Welcome to Scribd, the world's digital library. Read, publish, and share books and documents. See more
Download
Standard view
Full view
of .
Look up keyword
Like this
0Activity
0 of .
Results for:
No results containing your search query
P. 1
Ν-4030 ΦΕΚ 249-Α-2011

Ν-4030 ΦΕΚ 249-Α-2011

Ratings: (0)|Views: 5 |Likes:
Published by mike_mersey

More info:

Published by: mike_mersey on Jun 20, 2012
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

06/20/2012

pdf

text

original

 
ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
 
ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ
 
Αρ. Φύλλου
249
25 Νοεμβρίου 2011
ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4030
Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις.
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
Εκδίδομε τον ακόλουθο νόμο που ψήφισε η Βουλή:
6951
ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α΄ΕΚΔΟΣΗ ΑΔΕΙΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣΆρθρο
1
Ορισ
μ
οί της έγκρισης δό
μ
ησης και της άδειας δό
μ
ησης
Για
 
την
 
εφαρ
μ
ογή
 
του
 
παρόντος
 
νό
μ
ου
 
οι
 
ακόλουθοιόροι έχουν τ
o
εξής περιεχό
μ
ενο
:
α
)
έγκριση
 
δό
μ
ησης
:
η
 
πιστοποίηση
 
του
 
δικαιώ
μ
ατοςδό
μ
ησης
 
σύ
μ
φωνα
 
μ
ε
 
τους
 
όρους
 
δό
μ
ησης
,
που
 
επιτρέ
-
πει την έκδοση της άδειας δό
μ
ησης
,
β
)
άδεια
 
δό
μ
ησης
:
η
 
άδεια
 
που
 
επιτρέπει
 
την
 
εκτέλεσητων
 
οικοδο
μ
ικών
 
εργασιών
 
που
 
περιγράφονται
 
σε
 
αυτήνκαι
 
στις
 
μ
ελέτες
 
που
 
τη
 
συνοδεύουν
,
σύ
μ
φωνα
 
μ
ε
 
τις
 
ι
-
σχύουσες διατάξεις
.
Άρθρο
2
Αρ
μ
όδια όργανα χορήγησης
Αρ
μ
όδια
 
όργανα
 
για
 
τη
 
χορήγηση
 
της
 
έγκρισης
 
δό
μ
η
-
σης
 
και
 
της
 
άδειας
 
δό
μ
ησης
 
είναι
 
οι
 
Υπηρεσίες
 
Δό
μ
ησης
(
Υ
.
ΔΟΜ
.)
των
 
Δή
μ
ων
,
εκτός
 
εάν
 
από
 
ειδικές
 
διατάξεις
 
ο
-
ρίζεται διαφορετικά
.
Άρθρο
3
Δικαιολογητικά στοιχεία και
 
μ
ελέτες
1.
Έγκριση Δό
μ
ησηςΓια
 
τη
 
χορήγηση
 
έγκρισης
 
δό
μ
ησης
,
υποβάλλονται
 
ταακόλουθα δικαιολογητικά και
 
μ
ελέτες
:
α
)
Αίτηση
 
του
 
κυρίου
 
ή
 
του
 
έχοντος
 
νό
μ
ι
μ
ο
 
δικαίω
μ
α
μ
ε
 
τις
 
δηλώσεις
 
αναθέσεων
– 
αναλήψεων
 
και
 
φύλλο
 
ε
-
λέγχου
.
β
