Welcome to Scribd, the world's digital library. Read, publish, and share books and documents. See more
Download
Standard view
Full view
of .
Look up keyword
Like this
1Activity
0 of .
Results for:
No results containing your search query
P. 1
Pravni Savet Izdavanje Stanova

Pravni Savet Izdavanje Stanova

Ratings: (0)|Views: 8 |Likes:
Published by spalikus72

More info:

Published by: spalikus72 on Jun 20, 2012
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOC, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

05/22/2014

pdf

text

original

 
Pravni savet - Izdavanje stanovaIzdavanjem stanova svuda u svetu, naravno i kod nas, bave se samo vlasnici stanova.Kako je ovde do pre dvadesetak godina bilo više nosilaca stanarskog prava negovlasnika, kultura iznajmljivanja stanova bila je zanemarena skoro 50 godina. Teknakon otkupa stanova, kada su nosioci stanarskog prava postali i njegovi vlasnici,počelo je masivnije izdavanje. Osim toga, mogućnost da se stan ima navela je mnogeda stanove kupuju samo kao investiciju i da tako uloženi novac povrate izdavanjem. Tako je nastao izraz "rentijeri" - ljudi koji žive od rente.Onda da vidimo koje su obaveze "rentijera" prema državi.Kao prvo, kada izdajete stan morate znati da je Vaša obaveza da platite porez poosnovi izdavanja i da on iznosi 20% od cene koju ste dogovorili sa zakupcem, s timšto nadležni poreski organ kome prijavljujete posao izdavanja ima pravo da neprihvati cenu koju ste naveli u ugovoru i da porez bude viši nego što ste očekivali.Od ovog pravila da zakupodavac kao neko ko prima novac, pa samim tim i plaćaporez državi, postoji izuzetak, a to je kada fizičko lice izdaje pravnom licu stan uzakup za obavljanje poslovne delatnosti, kada će taj porez umesto vas platiti zakupac.I još jedna važna napomena, ako stan izdate strancu, da u roku od 24 sata unadležnoj stanici Policije zajedno sa strancem kome ste izdali stan, prijavite da on tuboravi.Kada ste odlučili da izdate stan pojavljuje se najvažnije pitanje: Kome?Veliki broj vlasnika stanova to radi prvi put u životu. Jedan broj početnika "zamišlja"da je to posao o kome je često gledao u stranim filmovima gde je vlasnikneprikosnoveni vlasnik i da on može i da ima pravo u svakom trenutku da izbaci lošegzakupca. Drugi broj "početnika" ima strah da će svaki zakupac moći da u njegovomstanu živi dugo i besplatno.Istina je naravno negde na sredini.Mnogi će osetiti sigurnost ako se odluče da iznajme stan, a imaju sreću da poznajusvog budućeg zakupca. No, nije dovoljno samo ga poznavati. Lična psihološkaprocena svakako neće biti dovoljna garancija da ste izabrali pravog zakupca, alipostoje neka pravila.

You're Reading a Free Preview

Download
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->