METHODOLOGIE DINTERVENTION POUR LETUDE ET LA RESTAURATION DUN MONUMENT OU DUNE CONSTRUCTION DE MANIERE GENERALE.

Par : BADJADJA Abdelaziz Architecte restaurateur

(Ce document a t labor dans le cadre dun projet de recherche en 1997 luniversit de Constantine intitul PATHOLOGIE DU BATIMENT.) Lobjectif tant daider au mieux et pas pas tout intervenant pour la sauvegarde des biens et particulirement les tudiants en post graduation ainsi que les professionnels du btiment. 1ER ACTE PROSPECTION DES LIEUX

Son tat de conservation Etablir un diagnostic prliminaire avec la dtermination des principales causes de dgradations Prescription des premiers remdes (prcautions durgence) Rapport complet.
DIAGNOSTIC ET RELEVE.

2me ACTE

Relev planimtrique Diagnostic complet Analyse physique de lobjet (reconstitution historique des diffrentes phases de la construction).
3me ACTE OPERATION

Recherche archivistique Etude analytique et comparative Proposition de restauration, consolidation, restructuration ou autre.

LES RELEVES DARCHITECTURE

Pour obtenir une reprsentation exacte dun objet dans lespace, on a recours des procds graphiques ayant pour base la mthode de projection orthogonale. Les diverses projections adoptes pour reprsenter graphiquement une construction se ramenent trois : le plan, la coupe, et llvation. Il est ncessaire pour rendre compte de tous les lments constitutifs dun difice, den tablir plusieurs plans (gnralement 1 par tage), plusieurs coupes (au moins 2 perpendiculaires lune lautre) et plusieurs lvations gnralement 1 par faade diffrente de ldifice plus, sil est contigu des immeubles voisins, llvation des murs sparatifs ou mitoyens. Lensemble des relevs ncessaires cette reprsentation graphique des constructions sont : 1) les relevs des plans de distribution intrieure, 2) les relevs de coupe, 3) les relevs dlvations.

METHODE DE RELEVES DES PLANS DE DISTRIBUTION

RECONNAISSANCE DES LIEUX

Une visite des lieux est prconise avant dentamer les relevs en vue dune reconnaissance des locaux, pour bien se pntrer des grandes lignes de la disposition intrieure et viter dans la confection progressive du croquis, des dformations trop importantes qui nuiraient sa clart.
RELEVE DE MASSE

Il est indispensable dtablir avant de procder au relev de chaque pice, un relev de masse ou densemble qui indique la distribution intrieure de ldifice ; car si on se contentait par la suite de juxtaposer les plans partiels des diverses pices qui le composent, on nobtiendrait aprs de longs et fastidieux ttonnements quun plan densemble inexact et dform cause de laccumulation de petites erreurs partielles soit de lever, soit de dessin. Ltablissement du relev dun difice rpond au principe bien connu quil faut procder du gnral au particulier.
ETABLISSEMENT DU RELEVE

La voie traditionnelle la plus employe , procde un lev de cotes sur les lieux selon le principe de la triangulation (ou mthode dite par diagonales ). Elle consiste mesurer , outre les dtails des portes, fentres,, les cotes primtriques de chaque pice et la diagonale joignant deux angles opposs pour fixer la direction relative des murs. La surface de la pice se trouve ainsi dcompose en triangles dont les trois cts sont mesurs. Le relev doit porter toutes les indications ncessaires lidentification de la construction et des parties de la construction quil reprsente (portes, fentres, chemines, placard ainsi que les cotes partielles, cotes totales, sens de lecture). De la clart du relev dpend pour une large part, la bonne excution du travail. Un croquis confus et mal tenu entrane une grande perte de temps et de graves risques derreurs au moment du report lchelle.
RAPPORT, MISE A LECHELLE

Lopration qui consiste mettre une chelle donne les dtails relevs sur place sappelle rapport (ou report) et seffectue au bureau , ceci dans les 48 heures car tout le film des lieux est encore en mmoire. Il y aura lieu certainement de retourner sur place pour effectuer certaines vrifications de mesures.
INSTRUMENTS

Les instruments ncessaires linspection de ltat des lieux ainsi architectural sont : Support rigide, Bloc notes ou feuilles, Crayons, 1 ou 2 crayons de couleurs, Niveau, Gomme, Pinces, Craie, Fil plomb, Dcamtre.

quau relev

Double mtre Appareil photo Lampe lectrique Chiffon

Brosse Couteau Jumelles

Des appareils modernes, (prigraphe, appareil ultrason), permettent deffectuer des relevs trs prcis, rapides, ils favorisent une prise complte dinformations et leur contrle sur place.

