SAETAK

URBANISTIKI PLAN UREENJA OPOROVEC JUG

UVOD UrbanistikI plan ureenja Oporovec jug se izrauje temeljem Odluke o izradi Urbanistikog plana ureenja Oporovec jug koju je Gradska skuptina Grada Zagreba donijela na 30. sjednici 25. listopada 2011. (Slubeni glasnik grada Zagreba br. 17/2011., od 26.listopada 2011.). Odluka o izradi Plana utvrena je slijedom obveza iz Generalnog urbanistikog plana grada Zagreba (Odluka o donoenju GUP-a grada Zagreba Sl.gl.br.16/07, 02/08 -ispr. , 06/08 -ispr. , 08/08 -ispr., 10/08-ispr., 15/08 -ispr. , 19/08-ispr., 01/09, 08/09 i 11/09-ispr.) i zakljuka tematske sjednice Odbora za zdravstvo Gradske skuptine Grada Zagreba od 11. travnja 2011., te prema podacima Gradskog ureda za obrazovanje, kulturu i port od 30.kolovoza 2011., kojima se na podruju Oporovec - jug planira gradnja Centra za autizam i gradnja Osnovne kole. Odlukom o izradi Plana utvreni su osnovni ciljevi prostornog ureenja i programska polazita, te struni izraiva - Zavod za prostorno ureenje Grada Zagreba. Za potrebe izrade UPU-a Oporovec jug, a u skladu sa lankom 79. Zakona o prostornom ureenju i gradnji, Gradski ured za prostorno ureenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, Sektor za postupak izrade i donoenja dokumenata prostornog ureenja zatraio je podatke i dokumentaciju potrebnu za izradu Plana od tijela dravne uprave i pravnih osoba s javnim ovlastima. Podaci i dokumentacija, koji su dostavljeni, ugraeni su u prijedlog Plana. 1. POLAZITA 1.1. PODACI O PROSTORU ira situacija Lokacija za smjetaj Centra za autizam i Osnovne kole je na podruju Dubrave, unutar granica Gradske etvrti Gornja Dubrava, u sklopu mjesnog odbora Graneina. Plan obuhvaa podruje juno od Novoselekog puta, istono od Dankoveke odnosno Sunekove ulice, sjeverno od Oporoveke odnosno potoka Trnava i zapadno od zemljanog puta (produetak trase ulice Ruenica sjeverno od obuhvata). Prostor obuhvata je neizgraena ravna zelena povrina. Podruje obuhvata Plana UrbanistikI plan ureenja Oporovec jug je povrine 3,26 ha prema podacima iz katastra (priblino 210m u smjeru sjever - jug i 155m u smjeru istok - zapad). Promet i komunalna infrastruktura Prostor obuhvata Plana nalazi se neposredno uz Novoseleki put, glavnu gradsku prometnicu kojom se odvija javni gradski autobusni promet. Cjelokupna potrebna infrastruktura postoji u iroj zoni, a sastoji se od: Kanalizacijskog razvoda, Vodoopskrbnog razvoda, Elektroenergetske mree, Plinoopskrbnog sustava i Telekomunikacijskog sustava.

