PROCEDURA OPERAIONAL DEBRANAREA CONSUMATORILOR DE LA SACET AL MUNICIPIULUI IAI S.C. CET Iai S.A.

Cod document: PO-004 FLOW : Cerere nr. DATA: 29.03.2011 Exemplar nr. Inginer Principal - Ing. Dnu Coman ELABORAT Director Tehnic-Producie ing. Costic Neculai VERIFICAT Resp. Calitate ing. Carmen-Ludmila Grigore AVIZAT Director General Dorin Ivana APROBAT 1. SCOP

Pagina 1 din 20 Versiunea: 2 SEMNTURA

Procedura pune la dispoziia consumatorilor care vor s se desprind de la SACET al municipiului Iai., condiiile generale i particulare de debranare n conformitate cu legislaia n vigoare. 2. DOMENIU

Procedura se aplic tuturor consumatorilor alimentai de la serviciul public de alimentare cu energie termic (SACET), care doresc sa se debraneze de la acest sistem. 3. 3.1 3.2 3.3 3.4. 3.5. DOCUMENTE DE REFERIN

Legea nr. 325/ 2006 privind Serviciul Public de Alimentare cu Energie Termic; Legea nr. 230/ 2007 privind infiinarea, organizarea i funcionarea asociaiilor de locatari; H.G. nr.1588/ 2007 pentru aprobarea Normrlor Metodologice de aplicare a legii 230/2007. Legea nr.10/ 1995 privind Calitaea n Construcii Hotrarea Cosiliului Local nr. 444/2008 care stabilete zonele unitare de nclzire din municipiul Iai. 3.6. Ordinul ANRSC 91/ 2007, pentru aprobarea Regulamentului-cadru al serviciului public de alimentare cu energie termic. 4. DEFINIII I PRESCURTRI

Definiii 4.1.1 4.1.2. Branament termic legtura fizic dintre o reea termic i instalaiile proprii ale unui utilizator; Debranat Persoan fizic sau juridic care solicit desprinderea de la serviciul de furnizare a inclzirii i a apei calde de consum de la sistemul de alimentare centralizat cu energie termic (SACET), (definitie CET); Deconectare- ansamblul lucrrilor efectuate de ctre furnizor,la limita instalaiilor dintre coloanele principale de alimentare i instalaiile proprii ale apartamentului (definitie CET); Furnizor persoan juridic (SC CET Iai SA) care asigur pe baze contractuale, comercializarea energiei termice ntre productori i utilizatori (definitie CET); Consumator acea persoan fizica sau juridic, care n baza unui contract sau convenie de furnizare, beneficiaz de serviciul public de alimentare cu energie termic (definitie CET); Condominiu imobil, bloc de locuine, cldire, proprietate imobiliar din care unele pri sunt proprieti individuale, reprezentate de apartamente sau spaii cu alt destinaie dect cea de locuin, iar restul, din pri aflate n proprietate comun;

4.1.3.

4.1.3. 4.1.4.

4.1.5.

PROCEDURA OPERAIONAL DEBRANAREA CONSUMATORILOR DE LA SACET AL MUNICIPIULUI IAI S.C. CET Iai S.A. Cod document: PO-004

Pagina 2 din 20 Versiunea: 2

FLOW : Cerere nr. 4.1.6. Grupuri de msurare a energiei termice ansamblul format din debitmetru, termorezistene i integrator, supus controlului metrologic legal, care msoar cantitatea de energie termic furnizat unui utilizator; 4.2. Prescurtri

4.2.1. SACET Sistemul de Alimentare Centralizat cu Energie Termic 4.2.2. A.N.R.S.C. Autoritatea National de Reglementare a Serviciilor Comunitare de utilitai Publice; 4.2.3. A.N.R.E. - Autoritatea National de Reglementare n domeniul Energetic; 4.2.4. SC CET Iai SA Societate Comerciala Centrala Electrica de Termoficare Iai, Societate pe Aciuni. 5. DESCRIEREA PROCEDURII

5.1. Procedura de debranare se aplic n cazul renunrii la serviciul de furnizare a nclzirii i a apei calde de consum de la sistemul de alimentare centralizat cu energie termic (SACET) i are la baza; Legea nr. 325/2006, HCL 444/2008 a Cosiliului Local Iai i reglementarile autoritilor naionale n domeniu, astfel: 5.2.Legea nr. 325/2006, Art. 30 , stabilete condiiile cumulative de debranare pentru cele trei tipuri de consumatori. Asociaia de propietari/locatari stabilete n conformitate cu paragrafele de mai jos categoria consumatorului i actele necesare completrii dosarului de debranare ; 1. Debranarea total a instalaiilor interioare de nclzire i/sau pentru ap cald menajer ale unui utilizator tip condominiu se va face n urmtoarele condiii cumulative: a) acordul scris al asociaiei de proprietari, exprimat prin hotrrea adunrii generale; b) anunarea operatorului care are i calitatea de furnizor i a autoritii administraiei publice locale cu 30 de zile nainte de debranare. 2. Deconectarea unui consumator de energie termic dintr-un condominiu se face cu respectarea urmtoarelor condiii cumulative: a) acordul vecinilor de apartament, att pe orizontal, ct i pe vertical; b) acordul scris al asociaiei de proprietari, exprimat prin hotrrea adunrii generale, asupra inteniei de realizare a unui sistem individual de nclzire; c) anunarea, n scris, a operatorului care are i calitatea de furnizor, cu cel puin 30 de zile nainte. 3. Debranarea unui utilizator de energie termic, altul dect cel de tip condominiu, se realizeaz cu anunarea operatorului care are i calitatea de furnizor, cu cel puin 30 de zile nainte. 4. Deconectrile/debranrile prevzute la alin. 1, 2 ,3. nu se pot realiza n timpulsezonului de nclzire. 5. Deconectrile/debranrile prevzute la alin. 1, 2, 3. se efectueaz numai de ctre operatorul care are i calitatea de furnizor, n termen de maximum 45 de zile de la data

PROCEDURA OPERAIONAL DEBRANAREA CONSUMATORILOR DE LA SACET AL MUNICIPIULUI IAI S.C. CET Iai S.A. Cod document: PO-004 FLOW : Cerere nr. solicitrii, dup verificarea cumulative impuse. documentelor care dovedesc

