Posesin

Presunciones. Modos de adquisicin. Consecuencias de la buena o mala fe

Derechos Reales
Comisin 7942
Eduardo Molina Quiroga

Cmo poseo?

Eduardo Molina Quiroga

PRESUNCIONES

2363: presuncin de la posesin y de su legitimidad (ver tambin art. 1817 y su nota, sobre cosas donadas) Prueba de la posesin y presuncin: 2384 (actos materiales posesorios en inmuebles- no valen actos jurdicos, como el pago de impuestos)

Eduardo Molina Quiroga

PRESUNCIONES

Inmutabilidad Vicios (2354) Interversin del ttulo: puede ser bilateral, unilateral, por sentencia o por la participacin de un tercero, es indispensable la exteriorizacin de la voluntad unilateral de cambiar la causa de la posesin (2458) 2412: para bienes muebles TTULO: Quien presenta ttulo se presume que posee desde la fecha del ttulo (4003) Comprende slo la extensin del ttulo (2411)
Eduardo Molina Quiroga 4

Buena fe y mala fe

BUENA FE Regla general: la posesin se presume de buena fe (2362 y 4008) MALA FE Conocimiento que la cosa era Hurtada o Perdida (2770) Compra a persona sospechosa (2771) Vicio forma (4009)
Eduardo Molina Quiroga 5

Modos adquirir posesin

Por actos entre vivos aprehensin de la cosa con la intencin de tenerla como suya. corpus: aprehensin de la cosa animus: intencin de tenerla como suya. Por sucesin (se aplican otros principios (3417 y 3418).

Eduardo Molina Quiroga 6

Modos
aprehensin

u ocupacin (nadie posee) desposesin (sin consentimiento del poseedor) tradicin (consentimiento del poseedor) traditio brevi manu constituto posesorio.
Eduardo Molina Quiroga 7

APREHENSION
Cosas que nadie posee, sin dueo, o que fueron abandonadas. Slo se pueden adquirir as cosas muebles, -inmuebles abandonados pertenecen al Estado (2342 incs.1 y 3).- V.arts.2343 y 2527 (enumeracin ejemplificativa). Es necesario corpus y animus, aunque no se mencione expresamente. (2375)
Eduardo Molina Quiroga 8

DESPOSESION

Se adquiere contra la voluntad del que trasmite. Pueden adquirirse cosas muebles (hurto -robo- o estelionato) como inmuebles (violencia o clandestinidad)(2382) En ambos casos por abuso de confianza (2458). Desposesin en casos en que la posesin sea de mala fe, sin ser viciosa en su origen por no mediar violencia, clandestinidad ni abuso de confianza.
Eduardo Molina Quiroga 9

TRADICION (2377)

Hay entrega voluntaria y se recibe del mismo modo. Es un acto jurdico, (voluntario, lcito y bilateral).Se lo ubica como acto jurdico real. Debe manifestarse por un hecho exterior (913). Ver 2378 (invalidez declaraciones) Tambin es un medio para transmitir la tenencia o un derecho real.

Eduardo Molina Quiroga

10

TRADICION
Adquisicin por representante La intencin se supone siempre que el representante no haya exteriorizado lo contrario (2394) La adquisicin de la posesin de la cosa principal hace presumir la adquisicin de los accesorios 2403.

Eduardo Molina Quiroga 11

TRADITIO BREVI MANU

No

es necesaria la entrega de la cosa porque esta ya est en manos del adquirente de la posesin -el tenedor se convierte en poseedor- (2387), o porque el poseedor transfiere a otro la posesin, pero la tenencia la tiene un tercero.
Eduardo Molina Quiroga 12

CONSTITUTO POSESORIO
Inversa

traditio: el poseedor se convierte en tenedor (2462 inc.3). Ejemplos: compro materiales en corraln y los dejo en depsito para sacarlos cuando quiero. Vendo y me quedo como comodatario, etc.
Eduardo Molina Quiroga 13

CONSERVACION
La

posesin se conserva slo nimo (mantenimiento voluntad de poseer) (2445) VER 2447: subsiste la posesin. Esperanza encontrar cosa (2450) Cosa no sacada lugar guarda (2457) Poseedor que llega a ser incapaz (2447)
Eduardo Molina Quiroga 14

Derechos posesin
Lado

activo: restricciones y lmites al dominio: ds. personales Lado activo servidumbres: ds. reales
Eduardo Molina Quiroga 15