)
Τοπογραφικό
 
διάγρα
μμ
α
 
και
 
διάγρα
μμ
α
 
δό
μ
ησης
,
σύ
μ
φωνα
 
μ
ε την παράγραφο
4
του άρθρου
9.
γ
)
Αποδεικτικά
 
καταβολής
 
εισφορών
 
και
 
κρατήσεωνγια τις υπηρεσίες
 
μ
ηχανικού
.
Επίσης
 
υποβάλλονται
 
τίτλος
 
ιδιοκτησίας
 
και
 
πρόσφα
-
το
 
πιστοποιητικό
 
ιδιοκτησίας
 
ή
 
κτη
μ
ατογραφικό
 
απόσπα
-
σ
μ
α
 
για
 
κάθε
 
ακίνητο
,
αποδεικτικά
 
στοιχεία
 
νο
μ
ι
μ
ότηταςτων
 
υφιστά
μ
ενων
 
κτισ
μ
άτων
 
σε
 
περίπτωση
 
προσθήκηςκαι
 
εγκρίσεις
 
άλλων
 
υπηρεσιών
 
και
 
διοικητικών
 
οργά
-
νων
,
όπου απαιτούνται
.2.
Άδεια Δό
μ
ησηςΓια
 
την
 
έκδοση
 
άδειας
 
δό
μ
ησης
 
υποβάλλονται
 
η
 
έγκρι
-
ση
 
δό
μ
ησης
 
και
 
τα
 
ακόλουθα
 
δικαιολογητικά
 
και
 
μ
ελέ
-
τες
,
όπου
 
απαιτούνται
 
σύ
μ
φωνα
 
μ
ε
 
την
 
κεί
μ
ενη
 
νο
μ
οθε
-
σία
:
α
)
Αίτηση
 
του
 
κυρίου
 
ή
 
του
 
έχοντος
 
νό
μ
ι
μ
ο
 
δικαίω
μ
α
μ
ε
 
τις
 
δηλώσεις
 
αναθέσεων
– 
αναλήψεων
 
σε
 
ενιαίο
 
τεύ
-
χος και φύλλο ελέγχου
.
β
)
Αρχιτεκτονική
 
μ
ελέτη
,
στην
 
οποία
 
ε
μ
περιέχεται
 
η
μ
ελέτη
 
παθητικής
 
πυροπροστασίας
 
και
 
η
 
μ
ελέτη
 
προ
-
σβασι
μ
ότητας για άτο
μ
α
 
μ
ε αναπηρία όπου απαιτείται
.
γ
)
Στατική
 
μ
ελέτη
.
δ
)
Μελέτες ηλεκτρο
μ
ηχανολογικών εγκαταστάσεων
.
ε
)
Μελέτη ενεργειακής απόδοσης κτιρίου
.
στ
)
Μελέτη
 
χρονικού
 
προγρα
μμ
ατισ
μ
ού
 
εκτέλεσης
 
έρ
-
γου
.
ζ
)
Μελέτη
 
υδραυλικών
 
εγκαταστάσεων
 
και
 
αποχετεύ
-
σεων
.
η
)
Μελέτη
 
ενεργητικής
 
πυροπροστασίας
,
θεωρη
μ
ένηαπό την αρ
μ
όδια Πυροσβεστική Υπηρεσία
.
θ
)
Μελέτη
 
καυσί
μ
ου
 
αερίου
,
εγκεκρι
μ
ένη
 
από
 
την
 
αρ
-
μ
όδια εταιρεία παροχής αερίου
.
ι
)
Υπεύθυνη
 
δήλωση
 
κάθε
 
μ
ελετητή
 
μ
ηχανικού
,
στηνοποία αναφέρεται ότι
:
Οι
 
μ
ελέτες
 
συντάχθηκαν
 
σύ
μ
φωνα
 
μ
ε
 
τις
 
γενικές
 
καιειδικές
 
πολεοδο
μ
ικές
 
διατάξεις
 
και
 
κανονισ
μ
ούς
,
είναιπλήρεις
 
και
 
τα
 
στοιχεία
 
τους
 
συ
μ
φωνούν
 
μ
ε
 
τις
 
προδια
-
γραφές και τους κανονισ
μ
ούς που ισχύουν
.
Digitally signed byTheodoros MoumourisDate: 2011.11.25 19:21:38EETReason: Signed PDF(embedded)Location: Athens, EthnikoTypografio
Signature NotVerified
 
6952
 
ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ)
 
