Bagian V A. Analisis Lokasi Kebutuhan masyarakat akan jasa transportasi merupakan faktor pendukung pemilihan tempat berdirinya usaha.

Tempat usaha seharusnya mudah dijangkau oleh konsumen dan terletak di daerah yang strategis, seperti tengah kota. Daerah yang strategis dan berada di tengah Kota Malang ini salah satunya adalah lingkungan Sawojajar. Selain mudah dijangkau konsumen dari daerah Gadang, Pakis, Tumpang, Buring, sampai Singosari biaya sewa tempat di kawasan Sawojajar juga termasuk terjangkau bagi keuangan perusahaan. Maka dari itu, pemilik memilih Sawojajar sebagai tempat membuka usaha Tour and Travel ini. Tepatnya, di Jalan Kunta Bhaswara gang I nomor 4. Tempat usaha terletak tak jauh dari jalan besar untuk memudahkan konsumen untuk mengunjungi sekaligus menggunakan jasa kami. B. Kebutuhan Produksi 1 Unit tempat usaha sebagai tempat untuk menjalankan usaha 20 Unit mobil Avanza atau APV sebagai armada antarjemput Juanda-Malang 5 Unit mobil Kijang sebagai armada antarjemput Juanda-Malang 5 Unit minibus ELF sebagai armada Tour Bromo dan Tour wisata lain. 2 Unit Komputer sebagai sarana pencatatan dan penyimpanan data administrasi 1 Unit Handphone CDMA sebagai sarana komunikasi dengan pemilik 1 Unit Handphone GSM sebagai sarana komunikasi dengan pegawai 2 pesawat telepon sebagai sarana komunikasi dengan konsumen dan rekanan C. Penyuplai Transportasi Tidak membutuhkan penyuplai transportasi karena badan usaha telah memiliki alat transportasi sendiri untuk melakukan kegiatan usaha. D. Suplai Tenaga Kerja Komponen operasional yang diterapkan adalah : Direktur Utama bertanggung jawab atas kelancaran keseluruhan proses produksi dan pemasaran, menciptakan sistem produksi dan pemasaran,melakukan negosiasi bisnis,menetapkan kebijakan-kebijakan yang berhubungan dengan pengembangan perusahaan dengan dibantu kepala bagian. 4 orang kepala bagian yang masing membawahi bagian keuangan, humas,

pemasaran, dan personalia 2 orang administrator yang memeriksa dan mengatur manajemen keuangan perusahaan 2 orang operator yang menghubungkan secara langsung perusahaan dengan konsumen 2 orang tukang cuci sebagai penjaga kebersihan alat transportasi sehingga penumpang nyaman dan puas atas pelayanan perusahaan E. Data Biaya Perusahaan 20 Unit mobil Avanza atau APV...........................................................@Rp100.000.000,00 5 Unit mobil Kijang...............................................................................@Rp95.000.000,00 5 Unit minibus ELF...............................................................................@Rp200.000.000,00 2 Unit Komputer....................................................................................@Rp1.500.000,00 1 Unit Handphone CDMA.....................................................................Rp200.000,00 1 Unit Handphone GSM........................................................................Rp200.000,00 2 pesawat telepon...................................................................................@Rp50.000,00 Biaya pemasangan telepon.....................................................................Rp150.000,00 Biaya pemasangan internet....................................................................Rp150.000,00 Biaya konsumsi listrik dan air................................................................Rp100.000,00/bulan Biaya konsumsi BBM motor.................................................................Rp50.000,00/bulan Biaya penggunaan pulsa HP..................................................................Rp200.000,00/bulan Gaji pimpinan........................................................................................@Rp3.500.000,00/bl Gaji Administrator.................................................................................@Rp850.000,00/bln Gaji Operator.........................................................................................@Rp725.000,00/bln Gaji tukang cuci.....................................................................................@Rp500.000,00/bln Biaya kontrak tempat usaha...................................................................Rp5.000.000,00/thn

Bagian VI

A. Tim Manajemen Jabatan Direktur Utama Kepala Bagian : - Kepala Bagian Keuangan - Kepala Bagian Pemasaran - Kepala Bagian Personalia - Kepala Bagian Humas Karyawan 1 4 Jumlah

6 Total 11

B. Struktural legal 1. Perjanjian Kontrak Mobil BISMILLAHHIRROHMANNIRROHIM Pada hari ini, Kamis tanggal 06 Januari 2011, kami yang bertandatangan di bawah ini : Nama Status Alamat rumah Telepon Rumah Telepon Kantor Telepon HP : Agista Rully Saraswati : PEMILIK TRAVEL : JL. Kunta Bhaswara III/5 RT.01 RW.06 : 0341-457825 : 0341-335858, 333358 : 0341-7766225 / 081233343337