1.2. OBVEZE IZ PROSTORNO PLANSKE DOKUMENTACIJE - GENERALNI URBANISTIKI PLAN GRADA ZAGREBA Namjena i nain gradnje na podruju obuhvata Plana proizlaze iz odrednica GUP-a. Koritenje i namjena povrina Podruje obuhvata UPU Oporovec-jug se nalazi u zoni javne i drutvene namjene D. Urbana pravila i procedure urbano-prostornog ureenja Prema Uvjetima za koritenje, ureenje i zatitu prostora - Urbana pravila, podruje obuhvata Plana se nalazi u niskokonsolidiranom gradskom podruju u kojem se planira gradnja uline mree, gradnja mree javnih prostora i graevina te ureenje neizgraenih povrina prema provedbenom dokumentu prostornog ureenja Nova regulacija na neizgraenom prostoru 3.2., lanak 83. toka 37. programskih smjernica, UPU Oporovec jug Odluke o donoenju GUP-a. U lanku 99. Odluke o donoenju GUP-a - MJERE PROVEDBE PLANA utvreno je da e se radi dobivanja to kvalitetnijih rjeenja za ureenje gradskih povrina i oblikovanje pojedinih graevina, meu kojima su i graevine javne namjene, raspisivati urbanistikoarhitektonski i arhitektonsko urbanistiki natjeaji. Promet Prometnice koje odreuju granicu obuhvata UPU-a Oporovec-jug, odnosno u kontaktnom su prostoru, kategorizirane su kako slijedi: - Novoseleki put kao glavna gradska ulica - Dankoveka kao glavna gradska ulica - Sunekova kao glavna gradska ulica

ZAVOD ZA PROSTORNO UREENJE GRADA ZAGREBA - veljaa 2012.

URBANISTIKI PLAN UREENJA OPOROVEC JUG SAETAK ZA JAVNOST

1.3.

URBANISTIKE PROPOZICIJE I PROGRAMSKE SMJERNICE

Ocjena mogunosti i ogranienja razvoja podruja U svrhu izrade provedivog rjeenja za ureenje ovog podruja, kroz plan su detaljno analizirani programski sadraji, vlasniki odnosi (sve katastarske estice u obuhvatu Plana su u vlasnitvu Grada Zagreba, osim dijelova katastarskih estica 431, 432, 433 sve k.o. Dubrava, koje su u suvlasnitvu Grada i fizike osobe, to je u naravi zemljite ukupne 2 povrine 2,401 m uz Novoseleki put - prema podacima Gradskog ureda za imovinsko-pravne poslove i imovinu grada od 3.6.2011.godine), kapaciteti i tipologija gradnje planiranih graevina javne i drutvene namjene - Centra za autizam i Osnovne kole i definirana je nova urbana mrea javni park-trg. Ciljevi prostornog ureenja Osnovni cilj prostornog ureenja je gradnja Centra za autizam te stvaranje prepoznatljivog identiteta i visoke kvalitete izgraenog i neizgraenog prostora i urbanog standarda. Osim Centra za autizam planira se i gradnja Osnovne kole, te ureenje parka-trga.

