Welcome to Scribd, the world's digital library. Read, publish, and share books and documents. See more ➡
Download
Standard view
Full view
of .
Add note
Save to My Library
Sync to mobile
Look up keyword
Like this
1Activity
×
0 of .
Results for:
No results containing your search query
P. 1
Untitled

Untitled

Ratings: (0)|Views: 185|Likes:
Published by Afrin Gutawa

More info:

categoriesTypes, Maps
Published by: Afrin Gutawa on Jul 02, 2012
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as PDF, TXT or read online from Scribd
See More
See less

07/30/2013

pdf

text

original

 
Model3PihakPertama:PemilikTanahPihakKedua:PengelolaTanah(Pemodal)PihakPertamadanKeduadisepakatihargasebagaiberikut:1. KesepakatanHarga/m2Rp.400.000,-denganLuas2ha=Rp.8Milyar2. SistemPembayarandilakukandengancarauang:a.TandaJadisebesarRp.25Jutab.PihakPertamamenyerahkanSertifikatkenotarisuntukdiadakanpengecekan,selanjutnyaPihakPertamaakanmenerimaResiPenitipanSertifikatdariNotarisc.SetelahnotarismengatakanOK,makadilakukanPengikatanJualBeli,denganketentuanPembayaransebagaiberikut:-PihakKeduaakanmenyerahkanuangRp.225jutabersamaandenganPengikatanJualBeliyangmanapadasaatPengikatantersebut,seluruhDokumensudahditerimaolehNotaris,seperti:PBBAsli,SertifikatAsli,KTPSuamiIstri,SuratKeteranganWarisdanlain-lainyangdiperlukanolehPihakNotarisd.Setelahizinkeluar,PihakKeduaakanmembayarRp.250Juta.e.PalingLambat1,5tahunsetelahizinkeluarPihakKeduaakanmemberikantambahanRp.1Milyar.5.Inti-intidalamIsiPerjanjian:a.PihakPertama:PemilikTanahPihakKedua:PengelolaTanah(Pemodal)b.SeluruhDokumendiserahkankenotarisdanPihakPertamatidakbisamengambilSertifikat,menjual/membatalkanPerjanjianc.PihakKeduahanyadiizinkanmengambilSertifikatsebagiansetelahSertifikattersebutdipecahmenjadibeberapabidangsesuaidenganSitePlanyangakandibuat.PengambilanSertifikattersebutdisesuaikandenganJumlahPembayaranPihakKedua.Contoh:2Hamenjadi100Sertifikat.Maka,PenebusanpersertifikatkepadaPemilikTanahyaituRp.8Milyar/100dikalikan120%,sehinggaJumlahnyaadalahRp.96juta/SertifikatPenebusan.TujuandibuatIndex120%adalahagarnantinyaketikaPihakKeduasudahmengambil80Sertifikat,KewajibanPihakKeduakepadaPihakPertamasudahLunas.d.DalamsetiapPembayaran,dilakukanmelaluitransferkerekeningmasing-masingPihakPemilikTanah(PihakPertama)sesuaidenganKomposisiKepemilikanTanah.e.Dalamhaliniada2KepemilikanTanah.f.PihakPertamaakanmenitipkanSuratKuasaJualkepadaNotaris,sebagaijaminanagarPihakKeduadapatmengalihkanSertifikattersebutkepadapihakkonsumensecaraotomatissesuaidenganJumlahPembayaran.Contoh:PadasaatPihakKeduasudahmelakukanPembayaranRp.192Juta,PihakKeduadapatmengambil2Sertifikat(contohterlampir).6.SetelahdilakukanPengikatanJualBeliini,makaPihakKeduadiizinkanuntukmengajukanizinlokasisampaidenganIMBuntukkawasanPerumahan,memecahSertifikat,menguruk,membuatpagar,membangunkemudianmemasarkankepadaPihakKetiga(Konsumen),membuatPengikatanJualBelikepadaPihakKonsumen.UntukmenjagaKeamanansemuaPihak,makaseluruhPemecahanSertifikattidakbolehdilakukanPihakKeduatetapidilakukanPihaknotarisagarPosisiSertifikattidakberpindahtangankepadaPihakmanapun.7.PalingLambat5tahunsetelahizinkeluarsampaidenganIMB,PihakKeduaakanakanmelunasiseluruhkewajibannya.TetapiapabilaPihakKeduatidakdapatmelakukankewajibannya,makaperjanjianakanberakhirdengansendirinyadanAsetyangtersisaberikutFasumdanFasosakandikembalikansecaraotomatiskePihakPertamadanPihakPertamasecaraotomatispulabisamengambilsertifikatyangdititipkandinotaris.8.Untukmenjagaagarkelangsunganusahabersamainidapatberjalandenganbaikmaka:PihakPertamaberkewajibanuntukmewakilkansalahsatu(maksimal2)untukdididikdidalamusahaDeveloperini,denganmengikutiPelatihandiPropertyPlusTrainingCentreyangakandiadakanbulanApril2011diYogyakartadanselanjutnyasetelahselesainyatrainingyangbersangkutanuntukditempatkandilokasiini.Denganharapandikemudianharisetelahselesainyaproyekyangdikerjakanbers

You're Reading a Free Preview

Download
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->