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA

Nama Status Alamat Rumah Telepon Rumah

: FLANQA FARID, SE : PEMINJAM MOBIL : RUKO PERUM PERMATA JINGGA 6 MALANG :

Telepon Kantor Telepon HP

: 0341 419171 : 085755666798

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA

Dalam rangka pengembangan usaha bidang transportasi, kedua belah pihak bermaksud mengadakan perjanjian kerjasama dalam hal pengadaan dan pengoperasian mobil untuk travel . Pasal 1 RUANG LIKUP KERJASAMA Kontrak mobil oleh pihak pertama kepada pihak kedua berupa satu unit mobil TOYOTA ALVIS N (data unit terlampir ) Pasal 2 TUJUAN 1. Menyediakan sarana trasnportasi 2. Sebagai sarana pengembangan usaha masing masing pihak Pasal 3 JANGKA WAKTU 1. Perjanjian operasional mobil ini berlaku selama 3 bulan sejak serah terima unit, atau mulai tanggal 13 bulan Oktober tahun 2010 sampai dengan tanggal 12 bulan Januari tahun 2011 2. Setelah jangka waktu kerjasama berakhir, unit mobil merupakan hak milik sepenuhnya oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA harus menyerahkan kembali mobil tersebut kepada PIHAK PERTAMA. Atau perjanjian kerjasama dapat diperpanjang Pasal 4 KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA Pihak pertama wajib melakukan perawatan mobil dengan biaya sendiri, berupa : a. Oli mesin tiap 5.000 km

b. Perawatan berkala tiap 10.000 15.000 km c. Penggantian sparepart jika dibutuhkan ( maintenance ) Pasal 5 KEWAJIBAN PIHAK KEDUA Dalam pengelolaan mobil selama masa kontrak : 1. Pihak Kedua wajib membayar kontrak mobil tiap bulan sebesar Rp 3.000.000,- selama masa kontrak 2. Pihak Kedua wajib membayar kontrak mobil tiap bulan terhitung mulai 30 hari ke depan sejak serah terima unit. 3. Pihak Kedua wajib menjaga dan merawat mobil sebagai sarana usaha jasa travel. 4. Pihak Kedua wajib mengurus asuransi kendaraan apabila terjadi permasalahan yang dapat dicover oleh asuransi kendaraan mobil ini. Pasal 6 HAK PIHAK PERTAMA 1. Pihak Pertama berhak memeriksa kendaraan 1 (satu ) kali dalam 1 ( satu ) bulan selama 1 ( satu ) hari dengan konfirmasi waktu 1 ( satu ) minggu sebelum waktu pemeriksaan untuk keperluan perawatan mobil sebagaimana disebutkan pada Pasal 4. 2. Pihak Pertama berhak meminta bantuan tenaga dan waktu Pihak Kedua untuk pelaksanaan perawatan mobil sebagaimana disebutkan pada Pasal 4. 3. Pihak Pertama berhak mengetahui keadaan dan keberadaan unit mobilnya secara pasti. 4. Pihak Pertama berhak mengetahui perkembangan usaha travel yang dikelola oleh Pihak Kedua. Pasal 7 HAK PIHAK KEDUA 1. Pihak Kedua berhak menggunakan mobil sebagai sarana usaha travel. 2. Pihak Kedua tidak berhak atau dilarang memindah-tangankan unit mobil kepada pihak lain. 3. Pihak Kedua berhak mendapatkan toleransi keterlambatan pembayaran kontrak selama 10 15 hari sejak tanggal jatuh tempo pembayaran kontrak mobil.

