vez mais com o desenvolvimento econmico e a incluso social.
Roberto Simes Presidente do Conselho Deliberativo do Sebrae Minas
SINDUSCON-MG | CUB
11
INTRODUO
Desde a criao do Custo Unitrio Bsico (CUB/m), em dezembro/64, atravs da Lei Federal 4.591, o mercado imobilirio nacional passou a contar com um importante instrumento para as suas atividades. Criado inicialmente para servir como parmetro na determinao dos custos dos imveis, o CUB/m foi, ao longo dos anos, conquistando o carter de indicador de custo setorial, reflexo da sua seriedade, comprovada tecnicamente atravs da evoluo normativa que o acompanha. O CUB/m faz parte do dia-a-dia do setor da construo no pas. ele que possibilita uma primeira referncia de custos dos mais diversos empreendimentos e ele que tambm permite o acompanhamento da evoluo desses custos ao longo do tempo. Ressaltar a sua importncia destacar a necessidade de um bom planejamento em todas as etapas de uma obra. Ao longo dos seus mais de 40 anos o CUB/m j passou por algumas transformaes. Dos primrdios da ABNT NB-140:1965, primeira Norma da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) a estabelecer os procedimentos tcnicos para o clculo do CUB/m, at a atual ABNT NBR 12721:2006, muita coisa mudou. Os processos construtivos modernizaramse, as construes ganharam novas caractersticas e a legislao urbana evoluiu. Assim, a ABNT NBR 12721:2006, que normatiza o clculo do referido indicador de custos da construo, demonstra toda a sua relevncia, pois buscou adequar-se a todo o desenvolvimento da construo. Neste contexto este estudo, elaborado pela Assessoria Econmica do Sinduscon-MG, procurou esclarecer os principais aspectos que envolvem o CUB/m como, por exemplo, sua origem, objetivo, metodologia de clculo, caractersticas dos projetos-padro considerados, principais definies utilizadas em seu processo, alm de demonstrar aspectos relevantes da ABNT NBR 12721:2006, como as especificaes dos acabamentos nos oramentos dos projetos-padro. O trabalho busca, ainda, detalhar informaes como a famlia completa dos insumos utilizados no clculo do CUB/m, alm de demonstrar, em seu anexo, os projetos-padro para os quais o custo da construo calculado. Desta forma, busca-se ampliar e disseminar o seu conhecimento bsico, facilitando o entendimento e correta utilizao por todos os agentes envolvidos nos negcios imobilirios: construtoras, compradores de imveis, incorporadores, engenheiros, profissionais da rea de oramento etc. Para a completa compreenso do CUB/m, sempre bom lembrar a importncia da consulta Lei 4.591/64 e tambm ABNT NBR 12721:2006. Informaes adicionais sobre este importante indicador de custos da construo, incluindo a sua srie histrica completa, podem ser obtidas diretamente na Assessoria Econmica do Sinduscon-MG, por meio do telefone (31) 3275-1666 ou diretamente em nosso endereo eletrnico: www.sinduscon-mg.org.br.
SINDUSCON-MG | CUB
13
1 O Custo Unitrio Bsico (CUB/m): informaes gerais

1.1 - Origem
O Custo Unitrio Bsico (CUB/m) teve origem atravs da Lei Federal n 4.591 de 16 de dezembro de 1964. Em seu artigo 54, a referida Lei determina: Art. 54: Os sindicatos estaduais da indstria da construo civil ficam obrigados a divulgar mensalmente, at o dia 5 de cada ms, os custos unitrios de construo a serem adotados nas respectivas regies jurisdicionais, calculados com observncia dos critrios e normas a que se refere o inciso I, do artigo anterior. Ento, para complemento, necessrio observar as consideraes estabelecidas pelo artigo 53 da Lei: Art. 53: O Poder Executivo, atravs do Banco Nacional da Habitao, promover a celebrao de contratos com a Associao Brasileira de Normas Tcnicas (A.B.N.T.), no sentido de que esta, tendo em vista o disposto na Lei n 4.150, de novembro de 1962, prepare, no prazo mximo de 120 dias, normas que estabeleam, para cada tipo de prdio que padronizar: I - critrios e normas para clculo de custos unitrios de construo, para uso dos sindicatos, na forma do art. 54; II - critrios e normas para execuo de oramentos de custo de construo, para fins de disposto no artigo 59; III - critrios e normas para a avaliao de custo global de obra, para fins da alnea h, do art. 32; IV - modlo de memorial descritivo dos acabamentos de edificao, para fins do disposto no art. 32; V - critrio para entrosamento entre o cronograma das obras e o pagamento das prestaes, que poder ser introduzido nos contratos de incorporao inclusive para o efeito de aplicao do disposto no 2 do art. 48. 1 O nmero de tipos padronizados dever ser reduzido e na fixao se atender primordialmente: a) o nmero de pavimentos e a existncia de pavimentos especiais (subsolo, pilotis etc.); b) o padro da construo (baixo, normal, alto), tendo em conta as condies de acabamento, a qualidade dos materiais empregados, os equipamentos, o nmero de elevadores e as inovaes de conforto; c) as reas de construo... Portanto, estes dois artigos da Lei Federal 4.591/64 esclarecem trs aspectos muito importantes: 1. A responsabilidade de calcular o CUB/m dos Sindicatos da Indstria da Construo Civil; 2. Perodo para divulgao: os Sindicatos da Indstria da Construo Civil devem divulgar o CUB/m at o dia 05 do ms, ou seja, o CUB/m de janeiro deve ser divulgado at o dia 05 de fevereiro, o CUB/m de fevereiro deve ser calculado e divulgado at o dia 05 de maro e assim sucessivamente; 3. Cabe Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT), atravs da Comisso de Estudo de Avaliao de Custos Unitrios na Construo Civil (CE-02:139.13) do Comit Brasileiro da Construo Civil (ABNT/CB-02), elaborar a Norma que estabelece a metodologia a ser adotada pelos Sinduscons de todo o pas para o clculo do CUB/m. Assim, o CUB/m passou, a partir da publicao de sua primeira Norma Brasileira (ABNT NB-140:1965), a ser calculado e divulgado todos os meses pela maioria dos Sindicatos da Indstria da Construo Civil, atendendo as diversas especificaes estabelecidas.
SINDUSCON-MG | CUB
15
1.2 - Aparatos legal e tcnico

Conforme detalhado anteriormente, o CUB/m possui um aparato legal que a Lei 4.591/64. Alm dele, o CUB/m tambm possui seu aparato tcnico, conforme esclarecido pelo artigo 53 da referida Lei. Atualmente a Norma Brasileira que estabelece a metodologia de clculo do CUB/m a ABNT NBR 12721:2006, portanto, este o arcabouo tcnico do CUB/m.
1.3 - Conceito
De acordo com o item 3.9 da Norma Brasileira ABNT NBR 12721:2006, o conceito de Custo Unitrio Bsico o seguinte: Custo por metro quadrado de construo do projeto-padro considerado, calculado de acordo com a metodologia estabelecida em 8.3, pelos Sindicatos da Indstria da Construo Civil, em atendimento ao disposto no artigo 54 da Lei n 4.591/64 e que serve de base para a avaliao de parte dos custos de construo das edificaes. O CUB/m representa o custo parcial da obra e no o global, isto , no leva em conta os demais custos adicionais. De acordo com a ABNT NBR 12721:2006, item 8.3.5:
Na formao destes custos unitrios bsicos no foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinao dos preos por metro quadrado de construo, de acordo com o estabelecido no projeto e especificaes correspondentes a cada caso particular: fundaes, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lenol fretico; elevador(es); equipamentos e instalaes, tais como: foges, aquecedores, bombas de recalque, incinerao, ar-condicionado, calefao, ventilao e exausto, outros; playground (quando no classificado como rea construda); obras e servios complementares; urbanizao, recreao (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalao e regulamentao do condomnio; e outros servios (que devem ser discriminados no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetnicos, projeto estrutural, projeto de instalao, projetos especiais; remunerao do construtor; remunerao do incorporador.
1.4 - Objetivo
O objetivo bsico do CUB/m disciplinar o mercado de incorporao imobiliria, servindo como parmetro na determinao dos custos dos imveis. Em funo da credibilidade do referido indicador, alcanada ao longo dos seus mais de 40 anos de existncia, a evoluo relativa do CUB/m tambm tem sido utilizada como indicador macroeconmico dos custos do setor da construo civil. Publicada mensalmente, a evoluo do CUB/m demonstra a evoluo dos custos das edificaes de forma geral.
16
CUB | SINDUSCON-MG
1.5 - A Evoluo Normativa

Desde a sua criao, o CUB/m j passou por algumas alteraes normativas. ABNT NB-140:1965: Norma original elaborada para atender a Lei 4.591/64 e disciplinar as incorporaes imobilirias. ABNT NBR 12721:1992: Esta norma atualizou os acabamentos dos projetos-padro da ABNT NB 140:1965 sem alterao dos projetos-bsicos da dcada de 60. Incorporou, ainda, novos lotes bsicos de insumos (material e mo-de-obra). ABNT NBR 12721:1999: Atravs desta Norma introduziram-se no clculo do CUB/m2 os projetos comerciais (salas, lojas e andares livres), casa popular e galpo industrial. Mantiveramse os projetos habitacionais antigos. ABNT NBR 12721:2006: A maior reviso da Norma desde a sua criao, com a introduo de novos projetos-padro e novo lote bsico. Foi uma ampla reviso, que ser detalhada posteriormente neste trabalho, e que entrou em vigor em 01/02/2007. O Sinduscon-MG, atravs de sua Assessoria Econmica, participou ativamente de todos os processos de reviso e/ou atualizao desta Norma, compondo e/ou coordenando as Comisses de Estudos, no mbito da ABNT.
2 - A ABNT NBR 12721:2006

A ABNT NBR 12721:2006 foi publicada no dia 28 de agosto/2006 e resultado de um amplo processo de reviso da Norma anterior, a ABNT NBR 12721:1999. Esta reviso iniciou-se em maio/2000 e foi de grande importncia para o setor da construo civil. Resultado de mais de seis anos de estudos tcnicos e de amplas discusses no mbito da Cmara Brasileira da Indstria da Construo (CBIC) e suas entidades filiadas, envolveu todos os agentes do mercado imobilirio nacional. Ela mantm os conceitos tericos bsicos anteriores, mas apresenta profundas alteraes em seu contedo, em funo da sua obrigatria adaptao ao disposto na legislao e aos novos projetos arquitetnicos atualmente praticados. A reviso da Norma buscou a modernizao do CUB/m e a melhor adaptao atual realidade dos novos insumos, novas tcnicas e tecnologias, novos ndices de produtividade, enfim, do atual processo construtivo nacional, uma vez que a antiga Norma baseava-se nos processos construtivos de 1964. E, sem dvida alguma, de l para c, muita coisa mudou. Entre as principais alteraes introduzidas esto os novos projetos-padro. Novos projetos arquitetnicos, estruturais e de instalaes. Alm disso, ocorreu a adaptao s novas legislaes urbanas; subsolos; terrenos definidos; projetos diferentes para cada padro de acabamento; inexistncia de diferenciao pelo nmero de quartos; novo lote bsico de insumos e introduo de metodologia de orientao para a coleta de preos do CUB/m. Os projetos-padro foram totalmente refeitos, sem qualquer ponto de equivalncia ou semelhana com os projetos anteriores. Foram considerados os aspectos do mercado atual de edificaes na definio dos projetos arquitetnicos, levando-se em conta que a Norma, por ter abrangncia nacional, deve procurar consolidar um projeto que atenda as inmeras legislaes municipais.
SINDUSCON-MG | CUB
17
Em 01/02/2007 entrou em vigor a Norma Brasileira ABNT NBR 12721:2006, estabelecendo uma completa alterao na Norma anterior (ABNT NBR 12721:1999). O processo de reviso, que resultou na Norma hoje em vigor, atendeu antiga aspirao do setor e da sociedade. Para a sua realizao ocorreu a interao de toda a cadeia produtiva da construo e agentes afins.
2.1 - Os projetos-padro da ABNT NBR 12721:2006

A ABNT NBR 12721:2006, em seu item 3.3, define projetos-padro como: Projetos selecionados para representar os diferentes tipos de edificaes, que so usualmente objeto de incorporao para construo em condomnio e conjunto de edificaes, definidos por suas caractersticas principais: a) nmero de pavimentos; b) nmero de dependncias por unidade; c) reas equivalentes rea de custo padro privativas das unidades autnomas; d) padro de acabamento da construo e e) nmero total de unidades. De acordo com a ABNT NBR 12721:2006, os projetos-padro utilizados no clculo do CUB/m so os seguintes:
Projetos-padro Residenciais
Padro Baixo R-1 PP-4 R-8 PIS Padro Normal R-1 PP-4 R-8 R-16 Padro Alto R-1 R-8 R-16
Projetos-padro Comerciais CAL (Comercial Andares Livres) e CSL (Comercial Salas e Lojas)
Padro Normal CAL-8 CSL-8 CSL-16 Padro Alto CAL-8 CSL-8 CSL-16
Projetos-padro Galpo Industrial e Residncia Popular

RP1Q GI A caracterizao completa dos projetos-padro apresentada a seguir.
18
CUB | SINDUSCON-MG
2.1.1 - Caracterizao dos projetos-padro conforme a ABNT NBR 12721:2006

Sigla
R1-B R1-N
Nome e Descrio
Residncia unifamiliar padro baixo: 1 pavimento, com 2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea para tanque. Residncia unifamiliar padro normal: 1 pavimento, 3 dormitrios, sendo um sute com banheiro, banheiro social, sala, circulao, cozinha, rea de servio com banheiro e varanda (abrigo para automvel). Residncia unifamiliar padro alto: 1 pavimento, 4 dormitrios, sendo um sute com banheiro e closet, outro com banheiro, banheiro social, sala de estar, sala de jantar e sala ntima, circulao, cozinha, rea de servio completa e varanda (abrigo para automvel). Residncia unifamiliar popular: 1 pavimento, 1 dormitrio, sala, banheiro e cozinha. Residncia multifamiliar - Projeto de interesse social: Trreo e 4 pavimentos/tipo. Pavimento trreo: Hall, escada, 4 apartamentos por andar, com 2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea de servio. Na rea externa esto localizados o cmodo da guarita, com banheiro e central de medio. Pavimento-tipo: Hall, escada e 4 apartamentos por andar, com 2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea de servio. Residncia multifamiliar - Prdio popular - padro baixo: trreo e 3 pavimentos-tipo. Pavimento trreo: Hall de entrada, escada e 4 apartamentos por andar com 2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea de servio. Na rea externa esto localizados o cmodo de lixo, guarita, central de gs, depsito com banheiro e 16 vagas descobertas. Pavimento-tipo: Hall de circulao, escada e 4 apartamentos por andar, com 2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea de servio. Residncia multifamiliar - prdio popular - padro normal: Pilotis e 4 pavimentos-tipo. Pilotis: Escada, elevador, 32 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo, depsito, hall de entrada, salo de festas, copa, 3 banheiros, central de gs e guarita. Pavimento-tipo: Hall de circulao, escada, elevadores e quatro apartamentos por andar, com trs dormitrios, sendo um sute, sala de estar/jantar, banheiro social, cozinha, rea de servio com banheiro e varanda. Residncia multifamiliar padro baixo: Pavimento trreo e 7 pavimentos-tipo Pavimento trreo: Hall de entrada, elevador, escada e 4 apartamentos por andar, com 2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea para tanque. Na rea externa esto localizados o cmodo de lixo e 32 vagas descobertas. Pavimento-tipo: Hall de circulao, escada e 4 apartamentos por andar, com 2 dormitrios, sala, banheiro, cozinha e rea para tanque. Residncia multifamiliar, padro normal: Garagem, pilotis e oito pavimentos-tipo. Garagem: Escada, elevadores, 64 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo depsito e instalao sanitria. Pilotis: Escada, elevadores, hall de entrada, salo de festas, copa, 2 banheiros, central de gs e guarita. Pavimento-tipo: Hall de circulao, escada, elevadores e quatro apartamentos por andar, com trs dormitrios, sendo um sute, sala estar/jantar, banheiro social, cozinha, rea de servio com banheiro e varanda.
Dormitrios
2
rea rea Real Equivalente (m) (m)