CONCLUSION
Les relevs graphiques dun lieu, accompagns dun dossier photographique sont des lments tmoins de ce lieu surtout si celui ci venait subir des dgradations importantes ou au pire des effondrements. Le relev de ltat des lieux dun difice ou dune de ses parties constitue une base de travail pour llaboration de plans de ramnagement, de dcoration intrieure, de traitement des maladies constates, de reconstitution historique, dtude stratigraphique, et enfin une source inestimable de renseignements divers si ldifice en question disparaissait.

COMPORTEMENT DES UTILISATEURS INDIFFERENCE ET HOSTILITE

Le patrimoine architectural dont nous hritons veille aujourdhui pour la majorit crasante un sentiment dindiffrence voire dhostilit car les btiments construits dans le pass ne rpondent plus aux besoins ou au gots architecturaux du moment. Le bti ancien, du fait de sa vtust, ne doit pas tomber dans la dsutude mais cder la place lintrt et la prise de conscience de sa valeur cognitive et motionnelle ; la ncessit dassurer la conservation du patrimoine culturel doit trouver une large comprhension et accder la sensibilit de toutes les sphres sociales. Cependant, lintrt quveillerait la sauvegarde de ce prcieux hritage menac nexprime aucune tendance ngliger en sa faveur les besoins de lheure prsente, tout au contraire, il est la consquence des changements intervenus dans la mentalit, les inclinations et les aspirations de lhomme contemporain. La conservation des difices anciens doit sinscrire dans une campagne de plus grande envergure ayant pour objectif la protection et lamlioration du cadre de vie de lhomme.

EXPLOITATIONS ABUSIVES
Du fait de leur dveloppement acclr et de la densit croissante de leur population, les villes ont subi une altration profonde tant sur leur structure figurative que constructive. Les constructions prdominantes usage dhabitation accusent des changements importants : les rez de chausse, les demi niveaux sont pour la plupart reconvertis en activits commerciales ou artisanales. Ces exploitations abusives sont imputables aux conditions socio-conomiques des habitants. Les familles ont de faibles revenus, les jeunes sont souvent sans emploi mais dsireux daccder un certain statut social, enfin louverture du march de limportation (prt porter, lctromnager, aliments) offre des possibilits intressantes face la demande et aux besoins dune population croissante.

Ces modifications effectues souvent sans la concertation dun professionnel sont souvent prjudiciables au bti. En effet le choix dune nouvelle fonction quand elle se rvle ncessaire est infiniment plus subtil effectuer car il pose un certain nombre de questions de fond : comment conserver dans le changement de fonction, le caractre architectural de ldifice ? La conservation des monuments est toujours favorise par laffectation de ceux-ci une fonction utile la socit, une telle affectation est donc souhaitable, mais elle ne peut altrer lordonnance ou le dcor de ldifice. Cest donc ces limites quil faut concevoir et que lon ne peut autoriser sur les amnagements exigs par lvolution des usages et des coutumes. Ainsi donc, les travaux dadaptation la nouvelle fonction (passage de lhabitation au commerce) conduits souvent sans le concours de larchitecte portent atteinte ldifice ; ces atteintes se situent diffrents niveaux : Altration de la structure figurative et du profil urbain Le caractre architectural de ldifice sest effac devant les apports ncessits par la nouvelle fonction, les travaux dadaptation ont masqu ou dnatur son ordonnance et son dcor . Cette attitude qui consiste moderniser selon le got du jour par un bouleversement complet ne tenant pas compte du caractre de la construction se traduit par des atteintes dures parce que irrmdiables : modification des ouvertures en faade, suppression des modnatures (bandeaux, corniches, appuis, niches, gypserie), distribution nouvelle ne tenant pas compte de lordonnance des faades, utilisation du bton qui vient se substituer lexistant, ravalement de la partie basse de la faade au moyen denduit, ne permettant plus au mur gnralement en pierre de respirer, remplacement des menuiseries anciennes par des modernes , utilisation dun clairage artificiel ostentatoire (non, spots), emploi excessif de matriaux modernes (dalle de sol, marbre, revtements muraux divers, vitrines et prsentoirs en aluminium) caractriss par une polychromie et une texture contrastant considrablement avec les matriaux traditionnels envelopps dune patine qui leur confre une beaut vhiculant le savoir faire sculaire des hommes. Dstabilisation de la structure porteuse Le ramnagement implique la rsolution dun certain nombre de paramtres pour permettre une exploitation optimale du lieu . Gnralement les travaux portent sur lagrandissement des surfaces, laugmentation des hauteurs sous plafond, lclairage et laration des volumes intrieurs, le traitement des espaces, la rfection des rseaux dassainissement devenus impropres. Lensemble de ces oprations quand elles sont menes sans lavis du professionnel en la matire aboutissent des solutions souvent aberrantes menaant de ce fait la stabilit de louvrage. Des ouvertures importantes (vitrines, fentres) sont pratiques sur des porteurs verticaux , et /ou sur des porteurs horizontaux (trmies pour le passage dun escalier, trappe daccs au niveau suprieur), les planchers sont surchargs (dpt de marchandises, appareils divers) . Enfin, les dsordres existants ne sont pas traits mais ignors et cachs, on a recours par exemple des revtements muraux (faence, papier peint) pour cacher les manifestations inesthtiques des maladies telles que boursouflures, taches noires dues lhumidit

