captulo

Manual Prctico de Construccin LP

Construccin Energitrmica Assmica

BUILDING PRODUCTS

aptulo
R

E mplazamiento

captulo 1

1.

INSTALACIN DE FAENAS 1.1. Bodega de materiales 1.2. Unidad de servicio higinico qumico 1.3. Empalmes provisorios 1.4. Cierros perimetrales 1.5. Oficina 1.6. Emplazamiento de la instalacin de faenas ENCUESTA EMPLAZAMIENTO, TRAZADO Y EXCAVACIONES 3.1. Emplazamiento 3.2. Requerimientos antes de iniciar la faena 3.3. Procedimiento de ejecucin 3.4. Excavaciones 3.5. Ficha de autocontrol

2. 3.

Elementos de Seguridad

Emplazamiento
1. INSTALACIN DE FAENAS
Tras cancelar los derechos correspondientes y obtenidos los permisos respectivos, se pueden iniciar los trabajos en terreno. En primer lugar, se procede a preparar el terreno para la construccin de la casa, realizando construcciones provisorias, que permitirn tanto al personal superior de la obra como al personal subalterno trabajar en relativa comodidad y seguridad, como asimismo que los materiales y herramientas que se emplearn en la construccin de la misma se mantengan a buen resguardo y protegidos de la intemperie. Si bien en obras menores puede no ser necesaria la construccin de una instalacin de faenas dado que se pueden habilitar otros recintos cercanos a la obra que sirvan a los propsitos arriba indicados, en este captulo se proporcionan los requisitos secuenciales en importancia que deberan conformar una instalacin de faenas adecuada a las necesidades mnimas de toda obra de construccin:

captulo

emplazamiento captulo 1
1.2. Unidad de servicio higinico qumico
Es imprescindible que la obra cuente con servicios higinicos. Esta unidad puede arrendarse a empresas que se dedican a prestar estos servicios por el tiempo de duracin de la obra.

Notas:

1.3. Empalmes provisorios

Adicionalmente, deber contratarse un empalme de electricidad y de agua potable. En la eventualidad que los empalmes de electricidad y de agua potable tengan demora en ejecutarse, y cuando la construccin se refiera a una sola vivienda, se puede solicitar a las viviendas colindantes a la obra, si las hay, la provisin de electricidad y de agua potable.

1.4. Cierres perimetrales

Por seguridad es conveniente cercar el terreno a construir. Si es posible, y esto no restringe los movimientos de la obra, ser ms econmico colocar los medianeros definitivos al iniciar la faena. En el caso de ejecutar un cierre provisorio, una buena opcin es el empleo de tableros LP Multiplac diseados especialmente para estos efectos.

1.1. Bodega de materiales

Est constituida por un recinto cerrado protegido de la intemperie donde se guardarn los materiales que se utilizarn en la obra, tales como palas, picotas, cemento, etc.

1.5. Oficina
El personal superior permanente a cargo de la obra debe contar con un espacio para guardar, leer y revisar toda la informacin tcnica necesaria para la construccin, control de personal, comunicaciones y administracin de la obra.

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Emplazamiento
1.6. Emplazamiento de la instalacin de faenas
El emplazamiento de la instalacin de faenas generalmente debe hacerse dentro del terreno donde se realizar la construccin. Excepcionalmente, se puede solicitar permiso a la DOM para ocupar parte de la va o terrenos de utilidad pblica, como tambin utilizar, previa autorizacin del propietario, terrenos vecinos a la obra, tomando las debidas precauciones de seguridad para evitar accidentes o entorpecimiento del trnsito vehicular o peatonal. Si es posible realizar la instalacin de faenas dentro del terreno de la construccin, se elegir el sector ms plano cercano a la va de acceso, para tener un buen control de entrada y salida, como asimismo se emplazar de modo de obtener una visin general total de la obra y, en lo posible, controlarla desde el interior de la oficina. Es conveniente modular las dimensiones de la construccin provisoria a las medidas de los tableros LP Multiplac a usar para este fin, puesto que el dimensionamiento modular permitir emplear tableros enteros, evitando prdida de materiales.