58,64 51,94
106,44
99,47
R1-A
4 1
224,82 39,56
210,44 39,56
RP1Q PIS
991,45
978,09
PP-B
1.415,07
927,08
PP-N
2.590,35
1.840,45
R8-B
2.801,64
1.885,51
R8-N
5.998,73
4.135,22
SINDUSCON-MG | CUB
19
Sigla
R8-A
Nome e Descrio
Residncia multifamiliar, padro alto: Garagem, pilotis e oito pavimentos-tipo. Garagem: Escada, elevadores, 48 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo, depsito e instalao sanitria. Pilotis: Escada, elevadores, hall de entrada, salo de festas, salo de jogos, copa, 2 banheiros, central de gs e guarita. Pavimento-tipo: Halls de circulao, escada, elevadores e 2 apartamentos por andar, com 4 dormitrios, sendo um sute com banheiro e closet, outro com banheiro, banheiro social, sala de estar, sala de jantar e sala ntima, circulao, cozinha, rea de servio completa e varanda.
Dormitrios
rea rea Real Equivalente (m) (m)
5.917,79
4.644,79
R16-N Residncia multifamiliar, padro normal: Garagem, pilotis e 16 pavimentos-tipo. Garagem: Escada, elevadores, 128 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo depsito e instalao sanitria. Pilotis: Escada, elevadores, hall de entrada, salo de festas, copa, 2 banheiros, central de gs e guarita. Pavimento-tipo: Hall de circulao, escada, elevadores e quatro apartamentos por andar, com trs dormitrios, sendo um sute, sala de estar/jantar, banheiro social, cozinha e rea de servio com banheiro e varanda. R16-A Residncia multifamiliar, padro alto: Garagem, pilotis e 16 pavimentos-tipo. Garagem: Escada, elevadores, 96 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo, depsito e instalao sanitria. Pilotis: Escada, elevadores, hall de entrada, salo de festas, salo de jogos, copa, 2 banheiros, central de gs e guarita. Pavimento-tipo: Halls de circulao, escada, elevadores e 2 apartamentos por andar, com 4 dormitrios, sendo um sute com banheiro e closet, outro com banheiro, banheiro social, sala de estar, sala de jantar e sala ntima, circulao, cozinha, rea de servio completa e varanda. Edifcio comercial, com lojas e salas: Garagem, pavimento trreo e 8 pavimentos-tipo. Garagem: Escada, elevadores, 64 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo, depsito e instalao sanitria. Pavimento trreo: Escada, elevadores, hall de entrada e lojas. Pavimento-tipo: Halls de circulao, escada, elevadores e oito salas com sanitrio privativo por andar.
10.562,07
8.224,50
10.461,85
8.371,40
CSL-8
5.942,94
3.921,55
CSL-16 Edifcio comercial, com lojas e salas: Garagem, pavimento trreo e 16 pavimentos-tipo. Garagem: Escada, elevadores, 128 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo, depsito e instalao sanitria. Pavimento trreo: Escada, elevadores, hall de entrada e lojas. Pavimento-tipo: Halls de circulao, escada, elevadores e oito salas com sanitrio privativo por andar. CAL-8 Edifcio comercial andares-livres: Garagem, pavimento trreo e oito pavimentos-tipo. Garagem: Escada, elevadores, 64 vagas de garagem cobertas, cmodo de lixo, depsito e instalao sanitria. Pavimento trreo: Escada, elevadores, hall de entrada e lojas. Pavimento-tipo: Halls de circulao, escada, elevadores e oito andares corridos com sanitrio privativo por andar. Galpo industrial: rea composta de um galpo com rea administrativa, 2 banheiros, um vestirio e um depsito.
9.140,57
5.734,46
5.290,62 1.000,00
3.096,09 -
GI
Fonte: ABNT NBR 12721:2006
20
CUB | SINDUSCON-MG
2.2 Os padres de acabamento

Conforme a ABNT NBR 12721:2006, os projetos-padro so caracterizados quanto ao acabamento como baixo, normal e alto, correspondentes a diferentes projetos arquitetnicos. Assim, a referida Norma apresenta as especificaes dos acabamentos nos oramentos dos projetospadro residenciais, comerciais, galpo industrial e residncia popular.
2.2.1 - Especificaes dos acabamentos nos oramentos dos projetos-padro residenciais conforme a ABNT NBR 12721:2006
Acabamento Servio/Local
Portas: - Externas e internas sociais
Alto
Padro Normal
Baixo
Madeira, semi-oca, com 3,5 cm de espessura, sem pintura de acabamento Batente de ferro para pintura esmalte Madeira, semi-oca, com 3,5 cm de espessura, sem pintura de acabamento Batente de ferro para pintura esmalte Fechadura para trfego moderado, tipo II (40 mm) em zamak Fechadura para trfego moderado, tipo II (40 mm) em zamak Esquadria de ferro de chapa dobrada n 18, para pintura esmalte sinttico, com vidro liso/fantasia 4 mm Perfil de chapa dobrada n 20, com tratamento em fundo anticorrosivo e acabamento em pintura esmalte brilhante Concreto Argamassa, cimento e areia, e pintura com tinta de base betuminosa
Madeira compensada lisa, com Madeira macia lisa encerada Batente e guarnio de madeira 3,5 cm de espessura, pintura esmalte acetinado fosco para cera Batente e guarnio de madeira para pintura esmalte Madeira compensada lisa, com Madeira macia lisa encerada Batente e guarnio de madeira 3,5 cm de espessura, pintura esmalte acetinado fosco para cera Batente e guarnio de madeira para pintura esmalte Fechadura para trfego moderado, tipo VI (70 mm) em ferro com acabamento cromo-acetinado Fechadura para trfego moderado, tipo IV (55 mm), em ferro com acabamento cromado
Externas e internas de servio
Fechadura para portas internas
Fechadura para portas de entradas Janelas e basculantes
Fechadura para trfego moderado, Fechadura para trfego modetipo VI (70 mm), em ferro com rado, tipo IV (55 mm), em ferro acabamento cromo-acetinado com acabamento cromado Alumnio anodizado bronze perfis linha 30 Vidro liso/fantasia 4 mm Perfil de chapa dobrada n 20 com tratamento em fundo anticorrosivo e acabamento em pintura esmalte brilhante Granito cinza Mau e=2 cm com pingadeira Alumnio anodizado cor natural, padronizado, perfis linha 25, com vidro liso/fantasia 4 mm Perfil de chapa dobrada n 20, com tratamento em fundo anticorrosivo e acabamento em pintura esmalte brilhante Concreto Argamassa, cimento e areia, e pintura com tinta de base betuminosa
Janela de ferro
Peitoris
Impermeabilizao Argamassa, cimento e areia, e pintura com tinta de base de: pisos betuminosa de banheiros, cozinhas, lajes e reas de servio Lajes de cobertura, Manta asfltica pr-fabricada cobertura de casas de mquinas Caixa dgua Argamassa rgida
Manta asfltica pr-fabricada
Manta asfltica pr-fabricada
Argamassa rgida
Argamassa rgida
SINDUSCON-MG | CUB
21
Acessrios sanitrios de banheiros
Alto
Bacia sanitria com caixa acoplada e cuba em loua de cor-modelo especial Metais de luxo (gua quente e fria); ducha manual Bancada de granito cinza Mau e=3 cm com cuba de loua em cor Acessrios de justapor de luxo Bancada de granito/cuba de inox/metais de luxo (gua quente e fria)
Padro Normal
Bacia sanitria com caixa acoplada e cuba em loua de cor modelo simples Metais simples (gua quente e fria) Bancada de mrmore branco e=2 cm com cuba de loua em cor Acessrios de justapor simples Bancada de mrmore branco, medida padronizada/cuba simples de inox/metais cromados simples (gua fria)
Baixo
Bacia sanitria com caixa de descarga no acoplada Metais simples (gua fria) Lavatrio de loua branca sem coluna Acessrios de embutir de loua branca Bancada de mrmore sinttico, com cuba de mrmore sinttico e metais simples (gua fria) Tanque de mrmore sinttico/metais simples Lavatrio de loua branca sem coluna Metais simples (gua fria) Bacia sanitria branca com caixa de descarga no acoplada Acessrios de embutir de loua simples Cermica esmaltada 20 cm x 20 cm PEI III Placa cermica esmaltada 20 cm x 20 cm PEI III Placa cermica esmaltada 20 cm x 20 cm PEI III Placa cermica esmaltada 20 cm x 20 cm PEI III Placa cermica esmaltada 20 cm x 20 cm PEI III Cimentado desempenado Cimentado antiderrapante Ladrilho de pedra ardsia Ladrilho de pedra ardsia Chapisco e massa nica
Cozinha
reas de servio Tanque de loua de luxo/metais Tanque de loua simples sem coluna/metais cromados simples cromados de luxo Banheiro de empregada Lavatrio de loua colorida com coluna Metais cromados simples (gua fria) Bacia sanitria colorida com caixa acoplada Acessrios de justapor simples Lavatrio de loua colorida sem coluna Metais cromados simples (gua fria) Bacia sanitria colorida com caixa acoplada Acessrios de justapor simples Placa cermica esmaltada 40 cm x 40 cm PEI IV Placa cermica esmaltada 20 cm x 20 cm PEI III Placa cermica esmaltada 30 cm x 30 cm PEI IV Placa cermica esmaltada 20 cm x 20 cm PEI III Placa cermica esmaltada 20 cm x 20 cm PEI III Ladrilho de pedra ardsia 40 cm x 40 cm Cimentado antiderrapante Ladrilho de pedra ardsia Ladrilho de pedra ardsia Chapisco e massa nica
Frisos de madeira (tbua Pisos e rodap de: Salas, quarto corrida) raspados e resinados e circulao Banheiros Cozinha e rea WC Empregada Quarto de empregada ou depsito Pilotis Escadas Placa cermica esmaltada 30 cm x 30 cm PEI V Placa cermica esmaltada 30 cm x 30 cm PEI V Placa cermica esmaltada 30 cm x 30 cm PEI V Placa cermica esmaltada 30 cm x 30 cm PEI V Lajota de pedra So Tom 40 cm x 40 cm Cimentado antiderrapante Granito cinza Mau 1,5 cm
Hall de entrada (portaria)
Hall de pavimentos Granito Cinza Mau 1,5 cm

Revestimento interno paredes Chapisco e massa nica de salas, quartos e circulao Cozinha, rea e banheiros Placa cermica (azulejo) de dimenses 20 cm x 20 cm, PEI II, em cor clara
Placa cermica (azulejo) de dimenses 20 cm x 20 cm, PEI II, em cor clara
Placa cermica (azulejo) de dimenses 15 cm x 15 cm, PEI II, em cor clara
22
CUB | SINDUSCON-MG
Alto
Padro Normal
Chapisco e massa nica Placa cermica (azulejo) de dimenses 15 cm x 15 cm, PEI III, em cor clara
Baixo
Chapisco e massa nica Placa cermica (azulejo) de dimenses 15 cm x 15 cm, PEI III, em cor clara
Hall de entrada e Chapisco e massa nica hall de pavimentos

Banheiro de empregada Revestimento interno tetos: - Salas, quartos e circulao cozinha e rea - Banheiros - Banheiro de empregada Placa cermica (azulejo) de dimenses 15 cm x 15 cm PEI III, em cor clara
Chapisco e massa nica
Forro de placas de gesso Forro de placas de gesso
Forro de placas de gesso Forro de placas de gesso Forro de placas de gesso Chapisco, massa nica, textura acrlica; cermica de 10 cm x 10 cm em 35% da fachada
Forro de placas de gesso Forro de placas de gesso Forro de placas de gesso Chapisco, massa nica e tinta base de PVA Chapisco, massa nica e tinta base de PVA
- Hall de entrada e Forro de placas de gesso hall de pavimentos Chapisco, massa nica, Revestimentos pastilha vitrificada de externos de: -Fachada principal 5 cm x 5 cm - Fachada secundria Cobertura: - Telhado com madeiramento
Chapisco, massa nica, textura Chapisco, massa nica, textura acrlica acrlica; pastilha vitrificada de 5 cm x 5 cm em 35% da fachada Chapa ondulada de fibrocimento Chapa ondulada de fibrocimento 6 mm, com estrutura de madeira 6 mm, com estrutura de madeira
Chapa ondulada de fibrocimento 6 mm, com estrutura de madeira
Pintura de tetos em: - Salas, quartos, Tinta acrlica sobre massa quarto de empre- corrida gada, circulao - Banheiros, cozinha, rea de servio - Escadas - Portaria e hall dos pavimentos Pilotis Pintura de paredes em: salas, quartos, quarto de empregada, circulao Escadas Portaria e hall dos pavimentos Tinta acrlica sobre massa corrida Tinta base de PVA Tinta acrlica Tinta acrlica Tinta acrlica sobre massa corrida
Tinta base de PVA sobre massa corrida Tinta base de PVA sobre massa corrida Tinta base de PVA Tinta base de PVA sobre massa corrida Tinta base de PVA Tinta base de PVA sobre massa corrida
Tinta base de PVA
Tinta base de PVA
Tinta base de PVA Tinta base de PVA Tinta base de PVA Tinta base de PVA
Pintura texturizada Tinta acrlica
Pintura texturizada Tinta base de PVA sobre massa corrida
Pintura texturizada Tinta base de PVA
Nota: recomendvel que nos oramentos analticos constem as respectivas referncias normativas de cada componente ou insumo utilizado.
SINDUSCON-MG | CUB
23
2.2.2 - Especificaes dos acabamentos nos oramentos dos projetos-padro comerciais conforme a ABNT NBR 12721:2006
Portas: - Externas e internas
Padro Alto
Madeira macia lisa encerada Batente e guarnio de madeira para cera Fechadura para trfego moderado tipo II (70 mm) em acabamento cromo acetinado Alumnio anodizado bronze Perfis linha 30 Vidro liso/fantasia 4 mm Granito cinza Mau e=2 cm com pingadeira Argamassa, cimento e areia e pintura com tinta de base betuminosa Manta asfltica pr-fabricada Argamassa rgida
Normal
Madeira compensada lisa, com 3,5 cm de espessura, com pintura esmalte acetinado fosco Batente e guarnio de madeira para pintura esmalte; fechadura para trfego moderado tipo IV (55 mm) em acabamento cromado Alumnio anodizado cor natural Perfis linha 25 Vidro liso/fantasia 4 mm Concreto Argamassa, cimento e areia e pintura com tinta de base betuminosa Manta asfltica pr-fabricada Argamassa rgida Bacia sanitria com caixa acoplada e cuba em loua de cor modelo simples Metais simples (gua fria) Bancada de mrmore branco e=2 cm com cuba de loua de cor Acessrios de justapor simples Contrapiso Contrapiso Placa cermica esmaltada 30 cm x 30 cm PEI III Placa cermica esmaltada 30 cm x 30 cm PEI III Chapa ondulada de fibrocimento com estrutura de madeira Tinta base de PVA Tinta base de PVA sobre massa corrida Tinta base de PVA Tinta base de PVA sobre massa corrida
Janelas e basculantes
Peitoris Impermeabilizao de: - Piso de banheiro
- Lages de cobertura - Caixa dgua
- Acessrios sanitrios Bacia sanitria com caixa acoplada e cuba em loua de cor modelo especial de banheiros Metais de luxo (gua fria) Bancada de granito cinza Mau e= 3 cm com cuba de loua de cor Acessrios de justapor de luxo Pisos e rodaps - Salas - Lojas - Banheiros - WC Servio Cobertura - Telhado com madeiramento Pintura de tetos - Salas e lojas - Banheiros - Escadas - Portaria e hall dos pavimentos - Pilotis - Garagem Contrapiso Contrapiso Granito cinza Mau e=1,5 cm Placa cermica esmaltada 30 cm x 30 cm PEI III Chapa ondulada de fibrocimento com estrutura de madeira Tinta base de PVA Tinta base de PVA sobre massa corrida Tinta base de PVA Tinta acrlica
Tinta acrlica Tinta base de PVA
Tinta base de PVA Caiao
24
CUB | SINDUSCON-MG
Pintura de paredes - Salas e lojas - Escadas - Portaria e hall dos pavimentos - Pilotis Revestimento interno paredes - Salas, circulao, escada, pilotis, halls Tinta base de PVA
Padro Alto Normal

