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NBR 14645-1 Elaborao do como construdo (as built) para edificaes Parte 1: Levantamento planialtimtrico e cadastral de imvel urbanizado com rea at 25 000 m2, para fins de estudos, projetos e edificao Procedimento
MAR 2000 Origem: Projeto 02:133.17-007-1:2000 ABNT/CB-02 - Comit Brasileiro de Construo Civil CE-02:133.17 - Comisso de Estudo de Servios Topogrficos NBR 14645-1 - As built elaboration for buildings - Part 1: Cadastral planialtimetric survey of urbanized land until 25 000 m2 area destinated to study design and building works - Procedure Descriptors: Topography. As built. Cadastral planialtimetric survey Vlida a partir de 30.04.2001 Palavras-chave: Topografia. Como construdo (as built). Levantamento planialtimtrico cadastral 1 pgina

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Esta Errata n 1 de MAIO 2001 tem por objetivo corrigir a NBR 14645-1 no seguinte: - No cabealho: - onde se l: MAR 2000 - leia-se: MAR 2001

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NBR 14645-1 Elaborao do como construdo (as built) para edificaes Parte 1: Levantamento planialtimtrico e cadastral de imvel urbanizado com rea at 25 000 m2, para fins de estudos, projetos e edificao Procedimento
MAR 2000 Origem: Projeto 02:133.17-007-1:2000 ABNT/CB-02 - Comit Brasileiro de Construo Civil CE-02:133.17 - Comisso de Estudo de Servios Topogrficos NBR 14645-1 - As built elaboration for buildings - Part 1: Cadastral planialtimetric survey of urbanized land until 25 000 m2 area destinated to study design and building works - Procedure Descriptors: Topography. As built. Cadastral planialtimetric survey Vlida a partir de 30.04.2001 9 pginas Palavras-chave: Topografia. Como construdo (as built). Levantamento planialtimtrico cadastral

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Sumrio Prefcio Introduo 1 Objetivo 2 Referncias normativas 3 Definies 4 Estruturao do levantamento topogrfico planialtimtrico e cadastral 5 Requisitos gerais 6 Requisitos especficos 7 Inspeo 8 Aceitao e rejeio ANEXO A Alvos para poligonao Prefcio A ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas - o Frum Nacional de Normalizao. As Normas Brasileiras, cujo contedo de responsabilidade dos Comits Brasileiros (ABNT/CB) e dos Organismos de Normalizao Setorial (ABNT/ONS), so elaboradas por Comisses de Estudo (CE), formadas por representantes dos setores envolvidos, delas fazendo parte: produtores, consumidores e neutros (universidades, laboratrios e outros). Os Projetos de Norma Brasileira, elaborados no mbito dos ABNT/CB e ABNT/ONS, circulam para Consulta Pblica entre os associados da ABNT e demais interessados. A NBR 14645 prevista conter as seguintes partes, sob o ttulo geral Elaborao do como construdo (as built) para edificaes:
2 - Parte 1: Levantamento planialtimtrico e cadastral de imvel urbanizado com rea at 25 000 m , para fins de estudos, projetos e edificao;

- Parte 2: Levantamento planialtimtrico - Registro pblico; - Parte 3: Levantamento planialtimtrico - Locao topogrfica e controle dimensional da obra. Esta parte da NBR 14645 contm o anexo A, de carter informativo. Introduo A NBR 14645 uma srie de trs partes, que abranger a atividade de como construdo (as built). Entendeu a Comisso de Estudo que o como construdo deve comear pelo terreno, onde ser projetada e construda a edificao, objeto desta Norma.