Instalacin de Faenas

Nochero Bodega rea Techada Oficina

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Ejemplo de instalacin de faenas

Letrero de obra Instalacin de faena

Medidor de agua

Ac c

es o

Medianero Bao qumico

Medidor de electricidad

Acopio materiales

rea a construir

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Emplazamiento
2. ENCUESTA
Antes de iniciar la lectura de este manual se recomienda responder la encuesta que se encuentra a continuacin. Esta encuesta permitir que se puedan definir las caractersticas de la vivienda y obtener una puntuacin que permitir, en algunos captulos, definir una especificacin particular de ciertos materiales, dosificaciones y espaciamientos de construccin que sern los ms idneos en calidad y economa para implementar la construccin de la vivienda. Ejemplo: Si se quiere construir una cabaa en la playa de 80 m2 en un piso y tipo americana, la puntuacin que se obtendr ser: 2. Nmero de pisos que tendr la vivienda a) Slo uno b) Un piso con mansarda c) Dos pisos ms 1. Superficie de la vivienda (b) 2. Nmero de pisos (a) 3. Tipo de Casa (b) = = = 5 Pts. 0 Pts. 5 Pts. 3. Tipo de Casa a) Mediterrnea La puntuacin ser de 10 Pts. Este ser el valor que se deber usar en los captulos siguientes para analizar cada caso particular. b) Americana c) Chilena Puntos 0 5 10 Resultado Puntos 0 5 10 Resultado

1. Superficie de la vivienda a construir a) Entre 40 m2 y 70 m2 b) Entre 71 m2 y 120 m2 c) Mas de 121 m2

Puntos 0 5 10

Resultado

Notas:

Resultado Total de Puntos

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3. EMPLAZAMIENTO, TRAZADO Y EXCAVACIONES

3.1. Emplazamiento
El objetivo del emplazamiento y del trazado es traspasar el proyecto realizado en planos, a una escala determinada (ej. 1:100) a las dimensiones reales de la vivienda, en el terreno seleccionado. Previo a ello es necesario asegurarse que el terreno donde se realizar la construccin corresponda efectivamente al terreno adquirido o donde se debe realizar la obra.

Ejemplo de emplazamiento

Lmite del terre

no

Se dar inicio a la faena con la preparacin del terreno donde se llevar a cabo el trazado, para lo que se necesitar realizar, en algunos casos, las siguientes actividades previas:

I.

Preparacin del terreno (escarpe)

Lnea de edificacin

Antes de iniciar cualquier tipo de faena en el terreno se debe realizar el despeje (retiro de elementos ajenos al terreno) y el escarpe (extraccin de la capa vegetal del suelo) que corresponda al rea que va a ocupar la construccin. Es recomendable considerar, perimetralmente, un par de metros adicionales, que permita la libre circulacin, como tambin el acopio de futuros materiales. Todo el material extrado que no tenga aplicacin alguna en la obra deber ser enviado a un botadero debidamente autorizado.