Pagina 3 din 20 Versiunea: 2 ndeplinirea condiiilor

6. Cheltuielile de deconectare/debranare se suport de ctre solicitant. 5.3. HCL 444/4-2008 al Cosiliului Local Iai, stabilete zonele unitare de nclzire pentru municipiul Iai ;

Art.1 Se stabilete zona unitar de nclzire astfel: a) Zona I - Cartier Copou - centrale termice de cvartal pe gaze naturale, exploatate de S.C. CET Iai SA, conform anexei 1 la prezenta hotrre. b) Zona II - Cartierele: Dacia, Alexandru cel Bun, Mircea cel Batran, Galata, Dimitrie Cantemir, Socola, Bularga, Podu Ros, Centru, Pacurari, Canta, Tudor Vladimirescu, Nicolina, CUG, Frumoasa, Tatarasi, Zona industriala, Poitiers, n care imobilele sunt bransate la sistemul de alimentare centralizat cu energie termic al Municipiului Iai (SACET-Iai), exploatat de S.C. CET Iai SA, conform anexei 1 ce face parte integrant din prezenta hotrre. Art.2 n zona unitar de nclzire stabilit la art. 1 se va promova o singur soluie de nclzire. 6. 6.1. NTOCMIREA DOSARULUI PENTRU DEBRANARE Solicitantul, solicit debranarea prin cerere scris, catre asociaia de propietari; Dac solicitarea scris este adresat ctre SC CET Iai SA , furnizorul va emite un rspuns (cod: F-004 01) prin care se comunica solicitantului actele pe care trebuie s le conin dosarul de debranare i paii care trebuie urmai pentru obinerea avizului de debranare (Referatul Tehnic Definitiv, cod: F-004 04) i executarea lucrarilor de debranare. Asociaia comunic n scris solicitantului actele pe care trebuie sa le conin dosarul de debranare n baza Ordinul ANRSC 91/martie 2007, art 246 i 247 daosar, care trebuie supus aprobrii Adunrii Generale a Propietarilor.

6.2.

PROCEDURA OPERAIONAL DEBRANAREA CONSUMATORILOR DE LA SACET AL MUNICIPIULUI IAI S.C. CET Iai S.A. Cod document: PO-004 FLOW : Cerere nr. ART. 246

Pagina 4 din 20 Versiunea: 2

Deconectrile individuale ale unor apartamente situate n imobile de locuit tip bloc condominii, alimentate cu energie termic din sistemul energetic de interes local, indiferent de cauze, se pot realiza n urmtoarele condiii cumulative: a) s se modifice contractul de furnizare al energiei termice, prin act adiional, la solicitarea reprezentantului legal al asociaiei de proprietari/locatari, ca urmare a modificrii puterii termice instalate n condominiu, cu acordul furnizorului; b) s existe acceptul scris al proprietarilor spaiilor cu destinaie de locuin sau cu alt destinaie cu care cel care dorete debranarea are perei comuni sau planee comune, din care sa rezulte c sunt de acord cu debranarea i cunosc influenele debranrii asupra condiiilor de confort i de mediu din spaiile pe care le dein n proprietate; c) s existe documentaia tehnic prevzut la art. 254 lit. g)-(s nu modifice imstalaiile de nclzire central, aferent unui imobil condominial dect n baza unei documentaii tehnice care reconsider ansamblul instalaiilor termice, aprobat de ctre furnizor) d) solicitantul s aib montat aparat de msurare a debitului de gaze naturale pe care le consum, n cazul n care continu sa foloseasc spaiul pe care l are n proprietate, dup debranare. ART. 247 n situaia n care deconectarea se face cu intenia nlocuirii sistemului de nclzire centralizat cu un alt sistem de nclzire individual, modificarea sistemului de nclzire individual se va face numai cu autorizaie de construire, obinut n condiiile legii, care va ine cont de modul individual de evacuare a gazelor de ardere, astfel nct condiiile de mediu din imediata vecintate s nu fie influenate i s fie respectat principiul de asigurare a unui mediu curat pentru vecini. ART. 248 (1) Furnizorul are obligaia de a verifica ndeplinirea condiiilor prevzute la art. 246 i 247 nainte de a emite avizul de deconectare. (2) n cazul n care deconectarea se face fr ndeplinirea condiiilor legale, furnizorul este ndreptit sa aplice penalizri la factura, reprezentnd cheltuielile suplimentare de exploatare datorate deconectarii. 6.3. Condiiile tehnice de modificare a instalatiei n vederea aprobarii debranarii consumatorului de la SACET, sunt reglementate de urmatoarele acte normative: Ordinul nr. 91/2007 - Art. 248 lit. g); Legea nr.10/1995 - Art. 25 lit.d) i lit.e), astfel:

Ordinul nr. 91/2007 - Art. 254 lit. g) g) s nu modifice instalaiile de nclzire central, aferente unui imobil condominial, dect n baza unei documentaii tehnice care reconsidera ansamblul instalaiilor termice, aprobat de ctre furnizor.

PROCEDURA OPERAIONAL DEBRANAREA CONSUMATORILOR DE LA SACET AL MUNICIPIULUI IAI S.C. CET Iai S.A. Cod document: PO-004 FLOW : Cerere nr. Legea nr.10/1995 - Art. 25 lit.d)

Pagina 5 din 20 Versiunea: 2

d) efectuarea, dup caz, de lucrri de reconstruire, consolidare, transformare, extindere, desfiinare parial, precum i de lucrri de reparatii ale construciei numai pe baza de proiecte ntocmite de catre persoane fizice sau persoane juridice autorizate i verificate potrivit legii; e) asigurarea realizarii lucrrilor de intervenii asupra construciilor, impuse prin reglementarile legale. Dosarul astfel completat i aprobat de Preedintele asociaiei de locatari n baza Hotrrii Adunrii Generale a asociaiei de proprietari/locatari, va fi depus la registratura SC CET Iai, din Iai Calea Chiinului nr . 25. 7. COMPLETAREA I VERIFICAREA DOSARULUI