2. PLAN PROSTORNOG UREENJA 2.1. OSNOVNA NAMJENA PROSTORA Osnovna organizacija prostora predloena Planom odreena je osobitostima zemljita (prije svega ravni teren), formatom i zadanim sadrajima javne i drutvene namjene, te karakteristikama prostora u neposrednom okruenju. Stoga se predlae zapadni - jugozapadni dio zemljita predvidjeti za Centar za autizam, u neposrednom kontaktu sa postojeim zonama individualne gradnje, a na terenu u istonom - sjeveroistonom dijelu obuhvata, prema novoplaniranom naselju Branoveini, planirati Osnovnu kolu. Na sjevernom dijelu obuhvata UPU-a Oporovec jug planirano je proirenje Novoselekog puta i predloena lokacija javnog parka trga. Javna i drutvena namjena Centar za autizam - D Javna i drutvena namjena (D) predviena za gradnju specijaliziranog odgojno obrazovnog centra - Centra za autizam odreena je na povrini 2 od priblino 14.800 m . Na toj povrini mogua je, osim kolskih prostora i gradnja uenikog doma s radionicama i prostora za povremeni smjetaj djece te prostora za pratee sadraje prema posebnom programu (dvorana za vjebanje, bazen, itd). Na povrini Centra za autizam mogue je planirati i vanjske prostore kole. Centar se planira za cca 130 korisnika (cca 100 uenika u kolskim prostorima od kojih je za 6 djece potrebno osigurati povremeni smjetaj i cca 30 korisnika uenikog doma). U centru se planira rad cca 130 zaposlenika u dvije smjene. Za idejno rjeenje Centra za autizam obvezna je provedba urbanistiko arhitektonskog natjeaja. Javna i drutvena namjena Osnovna kola D5 Javna i drutvena namjena (D5) povrine priblino 14.800 m2 planira se za gradnju osnovne kole s dvoranom za tjelesni odgoj. Na toj je povrini mogue planirati i vanjske prostore kole: pristupni trg, prostore za odmor i rekreaciju (park, sportska igralita), prostore za nastavu prirode. Osnovna kola planira se s 18 razrednih odjela ukupnog kapaciteta oko 490 djece s organizacijom nastave u jednoj smjeni. Za izradu idejnog rjeenja Osnovne kole obvezna je provedba urbanistiko arhitektonskog natjeaja. Javna zelena povrina park trg - Z1 Neposredno uz ulicu Novoseleki put na sjevernom dijelu obuhvata Urbanistikog plana ureenja Oporovec - jug, planirano je ureenje 2 javne zelene povrine javnog parka-trga (Z1) povrine oko 2.000m . Sa povrine javnog parka mogue je planiranje pjeakih pristupa graevnim esticama Centra za autizam i Osnovne kole. Za idejno rjeenje ureenja i oblikovanja javne gradske povrine parka - trga, obvezno je provesti urbanistiko arhitektonski natjeaj. Urbanistiko arhitektonski natjeaj za idejno rjeenje ureenja parka-trga sastavni je dio natjeaja za idejno rjeenje centra za autizam. Povrina infrastrukturnog sustava - IS Povrina infrastrukturnog sustava (IS) za proirenje junog dijela ulice Novoseleki put odreena je u odnosu na sjevernu granicu 2 obuhvata Plana u irini od cca 7,60m. Zona proirenja iznosi priblino 1.000 m .

ZAVOD ZA PROSTORNO UREENJE GRADA ZAGREBA veljaa 2012.

URBANISTIKI PLAN UREENJA OPOROVEC JUG SAETAK ZA JAVNOST

2.2. PROMETNA MREA Osim planiranog proirenja ulice Novoseleki put i planiranog prilaza na Novoseleki put, te zone javnog parka-trga, nove javne prometne povrine unutar obuhvata Plana se ne predviaju. Prometni sustav rjeava se pristupnim kolnim, biciklistikim i pjeakim povrinama za ulaz/izlaz iz ulice Novoseleki put na planirane graevne estice za gradnju Centra za autizam i Osnovne kole, i pjeakim pristupima na prostor javnog parka-trga. Za nesmetano i sigurno kretanje pjeaka planira se gradnja nogostupa i pjeake zone (parka - trga). Osim nogostupa i parka - trga odreenih ovim Planom za kretanje pjeaka mogu se graditi i ureivati i ostali pjeaki putevi i etnice unutar obuhvata graevnih estica Centra za autizam i Osnovne kole. Povrine za kretanje pjeaka moraju biti najmanje irine 2,0 metra. U kontaktnoj zoni obuhvata Plana planirana je izgradnja stajalita javnog autobusnog prometa i ugibalite za interventna i taxi vozila. Parkiralita i garae S obzirom na posebnost djelatnosti odreuje se po jedan PGM za: - kole na jednu uionicu; - socijalne ustanove i sl, na dva zaposlena u smjeni; Promet u mirovanju rijeit e se na vlastitoj graevnoj estici, unutar ili izvan ograde. 2.3. KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREA Za gradnju komunalne infrastrukturne mree definirane su naelne trase u odnosu na profil prometnice, te za sveukupnu izgradnju zone. Konane trase i profili kao i lokacija nove trafostanice, odredit e se u postupku izdavanja lokacijske dozvole za pojedinu trasu ili ureaj.

