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Modelo de compraventa privado

Modelo de compraventa privado

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Venta de bienhechurías de venezolano a colombiano
Venta de bienhechurías de venezolano a colombiano

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Published by: Dr. Félix Helí Contreras Martínez on Nov 30, 2008
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Conste por medio del presente instrumento redactado por el Dr. Félix Contreras,Abogado con INPREABOGADO Nº 104.467, Miembro del Colegio de Abogados delEstado Táchira que: Yo,
PAOLA RAQUEL ARIAS
, venezolana, mayor de edad,soltera, civilmente hábil y capaz, titular de la cédula de identidad número V-15.957.680, con domicilio en Los Tigrillos del Palotal parte alta del MunicipioBolívar del Estado Táchira, por medio de este Documento,
DECLARO
: Que doyen venta pura y simple, perfecta e irrevocable a la ciudadana
NELLY GÓMEZNAVARRETE
, mayor de edad, hábil y capaz, titular de la cédula de identidadnúmero CC-31.465.926 y de igual domicilio; una parcela con sus mejoras obienhechurías, que se asientan en terreno inclinado en dirección este-oeste depropiedad privada y/o propiedad municipal y/o propiedad de la nación, de formaregular, inmueble sin nomenclatura municipal que se ubica en toda la esquinadel final de la Calle 9 de Los Tigrillos del Palotal parte alta del municipio Bolívardel Estado chira de la Reblica Bolivariana de Venezuela, las cuales seencuentran dentro de los siguientes linderos específicos: POR EL NORTE: Confinal de la calle 9, en una distancia de cuatro punto con noventa metros(4.90m.); POR EL SUR: Con terrenos de propiedad privada y/o propiedadmunicipal y/o propiedad de la Nación en una distancia de cuatro punto connoventa metros (4.90m.); POR EL ESTE: Con final de la calle 9, en una distanciade veintitrés metros (23m.); y POR EL OESTE: con mejoras o bienhechurías queson propiedad de la ciudadana, YÉSSICA WENDY SARACHE DE RAMÍREZ, en unadistancia de veintitrés metros (23m.). Que dicha parcela con sus mejoras obienhechurías tiene una extensión superficiaria de ciento doce punto con setentametros cuadrados (112.70m
2
). Que dicha propiedad con sus mejoras obienhechurías constan de lo siguiente:
1)
Luz eléctrica a ciento diez voltios(110V) sin medidor.
2)
Un (1) cuarto o habitación ubicado frente al lindero norte,de tres punto con cuarenta metros (3.40m.) por cuatro punto con veinte metros(4.20m.) y una altura de dos punto con treinta metros de alto (2.30m.) coninclinación del techo hacia el final de la Calle 9, con piso de cemento, cuatromechones o muros fundidos hasta el nivel de la biga de arrastre de arena,
1
 