SC CET Iai SA, verific pentru aprobare, dosarul depus de asociaia de propietari/locatari, dosar care trebuie s conin urmatoarele documente: 1) Cererea de solicitare a debranrii aprobat de Preedintele asociaiei de locatari.La lucrrile adunrii generale a asociaiei n care se dezbate intenia de debranare/deconectare va fi invitat n mod obligatoriu un reprezentant al furnizorului i un reprezentant al Biroului Asociaii de Proprietari din cadrul Primriei Municipiului Iai. 2) Acceptul scris al proprietarilor spaiilor cu destinaie de locuin sau cu alt destinaiecu care cel care dorete debranarea are perei comuni sau planee comune, din care srezulte ca sunt de acord cu debranarea i cunosc influenele debranarii asupra condiiilor de confort i de mediu din spaiile pe care le dein n proprietate; 3) Asociaia de proprietari solicit de la furnizorul de energie termic estimarea i prezentarea efectelor modificrii n cauz asupra instalaiilor interioare/publice afectate. n acest scop furnizorul va elabora, contra cost, un Referat Tehnic de Specialitate (cod : F004 03) n maxim 15 zile de la solicitare. 4) Referatul de specialitate se va prezenta i analiza n adunarea general a asociaiei de proprietari /locatari(AGAP), care va aproba/respinge solicitarea de deconectare apartamentului n cauz. La lucrrile adunrii generale a asociaiei n care se dezbate intenia de debranare/deconectare va fi invitat n mod obligatoriu reprezentantul furnizorului i cel al Biroului Asociaii de Proprietari din cadrul Primriei Municipiului Iai. n cazul aprobrii deconectrii, prin Hotrrea Adunrii Generale se va stabili i modul de determinare a consumurilor individuale i a cotelor pri din consumurile totale ce vor fi suportate n continuare de proprietarul apartamentului deconectat, conform legislaiei n vigoare. Condiiile tehnice de debranare/deconectare a utilizatorilor de energie termic se vor stabili de furnizor prin Referatul tehnic de specialitate elaborat pentru fiecare solicitant n parte, cu respectarea normativelor tehnice n vigoare i a reglementrilor emise de ANRSC (Ordinului nr. 91/2007 privind Regulamentul cadru al serviciului public de alimentare cu energie termic) n cazul aprobrii deconectrii, solicitantul va comanda unui proiectant autorizat n instalaii termice executarea Proiectului Tehnic n care vor fi cuprinse urmtoarele:

5)

6)

7)

PROCEDURA OPERAIONAL DEBRANAREA CONSUMATORILOR DE LA SACET AL MUNICIPIULUI IAI S.C. CET Iai S.A. Cod document: PO-004 FLOW : Cerere nr.

Pagina 6 din 20 Versiunea: 2

a. Proiect pentru echilibrarea hidraulic a noului sistem de inclzire, rezultat ca urmare a modificrii instalaiei iniiale; b. Dimensionare grupuri de msurare a energiei termice, n vederea inlocuirii, dac este cazul; c. Autorizaia de Construire n original, eliberat de organele n drept; d. evaluarea diminurii necesarului de cldur produs prin desprinderea de la sistemul centralizat de nclzire; e. Modul de repartizare a consumurilor de nclzire din cadrul Asociaiei condominiului) dup efectuarea desprinderii de la sistemul centralizat de nclzire; f. Evaluarea tuturor efectelor produse de desprinderea de la sistemul centralizat de nclzire i modalitile prin care efectele negative vor fi corectate; Nota: Pentru a se evita apariia unor cheltuieli suplimentare, ntocmirea Proiectului Tehnic de reconsiderare a instalaiei termice si lucrrile prevzute n acest proiect, recomandm a se realiza o singura dat pentru toate apartamentele din condominiu care mai rmn branate la SACET dupa data de 31 august a anului n curs. n acest sens este necesar a se ntocmi de ctre asociaia de proprietari o situaie centralizatoare pe bloc scar, care va fi transmisa furnizorului pn n data de 31 august a lunii n curs i care va cuprinde : - numrul apartamentelor care rmn branate dup data de 31 august a anului n curs - numrul apartamentelor deconectate pn n data de 15 aprilie a anului n curs - numrul apartamentelor ce se deconecteaz pn la data de 31 august a anului n curs 9) Solicitarea de modificare a contractului de furnizare al energiei termice, prin act adiional, la solicitarea reprezentantului legal al asociaiei de proprietari/locatari, ca urmare a modificrii puterii termice instalate n condominiu; 10) Dac dosarul este complet i respect HCL 444/2008 al Consiliului Municipal Iai, SC CET Iai D aviz favorabil solicitrii de debranare (elibereaz Referatul Tehnic Definitiv, cod: F-004 04), dac documentaia NU respect condiiile din prezenta procedur, dosarul este, dup caz, returnat pentru completare sau NU primete aviz favorabil. Procedura se va aplica difereniat pentru toate cazurile descrise la punctul 5.2., n conformitate cu Legea nr. 325/20065 n cazul n care un agent economic dorete s renune la energia termic furnizat n sistem centralizat, acesta trebuie s respectate clauzele din contractul de furnizare referitoare la condiiile n care se poate rezilia contractul i s parcurg aceiai pai pentru debranare, enunai n cap.5 din prezenta procedur. 8. EXECUTAREA LUCRRILOR DE DEBRANARE 8.1.Executarea lucrrilor de debranare se realizeaz numai n perioada opririi nclzirii la nivelul municipiului, dar nu mai tarziu de 31 august, a anului n curs. 8.2.Lucrrile au la baz graficile de executie convenite ntre SC CET Iai i executant;

PROCEDURA OPERAIONAL DEBRANAREA CONSUMATORILOR DE LA SACET AL MUNICIPIULUI IAI S.C. CET Iai S.A. Cod document: PO-004

Pagina 7 din 20 Versiunea: 2

FLOW : Cerere nr. 8.3.Lucrrile la instalaiile comune de nclzire din condominiu sunt executate n baza documentaiei tehnice de modificare a instalaiei de nclzire, verificat potrivit legii, i a Autorizaiei de Construcii, de ctre firme autorizate n execuia de lucrri de instalaii de ncalzire central; 8.4.Executantul are obligaia de a anuna SC CET Iai SA de nceperea lucrrilor iar acesta are obligaia de a desemna un responsabil cu urmrirea lucrrii; 8.5.Deconectarea efectiv se va executa n maxim 45 zile calendaristice, de la data depunerii dosarului complet pentru deconectare i dup achitarea integral a costurilor de deconectare. 8.6.Lucrrile de deconectare se execut exclusiv de ctre furnizorul utilitii n baza Referatului Tehnic Definitiv, iar decontarea lucrrii de deconectare se va face n baza situaiei de lucrri acceptat la plat de solicitant n momentul ntocmirii Procesului Verbal de Constatare ncheiat la sfritul lucrrii. Pentru elaborarea acestuia solicitantul va depune la sediul SC CET IAI SA dosarul complet de debranare individual ; 8.7.La finalizarea lucrrilor de debranare, se efectueaz recepia lucrrilor in conformitate cu legea. SC CET Iai are obligaia de a face probele specifice i de a pune n funciune instalaia.

