ANUITAS

Anuitas adalah sejumlah pembayaran yang sama besarnya, yang dibayarkan setiap akhir jangka waktu, dan terdiri atas bagian bunga dan bagian angsuran.

Jika besarnya anuitas adalah A, angsuran periode ke-n dinyatakan dengan an, dan bunga periode ke-n adalah bn, maka diperoleh hubungan: A = an + bn , n = 1,2,3,..

* Menghitung anuitas

Dengan notasi sigma: A = M

1 (1 + i ) k
k =1 n

Contoh: Pinjaman sebesar Rp 2.000.000,00 akan diluna si dengan sistem anuitas selama 3 tahun. Anuitas pertama dibayar satu tahun setelah penerimaan uang. Jika bunga diperhitungkan 15% setahun, besarnya anuitas adalah.

Jawab: A = 2.000.000

1 3 (1,015) k k =1

= 2.000.000(0,4380) = 876.000 Jadi besarnya anuitas = Rp 876.000,00

n 2 3

15% 0,6151 0,4380

* Membuat tabel rencana pelunasan Contoh1: Pinjaman sebesar Rp 200.000,00 akan dilunasi dengan 4 anuitas bulanan . Anuitas pertama dibayar satu bulan setelah penerimaan uang. Jika bunga 3% sebulan, buatlah tabel rencana pelunasannya!

Jawab : A = 200.000
1 4 (1,03) k k =1

= 200.000(0,2690) = 53.800

Bln Ke 1 2 3 4

Pinjaman awal 200.000 152.200 102.966 52.254,98

A = 53.800 Bunga3% Angsuran

Sisa Pinjaman

6000 47.800 152.200 4566 49.234 102.966 3.088,98 50.711,025 52.254,98 1.567,65 2.232,35 22,63 *

* Sisa pinjaman tidak 0,00 terjadi karena

adanya pembulatan.

Contoh2 :
Bln Pinjaman ke Awal 1 2 .. .. Anuitas = Bunga 3% Rp30.000,00 Angsr .. . Sisa Pinjaman Rp 912.669,49 ..

Berdasarkan tabel di atas , hitunglah besarnya anuitas!

Jawab : Pinjaman awal bln ke-1 = 30.000 x 100/3 = 1.000.000 Angsuran bln ke-1 = Pinj awal-Sisa Pinj (a1) = 1.000.000- 912.669,49 = 87.330,51 Anuitas = a1 + b1 = 87.330,51 + 30.000 = 117.330,51

Contoh 3:
Bln ke 1 2 3 Pinjaman awal 200.000 165.000 128.250 A = 45.000,00 bunga 3% 10.000 8.250 angsur Sisa Pinjaman 165.000 128.250 89.662,5

Berdasarkan tabel di atas , besar angsuran ke-3 adalah.

Jawab: Bunga bln ke-3(b3) = 5% x 128.250 = 6.412,5 Angsuran ke-3 (a3) = 45.000 6.412,5 = 38.587,5 * Atau a3 = Pinj awal sisa pinj = 128.250 - 89.662,5 = 38.587,5 Jadi besar angsuran ke-3 = Rp 38.587,5

*Menghitung Pelunasan Hutang

Jika pelunasan (angsuran) dalam anuitas ke-1 adalah a1, dalam anuitas ke-n adalah an, hutang semula M dan suku bunganya i, maka :

an = a1(1+i)n-1

an = ak (1+i)n-k

Contoh: Suatu pinjaman sebesar Rp 5.000.000,00 dengan bunga 6% per bulan akan dilunasi dengan anuitas bulanan sebesar Rp 500.000,00 .Dengan menggunakan tabel berikut , hitunglah besar angsuran ke-3. n 2 3 6% 1,1236 1,1910

Jawab: a1 = A - b1 = 500.000 6%(5.000.000) = 500.000 300.000 = 200.000 a3 = a1(1+i)3-1 = 200.000(1,06)2 = 200.000(1,1236) = 224.720 Jadi besar angsuran ke-3 = Rp 224.720,00

* Menghitung Sisa Pinjaman

Sisa pinjaman setelah pembayaran anuitas ke-m (m<n) dapat dihitung dengan cara: 1. Sisa pinjaman = besar pinjaman jumlah semua angsuran yang sudah dibayar Sm = M a1
m 1 k 1 + (1 + i ) k =1

