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Juicio Ejecutivo Mercantil Contrato de Apertura de Credito Bancario

Juicio Ejecutivo Mercantil Contrato de Apertura de Credito Bancario

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1
DxxxxxxxxxxaaAaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
 ACTOR 
: xxxxxxxxx
DEMANDADO
: Gabriel LobatoGarcía.JUICIO EJECUTIVO MERCANTILDEMANDA 
JUEZ DE DISTRITO EN EL ESTADO DE TLAXCALA, EN TURNO.xxxxxxxxxxxxxxxx
, Abogado, con Cédula Profesional númeroxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, promoviendo en mi carácter de Apoderado General para Pleitos y Cobranzas de la Institución de Créditodenominada xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, que justificó con la copiacertificada del Testimonio de la Escritura xxxxxxxxxxxxx, de la NotariaPública número 137 Ciento Treinta y Siete de la Ciudad de México DistritoFederal, a cargo del señor Licenciado CARLOS DE PABLO SERNA, que mefue conferido con fecha xxxxxxxxx; que bajo protesta de decir verdadmanifiesto que no me ha sido revocado, con domicilio para recibirnotificaciones personales el ubicado en
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxa,
autorizando para recibirlas y se impongan de los autos a los Licenciados:aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:Con el carácter que acredito, vengo a demandar en Juicio EjecutivoMercantil y en ejercicio de la
acción personal
que le compete a mirepresentada, al señor
GABRIEL LOBATO GARCÍA 
,
 
en su carácter de
 Acreditado y Garante Hipotecario
, del contrato de apertura de créditosimple e hipoteca, que se acompaña a la presente demanda, quien tienen sudomicilio en la casa marcada con el número ciento cuarenta, de la calle
Safiro, lote ciento cuarenta, Manzana Tres, Fraccionamiento “La Joya”,
Municipio de Tetla, Distrito Judicial de Morelos, Estado de Tlaxcala;exigiéndoles judicial y solidariamente, el pago de las siguientes:P R E S T A C I O N E S A).- El pago de la cantidad de
$25,546.95 (VEINTICINCO MILQUINIENTOS CUARENTA Y SEIS PESOS, NOVENTA Y CINCOCENTAVOS, MONEDA NACIONAL
)
,
por concepto de
saldo insolutodel contrato de crédito
que se anexa a la presente demanda.B).- El pago de la cantidad de $41.39 (CUARENTA Y UN PESOS,TREINTA Y NUEVE CENTAVOS, MONEDA NACIONAL) por concepto de
intereses ordinarios
generados durante el mes de junio de dos mil siete.
 
2
C).- El pago de la cantidad de $180.48 (CIENTO OCHENTA PESOS,CUARENTA Y OCHO CENTAVOS, MONEDA NACIONAL) por concepto de
primas de seguro
generadas durante el periodo comprendido del mes deseptiembre de dos mil seis al mes de mayo de dos mil siete.D).- El pago de la cantidad de $11,470.44 (ONCE MILCUATROCIENTOS SETENTA PESOS, CUARENTA Y CUATRO CENTAVOS,MONEDA NACIONAL) por concepto de
pago mensual vencido
generadodurante el periodo comprendido del mes de septiembre de dos mil seis almes de mayo de dos mil siete.E).- El pago de la cantidad de $607.68 (SEISCIENTOS SIETE PESOS,SESENTA Y OCHO CENTAVOS, MONEDA NACIONAL) por concepto de
intereses moratorios
generados durante el periodo comprendido del mesde septiembre de dos mil seis al mes de mayo de dos mil siete,
más los quese sigan venciendo
hasta la completa solución del adeudo.F).- El pago de los gastos y costas que se originen con motivo de lainiciación, durante la tramitación y hasta la conclusión de esteprocedimiento.Fundo la presente demanda en los puntos de hechos y consideracionesde derecho siguientes:¨ H E C H O S ¨1.- Según consta en el primer testimonio de la escritura 4,095, Volumen 70, de fecha veinte de abril de mil novecientos noventa, redactadapor el Notario Público Número Uno del Distrito Judicial de Morelos, concabecera en la ciudad de Tlaxco, Estado de Tlaxcala, licenciada MaríaJosefina del Rayo Cabrera Guarneros, que anexo al presente escrito; mirepresentada denominada en ese entonces xxxxxxxxxx y actualmente
denominada “
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, en su carácter de Acreditante,a través de sus apoderados, señores xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, celebrócontrato de apertura de crédito simple e hipoteca, con el señor
GABRIELLOBATO GARCÍA 
,
 