9. 9.1.

RESPONSABILITATI Asociaia de proprietari/locatari:

9.1.1. Supune spre aprobare adunarii generale a asociaiei de propietari/locatari, cererea de debranare; 9.1.2. Transmite solicitantului nomenclatorul de acte necesar complectarii dosarului; 9.1.3. Anun n scris cu 30 de zile nainte de debranare, autoritatea administrativa public localBiroul Asociaiei de Locatari i SC CET Iai de solicitarea de debranare; 9.1.4. Verific componena dosarului; 9.1.5. Depune dosarul complet la sediul furnizorului; 9.1.6. Informeaz locatarii de oprirea furnizarii apei calde de consum, precum i perioada de desfurare a lucrrilor; 9.1.7. Solicit la furnizor modificarea contractului de furnizare a energiei termice, prin act adiional 9.1.8. Efectueaz recepia lucrrilor executate la instalaiile comune de nclzire i ap cald de consum i pred furnizorului o copie a Procesului Verbal de receptie a lucrrii, pentru efectuarea de ctre acesta a probelor specifice i punerea n funciune a instalaiei la nceputul sezonului de ncalzire 9.2. 9.2.1. 9.2.2. 9.2.3. 9.2.4. Solicitant:

Depune cererea de debranare la asociaia de proprietari/locatari; Completeaz dosarul n conformitate cu prezenta procedur; Depune dosarul completat, la asociaia de propietari/locatari; Aprob accesul n locuin, personalului autorizat SC CET Iai SA pentru verificarea lucrrilor; 9.2.5. Suport n totalitate costurile care rezult ca urmare a solicitrii de debranare.

PROCEDURA OPERAIONAL DEBRANAREA CONSUMATORILOR DE LA SACET AL MUNICIPIULUI IAI S.C. CET Iai S.A. Cod document: PO-004 FLOW : Cerere nr. 9.3. S.C. C.E.T. Iai S.A.

Pagina 8 din 20 Versiunea: 2

9.3.1. Serviciul Tehnic i efii Sectiilor de Distribuie UFET 9.3.1.A. Raspund n scris solicitarilor de debransare cu privire la documentaia necesar si paii ce trebuiesc urmai pentru obinerea avizului de debranare i execuia lucrrilor de debranare 9.3.1.B. Verific i avizeaz documentaia tehnic, daca corespunde cu legislaia n viguare; 9.3.1.C. Emit Referatul Tehnic de Specialitate 9.3.1.D. Emit aviz pozitiv/negativ - pentru solicitarea de debranare (elibereaza Referatul Tehnic Definitiv), n funcie de legislaie; 9.3.2. efii de formaie UFET 9.3.2.A. Urmresc lucrrile de execuie, probeaza si pun n funcie noua instalaie la inceputul sezonului de incalzire, dupa ce primesc de la asociatia de proprietari procesul verbal de receptie a lucrarii; 9.3.2.B. ntocmesc Procesul Verbal de Constatare Preliminar (cod: F-00402) n situaiile n care un se respect prevederile prezentei proceduri. Aceste procese verbale vor fi transmise la Primria Municipiului Iai pentru a se lua msurile legale ce se impun. 9.3.2.C. Intocmesc Procesul Verbal de Constatare (cod: F-00405) ca urmare a executiei deconectarii de la SACET 9.3.3. Formatia de lucru: 9.3.3.A. Execut, n baza Referatului Definitiv lucrrile de deconectare de la SACET 9.3.3.B. Probeaz i pun n functiune instalaia la nceputul sezonului de nclzire. 9.3.4. Serviciul Contracte: 9.3.4.A. Modific contractul de furnizare a energiei termice, prin act adiional 10. NREGISTRRI

10.1. Cerere de debranare 10.2. Dosar pentru debranare 10.3. Aviz de debranare 10.4. Proces verbal de recepie a lucrrii de modificare a instalaiei 11. ANEXE 11.1. Formular pentru Raspuns la cererea de debranare Cod: F-004-01 11.2. Formular pentru Proces Verbal de Constatare Preliminar Cod: F-004-02 11.3. Formular pentru Referat Tehnic de Specialitate Cod: F-004-03 11.4. Formular pentru Proces Verbal de Constatare Cod: F-004-04 11.5. Formular pentru Referat Tehnic Definitiv Cod: F-004-05

PROCEDURA OPERAIONAL DEBRANAREA CONSUMATORILOR DE LA SACET AL MUNICIPIULUI IAI S.C. CET Iai S.A. Cod document: PO-004 FLOW : Cerere nr.

Pagina 9 din 20 Versiunea: 2

ANEXA 1 Formular pentru Raspuns la cererea de debranare Cod: F-004-01 ANTET S.C. CET IaiS.A. Cod: F-00401 Nr. _________ / _____________