Manque dentretien Les occupants des habitations des vieux centres sont pour une grande part locataires et entretiennent souvent des rapports mitigs avec les propritaires. Leur niveau culturel (peu ou pas instruits) associ leur niveau socio-conomique (couche sociale dorigine rurale ayant son mode dappropriation de lespace et caractrise par une famille nombreuse faible revenu) constituent des facteurs dterminants dans leur attitude ngative et pernicieuse lgard de leur cadre bti dvaloris parce que vieux, dgrad, et exigu. Leur cadre de vie qui se rsume parfois une pice un taux doccupation lev, est peu entretenu voire compltement dlaiss ; les raisons de ce comportement sont imputables : lignorance et la ngligence , les occupants ne considrent mme pas les dsordres comme maladies graves et volutives et ne souponnent mme pas lampleur des dgts ultrieurs, faute de moyens, les travaux engendrs par les dsordres impliquent des sommes dargent dont ne dispose pas loccupant, l attitude est volontaire dans lespoir de se faire attribuer un logement , la situation dacquisition du logement, tant locataires, ils ne se sentent pas concerns par la remise en tat. Le propritaire quant lui est soit absent , soit il na pas les moyens ou il est en litige avec les copropritaires ou les voisins mitoyens (limbrication des constructions dfinit difficilement les parties sur lesquelles chacun doit intervenir). Il rsulte de cet tat de choses une absence quasi totale de prise en charge de ldifice qui se traduit dune part par le manque dentretien et dautre part par un usage abusif . Il ne faut pas ngliger lentretien dune construction, car il permet dviter les dsordres plus ou moins graves ; un btiment est soumis inconditionnellement un processus de vieillissement d de multiples agents extrieurs qui le minent et limitent dans le temps sa solidit. Il y a lieu galement de traiter prventivement les diffrentes parties susceptibles de causer des dsordres : rvision des toitures et des descentes, protection des maonneries par lentretien des enduits ou des joints, traitement des bois, Lusage inappropri ou abusif peut galement tre la cause de maladies graves et volutives, tel que notamment la surcharge des planchers (rserves deau, entassement des objets dans une petite surface), la sollicitation excessive de certains lments de la structure (encombrement des raidisseurs et des tirants), et laccomplissement inadquat des tches mnagres (lessive grande eau rpte entranant la longue le pourrissement des lments en bois). Enfin dans le cas ou il y a prise en charge ,les dsordres sont traits superficiellement : on sattaque au symptmes et non au causes : colmatage des fissures, grattage des enduits dcolls et rfection partielle, pose de planches sur plancher incurv (flchissement) pour retrouver lhorizontalit du niveau. Pourtant un difice ou un ensemble architectural bien conserv constitue pour les habitants dune ville, une leon de tenue , desprit civique et dexigence culturelle, le symbole dune communaut. De ce noyau qui ne doit tre ni un muse, ni un corps tranger, drive toute lambiance de la cit.