Tinta base de PVA Pintura texturizada Tinta base de PVA sobre massa corrida
Tinta base de PVA sobre massa corrida Tinta acrlica
Tinta acrlica
Tinta base de PVA sobre massa corrida
- Banheiros dos andares Placas cermicas (azulejos) coloridas de 20 cm x 25 cm PEI III - Banheiros do pilotis Placas cermicas (azulejos) branca de 15 cm x 15 cm PEI II Chapisco, massa nica, pastilhas vitrificadas 5 cm x 5 cm em 20% da fachada
Placas cermicas (azulejos) coloridas de 20 cm x 20 cm PEI III Placas cermicas (azulejos) branca de 15 cm x 15 cm PEI II Chapisco, massa nica, pastilhas vitrificadas 5 cm x 5 cm em 20% da fachada
Revestimento externo das fachadas principal e secundria Revestimento interno Tetos - Salas, circulao, escadas, pilotis, halls - Banheiros
Forro de placas de gesso
Forro de placas de gesso
2.2.3 - Especificaes dos acabamentos no oramento do projeto-padro Galpo Industrial conforme a ABNT NBR 12721:2006
Acabamento/Servio/Local
Portas: - Externas - Internas Janelas e basculantes Peitoris Acessrios sanitrios de banheiros
Padro
Esquadria de ferro de chapa dobrada n 20 com pintura esmalte Madeira compensada lisa, com 3,5 cm de espessura, pintura esmalte acetinado fosco Ferragens: fechadura para trfego moderado, tipo II (40 mm) em zamak Esquadria de ferro de chapa dobrada n 18 com pintura esmalte Concreto Bacia sanitria com caixa acoplada branca Lavatrio de loua branca sem coluna Metais simples (gua fria) Acessrios de embutir de loua branca
SINDUSCON-MG | CUB
25
Pisos e rodaps - Vestirios - Escritrio - rea livre Revestimentos internos de paredes - Vestirios - Escritrio - rea livre Revestimentos internos de tetos - Vestirios - Escritrio Revestimentos externos Pinturas de tetos: - Vestirios - Escritrio Pinturas de paredes - Vestirios - Escritrios - rea livre Pintura externa Cobertura - Telhado com madeiramento
Padro
Placa cermica esmaltada 20 cm x 20 cm PEI III em cor clara Carpete de 4 mm Cimentado liso
Placa cermica (azulejo) 15 cm x 15 cm PEI III em cor clara Chapisco e massa nica Barra lisa at h=1,50 m; acima chapisco e massa nica
Chapisco e massa nica Chapisco e massa nica Chapisco e massa nica
Tinta base de PVA Tinta base de PVA Tinta base de PVA Tinta base de PVA Esmalte at h=1,50 m; acima tinta base de PVA Tinta base de PVA Chapa metlica trapezoidal 0,50 mm sobre estrutura metlica
2.2.4 - Especificaes dos acabamentos no oramento do projeto-padro residncia popular conforme a ABNT NBR 12721:2006
Portas: - Externas e internas
Padro
Madeira, semi-oca, com espessura de 3,5 cm, sem pintura de acabamento. Batente de ferro para pintura esmalte Ferragens: ferro polido leve Fechadura para trfego moderado, tipo I (40 mm), em zamak
- Fechadura para portas internas
26
CUB | SINDUSCON-MG
Fechadura para portas externas Janelas e basculantes Peitoris Acessrios sanitrios de banheiros
Padro
Fechadura para trfego moderado, tipo II (40 mm), em zamak Esquadria de ferro de chapa dobrada n 20 com pintura esmalte Placa pr-fabricada de concreto Bacia sanitria com caixa de descarga no acoplada Torneiras e pertences de PVC branco (gua fria) Lavatrio de loua branca sem coluna Acessrios de embutir de loua branca Cimentado desempenado Cimentado queimado colorido Cimentado queimado colorido Cimentado desempenado
Pisos e rodaps - Salas - Banheiros - Cozinhas - Quartos/circulao Revestimentos internos de paredes - Salas - Banheiros
Chapisco e massa nica Placa cermica de cor clara, 15 cm x 15 cm nas paredes do box do chuveiro, chapisco e massa nica no restante Chapisco e massa nica; duas fiadas de placa cermica cor clara 15 cm x 15 cm sobre a bancada da pia Gesso em p
- Cozinhas
- Quartos/circulao Revestimentos internos de tetos - Banheiros - Circulao Revestimentos externos Cobertura - Telhado com madeiramento Pintura de tetos - Banheiros - Circulao Pintura de paredes - Salas - Banheiros - Cozinha - Quarto/circulao
Chapisco e massa nica Chapisco e massa nica Massa raspada pigmentada Chapa ondulada de fibrocimento 6 mm sobre estrutura de madeira Tinta base de PVA Tinta base de PVA Tinta base de PVA Tinta base de PVA Tinta base de PVA Tinta base de PVA
SINDUSCON-MG | CUB
27
2.3 - Lote bsico de insumos

Conforme detalhado anteriormente, o CUB/m dever ser calculado mensalmente, de acordo com a Lei Federal 4.591/64, pelos Sindicatos da Indstria da Construo Civil, para cada um dos projetos-padro definidos na ABNT NBR 12721:2006. De acordo com a ABNT NBR 12721:2006, o lote bsico de insumos composto de materiais de construo, mo-de-obra, despesas administrativas e equipamentos, conforme detalhado abaixo.
Nota: As quantidades de insumos, por metro quadrado de construo, para cada projeto-padro, esto disponveis na ABNT NBR 12721:2006.
Lote bsico (por m2 de construo) Materiais

Chapa compensado plastificado 18 mm 2,20 x 1,10 m Ao CA-50 10 mm Concreto fck=25 MPa abatimento 51 cm,.br. 1 e 2 pr-dosado Cimento CP-32 II Areia mdia Brita n 02 Bloco cermico para alvenaria de vedao 9 cm x 19 cm x 19 cm Bloco de concreto sem funo estrutural 19 x 19 x 39 cm Telha fibrocimento ondulada 6 mm 2,44 x 1,10 m Porta interna semi-oca para pintura 0,60 x 2,10 m Esquadria de correr tamanho 2,00 x 1,40 m, em 4 folhas (2 de correr), sem bsculas, em alumnio anodizado cor natural, perfis da linha 25 Janela de correr tamanho 1,20 m x 1,20 m em 2 folhas, em perfil de chapa de ferro dobrada n 20, com tratamento em fundo anticorrosivo Fechadura para porta interna, trfego moderado, tipo IV (55 mm), em ferro, acabamento cromado Placa cermica (azulejo) de dimenso ~30 cm x 40 cm, PEI II, cor clara, imitando pedras naturais Bancada de pia de mrmore branco 2,00 m x 0,60 x 0,02 m Placa de gesso liso 0,60 x 0,60 m Vidro liso transparente 4 mm colocado com massa Tinta ltex PVA Emulso asfltica impermeabilizante Fio de cobre antichama, isolamento 750 V, # 2,5 mm Disjuntor tripolar 70 A Bacia sanitria branca com caixa acoplada Registro de presso cromado 1/2" Tubo de ferro galvanizado com costura 2 1/2" Tubo de PVC-R rgido reforado para esgoto 150 mm Mo-de-Obra Pedreiro Servente Despesas Administrativas Engenheiro Equipamentos Locao de betoneira 320 l
28
CUB | SINDUSCON-MG
2.3.1 - Famlia dos insumos

importante esclarecer que o lote bsico de insumos, constante na ABNT NBR 12721:2006, foi extrado do agrupamento de todos os insumos em famlias, cujos itens so correlatos. Assim, de acordo com o item 8.3.2 Lotes bsicos de materiais, mo-de-obra e despesas administrativas da ABNT NBR 12721:2006: As tabelas 4 a 9 fornecem as quantidades de insumos, por metro quadrado de construo, derivados das relaes completas de materiais, mo-de-obra, despesas administrativas e equipamentos, levantadas a partir das quantidades dos servios considerados na formao do custo unitrio bsico dos projetos-padro definidos em 8.2. Estas quantidades dos insumos foram extradas do agrupamento de todos os insumos em famlias cujos itens so correlatos. Portanto, o lote bsico de insumos representa a famlia de insumos. de muita importncia conhecer a famlia de todos os insumos componentes do lote bsico do CUB/m. Isso permite vislumbrar a abrangncia do referido indicador, reforando sua confiabilidade e aderncia realidade. A ABNT NBR 12721:2006, ao listar cada insumo com o respectivo coeficiente, para cada projeto-padro especfico, est, ento, demonstrando que atravs daquele coeficiente uma srie de itens correlatos esto sendo considerados no clculo do CUB/m2. O coeficiente retrata, portanto, a famlia completa de cada material.
A seguir este trabalho apresenta a famlia completa dos insumos que entram no clculo do Custo Unitrio Bsico. FAMLIA DE INSUMOS - PADRO ALTO Classe
Ao CA-50 10 mm
Discriminao do insumo
Ao CA-50 10 mm Ao CA-60 5 mm Arame galvanizado n 12 Arame galvanizado n 14 Arame recozido n 18 Prego Areia mdia Azulejo branco 15 x 15 cm Azulejo colorido 20 x 25 cm Cermica esmaltada 30 x 30 cm Pastilha vitrificada 5 x 5 cm Rodap cermico h = 7,5 cm Bacia sanitria com caixa acoplada e acessrios Bacia sifonada Caixa de descarga plstica de sobrepor 12 l Cuba de loua de embutir oval colorida
Areia mdia Placa cermica (azulejo) de dimenso ~ 30 cm x 40 cm
Bacia sanitria branca com caixa acoplada
SINDUSCON-MG | CUB
29
FAMLIA DE INSUMOS - PADRO ALTO Classe Discriminao do insumo

Lavatrio de loua pequeno Ligao flexvel p/ lavatrio e bacia 40 cm X 1/2" Bloco de concreto 19 x 19 x 39 cm Brita n 02 Chapa compensado plastificado 18 mm 2,20 x 1,10 m Bloco de concreto 19 x 19 x 39 cm Brita n 02 Barrote de pinho de 3 8 x 16 cm Caibro de pinho de 3 5 x 7 cm Chapa compensado plastificado 18 mm Chapa compensado resinado 12 mm Chapa compensado resinado 12 mm fenlico Guia de pinho de 3 2,5 x 15 cm Madeira de 2 p/ telhados Pontalete de pinho de 3 3 x 3" Poste de madeira de 6 m Sarrafo de pinho de 3 2,5 x 5 cm Sarrafo de pinho de 3 2,5 x 7 cm Tbua de pinho de 3 1 x 12" Tbua de pinho de 3 5/8 x 12" Taco madeira c/ fixador Alvaiade Cal hidratada Caulim Cimento branco Cimento CP-32 II Cimento-colante Concreto fck=25 MPa Arandela sobrepor p/ tempo, 1 x 60 W Armao secundria c/ roldana Barra chata de alumnio 3/4" X 1/4" X 3,00 m Barra de ao galvanizado a fogo 3/8" X 3,00 m Bloco autnomo iluminao emergncia p/ aclaramento Bloco autnomo iluminao emergncia p/ balizamento Bloco telefnico BL-I 10P Braadeira p/ cabo BC-3 Bucha e arruela de alumnio 1 1/2" Bucha e arruela de alumnio 1 1/4" Bucha e arruela de alumnio 1" Bucha e arruela de alumnio 2" Bucha e arruela de alumnio 3" Bucha e arruela de alumnio 3/4" Bucha e arruela de alumnio 4" Caixa CP-4 Caixa de madeira 80 x 60 cm Caixa estampada em ferro esmaltado 3 x 3"
Cimento CP-32ll
Concreto fck=25 MPa Disjuntor tripolar 70 A
30
CUB | SINDUSCON-MG

Caixa estampada em ferro esmaltado 4 x 2" Caixa estampada em ferro esmaltado 4 x 4" Caixa estampada em ferro esmaltado 4 x 4" octog. F. M. Caixa p/ derivao pavimentos 34,5 x 21 x 97 cm Caixa p/ medio, proteo e TC Caixa p/ medidor e disjuntor 34,5 x 21 x 46 cm Caixa para ligaes equipotenciais Caixa proteo disj. e barram. 60 x 40 x 100 cm Caixa telefnica n 1 (10 x 10 x 5 cm) Caixa telefnica n 5 (80 x 80 x 12 cm) Caixa telefnica n 9 (200 x 200 x 20 cm) Canaleta para BL-I Chave bia Cigarra de campainha Clip galvanizado 3/8" Condulete de alumnio fundido 1 1/2" Condulete de alumnio fundido 1/2" Conector c/ furo vertical Conector cabo/haste p/ cabo nu # 16 mm Conector cabo/haste p/ cabo nu # 6 mm Conector cabo-cabo p/ 35 mm Conector cobre ponta x bolsa 35 mm x 1 1/4" Conector cobre ponta x bolsa 54 mm x 2" Conector cobre ponta x bolsa 66 mm x 2 1/2" Conector cobre ponta x bolsa 79 mm x 3" Conjunto moto-bomba 10 CV Curva 90 em barra chata de alumnio 3/4" X 1/4" Disjuntor tripolar 120 A Disjuntor tripolar 175 A Disjuntor tripolar 30 A Disjuntor tripolar 300 A Disjuntor tripolar 70 A Haste terra cantoneira 25 x 25 x 5 x 2400 mm Interruptor 1 tecla paralelo p/ caixa 4 x 2" c/ placa Interruptor 1 tecla simples + 1 paralelo p/ caixa 4 x 2" c/ placa Interruptor 1 tecla simples p/ caixa 4 x 2" c/ placa Interruptor 2 teclas simples p/ caixa 4 x 2" c/ placa Interruptor 3 teclas simples p/ caixa 4 x 2" c/ placa Interruptor automtico de presena Lmpada fluorescente 16 W Lmpada incandescente standard 60 W Lmpada PL c/ reator acoplado 26 W tipo plug Luminria plafonier de sobrepor, 1 x 60 W Luminria plafonier de sobrepor, 2 x 16 W Luminria plafonier de sobrepor, 2 x 26 W Minuteria eletrnica 50/60 Hz no QDC Placa 4 x 4" c/ 2 postos para tomada Placa c/ furo central p/ caixa 4 x 2" Placa c/ furo central p/ caixa 4 x 4"
SINDUSCON-MG | CUB
31

Placa cega p/ caixa 4 x 4" Pulsador p/ campainha Pulsador p/ minuteria QDC-C1 (Condomnio 1) QDC-C2 (Condomnio 2) QDC-Quadro distribuio circuitos (lojas) QDC-Quadro distribuio circuitos (salas) QF (Bombas) QF-CM (Casa mquinas elevadores) Quadro comando iluminao c/ interruptores - QI Reator partida rpida duplo p/ lmpada 16 W Suporte borne fmea Terminal de presso Terminal para fechamento de eletrocalha 100 mm Terminal para fechamento de eletrocalha 150 mm Tomada 2P+T p/ caixa 4 x 2" c/ placa Tomada telefnica padro Telebrs Tomada universal 2P p/ caixa 4 x 2" c/ placa Projetor externo p/ 1 lmpada incandescente Emulso asfltica impermeabilizante Cera p/ madeira Emulso adesiva Emulso impermeabilizante Hidroasfalto Impermeabilizante pega normal Manta impermeabilizante Tinta de base betuminosa p/ imperm. Vu de polister Consumo de combustvel e lubrificante Contas de gua, luz e telefone Cpia de documentos-A4 e Ofcio- reprogrfica Cpia de plantas/plotagem Documentao ligaes redes pblicas Engenheiro Sondagem a percusso Caixilhos de correr de alumnio anodizado bronze
Engenheiro
Esquadrias de correr de alumnio anodizado natural Fechadura interna mdia cromada
Dobradia 3 x 2 1/2" ao ferro cromado Fechadura banheiro mdia cromada Fechadura banheiro pesada cromada Fechadura externa pesada cromada Fechadura interna pesada cromada Cabo de cobre isolamento 1 kV, tipo Sintenax, # 240 mm Cabo de cobre isolamento 1 kV, tipo Sintenax, # 35 mm
Fio de cobre antichama, isolamento 750 V, # 2,5 mm
32
CUB | SINDUSCON-MG

