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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓNPARA EL MUNICIPIO DE TUXTLA GUTIÉRREZ.TÍTULO PRIMERODEL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN
CAPÍTULO ÚNICOGENERALIDADES
Artículo 1:
El presente Reglamento es de orden público e interés social, sucumplimiento y observancia se aplicará en el Municipio de Tuxtla Gutiérrez,Chiapas, y tiene por objeto regular el desarrollo urbano, planificación, seguridad,estabilidad e higiene de las construcciones, así como las limitaciones ymodalidades, que se impongan al uso de los terrenos o edificaciones de propiedadpública o privada.Las obras de construcción, instalación, modificación, ampliación, reparación y demolición,así como el uso de las construcciones y los usos, destinos y reservas de los predios en elMunicipio, se sujetarán a las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano para el Estadode Chiapas, Ley de Fraccionamientos del Estado, Ley de Equilibrio Ecológico yProtección al Ambiente del Estado, Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominiodel Estado, al Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población, y los programasparciales que se deriven de éste, así como las disposiciones señaladas en ésteReglamento.Todas estas disposiciones son aplicables a obras o predios de propiedad particular,ejidal, comunal, municipal, estatal o federal que se encuentren dentro del municipio deTuxtla Gutiérrez.
Artículo 2:
Para los efectos del presente Reglamento se entenderá por:I.AYUNTAMIENTO: Al Honorable Ayuntamiento de Tuxtla Gutiérrez,Chiapas;II.AMPLIACIÓN: Agrandar cualquier construcción.III.CONSERVACIÓN: Las operaciones necesarias para evitar la degradaciónde un bien mueble e inmueble.IV.CONSTITUCIÓN: A la Constitución política de los estados unidosmexicanos ( Artículo 115 constitucional)V.CONSTRUCCIÓN: La accn o efecto de fabricar, erigir, edificar cualquier tipo de obra.VI.DEMOLICIÓN: Derribar todo o una parte de la construcción.VII.EDIFICACIÓN: Las construcciones sobre un predio sin dividir o fraccionar osobre un lote producto de una división o fraccionamiento.VIII.EL PROGRAMA: Al Programa de Desarrollo Urbano del Centro dePoblación de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.IX.INSTALACN; La accn y efecto de dotar de un conjunto de aparatos yconducciones de servicios a la construcción.X.LEY: A la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Chiapas;
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XI.LEY DE EQUILIBRIO ECOGICO: A la Ley de Equilibrio Ecológico yprotección al Ambiente del Estado;XII.LEY DE FRACCIONAMIENTOS: A la Ley de Fraccionamientos del Estadode Chiapas;XIII.LEY GENERAL: A la Ley General de Asentamientos Humanos del Estado;XIV.LEY ORGÁNICA: A la Ley Orgánica Municipal del Estado de Chiapas;XV.MODIFICACN: Es a acción y efecto de cambios que puede sufrir unaconstrucción en su planta, fachada o calidad.
XVI.
ORDENAMIENTO URBANO: Se entiende por Ordenamiento Urbano, elconjunto de normas, principios y disposiciones que, con base en estudiosurbanísticos adecuados, coordina y dirige el desarrollo, el mejoramiento yla evolución del municipio, expresándose mediante planes, reglamentos ydemás instrumentos administrativos, para éste fin, emanados de losgobiernos Federal, Estatal y Municipal.XVII.REGLAMENTO: Al Reglamento de Construcción para el Municipio deTuxtla Gutiérrez, Chiapas.XVIII.REPARACIÓN: La acción de corregir algunos vanos, recintos o detallesestructurales de las construcciones.XIX.RESTAURACIÓN: El conjunto de operaciones tendientes a conservar unbien cultural o mantener un sitio, monumento histórico o artístico en estadode servicio, conforme a sus características históricas, constructivas yestéticas.XX.SECRETARÍA: A la Secretaría de Obras Públicas y Desarrollo Urbano.XXI.SMAPA: Sistema Municipal de Agua Potable y Alcantarillado
Artículo 3:
La aplicación del presente Reglamento corresponderá al Ayuntamiento através de la Secretaría, para lo cual tendrá las siguientes facultades:I.Fijar los requisitos cnicos a que deben sujetarse las construcciones einstalaciones, predios y vías públicas a fin de satisfacer las condiciones dehabitabilidad, seguridad, higiene, comodidad e imagen urbana.II.Fijar las restricciones a que deben sujetarse las edificaciones y lasconstrucciones tales como fuentes, esculturas, arcos, columnas, monumentosy similares los cuales formen parte del patrimonio artístico y cultural delmunicipio, de acuerdo con la Ley Federal sobre Monumentos y ZonasArqueológicas, Artísticos e Históricos;III.Otorgar o negar previa solicitud requisitada, licencias y permisos para laejecución de las obras a que se refiere el artículo primero de éste Reglamento;IV.Establecer de acuerdo a las disposiciones legales aplicables, los fines para losque se pueda autorizar el uso de los terrenos, determinar el tipo deconstrucciones que se puedan edificar en ellos.V.Llevar un registro clasificado de los Directores Responsables yCorresponsables de obra;VI.Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecucn oterminadas;
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VII.Practicar inspecciones para verificar que el uso de los predios,estructuras, instalaciones, edificaciones o construcciones, se ajusten a lascaracterísticas previamente registradas; así mismo, notificar a las autoridadescorrespondientes la violación de la legislación en la materia;VIII.Acordar las medidas que fuesen procedentes en relación con los edificios queconstituyan riesgos o peligro a la ciudadanía;IX.Autorizar o negar con base en éste Reglamento la ocupacn o el uso de unaestructura, instalación, edificio o construcción;X.Ordenar la suspensión temporal o la clausura de obras en ejecucn oterminadas y la desocupación en los casos previstos en éste Reglamento ydemás disposiciones aplicables;XI.Solicitar al propietario la demolición de la construcción en los casos previstosen éste Reglamento;XII.Aplicar las cuotas por derecho de licencias y permisos e imponer las sancionescorrespondientes por infracciones a éste Reglamento;XIII.Ejecutar con cargo a los Directores Responsables de obra las obras que sehubieren ordenado realizar y que los propietarios en rebeldía no las hayanllevado a cabo;XIV.Expedir y modificar las normas cnicas complementarias, los acuerdos,instructivos, circulares, y demás disposiciones administrativas que procedanpara el cumplimiento de éste Reglamento;XV.Utilizar la Fuerza Pública cuando fuere necesario para hacer cumplir susdeterminaciones;XVI.Controlar el crecimiento urbano, las densidades de construcción y poblacn,de acuerdo con el interés público y con sujeción a las leyes sobre la materia;XVII.Llevar el registro clasificado de peritos responsables y peritos especializados yde compañías constructoras;XVIII.Dictaminar sobre los aspectos de ordenamiento urbano; yXIX.Las demás que le confieren a éste Reglamento y normas jurídicas aplicables.
Artículo 4:
El Ayuntamiento integrará la Comisión Consultiva de Desarrollo UrbanoMunicipal, quien podrá realizar estudios, propuestas, recomendaciones y opiniones, enasuntos de su ramo. Dicha comisión estará integrada por:I.Un Presidente;II.Un Secretario;III.Un Secretario cnico;IV.Vocales y vocales ejecutivos necesarios.La comisión podrá ampliarse con representantes de asociaciones profesionales y otrosorganismos e instituciones que el Ayuntamiento considere oportuno invitar. En éste caso,el Ayuntamiento contará con igual número de representantes.
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