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A segunda parte da NBR 14645 dever abranger a regularizao de registro de imveis aspecto tcnico-legal. A terceira parte da NBR 14645 tratar da locao e controle dimensional da obra, com as anotaes de todas as alteraes havidas no transcorrer da obra, e dever indicar como de um projeto executivo chega-se a um projeto executado. 1 Objetivo 1.1 Esta parte da NBR 14645 fixa as condies exigveis para a execuo de levantamento topogrfico planialtimtrico e 2 cadastral de imvel urbanizado com rea at 25 000 m , para fins de estudos, projetos e edificao, com o objetivo de: a) obter conhecimento do terreno quanto ao seu relevo, limites, confrontaes, rea, localizao, amarrao e posicionamento; b) obter informaes sobre os limites (divisas) do imvel e sua rea, de forma a possibilitar a confrontao com os dados do seu ttulo de propriedade: certido de registro de imveis, IPTU, escritura de compra e venda, compromisso de compra e venda, matrcula e outros documentos pertinentes. c) fornecer informaes do terreno destinadas a estudos preliminares, projetos e edificao; d) possibilitar a implantao e a realizao das diversas etapas de controle dimensional das obras de edificao, desde a terraplenagem, fundao, estrutura, instalaes at o como construdo (as built). 1.2 As condies exigveis para a execuo de um levantamento topogrfico devem compatibilizar medidas angulares, medidas lineares, medidas de desnveis e as respectivas tolerncias em funo dos erros, selecionando mtodos, processos e instrumentos para a obteno de resultados compatveis com a destinao do levantamento, assegurando que a propagao de erros no exceda os limites de segurana inerentes a esta destinao, consideradas inclusive sua escala de representao grfica, situada entre 1:250 e 1:50. 2 Referncias normativas As normas relacionadas a seguir contm disposies que, ao serem citadas neste texto, constituem prescries para esta Norma. As edies indicadas estavam em vigor no momento desta publicao. Como toda norma est sujeita a reviso, recomenda-se queles que realizam acordos com base nesta que verifiquem a convenincia de se usarem as edies mais recentes das normas citadas a seguir. A ABNT possui a informao das normas em vigor em um dado momento. NBR 13133:1994 - Execuo de levantamento topogrfico NBR 14166:1998 - Rede de referncia cadastral municipal - Procedimento 3 Definies Para os efeitos desta Norma, aplicam-se as seguintes definies: 3.1 como construdo (as built) ou levantamento topogrfico de obras: Levantamento topogrfico especfico, integrante do procedimento fiscal de execuo de obras na construo civil e industrial, que, amarrado ao mesmo sistema tridimensional de referncia espacial adotado no projeto de uma construo e utilizando instrumentalmente todos os processos adequados ao rigor exigido pelo procedimento fiscal, realiza o acompanhamento da obra, passo a passo, at a sua concluso. Este levantamento determina no seu desenvolvimento uma exatido adequada, o posicionamento espacial das bases de assentamento e dos detalhes especficos da configurao espacial da construo considerada em relao a pontos notveis existentes no terreno e/ou s divisas de imveis que lhe so adjacentes, escolhidas como amarrao da construo, quando da elaborao do seu projeto.
NOTA - O termo tambm comumente conhecido por pessoal de obras por como executado.

3.2 estudos preliminares: Fase inicial de um projeto de edificao em que se verificam os recuos legais, necessidade ou no de movimento de terra e aproveitamento da vegetao existente para fins paisagsticos, promovendo a melhor adaptabilidade do empreendimento no terreno. 3.3 imvel urbanizado: Aquele que, mesmo situado em rea rural, passou por processo de urbanizao (loteamento, arruamento, parcelamento ou desmembramento). 3.4 testada: Linha de divisa do imvel que confronta com logradouro pblico, caracterizando o alinhamento predial. 4 Estruturao do levantamento topogrfico planialtimtrico e cadastral Para a realizao do levantamento topogrfico planialtimtrico e cadastral, deve-se no mnimo observar a seguinte seqncia de operaes: a) planejamento, seleo de mtodos e aparelhagem; b) atividades preliminares; c) levantamento topogrfico: - poligonao; - nivelamento; - detalhamento; d) clculos e ajustes; e) original topogrfico;