Cabo de cobre isolamento 1 kV, tipo Sintenax, # 4 mm Cabo de cobre isolamento 1 kV, tipo Sintenax, # 6 mm Cabo de cobre isolamento 1 kV, tipo Sintenax, # 70 mm Cabo de cobre isolamento 1 kV, tipo Sintenax, # 95 mm Cabo de cobre antichama, isolamento 750 V, # 10 mm Cabo de cobre antichama, isolamento 750 V, # 16 mm Cabo de cobre antichama, isolamento 750 V, # 25 mm Cabo de cobre nu # 35 mm Cabo de cobre nu # 6 mm Cabo telefnico interno CI-50 50P Cotovelo 90 cobre bolsa x bolsa 54 mm Cotovelo 90 cobre bolsa x bolsa 66 mm Cotovelo 90 cobre bolsa x bolsa 79 mm Curva 45 cobre bolsa x bolsa 54 mm Fio de cobre antichama, isolamento 750 V, # 2,5 mm Fio de cobre antichama, isolamento 750 V, # 4 mm Fio de cobre antichama, isolamento 750 V, # 6 mm Fio telefnico interno FI 2P Presilha para cabo de cobre 35 mm T 90 cobre bolsa x bolsa x bolsa 54 mm T 90 cobre bolsa x bolsa x bolsa 66 mm T 90 cobre bolsa x bolsa x bolsa 79 mm Tubo de cobre classe E 54 mm Tubo de cobre classe E 66 mm Unio cobre 54 mm Unio cobre 66 mm Janela de correr de chapa dobrada Alapo 0,60 x 0,60 m de ferro Caixilho ferro basculante c/ cantoneira Corrimo de ferro Escada-marinheiro de ferro Grelha de ferro fundido 30 x 30 cm Grelha hemisfrica tipo abacaxi 100 mm Grelha hemisfrica tipo abacaxi 150 mm Porto de veculos de ferro Portas corta-fogo 0,90 x 2,10 m Rufo de chapa galvanizada n 26 de 35 cm de desenv. Tampo de ferro fundido p/ caixa enterrada Tampo de ferro fundido p/ caixa enterrada tipo R-3 Locao de betoneira 320 l Locao de caminho basculante 4 m Locao de retroescavadeira sem pneus Vibrador Ajudante de armador Ajudante de eletricista Ajudante de encanador Armador
Locao de betoneira 320 l
Pedreiro
SINDUSCON-MG | CUB
33

Azulejista Botina de segurana Capacete de segurana Carpinteiro Ceramista Eletricista Encanador Gesseiro Impermeabilizador Luva curta raspa punho Mestre-de-obras Operador de caminho Operador de retroescavadeira Pedreiro Pintor Vigia Medicamentos de emergncia Placa de gesso Gesso em p Juta Pino + fincapino Batente p/ cera 0,60 x 2,10 m Batente p/ cera 0,80 x 2,10 m Guarnio 1,5 x 5 cm p/ cera Porta interna semi-oca p/ cera 0,60 x 2,10 m Porta interna semi-oca p/ cera 0,80 x 2,10 m Chuveiro metlico simples Registro de gaveta bruto 1 1/2" Registro de gaveta bruto 1 1/4" Registro de gaveta bruto 1/2" Registro de gaveta bruto 2 1/2" Registro de gaveta bruto 2" Registro de gaveta bruto 3" Registro de gaveta bruto 3/4" Registro de gaveta cromado 3/4" Registro globo angular 2 1/2" Sifo cromado p/ lavatrio 1 X 1 1/2" Torneira de irrigao de presso 1/2" Torneira de presso p/ lavatrio 1/2" Vlvula de p com crivo 3" Vlvula de reteno vertical 2 1/2" Vlvula p/ lavatrio s/ ladro 1 X 2" Servente
Porta interna semi-oca 0,60 x 2,10 m
Registro de presso cromado 1/2"
Servente
34
CUB | SINDUSCON-MG
FAMLIA DE INSUMOS - PADRO ALTO Classe

Tampo (bancada) de mrmore branco 2,00 x 0,60
Granito cinza Mau 40 x 40 cm Peitoril de granito cinza Rodap de granito cinza Soleira de granito cinza Tampo (bancada) de granito cinza 1,10 x 0,55 m Caixa dgua 500 l c/ tampa Caixa dgua 500 l fibrocimento c/ tampa Chapu de ventilao cimento-amianto 50 mm Chapu de ventilao cimento-amianto 75 mm Massa de vedao p/ fibrocimento Parafuso 5/16" x 110 mm c/ arruela Telha fibrocimento ondulada 6 mm 2,44 x 1,10 m Bloco cermico 9 x 19 x 19 cm Cal refinada p/ pintura Desmoldante Fixador (leo de linhaa) Lixa p/ ferro Lixa p/ madeira Lixa p/ paredes Massa corrida PVA Primer (zarco) Solvente (aguarraz) Textura acrlica Tinta acrlica impermevel Tinta esmalte sinttico brilhante Tinta ltex 100% acrlico Tinta ltex PVA Abrigo para mangueira 45 x 75 cm Abrigo para mangueira 60 x 90 cm Adaptador Storz 2 1/2 x 1 1/2" Anel guia galvanizado rosca soberba AGS-2 Anel guia galvanizado rosca soberba AGS-3 Cotovelo 90 de ferro galvanizado 2 1/2" Esguicho tipo agulheta requinte 13 mm Extintor de gua pressurizada 10 l Extintor de gs carbnico 6 kg Extintor de p qumico seco 6 kg Hidrante de recalque (passeio) completo Joelho 45 de ferro galvanizado 2 1/2" Joelho 90 ferro galvanizado cl. 10 1/2" Luva de ferro galvanizado 2 1/2" Mangueira de algodo lance 1 x 15 m Mangueira de algodo lance 2 x 15 m Niple duplo de ferro galvanizado 2 1/2" T de ferro galvanizado 2 1/2"
Telha fibrocimento ondulada 6 mm 2,44 x 1,10 m
Bloco cermico 9 x 19 x 19 cm Tinta ltex PVA
Tubo de ferro galvanizado com costura diam 2 1/2''
SINDUSCON-MG | CUB
35

Tubo de ferro galvanizado com costura 2 1/2" Unio de ferro galvanizado 2 1/2" Derivao de eletrocalha 100 mm p/ eletroduto Derivao de eletrocalha 150 mm p/ eletroduto Eletrocalha de chapa metlica l= 100 mm Eletrocalha de chapa metlica l= 150 mm T para eletrocalha 150 mm Tubo de PVC rgido reforado p/ esgoto 150 mm Adaptador soldvel com flanges p/ caixa dgua 50 mm x 1 1/2" Adaptador soldvel curto p/ registro 20 mm x 1/2" Adaptador soldvel curto p/ registro 25 mm x 3/4" Adaptador soldvel curto p/ registro 40 mm x 1 1/4" Adaptador soldvel curto p/ registro 50 mm x 1 1/2" Adesivo plstico p/ tubo de PVC Adesivo plstico/soluo limpadora/fita Teflon Anel de borracha 100 mm Anel de borracha 50 mm Anel de borracha 75 mm Anel de borracha srie R 100 mm Anel de borracha srie R 150 mm Anel de borracha srie R 75 mm Bucha de reduo curta PVC rgido soldvel 25 x 20 mm Bucha de reduo curta PVC rgido soldvel 32 x 25 mm Bucha de reduo curta PVC rgido soldvel 50 x 40 mm Bucha de reduo longa PVC rgido soldvel 40 x 25 mm Bucha de reduo longa PVC rgido soldvel 50 x 20 mm Caixa sifonada 100 x 100 x 50 mm c/ grelha ao inox Cavalete p/ hidrmetro completo 1 1/4" Cavalete p/ hidrmetro completo 1/2" Curva 87 30 p de coluna de PVC-R 100 mm Curva 90 curta 100 mm Curva 90 PVC rgido roscvel 4" Curva PVC roscvel 90 1 1/2" Curva PVC roscvel 90 1 1/4" Curva PVC roscvel 90 1" Curva PVC roscvel 90 2" Curva PVC roscvel 90 3" Curva PVC roscvel 90 3/4" Eletroduto flexvel corrugado 3/4" Eletroduto PVC rgido roscvel 4" Eletroduto PVC rgido roscvel 1 1/2" Eletroduto PVC rgido roscvel 1 1/4" Eletroduto PVC rgido roscvel 1" Eletroduto PVC rgido roscvel 1/2" Eletroduto PVC rgido roscvel 2" Eletroduto PVC rgido roscvel 3" Eletroduto PVC rgido roscvel 3/4" Fita isolante/serra copo/lmina serra Joelho 45 de PVC rgido p/ esgoto 40 mm
36
CUB | SINDUSCON-MG

Joelho 45 de PVC-R rgido p/ esgoto 100 mm Joelho 45 de PVC-R rgido reforado p/ esgoto 100 mm Joelho 45 100 mm Joelho 45 50 mm Joelho 45 75 mm Joelho 45 PVC rgido soldvel 20 mm Joelho 45 PVC rgido soldvel 25 mm Joelho 45 PVC rgido soldvel 40 mm Joelho 90 de PVC rgido c/ bolsa p/ anel 40 mm Joelho 90 de PVC rgido p/ esgoto 40 mm Joelho 90 de PVC-R rgido p/ esgoto 150 mm Joelho 90 100 mm Joelho 90 50 mm Joelho 90 PVC rgido soldvel 20 mm Joelho 90 PVC rgido soldvel 25 mm Joelho 90 PVC rgido soldvel 40 mm Joelho 90 PVC rgido soldvel 50 mm Joelho 90 soldvel/bucha de lato 20 mm x 1/2" Juno invertida 75 x 50 mm Juno invertida 75 x 75 mm Juno simples de PVC-R rgido p/ esgoto 100 x 100 mm Juno simples de PVC-R rgido reforado 150 x 100 mm Juno simples de PVC-R rgido reforado 150 x 150 mm Juno simples 100 x 100 mm Juno simples 100 x 50 mm Juno simples 100 x 75 mm Lmina de serra/solda/pasta de soldar Lixa 80/lmina de serra Luva PVC rgido soldvel 20 mm Luva PVC rgido soldvel 25 mm Luva PVC rgido soldvel 32 mm Luva PVC rgido soldvel 40 mm Luva PVC rgido soldvel 50 mm Luva PVC roscvel 1 1/2" Luva PVC roscvel 1 1/4" Luva PVC roscvel 1" Luva PVC roscvel 2" Luva PVC roscvel 3" Luva PVC roscvel 3/4" Luva PVC roscvel 4" Luva simples de PVC-R rgido p/ esgoto 100 mm Luva simples de PVC-R rgido p/ esgoto 150 mm Luva simples de PVC-R rgido p/ esgoto 75 mm Luva simples 100 mm Luva simples 150 mm reforada Luva simples 50 mm Luva simples 75 mm Pasta lubrificante/adesivo/soluo limpadora Ralo sifonado 100 x 40 mm c/ grelha ao inox
SINDUSCON-MG | CUB
37

Reduo excntrica de PVC-R rgido p/ esgoto 150 x 100 mm Reduo excntrica 100 x 75 mm Reduo excntrica 75 x 50 mm T 90 PVC rgido soldvel 20 mm T 90 PVC rgido soldvel 25 mm T 90 PVC rgido soldvel 40 mm T de inspeo de PVC-R rgido p/ esgoto 150 x 100 mm T de inspeo de PVC-R rgido reforado 100 x 75 mm T de reduo 90 PVC rgido soldvel 25 x 20 mm T de reduo 90 PVC rgido soldvel 32 x 25 mm T de reduo 90 PVC rgido soldvel 50 x 25 mm T sanitrio 100 x 100 mm T sanitrio 100 x 50 mm T sanitrio 50 x 50 mm Torneira de bia 50 mm Torneira de bia 20 mm Torneira de bia 40 mm Tubo de PVC rgido p/ esgoto 100 mm Tubo de PVC rgido p/ esgoto 150 mm Tubo de PVC rgido p/ esgoto 40 mm Tubo de PVC rgido p/ esgoto 50 mm Tubo de PVC rgido p/ esgoto 75 mm Tubo de PVC rgido soldvel 20 mm Tubo de PVC rgido soldvel 25 mm Tubo de PVC rgido soldvel 32 mm Tubo de PVC rgido soldvel 40 mm Tubo de PVC rgido soldvel 50 mm Tubo de PVC-R rgido reforado p/ esgoto 100 mm Tubo de PVC-R rgido reforado p/ esgoto 150 mm Tubo de PVC-R rgido reforado p/ esgoto 75 mm Unio PVC rgido soldvel 40 mm Vedao p/ sada de vaso sanitrio 100 mm T de inspeo 100 x 75 mm Vidro liso transparente 4 mm colocado c/ massa Vidro aramado 5 mm Vidro fantasia canelado 4 mm colocado c/ massa Vidro liso transparente 4 mm colocado c/ massa
FAMLIA DE INSUMOS - PADRO NORMAL Classe

Ao CA-50 10 mm
Ao CA-50 10 mm Ao CA-60 5 mm Arame galvanizado n 12 Arame galvanizado n 14 Arame recozido n 18 Prego
38
CUB | SINDUSCON-MG

Areia mdia Placa cermica (azulejo) de dimenso ~ 30 cm x 40 cm Areia mdia Azulejo branco 15 x 15 cm Azulejo colorido 20 x 20 cm Cermica colorida 10 x 10 cm Cermica esmaltada 20 x 20 cm Cermica esmaltada 30 x 30 cm Cermica esmaltada 40 x 40 cm Rodap cermico h=7,5 cm Bacia sanitria branca com caixa acoplada e acessrios Bacia sifonada Cuba de loua de embutir oval colorida Caixa de descarga plstica de sobrepor 12 l Lavatrio de loua pequeno Lavatrio suspenso c/ ladro e acessrios Ligao flexvel p/ lavatrio e bacia 40 cm X 1/2" Tanque mdio com coluna e acessrios Bloco de concreto 19 x 19 x 39 cm Brita n 02 Barrote de pinho de 3 8 x 16 cm Caibro de pinho de 3 5 x 7 cm Chapa compensado plastificado 18 mm 2,20 x 1,10 m Chapa compensado resinado 12 mm Chapa compensado resinado 12 mm fenlico Chapa compensado resinado 18 mm Guia de pinho de 3 2,5 x 15 cm Madeira de 2 p/ telhados Pontalete de pinho de 3 3 x 3" Poste de madeira de 6 m Sarrafo de pinho de 3 2,5 x 5 cm Sarrafo de pinho de 3 2,5 x 7 cm Sarrafo de pinho de 3 2,5 x 7 cm Tbua de pinho de 3 1 x 12" Tbua de pinho de 3 5/8 x 12" Taco madeira c/ fixador Alvaiade Cal hidratada Cimento branco Cimento CP-32 ll Cimento-colante Concreto fck= 25 MPa Arandela sobrepor p/ tempo, 1 x 60 W
Bacia sanitria branca com caixa acoplada
Bloco de concreto 19 x 19 x 39 cm Brita n 02 Chapa compensado plastificado 18 mm 2,20 x 1,10 m
Cimento CP-32 II
Concreto fck= 25 MPa Disjuntor tripolar 70 A
SINDUSCON-MG | CUB
39
FAMLIA DE INSUMOS - PADRO NORMAL Classe Discriminao do insumo

Armao secundria c/ roldana Barra chata de alumnio 3/4" X 1/4" X 3,00 m Barra de ao galvanizado a fogo 3/8" X 3,00 m Bloco autnomo iluminao emergncia p/ aclaramento Bloco autnomo iluminao emergncia p/ balizamento Bloco telefnico BL-I 10P Braadeira p/ cabo BC-1 Bucha e arruela de alumnio 1 1/2" Bucha e arruela de alumnio 1" Bucha e arruela de alumnio 2 1/2" Bucha e arruela de alumnio 2" Bucha e arruela de alumnio 3" Bucha e arruela de alumnio 3/4" Caixa CP-4 Caixa de madeira 80 x 60 cm Caixa de passagem metlica 15 x 15 x 12 cm, c/ tampa Caixa de passagem metlica 20 x 20 x 12 cm, c/ tampa Caixa estampada em ferro esmaltado 3 x 3" Caixa estampada em ferro esmaltado 4 x 2" Caixa estampada em ferro esmaltado 4 x 4" Caixa estampada em ferro esmaltado 4 x 4" octog. F. M. Caixa p/ derivao pavimentos 34,5 x 21 x 97 cm Caixa p/ medidor e disjuntor 34,5 x 21 x 46 cm Caixa para ligaes equipotenciais Caixa proteo disj. e barram. 60 x 40 x 100 cm Caixa telefnica n 1 (10 x 10 x 5 cm) Caixa telefnica n 3 (40 x 40 x 12 cm) Caixa telefnica n 4 (60 x 60 x 12 cm) Caixa telefnica n 5 (80 x 80 x 12 cm) Canaleta para BL-I Chave bia Cigarra de campainha Clip galvanizado 3/8" Conector c/ furo vertical Conector cabo/haste p/ cabo nu # 16 mm Conector cabo-cabo p/ 35 mm Conjunto 2 tomadas 2P p/ caixa 4 x 4" c/ placa Conjunto 2 tomadas 2P+T p/ caixa 4 x 4" c/ placa Conjunto moto-bomba 7,5 CV Curva 90 em barra chata de alumnio 3/4" X 1/4" Disjuntor tripolar 120 A Disjuntor tripolar 175 A Disjuntor tripolar 30 A Disjuntor tripolar 300 A Disjuntor tripolar 70 A Haste terra cantoneira 25 x 25 x 5 x 2400 mm Interruptor 1 tecla intermedirio p/ caixa 4 x 2" c/ placa Interruptor 1 tecla paralelo p/ caixa 4 x 2" c/ placa Interruptor 1 tecla simples + 1 paralelo p/ caixa 4 x 2" c/ placa
40
CUB | SINDUSCON-MG