Ctre,

D-na/D-l_______________________ (adresa:______________________________________________) Urmare a solicitarii dumneavoastr transmis unitii noastre si inregistrat cu nr.____________________ suntem n msur s v comunicm urmtoarele: Deconectrile / debranrile de la sistemul centralizat de inclzire nu se pot realiza n timpul sezonului de nclzire. In situaia n care deconectrile / debranrile de la sistemul centralizat de inclzire se realizeaz n afara sezonului de nclzire, trebuie urmai urmatorii pai: 1. Solicitantul, solicit debranarea prin cerere scris, ctre asociaia de proprietari / locatari; 2. Asociaia comunic n scris solicitantului actele pe care trebuie sa le conin dosarul de debranare n baza Ordinului ANRSC 91 / martie 2007, art 246 i 247, dosar, care trebuie supus aprobrii Adunrii Generale a Propietarilor. Aceste acte sunt listate in Anexa 1. 3. Dosarul astfel completat i aprobat de Preedintele asociaiei de proprietari / locatari n baza hotrrii adunrii generale a asociaiei de proprietari/locatari, va fi depus de ctre asociaia de proprietari / locatari la registratura SC CET Iai, din Iai Calea Chiinului nr . 25. 4. n cazul aprobrii de catre asociatia de proprietari a deconectrii, solicitantul va comanda unui proiectant autorizat n instalaii termice executarea proiectului tehnic n care vor fi cuprinse urmtoarele: a. Proiect pentru echilibrarea hidraulic a noului sistem de inclzire, rezultat ca urmare a modificrii instalaiei iniiale; b. Calculul redimensionarii grupurilor de msurare a energiei termice, n vederea inlocuirii, dac este cazul; c. Autorizaia de Construire n original, eliberat de organele n drept; d. Evaluarea diminurii necesarului de cldur produs prin desprinderea de la sistemul centralizat de nclzire; e. Modul de repartizare a consumurilor de nclzire din cadrul Asociaiei (condominiului) dup efectuarea desprinderii de la sistemul centralizat de nclzire; f. Evaluarea tuturor efectelor produse de desprinderea de la sistemul centralizat de nclzire i modalitile prin care efectele negative vor fi corectate; 5. Dac dosarul este complet i respect HCL 444 / 2008 al Consiliului Municipal Iai, SC CET Iai SA avizeaz favorabil solicitrea de debranare (elibereaza Referatul Tehnic Definitiv) ; dac documentaia nu respect prevederile legale in vigoare, dosarul este, dup caz, returnat pentru completare sau nu primete aviz favorabil. 6. Executarea lucrrilor de debranare se va realiza conform Anexei 1.

PROCEDURA OPERAIONAL DEBRANAREA CONSUMATORILOR DE LA SACET AL MUNICIPIULUI IAI S.C. CET Iai S.A. Cod document: PO-004

Pagina 10 din 20 Versiunea: 2

FLOW : Cerere nr. n caz de nerespectare a celor menionate se vor aplica prevederile art.248 alin.(2) ale Ordinului ANRSC nr.91/2007 si prevederile O.G. nr.2 / 2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180 / 2002, cu modificrile i completrile ulterioare. DIRECTOR GENERAL,
(nume i prenume, tampila)

SERVICIU TEHNIC,
(nume i prenume)

SERVICIU JURIDIC,
(nume i prenume)

ntocmit, ef Secie Distribuie nr.___,

(nume i prenume)

Anexa 1 a dosarului de debranare LISTA ACTELOR DIN COMPONENTA DOSARULUI DE DEBRANSARE: 1. Cererea de solicitare a debranrii aprobat de Preedintele asociaiei de locatari.La lucrrile adunrii generale a asociaiei n care se dezbate intenia de debranare/deconectare va fi invitat, n mod obligatoriu, un reprezentant al furnizorului i un reprezentant al Biroului Asociaii de Proprietari din cadrul Primriei Municipiului Iai. 2. Acceptul scris al proprietarilor spaiilor cu destinaie de locuin sau cu alt destinaie cu care cel care dorete debranarea are perei comuni sau planee comune, din care s rezulte ca sunt de acord cu debranarea i cunosc influenele debranrii asupra condiiilor de confort i de mediu din spaiile pe care le dein n proprietate; 3. Referatul tehnic de specialitate elaborat de catre furnizor, contracost, n maxim 15 zile de la solicitarea asociaiei de proprietari / locatari. In acest referat se prezint estimarea i prezentarea efectelor modificrii n cauz asupra instalaiilor interioare/publice afectate. Referatul de specialitate se va prezenta i analiza n adunarea general a asociaiei de proprietari / locatari, care va aproba / respinge solicitarea de deconectare a apartamentului n cauz. La lucrrile adunrii generale a asociaiei n care se dezbate intenia de debranare/deconectare va fi invitat, n mod obligatoriu, reprezentantul furnizorului i cel al Biroului Asociaii de Proprietari din cadrul Primriei Municipiului Iai. 4. Hotrrea Adunrii Generale a asociaiei de proprietari prin care se aprob sau se respinge solicitarea de debranare. n cazul aprobrii deconectrii, prin hotrrea adunrii generale se va stabili i modul de determinare a consumurilor individuale i a cotelor pri comune din consumurile totale ce vor fi suportate n continuare de proprietarul apartamentului deconectat, conform legislaiei n vigoare

PROCEDURA OPERAIONAL DEBRANAREA CONSUMATORILOR DE LA SACET AL MUNICIPIULUI IAI S.C. CET Iai S.A. Cod document: PO-004 FLOW : Cerere nr. EXECUTAREA LUCRRILOR DE DEBRANARE

Pagina 11 din 20 Versiunea: 2

1. Executarea lucrrilor de debranare se realizeaz numai n perioada opririi nclzirii la nivelul municipiului, dar nu mai tarziu de 31 august, a anului n curs. 2. Lucrrile la instalaiile comune de nclzire din condominiu sunt executate n baza documentaiei tehnice de modificare a instalaiei de nclzire, verificat potrivit legii, i a Autorizaiei de Construcii, de ctre firme autorizate n domeniu. 3. Deconectarea efectiv se va executa n maxim 45 zile calendaristice, de la data depunerii dosarului complet pentru deconectare i dup achitarea integral a costurilor de deconectare. 4. Lucrrile de deconectare se execut exclusiv de ctre furnizorul de utilitii n baza Referatului Tehnic Definitiv. 5. La finalizarea lucrrilor de debranare, se efectueaz recepia lucrrilor de ctre solicitant i asociaia de proprietari, ocazie cu care se va ntocmi un proces verbal. SC CET Iai SA are obligaia de a face probele specifice i de a pune n funciune instalaia la nceputul sezonului de nclzire. Not: Orice modificare a instalaiei ca urmare a separrii de la SACET va fi suporatat de ctre cel care solicit separarea. DIRECTOR GENERAL, SERVICIU TEHNIC, SERVICIU JURIDIC,

(nume i prenume, semntur, tampila)