LES LESIONS ET LEURS ORIGINES Une construction de par sa nature mme est constitue de diffrents membres construits et unis en un mode constituant une structure ou un organisme rsistant au temps, aux variations atmosphriques, lhomme et la nature en gnral. La connexion rationnelle entre les diffrents membres, la division harmonique du travail entre les diffrents organes, la bonne qualit des matriaux associe leur rsistance, les diffrentes caractristiques du sol et sa capacit portante contre les agents extrieurs sont les conditions essentielles pour la garantie de la stabilit et la prennit de la construction. Les principales causes perturbatrices sont : La vtust Les variations thermiques et hygromtriques Les agents atmosphriques Les glissements des terrains Les surcharges

Chacune de ces causes provoque une dgradation de lquilibre gnral de la construction, dont la fissure en est la principale manifestation externe . Lobservation et la recherche lors du diagnostic permettra travers ltude des lsions et des dsordres statiques, de dterminer ou du moins de se rapprocher autant que possible des causes perturbatrices de toutes les dgradations. Ainsi il ne restera dfinir que le remde ncessaire qui nest autre que la consolidation. Le problme fondamental rside donc dans le fait, de situer la nature mme du dsordre statique et en dterminer les lsions caractristiques en thorie, ce qui permettra de faire le chemin inverse lors du diagnostic, cest dire partir de lobservation des fissures et des diverses lsions et de pouvoir ainsi dterminer la nature mme du dsordre statique. Les maladies du bti sont relatives la dcomposition des matriaux, cause principalement par la prsence de leau : leau agit par voie chimique en participant des raction de dgradation des matriaux initiaux, par voie physique en transportant des matriaux dsagrgs, indirectement, en tant le porteur de multiples bactries et insectes qui participent la destruction du matriau. Soumises aux conditions climatiques externes, et aux conditions dambiance interne, les parois des btiments sont gnralement le sige dchanges la fois massique et thermique avec lenvironnement. Les paramtres qui exercent une influence sur le comportement hygromtrique des btiments sont les suivants : le climat, lcoulement et lhumidit de lair, la temprature de lair extrieur et intrieur, les proprits des matriaux de construction, lutilisation du btiment, la conception et la qualit de la ralisation.

ORIGINE DE LHUMIDITE
La prsence de lhumidit dans la construction provient de leau et de la vapeur deau dont les origines essentielles sont les suivantes : Humidit propre des matriaux : La plupart des matriaux utiliss dans la construction sont des matriaux poreux. Cette particularit structurale les rend aptes fixer lhumidit et par consquence les expose des modifications de leurs caractristiques physiques (mcaniques et thermiques). Du fait de leur porosit (plus ou moins importante) les matriaux contiennent au moment de la construction, une plus ou moins grande quantit deau provenant soit du gisement do on les a extraits (eau de carrire), soit de la fabrication mme (eau de gchage pour les btons), soit des conditions de transport et de stockage (entrepts humides). Cette eau est limine par vaporation en cours de schage mais une bonne partie est absorbe par les murs et ne pourra sliminer que peu peu. Humidit provenant du sol : Leau contenue dans le sol provient des couches souterraines (nappe phratique) ou des couches superficielles (eaux de pluie et darrosage, lacs, cours deau...). Cette eau peut pntrer dans les murs par remonte capillaire, le ruissellement direct des eaux qui saccumulent la surface est galement suivi dabsorption capillaire. Ce phnomne se rencontre souvent dans les sous sols ou sur les parties basses des murs extrieurs et des refends. Lhumidit du sol pntre dans la maonnerie et remonte jusquaux parties des murs situs lair libre o elle peut svaporer (jusqu 1m 1m,50 de hauteur au niveau du rez de chausse). Humidit provenant des prcipitations atmosphriques : Les pluies constituent le facteur le plus important de tous ceux qui contribuent lhumidification du btiment par infiltration et migration lintrieur des matriaux. Humidit provenant de lutilisation du btiment : Cette humidit provient des occupants mme (respiration, transpiration) et de leurs activits dans les pices deau (cuisine, salle de bain, douche...) ou dans les locaux industriels. Lair sera dautant plus charg deau que le taux daration sera faible. Les condensations se manifestent quand les faces internes des murs sont plus froides que lair ambiant, la vapeur deau contenue dans lair se condense alors sur les parois. Cette condensation se manifeste immdiatement par la bue sur les vitres et un ruissellement sur les murs. Humidit accidentelle : Il sagit de fuites accidentelles et dinondations diverses (oubli de robinet ouvert, tuile casse,...).