Interruptor 1 tecla simples p/ caixa 4 x 2" c/ placa Interruptor 2 teclas paralelo p/ caixa 4 x 2" c/ placa Interruptor 2 teclas simples p/ caixa 4 x 2" c/ placa Interruptor automtico de presena Lmpada fluorescente 16 W Lmpada fluorescente 32 W Lmpada incandescente standard 100 W Lmpada incandescente standard 60 W Lmpada PL c/ reator acoplado 26 W tipo plug Luminria plafonier de sobrepor, 1 x 60 W Luminria plafonier de sobrepor, 2 x 16 W Luminria plafonier de sobrepor, 2 x 26 W Luminria plafonier de sobrepor, 2 x 32 W Minuteria eletrnica 50/60 Hz no QDC Placa 4 x 4" c/ 2 postos para tomada Placa c/ furo central p/ caixa 4 x 2" Placa c/ furo central p/ caixa 4 x 4" Placa cega p/ caixa 4 x 2" Placa cega p/ caixa 4 x 4" Poste metlico 6 m p/ luminria c/ brao, 1 x 250 W Poste metlico p/ jardim, 1 x 150 W QDC-C2 (Condomnio 2) QDC-Quadro distribuio circuitos QF (Bombas) QF-CM (Casa mquinas elevadores) Quadro comando iluminao c/ interruptores - QI Reator p/ lmpada vapor de mercrio 250 W Reator partida rpida duplo p/ lmpada 16 W Reator partida rpida duplo p/ lmpada 32 W Rel fotoeltrico Terminal de presso Tomada 2P+T p/ caixa 4 x 2" c/ placa Tomada telefnica padro Telebrs Tomada universal 2P p/ caixa 4 x 2" c/ placa QDC-C1 (Condomnio 1) Pulsador p/ campainha c/ placa Pulsador p/ minuteria Emulso asfltica impermeabilizante Emulso adesiva Hidroasfalto Impermeabilizante pega normal Manta impermeabilizante Tinta de base betuminosa p/ imperm. Vu de polister Emulso impermeabilizante Consumo de combustvel e lubrificante Contas de gua, luz e telefone Cpia de documentos-A4 e Ofcio-reprogrfica
Engenheiro
SINDUSCON-MG | CUB
41

Cpia de plantas/plotagem Documentao ligaes redes pblicas Engenheiro Sondagem a percusso Esquadrias de alumnio anodizado natural Caixilhos de correr de alumnio anodizado natural Esquadrias de alumnio anodizado natural c/ veneziana Porta de alumnio anodizado natural 0,80 + 0,40 x 2,10 m Dobradia 3 x 2 1/2" ferro cromado Fechadura banheiro mdia cromada Fechadura externa mdia cromada Cabo de cobre isolamento 1 kV, tipo Sintenax, # 2,5 mm Cabo de cobre isolamento 1 kV, tipo Sintenax, # 240 mm Cabo de cobre isolamento 1 kV, tipo Sintenax, # 25 mm Cabo de cobre isolamento 1 kV, tipo Sintenax, # 4 mm Cabo de cobre isolamento 1 kV, tipo Sintenax, # 95 mm Cabo de cobre antichama, isolamento 750 V, # 10 mm Cabo de cobre antichama, isolamento 750 V, # 16 mm Cabo de cobre antichama, isolamento 750 V, # 25 mm Cabo de cobre antichama, isolamento 750 V, # 50 mm Cabo de cobre nu # 16 mm Cabo de cobre nu # 35 mm Cabo de cobre nu # 6 mm Conector cobre bolsa x ponta 28 mm x 1" Conector cobre ponta x bolsa 35 mm x 1 1/4" Conector cobre ponta x bolsa 42 mm x 1 1/2" Conector cobre ponta x bolsa 54 mm x 2" Conector cobre ponta x bolsa 66 mm x 2 1/2" Cabo telefnico interno CI-50 10P Cabo telefnico interno CI-50 50P Cap cobre 28 mm Cotovelo 90 cobre bolsa x bolsa 15 mm Cotovelo 90 cobre bolsa x bolsa 28 mm Cotovelo 90 cobre bolsa x bolsa 42 mm Cotovelo 90 cobre bolsa x bolsa 54 mm Cotovelo 90 cobre bolsa x bolsa 66 mm Curva 45 cobre bolsa x bolsa 54 mm Fio de cobre antichama, isolamento 750 V, # 2,5 mm Fio de cobre antichama, isolamento 750 V, # 4 mm Fio de cobre antichama, isolamento 750 V, # 6 mm Fio telefnico interno FI 2P Fita isolante/serra copo/lmina serra Luva cobre 15 mm Luva cobre 28 mm Niple duplo cobre 28 mm Presilha para cabo de cobre 35 mm T red. 90 cobre bolsa x bolsa x bolsa 66 x 35 mm
Fechadura para porta interna, em ferro, acabamento cromado
Fio de cobre anti-chama, isolamento 750 V, # 2,5 mm
42
CUB | SINDUSCON-MG

T red. 90 cobre bolsa x bolsa x bolsa 66 x 42 mm Tubo de cobre cl. A 15 mm Tubo de cobre cl. A 28 mm Tubo de cobre classe E 54 mm Tubo de cobre classe E 66 mm Unio assento cnico bronze cobre 28 mm Unio assento cnico bronze 2" Unio cobre 54 mm Unio cobre 66 mm Janela de correr de chapa dobrada Gradil frontal de ferro Grelha de ferro fundido 30 x 30 cm Grelha hemisfrica tipo abacaxi 100 mm Grelha hemisfrica tipo abacaxi 150 mm Porto de pedestres de ferro Porto de veculos de ferro Portas corta-fogo 0,90 x 2,10 m Rufo de chapa galvanizada n 26 de 35 cm de desenv. Tampo de ferro fundido p/ caixa enterrada Tela de ferro da central de gs Caixilho ferro basculante c/ cantoneira Alapo 0,60 x 0,60 m de ferro Escada-marinheiro de ferro Locao de betoneira 320 l Locao de caminho basculante 4 m Locao de retroescavadeira sem pneus Vibrador Ajudante de armador Ajudante de eletricista Ajudante de encanador Armador Azulejista Botina de segurana Capacete de segurana Carpinteiro Ceramista Eletricista Gesseiro Impermeabilizador Luva curta raspa punho Medicamentos de emergncia Mestre-de-obras Operador de caminho Operador de retroescavadeira Pedreiro Pintor Vigia
Pedreiro
SINDUSCON-MG | CUB
43

Encanador Placa de gesso Gesso em p Juta Pino + fincapino Placa de gesso 60 x 70 cm Batente p/ pintura 0,60 x 2,10 m Batente p/ pintura 0,70 x 2,10 m Batente p/ pintura 0,80 x 2,10 m Guarnio 1,5 x 5 cm p/ pintura Porta interna semi-oca p/ pintura 0,60 x 2,10 m Porta interna semi-oca p/ pintura 0,70 x 2,10 m Porta interna semi-oca p/ pintura 0,80 x 2,10 m Chuveiro metlico simples Cuba em ao inox n 02 Registro de esfera de 1/2" Registro de gaveta bruto 1 1/2" Registro de gaveta bruto 1 1/4" Registro de gaveta bruto 1" Registro de gaveta bruto 1/2" Registro de gaveta bruto 2 1/2" Registro de gaveta bruto 2" Registro de gaveta bruto 3/4" Registro de gaveta cromado 1" Registro de presso cromado 1/2" Registro globo angular 2 1/2" Regulador de presso 1 estgio c/ manmetro Regulador de presso 2 estgio Sifo cromado p/ lavatrio 1 X 1 1/2" Sifo cromado p/ pia 1 1/2 X 1 1/2" Torneira de irrigao de presso 1/2" Torneira de presso p/ lavatrio 1/2" Torneira de presso p/ pia c/ bica/arejador 1/2" Torneira de presso p/ tanque 1/2" Vlvula de esfera 1" Vlvula de p com crivo 2 1/2" Vlvula de reteno horizontal 1" Vlvula de reteno vertical 1/2" Vlvula de reteno vertical 2 1/2" Vlvula de reteno vertical 2" Vlvula p/ lavatrio c/ ladro 1 X 2 3/8" Vlvula p/ lavatrio s/ ladro 1 X 2" Vlvula p/ pia americana 1 1/2 X 3 3/4" Vlvula p/ tanque 1 1/4 X 2 1/2" Vlvula pig tail Bomba submersvel 6,5 m/h
Porta interna semi-oca p/ pintura 0,60 x 2,10 m
Registro de presso cromado 1/2"
44
CUB | SINDUSCON-MG

Servente Tampo (bancada) de mrmore branco 2,00 x 0,60 m Servente Ardsia 40 x 40 cm Rodap de ardsia Soleira (baguete) de ardsia (3,5 cm) Tampo (bancada) de mrmore branco 0,85 x 0,55 m Tampo (bancada) de mrmore branco 2,00 x 0,60 m Caixa dgua 500 l c/ tampa Chapu de ventilao cimento-amianto 75 mm Massa de vedao p/ fibrocimento Parafuso 5/16" x 110 mm c/ arruela Telha fibrocimento ondulada 6 mm 2,44 x 1,10 m Bloco cermico 9 x 19 x 19 cm Cal refinada p/ pintura Desmoldante Fixador (leo de linhaa) Fundo branco fosco Lixa p/ ferro Lixa p/ madeira Lixa p/ paredes Massa corrida PVA Primer (zarco) Solvente (aguarraz) Textura acrlica Textura PVA Tinta esmalte acetinado fosco Tinta esmalte sinttico brilhante Tinta ltex PVA Tinta ltex 100% acrlico Tinta acrlica impermevel Abrigo para mangueira 45 x 75 cm Abrigo para mangueira 60 x 90 cm Adaptador Storz 2 1/2 x 1 1/2" Anel guia galvanizado rosca soberba AGS-1 Anel guia galvanizado rosca soberba AGS-2 Bucha de reduo ferro galvanizado 1 x 1/4" Bucha de reduo ferro galvanizado 2 x 1 1/4" Cilindro de GLP 45 kg Cotovelo 90 de ferro galvanizado 2 1/2" Cotovelo 90 ferro galvanizado 2" Esguicho tipo agulheta requinte 13 mm Extintor de gua pressurizada 10 l Extintor de gs carbnico 6 kg Hidrante de recalque (passeio) completo
Bloco cermico 9 x 19 x 19 cm Tinta ltex PVA
Tubo de ferro galvanizado com costura 2 1/2"
SINDUSCON-MG | CUB
45

Joelho 45 de ferro galvanizado 2 1/2" Joelho 90 ferro galvanizado cl. 10 1/2" Joelho 90 ferro galvanizado cl. 10 3/4" Luva de ferro galvanizado 2 1/2" Luva de reduo ferro galvanizado 1 1/4 x 3/4" Mangueira de algodo lance 1 x 15 m Mangueira de algodo lance 2 x 15 m Medidor de gs individual Niple duplo de ferro galvanizado 2 1/2" Niple duplo ferro galvanizado 3/4" T 90 cobre bolsa x bolsa x bolsa 28 mm T de ferro galvanizado 2 1/2" T de reduo ferro galvanizado 90 3/4 x 1/2" Tubo de ferro galvanizado com costura 2 1/2" Unio de ferro galvanizado 2 1/2" Extintor de p qumico seco 6 kg Tampo de ferro fundido p/ caixa enterrada tipo R-2 Tubo de PVC-R rgido reforado p/ esgoto 150 mm Adaptador soldvel com flanges p/ caixa dgua 20 mm x 1/2" Adaptador soldvel com flanges p/ caixa dgua 25 mm x 3/4" Adaptador soldvel com flanges p/ caixa dgua 50 mm x 1 1/2" Adaptador soldvel curto p/ registro 20 mm x 1/2" Adaptador soldvel curto p/ registro 25 mm x 3/4" Adaptador soldvel curto p/ registro 32 mm x 1" Adaptador soldvel curto p/ registro 40 mm x 1 1/4" Adaptador soldvel curto p/ registro 50 mm x 1 1/2" Adesivo plstico p/ tubo de PVC Adesivo plstico/soluo limpadora/fita Teflon Anel de borracha 100 mm Anel de borracha 50 mm Anel de borracha 75 mm Anel de borracha srie R 100 mm Anel de borracha srie R 150 mm Anel de borracha srie R 75 mm Bucha de reduo cobre 28 x 15 mm Bucha de reduo curta PVC rgido soldvel 25 x 20 mm Bucha de reduo curta PVC rgido soldvel 32 x 25 mm Bucha de reduo curta PVC rgido soldvel 40 x 32 mm Bucha de reduo curta PVC rgido soldvel 50 x 40 mm Bucha de reduo longa de PVC rgido 50 x 40 mm Bucha de reduo longa PVC rgido soldvel 40 x 25 mm Caixa sifonada 100 x 100 x 50 mm c/ grelha PVC cromado Caixa sifonada 150 x 150 x 75 mm c/ grelha PVC cromado Cavalete p/ hidrmetro completo 1 1/4" Curva 45 curta 100 mm Curva 87 30 p de coluna de PVC 75 mm Curva 87 30 p de coluna 100 mm Curva 90 curta 100 mm Curva 90 PVC rgido roscvel 4"
46
CUB | SINDUSCON-MG

Curva PVC roscvel 90 1 1/2" Curva PVC roscvel 90 1" Curva PVC roscvel 90 2" Curva PVC roscvel 90 3/4" Eletroduto flexvel corrugado 3/4" Eletroduto PVC rgido roscvel 4" Eletroduto PVC rgido roscvel 1 1/2" Eletroduto PVC rgido roscvel 1 1/4" Eletroduto PVC rgido roscvel 1" Eletroduto PVC rgido roscvel 1/2" Eletroduto PVC rgido roscvel 2" Eletroduto PVC rgido roscvel 3" Eletroduto PVC rgido roscvel 3/4" Joelho 45 de PVC rgido p/ esgoto 40 mm Joelho 45 de PVC-R rgido p/ esgoto 100 mm Joelho 45 de PVC-R rgido p/ esgoto 150 mm Joelho 45 de PVC-R rgido p/ esgoto 75 mm Joelho 45 100 mm Joelho 45 50 mm Joelho 45 75 mm Joelho 45 PVC rgido soldvel 25 mm Joelho 45 PVC rgido soldvel 32 mm Joelho 45 PVC rgido soldvel 40 mm Joelho 45 PVC rgido soldvel 50 mm Joelho 90 de PVC rgido c/ bolsa p/ anel 40 mm Joelho 90 de PVC rgido p/ esgoto 40 mm Joelho 90 de PVC-R rgido p/ esgoto 100 mm Joelho 90 de PVC-R rgido p/ esgoto 150 mm Joelho 90 de PVC-R rgido p/ esgoto 75 mm Joelho 90 50 mm Joelho 90 75 mm Joelho 90 PVC rgido soldvel 20 mm Joelho 90 PVC rgido soldvel 25 mm Joelho 90 PVC rgido soldvel 32 mm Joelho 90 PVC rgido soldvel 40 mm Joelho 90 PVC rgido soldvel 50 mm Joelho 90 soldvel/bucha de lato 20 mm x 1/2" Juno 45 de PVC rgido p/ esgoto 40 x 40 mm Juno invertida 75 x 75 mm Juno simples de PVC-R rgido p/ esgoto 100 x 75 mm Juno simples de PVC-R rgido p/ esgoto 75 x 75 mm Juno simples de PVC-R rgido reforado 100 x 100 mm Juno simples de PVC-R rgido reforado 150 x 100 mm Juno simples 100 x 100 mm Juno simples 100 x 50 mm Juno simples 100 x 75 mm Juno simples 75 x 50 mm Juno simples 75 x 75 mm Lmina de serra/solda/pasta de soldar
SINDUSCON-MG | CUB
47