(nume i prenume, semntura)

(nume i prenume, semntura)

ntocmit, ef Secie Distribuie nr.___,

(nume i prenume, semntura)

PROCEDURA OPERAIONAL DEBRANAREA CONSUMATORILOR DE LA SACET AL MUNICIPIULUI IAI S.C. CET Iai S.A. Cod document: PO-004

Pagina 12 din 20 Versiunea: 2

FLOW : Cerere nr. ANEXA 2 Formular pentru Proces Verbal de constatare preliminar cod F-004-02 ANTET S.C. C.E.T. Iai S.A. Cod: F-004-02

PROCES VERBAL DE CONSTATARE PRELIMINAR Nr_________/_____________________ Subsemnaii ______________________, avnd calitatea de Reprezentant al SC CET IAI SA si d-l/d-na ___________________________, avnd calitatea de preedinte / administrator al Asociaiei de proprietari / locatari _______________________, n urma verificrii instalaiei de inclzire la ap.___, et.__, bl.____ situat in Iai, str.__________________, proprietar / chiria dl/dna ______________________ care se legitimeaz cu BI/CI, serie______, nr._____, s-au constatat urmatoarele: Nr. crt 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Constatare Debranarea de la sistemul centralizat este efectuat Exist acordul vecinilor att pe vertical ct i pe orizontal Exist solicitarea asociaiei de proprietari de emiterea de ctre furnizor a referatului tehnic de specialitate Exist referatul tehnic de specialitate emis de furnizor Exist hotrrea adunrii generale a asociaiei de proprietari prin care se aprob sau se respinge solicitarea de debranare Exist documentaia tehnic (proiectul tehnic) pentru reconsiderarea instalaiei termice avizat de ctre furnizor Exist referatul tehnic definitiv emis de catre furnizor Este asigurat sursa alternativ de incalzire a locuinei Este intocmit documentaia necesar debranrii in condiii legale a apartamentului DA NU DA NU

Nr. Constatare crt 1 SC CET IAI SA poate aviza favorabil aceasta debranare

Intruct se constat lipsa documentelor necesare debranrii, existenta conform Legii 325/2006 si a Ordinului ANRSC nr.91/2007, desprinderea / debranarea se consider ilegala legala Alte constatari:____________________________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ Comentariile reprezentantului asociaiei de proprietari:________________________________ _________________________________________________________________________________ _________________________________________________________

PROCEDURA OPERAIONAL DEBRANAREA CONSUMATORILOR DE LA SACET AL MUNICIPIULUI IAI S.C. CET Iai S.A. Cod document: PO-004

Pagina 13 din 20 Versiunea: 2

FLOW : Cerere nr. Comentariile proprietarului / chiriaului apartamentului: ______________________________ ________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ n urma inventarierii radiatoarelor si coloanelor ce au fost debranate au rezultat urmatoarele: Tip Radiator/coloane Nr. SET/elem, Elemeni/ ml SET / ml [mp] Total SET [mp] Observatii (nr.persoane)

Total SET debranat

Total SET ramas Prezentul proces verbal s-a ncheiat in 4 exemplare, unul SCCET IasiSA, unul pentru Asociatia de Proprietari, unul pentru proprietarul/chiriasul apartamentului si unul pentru Primaria Municipiului Iasi. Reprezentant SCCET IAISA, ___________________________ ___________________________ Reprezentant Asociaia de Proprietari, ______________________________ ______________________________ Proprietar/chiria apartament, (Confirm ca am luat la cunotint de cele nscrise n prezenta si cele artate corespund realitii) _______________________________ _______________________________

Subsemnatul martor ___________________________, domiciliat n __________, str. __________________, nr. ______________, bloc _____________, sc. _________, et. ____, ap.____, act identitate _________, seria _____, nr. ___________, eliberat de poliia _________________________, declar ca numitul __________________________a refuzat (nu a fost de fa, nu a putut) s semneze prezentul proces verbal de constatare. Martor___________________

PROCEDURA OPERAIONAL DEBRANAREA CONSUMATORILOR DE LA SACET AL MUNICIPIULUI IAI S.C. CET Iai S.A. Cod document: PO-004 FLOW : Cerere nr. ANEXA 3 Formular pentru Referat tehnic de specialitate cod F-004-03 ANTET S.C. C.E.T. Iai S.A.

Pagina 14 din 20 Versiunea: 2

Cod: F-004-03 Nr. ../ ...

REFERAT TEHNIC DE SPECIALITATE privind modificarea instalaiilor de distribuie a apei calde pentru nclzire i a apei calde de consum A. Elemente de identificare: - Solicitant: ________________________________________________________________ Scopul: Debranare apartament:_____________________ ap.___, din Iasi, str.__________ nr.___, bl.______, sc.______ B. Baza legal: Legea nr.230 din 6 iulie 2007 privind nfiinarea, organizarea i funcionatea asociaiilor de proprietari HOTRREA nr. 1.588 din 19 decembrie2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 privind nfiinarea, organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari

LEGEA nr. 50 din 29 iulie1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii

LEGEA nr.325 din 14 iulie 2006 privind Serviciului public de alimentare cu energie termic ORDINUL nr.91 din 20 martie 2007 pentru aprobarea Regulamentului cadru privind serviciului public de alimentare cu energie termic C. Efecte generale ale deracordrii de la sistemul centralizat Debranarea de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termic (S.C. CET Iai S.A.) a unor apartamente produce efecte negative n ntreg condominiul precum i n mediul nconjurtor al acestuia. 1. Efecte asupra imobilului Necesitatea nlocuirii contorilor de energie termic, ca urmare a desprinderilor de la sistemul centralizat, contori achiziionai cu bani publici. Noii contori, dimensionai la noua sarcin termic se vor suporta financiar de ctre asociatia de proprietari/locatari care aproba debransarea. Scderea siguranei n exploatare a cldirii; Cauza:Creterea volumului de instalaii de gaz metan i a numrului de receptoare introduce riscuri suplimentare de avarii i accidente. Scderea structurii de rezisten a imobilului Cauza: Gurile, decupajele realizate n pereii de rezisten pentru modificarea instalaiei i evacuarea gazelor arse. Degradarea pereilor interiori, a faadelor, apariia igrasiei i a mirosului neplcut n ncperi; Cauza: Neasigurarea n apartamente a temperaturii minime pentru meninerea echilibrului termic Variaii ale presiunii gazului metan i a apei reci;