Humidit accidentelle

Humidit provenant des pluies humidit propre des matriaux

SDB ou cuisine

humidit dutilisation

remonte par capillarit

CONSEQUENCES DE LHUMIDITE

les raisons dtude des phnomnes hygromtriques dans le btiment permettent den valuer les consquences fcheuses qui se traduisent par la dtrioration du confort et la dtrioration du btiment : Dtrioration du confort Lhumidit de lair lintrieur des btiments gnre un climat ambiant malsain et dsagrable et influence le corps humain de faon directe et indirecte, pouvant provoquer linconfort et la maladie sous forme dallergie, de sensation de chaleur et de scheresse des muqueuses des voies respiratoires, limpression de moiteur et des problmes dhygine (prolifration des germes microbiens) ; nanmoins des tempratures modres, les effets sont moindres. Le confort dun local dpend entre autres, de sa bonne isolation thermique, la

faible conductivit thermique des matriaux est indispensable car celle ci augmente avec la teneur en humidit des matriaux. Dautre part, une bonne isolation thermique des parois induit une conomie dnergie ( la rduction des besoins en chaleur). Dtrioration du btiment Lhumidit est la source principale de dtrioration dans le btiment. Elle se manifeste par un grand nombre de dsordres . La prsence deau dans les murs et ses mouvements entranant un certain nombre de phnomnes physiques et chimiques dont les effets peuvent tre nuisibles et parfois destructifs. Les plus courants sont les salissures, le dcollement des revtements, leffritement des enduits, le gonflement et gauchissement des bois, lapparition de la rouille sur les lments en fer, la formation de taches brunes, rougetre ou verdtre sur la pierre... en cas de gel, les consquences sont encore plus graves telles que les fissurations et lclatement des matriaux. Lhumidit peut se manifester par des dsordres plus complexes appels efflorescence et crypto florescence. Dune faon gnrale, tous les matriaux contiennent plus ou moins forte teneur des sels minraux solubles de diverses natures, les plus frquemment rencontrs sont les sulfate de calcium, sulfate de sodium, nitrate de soude et les alcalis. En prsence de leau, ces sels sont mis en solution ( raction ) et peuvent alors tre entrans et se trouver totalement limins parce quils se trouvent en faible quantit (cas favorable), ou alors se concentrer en une zone favorable de recristallisation et former ainsi une couche superficielle blanchtre, cest le phnomne defflorescence, ou le cas extrme, dans le cas dinfiltration continue de leau, il y a cristallisation des sels provoquant des forces dexpansion (pousse) qui dsagrgent la maonnerie, il sagit de crypto florescence. Enfin, la migration de lhumidit peut influencer les parois dans leur rsistance thermique. LES DIFFERENTES PHASES DU DIAGNOSTIC : 1 examen de lenvironnement, des structures, des lsions et de leur manifestation externe (fissures et dformation). 2 dfinition de la nature du dsordre statique. 3 recherche des causes perturbatrices. 4 tudes des remdes qui dans la plus part des cas sont prcds de quelques prcautions.

Liste des lments observer

Fondation Surcharge (extension de niveau) Tassement diffrentiel

 Murs

Systme de drainage bloque ou cass Arbres ou autres vgtations Nappe deau

Fissures ou lzardes d au tassement Murs inclins Charges latrales ingales Pression des toitures Cadres Condition des fissures des murs remplir avec de la chaux Matriaux utiliss non russis Humidit de pntration Humidit en augmentation Condensation Erosion et dcomposition Bois encastr

Fentre
Corrosion des lments structurels et des mtaux encastrs Condition des colonnes, de la structure et des dcorations Etat des verres, des chassies qui sont devenus non tanches Cadres, poigne, crmones, et charnires dfectueuses Orientation et position des fentres errones (vent fort et pluie)

