Listos para la segunda mitad?

las vacaciones los reportes de sus pases sus negocios (tengo mala memoria) preguntas sobre el proyecto? el vud / el voudun

Patrick Bellegarde-Smith, author, international lecturer and professor, will speak at Utica College on Tuesday, March 20 at 4 p.m. in DePerno Halls Macfarlane Auditorium. His speech, "Haiti at the Crossroads: Cultural Constructions in the 19th and Early 20th Centuries, will detail the creation and cultural history of Haiti and what it will take to transform the nation into a democratic state. Bellegarde-Smith, a Utica College alumnus, has edited or co-edited several books on Haiti and its culture. Such works include Haitian Vodou: Spirit, Myth, and Reality (2006), and Vodou in Haitian Life and Culture: Invisible Powers (2006). Bellegarde-Smith's Haiti: The Breached Citadel (2004), and In the Shadow of Powers: Dantes Bellegarde in Haitian Social Thought (1985), remain important works for those seeking a sophisticated analysis of Haitian history, economics, politics and culture.

Captulo 5 Los bienes races

Ubicacin Ubicacin Ubicacin

Dnde van a establecerse?

Si no quieren tener una empresa on-line, van a necesitar un local en que basarse-sea para la venta de un producto o para ofrecer un servicio.

Hay varias cosas que considerar antes de abrir su empresa:

Comprar o alquilar/arrendar/rentar?
El alquilar un local cuesta menos pero hay ciertas desventajas:

un dueo controla el alquiler el mantenimiento del edificio los vecinos aspectos fsicos como colores, alfombras, el exterior la posible venta a otra persona

Las ventajas de alquilar

no tienes todas las responsabilidades es ms fcil cambiar de lugar hay menos gastos inesperados

El proceso de alquilar
Para un local pequeo:

los anuncios clasificados

http://www.inmobiliaria.com/

fjense en el vocabulario de los varios pases

alquilar un lugar ms grande

los anuncios clasificados o recurrir a una agencia

una agenia de bienes races una agencia de inmuebles una inmobiliaria

http://www.inmobiliaria.com/listado_naves-industrial

Las ventajas de comprar

El dueo tiene ms control sobre los usos y el aspecto fsico El dueo tomo las decisiones sobre la expansin, la venta, etc.--no hay sorpresas Hay un sentido de orgullo cuando uno es dueo Otras?

Las desventajas de comprar

El dueo tiene todas las responsabilidades para el mantenimiento y las reparaciones La propiedad puede perder valor debido a hechos fuera del control del dueo El dueo tiene que pagar las polizas de seguros Otras?

Cmo comprar
Para un lugar pequeo--los anuncios, una agencia Para un lugar grande--una agencia

Los otros factores que hay que considerar

Urbano o una municipalidad o rural o agrcola

la conveniencia y las desventajas? sirve o no sirve para cules negocios?

El costo de la propiedad y edificio

http://www.bienesraicesenred.com/home.asp

Vocabulario--qu tipo de lugar requieres?

La proximidad a los mercados

La estabilidad del mercado

El acceso a los recursos como:

la materia prima

Cules son las materias primas de tu compaa?

la fuerza laboral

Cuntas personas necesitas?

las fuentes de energa

Tambin hay que considerar

los impuestos

las regulaciones locales

Conocen ejemplos?

Adems, hay otras consideraciones:

La oportunidad de expansin

Acceso a los servicios de la policia y de los bomberos

Hay que tener en mente las necesidades de los empleados

por ejemplo?

Las viviendas

Las escuelas

El transporte

El acceso a los centros de compras

Otros factores que contribuyen a la calidad de la vida

Una vez que decides en un lugar

hay que inspeccionar a la propiedad hacer una oferta buscar y conseguir el financiamiento arreglar las polizas de seguros necesarios hacer un pago inicial

Ya que tienes un lugar

ya tiene equipo /maquinaria? o lo tienes que buscar, comprar e instalar? Con la posible excepcin de la tierra misma, todas partes de la empresa tienen una vida limitada, se van a depreciar y tener que ser remplazadas. La tierra misma, el terreno, tiende a experimentar una plusvala--un aumento del valor.

Vamos de compras!
http://www.inmomexico.com/

explicar el vocabulario: p. 132 traducir: p. 133 #4

para el lunes, hablamos de los proyectos y las conclusiones

buscar un lugar para tu compaa

http://colombia.inmobiliaria.com/inter (En cualquier pas que quieras)