Lnea de cierro

3.2. Requerimientos antes de iniciar la faena

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Emplazamiento
II. Verificacin de niveles
Ahora que se tiene un terreno limpio de capa vegetal, arbustos y escombros, se har un chequeo de niveles. Como se desprende del proyecto, existir a lo menos un nivel superficie o plano definido, el que se identificar como NPT o nivel de piso terminado (normalmente identificado como cota 0,00) y que no es nada ms que la altura a la que se encuentra la superficie donde se caminar en la futura casa. Esta faena se puede realizar con dos procedimientos similares, uno artesanal y otro con la ayuda de equipos topogrficos, pero la finalidad de ambos es fijar un plano horizontal imaginario sobre nuestro terreno. Se entender por corte todo movimiento de tierra que est por debajo del NT o nivel de terreno. A su vez, el relleno ser todo movimiento de tierra que se deposite por sobre el NT, mientras que un corte y relleno compensado ser la forma mixta de realizar un movimiento de tierra para obtener el determinado nivel. Si las pendientes predominantes son iguales o menores al 5%, y la cantidad de terreno a mover es menor, esta faena se podr ejecutar a mano, con herramientas y equipos adecuados que permitan lograr un buen rendimiento al excavar, acopiar y transportar idealmente a un lugar de acopio a una distancia no mayor de 30 m. En el caso de tener que efectuar movimientos de tierras, se necesitarn las siguientes herramientas y maquinarias. Paleo Manual: Carretilla Pala punta de huevo Pala recta (para suelos blandos) Chuzo Picota

III. Movimiento de tierras

Con lo anterior se sabr si es necesario cortar, rellenar o efectuar un corte y relleno compensado en el terreno.
Corte

Nivel de manguera

Al contrario, si las pendientes son mayores al 5% y/o la dureza del suelo es alta, lo ms aconsejable es la utilizacin de maquinarias, como por ejemplo retroexcavadoras o minirretroexcavadoras y camiones-tolva.
Corte y relleno compensado

Equipo topogrfico

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3.3. Procedimiento de ejecucin

Con la superficie de terreno nivelada se iniciar el trazado de la construccin. Esta faena tomar a lo menos un da, y es de vital importancia conocer el diseo o proyecto, ya que se dibujar la futura casa en el terreno. Para ello se ayudar con los ejes perimetrales e interiores, los que se identificarn con letras y nmeros para ms claridad.

Combo 5 lbs Diablo normal

II. Trazado
Conformes con el emplazamiento, se proceder a establecer los ejes de referencia, que se usarn como gua para situar definitivamente la construccin. Asimismo, se recurrir a un punto de referencia o PR, que conformar el plano imaginario u horizonte para determinar los niveles de piso terminado o NPT.

I.

Emplazamiento

Ahora, cuando el proyecto comienza a materializarse en el terreno, se comprende mejor la forma de la construccin y visualizar la proporcin del terreno que sta ocupar.

Orientacin de la vivienda segn asoleamiento

PR

NPT

O N S E
NT: Nivel de terreno

NT

Paralelamente a ello se prepararn las estacas y niveletas que conformarn el permetro de la construccin, las que se dispondrn en el terreno basado en los ejes y puntos de referencia, que posteriormente se trasladarn a las niveletas instaladas en los ejes principales del pretrazado y en todos los encuentros exteriores de dos muros, de acuerdo al plano o bosquejo de trazado definitivo. Para la ejecucin de esta faena se debe contar con los siguientes materiales y herramientas: Estacas de madera o metlicas Tablas de 1 x 4 Clavos corriente de 3 Tiza, cal o yeso Manguera para nivelar Lienza (algodn 100 m) Plomada Nivel carpintero Serrucho Alambre N 18 Huincha de medir metlica 15 m Martillo Niveleta tpica

Se realizar este emplazamiento con la ayuda de una huincha de medir de a lo menos 15m y cal, siguiendo el permetro de la construccin. Esta faena es muy rpida y especialmente importante tanto para el propietario, quien por primera vez conocer la real dimensin de su vivienda, la porcin de terreno que ocupar y la parte del terreno que quedar disponible para circulaciones y paisajismo, como tambin para el equipo que realizar la construccin, el que podr asimismo visualizar la magnitud de la construccin y posibles problemas del emplazamiento con respecto al plano de ubicacin definitivo, el que deber rectificarse convenientemente.