en su carácter de acreditado y garante hipotecario, por virtud del cual se abrió a favor de éste, un crédito hasta por la cantidad de$155´694,000.00 (CIENTO CINCUENTA Y CINCO MILLONES,SESICIENTOS NOVENTA Y CUATRO MIL ANTIGUOS PESOS, CEROCENTAVOS MONEDA NACIONAL), que actualmente equivalen a:$155,694.00 (CIENTO CINCUENTA Y CINCO MIL SESICIENTOSNOVENTA Y CUATRO PESOS, CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL),tal y como consta en la cláusula primera de dicho contrato.Dentro del monto de la apertura de crédito, quedó comprendida lacantidad mencionada en la cláusula segunda del referido contrato, es decir,la cantidad destinada para la adquisición del inmueble otorgado en garantíahipotecaria, más las cantidades adicionales a que se refiere el primer párrafode la cláusula quinta del mismo contrato (monto del crédito adicionalotorgado). Dentro de los límites del crédito no quedaron comprendidos lacomisión, intereses y gastos que debía pagar la parte acreditada a mírepresentada.
 
3
2.- Según consta en la cláusula segunda del contrato, la parteacreditada, en el momento de la firma del contrato de crédito, dispuso de lacantidad de
$25´949,000.00 (VEINTICINCO MILLONESNOVECEINTOS CUARENTA Y NUEVE MIL ANTIGUOS PESOS,CERO CENTAVOS
) que hoy equivalen a
$25,949.00 (VEINTICINCOMIL NOVECEINTOS CUARENTA Y NUEVE PESOS, CEROCENTAVOS
)
,
que se obligó a destinar para adquirir la casa marcada con elnúmero ciento cuarenta, de la calle Safiro, lote ciento cuarenta, Manzana
Tres, Fraccionamiento “La Joya”, Municipio de Tetla, Distrito Judicial de
Morelos, Estado de Tlaxcala.3.- Se pactó en la cláusula quinta del contrato que la acreditada podríaejercer en las fechas en que debiera cubrir los intereses señalados en lacláusula séptima, un crédito adicional hasta por la cantidad de$129´745,000.00 (CIENTO VEINTINUEVE MILLONES, SETECIENTOSCUARENTA Y CINCO MIL ANTIGUOS PESOS, CERO CENTAVOSMONEDA NACIONAL) que actualmente equivalen a $129,745.00 (CIENTO VEINTINUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO PESOS, CEROCENTAVOS MONEDA NACIONAL) mediante disposiciones mensuales,cada una de ellas, hasta por la cantidad positiva que resultare de restar: a) alimporte de los intereses ordinarios que mensualmente se causaren conformea dicha cláusula séptima, b) la erogación neta del mes de que se trate segúnla Cláusula Sexta.La parte acreditada, manifestó su conformidad para ejercer lasdisposiciones previstas en la cláusula quinta e instruyó a mi representadapara aplicar su importe a los pagos mensuales correspondientes, y para elcaso de que no desearen ejercitar el refinanciamiento adicional, deberían daraviso a mi representada por lo menos con treinta días de anticipación, a lafecha en que se realizare el respectivo pago mensual. Sin embargo, ese avisonunca fue presentado a mi representada, y por lo tanto, ejerciómensualmente el refinanciamiento pactado, en la forma que se detalla en elestado de cuenta certificado que anexo a la presente demanda.4.- En la cláusula sexta del contrato de crédito, se estableció que, sedeterminaría mensualmente una erogación neta, la cual se calcularíaaplicando al monto del crédito dispuesto por la parte acreditada conforme ala cláusula segunda, expresado en veces el salario mínimo mensual vigenteal día primero del mes en que se determinare la primera erogación neta, elfactor 0.0858 (cero punto cero ocho cinco ocho) por ciento. Por lo tanto,para obtener la erogación neta del mes de que se trate, se multiplicaría elresultado obtenido siguiendo el procedimiento antes descrito, por el salariomínimo mensual vigente al día primero del mes en que se cubriera la propiaerogación neta.5.- Quedó expresamente pactado en la cláusula séptima del citadocontrato de crédito, que la parte acreditada pagaría a mi representadaintereses ordinarios sobre saldos insolutos sobre las cantidades dispuestasconforme a la cláusula segunda y quinta de dicho contrato conforme a losiguiente:La tasa base anual aplicable sería igual a la estimación del CostoPorcentual Promedio de Captación (C.P.P.) que mensualmente da a conocer

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