2.4. UVJETI KORITENJA, UREENJA I ZATITE PROSTORA Uvjeti i nain gradnje (urbana pravila) utvreni su Odredbama za provoenje i kartografskim prikazom 4. NAIN I UVJETI GRADNJE, grafikog dijela plana. Urbanistiki plan ureenja Oporovec jug definirao je tri zone za koje je obvezna provedba urbanistiko - arhitektonskog natjeaja i kojima su istovremeno odreeni oblici i veliine graevnih estica - zona D za gradnju Centra za autizam, zona D5 za gradnju Osnovne kole i zona Z1 za gradnju parka-trga. Centar za autizam - D Oblik i veliina graevne estice definirani su obuhvatom zone D koja je povrine cca 14.800m2. Na graevnoj estici je mogua gradnja jedne ili vie graevina u skladu s posebnim programom. Maksimalna ukupna GBP nadzemno na graevnoj estici nije odreena nego e se uskladiti s programom i normativima osnovne namjene. Maksimalna izgraenost graevne estice je 50%. Maksimalna visina graevina na graevnoj estici je jedna etaa (P), iznimno dvije u skladu s posebnim programom. Broj podzemnih etaa, oblik i veliina nisu ogranieni. Graevine treba oblikovati vodei rauna o mjerama energetske uinkovitosti i planirati ih kao niskoenergetske graevine. Parkiraline potrebe treba rijeiti na graevnoj estici. Minimalno 20% povrine obuhvata graevne estice treba biti prirodni teren (neizgraena povrina bez podzemne ili nadzemne gradnje i parkiranja). Sastavni dio idejnog rjeenja za gradnju Centra za autizam treba biti prometno rjeenje na graevnoj estici i krajobrazno ureenje graevne estice. Na graevnoj estici treba planirati dvonamjensko sklonite za cca 110 ljudi. Osnovna kola - D5 Oblik i veliina graevne estice definirani su obuhvatom zone D5 koja je povrine cca 14.800m2. Na graevnoj estici je mogua gradnja jedne ili vie graevina u skladu s posebnim programom. Maksimalna ukupna GBP nadzemno na graevnoj estici nije odreena nego e se uskladiti s programom i normativima osnovne namjene. Maksimalna izgraenost graevne estice je 50%. Maksimalna visina graevina na graevnoj estici je dvije etae (P+1), iznimno tri u skladu s posebnim programom. Broj podzemnih etaa, oblik i veliina nisu ogranieni. Graevine treba oblikovati vodei rauna o mjerama energetske uinkovitosti i planirati ih kao niskoenergetske graevine. Parkiraline potrebe treba rijeiti na graevnoj estici. Minimalno 20% povrine obuhvata graevne estice treba biti prirodni teren (neizgraena povrina bez podzemne ili nadzemne gradnje i parkiranja). Sastavni dio idejnog rjeenja za gradnju osnovne kole treba biti prometno rjeenje na graevnoj estici i krajobrazno ureenje graevne estice. Na graevnoj estici treba planirati dvonamjensko sklonite za cca 300 ljudi. Javni park (park-trg) Z1 Oblik i veliina graevne estice definirani su obuhvatom zone Z1 iz grafikog dijela plana koja je povrine cca 2.000 m2. Na graevnoj estici je mogue ureenje trga u kombinaciji sa sadnjom biljnog materijala, tako da 60% povrine bude hortikulturno ureen prirodni teren a preostalih 40% povrine zone mogue je poploiti ili drugaije povrinski obraditi, te urediti kao trg s adekvatnom urbanom opremom.
ZAVOD ZA PROSTORNO UREENJE GRADA ZAGREBA veljaa 2012.