Οι
 
διαστάσεις
 
των
 
σχεδίων
 
και
 
τα
 
στοιχεία
 
των
 
μ
ελε
-
τών
 
ταυτίζονται
 
μ
ε
 
τις
 
διαστάσεις
 
και
 
τα
 
στοιχεία
 
τουδιαγρά
μμ
ατος
 
δό
μ
ησης
 
και
 
του
 
τοπογραφικού
 
διαγρά
μ
-
μ
ατος βάσει των οποίων εκδόθηκε η έγκριση δό
μ
ησης
.
Οι
 
τεχνικές
 
εκθέσεις
 
που
 
συνοδεύουν
 
τα
 
τεύχη
 
υπολο
-
γισ
μ
ών
 
είναι
 
πλήρεις
 
και
 
σύ
μ
φωνες
 
μ
ε
 
τις
 
προδιαγραφέςπου ισχύουν
.
ια
)
Σχέδιο
 
και
 
φάκελος
 
ασφάλειας
 
και
 
υγείας
 
του
 
έρ
-
γου
,
μ
ε
 
ορισ
μ
ό
 
του
 
υπευθύνου
 
συντονιστή
 
κατά
 
τα
 
ορι
-
ζό
μ
ενα στο π
.
δ
. 305/1996 (
Α΄
212).
ιβ
)
Συ
μ
βολαιογραφική
 
δήλωση
 
των
 
προβλεπό
μ
ενωνχώρων
 
στάθ
μ
ευσης
,
σύ
μ
φωνα
 
μ
ε
 
το
 
άρθρο
1
του
 
ν
. 1221/ 1981 (
Α΄
292),
και
 
πιστοποιητικό
 
μ
εταγραφής
 
της
 
στο
 
υ
-
ποθηκοφυλακείο
 
ή
 
καταχώρισής
 
της
 
στο
 
κτη
μ
ατολογικόγραφείο
.
Σε
 
περίπτωση
 
εξαγοράς
,
αντί
 
της
 
συ
μ
βολαιο
-
γραφικής
 
δήλωσης
 
υποβάλλεται
 
αποδεικτικό
 
καταβολήςτης απαιτού
μ
ενης εισφοράς
.
ιγ
)
Αιτιολογική
 
έκθεση
 
της
 
παραγράφου
1
του
 
άρθρου
3
του ν
. 1577/1985 (
Α΄
210).
ιδ
)
Αποδεικτικά
 
κατάθεσης
 
κρατήσεων
 
και
 
καταβολήςεισφορών των
 
μ
ελετητών
.
ιε
)
Ταυτότητα
 
κτιρίου
,
σύ
μ
φωνα
 
μ
ε
 
τις
 
διατάξεις
 
τωνάρθρων
3
και
4
του
 
ν
. 3843/2010 (
Α΄
62).
Με
 
απόφασητου
 
Υπουργού
 
Περιβάλλοντος
,
Ενέργειας
 
και
 
Κλι
μ
ατικήςΑλλαγής
 
καθορίζεται
 
ο
 
χρόνος
 
έναρξης
 
της
 
υποχρέω
-
σης υποβολής του παραπάνω δικαιολογητικού
.3.
Η
 
αίτηση
,
καθώς
 
και
 
τα
 
απαιτού
μ
ενα
 
δικαιολογητικάστοιχεία
 
υποβάλλονται
 
σε
 
έντυπη
 
και
 
ηλεκτρονική
 
μ
ορ
-
φή
.4.
Με
 
κοινή
 
απόφαση
 
των
 
Υπουργών
 
Διοικητικής
 
Με
-
ταρρύθ
μ
ισης
 
και
 
Ηλεκτρονικής
 
Διακυβέρνησης
,
Εσωτε
-
ρικών
 
και
 
Περιβάλλοντος
,
Ενέργειας
 
και
 
Κλι
μ
ατικής
 
Αλ
-
λαγής
 
και
 
των
 
κατά
 
περίπτωση
 
αρ
μ
όδιων
 
Υπουργών
 
κα
-
θορίζονται
:
α
)
η
 
λειτουργία
 
διαδραστικής
 
διαδικτυακής
 
πύλης
 
ενη
-
μ
έρωσης
 
και
 
πληροφόρησης
 
σχετικά
 
μ
ε
 
την
 
Πολεοδο
μ
ι
-
κή Νο
μ
οθεσία
,
β
)
ο
 
τρόπος
 
διαδικτυακής
 
συνεργασίας
 
μ
εταξύ
 
των
 
δη
-
μ
οσίων
 
υπηρεσιών
 
και
 
άλλων
 
φορέων
 
που
 
χορηγούν
 
ε
-
γκρίσεις
 
και
 
η
 
αυτεπάγγελτη
 
αναζήτηση
 
δικαιολογητι
-
κών από τις δη
μ
όσιες αρχές
,
γ
)
οι
 
τεχνικές
 
προδιαγραφές
 
των
 
στοιχείων
 
και
 
δικαιο
-
λογητικών
 
που
 
υποβάλλονται
 
σε
 
ηλεκτρονική
 
μ
ορφήσύ
μ
φωνα
 
μ
ε την παράγραφο
3.
Άρθρο
4
Υποβολή δικαιολογητικών και στοιχείων
-
Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες
1.
Με
 