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Emplazamiento
En las niveletas, y como su nombre lo indica, se representarn los niveles ya sea con un instrumento (nivel topogrfico) o con nivel de agua (manguera niveladora), y los ejes exteriores e interiores con la ayuda de una huincha de medir metlica, lienza y plomada. Normalmente, los ejes son perpendiculares o paralelos entre s y una manera simple y rpida de trazar ejes perpendiculares es con la ayuda del tringulo pitagrico 3 4 5, para lo que se proceder de la siguiente manera:

Chequeo de cuadratura por largo de las diagonales

1 2 3 4 5

A B C D

Se realizar un trazo recto y se marcarn 2 puntos A y B a 3 m entre s. Luego, se traza un arco de crculo con centro en A de largo 4 m y un arco de crculo con centro en B de largo 5 m.

Tringulo Pitagrico o tringulo 3,4,5

A=B

Notas:

La interseccin de los arcos determinar el punto C, asegurndonos un ngulo recto de 90 y, por tanto, la perpendicularidad de los respectivos ejes.

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3.4. Excavaciones
Se entiende por excavacin o heridos al retiro manual o mecnico de la porcin de terreno que recibir a las fundaciones y el hormigonado de las mismas. Las excavaciones o heridos tienen como objetivo principal constituir una superficie homognea donde se sustentar estructuralmente la construccin. Una vez chequeado el trazado definitivo de la construccin, que se ha ejecutado de acuerdo al plano respectivo que se indica, adems, de la profundidad de la excavacin, en donde se han establecido los ejes de referencia y con ellos las dimensiones en planta de las excavaciones, procederemos a iniciar la faena.

II. Procedimiento de ejecucin

En este momento, y contando con todos los elementos necesarios, se inicia la ejecucin de la faena de excavacin para alojar posteriormente las fundaciones de la casa.

Trazado de los ejes a partir de las niveletas

1 2

1. Replanteo de cimiento para excavacin Para ejecutar esta etapa de la faena se unen los puntos de los ejes marcados (segn el procedimiento anteriormente indicado), tanto longitudinales como transversales, mediante alambre del N 18, se bajan plomadas, y la ubicacin y el ancho del cimiento en los extremos, procediendo al trazado de los ejes de la fundacin. 2. Excavacin de cimiento Se ejecutar de acuerdo al trazado, y se realizar en forma manual o con maquinaria (miniexcavador).
Al trmino de la ejecucin de las excavaciones se debe verificar la horizontalidad del fondo de la excavacin y la cota de fundacin, con la entregada por los planos de fundaciones, como tambin verificar el sello de la excavacin segn el plano de estructura de fundacin. En el caso de terrenos con pendiente, el fondo de la excavacin debe quedar siempre horizontal, para ello, se producir un escalonamiento en el terreno. Excavacin para la realizacin de cimientos

I. Herramientas a utilizar 1. Para el Movimiento de Tierra

Instrumentos y auxiliares: Huincha de medir metlica Nivel topogrfico (si corresponde) Manguera de nivel Tizador Lienza Estacas de madera Plomo Alambre N 18

Notas:
Herramientas: Carretilla Pala punta de huevo Pala recta (para suelos blandos) Chuzo Picota Maquinarias: Retroexcavadora o minirretroexcavadora (bob-cat) (si corresponde)

Hormigonado de cimientos

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Emplazamiento
3.5. Ficha de autocontrol

ACTIVIDAD HOJA N FECHA RESPONSABLE OBRA COMUNA: CONTRATISTA VIVIENDA N

: TRAZADO : 1 de 6 : : : : : A R OBSERVACIONES FIRMA REVISOR:

INSPECTOR DE LA OBRA :

PREPARACIN DEL TERRENO PARA TRAZADO Revisin del pretrazado Despeje del terreno Retiro y acopio de tierra vegetal Establecer P.R. TRAZADO Control de niveletas con nivel de agua Control de lienzas 3-4-5- en ngulos rectos Control de ortogonalidad Plomadas para bajar puntos de encuentro Trazado concordante con cotas de planos respectivos

APROBADO RECHAZADO VB ITO

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