ALUMNO: MIRIAM CERDA RUT: 14.035.

416-3 MARKETING ESTRATEGICO

INTRODUCCION

Costanera

Center

proyecto

inmobiliario

de

CENCOSUD

S.A.

ubicado

en

la comuna de Providencia, en Santiago, Chile, pronto a inaugurarse el da 27 de Mayo de 2012 segn declaraciones de Paulman. Consta de un conjunto de cuatro edificios ubicados en la interseccin de Avenida Andrs Bello con Nueva Tajamar a unos metros de la estacin Tobalaba del Metro de Santiago. Su edificio central, la Torre Gran Costanera, contar con un rea total de 128.000 m y tendr una altura de 300 metros incluido el espiral, 265 m hasta el ltimo de sus 70 pisos y estar equipado con 48 ascensores de alta velocidad que se movern a una velocidad de 6,6 metros por segundo. Con estas caractersticas, Costanera Center contara con el rascacielos ms alto del pas y de Sudamrica. CENCOSUD apuesta por un concepto de neourbanismo, relacionado este, con la idea de tener en nuestras ciudades espacios acordes con las nuevas tecnologas y en consonancia con un mundo interconectado. Costanera Center, con todo su conglomerado, cumple a cabalidad con la definicin de Centro Comercial, conjunto de establecimientos comerciales independientes, planificados y desarrollados por una o varias entidades, con criterio de unidad, cuyo tamao, mezcla comercial, servicios comunes y actividades complementarias estn relacionadas con su entorno, y que dispone permanentemente de una imagen y gestin unitaria.

DESARROLLO

1. Costanera Center, un Gigante en las Alturas de Sanhattan, que tiene para ofrecernos, demasiado, es aquello lo que le brinda su cadena de valor, y por lo cual se espera con ansias su inauguracin, se debe considerar que nos ofrecer 300 locales comerciales, que incluirn las tpicas tiendas masivas como pars, Ripley, Falabella, Easy y dos supermercados, Jumbo y Santa Isabel. Adems de 14 salas de cine, un gimnasio y el centro de diversiones Aventura Center, sin mencionar las tiendas internacionales con las cuales se han ya firmado las alianzas estratgicas. 2. FODA COSTANERA CENTER FORTALEZAS: Establecimientos comerciales, Establecimientos de ocio, Patio de comidas, Seguridad Mix de compras, Presencia de grandes cadenas que manejan precios competitivos, Gran Cantidad de Estacionamientos, Generacin de empleo y por tanto capacidad de consumo cautivo para el centro comercial. Localizacin, condicin multi-programas, y conectividad con el metro y la Costanera. DEBILIDADES Posicionamiento y competencia declarada por Parque Arauco, podemos considerar ambulantes. Colaboradores de Cencosud estn desconformes con los salarios recibidos por la Empresa, ello puede jugar en contra del Megaproyecto, si la Empresa debiera enfrentarse a una movilizacin masiva. OPORTUNIDADES Ser un Mega centro Comercial que incluye todas las facilidades para satisfacer necesidades del segmento a atender, La integracin de los supermercados es una gran oportunidad para que el segmento se acerque por un producto y termine en toda la zona de esparcimiento de Costanera Center, Cobertura de necesidades insatisfechas, tales como la de entretenimiento, es decir, para ellas, ellos y los nios, apunta a toda la familia. una debilidad el posicionamiento de los comerciantes

AMENAZAS Parque Arauco, lgicamente deber reinventarse, pero no se dejar aplastar por este gigante. Cambios en la economa mundial.

VENTAJA COMPETITIVA DE LOS ACTORES INVOLUCRADOS Costanera Center es un proyecto privado, y como tal su objetivo es maximizar el retorno sobre sus inversiones. Estratgicamente confeccionado, desde el montaje de la primera piedra, a la fecha estimada de inauguracin ha contado con el apoyo poltico, ya que parte de sus actores son los socialmente beneficiados. Costanera Center dar otra cara a Providencia, ya que beneficiar a la comuna con la creacin de un nuevo Centro financiero-comercial y Renovacin del Barrio Suecia generando movimiento en la economa de la misma. Les brindar mayor autonoma, respecto del Mall Parque Arauco que favorece ms a Vitacura. Atraer nuevos habitantes y mayor estabilidad habitacional y laboral en la comuna.