4. Pihak Kedua berhak menuntut kewajiban Pihak Pertama dalam hal yang disebutkan pada Pasal 4. Pasal 8 PEMAKAIAN KENDARAAN OLEH PIHAK PERTAMA Pihak Pertama berhak menyewa unit ini dengan ketentuan sebagai berikut : 1. Pihak Pertama melakukan konfirmasi pemesanan ( booking ) 1 minggu sebelum pemakaian kepada pihak kedua tentang tanggal pemakaian, mobil tersebut. 2. Biaya sewa oleh Pihak Pertama sebesar Rp 150.000 / 24 jam. 3. Pihak pertama wajib mengedepankan aspek kepentingan operasional travel dalam pemakaian unitnya. Pasal 9 PEMUTUSAN HUBUNGAN KERJASAMA OLEH PIHAK PERTAMA 1. Pihak Pertama dapat melakukan Pemutusan Hubungan Kerjasama secara sepihak tanpa dikenakan biaya ganti rugi apapun apabila terjadi penyimpangan pelaksanaan perjanjian kerjasama oleh Pihak Kedua. 2. Pihak Pertama dikenakan biaya ganti rugi sebesar 3 x ( tiga kali ) nilai kontrak bulanan jika melakukan Pemutusan Hubungan secara sepihak tanpa disebabkan adanya penyimpangan pelaksanaan perjanjian kerjasama oleh Pihak Kedua. Pasal 10 PEMUTUSAN HUBUNGAN KERJASAMA OLEH PIHAK KEDUA 1. Pihak Kedua dapat melakukan Pemutusan Hubungan Kerjasama secara sepihak tanpa dikenakan biaya ganti rugi apabila terjadi penyimpangan pelaksanaan perjanjian kerjasama oleh Pihak Pertama. 2. Pihak kedua dikenakan biaya ganti rugi sebesar 3 x ( tiga kali ) nilai kontrak bulanan jika melakukan Pemutusan Hubungan secara sepihak tanpa disebabkan adanya penyimpangan pelaksanaan perjanjian kerjasama oleh Pihak Pertama.

Pasal 11 ATURAN-ATURAN PERUBAHAN Perubahan dan penambahan ketentuan dalam perjanjian kerjasama ini akan dimusyawarahkan antara kedua belah pihak dengan mengedepankan aspek kekeluargaan.

Perjanjian Kerjasama ini dibuat atas kesepakatan bersama oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua dengan tujuan hubungan kerjasama yang saling menguntungkan. Ditetapkan di Malang, pada tiap hari Rabu, tanggal 13 Oktober 2010

PIHAK PERTAMA ( PEMILIK MOBIL )

PIHAK KEDUA ( PEMILIK TRAVEL )

ARUF WALIADI, ST, H

AGISTA RULLY SARASWATI

BUKTI SERAH TERIMA MOBIL Pada hari ini Rabu, tanggal 13 Oktober 2010 telah diserahkan oleh PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA berupa 1 ( satu ) unit mobil dengan data sebagai berikut : Merk Model & Tipe Thn Pembuatan Thn Pemakaian No. Rangka No. Mesin No. Pol Warna Atas nama STNK Atas nama BPKB : SUZUKI APV ( ARENA ) : MINIBUS : 2009 : 2009 : MHYGN42V9J326057 : G15AID192184 : N 1606 CT : ABU ABU METALIK : TUMIATI, HJ : TUMIATI , HJ

PIHAK PERTAMA ( PEMILIK MOBIL )

PIHAK KEDUA ( PEMILIK TRAVEL )

ARUF WALIADI, ST, H

AGISTA RULLY SARASWATI

2. Perjanjian Kontrak Pegawai BISMILLAHHIRROHMANNIRROHIM Pada hari ini, Minggu 28 November 2010, kami yang bertandatangan di bawah ini : Nama Jabatan Alamat Kantor Telepon : AGISTA RULLY SARASWATI : PIMPINAN KING TOUR & TRAVEL : JL. KUNTO BASWORO I / 4 MALANG : 0341.333358, 335858

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA

Nama Jabatan

: FRANS DOLLA : OPERATOR

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA

Dalam rangka pengembangan usaha bidang transportasi, kedua belah pihak bermaksud mengadakan perjanjian kerjasama dalam hal pengadaan dan pengoperasian mobil untuk travel.

Pasal 1

RUANG LIKUP KERJASAMA Kontrak kerja antara Pihak Pertama Manajemen KING Tour & Travel dan Pihak Kedua OPERATOR Juanda

Pasal 2 TUGAS PIHAK KEDUA 3. Menjadi operator untuk wilayah Juanda dan Surabaya 4. Pengaturan unit + driver untuk wilayah Juanda dan Surabaya 5. Mencari penumpang untuk wilayah Juanda dan Surabaya Pasal 3 JANGKA WAKTU 3. Perjanjian ini berlaku selama 1 tahun sejak ditandatanganinya kesepakatan ini. 4. Setelah jangka waktu kerjasama berakhir, maka kedua belah pihak akan memperbaharui kontrak baru yang mana akan disepakati oleh kedua belah pihak Pasal 4 HAK PIHAK KEDUA 1. Masing - masing Pihak Kedua berhak mendapatkan gaji sebesar Rp 250.000,-/ bulan 2. Mendapat komisi sebesar Rp 10.000,- / per pax 3. Komisi Drop sebesar 10 % 4. Apabila Pihak Kedua berkeinginan KAS BON, maka diwajibkan mengajukan dahulu ke Pihak Pertama sehingga Pihak Kantor Pusat bisa menyediakan dana yang diperlukan untuk dikirim via driver / lewat pemberangkatan berikutnya sepanjang dana yang diperlukan tersebut sudah ada. Pasal 5 KEWAJIBAN PIHAK KEDUA 1. Mengisi unit King Tour & Travel minimal 3 pax dan maximal 5-6 pax / unit