Lixa 80/lmina de serra Luva de PVC rgido p/ esgoto 40 mm Luva PVC rgido soldvel 20 mm Luva PVC rgido soldvel 25 mm Luva PVC rgido soldvel 32 mm Luva PVC rgido soldvel 40 mm Luva PVC rgido soldvel 50 mm Luva PVC roscvel 1 1/2" Luva PVC roscvel 1 1/4" Luva PVC roscvel 1" Luva PVC roscvel 2" Luva PVC roscvel 3/4" Luva simples de PVC-R rgido p/ esgoto 100 mm Luva simples de PVC-R rgido p/ esgoto 150 mm Luva simples de PVC-R rgido p/ esgoto 75 mm Luva simples 100 mm Luva simples 50 mm Luva simples 75 mm Luva soldvel/bucha de lato 20 mm x 1/2" Pasta lubrificante/adesivo/soluo limpadora Plug 50 mm Ralo sifonado 100 x 40 mm c/ grelha PVC cromado Reduo exc. de PVC-R rgido reforado 100 x 75 mm Reduo exc. de PVC-R rgido reforado 150 x 100 mm Reduo excntrica 100 x 75 mm Reduo excntrica 75 x 50 mm T 90 cobre bolsa x bolsa x bolsa 54 mm T 90 ferro galvanizado 2" T 90 PVC rgido soldvel 20 mm T 90 PVC rgido soldvel 25 mm T 90 PVC rgido soldvel 32 mm T 90 PVC rgido soldvel 40 mm T de inspeo de PVC-R rgido p/ esgoto 75 x 75 mm T de inspeo de PVC-R rgido reforado 100 x 75 mm T de inspeo de PVC-R rgido reforado 150 x 100 mm T de reduo 90 cobre bolsa x bolsa x bolsa 28 x 15 mm T de reduo 90 PVC rgido soldvel 25 x 20 mm T de reduo 90 PVC rgido soldvel 32 x 25 mm T de reduo 90 PVC rgido soldvel 40 x 32 mm T de reduo 90 PVC rgido soldvel 50 x 32 mm T sanitrio de PVC-R rgido p/ esgoto 75 x 75 mm T sanitrio 100 x 100 mm T sanitrio 100 x 50 mm T sanitrio 50 x 50 mm T sanitrio 75 x 75 mm Torneira de bia 50 mm Torneira de bia 32 mm Tubo de PVC rgido p/ esgoto 100 mm
48
CUB | SINDUSCON-MG

Tubo de PVC rgido p/ esgoto 40 mm Tubo de PVC rgido p/ esgoto 50 mm Tubo de PVC rgido p/ esgoto 75 mm Tubo de PVC rgido soldvel 20 mm Tubo de PVC rgido soldvel 25 mm Tubo de PVC rgido soldvel 32 mm Tubo de PVC rgido soldvel 40 mm Tubo de PVC rgido soldvel 50 mm Tubo de PVC-R rgido reforado p/ esgoto 100 mm Tubo de PVC-R rgido reforado p/ esgoto 150 mm Tubo de PVC-R rgido reforado p/ esgoto 75 mm Tubo PVC roscvel gua fria 2" Unio PVC rgido soldvel 40 mm Unio PVC rgido soldvel 50 mm Vedao p/ sada de vaso sanitrio 100 mm Sifo plstico sanfonado Vidro liso transparente 4 mm colocado c/ massa Domo acrlico leitoso 1,00 x 1,00 m Vidro aramado 5 mm Vidro de segurana 20 mm Vidro fantasia canelado 4 mm colocado c/ massa Vidro liso transparente 4 mm colocado c/ massa
FAMLIA DE INSUMOS - PADRO BAIXO Classe

Ao CA-50 diam=10 mm
Arame galvanizado n 18 BWG Arame recozido PG-07 Ferro redondo CA-50 (mdia) Ferro redondo CA-60 (mdia) Ferro redondo D=08,0 mm CA-50 Prego de 18 x 30 mm Areia 1 (comum) Areia 4 (lavada) Azulejos brancos 15x15 cm Piso cermica esmaltada 20x20 cm Rodap de cermica Bacia sanitria com caixa de descarga Conjunto de vedao Conjunto fixao p/ lavatrio de parede Conjunto fixao p/ tanque Conjunto ligao / fixao p/ bacia sanitria Lavatrio pequeno sem coluna Tanque de mrmore sinttico
Areia mdia
Placa cermica (azulejo) de dimenso ~ 30 cm x 40 cm
Bacia sanitria com caixa acoplada
SINDUSCON-MG | CUB
49

Bloco de concreto 19 x 19 x 39 cm
Bloco de concreto 9x19x39 cm comum Bloco de concreto 19x19x39 cm Brita "1" Brita "2" Compensado resinado de 10 mm Compensado resinado de 12 mm Compensado resinado de 14 mm Fechamento shaft em compensado aparafusado Madeiramento p/ telhado Pontalete de pinho de 3x3" Ripa de peroba 4x1,5 cm Sarrafo de pinho 1x4" Sarrafo de pinho 2,5 x 5,0 cm Tbua de pinho 1x12" Tbua de pinho de 3 A - 1x9" Argamassa colante Cal hidratada Cimento branco Cimento CP-32 II Concreto usinado fck= 9,0 MPa Concreto usinado fck= 15,0 MPa conv. Concreto usinado fck= 25,0 MPa conv. Arandela p/ tempo, 1 x 60 W Bloco autnomo iluminao emergncia Bloco telefnico BL-I 10P Boto p/ campainha Bucha e arruela de alumnio diam. 1 1/4" Bucha e arruela de alumnio diam. 1" Bucha e arruela de alumnio diam. 2" Bucha e arruela de alumnio diam. 3/4" Caixa de passagem metlica 20x20x12 cm c/ tampa Caixa de passagem metlica 50x50x12 cm c/ tv a cabo Caixa equipotencial Caixa octogonal fundo mvel 4x4" Caixa quadrada 4x4" Caixa retangular 4x2" Caixa sextavada 3x3" Caixa sinfonada 150x150x75 mm, com grelha PVC branco Caixa telefnica n 1 (10x10x5 cm) Caixa telefnica n 2 (20x20x12 cm) Caixa telefnica n 3 (40x40x12 cm) Caixa telefnica n 4 (60x60x12 cm) Cigarra de campainha Clip galvanizado diam. 3/8"
Brita n 02
Chapa de compensado plastificado 18 mm 2,20x1,10 m
Cimento CP-32 II
Concreto fck=25 MPa
Disjuntor tripolar 70A
50
CUB | SINDUSCON-MG
FAMLIA DE INSUMOS - PADRO BAIXO Classe Discriminao do insumo

Conector c/ furo vertical Conector cabo-cabo p/ cabo # 35 mm2 Conector de cobre bolsa x ponta 22 mm x 3/4" Conjunto 2 tomadas 2P+T p/ caixa 4x4" Interruptor 1 tecla paralelo p/ caixa 4x2" Interruptor 1 tecla simples p/ caixa 4x2" Interruptor 2 teclas simples p/ caixa 4x2" Interruptor 2 teclas paralelo p/ caixa 4x2" Luminria plafonier de sobrepor, 1 x 60 W Placa cega p/ caixa 4x2" Placa cega p/ caixa 4x4" Projetor externo, 1 x 150 W Quadro eltrico de servios, incl. barram. e disjunt. Quadro eltrico distribuio apto tipo, completo Quadro eltrico geral, incl. barramento e disjuntores Tomada 2P+T p/ caixa 4x2" Tomada p/ telefone padro Telebras p/ caixa 4x4" Tomada universal p/ caixa 4x2" Emulso asfltica impermeabilizante Espuma de poliuretano Impermeab.de caixa d'gua por cristalizao Impermeabilizao com manta butlica Manta asfltica Sika 1 Tinta betuminosa neutrol Consumo de gua, luz e telefone Consumo de combustvel e lubrificantes Cpias de plantas - plotagem Cpias xerogrficas Engenheiro Sondagem Cadeado CR-40 mm Dobradia 3 1/2" x 2 1/4" para barraco de obra Dobradia de ferro polido 3" x 2 1/2" Fechadura completa de sanitrios (tranqueta) Fechadura para porta externa (chave pequena) Fechadura para porta interna (chave grande) Ferragens p/tapume Bucha de reduo de cobre 22 x 15 mm Cabo de cobre antichama isolamento 1 KV, tipo Sintenax # 4 mm2 Cabo de cobre antichama isolamento 750 V # 10 mm2 Cabo de cobre antichama isolamento 750 V # 16 mm2 Cabo de cobre antichama isolamento 750 V # 35 mm2 Cabo de cobre isolamento 1 KV, tipo Sintenax # 16 mm2 Cabo de cobre isolamento 1 KV, tipo Sintenax # 2,5 mm2 Cabo de cobre isolamento 1 KV, tipo Sintenax # 50 mm2
Engenheiro
Fechadura interna mdia cromada
Fio de cobre antichama isolamento 750 V # 2.5 mm2
SINDUSCON-MG | CUB
51

Cabo de cobre isolamento 1 KV, tipo Sintenax # 6 mm2 Cabo de cobre nu 16 mm2 Cabo de cobre nu 35 mm2 Cabo de cobre nu 4 mm2 Cabo telefnico interno CI-50 20P Cabo telefnico interno CI-50 2P Cap de cobre 22 mm Cotovelo de cobre 90 bolsa x bolsa 15 mm Cotovelo de cobre 90 bolsa x bolsa 22 mm Entrada / medio de energia padro concessionria local Fio de cobre antichama isolamento 750 V # 2.5 mm2 Fio de cobre antichama isolamento 750 V # 4 mm2 Haste copperweld 3/4"x 2.40 m Instalao provisria de energia Luva de cobre 15 mm Luva de cobre 22 mm Niple duplo de cobre 22 mm Niple duplo de ferro galvanizado diam. 2 1/2" Niple duplo galvanizado diam. 3/4" Presilha p/ cabo # 35 mm2 T de cobre 90 bolsa x bolsa x bolsa 22 mm T de cobre reduo 90 bolsa x bolsa x bolsa 22 x15 mm Tubo de cobre 15 mm Tubo de cobre 22 mm Unio de cobre 22 mm Janela de correr de chapa dobrada Alapo 50 x 50 cm Batente metlico 62 x 210 cm Batente metlico 72 x 210 cm Batente metlico 82 x 210 cm Corrimo para escada (parede) Escada de marinheiro Esquadrias do gs Gradil de ferro Grelha hemisfrica tipo abacaxi diam. 100 mm Grelha hemisfrica tipo abacaxi diam. 150 mm Guarda-corpo de ferro diam. 40 mm 1 1/2" Janela basculante de chapa dobrada Janela de correr de chapa dobrada Janela de correr veneziana de chapa dobrada Janela fixa chapa dobrada Porta (0.80+0.40) x 2.10 m de chapa dobrada Porta 1.0 x 2.10 m de chapa dobrada Porto de ferro Porto de veculos Rufo de chapa galvanizada n 26 corte 33 inclusive colocao Aluguel de caamba Betoneira 320 l
52
CUB | SINDUSCON-MG

Vibrador completo Pedreiro Ajudante de armador Ajudante de carpinteiro Ajudante de eletricista Ajudante de encanador Ajudante de pintor Armador Azulejista Carpinteiro de esquadrias Carpinteiro de formas Carpinteiro de telhado Eletricista Encanador Equipamentos individuais de segurana Medicamentos de emergncia Mestre de obra Pedreiro de acabamento Pedreiro de massa Pintor Vigia Forro em placas de gesso liso colocado Gesso corrido aplicado Porta madeira tipo lakra 62 x 210 cm Porta madeira tipo lakra 72 x 210 cm Porta madeira tipo lakra 82 x 210 cm Manmetro Medidor de gs individual Registro de esfera 1" Registro de gaveta bruto 1 1/2" Registro de gaveta bruto 1" Registro de gaveta bruto 2 1/2" Registro de gaveta bruto 2" Registro de gaveta diam. 3/4" Registro de presso diam. 3/4" Registro de recalque (passeio) completo Registro globo angular diam. 2 1/2" Regulador de presso 1 estgio Regulador de presso 2 estgio Torneira de bia 1" Torneira p/ lavatrio Torneira p/ pia Torneira p/ tanque Torneira para jardim de presso 1/2" Vlvula de reteno vertical 2 1/2" Vlvula pig tail
Placa de gesso
Porta interna semi-oca p/ pintura 0,60 x 2,10 m
Registro de presso cromado diam=1/2"
SINDUSCON-MG | CUB
53

Servente Tampo (bancada) de mrmore branco 2,00 x 0,60 m Servente Ardsia em placas p/ piso Rodap de ardsia H = 7 cm Soleira (baguete) de ardsia 3.5 cm Tampo (bancada) de pia de mrmore sinttico 1.20 x 0.60 m Chpeu de ventilao diam. 75 mm Parafuso 8 x 110 mm c/ rosca soberba Parafuso e bucha S 8 Telha de fibra sinttica ondulada Telha de fibrocimento ondulada 05 mm Bloco cermico 9 x 19 x 19 cm Aguarraz mineral Amnia Desmoldante para forma Fundo selador Lixa d'gua Lixa para metal Tinta acrlica Tinta esmalte sinttico Tinta primria Tinta PVA ltex Zarco Abrigo para mangueira 45 x 75 cm Barra de ao galvanizada diam. 3/8" Calha em chapa galvanizada n 26 inclusive colocao Canalete com grelha de ferro fundido l=20 cm Cilindro de GPL 45 kg Cotovelo 90 de ferro galvanizado diam. 2 1/2" Esguicho tipo agulheta requinte 13 mm Extintor de gua pressurizada 10 l Extintor de gs carbnico 6 kg Extintor de p qumico seco 6 kg Joelho 90 soldvel / bucha de lato diam. 20 mm x 1/2" Joelho de reduo 90 galvanizado diam. 3/4 x 1/2" Joelho galvanizado 90 diam. 1/2" Joelho galvanizado 90 diam. 3/4" Luva de ferro galvanizado diam. 2 1/2" Mangueira de algodo 15 m T de ferro galvanizado diam. 2 1/2" Tubo de ferro galvanizado c/ costura diam. 2 1/2" Unio de ferro galvanizado diam. 2 1/2" Adaptador longo p/ cx. dgua ferro galvanizado diam. 2 1/2" Anel guia galvanizado
Bloco cermico 9 x 19 x 19 cm Tinta PVA ltex
Tubo de ferro galvanizado c/ costura diam. 2 1/2"
54
CUB | SINDUSCON-MG

Tubo de PVC rgido p/ esgoto diam. 150 mm
Adaptador soldvel c/ flanges p/ caixa dgua diam. 20 mm x 1/2" Adaptador soldvel c/ flanges p/ caixa dgua diam. 25 mm x 3/4" Adaptador soldvel c/ flanges p/ caixa dgua diam. 40 mm x 1/4" Adaptador soldvel curto p/ registro diam. 20 mm x 1/2" Adaptador soldvel curto p/ registro diam. 25 mm x 3/4" Adaptador soldvel curto p/ registro diam. 32 mm x 1" Adaptador soldvel curto p/ registro diam. 40 mm x 1 1/4" Adaptador storz 2 1/2" x 1 1/2" Anel de borracha diam. 100 mm Anel de borracha diam. 50 mm Anel de borracha diam. 75 mm Bucha de reduo curta diam. 25 x 20 mm Bucha de reduo curta diam. 32 x 25 mm Bucha de reduo curta diam. 40 x 32 mm Bucha de reduo curta diam. 50 x 40 mm Bucha de reduo longa diam. 32 x 20 mm Bucha de reduo longa diam. 40 x 25 mm Cavalete p/ hidrmetro completo padro concessionria local Curva 90 curta diam. 100 mm Curva 90 diam. 1 1/4" Curva 90 diam. 1" Curva 90 diam. 2" Curva 90 diam. 3/4" Eletroduto diam. 1 1/4" Eletroduto diam. 1" Eletroduto diam. 2" Eletroduto diam. 3/4" Eletroduto flexvel corrugado reforado diam. 3/4" Engate flexvel PVC branco Entrada de telefone padro concessionria local Instalao provis. gua reserv. com rede de alimentao Instalao provis. unidade sanitria - 5 m2 Joelho 45 diam. 100 mm Joelho 45 diam. 20 mm Joelho 45 diam. 40 mm Joelho 45 diam. 50 mm Joelho 45 diam. 75 mm Joelho 90 c/ bolsa e anel diam. 40 mm Joelho 90 de PVC rgido para esgoto diam. 100 mm Joelho 90 de PVC rgido para esgoto diam. 75 mm Joelho 90 diam. 20 mm Joelho 90 diam. 25 mm Joelho 90 diam. 32 mm Joelho 90 diam. 40 mm Joelho 90 diam. 50 mm Joelho 90 diam. 75 mm Juno simples diam. 100 x 100 mm
SINDUSCON-MG | CUB
55

