UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEO II

VIVIENDA MULTIFAMILIAR
Docentes: ARQ. RICARDO PAULLO PEREZ ARQ. GERMAN CUTIMBO TICONA ARQ. DAVID RAMOS RAMOS ARQ. ALBERTO BARBACHAN PALACIOS ARQ. MARCELA LAZO LA TORRE ARQ. BEATRIZ VARGAS BERNUY

FAUA-2009

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QUE ES UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Edificio que consta de varias unidades de vivienda en una sola edificacin y donde el terreno es de propiedad comn.

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QUE ES UN CONJUNTO RESIDENCIAL

Grupo de viviendas planificado y dispuesto en forma integral, con la dotacin e instalacin necesarias adecuadas de los servicios urbanos: vialidad, infraestructura, espacios verdes o abiertos, educacin, comercio, servicios asistenciales y de salud.

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TIPOLOGIAS DE DEPARTAMENTOS

TIPO FLAT
Vivienda constituida por una sola planta con acceso directo, puede ser de 01 dormitorio, 02 dormitorios y 03 dormitorios.

TIPO DUPLEX
Vivienda constituida por la unin de dos pisos superpuestos, conectados interiormente por una escalera

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REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

Los conjuntos residenciales estn compuestos por edificaciones independientes unifamiliares o multifamiliares, espacios para estacionamiento de vehculos, reas comunes y servicios comunes. Estos servicios son recreacin pasiva , recreacin activa, seguridad y actividades sociales
DUCTOS DE VENTILACION

Ductos de ventilacin para sanitarios debe tener una dimensin de 0.48 m2 (.60mx.80m). De contemplarse pozos de iluminacin debe tener 2.20 m. como mnimo. Las edificaciones de 5 pisos o menos debern tener ductos y cuartos de basura.

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El ingreso principal de la edificacin, u otro complementario, deber ser accesible desde la acera correspondiente, mediante una rampa para discapacitados.
ASCENSORES :

Los edificios de 5 a mas pisos deben contemplar ascensores. Las dimensiones interiores mnimas de la cabina del ascensor sern:1.50m de ancho y 1.40m de profundidad.
ESCALERAS :

Escaleras.- la distancia desde cualquier punto, en el interior de una edificacin al vestbulo de acceso de la edificacin o a una circulacin vertical que conduzca directamente al exterior ser como mnimo de 25 m.

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El ancho mnimo de una escalera ser de 1.20 m. medido entre los pasamanos de las barandas. El ancho mximo de una escalera sin baranda intermedia ser de 2.40 m.; para anchos mayores ser requisito colocar barandas intermedias. Los tramos de escaleras deben tener un mximo de 18 gradas. El tamao mnimo del paso debe ser 28 cm. medido en la proyeccin. El tamao mnimo del contrapaso ser de 16 cm. y mximo de 18 cms. Las dimensiones de todos los pasos y contrapasos de una escalera deben ser iguales. Los descansos de las escaleras deben tener una longitud igual o mayor al ancho de la escalera. La altura de la baranda debe ser de 0.90 m. medida en el borde del paso; el diseo debe impedir el paso accidental de una persona

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ESTACIONAMIENTOS

A.-SOTANO En todo tipo de edificio, el ingreso y salida de las playas de estacionamiento de vehculos debe tener el primer tramo a nivel de vereda, con una longitud de 6 m. mnimo y dentro de los lmites de la propiedad privada. Las rampas deben tener un mximo de 12% de pendiente; 3.00 ancho mnimo cuando es de un solo sentido y 6.00 ancho mnimo cuando es de doble sentido. El radio de giro interior mnimo ser de 5 m. El cambio de pendiente de las rampas deben tener curva vertical de transicin. La longitud mnima de la curva vertical debe ser 2 m. a ambos lados del encuentro de pendiente. La vereda en el lugar de ingreso y salida de vehculos debe mantener su nivel, los automviles que ingresan al estacionamiento privado deben subir al nivel de la vereda. Los estacionamientos en stano tendrn obligatoriamente un sistema de evacuacin de los gases mas pesados que el aire. B.-AL AIRE LIBRE No ser obligatorio el cerco ni techado de los estacionamientos, las dimensiones para estacionamiento se considera un ancho de 2.50m por 5.0m de largo.

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SERVICIOS SANITARIOS

Los servicios sanitarios se deben ubicar de manera tal que no den directamente a salas de estar, comedores, reposteros o cocinas; se puede ubicar hacia vestbulos, halles de distribucin o corredores. Estos servicios debern tener pisos impermeables y convenientemente drenados, recubrimientos de muros con una altura mnima de un 1.80 m. en zona de duchas y 1.20 m. los ngulos debern redondearse. Todas las edificaciones estarn dotadas de servicios sanitarios acordes con su uso (vivienda, comercio, educacin etc). La cantidad y tipo de aparatos sanitarios que deben ser instalados en los servicios sanitarios de una edificacin ser proporcional a la cantidad de usuarios.

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REQUISITOS DE SEGURIDAD

ESCAPES Y SALIDAS Los medios de circulacin y escape son aquellas partes dentro de una edificacin destinadas a canalizar el flujo de personas hacia la va pblica para su evacuacin durante un siniestro o estado de pnico colectivo. Los escapes y salidas de los edificios, deben tener acceso directo a la calle y estar protegidos contra posibles desprendimientos de vidrios, molduras y otros objetos. Cualquier escape o corredor de escape, escalera de escape, etc., deben poseer iluminacin en toda su extensin y seales que los hagan fcil de distinguir y ubicar. CIRCULACION Las circulaciones no deben tener obstrucciones, salvo el caso de edificaciones donde las personas deben permanecer constreidas por asuntos legales, tales como crceles, reformatorios, etc. construcciones especiales con autorizacin expresa.

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AZOTEAS Parapetos En las azoteas se construir obligatoriamente parapetos de proteccin de 1.10 m. de altura mnima. Obstrucciones en Azoteas No se debe instalar o mantener ningn cable, cuerda, antena area a menos que exista una altura de 2 m. entre el nivel del piso y la obstruccin.

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I ETAPA

CONTENIDO

DEFINICION ANALISIS ASPECTO NORMATIVO ANALISIS FISICO NATURAL TERRENO UBICACIN PERIMETRO CARACTERISTICAS DEL TERRENO (morfologa, topografa, capacidad portante etc.) SERVICIOS BASICOS AGUA DESAGUE ELECTRICIDAD ACCESO ACCESOS PRINCIPALES ACCESOS SECUNDARIOS VIAS VIAS PRINCIPALES VIAS SECUNDARIAS ENTORNO ENTORNO MEDIATO ENTORNO INMEDIATO

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ANALISIS FISICO AMBIENTAL TEMPERATURA VIENTOS HUMEDAD ASOLEAMIENTO PRECIPITACIONES VEGETACION ANALISIS SOCIAL-ECONOMICO USUARIO PROGRAMACION - ZONIFICACION ANALISIS ANTROPOMETRIA Y ERGONOMIA TIPOLOGIAS CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

II ETAPA
ETAPA DE CONCEPTO DE PARTIDO-DESARROLLO DE ANTEPROYECTO

III ETAPA
ENTREGA FINAL DEL TRABAJO.

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TIPOLOGIAS DE MULTIFAMILIARES

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TIPOLOGIAS DE CONJUNTOS RESIDENCIALES

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TIPOLOGIAS DE PLANTAS

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GRACIAS