κοινή
 
απόφαση
 
των
 
αρ
μ
όδιων
 
Υπουργών
 
και
 
τουΥπουργού
 
Περιβάλλοντος
,
Ενέργειας
 
και
 
Κλι
μ
ατικής
 
Αλ
-
λαγής
,
καθορίζεται η διαδικασία έντυπης υποβολής
.2.
Με
 
κοινή
 
απόφαση
 
των
 
αρ
μ
όδιων
 
Υπουργών
 
και
 
τουΥπουργού
 
Περιβάλλοντος
,
Ενέργειας
 
και
 
Κλι
μ
ατικής
 
Αλ
-
λαγής
.,
έπειτα
 
από
 
γνώ
μ
η
 
του
 
Τεχνικού
 
Επι
μ
ελητηρίουΕλλάδος
(
Τ
.
Ε
.
Ε
.),
καθορίζεται
:
α
)
η
 
κατάργηση
 
της
 
υποχρέωσης
 
έντυπης
 
υποβολήςκαι
 
η
 
αποκλειστικά
 
ηλεκτρονική
 
υποβολή
 
των
 
στοιχείωντων παραγράφων
1
και
2
του άρθρου
3,
β
)
η
 
διαδικασία
 
ηλεκτρονικής
 
υποβολής
 
των
 
δικαιολο
-
γητικών
 
και
 
στοιχείων
 
των
 
παραγράφων
1
και
2
του
 
άρ
-
θρου
3
και
 
οι
 
τεχνικές
 
προδιαγραφές
 
των
 
ηλεκτρονικώναρχείων
,
γ
)
το
 
πληροφοριακό
 
σύστη
μ
α
 
και
 
οι
 
ηλεκτρονικές
 
υπη
-
ρεσίες
 
που
 
θα
 
προσφέρονται
 
προς
 
τους
 
ενδιαφερό
μ
ε
-
νους και τους πολίτες
,
δ
)
το
 
πληροφοριακό
 
σύστη
μ
α
 
και
 
οι
 
ηλεκτρονικές
 
υπη
-
ρεσίες
 
που
 
θα
 
προσφέρονται
 
προς
 
τις
 
δη
μ
όσιες
 
αρχέςγια
 
την
 
έκδοση
 
των
 
αναγκαίων
 
διοικητικών
 
πράξεων
 
γιατην
 
έκδοση
 
της
 
έγκρισης
 
δό
μ
ησης
 
και
 
της
 
άδειας
 
δό
μ
η
-
σης
,
ε
)
οι
 
διαδικασίες
 
και
 
τεχνικές
 
προδιαγραφές
 
της
 
ψη
-
φιοποίησης του αρχείου των Υ
.
ΔΟΜ
.,
στ
)
οι
 
όροι
 
πρόσβασης
 
και
 
διάθεσης
 
στα
 
πληροφορια
-
κά
 
συστή
μ
ατα
,
ηλεκτρονικές
 
υπηρεσίες
 
και
 
πληροφορίεςπου αναφέρονται στο παρόν άρθρο
,
ζ
)
κάθε
 
άλλο
 
θέ
μ
α
 
που
 
σχετίζεται
 
μ
ε
 
την
 
ηλεκτρονικήεξυπηρέτηση
 
των
 
ενδιαφερο
μ
ένων
 
και
 
των
 
μ
ηχανικών
μ
ε
 
σκοπό
 
την
 
εξασφάλιση
 
της
 
διαφάνειας
 
και
 
της
 
λογο
-
δοσίας
.3.
Με
 
τη
 
δη
μ
οσίευση
 
της
 
απόφασης
 
της
 
παραγράφου
2
ισχύουν τα ακόλουθα
:
α
)
κάθε
 
είδους
 
επικοινωνία
,
συναλλαγή
 
ή
 
υποβολήστοιχείων
 
μ
εταξύ
 
δη
μ
οσίων
 
αρχών
 
και
 
πολιτών
 
για
 
τηνέκδοση
,
ενη
μ
έρωση
,
αναθεώρηση
,
ανάκληση
 
και
 
ακύρω
-
ση
 
έγκρισης
 
δό
μ
ησης
 
και
 
άδειας
 
δό
μ
ησης
 
εκτελείται
 
α
-
ποκλειστικά ηλεκτρονικά
,
β
)
η
 
διεκπεραίωση
 
των
 
διαδικασιών
 
έκδοσης
,
ενη
μ
έ
-
ρωσης
,
αναθεώρησης
,
ανάκλησης
 
και
 
ακύρωσης
 
έγκρι
-
σης
 
δό
μ
ησης
 
και
 
άδειας
 
δό
μ
ησης
 
των
 
άρθρων
5, 6
και
7
εκτελείται
 
αποκλειστικά
 
ηλεκτρονικά
 
και
 
μ
ε
 
τεχνικά
 
μ
έ
-
σα
 
που
 
προσφέρουν
 
ιχνηλασι
μ
ότητα
 
και
 
διαφάνεια
 
σεκάθε
 
πολίτη
.
Κάθε
 
εγκριτικό
 
στάδιο
 
και
 
ενδιά
μ
εσο
 
βή
μ
α
,
απόφαση
 
ή
 
στάδιο
 
δη
μ
οσιεύονται
 
α
μ
ελλητί
 
στο
 
διαδί
-
κτυο
.4.
Τα
 
αναγκαία
 
κοινά
 
χαρτογραφικά
 
υπόβαθρα
 
και
 
κά
-
θε
 
άλλο
 
είδος
 
γεωχωρικών
 
δεδο
μ
ένων
 
που
 
απαιτούνταιγια
 
την
 
εξασφάλιση
 
της
 
ο
μ
οιογένειας
 
και
 
ποιότητας
 
τωνστοιχείων
 
και
 
δικαιολογητικών
 
των
 
παραγράφων
1
και
2
του
 
άρθρου
3,
καθορίζονται
 
μ
ε
 
απόφαση
 
του
 
ΥπουργούΠεριβάλλοντος
,
Ενέργειας
 
και
 
Κλι
μ
ατικής
 
Αλλαγής
 
καιπαρέχονται
 
μ
έσω
 
του
 
Οργανισ
μ
ού
 
Κτη
μ
ατολογίου
 
καιΧαρτογραφήσεων
 
Ελλάδος
(
ΟΚΧΕ
),
σύ
μ
φωνα
 
μ
ε
 
τιςδιατάξεις του ν
. 3882/2010 (
Α΄
166).
Άρθρο
5
Έλεγχος δικαιολογητικών στοιχείων
1.
α
.
Η
 
