BAB 6

Nilai Waktu Uang

2007 Antariksa Budileksmana

Prodi Akuntansi UMY

6-1

Nilai Waktu Uang

Nilai masa depan Nilai sekarang Anuitas Tingkat return Amortisasi
2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY 6-2

Garis Waktu
0
i%

1 CF1

2 CF2

3 CF3

CF0

Menunjukkan waktu aliran kas.

2007 Antariksa Budileksmana

Prodi Akuntansi UMY

6-3

Garis Waktu: Tunggal & Anuitas

$100 lumpsum (tunggal) pada 3 tahun
0
i%

100

3 tahun anuitas $100

0
i%

100
2007 Antariksa Budileksmana

100
Prodi Akuntansi UMY

100
6-4

Garis Waktu: Aliran Kas Tidak Sama

Aliran kas tidak sama
0
i%

50

100

75

50

2007 Antariksa Budileksmana

Prodi Akuntansi UMY

6-5

Nilai Masa Depan (Future Value)

Uang $100. Tingkat bunga 10% per tahun Berapa nilai setelah 1 tahun?
0 10% 1

100
2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY

FV = ?
6-6

FV: Metoda Aritmetika

Setelah 1 tahun: FV1 = PV ( 1 + i ) = $100 (1.10) = $110.00 Setelah n tahun: FVn = PV ( 1 + i )n
2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY 6-7

Nilai Masa Depan (Future Value)

Uang $100. Tingkat bunga 10% per tahun Berapa nilai setelah 3 tahun? Bunga berbunga (mejemuk)
0
10%

100
2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY

FV = ?
6-8

FV: Metoda Aritmetika

Setelah 1 tahun: FV1 = PV ( 1 + i ) = $100 (1.10) = $110.00 Setelah 2 tahun: FV2 = PV ( 1 + i )2 = $100 (1.10)2 = $121.00 Setelah 3 tahun: FV3 = PV ( 1 + i )3 = $100 (1.10)3 = $133.10
2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY 6-9

Nilai Sekarang (Present Value)

Uang $100 pada 1 tahun depan. Tingkat bunga 10% per tahun Berapa nilai sekarang?
0 10% 1

PV = ?
2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY

100
6-10

PV: Metoda Aritmetika

Nilai sekarang: PV1 = FV / ( 1 + i ) = $100 / (1.10) = $90.91 Nilai sekarang pada n tahun: PVn = FV / ( 1 + i )n
2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY 6-11

Nilai Sekarang (Present Value)

Uang $100 pada 3 tahun depan. Tingkat bunga 10% per tahun Berapa nilai sekarang?
0
10%

FV = ?
2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY

100
6-12

PV: Metoda Aritmetika

Nilai sekarang pada n tahun: PVn = FV / ( 1 + i )n Nilai sekarang pada 3 tahun: PV3 = FV / ( 1 + i ) = $100 / ( 1.10 )3 = $75.13
2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY 6-13

Future Value Anuitas

0 100
10%

1 100

2 100

110,00 121,00 133,10 FV3 = 364,10

2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY 6-14

Future Value Anuitas

Prsh ingin 3 tahun kemudian mempunyai uang Rp.100 juta. Tingkat bunga diasumsikan 10% per tahun. Berapa setiap tahun harus menabung?

2007 Antariksa Budileksmana

Prodi Akuntansi UMY

6-15

Future Value Anuitas

0 ?
10%

1 ?

2 ?

? ? ? FV3 = 100 juta

2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY 6-16

Present Value Anuitas

0
10%

1 100

2 100

3 100

90.91 82.64 75.14 248.69 = PV

2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY 6-17

Future Value Anuitas

Prsh membeli masin seharga Rp.100 juta. Pembayaran akan diangsur selama 3 tahun. Tingkat bunga diasumsikan 10% per tahun. Berapa setiap tahun harus mengangsur?
2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY 6-18

Present Value Anuitas

0
10%

1 ?

2 ?

n ?

? ? ? 100 juta = PV
2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY 6-19

PV Arus Kas Tidak Sama

0
10%

1 100

2 200

3 300

90,91 165,29 225,39 481,59 = PV

2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY 6-20

Kekuatan Bunga Majemuk

Seorang mahasiswa usia 20 tahun akan mulai menabung untuk masa pensiun. Dia merencanakan untuk menabung Rp10.000 per hari. Bunga harian 12% setahun. Berapa uang yang akan diperoleh setelah dia berusia 65 tahun. Asumsi: 1 tahun 365 hari
2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY 6-21

Kekuatan Bunga Majemuk

Uang yang terkumpul ketika dia berusia 65 tahun: Rp.6.698.054.480,85 Apabila investor tsb berusia 40 tahun, melakukan investasi serupa, maka ketika berusia 65 tahun dia (hanya) akan punya uang sebesar: Rp.580.217.271,96
2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY 6-22

Kekuatan Bunga Majemuk

Selisih (Kerugian): Rp.6.117.837.208,89 Kesimpulan: Mulai menabung se-awal mungkin, untuk mengurangi kerugian.

2007 Antariksa Budileksmana

Prodi Akuntansi UMY

6-23

Amortisasi Pinjaman
Apabila pinjaman akan dibayar secara periodik dalam jumlah yg sama besar. MISAL: Pinjaman sebesar $1,000, bunga 6% per tahun, dengan 3 kali pembayaran yang sama besar. Skedul amortisasi? Besarnya pembayaran setiap tahun: PMT = $374.11
2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY 6-24

Amortisasi Pinjaman
Bunga tahun 1 dihitung berdasarkan saldo awal pinjaman yaitu sebesar $1,000 dengan tingkat bunga 6% per tahun. Bunga tahun 1: Bungat = Sal awalt (i) Bunga1 = $1,000 (0.6) = $60
2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY 6-25

Amortisasi Pinjaman
Apabila pembayaran sebesar $374.11, dan $60 merupakan pembayaran bunga, maka sisanya merupakan pembayaran angsuran. Pembayaran angsuran tahun 1: Angsuran = PMT Bunga = $374.11 $60 = $314.11
2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY 6-26

Amortisasi Pinjaman
Saldo pinjaman pada akhir tahun 1 adalah sebesar saldo awal dikurangi angsuran. Saldo akhir tahun 1: Sal akh = Sal awal Angsuran = $1,000 $314.11 = $685.89
2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY 6-27

Tabel Amortisasi
Tahun 1 2 3 TOTAL Saldo Awal 1,000 PMT 374.11 Bunga 60.00 41.15 Angs 314.11 332.96 Saldo Akhir 685.89 352.93 0

685.89 374.11 352.93 374.11 1,122.33

21.18 352.93 122.33 1,000

2007 Antariksa Budileksmana

Prodi Akuntansi UMY

6-28

Amortisasi Pembayaran
374.11 314.11

Bunga

Pembayaran angsuran
0 1 2 3

Pembayaran konstan. Pembayaran bunga semakin menurun. Saldo pinjaman semakin menurun.
2007 Antariksa Budileksmana Prodi Akuntansi UMY 6-29

Amortisasi Pembayaran
Pembayaran konstan. Pembayaran bunga semakin menurun, seiring dengan saldo pinjaman yang semakin menurun. Apa implikasi pajak dari kasus tsb?

2007 Antariksa Budileksmana

Prodi Akuntansi UMY

6-30

SEKIAN

2007 Antariksa Budileksmana

Prodi Akuntansi UMY

6-31