Juno simples diam. 100 x 50 mm Juno simples diam. 40 x 40 mm Juno simples diam. 75 x 50 mm Juno simples diam. 75 x 75 mm Luva diam. 1 1/4" Luva diam. 1" Luva diam. 2" Luva diam. 20 mm Luva diam. 25 mm Luva diam. 3/4" Luva diam. 32 mm Luva diam. 40 mm Luva diam. 50 mm Luva simples de PVC rgido para esgoto diam. 100 mm Luva simples de PVC rgido para esgoto diam. 75 mm Luva simples diam. 100 mm Luva simples diam. 40 mm Luva simples diam. 50 mm Luva simples diam. 75 mm Luva soldvel / bucha de lato diam. 20 mm x 1/2" Ralo sinfonado 100 x 40 mm, com grelha PVC branco Reduo excntrica de PVC rgido para esgoto diam. 100 x 75 mm Reduo excntrica diam. 100 x 50 mm Reduo excntrica diam. 100 x 75 mm Reduo excntrica diam. 75 x 50 mm Reduo excntrica PVC rgido para esgoto diam. 150 x 100 mm Sifo p/ lavatrio PVC branco Sifo p/ pia PVC branco Sifo p/ tanque PVC branco T 90 diam. 20 mm T 90 diam. 25 mm T de inspeo de PVC rgido para esgoto diam. 100 x 75 mm T de reduo 90 diam. 25 x 20 mm T de reduo 90 diam. 50 x 40 mm T de reduo 90 galvanizado diam. 1 x 1/2" T sanitrio diam. 100 x 100 mm T sanitrio diam. 100 x 50 mm T sanitrio diam. 50 x 50 mm T 90 diam. 32 mm T 90 diam. 40 mm T 90 diam. 50 mm T de reduo 90 diam. 32 x 25 mm Tubo de PVC rgido p/ esgoto diam. 100 mm Tubo de PVC rgido p/ esgoto diam. 150 mm Tubo de PVC rgido p/ esgoto diam. 40 mm Tubo de PVC rgido p/ esgoto diam. 50 mm Tubo de PVC rgido p/ esgoto diam. 75 mm
56
CUB | SINDUSCON-MG

Tubo de PVC rgido soldvel diam. 20 mm Tubo de PVC rgido soldvel diam. 25 mm Tubo de PVC rgido soldvel diam. 32 mm Tubo de PVC rgido soldvel diam. 40 mm Tubo de PVC rgido soldvel diam. 50 mm Unio diam. 32 mm Unio diam. 40 mm Unio diam. 50 mm Vedao para sada de vaso sanitrio diam. 100 mm Vlvula p/ lavatrio PVC branco Vlvula p/ pia PVC branco Vlvula p/ tanque PVC branco Vidro liso transparente 4mm colocado c/ massa Vidro aramado 5 mm colocado Vidro de segurana da guarita 20 mm - colocado Vidro fantasia - colocado Vidro liso incolor 04 mm colocado
3 - Metodologia de clculo do CUB/m

O CUB/m calculado com base nos diversos projetos-padro estabelecidos pela ABNT NBR 12721:2006, levando-se em considerao os lotes bsicos de insumos (materiais de construo, mo-de-obra, despesas administrativas e equipamentos) com os seus respectivos pesos constantes na referida norma. A metodologia de clculo do CUB/m simples e permite a consecuo de indicadores muito realistas. Os salrios, os preos dos materiais de construo, as despesas administrativas e os custos com aluguel de equipamentos so pesquisados mensalmente pelos Sindicatos da Indstria da Construo de todo o pas. A pesquisa, preferencialmente, realizada junto s construtoras, mas tambm pode, eventualmente, ser realizada junto a fornecedores da indstria, do comrcio atacadista ou varejista, conforme prev o item 8.3.3 da ABNT NBR 12721:2006: no caso dos materiais de construo, a coleta pode eventualmente ser realizada com informaes levantadas junto a fornecedores da indstria, do comrcio atacadista ou varejista, sendo que os preos dos materiais, posto obra, devem incluir as despesas com tributos e fretes. A ABNT NBR 12721:2006 recomenda que a coleta de dados (preos dos insumos) seja composta de, no mnimo, 20 informaes, e deve ser realizada mensalmente entre o 1 e o 25 dia do ms de referncia do custo. Alm disso, deve-se efetuar um tratamento estatstico dos dados, ou seja, o seu clculo no pode se resumir apenas verificao do desempenho mdio dos insumos. Deve-se buscar, para cada insumo, um dado que espelhe com fidelidade a real evoluo do seu preo. S assim, possvel a consecuo de um CUB mais realista em valor absoluto. Neste sentido, torna-se uma importante tarefa o tratamento estatstico dos dados.
SINDUSCON-MG | CUB
57
A maioria dos Sinduscons tem adotado a mediana, ou at mesmo a mdia aritmtica/geomtrica, no clculo do valor dos insumos. Todos os clculos para o CUB/m encontram-se informatizados, o que refora ainda mais a confiabilidade dos mesmos. Para compreender melhor o processo de clculo do CUB/m e o aspecto tcnico com que ele realizado, pode-se citar que os procedimentos bsicos esto dispostos na ABNT NBR 12721:2006, que estabelece em seu item 8.3.4: Na determinao dos custos unitrios bsicos, os Sindicatos da Indstria da Construo Civil devem adotar os seguintes procedimentos: a) os preos coletados de acordo com as determinaes apresentadas em 8.3.3 devem ser submetidos a uma anlise estatstica de consistncia; b) aps anlise de consistncia, procede-se ao clculo do promdio de cada insumo; c) o valor do promdio de cada insumo aplica-se ao coeficiente fsico correspondente ao respectivo insumo no lote bsico de cada projeto-padro; d) para o clculo dos custos da mo-de-obra, aplica-se o percentual relativo aos encargos sociais e benefcios: este percentual deve incluir todos os encargos trabalhistas e previdencirios, direitos sociais e obrigaes decorrentes de convenes coletivas de trabalho de cada Sindicato; o mtodo de clculo e o percentual de encargos sociais e benefcios devem ser explicitados pelos respectivos Sindicatos da Indstria da Construo Civil. Esta seo especfica da Norma muito importante para o processo de clculo do CUB/m porque gera uma uniformidade, em nvel nacional, no clculo do referido indicador de custos da construo, garantindo, desta forma, maior transparncia ao processo.
4 - CUB/m representativo
De acordo com o item 13.5 da ABNT NBR 12721:2006: Os Sindicatos da Indstria da Construo Civil tm a faculdade de eleger ou apurar um CUB padro representativo de sua regio, desde que explicitem o critrio utilizado para obt-lo, ficando na obrigao de divulg-lo mensalmente, at o dia 5 do ms subseqente, juntamente aos demais custos unitrios de construo referentes aos projetos-padro previstos nesta Norma e calculados conforme os critrios nela estabelecidos, com a finalidade especfica de servir como indexador contratual. Portanto, a ABNT NBR 12721:2006 permite que os Sindicatos da Indstria da Construo adotem um custo representativo, desde que explicitem o critrio para faz-lo. De uma forma geral, como o CUB/m calculado para os diversos projetos-padro, os Sindicatos da Indstria da Construo de todo o pas utilizam o CUB/m representativo, ou seja, um projeto-padro especfico, para acompanhar a evoluo dos custos do setor. A seguir, apresenta-se um quadro com o projeto-padro representativo adotado por alguns Estados da federao:
58
CUB | SINDUSCON-MG
PROJETO-PADRO REPRESENTATIVO NOVA METODOLOGIA (**) ENTIDADE/LOCAL

SINDICON-ES SINDUSCON-AC SINDUSCON-AL SINDUSCON-AM SINDUSCON-BA SINDUSCON-CE SINDUSCON-DF SINDUSCON-GO SINDUSCON-MA SINDUSCON-MG SINDUSCON-MS SINDUSCON-MT SINDUSCON-PA SINDUSCON-JOO PESSOA-PB SINDUSCON-PE SINDUSCON-PI SINDUSCON-PR SINDUSCON-RJ SINDUSCON-RN SINDUSCON-SP SINDUSCON-GRANDE FLORIANPOLIS-SC SINDUSCON-TO
(*)
- SINDUSCONs PR OJ E TO-PAD RO R E PR E S E NTATIV O

R-mdio R-1N R-8N R-8N R-8N R-8N R-8N R-16A R-8N R-8N R-8N R-8N R-8N R-8N R-16N R-8N R-8N R-8N R-8N R-8N R-mdio R-8N
(2) (1)
FONTE: SINDUSCONs ESTADUAIS. (1) O projeto-padro representativo do CUB/m2 do SINDICON-ES uma mdia aritmtica de todos os projetos residenciais. (2) O projeto-padro representativo do CUB/m2 do SINDUSCON-Florianpolis uma mdia aritmtica de todos os projetos residenciais, mas somente os Rs. (*) Informaes encaminhadas ao Banco de Dados-CBIC pelos SINDUSCONs das capitais dos Estados, responsveis pelo clculo e divulgao do CUB/m2 conforme Lei 4.591/64. (**)ABNT NBR 12721:2006
Com a entrada em vigor da ABNT NBR 12721:2006, em 01/02/2007, o Sinduscon-MG realizou uma pesquisa entre as suas empresas associadas para determinar qual projeto-padro, na opinio dos construtores associados entidade, poderia ser escolhido como representativo, ou seja, aquele que seria utilizado como referncia para explicitar a evoluo dos custos. O resultado da pesquisa apontou, ento, o projeto-padro R8-N, que uma residncia multifamiliar, composta de garagem, pilotis e oito pavimentos-tipo, como representativo do CUB/MG. A pesquisa sobre o mercado regional das edificaes foi, portanto, um dos instrumentos utilizados pelos Sinduscons do pas para definir o projeto-padro representativo. Entretanto, outros instrumentos tambm podem ter sido utilizados como, por exemplo, tipos de edificaes mais construdas, maior nmero de lanamentos etc.
SINDUSCON-MG | CUB
59
5 - CUB Mdio Brasil

Mensalmente a Cmara Brasileira da Indstria da Construo (CBIC), atravs do seu Banco de Dados, calcula o CUB mdio Brasil. Este procedimento realizado a partir dos resultados dos CUBs estaduais divulgados pelos Sinduscons de todo o pas. O objetivo acompanhar a evoluo dos CUBs estaduais e regionais, alm dos preos de seus itens componentes. O CUB mdio Brasil funciona como uma mdia nacional e exerce o papel de parmetro com o qual se pode comparar e balizar no apenas os CUBs regionais, mas tambm os outros indicadores nacionais para o setor, como, por exemplo, o ndice Nacional de Custo da Construo (INCC/FGV). Atualmente 21 Estados compem a mdia do CUB Brasil, obtido atravs da agregao dos CUBs regionais por meio de mdia ponderada, cuja frmula a seguinte:
FRMULA PARA O CLCULO DO CUB MDIO BRASIL

CUB MDIO = BRASIL P1 * X1 + P2 * X2 + P3 * X3 + ... + Pn-1 * Xn-1 + Pn * Xn P1 + P2 + P3 + ... + Pn-1 + Pn
n CUB MDIO = BRASIL
Pi * Xi
i=1 n
ONDE: Xi = representa o valor do CUB padro de cada Estado no ms de referncia. Pi = representa a ponderao relativa de cada Estado, que foi determinada tomando-se como referncia as licenas Habite-se (rea total das edificaes) para os municpios das respectivas capitais e os dados de populao residente destas capitais.
Pi
i=1
Os CUBs de cada Estado esto representados pelos das respectivas capitais, a despeito do fato de existirem CUBs calculados por outras cidades dos Estados. Para o clculo do CUB mdio Brasil utilizado o CUB representativo adotado por cada Estado. O quadro a seguir apresenta o projeto representativo de cada Estado, j de acordo com a nova ABNT NBR 12721:2006, que entrou em vigor em 1 de fevereiro/2007. Deve-se esclarecer que, particularmente para os Estados do Rio Grande do Sul, Sergipe e Rondnia, o projeto-padro representativo foi considerado pelo Banco de Dados/CBIC como R8-N, nica e exclusivamente, para efeito de clculo do CUB mdio Brasil, uma vez que os referidos Estados no tinham definido, no incio da vigncia da ABNT NBR 12721:2006, qual seria o seu projeto-padro representativo.
60
CUB | SINDUSCON-MG
PROJETO-PADRO REPRESENTATIVO (*) - SINDUSCONs CUB BRASIL ENTIDADES

SINDICON-ES SINDUSCON-AL SINDUSCON-AM SINDUSCON-BA SINDUSCON-CE SINDUSCON-DF SINDUSCON-GO SINDUSCON-MA SINDUSCON-MG SINDUSCON-MS SINDUSCON-MT SINDUSCON-PA SINDUSCON-JOO PESSOA-PB SINDUSCON-PE SINDUSCON-PR SINDUSCON-RJ SINDUSCON-RO SINDUSCON-RS SINDUSCON-GRANDE FLORIANPOLIS-SC SINDUSCON-SE SINDUSCON-SP
PR OJ E TO-PAD RO R E PR E S E NTATIV O
R-mdio (1) R8-N R8-N R8-N R8-N R8-N R16-A R8-N R8-N R8-N R8-N R8-N R8-N R16-N R8-N R8-N R8-N (3) R8-N (3) R-mdio (2) R8-N (3) R8-N
FONTE: Sinduscons Estaduais e Banco de Dados-CBIC. ELABORAO: Banco de Dados-CBIC. (1) O projeto-padro representativo do CUB/m do SINDICON-ES uma mdia aritmtica de todos os projetos residenciais. (2) O projeto-padro representativo do CUB/m do SINDUSCON-Florianpolis uma mdia aritmtica de todos os projetos residenciais, mas somente os Rs. (3) Para efeito de clculo do CUB Mdio Brasil, o Banco de Dados-CBIC considerou para os Estados de SE, RO e RS o projeto-padro representativo R-8N. (*) Informaes encaminhadas ao Banco de Dados-CBIC pelos SINDUSCONs das capitais dos Estados, responsveis pelo clculo e divulgao do CUB/m, conforme Lei 4.591/64, exceto SE, RO e RS.
Deve-se ressaltar que, com a nova ABNT NBR 12721:2006, que entrou em vigor em 1 de fevereiro/2007, o CUB mdio Brasil tambm teve seus valores absolutos alterados, a despeito de terem sido mantidas todas as ponderaes dos Estados. Isso ocorreu em funo da alterao dos projetos-padro estabelecidos pela nova Norma e que, naturalmente, apresentaram valores absolutos diferentes dos anteriores. O CUB mdio Brasil tem periodicidade mensal e vem sendo regularmente calculado e publicado desde 1992. As informaes dos CUBs estaduais, referentes ao ms imediatamente anterior (t-1), so coletadas junto aos sindicatos informantes entre os dias 1 e 8 do ms corrente (t), de modo que o clculo do CUB mdio Brasil possa ser realizado e divulgado at o 10 dia do ms de referncia (t).
SINDUSCON-MG | CUB
61
A seguir, apresentam-se os Quadros I e II com as ponderaes relativas dos Estados e das regies geogrficas que participam do clculo do CUB mdio Brasil:
QUADRO I SINDUSCONs ESTADUAIS

SINDUSCON BAHIA SINDUSCON CEAR SINDUSCON DISTRITO FEDERAL SINDICON ESPRITO SANTO SINDUSCON GOIS SINDUSCON MATO GROSSO SINDUSCON MATO GROSSO SUL SINDUSCON MINAS GERAIS SINDUSCON PAR SINDUSCON JOO PESSOA - PB SINDUSCON PARAN SINDUSCON PERNAMBUCO SINDUSCON RIO DE JANEIRO SINDUSCON RIO GRANDE DO SUL SINDUSCON GRANDE FLORIANPOLIS - SC SINDUSCON SO PAULO SINDUSCON RONDNIA SINDUSCON AMAZONAS SINDUSCON MARANHO SINDUSCON ALAGOAS SINDUSCON SERGIPE TOTAL
FONTE: Banco de Dados-CBIC.
PARTI C I PAO R E L ATIVA

5,4549 3,3455 5,5426 0,9668 3,7331 2,0378 3,0031 6,5100 0,8791 1,4549 6,9763 1,9903 5,4616 6,3787 2,0378 25,3184 2,0378 2,0515 2,0378 1,8991 1,4493 90,5664
QUADRO II
CUB BRASIL CENTRO-OESTE NORDESTE NORTE SUDESTE SUL
FONTE: Banco de Dados-CBIC.
90,5664 14,3166 17,6318 4,9684 38,2568 15,3928
62
CUB | SINDUSCON-MG
6 - O site www.cub.org.br
A idia de um site especfico sobre o CUB/m nasceu no mbito da Cmara Brasileira da Indstria da Construo (CBIC) a partir da publicao da ABNT NBR 12721:2006, em agosto/2006. O objetivo foi facilitar a pesquisa e o clculo do CUB/m em todo o pas, servindo como instrumento de padronizao de todos os procedimentos adotados no mbito da referida Norma. Alm disso, buscou-se, tambm, ampliar a divulgao do CUB/m calculado em todo o pas, facilitando o acesso e a padronizao das informaes disponveis. Atravs deste site possvel obter, em nico espao, os resultados dos CUBs de vrios Estados. Alm disso, atravs dele, os Sinduscons podem efetuar todo o processo de clculo do CUB/m, desde a coleta dos preos do lote bsico de insumos at a emisso dos mais variados relatrios para anlise. O site ainda fornece informaes gerais sobre o CUB/m: principais caractersticas, projetospadro representativos, lote bsico de insumos, metodologia de clculo etc. Alm dos CUBs estaduais, o site www.cub.org.br tambm disponibiliza as mais variadas informaes sobre o resultado dos CUBs regionais e sobre o CUB Brasil. Desta forma, ficam muito mais fceis as anlises e comparaes realizadas com o referido indicador de custo da construo. Este trabalho, desenvolvido pelo Banco de Dados da CBIC, incorpora mais transparncia no processo de divulgao do CUB/m2.
7 - Perguntas e respostas mais freqentes em relao ao CUB/m

1) Os projetos entram no clculo do CUB/m?
Resposta: No. De acordo com a ABNT NBR 12721:2006, no esto includos os custos dos projetos. No quadro III, item 09, deve ser colocado este custo.
2) O que rea equivalente?