2. Sisa Pinjaman = jumlah semua nilai tunai yang belum dibayar, dihitung pada akhir tahun pembayaran anuitas terakhir yang dibayar

nm k Sm = A (1 + i ) k =1

3. Hubungan antara bunga dengan sisa pinjaman, yaitu : Sm =

b( m +1) i

Contoh : Seseorang meminjam uang sebesar Rp 1.000.000,00 yang akan dilunasinya dalam 12 anuitas bulanan. Anuitas pertama dibayar sebulan setelah penerimaan pinja man, dengan suku bunga majemuk 3% sebulan.Hitunglah sisa pinjaman setelah anuitas ke-9!

Jawab : A = 1.000.000

1 12 (1,03) k k =1

= 1.000.000(0,100462) = 100.462

(1 + 0,03) k S9 = 100.462
k =1

12 9

= 100.462 (2,828611) = 284.167,92

Latihan: 1. Suatu pinjaman dengan suku bunga 5% per bulan sebesar Rp 100.000,00 akan dilunasi dengan 5 anuitas bulanan. Jika anuitas pertama dibayar sebulan setelah pinjaman diterima,maka besar anuitas tersebut adalah.

Jawab : A = 100.000
1 5 (1,05) k k =1

= 100.000 (0,2310) = 23.100

n 5 6

5% 0,2310 0,1970

2. Nilai q pada tabel rencana pelunasan di bawah ini adalah. Thn Hutang awal q 970.000 A = 50.000 bunga angsr 20.000 30.600 Sisa hutang 970.000 939.400

1 2

Jawab: a1 = A b1 = 50.000- 20.000 = 30.000 Hutang awal thn ke-1 (q) = a1 + sisa htg = 30.000 + 970.000 = 1.000.000 Jadi nilai q = Rp 1.000.000,00

3. Per Pinjaman ke awal 1 2 3 A = 40.000 Bung = 9% angsur Sisa Pinjaman 178.000 -

18.000 23.980 13.861,8 -

Dari tabel di atas , hitunglah besar sisa pinjaman pada periode ke-3.

Jawab : Pinjaman awal periode ke-2 = 178.000 Sisa pinjaman periode ke-2 = Pinjaman awal a2

= 178.000 23.980
= 154.020 Pinjaman awal periode ke-3 = 154.020 a3 = A b3 = 40.000 13.861,8 = 26.138,2 Sisa pinjaman periode ke- 3 = Pinj awal a3 = 154.020 26.138,2 = 127.881,8

4. Thn ke 1 2 3 Pinjaman Anuitas Sisa awal Bunga angsuran pinjaman 5% 1.000.000 Y 948.750 X Z 25.000 26.250 27.562,50 -

Dari tabel di atas, nilai Z yang memenuhi adalah ..

Jawab : Sisa pinjaman thn ke-1 = pinj awal a1 = 1.000.000 25.000 = 975.000 Pinjaman awal thn ke- 2 (Y) = 975.000 Bunga thn ke-2 (Z) = 5% x 975.000 = 48.750 Jadi besar bunga thn ke-2 = Rp 48.750,00

5. Pada pelunasan pinjaman dengan anuitas, diketahui suku bunganya 2% sebulan. Jika angsuran bulan ke-3 Rp 67.300,00, maka besarnya angsuran bulan ke-5 adalah.

Jawab : a5 = a3 (1+i)5-3 = 67.300(1,02)2 = 67.300(1,0404) = 70.018,92 Jadi besar angsuran bulan ke- 5 adalah Rp 70.018,92

6. Pinjaman sebesar Rp 100.000,00 akan dilunasi dengan anuitas tahunan sebesar Rp 21.630,00 berdasarkan suku bunga majemuk 8% setahun. Angsuran pertama dilaksanakan satu tahun setelah penerimaan pinjaman, sisa pinjaman setelah angsuran pertama dibayar adalah.

Jawab: a1 = A b1

8 = 21.630 100 x 10.000

= 21.630 8.000 = 13.630 S1 = A a1 = 100.000 13.630 = 86.370 Jadi sisa pinjaman setelah angsuran pertama adalah Rp 86.370,00