Prioridades
Siendo

dudoso el ltimo estado de la posesin se favorece: al que prueba la posesin ms antigua en su defecto el que tenga derecho de poseer o mejor derecho de poseer (2471)
Eduardo Molina Quiroga 16

Efectos posesin

Obligaciones reales establecidas al titular de la relacin Cargas reales (aspecto pasivo dchos reales sobre cosa ajena) Cosas muebles: exhibicin 2417 Inmuebles: Restricciones y lmites Servidumbres pasivas Hipoteca (2419)
Eduardo Molina Quiroga 17

PERDIDA

Objeto deja de existir (2451) Imposibilidad fsica ejercer actos posesorios (2452) Cambio que torna imposible legalmente posesin (2459). Prdida cosa sin esperanza de recuperarla (2457) Bilateral (tradicin: pierde el que entrega)

Violencia (2455)

Unilateral

Clandestinidad (2456) Abuso de confianza (2458

Eduardo Molina Quiroga 18

Efectos reivind.cosa
Buena fe: No puede reclamar nada, salvo cuando fue a ttulo oneroso y el propietario difcilmente la hubiera recuperado Mala fe: Nunca puede reclamar
19

Indemnizacin

Eduardo Molina Quiroga

Efectos reivind.cosa
Buena fe: Hace suyos los percibidos correspondientes tiempo posesin (2425 Buena fe concluida:Los que perciba desde el

Frutos

da de notificacin demanda (2433). Los que no se perciben por su culpa (2433)

Mala fe: Debe los que ha percibido (2423)

Los que por su culpa se han perdido (2438) Los frutos civiles que habra obtenido el propietario (2439)
Eduardo Molina Quiroga 20

Efectos reivind.cosa
Puede reclamar: Gastos para producir

Gastos y mejoras (buena fe)

frutos pendientes (2426); Necesarios y tiles (2427); Mejoras necesarias (2427); Mejoras tiles que subsistan a la restitucin cosa.

No puede reclamar:Gastos de simple

conservacin (2430); Mejoras voluntarias (pero puede llevarlas si no causa dao); tiles que no subsistan Derecho de retencin: Por pago gastos necesarios y tiles (2428)
Eduardo Molina Quiroga 21

Efectos reivind.cosa
Puede reclamar: Gastos necesario para

Gastos y mejoras (mala fe)

producir frutos; Gastos necesarios (salvo adquirente por hurto) (2440); tiles que que aumentan valor cosa h/mayor valor (2441) .

No puede reclamar:Gastos de
conservacin; Gastos tiles Mejoras voluntarias (pero puede llevarlas si no causa dao) Derecho de retencin: por gastos necesarios hechos en la cosa (2440), salvo vicio
Eduardo Molina Quiroga 22

Efectos reivind.cosa
Riesgo de la cosa
Buena fe: No responde (2431); Destruccin ni deterioros; Hecho suyo hasta el provecho obtenido Mala fe: Responde (2435); Aun por caso fortuito, Salvo si igual le hubiera ocurrido al propietario
Eduardo Molina Quiroga 23

Disposicion cosas muebles

Buena

fe Debe restituir el precio que hubiera obtenido (2431) Mala fe Debe indemnizar el valor total, aun que haya obtenido menos (2437)
Eduardo Molina Quiroga 24

Derecho a compensar

Buena fe El dueo solo puede compensar gastos tiles o necesarios con el valor del provecho que hubiere obtenido el poseedor de destrucciones parciales, o con los frutos percibidos Mala fe Puede compensar las mejores tiles con los frutos percibidos o que hubiese podido percibir
Eduardo Molina Quiroga 25

Cosas muebles (2412)

Posesin - Buena Fe Cosa no robada ni perdida Ttulo oneroso (2767 y 2778) (ambas se presumen iuris tantum 2363-2362)
Prescripcin instantnea Adquisicin legal Presuncin de propiedad Si se dan los requisitos se presume de iure
Eduardo Molina Quiroga 26

No se aplica 2412

Persona que est obligada a restituir, por contrato o acto

lcito; Por acto ilcito

Cosas excluidas
Cosas muebles del Estado (2415) Cosas accesorias inmueble reivindicado (2415) Muebles registrables Automotores Buques Aeronaves Equinos pura sangre Ttulos de crdito nominativo y a la orden
Eduardo Molina Quiroga 27

Preguntas ?

Eduardo Molina Quiroga

28