έγκριση
 
δό
μ
ησης
 
χορηγείται
 
μ
έσα
 
σε
 
πέντε
 
η
-
μ
έρες
,
από
 
την
 
υποβολή
 
των
 
απαιτού
μ
ενων
 
μ
ελετών
 
καιδικαιολογητικών ύστερα από έλεγχο
:
αα
)
του
 
τίτλου
 
ιδιοκτησίας
 
για
 
τη
 
διαπίστωση
 
του
 
χρό
-
νου
 
κατάτ
μ
ησης
 
σε
 
κατά
 
παρέκκλιση
 
άρτια
 
οικόπεδα
 
καιτων
 
αποδεικτικών
 
στοιχείων
 
νο
μ
ι
μ
ότητας
 
τυχών
 
υφιστά
-
μ
ενων κτισ
μ
άτων στο ακίνητο
,
ββ
)
του
 
τοπογραφικού
 
διαγρά
μμ
ατος
 
και
 
του
 
διαγρά
μ
-
μ
ατος
 
δό
μ
ησης
 
σε
 
ότι
 
αφορά
 
την
 
τήρηση
 
των
 
γενικώνκαι
 
ειδικών
 
πολεοδο
μ
ικών
 
διατάξεων
 
και
 
προδιαγραφώνκαι
 
των
 
στοιχείων
 
και
 
των
 
υπολογισ
μ
ών
 
που
 
αναγράφο
-
νται σε αυτά
,
γγ
)
των
 
αποδεικτικών
 
καταβολής
 
εισφορών
 
και
 
κρατή
-
σεων για τις υπηρεσίες
 
μ
ηχανικού
.
β
.
Ο
 
έλεγχος
 
των
 
απαιτού
μ
ενων
 
στοιχείων
 
για
 
την
 
έ
-
γκριση
 
δό
μ
ησης
 
γίνεται
 
από
 
εξουσιοδοτη
μ
ένους
 
απότον
 
Προϊστά
μ
ενο
 
της
 
Υπηρεσίας
 
υπαλλήλους
 
διπλω
μ
α
-
τούχους
 
μ
ηχανικούς
 
Α
.
Ε
.
Ι
.
και
 
μ
όνο
 
σε
 
περίπτωση
 
έλλει
-
ψης
 
των
 
παραπάνω
,
από
 
πτυχιούχους
 
μ
ηχανικούς
 
τε
-
χνολογικής
 
εκπαίδευσης
 
ή
 
από
 
τεχνικούς
 
κατωτέρων
 
 
ΕΦΗΜΕΡΙΣ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ (ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ)
 