2. Tidak ada mogok kerja / unjuk rasa dan apabila terjadi, maka pihak kedua sanggup memberikan ganti rugi 3 kali lipat dengan rincian per unit 5 pax x Rp 70.000,- sebanyak mobil yang ada / parkir di Juanda ( 3 x ( 5x 70.000 ) ) 3. Tidak diperbolehkan mengatur atau intervensi driver, apapun bentuk dan tindakan sopir. Akan tetapi wajib melaporkan driver manakala melanggar aturan dari pihak Manajemen KING Tour & Travel 4. Dilarang KAS BON pada Driver (DP) dalam bentuk dan alasan apapun 5. Tidak diperkenankan mengajari driver untuk PG ( Penumpang Gelap ) dengan cara dan bentuk apapun. 6. Sanggup melindungi dan membantu Driver / karyawan KING Tour & Travel apabila di Surabaya mengalami kendala / kesulitan 7. Apabila berkunjung / datang ke Malang tidak akan mengganggu kinerja pihak Manajemen / Driver KING Tour & Travel. 8. Segala bentuk tuntutan administrasi lainnya di Surabaya dan Juanda diluar tanggung jawab Manajemen King Tour & Travel. 9. Pihak Kedua wajib mendahulukan kepentingan perusahaan KING Tour & Travel daripada kepentingan pribadi . Demikian Perjanjian Kontrak Kerjasama ini kami buat berdasarkan kesepakatan dan ketentuan ketentuan yang telah disepakati, tanpa ada unsur paksaan, intervensi atau rekayasa dari Pihak Manajemen.

PIHAK KEDUA

PIHAK PERTAMA

(FRANS DOLLA)

(AGISTA RULLY S)

C. Susunan perusahaan Direktur Utama Wakil Direktur : Agista Rully Saraswati : Liyana Madayu : Syabania Mulyati : Liyana Madayu : Icha Nur Novianti : Miranda Silviarista

Kepala Bagian Pemasaran Kepala Bagian Keuangan Kepala Bagian Humas Kepala Bagian Personalia

Kepala Administrator : Ertri Wahyuni Administrator : Yuni Adianti Operator Operator : Frans Dolla Rahadi : Adi Firmansyah

1. Latar Belakang Pegawai a. Direktur Utama Nama : Agista Rully Saraswati Alamat : Jalan Kunta Bhaswara III/5 Pendidikan Terakhir : S2 Akuntansi Harvard College Pengalaman Kerja : - Accountant Bussiness di Commonwealth Bank - Konsultan Akuntansi di CV Mitra Perwira Persada b. Wakil Direktur Nama : Liyana Madayu Alamat : Desa Kebonagung, Singosari Pendidikan Terakhir : S2 Teknik Informatika Institut Teknologi Bandung Pengalaman Kerja : Dosen FK TI Universitas Brawijaya c. Kepala Bagian Pemasaran Nama : Syabania Mulyati Alamat : Jalan Pendidikan Terakhir : S1 Manajemen Bisnis Universitas Ma Chung Pengalaman Kerja : Manager Marketing Distro Retail Therapy

d. Kepala Bagian Humas Nama : Icha Nur Novianti Alamat : Jalan Johor DD-5 Pendidikan Terakhir : S1 Public Relation London School of Public Relation Pengalaman Kerja : Humas Radio Tidar Sakti e. Kepala Bagian Personalia Nama : Miranda Silviarista Alamat : Jalan Stasiun 106 Pendidikan Terakhir : S1 Psikologi Universitas Indonesia 2. Bagan Organisasi Perusahaan
DIREKTUR Agista R. S.

WAKIL DIREKTUR Liyana M.

KEPALA PERSONALIA Miranda

KEPALA KEUANGAN Liyana M.

KEPALA HUMAS Icha N.

KEPALA MARKETING Syabania

ADMINISTRATOR Ertri Wahyuni

ADMINISTRATOR 2 Yuni Adanti

OPERATOR Frans Dolla

OPERATOR Adi Firmansyah