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f) clculo das divisas e rea; g) desenho topogrfico final; h) relatrio tcnico. 5 Requisitos gerais 5.1 Na fase de planejamento deve-se considerar: a) planimetria: se o levantamento topogrfico ser realizado a partir de sistema de coordenadas existentes ou se ser implantado um sistema planorretangular de coordenadas arbitrrias com a orientao para o norte magntico, deve-se obter a declinao magntica desta data e com ela indicar o norte geogrfico, tambm conhecido como norte verdadeiro; b) altimetria: para o sistema altimtrico, deve haver uma prvia definio do referencial a ser adotado, se oficial ou se arbitrrio; c) seleo de mtodos e instrumentos: devem ser definidos os mtodos e os equipamentos que sero empregados na realizao dos servios. 5.2 As atividades preliminares devem ser desenvolvidas no intuito de subsidiar o levantamento topogrfico planialtimtrico e cadastral, a saber: a) fornecimento, pelo contratante, sempre que possvel, dos seguintes documentos: - certido do registro de imveis; - escritura; - planta do loteamento; - quadra fiscal; - IPTU - folha que contm os dados do imvel e nmero do contribuinte; - outros documentos pertinentes ao imvel; b) reconhecimento, no campo, em conjunto com o proprietrio ou seu representante, dos pontos definidores das divisas do terreno objeto do levantamento ou daqueles que possam permitir as suas definies. 5.3 O levantamento topogrfico planialtimtrico e cadastral tem por finalidade representar planialtimetricamente todos os detalhes (feies) naturais e artificiais presentes, compreendendo: a) imvel propriamente dito; b) a(s) via(s) adjacente(s), incluindo-se o(s) alinhamento(s) predial(is) oposto(s); c) os imveis lindeiros dentro de uma faixa aproximada de 3 m, que poder ser ampliada em casos especiais. 5.3.1 A seqncia natural das atividades de campo deve ser conforme descrito de 5.3.1.1 a 5.3.1.4. 5.3.1.1 Implantao de poligonal topogrfica com seus vrtices materializados em locais previamente selecionados, atravs de pinos metlicos e/ou piquetes de madeira resistente com um pequeno prego no topo. Esta poligonal ter como funo o detalhamento planialtimtrico e cadastral da regio de interesse e, tambm, servir de apoio para a futura locao e controles de obras a serem edificadas. Recomenda-se que no mnimo dois vrtices consecutivos sejam implantados fora do imvel de interesse, em locais julgados seguros, e que destes vrtices sejam visados pontos fixos com a funo de alvos para eventual restabelecimento do sistema azimutal; neste caso, deve-se elaborar a monografia dos vrtices implantados fora do imvel, compreendendo a descrio e um croqui com a sua amarrao em acidentes fsicos bem definidos. a) as observaes angulares devem ser realizadas pelo mtodo das direes, isto , atravs de uma srie de leituras conjugadas direta e inversa, com teodolito classe 2 da NBR 13133:1994 ou melhor; b) as medidas lineares devem ser realizadas com observaes recprocas (vante e r) atravs de distancimetro eletrnico classe 2 da NBR 13133:1994 ou melhor, ou medidas com trena de ao aferida; em ambos os casos reduzidas ao horizonte; c) as operaes descritas em a) e b), tambm podem ser realizadas com estao total classe 2 da NBR 13133:1994 ou melhor com registro automtico dos dados; d) no caso de no existir Rede de Referncia Cadastral Municipal conforme a NBR 14166 ou outros sistemas planimtricos, deve ser adotado um sistema de coordenadas planorretangulares de caractersticas locais, arbitrado em um dos vrtices da poligonal citada em 5.3.1.1, com orientao para o norte magntico, com a anotao da data de sua observao, utilizada para posterior clculo da declinao magntica, e indicao do norte geogrfico ou verdadeiro, necessrio entre outras funes para o uso do grfico de insolao. 5.3.1.2 As operaes de nivelamento e contranivelamento geomtrico devem ser realizadas com nvel da classe 2 da NBR 13133:1994 e miras aferidas; estas operaes devem, preferencialmente, ter origem em RN de altitude oficial. No caso de no existir Rede de Referncia Cadastral Municipal ou outro sistema altimtrico oficial, pode ser adotada uma referncia arbitrria. Em quaisquer dos casos devem ser implantadas trs RNs em locais julgados seguros, podendo haver coincidncia destas com os vrtices da poligonal implantados fora do imvel:

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- todos os vrtices poligonais devem ser nivelados e contranivelados geometricamente a partir da referncia de nvel considerada; - devem ser elaboradas as respectivas monografias das RNs implantadas. 5.3.1.3 Detalhamento planialtimtrico e cadastral do imvel propriamente dito, da(s) via(s) adjacente(s) e dos imveis lindeiros dentro de uma faixa aproximada de 3 m, que pode ser ampliada em casos especiais, dever ser realizado a partir dos vrtices poligonais, pelo processo de irradiao polar, com o auxlio dos mesmos equipamentos empregados na poligonao. Especial ateno deve ser observada na definio e no levantamento das divisas do imvel: a) no caso de imvel com edificaes junto s divisas, outros cuidados devem ser tomados no sentido de identificao das mesmas, observando-se paredes de meao, mudanas de direo e outros detalhes similares. Quando da elaborao da planta topogrfica, deve ser acrescida uma nota recomendando um novo levantamento perimtrico para a confirmao das medidas realizadas, aps a demolio destas edificaes, considerando a possibilidade de elementos no visveis anteriormente e que podem interferir na execuo das obras projetadas; b) no caso de no ser possvel o levantamento de um ou mais pontos de divisa por irradiao polar, pode ser adotado o processo de interseo vante, com a amarrao do ponto atravs de dois ou mais vrtices da poligonal, no mnimo, com uma srie completa de medidas em cada vrtice; c) devem ser levantados, com a finalidade de representar planialtimetricamente, os acidentes naturais e artificiais presentes na rea de interesse e objeto do levantamento (conforme a figura 1), tais como: - RNs implantadas; - muros; - marcos de concreto e piquetes de divisa visveis na data do levantamento; - cercas; - contorno das massas arbreas; - rvores isoladas sem identificao da espcie, cujos dimetros dos caules, medidos a 1,30 m do solo, sejam iguais ou maiores que 0,05 m, com anotao da altura total da rvore e dimetros das copas; - contorno das edificaes existentes e nmero de pavimentos; - guias (meio fio); - nveis dos terrenos vizinhos, incluindo os dos subsolos edificados (garagens, pores etc.), em uma faixa lindeira de aproximadamente 3 m; - recuo das edificaes lindeiras ao imvel, indicando o nmero de pavimentos, uso, nome da via a que faz frente e respectivos nmeros; - postes da rede pblica de energia eltrica e sua identificao; - tampes de poos de visita e de caixas de passagem das redes subterrneas, visveis durante a realizao dos servios, identificados pelas inscries neles contidas, excluindo o cadastramento interno dos mesmos; - crregos com o nivelamento de seu nvel dgua, com data e hora da observao, e de seu leito (cota de fundo); - bocas-de-lobo, grelhas, bocas-de-leo e demais atributos de drenagem superficial; - talvegues; - taludes; - rochas; - outros julgados de interesse aos estudos; d) o detalhamento planimtrico poder ser complementado atravs de medidas trena, desde que apoiadas em pontos levantados por irradiao polar; e) considerando a escala de representao grfica, (1:250 ou maiores), sempre que possvel devem ser cadastradas as larguras das paredes e dos muros divisrios; f) sempre que possvel, recomendvel, que o permetro de divisas do imvel, tambm seja medido trena, para controle de suas dimenses; g) ao longo da via, devem estar, alm do imvel objeto, os imediatamente adjacentes, bem como o alinhamento predial oposto com as testadas dos imveis e suas respectivas numeraes (ver anexo A); h) o relevo do terreno dever ser detalhado em funo da escala de representao, da declividade e dos acidentes. Para lotes no edificados, considerados padro, no mnimo, devero ser levantadas trs sees longitudinais. 5.3.1.4 Todos os detalhes levantados devem ser identificados atravs de uma numerao seqencial e representados nos croquis de campo, de acordo com as convenes topogrficas aprovadas na NBR 13133:1994. Tambm deve ser elaborado um croqui especfico contendo as divisas da propriedade, incluindo os respectivos pontos de detalhe levantados e os vrtices da poligonal implantada.

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Figura 1 - Modelo de detalhamento e apresentao do desenho

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5.4 Clculos 5.4.1 Os clculos dos dados planialtimtricos, obtidos no campo, devem ser realizados de acordo com o recomendado em 5.21.3 e 5.22.2 da NBR 13133:1994. 5.4.2 Quanto s tolerncias de fechamento, considerando-se que, basicamente, so poligonais dos tipos 1 e 2 de 6.5.1 da NBR 13133:1994 e considerando-se ainda o estabelecido em 6.4.4, 6.5.7, 6.5.7.2 da NBR 13133:1994, so admitidas as seguintes tolerncias: a) planimtrica: - angular T = 1

n , onde n o nmero de vrtices;

l , onde l o permetro da poligonal, em metros.

- linear T = 0,0095 b) altimtrica:

- nivelamento geomtrico da poligonal T = 20mm 5.5 Original topogrfico

, onde k o comprimento nivelado, em quilmetros.