Resposta: De acordo com a ABNT NBR 12721:2006, rea equivalente a rea virtual cujo custo de construo equivalente ao custo da respectiva rea real, utilizada quando este custo diferente do custo unitrio bsico da construo, adotado como referncia. Pode ser, conforme o caso, maior ou menor que a rea real correspondente. Deve-se esclarecer que a ABNT NBR 12721:2006 apresenta um captulo especfico sobre os critrios para determinao e clculo de reas, onde se podem obter os conceitos da rea real do pavimento, rea real privativa da unidade autnoma, rea real de uso comum, rea coberta, rea descoberta, rea equivalente etc.
3) Onde se podem obter mensalmente os dados do CUB/m?

Resposta: O resultado do CUB/m pode ser obtido oficialmente junto a cada Sindicato da
SINDUSCON-MG | CUB
63
Indstria da Construo (Sinduscon) responsvel pelo seu clculo e divulgao. Atualmente o site www.cub.org.br tambm disponibiliza o resultado do CUB/m para a maioria dos Estados do pas. Este instrumento foi criado pela Cmara Brasileira da Indstria da Construo (CBIC), atravs do seu Banco de Dados, para facilitar a pesquisa, o clculo e a divulgao do CUB/m em todo o pas. Nele podem ser obtidos os valores em R$/m de todos os projetos-padro, alm dos valores dos insumos bsicos utilizados para o clculo do CUB/m.
4) Quem pode calcular o CUB/m?

Resposta: De acordo com a Lei 4.591/64, somente os Sindicatos da Indstria da Construo podem calcular o CUB/m.
5) Os encargos sociais incidentes sobre a mo-de-obra fazem parte do clculo do CUB/m?

Resposta: Sim, de acordo com a ABNT NBR 12721:2006, sobre os valores dos salrios devem ser incorporados os valores dos encargos socias incidentes na mo-de-obra. A NBR 12721:2006, item 8.3.4, letra d, destaca: para o clculo dos custos da mo-de-obra, aplica-se o percentual relativo aos encargos sociais e benefcios: -este percentual deve incluir os encargos trabalhistas e previdencirios, direitos sociais e obrigaes decorrentes de convenes coletivas de trabalho de cada Sindicato.
6) O que CUB representativo?

Resposta: De acordo com o item 13.5 da ABNT NBR 12721:2006: Os Sindicatos da Indstria da Construo Civil tm a faculdade de eleger ou apurar um CUB padro representativo de sua regio, desde que explicitem o critrio utilizado para obt-lo, ficando na obrigao de divulg-lo mensalmente, at o dia 5 do ms subseqente, juntamente aos demais custos unitrios de construo referentes aos projetos-padro previstos nesta Norma e calculados conforme os critrios nela estabelecidos, com a finalidade especfica de servir como indexador contratual.
7) O custo do terreno entra no clculo do CUB/m?

Resposta: No. De acordo com a ABNT NBR 12721:2006: Na formao destes custos unitrios bsicos no foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinao dos preos por metro quadrado de construo, de acordo com o estabelecido no projeto e especificaes correspondentes a cada caso particular: fundaes, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lenol fretico; elevador(es); equipamentos e instalaes, tais como: foges, aquecedores, bombas de recalque, incinerao, ar-condicionado, calefao, ventilao e exausto, outros; playground (quando no classificado como rea construda); obras e servios complementares; urbanizao, recreao (piscinas, campos de esporte), ajardinamento, instalao e regulamentao do condomnio; e outros servios (que devem ser discriminados no Anexo A - quadro III); impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetnicos, projeto estrutural, projeto de instalao, projetos especiais; remunerao do construtor; remunerao do incorporador.
64
CUB | SINDUSCON-MG
8) O que projeto-padro?
Resposta: A ABNT NBR 12721:2006 define projetos-padro como: Projetos selecionados para representar os diferentes tipos de edificaes, que so usualmente objeto de incorporao para construo em condomnio e conjunto de edificaes, definidos por suas caractersticas principais: a) nmero de pavimentos; b) nmero de dependncias por unidade; c) reas equivalentes rea de custo padro privativas das unidades autnomas; d) padro de acabamento da construo e e) nmero total de unidades.
9) O que projeto-padro baixo, normal e alto?

Resposta: Baixo, normal e alto so as consideraes dos acabamentos constantes nos oramentos dos projetos-padro para os quais o CUB/m calculado (projetos-padro residenciais, comerciais, galpo industrial e residncia popular).
10) Onde se podem obter todos os detalhes sobre o clculo do CUB/m?

Resposta: O CUB/m calculado e divulgado pelos Sindicatos da Indstria da Construo de todo o pas de acordo com a Lei 4.591/64 e com a Norma Brasileira ABNT NBR 12721:2006. Atravs destes dois instrumentos pode-se obter todo o detalhamento do que vem a ser o CUB/m e como ele calculado e divulgado.
SINDUSCON-MG | CUB
65
8 - Referncias
ABNT NBR 12721:2006. Lei Federal 4.591 de 16 de dezembro de 1964. Oramento dos projetos-padro da ABNT NBR 12721:2006. Projetos-padro da ABNT NBR 12721:2006.
66
CUB | SINDUSCON-MG
ANEXO: DETALHES DOS PROJETOS-PADRO DO CUB/m 2
ANEXO
A seguir, com o objetivo de se ilustrar, so apresentados os projetos arquitetnicos (planta baixa) dos diversos projetospadro que compem a ABNT NBR 12721:2006, que normatiza o clculo do CUB/m2. Novamente, o objetivo foi a maior transparncia e informao sobre a matria.
68
CUB | SINDUSCON-MG
SINDUSCON-MG | CUB
69
70
CUB | SINDUSCON-MG
SINDUSCON-MG | CUB
71
72
CUB | SINDUSCON-MG
SINDUSCON-MG | CUB
73
74
CUB | SINDUSCON-MG
SINDUSCON-MG | CUB
75
76
CUB | SINDUSCON-MG
SINDUSCON-MG | CUB
77
78
CUB | SINDUSCON-MG
SINDUSCON-MG | CUB
79
80
CUB | SINDUSCON-MG
SINDUSCON-MG | CUB
81
82
CUB | SINDUSCON-MG
SINDUSCON-MG | CUB
83
84
CUB | SINDUSCON-MG
SINDUSCON-MG | CUB
85
86
CUB | SINDUSCON-MG
SINDUSCON-MG | CUB
87
88
CUB | SINDUSCON-MG
SINDUSCON-MG | CUB
89
90
CUB | SINDUSCON-MG
SINDUSCON-MG | CUB
91
92
CUB | SINDUSCON-MG
SINDUSCON-MG | CUB
93
94
CUB | SINDUSCON-MG
SINDUSCON-MG | CUB
95
96
CUB | SINDUSCON-MG
SINDUSCON-MG | CUB
97
98
CUB | SINDUSCON-MG
SINDUSCON-MG | CUB
99
100
CUB | SINDUSCON-MG
SINDUSCON-MG | CUB
101
102
CUB | SINDUSCON-MG
SINDUSCON-MG | CUB
103
104
CUB | SINDUSCON-MG
SINDUSCON-MG | CUB
105
106
CUB | SINDUSCON-MG
SINDUSCON-MG | CUB
107
108
CUB | SINDUSCON-MG
SINDUSCON-MG | CUB
109
110
CUB | SINDUSCON-MG
COMENTRIOS FINAIS
Como participante de todas as Comisses de Estudo da ABNT organizadas para criao e atualizaes da ABNT NBR 12721, constato com satisfao que esta cartilha Custo Unitrio Bsico (CUB/m): Principais Aspectos cumpriu satisfatoriamente com seu objetivo de esclarecer a origem legal do CUB e a sua forma de clculo, principalmente quanto reviso da norma publicada em 2006. Com efeito, a ampla reviso da ABNT NBR12721:2006 se iniciou com consulta aos Sindicatos Estaduais (SINDUSCONs) para definir os programas arquitetnicos dos projetospadro, que foram adequados aos respectivos padres-mdios praticados no Brasil. Os projetos arquitetnicos resultantes foram aprovados pela Comisso de Estudos, sendo completados com os projetos estruturais e de instalaes hidrulicas e eltricas, projetos estes que foram orados por empresas especializadas, ficando todo esse material depositado junto CBIC e ao CB-2 da ABNT. Os oramentos completos de cada projeto-padro foram divididos em sub-grupos de insumos (famlias), sendo os oramentos de cada um desses sub-grupos divididos pelo custo unitrio do respectivo insumo representativo, obtendo-se os coeficientes divulgados nas tabelas 4 a 9 da norma ABNT NBR 12721:2006. O CUB de cada projetopadro resulta do trabalho transparente dos SINDUSCONs, que apenas calcula mensalmente, para cada CUB, o somatrio das multiplicaes dos coeficientes fixados pela norma pelo respectivo preo pesquisado junto aos seus associados e/ou ao comrcio atacadista local. Cumpre enfatizar que os oramentos expeditos calculados com a utilizao dos CUBs devem ser revistos semestralmente, conforme artigos 59 e 60 da Lei 4591. Completando as informaes constantes do texto da norma, esta cartilha divulga tambm, pioneiramente, os prprios projetos arquitetnicos adotados, facilitando assim o trabalho do enquadramento dos projetos dos empreendimentos no mais prximo dos padres adotados pela norma. Assim sendo, s me resta cumprimentar o Sinduscon/MG pela excelente iniciativa de publicao desta Cartilha, e, em particular, sua Assessoria Econmica pela primorosa elaborao. Paulo Grandiski Eng. civil
SINDUSCON-MG | CUB
111
Servio de Apoio s Micro e Pequenas Empresas de Minas Gerais SEBRAE-MG Av. Baro Homem de Melo, 329 Nova Sua CEP 30460-090 Belo Horizonte-MG Telefone: (31)3269-0180 www.sebraeminas.com.br Presidente do Conselho Deliberativo Roberto Simes Diretor Superintendente Afonso Maria Rocha Diretor Tcnico Luiz Mrcio Haddad Pereira Santos Diretor de Operaes Matheus Cotta de Carvalho Gerente de Desenvolvimento Marise Xavier Brando Gerente da Macrorregio Centro Antnio Augusto Vianna de Freitas Coordenadora da Construo Civil Vanessa Visacro Gestora da Construo Civil - RMBH Kennya Barboza
112
CUB | SINDUSCON-MG
REALIZAO
APOIO
SINDICATO DA INDSTRIA DA CONSTRUO CIVIL NO ESTADO DE MINAS GERAIS | SINDUSCON-MG

SECONCI-MG, O BRAO SOCIAL DO SINDUSCON-MG
Rua Marlia de Dirceu, 226 Andares 3 e 4 Bairro Lourdes CEP 30170-090 Belo Horizonte - MG Tel/Fax 31 3275-1666 e-mail sinduscon@sinduscon-mg.org.br site www.sinduscon-mg.org.br

Cartilha Cub

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Cartilha Cub

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

CUSTO UNITRIO BSICO (CUB/m):

CUSTO UNITRIO BSICO (CUB/m):

CUSTO UNITRIO BSICO CONSTRUO CIVIL CDU 69: 657.474.5

Responsvel pela catalogao: Mariza Martins Coelho CRB1637 6 Regio

Roberto Simes Presidente do Conselho Deliberativo do Sebrae Minas

1 O Custo Unitrio Bsico (CUB/m): informaes gerais

1.2 - Aparatos legal e tcnico

1.5 - A Evoluo Normativa

2 - A ABNT NBR 12721:2006

2.1 - Os projetos-padro da ABNT NBR 12721:2006

Projetos-padro Galpo Industrial e Residncia Popular

2.1.1 - Caracterizao dos projetos-padro conforme a ABNT NBR 12721:2006

rea rea Real Equivalente (m) (m)

rea rea Real Equivalente (m) (m)

Fonte: ABNT NBR 12721:2006

2.2 Os padres de acabamento

Externas e internas de servio

Fechadura para portas internas

Fechadura para portas de entradas Janelas e basculantes

Manta asfltica pr-fabricada

Manta asfltica pr-fabricada

Hall de entrada (portaria)

Hall de pavimentos Granito Cinza Mau 1,5 cm

Placa cermica (azulejo) de dimenses 20 cm x 20 cm, PEI II, em cor clara

Placa cermica (azulejo) de dimenses 15 cm x 15 cm, PEI II, em cor clara

Hall de entrada e Chapisco e massa nica hall de pavimentos

Chapisco e massa nica

Chapisco e massa nica

Chapisco e massa nica

Forro de placas de gesso Forro de placas de gesso

Chapa ondulada de fibrocimento 6 mm, com estrutura de madeira

Tinta base de PVA

Tinta base de PVA

Pintura texturizada Tinta acrlica

Pintura texturizada Tinta base de PVA sobre massa corrida

Pintura texturizada Tinta base de PVA

Peitoris Impermeabilizao de: - Piso de banheiro

- Lages de cobertura - Caixa dgua

Tinta acrlica Tinta base de PVA

Tinta base de PVA Caiao

Padro Alto Normal

Tinta base de PVA sobre massa corrida Tinta acrlica

Tinta base de PVA sobre massa corrida

Chapisco e massa nica

Chapisco e massa nica

Chapisco e massa nica

Chapisco e massa nica

Forro de placas de gesso

Forro de placas de gesso

Chapisco e massa nica Chapisco e massa nica Chapisco e massa nica

- Fechadura para portas internas

2.3 - Lote bsico de insumos

Lote bsico (por m2 de construo) Materiais

2.3.1 - Famlia dos insumos

Areia mdia Placa cermica (azulejo) de dimenso ~ 30 cm x 40 cm

Bacia sanitria branca com caixa acoplada

FAMLIA DE INSUMOS - PADRO ALTO Classe Discriminao do insumo

Concreto fck=25 MPa Disjuntor tripolar 70 A

FAMLIA DE INSUMOS - PADRO ALTO Classe Discriminao do insumo

FAMLIA DE INSUMOS - PADRO ALTO Classe Discriminao do insumo

Esquadrias de correr de alumnio anodizado natural Fechadura interna mdia cromada

Fio de cobre antichama, isolamento 750 V, # 2,5 mm

FAMLIA DE INSUMOS - PADRO ALTO Classe Discriminao do insumo

Locao de betoneira 320 l