Porte
Porte non tanche Corrosion des lments structurel et des mtaux encastrs Condition des colonnes, de la structure et des dcorations Cadres, poigne, crmone, et charnire dfectueuses

Sol et planchers
Humidit condensation Manque de ventilation sous le plancher Joint pourri et infect de petites bestioles Plancher excessivement lastique

Superficies internes
Affaissement, gonflement, ingalits Fissures visibles de l'intrieur et de lextrieur Condensation Remonte capillaire deau sale Dcoration en mauvais tat Crpissage fragile Faence dtache

Structure du toit (comble)

Fuites des gouttires provocant le pourrissement des bases des solives en bois Attaques dues aux cafards et autres insectes Etats du pltre des plafonds

Couverture des toits

Toit mal conu (pente trs douce) Absences dlments rsistant leffet du vent (lments de contreventement) Couverture (tuiles) remplacer en partie ou dans leurs totalits Mousse ou autre vgtation Mauvais drainage des eaux de pluie Corrosion des lments en acier Mauvaise ventilation Isolation insuffisante

Le dispositif de descente deau pluviale Drainage du sol Installation hydraulique (sanitaire AEP ) Installation lectrique Installation de chauffage non utilis (dfectueuse) Environnement

FICHE TECHNIQUE Celle ci doit tre ralis pour toute construction dgrade et ce afin d'laborer un bon diagnostic. ELEMENTS DE LA CONSTRUCTION

DEGRADATION Fissuration vert

Nouvelle Vieille Progressive Non progressive Passive Active

INTERVENTIONS REALISEES -Rparation

-Substitution -Tx en sous fondation -Consolidation -Contrefort

Fondation

Oblique Parabolique Horizontale

Dformation
(altration de la configuration-gom)

dtachement du crpissage Fissuration

verticale Oblique Parabolique Horizontale Nouvelle Vieille Progressive Non progressive Passive Active Dtachement de matriau Dformation des ouvertures Changement de position

Elements verticaux
Dformation

Rotation

Tirants ou liants mtalliques -Confortement -Contrefort -Renforcement (maonnerie) -Substitution -partielle -totale

Fissuration
Parallle aux lments de structures Perpendiculaire aux elements de structures Le long du mur

Elments horizontaux

Tirant priphrique Tirant transversal Addition dlments Substitution - partielle - totale

Dformation
Flambement - positif - ngatif Traitement chimique Chanage mtallique Renforcement Addition d lment Substitution - partielle - totale

Couverture

Oxydation Ecrasement Attaque des parasites

Dgradations
Positionner sur : Les murs en gnral Elements de placage Briques Mortiers Crpissage Pltre Faence Moulure et corniche Peinture et dcoration Autre prciser

Interventions raliss

Matriaux dtriors

Rparation par intgration Traitements chimiques Substitution

Positionner sur :

Prsence dhumidit

Fondations Structure verticale Structure horizontale Couverture

Drainage Imprmabilisation Trous daration Substitution

Schma, Dessin, Notes,

Il est indispensable avant toute chose detablir un dessin main lev ayant une dimension de page de format A4 et ce pour pouvoir superviser tout le travail. Les diffrents schema nous permettrons de dessiner et commenter graphiquement les diffrentes types de lsions dans la construction. (voir indication ci contre)

Observation, Photographies
Dans cette partie qui dans la plus part des cas sera constitu dun album o seront regroups toutes les photos caractristiques montrons les dgradations des diffrents membres de la construction.

1. Fissure visible sur la face dune paroi

2. Fissure se trouvant sur la face oppos de la paroi 3. Fissure traversant la paroi de part et dautre 4. Fissure traversant en oblique 5. Lsion forme par un ensemble de fissures rapprochs 6. Relev et representation de zone soumises un ecrasement 7. Relev et representation de zone de dgradation avancs 8. Relev et reprsentation de zone touches par lhumidit 9. Fissures capillaires 10. Fissures capillaires ayant progresses 11. Fissures diffuses dans tout les sens 12. Carottage effectu 13. Sondes de fondation 14. Dtachement de lenduit 15. Prise de vue photographique n 16. Tirants mtalliques existants 17. Prsence dun peinture murale 18. Prsence dhumidit