PROCEDURA OPERAIONAL DEBRANAREA CONSUMATORILOR DE LA SACET AL MUNICIPIULUI IAI S.C. CET Iai S.A. Cod document: PO-004

Pagina 15 din 20 Versiunea: 2

FLOW : Cerere nr. Cauza: Reelele stradale i branamentele nu au fost dimensionate pentru consumuri individuale mari care s asigure nclzirea i prepararea apei calde de consum prin sisteme individuale de producere a energiei termice. Poluarea mediului nconjurtor, ptrunderea gazelor de ardere prin ferestrele deschise ale vecinilor; Cauza: Nerespectarea prevederilor din Ordonana nr.73/29.08.2002 i Ghid de proiectare, execuie i exploatare a centralelor termice mici Indicativ GP 051-2000 privind evacuarea gazelor de ardere. 2. Efecte asupra proprietarilor rmai racordai la sistemul centralizat: Creterea cheltuielilor cu energia termic pentru nclzire i ap cald de consum, diminuarea raportului pre/calitate; Cauza: Energia termic pentru nclzire, nregistrat de contorul de branament, asigur nclzirea apartamentelor dar i a spaiilor comune, costurile fiind suportate de consumatorii racordai la S.C. CET Iai S.A. si intr-o cota mult mai mica de cei debransati functie de cota indiviza. ndeprtarea izolaiei termice de pe coloanele de nclzire din apartamentele debranate. regim de nclzire mai redus sau decuplarea sursei proprii i preluarea de cldur de la apartamentele adiacente. Sistemul de distribuie din bloc se dezechilibreaz hidraulic, debitul de agent termic nu poate fi redus proporional cu numrul apartamentelor rmase. Funcionarea defectuas a instalaiei de ncrzire; Cauza: Desfiinarea instalatiei de aerisire a coloanelor. Nu este permanent asigurat disponibilitatea apei calde la robinetul utilizatorului, n programul de funcionare a acesteia. Cauza: Consumul redus de ap n imobil. Creterea cheltuielilor de ntreinere i reparaii; Cauza: Dup debransare, nu nceteaz drepturile i obligaiile referitoare la cota din proprietatea indiviz reprezentat de instalaiile de nclzire i ap cald, conform reglementrilor legale. Sistarea serviciului de furnizare a energiei termice pentru nclzire i ap cald; Cauza: Condiii economice dezavantajoase pentru societatea comercial. D. Cerine i recomandri privind condiiile de aprobare a debranrii Debranarea se refer att la nclzire ct i la apa cald. Adunarea General a Asociaiei de proprietari/locatari aprob debranarea de la S.C. CET Iai S.A. a apartamentului n cauz, menionnd n procesul verbal condiiile impuse la: 1. nclzire In conformitate cu art.12 alin (1) din Ordinul ANRSC nr.233/2004, repartizarea cantitatilor individuale pentru incalzire, aferente consumurilor de energie termica ale instalatiilor aflate in proprietatea comuna se aplica tuturor proprietarilor de apartamente sau spatii cu alta destinatie decit cea de locuinta, indiferent daca sunt sau nu sunt racordati la sistemul de alimentare centralizata cu energie termica. Acest aspect este legiferat i prin Legea 230/2007, art.32 alin.(3), conform careia:nici un proprietar de apartament sau spaiu cu alt destinaie dect aceea de locuin nu va fi exceptat de la obligaia de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunrii la folosirea unei pri din proprietatea comun, a abandonrii apartamentului sau spaiului cu alt destinaie dect aceea de locuin ori n alte situaii. Reprezentanii asociaiei de proprietari vor solicita un angajament scris al proprietarului, pentru respectarea prevederilor Ordinului ANRSC nr. 233, Art. 11Este interzis dezafectarea, blindarea sau modificarea amplasamentului coloanelor de

PROCEDURA OPERAIONAL DEBRANAREA CONSUMATORILOR DE LA SACET AL MUNICIPIULUI IAI S.C. CET Iai S.A. Cod document: PO-004

Pagina 16 din 20 Versiunea: 2

FLOW : Cerere nr. de nclzire ori a coloanelor de aerisire din interiorul apartamentului sau a spaiului cu alt destinaie dect cea de locuin, acestea fiind instalaii aflate n proprietate comun, precum i pentru permiterea unor vizite ulterioare n scopul constatrii integritii izolaiei coloanelor. 2. Apa cald Racordul la coloana de distribuie a apei calde de consum n imobil, se desfiineaz prin tiere i sudare. Nu se accept soluia dopurilor cu sigilii nici meninerea repartitoarelor de costuri pentru apa cald. Proprietarul va anuna firma cu care a ncheiat contract pentru montarea i ntreinerea repartitoarelor de costuri pentru ap cald i va solicita demontarea acestora, dup care coloanele se sudeaz. Recomandm, dac condiiile tehnice o impun, transformarea instalaiei interioare cu distribuie pe vertical n instalaii cu distribuie pe orizontal i contorizare individual, n condiiile acceptrii cotei comune de energie termic stabilit in urma reinventarierii suprafetelor echivalente termic ale imobilului Responsabilitatea direct a nefuncionrii corecte a instalaiei de nclzire centralizat, ap potabil, din condominiu, ct i alte efecte secundare (zgomote n funcionare, ncrcare financiar difereniat - accentuat,etc.) este a asociaiei de proprietari. S.C. CET Iai S.A. nu i asum nici o responsabilitate n funcionarea defectuas a instalaiei din condominiu, ca urmare a nerespectrii i nerealizrii msurilor din documentaia tehnic a proiectului de modificare a instalaiilor. Recomandm includerea n proiectul de reabilitare termic a condominiului, transformarea instalaiei de distribuie a nclzirii de pe vertical pe orizontal, pentru toate apartamentele. UM Valori Observaii nivel nlime etaje+M apartamente iniiale Nr. apartamente debranate actual Nr. numr convenii individuale Nr. solicitri debranare Nr. apartamente dup debranarea solicitat Nr. SET iniial(mp) mp SET actual (mp) mp SET final (mp) ASP+Ag. ec. mp Debit iniial Mc / h Debit actual Mc / h Debit final Mc / h sarcin termic rmas Gcal / h sarcin termic acm Gcal / h contor ET nc. Dn/Debit nominal Mm / mc/h contor acm Dn/Debit nominal Mm / mc/h NOT: Prezentul referat tehnic de specialitate nu constituie aviz favorabil pentru debranare. Pe baza acestui referat tehnic de specialitate, adunarea general a asociaiei de proprietari va hotr asupra efecturii modificrii instalaiilor, respectiv debranarea de la S.C. CET Iai S.A.. Prevederile i condiiile impuse vor fi cuprinse n Hotrrea emis.

