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Analisis de Precios Unitarios

Analisis de Precios Unitarios

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Analisis de Precios Unitarios
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08/09/2013

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USO DE LAS MATRICES Y POLINOMIOS EN LOS ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS1.- INTRODUCCIÓNSe entiende por presupuesto de una obra o proyecto la determinación previa de lacantidad en dinero necesaria para realizarla, a cuyo fin se tomo como base la experienciaadquirida en otras construcciones de índole semejante. La forma o el método para realizar esa determinación son diferentes según sea el objeto que se persiga con ella.Cuando se trata únicamente de determinar si el costo de una obra guarda la debidarelación con los beneficios que de ella se espera obtener, o bien si las disponibilidadesexistentes bastan para su ejecución, es suficiente hacer un presupuesto aproximado,tomando como base unidades mensurables en números redondos y precios unitarios queno estén muy detallados. Por el contrario, este presupuesto aproximado no basta cuandoel estudio se hace como base para financiar la obra, o cuando el constructor la estudia alpreparar su proposición, entonces hay que detallar mucho en las unidades de medida yprecios unitarios, tomando en cuenta para estos últimos no lo el precio de losmateriales y mano de obra, sino también las circunstancias especiales en que se haya derealizar la obra. Esto obliga a penetrar en todos los detalles y a formar precios unitariospartiendo de sus componentes. Por eso el concepto de presupuesto puede definirse comoun vector de valores independientes unos de otros.En general, varían tanto las circunstancias de una construcción a otra, aunque se trate detrabajos de la misma naturaleza, que es muy difícil aplicar a obras diferentes un mismoprecio que esexpresado total o parcialmente en dinero, puesto que se llega aresultados inconvenientes y, a veces, completamente perjudiciales para quien laconstruye.Para realizar el análisis de precios unitarios es preciso recordar que los costos de cadaunos de los renglones de precios son seleccionados de entre una colección de matricesde costos, listado de precios de materiales y tabulador de mano obra.2.- RENGLONES DE COSTOSEs una práctica general en el área de la construcción (civil, eléctrica y mecánica) definir estos costos de la forma siguienteRenglón de los MaterialesEste describe el costo del material a utilizar (cemento, cabilla; entre otros), el implementoa instalar (ventanas, puertas, cerraduras; entre otros), o el equipo a ser incorporado a unaobra (aires acondicionados, lámparas de alumbrado; entre otros) en la obra para llevar acabo su construcción. Aquí se considera el factor de desperdicio que refleja en materialque por efectos prácticos no se pueden incorporar completamente a la obra (ejemplos deestos es: trozos de cabilla desechados, arena y piedra picada desechada, etc.).Renglón de la Mano de ObraEs el costo asociado al valor del esfuerzo que hace el trabajador para realizar una tarea.En el sector de la construcción esta regido por el Tabulador de La Convención Colectivade la Cámara de la Construcción.En Venezuela este costo esta influenciado fuertemente por una serie de disposiciones
 
