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MODELO DE POSESION VEINTEAÑAL O USUCAION

MODELO DE POSESION VEINTEAÑAL O USUCAION

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07/11/2012

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Juan Pablo CABIATIAbogadoSeñor Juez:----, por su propio derecho, con domicilio legal en calle … Nº …. de la localidad de ….,Partido de …., con el patrocinio letrado del Dr . Tomo Folio , Inscripto enMonotributo, ,..Legajo Provisional , CUIT constituyendo domicilio procesal en calle de lalocalidad de, del Partido de , a V.S respetuosamente digo:-------Que vengo por el presente a escrito Promover Demanda de Usucapión contra quien sea el propietario de la propiedad de 10 mts. de frente sobre la Av. Artigas534, de 10 mts. dedimensión de fondo en el lado Sur, por 30 mts en el lado Este, donde linda con mi propiedad igual dimensión del costado donde linda con mi propiedad particular,individualizado como Finca Nº....inscripta en el Registro Publico, Sección nº ..., bajo el nº.. al Folio nº ... y siguientes del año ..., con Cuenta Corriente Catrastal nº ......, fundado enlas siguientes consideraciones de hecho y de derecho que paso aexponer------------------------------------------------------HECHOS:Que soy propietario del Inmueble individualizado como Finca Nº …., inscripta en elRegistro Publico, Sección Nº ..., bajo el Nº … al Folio Nº … y siguientes del año 1978,con Cuenta Corriente Catrastal Nº…….., Distrito Nº 5 de Santa Cruz, sobre la Av. Igatimi546 y el inmueble que pretendo usucapir es lindero con mi propiedad, adjunto titulo de propiedad---------------------------------------------El inmueble que solicito usucapir se encontraba abandonado y sin mejoras, en el Registrofigura a nombre del Sr. Marcos Inocencio Robles y en varias ocasiones trate decomunicarme con el o su herederos para adquirir el citado inmueble pero nunca los pudehallar---------------------------------------------------------------------Habitualmente personas de malos hábitos usaban el inmueble para realizar fumatas,
 
Juan Pablo CABIATIAbogadoadjunto las demandas presentadas a la Policía Nacional que formule en su oportunidad, yante estas circunstancias procedí a construir un muro sobre su perímetro, y posteriormentelevante un casa precaria cuyo plano y recibos de construcción adjunto al presente escrito,cuyo gastos fueron realizados a partir del año 1981, también adjunto plano de Mensuradel lugar en cuestión que señala los limites del terreno, realizados por el PeritoAgrimensor Antonio Sepúlveda, quien suscribe este escrito -------Que el predio en cuestión, hace 23 años era un lugar abandonado, sin casi utilidad. Por tanto hemos realizado, en primer lugar: Rellenar el inmueble, dado el desnivel que existíacon respecto a la calle de casi un metro y treinta centímetros, que es evidente la gran tareaque se tuvo que realizar para poder nivelar el predio con el Inmueble. En segundo lugar,una vez nivelado el terreno, se procedió a plantar árboles ornamentales y frutales, cercar el predio con alambres de púas al costado y tejido al frente. Y aprovechando la buenatierra existente, se planto muchos vegetales de variadas especies que hasta el día de lafecha es una gran Huerta que nos brinda día a día una gran cantidad de verduras yhortalizas. También realizamos tareas para mantener la vereda y destronque de árboles, enfin una totalidad de actos de posesión que hoy queremos consagrar deDerecho---------------------------------------Que desde la fecha de posesión del Inmueble anteriormente individualizado, mi familiahizo asimismo del inmueble adjunto al mío que describí anteriormente, entrando desdeesa fecha a realizar una ocupación efectiva, pacifica y sin interferencia o turbaciónejerciendo actos de posesión como lo haría un propietario--------------------------------------------------------------Que, NINGUNA PERSONA, se ha presentado a efectuar actos de titularidad o dedominio sobre el Inmueble, así como tampoco NADIE NOS HAN impedido el goceininterrumpido que hemos venido ejerciendo sobre el Inmueble y adjunto al presente
 
Juan Pablo CABIATIAbogadoescrito las boletas de pago del impuesto inmobiliario, estando al día con losmismos-------------------------------------------------------------------Que, a la fecha, el predio hoy reclamado es parte esencial de la vida de toda mi familia,mi madre, hermanos y mis hijos-------------DERECHO:Que fundo la presente demanda en las disposiciones establecidas en el Código Civil defondo que regula la Prescripción Adquisitiva de Dominio en el Código Procesal Civil enrelación al procedimiento ordinario y la información sumaria de Testigos y demásconcordantes-----------------------------------------------------PETITORIO:Por tanto solicito a V.S lo siguiente:------------------------------------1. TENER por presentada mi personería en el carácter invocado y por constituido midomicilio procesal y real en el lugar señalado.------------------------------------------------------------2. TENER por presentado el presente escrito de DEMANDA DEUSUCAPION------------------------------------------------------3. ORDENAR el desglose y devolución de los documentos originales presentados, previaautenticación de las fotocopias por el Secretario, bajo constancia enautos-----------------------4. OFICIAR al Registro de la Propiedad a los efectos que informe a quien corresponde elinmueble a Usucapir, en su defecto ordene la publicación Edictos para que se presente el propietario o sus herederos--------------------------------------5. FIJAR día y hora a los efectos de poder realizar una Inspección Ocular del lugar reclamado--------------------------------------6. ORDENAR la publicación de edictos por el termino de ley-------

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