O original topogrfico deve ser realizado de acordo com o estabelecido em 5.23 da NBR 13133:1994 e deve ser elaborado e representado entre as escalas 1:50 e 1:250, dependendo da finalidade do projeto e do tamanho da rea. 5.6 Clculo das divisas 5.6.1 O clculo analtico das divisas da propriedade deve ser elaborado com base nas informaes contidas no original topogrfico, nos documentos e demais dados fornecidos, compreendendo: a) coordenadas dos vrtices definidores de seu permetro; b) ngulos internos, ngulos azimutais e comprimentos dos lados de seu permetro; c) sua rea; d) anlise comparativa entre os dados reais (R) obtidos e os dados constantes na escritura (E) ou na documentao fornecida. 5.6.2 Todos os dados devem ser anotados sobre o original topogrfico. 5.7 Desenho final 5.7.1 O desenho final do levantamento topogrfico, cpia do original topogrfico, deve ser elaborado em conformidade com 5.24 da NBR 13133:1994. 5.7.2 Tendo em vista a locao e o acompanhamento topogrfico da obra, tanto o original topogrfico como o desenho final devem conter quadros com as coordenadas e cotas dos vrtices poligonais e com os elementos das divisas. 5.7.3 Tanto o original topogrfico como o desenho final podem ser realizados em meio informatizado atravs de programas especficos, com a gravao de arquivos eletrnicos. 5.8 Relatrio tcnico O relatrio tcnico deve obedecer ao prescrito em 5.25 da NBR 13133:1994, acrescentado de: a) relato dos elementos tcnicos adotados para a definio do permetro do terreno, tais como materializao de divisas, amarrao a elementos construdos nas imediaes, marcos do loteamento ou outros elementos; b) coordenadas dos vrtices definidores do permetro do terreno levantado; c) ngulos internos, ngulos azimutais e comprimentos dos lados definidores de seu permetro; d) rea contida; e) anlise comparativa entre os dados obtidos e os dados constantes na documentao fornecida (escritura, matrcula, etc.). 6 Requisitos especficos 6.1 Os requisitos especficos para o levantamento topogrfico ficam condicionados apenas s eventuais exigncias de alguns municpios quanto amarrao planimtrica, altimtrica ou planialtimtrica dos servios a redes oficiais; nesses casos, devem ser consideradas as especificaes prprias do municpio em questo para os transportes de coordenadas e de referncia de nvel. 6.2 Tambm pode ocorrer que determinados trabalhos tenham que ser conectados planialtimetricamente a sistemas prprios j existentes na regio dos servios, tais como em reas industriais, loteamentos recentes, entre outros.

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7 Inspeo A inspeo a ser realizada no levantamento topogrfico pelo contratante ou seu preposto deve seguir as recomendaes da seo 7 da NBR 13133:1994, nos itens pertinentes. Alm disso deve-se verificar: a) as distncias e ngulos medidos com as coordenadas derivadas de ajustamento; b) as distncias e ngulos que derivaram de coordenadas fornecidas com suas respectivas tolerncias admissveis; c) desenho fornecido, conferindo visualmente, no local, a coincidncia das posies fornecidas, a quantidade de pontos coletados se em nmero suficiente para representar fielmente a configurao de todos detalhes requeridos e se no h erro de interpretao de pontos ligados na representao de linhas; d) por amostragem, as distncias do permetro com as indicadas na planta. 8 Aceitao e rejeio A aceitao ou rejeio a ser realizada no levantamento topogrfico, pelo contratante ou seu preposto, dever seguir a NBR 13133:1994, nos itens pertinentes, bem como a mxima diferena admitida na medida horizontal entre duas coordenadas representativas de um lado do permetro do terreno e a sua medida obtida diretamente dever atender a tolerncia mnima de 0,24 m, obtida pela expresso seguinte: T = 0,006 Onde: T a tolerncia em metros; L o comprimento do lado em metros. L

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/ANEXO A

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Anexo A (informativo) Alvos para poligonao Os alvos para poligonao podem ser os apresentados nas figuras A.1 e A.3.

Figura A.1 - Ponta de lapiseira ou lpis, ou varetas finas de ao (balizinhas), para distncias at 30 m

Figura A.2 - Basto ou baliza retificada, aprumada e escoradas por trip ou bip, para distncias entre 200 m e 500 m

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Figura A.3 - Alvo transversal para distncia entre 20 m e 500 m

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