6953
βαθ
μ
ίδων
 
μ
ηχανικούς κατηγορίας ΠΕ ή ΤΕ
.
γ
.
Παρατηρήσεις
 
για
 
ελλείψεις
 
ή
 
λάθη
 
που
 
διαπιστώ
-
νονται
 
κατά
 
τον
 
έλεγχο
 
διατυπώνονται
 
μ
ε
 
αιτιολογίαστο
 
φύλλο
 
ελέγχου
 
και
 
καλούνται
 
ο
 
ιδιοκτήτης
 
και
 
ο
 
μ
ε
-
λετητής
 
μ
ηχανικός
 
προκει
μ
ένου
 
να
 
γίνουν
 
οι
 
απαραίτη
-
τες
 
συ
μ
πληρώσεις
– 
διορθώσεις
,
μ
έσα
 
σε
 
δύο
 
μ
ήνες
 
απότην υποβολή της αίτησης
.
Αν
 
η
 
αίτηση
 
για
 
έγκριση
 
δό
μ
ησης
 
δεν
 
συνοδεύεται
 
α
-
πό
 
τα
 
δικαιολογητικά
 
στοιχεία
 
της
 
παραγράφου
1
τουάρθρου
3,
δεν
 
γίνεται
 
δεκτή
 
και
 
επιστρέφεται
 
ακό
μ
η
 
καιαν έχει πρωτοκολληθεί
.2.
Για
 
την
 
έκδοσή
 
της
 
άδειας
 
δό
μ
ησης
 
η
 
Υ
.
ΔΟΜ
.
διαπι
-
στώνει
 
την
 
πληρότητα
 
του
 
υποβαλλό
μ
ενου
 
φακέλου
 
καιελέγχει
 
τα
 
αποδεικτικά
 
καταβολής
 
εισφορών
 
και
 
κρατή
-
σεων
 
της
 
περίπτωσης
 
ιδ΄
 
της
 
παραγράφου
2
του
 
άρθρου
3.
Η
 
άδεια
 
δό
μ
ησης
 
εκδίδεται
 
μ
έσα
 
σε
 
δύο
 
η
μ
έρες
 
απότην
 
προσκό
μ
ιση
 
των
 
απαραίτητων
 
δικαιολογητικών
 
και
μ
ελετών
.3.
Ο
 
φάκελος
 
για
 
την
 
έκδοση
 
άδειας
 
δό
μ
ησης
 
υποβάλ
-
λεται
 
μ
έσα
 
σε
 
δώδεκα
 
μ
ήνες
 
από
 
την
 
η
μ
ερο
μ
ηνία
 
χορή
-
γησης
 
της
 
έγκρισης
 
δό
μ
ησης
,
σύ
μ
φωνα
 
μ
ε
 
τις
 
γενικέςκαι
 
ειδικές
 
πολεοδο
μ
ικές
 
διατάξεις
 
και
 
κανονισ
μ
ούς
 
πουισχύουν κατά τη χορήγησή της
.4.
Αν
 
διακοπούν
 
οι
 
οικοδο
μ
ικές
 
εργασίες
 
μ
ετά
 
την
 
έκ
-
δοση
 
σχετικού
 
πορίσ
μ
ατος
 
από
 
Ελεγκτή
 
Δό
μ
ησης
,
ελέγ
-
χονται
 
από
 
την
 
Υ
.
ΔΟΜ
.
όλες
 
οι
 
μ
ελέτες
 
και
 
τα
 
στοιχείαπου υποβλήθηκαν για την έκδοση της άδειας δό
μ
ησης
.5.
Η
 
έγκριση
 
και
 
η
 
άδεια
 
δό
μ
ησης
 
έργου
 
αποτελούν
 
ε
-
νιαίο
 
έντυπο
.
Με
 
απόφαση
 
του
 
Υπουργού
 
Περιβάλλο
-
ντος
,
Ενέργειας
 
και
 
Κλι
μ
ατικής
 
Αλλαγής
 
καθορίζεταιπρότυπο
 
για
 
τη
 
μ
ορφή
 
και
 
το
 
περιεχό
μ
ενο
 
του
 
ενιαίου
 
ε
-
ντύπου
 
της
 
έγκρισης
 
δό
μ
ησης
 
και
 
της
 
άδειας
 
δό
μ
ησης
.
Οι
 
εγκρίσεις
 
και
 
οι
 
άδειες
 
δό
μ
ησης
 
αναρτώνται
 
στο
 
δια
-
δίκτυο
 
σύ
μ
φωνα
 
μ
ε
 
όσα
 
ορίζονται
 
στις
 
διατάξεις
 
των
 
άρ
-
θρων
2
και
3
του
 
ν
. 3861/2010 (
Α΄
112).
Οι
 
άδειες
 
κατε
-
δάφισης
 
των
 
κτιρίων
 
δεν
 
θεωρούνται
 
από
 
το
 
Αστυνο
μ
ικόΤ
μ
ή
μ
α
 
και
 
δεν
 
εκτελούνται
 
πριν
 
να
 
συ
μ
πληρωθούν
 
είκο
-
σι
 
η
μ
έρες
 
από
 
την
 
ανάρτηση
 
του
 
σώ
μ
ατός
 
τους
 
στο
 
δια
-
δίκτυο
 
που
 
συνοδεύεται
 
από
 
φωτογραφίες
 
του
 
προς
 
κα
-
τεδάφιση κτιρίου και συνοπτική περιγραφή αυτού
.6.
Το
 
τοπογραφικό
 
διάγρα
μμ
α
 
και
 
το
 
διάγρα
μμ
α
 
δό
μ
η
-
σης
 
που
 
υποβλήθηκαν
 
για
 
την
 
έγκριση
 
δό
μ
ησης
,
η
 
έγκρι
-
ση
 
δό
