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ASPECTO SOCIOECONÓMICO DEL DISTRITO SAN MARTÍN DEL PORRES

ASPECTO SOCIOECONÓMICO DEL DISTRITO SAN MARTÍN DEL PORRES

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ASPECTO SOCIOECONÓMICO DEL DISTRITO SAN MARTÍN DEL PORRES
El distrito de San Martín de Porres en sus 60 años de creación, se ha desarrollado comoun distrito emergente y emprendedor, cuya ubicación geográfica ha permitido unaacelerada expansión de urbanizaciones e instalaciones de grande conglomeradoscomerciales.Cabe considerar de los cuatros distritos de mayor población y superficie de Lima Norte,el distrito de San Martín de Porres ocupa el segundo lugar en densidad empresarial con482.2 MYPEs por kilómetros cuadrado, con más de 19 mil unidades económicasAsimismo, el distrito cuenta con 3 zonas industriales bien identificadas, sin embargo,son predominantes las zonas residenciales, donde la norma solo permite laformalización de talleres artesanales hasta un 35% de la vivienda (Ordenanza Nº 1015-07 MML del 19.04.07 en donde se aprueba el reajuste integral de la zonificación de losusos de suelo)La característica del tejido empresarial del distrito de San Martín de Porres, según eltipo de actividad, se puede apreciar que el 57.6% representa unidades económicadedicadas a actividades de comercio (11,393 negocios), el 33.2% el sector servicio(6,670) y 9% el sector industrial (1,781).La formalización de la actividades productiva se han vuelto un problema muy serio, sitomamos una muestra de 340 solicitudes de zonificación, se puede mencionar que el79.2% son consideradas conforme, solo el 1.8% de las solicitudes de zonificación noconforme se aprueba mediante modalidad de consolidación.Las actividades productivas representa el 36.7% de solicitudes denegadas en suzonificación. Por lo que se puede mencionar que dichas unidades económicas cuyaactividad se inicia en sus propias viviendas tendrían muy poca posibilidad deformalizarse, debido a su zonificación.
Crecimiento de la Zona Industrial de San Martín de Porres
En la zona de Industrial se viene instalando una serie de empresas comerciales y deservicios en forma acelerada y dinámica. El tipo de lotización y la configuración
 
topográfica plana, ha permitido que se establezcan, además de las grandes empresascomerciales y de servicios, instituciones educativas, financiaras, de esparcimiento y desalud.Sin embargo el problema territorial entre los distritos de Independencia, Comas, SanMartín de Porres e indirectamente Los Olivos, no ha permitido un crecimiento ordenadoy planificado del territorio, por ejemplo en la zona localizada en la Urb. Santa Luisa,Infanta y Pro Industrial, en dicha zona se desarrolla actividades industriales de menorescala, a pesar que la zona está considerada como industrial I2, CZ, CV, vivienda tallery RDM (Ordenanza Nº 1015 -07 MML), existe problemas de denuncias vecinales porcontaminación por ruidos molestos y gases tóxicos. (en dicha zona se calcula unpromedio de cinco mil unidades económicas visibles).
Crecimiento de la Zona Urbana de San Martín de Porres
De acuerdo al estudio del Observatorio Socio-Económico de Lima Norte, se haidentificado la existencia de 19,771establecimientos en la zona urbana, el 16.7% seencuentra ubicadas en la Av. Perú, el 7.9% en Ingeniería y las Urb. De Palao y Fiori quealberga el 3.6% de establecimiento.Asimismo, en la Av. Zarumilla se concentra el conglomerado de empresarios de talleresde bordados, en la Av. Alfredo Mendiola, se concentra la mayoría de establecimiento deventa de mayólicas, ferreterías y sanitarios, la Av. Gerardo Unger frente a la UNI seconcentra establecimiento que brinda servicio de informática.Las principales avenidas tales como la Av. Perú, Av. José Granda, Av. Caquetá, AvZarumilla, Av. San Germán Aguirre, Av. Naranjal, Av. Los Olivos, Eduardo de Habichy Av. Angélica Gamarra se concentra actividades de comercio y servicios, en la Av.Tomas Valle, Av. Universitaria, Carlos Izaguirre, se concentra establecimiento con girode Hospedaje.Por otro lado, la zona de consolidación localizado en la ribera del río chichón, la Av.Alfredo Mendiola, la Av. Universitaria, Av. Canta Callao, son considera zonas deexpansión debido a que dicha zonas no tiene habilitación urbana, sin embargo, elcrecimiento de las diversas unidades económicas (talleres de reciclaje, carpintería,

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