legales que inciden en el valor final del mismo. Especialmente importante a la hora deconsiderar es el relacionado a las prestaciones sociales establecidas en la Ley Orgánicadel Trabajo y su Reglamento, el Bono Alimenticio; entre otros factores. Estos por logeneral deben ser incluidos en los costos cuadros de análisis de precios unitarios.Renglón de los EquiposSon los equipos a utilizar en la obra para poder ser realizada; palas, martillos, picos,carretillas, destornilladores, llevas de diversos tipos, maquinas varias, vehículos ycamiones diversos, etc. Estos equipos por efecto de su uso continuo se van deteriorandoy comúnmente se le aplican factores de depreciación por uso para poder recuperar elcosto de haberlo dedicado a cada obra en particular.Renglón de los Gastos AdministrativosConsidérese por un instante los diferentes tipos de factores productivos que utiliza unaempresa para obtener el bien que fábrica. Algunos de estos factores los compra en elmercado cuando los necesita y los incorpora totalmente al producto. El costo de estosfactores es simplemente el precio que se ha pagado por ellos en el mercado. Estosfactores se pueden ser interpretados como el estimado de costos administrativos y debencubrir cualquier gasto que se necesite realizar. Ejemplo de esto son los gastos depapelería, pago de sueldos y servicios en las oficinas de una empresa.Renglón de la UtilidadEsta describe la ganancia esperada por quien realiza la actividad de la construcción paraasegurar su continuidad en el negocio.RendimientoRendimiento de obra o grado de rapidez en realizarla.EJEMPLO DE MATRICES DE COSTOS. REGLONES DE MATERIALES, MANO DEOBRA Y EQUIPOSMatriz o Tabla de Materiales
DESCRIPCIÓNUNIDADCANTIDAD%DESPCOSTO
ABRAZADERA CON 4T DE 4"- 4 1/2"PZA22.000.001.00ACETILENOKG8.000.001.00AISLADOR DE SUSPENSIÓN PARA 7,5 KVPZA12.000.001.00AISLADOR ESPIGA PARA 15 KV.PZA27.000.001.00ALAMBRE DE ALUMINIO PARA ATAR # 6 AWG.MT50.000.001.00BARRA COPPERWELD CON BORNE(P/TIERRA)PZA13.000.001.00MARCO DE PUERTAUND47.500.001.00BOMBILLO VAPOR DE SODIO 100 WPZA9.000.001.00BORNE DE CONEXIÓN ALAMBRE TIERRA/POSTEPZA3.000.001.00BRAZO P/LUMINARIA SGVPZA9.000.001.00CABLE DE COBRE TTU # 2/0 AWG 75 G/CMTS28.350.001.00CAJA DE DISTRIBUCIÓN CON BARRAPZA3.000.001.00CONDUCTOR COBRE SÓLIDO DESNUDO # 4 AWGMTS175.350.001.00PUERTA CON SUS PASADORESPZA0.000.001.00
 
1 1 1 1 12 2 2 2 2MATERIALES 3 3 3 3 34 4 4 4 45 5 5 5 5TAMAÑO 5 N
MATUNIDADCANT%DESPCOSTOMATUNIDADCANT%DESPCOSTOMATRIZMATUNIDADCANT%DESPCOSTOMATUNIDADCANT%DESPCOSTOMATUNIDADCANT%DESPCOSTO
Descripción de la matriz de MaterialesColumna 1: Descripción de materiales.Columna 2: Unidad de medida de los materiales.Columna 3: Cantidad.Columna 4: %Desp, porcentaje de desperdicio del material mientras se utiliza.Columna 5: Costo.Matriz o Tabla de Equipos
DESCRIPCIÓNCANTIDADDEP O ALQCOSTO (DÍA)
EQUIPO MENOR (CARRETONES- PALAS- ETC. )11.310.001.00EQUIPO PARA LINIERO-ELECTRICISTA104.130.001.00EQUIPOS MENORES3.190.001.00CAMIONETA PICK-UP. F-150.83.730.001.00EQUIPO PARA ELECTRICIDAD.43.750.001.00EQUIPO DE PINTURA.3.270.001.00CAMIÓN 75010.500.001.00TROMPO MEZCLADORA, CAP=0.33 M311.310.001.00EQUIPO PARA TUBERÍA ELECTRICA.9.350.001.00
1 1 1 12 2 2 2EQUIPOS 3 3 3 34 4 4 45 5 5 5TAMAÑO 4 N
EQUIPCANTCOSTODEPEQUIPCANTCOSTODEPMATRIZEQUIPCANTCOSTODEPEQUIPCANTCOSTODEPEQUIPCANTCOSTODEP
Descripción de la matriz de EquiposColumna 1: Descripción de equipos.Columna 2: Cantidad a utilizar.Columna 3: CostoColumna 4:.Depreciación o alquiler ( si su valor es: 1.00, es el costo diario de alquiler)..Matriz o Tabla de Mano de Obra
DESCRIPCIÓNSALARIO (DÍA)CANTIDAD
ALBAÑIL DE 1RA.5100.001.00AYUDANTE.5000.001.00CHOFER DE 1RA. (DE 8 A 15 TONS)2150.001.00CHOFER DE 2DA. (DE 3 A 8 TONS)1000.001.00LINIERO DE 1RA.1000.001.00CAPORAL10000.001.00OBRERO DE 1RA.2500.001.00

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