μ
ησης
 
και
 
η
 
άδεια
 
δό
μ
ησης
 
αποστέλλονται
 
ηλε
-
κτρονικά
 
από
 
την
 
Υ
.
ΔΟΜ
.
στη
 
Διεύθυνση
 
Οικοδο
μ
ικούκαι
 
Κτιριοδο
μ
ικού
 
Κανονισ
μ
ού
(
Δ
.
Ο
.
Κ
.
Κ
.),
στον
 
Ο
.
Κ
.
Χ
.
Ε
.
και
 
στην
 
Κτη
μ
ατολόγιο
 
Α
.
Ε
..
Ο
 
τρόπος
 
ηλεκτρονικής
 
α
-
ποστολής
 
και
 
συνεργασίας
 
μ
εταξύ
 
των
 
Υ
.
ΔΟΜ
.,
του
 
ΟΚ
-
ΧΕ
 
και
 
της
 
Κτη
μ
ατολόγιο
 
Α
.
Ε
.,
καθώς
 
και
 
οι
 
τεχνικέςπροδιαγραφές
 
των
 
αρχείων
 
αυτών
 
καθορίζονται
 
στηνκοινή
 
υπουργική
 
απόφαση
 
της
 
παραγράφου
4
του
 
άρ
-
θρου
3.
Άρθρο
6
Ισχύς
,
αναθεώρηση και ενη
μ
έρωση
1.
Η
 
έγκριση
 
δό
μ
ησης
 
ισχύει
 
για
 
ένα
 
έτος
 
για
 
κτίρια
 
ε
-
πιφάνειας
 
έως
2.000
τ
.
μ
.
και
 
για
 
δύο
 
έτη
 
για
 
κτίρια
 
επι
-
φάνειας
 
μ
εγαλύτερης των
2.000
τ
.
μ
..
Η
 
άδεια
 
δό
μ
ησης
 
ισχύει
 
για
 
τέσσερα
 
έτη
 
από
 
την
 
έκ
-
δοσή
 
της
.
Για
 
ανέγερση
 
κτιρίου
 
ή
 
κτιρίων
 
μ
ε
 
συνολική
 
ε
-
πιφάνεια
 
μ
εγαλύτερη
 
των
5.000
τετραγωνικών
 
μ
έτρων
 
ι
-
σχύει για έξι χρόνια
.
Για
 
κατεδαφίσεις
,
εκσκαφές
,
επιχώσεις
,
δια
μ
ορφώ
-
σεις
,
κοπή
 
δέντρων
 
εκδίδεται
 
ταυτόχρονα
 
έγκριση
 
και
 
ά
-
δεια
 
δό
μ
ησης
 
και
 
ισχύει
 
για
 
ένα
 
έτος
 
από
 
την
 
έκδοσήτης
.2.
Η
 
έγκριση
 
δό
μ
ησης
 
αναθεωρείται
 
ύστερα
 
από
 
αίτη
-
ση
 
του
 
δικαιούχου
 
μ
έσα
 
στο
 
χρόνο
 
ισχύος
 
της
,
αν
 
τρο
-
ποποιηθούν
 
δικαιολογητικά
 
στοιχεία
 
ή
 
διαγρά
μμ
ατα
 
πουέχει εγκρίνει η Υ
.
ΔΟΜ
..3.
Αν
 
τροποποιηθούν
 
διαγρά
μμ
ατα
 
ή
 
αρχιτεκτονική
 
μ
ε
-
λέτη
,
ή
 
μ
εταβληθούν
 
ριζικά
 
οι
 
λοιπές
 
μ
ελέτες
,
ή
 
αν
 
απαι
-
τούνται
 
εγκρίσεις
 
από
 
άλλους
 
φορείς
,
η
 
έγκριση
 
δό
μ
η
-
σης
 
και
 
η
 
άδεια
 
δό
μ
ησης
 
αναθεωρούνται
 
μ
έσα
 
στο
 
χρό
-
νο ισχύος της άδειας δό
μ
ησης
.4.
Η
 
άδεια
 
δό
μ
ησης
 
αναθεωρείται
,
μ
ετά
 
τη
 
λήξη
 
της
,
για
 
την
 
παράταση
 
της
 
ισχύος
 
της
,
ύστερα
 
από
 
αίτησητου δικαιούχου και κατόπιν αυτοψίας
:
α
.
Για
 
τέσσερα
 
έτη
 
από
 
την
 
η
μ
ερο
μ
ηνία
 
λήξης
 
της
 
καισύ
μ
φωνα
 
μ
ε
 
τις
 
διατάξεις
 
που
 
ισχύουν
 
κατά
 
το
 
χρόνοέκδοσης
 
της
 
πράξης
 
αναθεώρησης
,
αν
 
μ
έχρι
 
τη
 
λήξη
 
τηςισχύος
 
της
 
άδειας
 
δεν
 
έχει
 
περατωθεί
 
ο
 
φέρων
 
οργανι
-
σ
μ
ός του κτιρίου
.
β
.
Για
 
τέσσερα
 
έτη
 
από
 
την
 
η
μ
ερο
μ
ηνία
 
λήξης
 
της
 
καισύ
μ
φωνα
 
μ
ε
 
τις
 
διατάξεις
 
που
 
ίσχυαν
 
κατά
 
το
 
χρόνο
 
έκ
-
δοσής
 
της
,
αν
 
μ
έχρι
 
τη
 
λήξη
 
της
 
ισχύος
 
της
 
άδειας
,
έχειπερατωθεί ο φέρων οργανισ
μ
ός του κτιρίου
.
γ
.
Για
 
αόριστο
 
χρόνο
 
και
 
σύ
μ
φωνα
 
μ
ε
 
τις
 
διατάξεις
 
πουίσχυαν
 
κατά
 
το
 
χρόνο
 
έκδοσής
 
της
,
αν
 
μ
έχρι
 
τη
 
λήξη
 
τηςισχύος
 
της
 
άδειας ή
 