PROCEDURA OPERAIONAL DEBRANAREA CONSUMATORILOR DE LA SACET AL MUNICIPIULUI IAI S.C. CET Iai S.A. Cod document: PO-004

Pagina 17 din 20 Versiunea: 2

FLOW : Cerere nr. n Hotrrea Adunrii Generale se va stabili de ctre asociaia de proprietari / locatari modul de repartizare a cheltuielilor cu nclzirea prilor comune corespunzatoare apartamentului debransat. Hotrrea Adunrii Generale va stipula n mod expres cine va suporta lucrrile de proiectare a modificrii i echilibrrii instalaiilor de distribuie a energiei termice pentru nclzire i ap cald ct i de realizare practic a acestora. Proiectul tehnic se va ntocmi respectnd Legea nr.325 din 14 iulie 2006 i Ordinul ANRSC 91/2007 i va fi avizat de furnizor . Fia de calcul va fi trimis ulterior asociaiei de proprietari. DIRECTOR GENERAL

(nume i prenume, semntura, tampil)

PROCEDURA OPERAIONAL DEBRANAREA CONSUMATORILOR DE LA SACET AL MUNICIPIULUI IAI S.C. CET Iai S.A. Cod document: PO-004 FLOW : Cerere nr. ANEXA 4 Formular pentru Proces Verbal de constatare cod F-004-04 ANTET S.C. C.E.T. Iai S.A.

Pagina 18 din 20 Versiunea: 2

Cod:F-004-04

PROCES VERBAL DE CONSTATARE Nr_________/_____________________

Subsemnaii ______________________, avnd calitatea de Reprezentant al SC CET IAI SA si d-l/d-na ___________________________, avnd calitatea de preedinte / administrator al Asociaiei de proprietari / locatari _______________________, n urma verificrii instalaiei de inclzire la ap.___, et.__, bl.____ situat in Iai, str.__________________, proprietar / chiria dl/dna ______________________ care se legitimeaz cu BI/CI, serie______, nr._____, s-au constatat urmatoarele: Lucrarea de debransare s-a efectuat in data de ______________________ in baza Referatului Tehnic Definitiv nr./ .de catre _______________________________________ si a fost receptionata de catre solicitant si asociatia de proprietari, conform procesului verbal anexat. n urma inventarierii radiatoarelor si coloanelor ce au fost debranate au rezultat urmatoarele: Tip Radiator/coloane Nr. SET/elem, Total SET Elemeni/ ml SET / ml [mp] [mp] Observatii (nr.persoane)

Total SET debranat

Total SET ramas Racordul de apa calda a fost desfiintat prin taiere si sudare de la coloana de distributie a apei calde de consum a imobilului. Nr.persoane(debransate) ramase: (____)____ Prezentul proces verbal s-a ncheiat in 3 exemplare, cte unul de fiecare parte. Reprezentant SCCET IAISA, ___________________________ ___________________________ Reprezentant Asociaia de Proprietari, ______________________________ ______________________________ Proprietar/chiria apartament, (Confirm ca am luat la cunotint de cele nscrise n prezenta si cele artate corespund realitii)

_____________________________ _____________________________

PROCEDURA OPERAIONAL DEBRANAREA CONSUMATORILOR DE LA SACET AL MUNICIPIULUI IAI S.C. CET Iai S.A. Cod document: PO-004 FLOW : Cerere nr. ANEXA 5 - Formular pentru Referat tehnic definitiv cod F-004-05 ANTET S.C. C.E.T. Iai S.A.

Pagina 19 din 20 Versiunea: 2

Cod: F-004-05
Nr. ../

REFERAT TEHNIC DEFINITIV privind AVIZAREA / NEAVIZAREA debransarii de sistemul centralizat de alimentare cu energie termica

E. Elemente de identificare: - Solicitant: ________________________________________________________________ Scopul: Debranare apartament:_____________________ ap.___, din Iasi, str.__________ nr.___, bl.______, sc.______ F. Baza legal: Legea nr.230 din 6 iulie 2007 privind nfiinarea, organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari HOTRREA nr. 1.588 din 19 decembrie2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 privind nfiinarea, organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari

LEGEA nr. 50 din 29 iulie1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii

LEGEA nr.325 din 14 iulie 2006 privind Serviciului public de alimentare cu energie termic ORDINUL nr.91 din 20 martie 2007 pentru aprobarea Regulamentului cadru privind serviciului public de alimentare cu energie termic G. Ca urmare a analizarii Dosarului de Debransare nr._________/____________ se constata ca Nu sunt Sunt indeplinite conditiile prevazute in legislatia in vigoare privind desprinderea de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termica, ca urmare se avizeaza FAVORABIL NEFAVORABIL debransarea ap.____situat in Iasi la adresa mentionata mai sus. H. Executia debransarii se va realiza contra cost de catre SCCET IASI SA in data de:________________________, in caz de aviz favorabil.

DIRECTOR GENERAL
(nume i prenume, semntura, tampila)

PROCEDURA OPERAIONAL DEBRANAREA CONSUMATORILOR DE LA SACET AL MUNICIPIULUI IAI S.C. CET Iai S.A. Cod document: PO-004 FLOW : Cerere nr.

Pagina 20 din 20 Versiunea: 2

ACTUALIZRI Nr. Sinteza actualizrii Crt. 1 Elaborare iniial 2 Modificare Capitolul 6-ntocmirea Dosarului pentru Debranare; Modificare Capitolul 9 Responsabiliti; Introducere Capitolul 11 Anexe; Introducere Anexe 1, 2, 3, 4, 5 . Versiunea curenta 1 2 Data 20.05.2010 29.03.2011