RETIROS DE LA CONSTRUCCIN Los retiros de acuerdo a la zonificacin para edificacin y habilitacin del suelo, pueden ser: 1. Frontales.

Se podrn destinar para accesos vehiculares y estacionamientos descubiertos un mximo de 40% de frente del lote, puede ser pavimentado. En estos retiros se podrn construir pasos peatonales cubiertos desde la lnea de fbrica hasta la puerta de ingreso en el retiro de la edificacin, con un ancho mximo de 3m. En proyectos de centros comerciales se debe mantener un retiro frontal de 10m. Estos retiros debern garantizar la accesibilidad para personas con capacidades especiales o movilidad reducidas. En zonas de uso mltiple, la Administracin Zonal correspondiente podr autorizar el uso provisional del retiro frontal para el uso de bares, confiteras, restaurantes, heladeras y reas de exhibicin, sin que ello implique modificaciones de estos usos, los cuales debern cumplir con las siguientes condiciones: a. No se autoriza ningn tipo de construccin en el retiro frontal, todos los elementos debern ser desmontables y provisionales. b. Exclusivamente en planta baja.

c. En dicha rea dolo se podr colocar vallas se cerramiento provisional para su funcionamiento. Prohibido colocar anuncios que afecten con la visibilidad de los conductores y los peatones. Estos permisos provisionales pueden anularse en cualquier momento si se modifican las condiciones de ocupacin y en ningn caso se puede otorgar derechos para su uso permanente.

2. Retiros Laterales y Posteriores. Todo predio debe cumplir con los retiros establecidos, los que no podrn ser inferiores a 3m, pudiendo ocuparse con construcciones nicamente en la planta baja hasta una altura mxima de 3.50m los cuales son medidos desde el nivel natural del terreno. En vas colectoras (principales) y arterias, las construcciones se podrn adosar1 en los retiros laterales con excepcin del rea correspondiente al retiro frontal y posterior, hasta una altura de 6m (2 pisos, esta altura se medir desde el nivel natural del terreno), siempre y cuando cuente con autorizacin de adosamiento con los terrenos vecinos o colindantes. Los propietarios que quieran tener un retiro lateral adicional a los previstos, deben mantener el retiro mnimo de 3m, siempre y cuando el frete del lote sea mayor al mnimo establecido. Se autoriza la ocupacin de retiros laterales siempre que exista la autorizacin de los colindantes, siempre y cuando no impida la libre circulacin vehicular de emergencia.

Adosar - Juntar.