της
 
πράξης
 
αναθεώρησής
 
της
,
έχουνπερατωθεί
 
ο
 
φέρων
 
οργανισ
μ
ός
,
οι
 
όψεις
 
του
 
κτιρίου
 
και
 
ηστέγη του κτιρίου
,
όπου αυτή είναι υποχρεωτική
.
δ
.
Για
 
ένα
 
έτος
 
για
 
κατεδαφίσεις
,
εκσκαφές
,
επιχώ
-
σεις
,
δια
μ
ορφώσεις
,
κοπή
 
δέντρων
.
Η
 
άδεια
 
παύει
 
να
 
ι
-
σχύει
 
μ
ε το πέρας και του δεύτερου έτους
.
ε
.
Αν
 
κατασκευές
,
οι
 
οποίες
 
βρίσκονται
 
σε
 
περιοχές
 
μ
ετουριστικές
 
εγκαταστάσεις
,
σε
 
παραδοσιακά
 
τ
μ
ή
μ
αταπόλεων
,
σε
 
παραδοσιακούς
 
οικισ
μ
ούς
,
σε
 
περιοχές
 
ιδιαί
-
τερου
 
φυσικού
 
κάλλους
,
σε
 
αρχαιολογικούς
 
χώρους
,
ι
-
στορικούς
 
τόπους
,
και
 
παρα
μ
ένουν
 
η
μ
ιτελείς
 
μ
ετά
 
τη
 
λή
-
ξη
 
ισχύος
 
της
 
άδειας
 
δό
μ
ησης
,
επηρεάζοντας
 
ση
μ
αντικάτο
 
ά
μ
εσο
 
ή
 
το
 
ευρύτερο
 
περιβάλλον
,
ο
 
Δή
μ
ος
 
καλεί
 
τονιδιοκτήτη
 
να
 
προβεί
 
σε
 
ολοκλήρωση
 
της
 
κατασκευής
 
τοαργότερο
 
μ
έσα
 
σε
 
τέσσερις
 
μ
ήνες
.
Αν
 
παρέλθει
 
άπρακτηη
 
παραπάνω
 
προθεσ
μ
ία
,
ο
 
Δή
μ
ος
 
τάσσει
 
νέα
 
προθεσ
μ
ίαόχι
 
μ
εγαλύτερη
 
του
 
ενός
 
μ
ηνός
,
μ
ετά
 
την
 
πάροδο
 
της
 
ο
-
ποίας
,
προβαίνει
 
στην
 
εκτέλεση
 
εργασιών
 
και
 
κατασκευ
-
ών
,
κατά
 
την
 
κρίση
 
της
 
τεχνικής
 
υπηρεσίας
 
και
 
της
 
υπη
-
ρεσίας
 
δό
μ
ησης
 
του
 
Δή
μ
ου
,
στον
 
περιβάλλοντα
 
χώρο
 
ήστο
 
όριο
 
του
 
οικοπέδου
 
της
 
η
μ
ιτελούς
 
κατασκευής
,
μ
εσκοπό
 
τη
 
μ
η
 
αισθητική
 
υποβάθ
μ
ιση
 
του
 
περιβάλλοντοςχώρου
 
του
.
Οι
 
κατασκευές
 
αυτές
 
επιτρέπεται
 
να
 
είναι
 
α
-
πό
 
όποιο
 
υλικό
 
συνάδει
 
κατά
 
περίπτωση
,
όπως
 
ξύλιναπάνελ
,
επιφάνειες
 
από
 
διάτρητη
 
λα
μ
αρίνα
,
σύνθετες
 
κα
-
τασκευές
 
μ
ε
 
ορθοστάτες
 
και
 
πλήρωση
 
των
 
κενών
 
μ
ε
 
ξύ
-
λο
,
καραβόπανο
 
ή
 
όποιο
 
άλλο
 
υλικό
 
κρίνει
 
η
 
τεχνική
 
καιη
 
υπηρεσία
 
δό
μ
ησης
 
του
 
Δή
μ
ου
 
ότι
:
α
.
αποκόπτει
 
την
 
αι
-
σθητικά
 
επαχθή
 
η
μ
ιτελή
 
κατασκευή
 
από
 
τη
 
δη
μ
όσια
 
θέα
,
β
.
αναβαθ
μ
ίζει
 
αισθητικά
 
τον
 
περιβάλλοντα
 
χώρο
,
γ
.
εί
-
ναι
 
γενικότερα
 
καλαίσθητη
 
και
 
δ
.
έχει
 
τέτοια
 
κατασκευα
-
στική
 
δο
μ
ή
 
ώστε
 
να
 
εξασφαλίζεται
 
η
 
ασφάλεια
 
των
 
πολι
-
τών
.
Η
 
δαπάνη
 
για
 
την
 
εκτέλεση
 
των
 
παραπάνω
 
εργα
-
σιών
 
καταλογίζεται
 
στον
 
ιδιοκτήτη
 
και
 
εισπράττεται
 
σύ
μ
-
φωνα
 
μ
ε
 
τις
 
διατάξεις
 
του
 
ΚΕΔΕ
.
Επιπλέον
,
επιβάλλεταιπρόστι
μ
ο
,
το
 
ύψος
 
του
 
οποίου
,
η
 
διαδικασία
 
επιβολής
 
καικάθε
 
άλλη
 
σχετικό
 
θέ
μ
α
 
για
 
την
 
εφαρ
μ
ογή
 
της
 
παρού
-
σας
 
διάταξης
 
καθορίζεται
 
μ
ε
 
απόφαση
 
του
 
ΥπουργούΠεριβάλλοντος
,
Ενέργειας
 
και
 
Κλι
μ
ατικής
 
Αλλαγής
 
και

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->