URBANISTIKI PLAN UREENJA OPOROVEC JUG SAETAK ZA JAVNOST

Mjere zatite prirodnih vrijednosti i posebnosti kulturno povijesnih i ambijentalnih cjelina Unutar podruja obuhvata plana ne postoje ni prirodna dobra zatiena temeljem Zakona o zatiti prirode niti dobra zatiena temeljem Zakona o zatiti i ouvanju kulturnih dobara. Postupanje s otpadom Pri postupanju s otpadom planira se izbjegavati nastajanje otpada, smanjivati koliine proizvedenog otpada, organizirati sortiranje otpada u svrhu smanjivanja koliina i volumena otpada, te organizirati sakupljanje, odvajanje i odlaganje svih iskoristivih otpadnih tvari (papir, staklo, metal, plastika i dr.), a odvojeno sakupljati opasni otpad. S obzirom da su u obuhvatu plana dvije institucije koje okupljaju djecu, mogue je na svakoj graevnoj estici planiranje zelenog otoka i sl. u odgojno obrazovne svrhe.

2.5. MJERE SPRJEAVANJA NEPOVOLJNA UTJECAJA NA OKOLI Zatita tla Mjere zatite tla provode se: - osiguravanjem istoe i sprjeavanjem zagaenja - planiranjem sistema izdvojenog i organiziranog skupljanja i odvoenja komunalnog otpada. Zatita od buke Mjere zatite od buke provode se: - planiranjem namjene prostora i gradnjom graevina u skladu s odredbama posebnih propisa - pri smjetaju dijela graevina koji su posebno osjetljivi na buku (uionice, povremeni smjetaj, ueniki dom i dr.) treba ih locirati to dalje od prometnice - oblikovanjem zatitnih zelenih pojaseva i sadnjom drvoreda u koridoru prometnice. Zatita od svjetlosnog oneienja Rasvjeta na podruju obuhvata Plana mora se temeljiti na naelima energetske uinkovitosti, opravdanosti, optimalizacije i ogranienja. Zabranjuje se: - uporaba svjetlosnih snopova bilo kakve vrste ili oblika, mirujuih ili pokretnih, ako su usmjereni prema nebu ili prema povrinama koje reflektiraju vie od 25% intenziteta prema nebu; - postavljanje svjetiljki i ostalih izvora svjetla na otvorenom koji prelaze najvie doputene razine intenziteta svjetla, rasvijetljenosti, svjetline i rasprenja propisane posebnim propisima; - koritenje javne rasvjete koja raspruje svjetlo iznad horizonta; - postavljanje svjetiljki koje rasvjetljavaju prostor vie od doputenih propisanih graninih standarda; - rasvjetljavanje prometnica na nain da se svjetlo raspruje u okoli iznad propisanih doputenih standarda. uvanje i poboljanje kvalitete voda Mjere uvanja i poboljanja kvalitete voda na podruju obuhvata provode se: - planiranjem i gradnjom nepropusnog sustava za odvodnju otpadnih voda s ureajem za proiavanje, te prikljuenjem svih graevina na sustav javne odvodnje; - odvodnju oborinskih voda s graevnih estica treba rijeiti na nain da se iste oborinske vode s krovova graevina isputaju na teren zelene povrine ili spremnike za navodnjavanje parkovnih povrina iz razloga smanjena optereenja kanalizacije kao i kontinuiteta prihranjivanja podzemlja - obveznom ugradnjom dodatnih proistaa za oborinske vode parkiralita i pjeakih povrina - obveznom ugradnjom tednih armatura u graevine i provoenjem drugih mjera tednje vode - zabranom odnosno ogranienjem isputanja opasnih tvari propisanih uredbom o opasnim tvarima u vodama - odreivanjem najmanjeg postotka prirodnog terena, osiguravajui prirodni tok voda Zatita i poboljanje kakvoe zraka Mjere za zatitu zraka provode se: tednjom i racionalizacijom energije za grijanje, hlaenje i pripremu tople vode i to uvoenjem plina kao energenta(i)ili koritenjem alternativnih sustava koji koriste obnovljive izvore energije planiranjem niskoenergetskih graevina planiranjem biciklistike staze u koridoru prometnice planiranjem parka-trga (Z1) planiranjem prirodnog parkovno ureenog terena na graevnim esticama.

ZAVOD ZA PROSTORNO UREENJE GRADA ZAGREBA veljaa 2012.