piedra, cemento y canastas de cuatro cabillas de hierro, sobre los que se puedenver las puntas de las cabillas de media pulgada (1/2”) y tres octavos de pulgada(3/8”); biga de arrastre fundida de arena, piedra, cemento y canastas de cuatro(4) cabillas de tres octavos de pulgada (3/8”) y media pulgada (1/2”) extendidapor todos los cuatro lados; con paredes de zinc, latón y madera, techo de zinc, ypuerta de acceso de zinc ubicada al sur.
3)
Un (1) cuarto o habitación ubicadofrente al lindero este (final calle 9), de cuatro punto con cincuenta metros(4.50m.) por tres punto con cincuenta metros (3.50m.) y una altura de dos puntocon sesenta y uno metros de alto (2.61m.) con inclinación del techo hacia el finalde la Calle 9, con piso de cemento, cuatro mechones fundidos (a 2.61m. dealtura) de arena, piedra, cemento y canastas de cuatro cabillas de hierro segúnse observa en los extremos; biga de arrastre fundida de arena, piedra, cementoy canastas de cuatro (4) cabillas de tres octavos de pulgada (3/8”) y mediapulgada (1/2”) extendida por todos los cuatro lados; con paredes de bloque dearcilla y cemento, al descubierto, sin frisar; con puerta de acceso por el oeste demadera de ochenta y uno punto con cinco centímetros (81.5cm.) de ancho, poruno punto con noventa metros (1.90m.) de altura; una ventana de hierro delámina, tubitos y sin vidrios situada en la parte media de la pared del linderoeste (final calle 9) de uno punto con veintiuno metros (1.21m.) de ancho, por unmetro (1m.) de altura ; techo de acerolit con caída hacia el lindero este (final decalle 9).
4)
El lindero sur tiene pared levantada a dos metros (2m.) de altura,construida con columnas de arena cemento piedra y cabillas de hierro de tresoctavos (3/8”) y de media pulgada (1/2”), y bloque de arcilla, al descubierto, sinfrisar.
5)
También hacia el lindero sur se encuentran los servicios domiciliariosde: lavadero, sin techo; baño de pared de bloque de arcilla levantada a unopunto con ochenta y dos metros (1.82m.) de altura, dos punto con cincuenta ynueve metros (2.59m.) de ancho y un largo de dos punto con sesenta y cincometros (2.65m.), con puerta de hierro con acceso por el norte de medidas ceropunto con setenta metros (0.70m.) de ancho por uno punto con noventa y unometros (1.91m.) de altura, sin techo. Un (1) depósito de agua potable construido
2
 
en ladrillo, arena y cemento ubicado contiguo al baño por el norte, de uno puntocon sesenta y ocho metros (1.68m.) de ancho, de uno punto con noventa y dosmetros (1.92m.) de largo, y uno punto con treinta y ocho metros (1.38m.) dealto; se observan cabillas de hierro de tres octavos de pulgada (3/8”), sin techo.
6)
Constan finalmente, las mejoras o bienhechurías de una cerca de alambre depúas con cinco (5) líneas horizontales del mismo material y dos (2) postes uhorcones de madera en los extremos, cerca que cubre una distancia de nuevemetros (9m.), partiendo desde la intersección del lindero sur con el lindero este,en dirección sur-norte. El precio de esta venta se ha convenido en la cantidad de
CINCO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL BOLÍVARES MONEDA DECURSO LEGAL EN VENEZUELA (Bs.5,750,000.00)
. El inmueble objeto de estaventa se encuentra en buenas condiciones de habitabilidad y salubridad. Que laparcela con las mejoras o bienhechurías que por este instrumento vendo lasconstruí a mis únicas expensas, y en consecuencia transfiero a la compradora laplena propiedad y posesión legítima de las mismas, que las entrego libres detodo gravamen y sin pleitos pendientes. De esta venta da fe el Consejo ComunalLos Tigrillos final de la calle 9 del Palotal en el Municipio Bolívar del Estado Táchira -en la persona de su vocera principal-, ciudadana
 YÉSSICA WENDY SARACHE DE RAMÍREZ
, titular de la cédula de identidad número V-14.630.158;además, en su oportunidad la vendedora, ciudadana
PAOLA RAQUEL ARIAS
participó a viva voz a toda la comunidad reunida en asamblea, lo siguiente:
Participo que el bien inmueble objeto de esta venta con sus mejoras obienhechurías antes descritas, a partir del cuatro (4) de julio del añodos mil seis (2006) es ahora propiedad exclusiva de la ciudadana NELLY MEZ NAVARRETE, titular de la dula de identidad mero CC-31.465.926”, a quien le transfiero plenamente el uso, goce, disfrute ydisposición del inmueble referido junto con todas sus adherencias,usos, servidumbres y costumbres
. Y yo,
NELLY GÓMEZ NAVARRETE
dejoexpresa constancia que a la fecha de hoy treinta (30) de Octubre del año dos milseis (2006), le ha pagado a la vendedora, ciudadana
PAOLA RAQUEL ARIAS
,
3

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