Welcome to Scribd, the world's digital library. Read, publish, and share books and documents. See more
Download
Standard view
Full view
of .
Save to My Library
Look up keyword
Like this
12Activity
0 of .
Results for:
No results containing your search query
P. 1
JENIS KONTRAK

JENIS KONTRAK

Ratings: (0)|Views: 1,907|Likes:
Published by Irwan Lie

More info:

Published by: Irwan Lie on May 02, 2012
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOC, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

07/10/2013

pdf

text

original

 
JENIS – JENIS KONTRAK DALAM KOSTRUKSI
Kontrak kerja adalah suatu persetujuan yang dibuat oleh satu pihak untuk mengerjakan sesuatu bagi kepentingan pihak yang lain menurut persyaratan yang telahditentukan dan disepakati bersama.
> FIXED PRICE CONTRACTS
Kontraktor menyelesaikan pekerjaan berdasarkan harga yang disetujui dan pelaksanaannyamenurut bestek (tender dokumen) yang ditetapkan dan diterima kontraktor.
Keuntungan
kontrak ini adalah pemilik dapat mengetahui biaya yang akan dikeluarkan pada awal dan akhir pekerjaan serta mendapatkan harga yang bersaing dari pada kontraktor dengan cara pelelangan.a. LUMP-SUM CONTRACT
 
Pekerjaan yang dilakukan dibawah kontrak semacam ini memerlukan gambar kerja yang jelas, spesifikasi bestek yang akurat dimana kedua belah pihak mempunyai satu interpretasiyang sama terhadap isi dan maksud dari dokumen tender tersebut.Keuntungan bagi kontraktor yaitu pelaksanaan pekerjaan dapat diprogramkan,memungkinkan melaksanakan kontrol denganefisien dan kelengkapan gambar dan bestek menjamin bahwa pekerjaan tambah/kurang ataupun perubahan konstruksi akan minimum. b. UNIT PRICE CONTRACTSuatu kontrak yang menitik beratkan beaya per unit volume, perunit panjang ataupun per unit berat.. kontrak ini dipakai jika kwalitas dan bentuk dari pekerjaan tersebut secaramendetil dapat dispesifikasikan, tetapi jumlah volume atau panjangnya taj dapat diketahuidengan tepat. Jumlah pasti dari volume pekerjaan dapat diketahui di akhir pekerjaan.Variasi dari unit price contract ini yaitu harga tetap tak berubah sampai kontrak selesai (flatrate); atau harga dapat dikaitkan dengan perkiraan volume (sliding rate).
> PRIME COST CONTRACTS
Semua kontarak yang berada dibawah predikat ini memiliki kesamaan yaitu pemilimengganti ongkos yang dikeluarkan kontraktor untuk melaksanakan pekerjaan, ditambahdengan sutu tambahan ongkos untuk beaya kerja pemborong.Perbedaan yang terdapat dalam macam-macam kontrak dalam prime cost contracts inihanya pada penetapan dan pengaturan biaya tambahannya. Macam-macam prime costcontract yaitu :
 
a. COST PLUS PERCENTAGE FEE CONTRACTJenis kontrak ini memiliki fleksibilitas yang tinggi artinya bahwa pekerjaan detail dapatdiselesaikan bersamaan dengan pekerjaan konstrusinya. Percentage fee adalah beayatambahan yang merupakan persentasi tertentu dari biaya fisik pekerjaan yang dihasilkan.Secara teknis dan pembiayaan, kontrak semacam ini tidak memiliki mekanisme untuk menekan waktu dan beaya yang lebih banyak merugikan pemilik pekerjaan (owner).Kontrak semacam ini hanya cocok untuk pekerjaan gawat darurat. b. COST PLUS FIXED FEE CONTRACTFixed fee diartikan jumlah fee yang tertentu atau pasti tanpa meliaht besarnya beaya fisik  pekerjaan. Kontrak ini dapat diterapkan bila pekerjaan dapat dirumuskan secara garis besar dan jelas. Meskipun fee telah ditetapkan, pelaksanaan pekerjaan bisa menjadi tidak efisiensehingga dapat meningkatkan beaya yang trjadi dan perpanjangan waktu konstruksi.c. COST PLUS VARIABLAE PERCENTAGE FEE CONTRACTKontrak ini merupakan perbaikan dari kontrak diatas yaitu kontraktor didorong untuk  bekerja lebih efisien karena fee kontraktor dikaitkan dengan beaya yang sebenarnya (actualcost) dari pekerjaan konstruksinya.Rumus :F = R (2E – A)Ket : F = fee pemborong

Activity (12)

You've already reviewed this. Edit your review.
1 hundred reads
1 thousand reads
1 thousand reads
Irfan Ali liked this
Idwan Taufik liked this
Fajar_sipil liked this
Rizki Ichwan liked this
Fadhilah liked this

You're Reading a Free Preview

Download
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->